Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Jõelähtme vallavalitsus

[email protected]

Teie 24.07.2025

Meie 22.08.2025 nr 9.3-1/25/5905-2

Liivamäe küla Ilunurme tee 1, 3, 5, 7, 9,

10, 12, 16 ja Linnuka tee 1, 5, 9

maaüksuste ning lähiala

detailplaneering

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) kooskõlastamiseks Liivamäe küla Ilunurme tee 1, 3, 5,

7, 9, 10, 12, 16 ja Linnuka tee 1, 5, 9 maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu (edaspidi

detailplaneering).

Planeeringuala hõlmab Ilunurme tee 1, Ilunurme tee 3, Ilunurme tee 5 , Ilunurme tee 7, Ilunurme

tee 9, Ilunurme tee 10, Ilunurme tee 12, Ilunurme tee 16, Linnuka tee 1, Linnuka tee 5, Linnuka

tee 9, Linnuka tee, Ilunurme tee ja Ilunurme tee lõik 1 maaüksuseid. Planeeritava ala suuruseks

on ca 20,3 ha. Planeeritav ala asub Liivamäe küla lõunaosas, Saha tee ja Järve tee vahelisel alal.

Alale juurdepääsud on tagatud mahasõiduga Saha teelt, eraomandis olevate Linnuka tee,

Ilunurme tee ja Ilunurme tee lõik 1 kaudu. Detailplaneeringu eesmärgiks on maaüksuste osaline

ümberkruntimine, haljastustingimuste, ehitusõiguse ja hoonestustingimuste ning juurdepääsude

täpsustamine. Detailplaneeringuga ei kavandata suurendada planeeringualal juba varasemalt

määratud ehitusmahtu, küll aga täpsustada kruntimist ja krundipõhiseid ehitus- ja

haljastustingimusi. Kehtiva Loo aleviku, Liivamäe küla, Saha küla ja Nehatu küla

üldplaneeringu kohast planeeritava ala maakasutuse äri- ja tootmismaa juhtotstarbe osakaalu on

täpsustatud alal kehtestatud detailplaneeringutega. Sellest tulenevalt on detailplaneering kehtiva

üldplaneeringuga kooskõlas ning tegemist ei ole üldplaneeringuga määratud juhtotstarbe

muutmisega. Detailplaneering on kehtivat üldplaneeringut muutev haljastuse osakaalu suhtes,

milleks on 20% iga tootmismaa krundi pindalast. Planeeritav ala asub Liivamäe küla lõunaosas,

Saha tee ja Järve tee vahelisel alal, millest lääne poole jäävad tootmis- ja laohooned aadressiga

Saha tee 25, 25a, 25b ja 27. Idas paiknevad maatulundusmaa sihtotstarbega Allika, Peetri ja

Jürihansu maaüksused. Üle Saha tee lõuna poole jäävad hoonestatud elamumaa kinnistud. Põhja

poolt piirneb planeeringuala maatulundusmaa sihtotstarbega Kajaka ja Järva tee 33, elamumaa

sihtotstarbega Järve tee 31 ning transpordimaa sihtotstarbega Järve tee lõik 7 maaüksustega.

Planeeringuala paikneb käesolevaks ajaks kehtestatud detailplaneeringu alal. Planeeritava ala

suhtes kehtivad Liivamäe küla Ilunurme maaüksuse ja lähiala detailplaneering (kehtestatud

Jõelähtme Vallavolikogu 15.08.2019 otsusega nr 250), Liivamäe küla Linnuka tee 1//3, Linnuka

tee 5, Linnuka tee 7 ja Linnuka tee kinnistute detailplaneering (kehtestatud Jõelähtme

Vallavolikogu 26.09.2013 otsusega nr 440) ja Liivamäe küla Metsa maaüksuse detailplaneering

(kehtestatud Jõelähtme Vallavalitsuse 05.11.2020 korraldusega nr 927).

2(3)

Detailplaneeringu seletuskirjas on kirjutatud:

 Planeeringualast põhjapoole jäävad nii olemasolevad kui kavandatud elamualad, seetõttu

tuleb põhjapoolsete äri- ja tootmismaa sihtotstarbega kruntide ja elamualade vahele ette

näha tootmistegevusest tulenevate võimalike häiringute leevendamiseks vajalikud

meetmed, sh füüsilised tõkked nagu müratõkkevall või müratõkkesein. Seletuskirja

kohaselt rajatakse müratõkkevall või müratõkkesein hiljemalt 1 aasta jooksul peale

detailplaneeringu kehtestamist, enne müratõkkevalli või müratõkkeseinaga piirnevatele

tootmis- ja ärihoonetele kasutusloa taotlemist.

 Planeeringualale kavandatakse tegevust, millega ei kaasne olulist keskkonnamõju. Alale

võib kavandada ainult sellist ettevõtlust, mille puhul hoonetes ja nende

välisterritooriumil ei tekitata ega ületata normeeritud lubatud müra ja õhusaastet. Alale

ei või keskkonda reostatavat ettevõtlust planeerida. Alale võib kavandada ainult sellist

tegevust, mis ei tõsta oluliselt ümbruskonna müraja õhusaastet ning vastab kehtestatud

keskkonnanõuetele. Kui planeeringualal kavandatakse KeHJS § 6 lg 2 nimetatud

tegevust, siis tuleb omavalitsusele esitada põhjendused eeldatava keskkonnamõju

olulisuse kohta, mille alusel saab omavalitsus analüüsida keskkonnamõjude ulatuse üle

ning otsustada keskkonnamõju hindamise vajalikkuse üle.

 Planeeringualal on planeeritud valdavalt tootmishoonete ehitamine. Tootmistegevuse

läbiviimine korraldada kinnistes hoonetes. Tootmishooned tuleb ehitada nii, et

tootmismüra välja ei kosta. Lähtudes senisest praktikast - naaberkinnistul toimub

planeeritavaga analoogne tootmistegevus, ei kaasne kavandatava samalaadse

tootmistegevusega eeldatavalt olulisi kahjulikke tagajärgi nagu vee, pinnase või

õhusaastatus, jäätmeteke, müra, vibratsioon, valgus, soojus, kiirgus ja lõhn, sest

tootmistegevuse iseloom ei eelda seda. Laadimistegevusega võib kaasneda häirivat

impulssmüra. Tekkiva müra vähendamiseks teostada laadimistegevus võimalusel

siseruumides. Tootmishoonete sundventilatsiooniavad projekteerida selliselt, et

minimeerida tehnosüsteemide töötamisest tekkivat mürataset, mis väljub planeeringuala

territooriumilt. Eriti oluline on vältida müra edasikandumist elamuteni.

Amet on alal kehtiva detailplaneeringu (Liivamäe küla Ilunurme maaüksuse ja lähiala

detailplaneering) kooskõlastanud 29.03.2019 kirjaga nr 9.3-1/19/1393-2. Amet on

tutvunud esitatud detailplaneeringu materjalidega. Esitatud materjalide kohaselt ei

käsitle detailplaneeringus tehtud uuendused ameti valitsemisalas olevaid küsimusi ning

amet jääb oma varasema seisukoha juurde. Detailplaneeringu elluviimisel lähtuda

varasema kooskõlastusega esitatud märkustest. Lisaks juhib amet tähelepanu järgnevale:

 Detailplaneeringuga rajatavate hoonete ja tegevusest põhjustatud müra ja vibratsiooni

kohta on käesolevas etapis vähe andmeid, mistõttu müra ja vibratsiooni levikut ning

leevendavate meetmete tõhusust ei ole võimalik hinnata. Tähelepanu tuleks pöörata

asjaolule, et planeeritavas keskkonnas tekitavad lisaks tehno- ja tööstusseadmetele müra

ka laadimisaladel toimuv sh seisva mootoriga veokid külmemal ajal, teenindava

transpordi liikumise müra, kaubavedamise seadmete müra, töökeskkonna

ohutussignaalid ning muu äri- ja tootmistegevusega seonduv.

 Igasuguse müra leevendava meetme rajamisega või kasutusele võtmisega peaks

kaasnema ka selle leevendava mõju tõhususe hindamine, näiteks modelleerimise või

müra mõõtmise kaudu. Sealjuures on asjakohane välja selgitada, kas müra- ja

vibratsioonitasemed püsivad normi piires ka sellisel kasutuse ajal, kui tegevus on kõige

intensiivsem (näiteks suvel). Vajadusel tuleb rakendada täiendavaid leevendavaid

meetmeid.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

3(3)

Karmen Põld

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Põhja regionaalosakond

Karmen Põld

54840193 [email protected]