| Dokumendiregister | Rahandusministeerium |
| Viit | 1.1-11/3761-1 |
| Registreeritud | 25.08.2025 |
| Sünkroonitud | 26.08.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 1.1 ÜLDJUHTIMINE JA ÕIGUSALANE TEENINDAMINE |
| Sari | 1.1-11 Ettepanekud ja arvamused ministeeriumile kooskõlastamiseks saadetud õigusaktide eelnõude kohta |
| Toimik | 1.1-11/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Keila Linnavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Keila Linnavalitsus |
| Vastutaja | Ülle Otsepp (Rahandusministeerium, Kantsleri vastutusvaldkond, Ühisosakond, Kinnisvaratalitus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Keskväljak 11
76608 Keila
Estonia
T: +372 6790 700
EE121010022073899009 SEB Pank
EE272200221011747720 Swedbank
Reg. nr. 75014422 TP kood: 135101
Jõe tn 57b ja 57c kinnistute ning lähiala detailplaneeringu kehtestamine
Keila Linnavolikogu kehtestas 11.08.2025 otsusega nr 1-3/38 Jõe tn 57b ja 57c kinnistute ning
lähiala detailplaneeringu. Planeeringuala asub Keila linna lõunaosas väikeelamute piirkonna
äärealal, Jõe tänava ääres. Planeeringuala hõlmab Jõe tn 57b (29601:011:0045, suurusega 34 367
m²) ja Jõe tn 57c (29601:011:0025, suurusega 364 m²) kinnistuid. Kinnistutel on kasvama
hakanud isetekkeline kõrghaljastus, ala on mahajäetud ja räämas olemisega. Kinnistud piirnevad
põhjast Jõe tänavaga, lõunast munitsipaalomandis oleva maaga, millel kasvab kõrghaljastus. Ida
pool piirnevad kinnistud eramukruntidega ja lääne pool elamumaaga, millele on ehitatud 2
kordne galeriielamu. Kinnistust põhja poole jäävad tehnorajatise tootmismaa ja
garaažikompleksid, mis piirnevad põhjast raudteega. Planeeringualale on planeeritud
maksimaalselt 86 uut elamuühikut. Detailplaneeringuga planeeritava maa-ala suurus on ca 6 ha.
Eesti Raudtee [email protected]
Päästeamet
Maa-ja Ruumiamet
Maa-ja Ruumiamet
Tarbijakaitse- ja Tehnilise
Järelevalve Amet [email protected]
Terviseamet [email protected]
Gaasivõrk
Elektrilevi
Keila Vesi
Keskkonnaamet
Kliimaministeerium
Telia
Rahandusministeerium
Meie: 25.08.2025 nr 7-4/1000-1
Detailplaneeringu kohaselt võib alale planeerida kuni neli ühepereelamu ja 11 ridaelamukrunti.
Eramud paiknevad kinnistu idapiiril ning neid võib kavandada kahe maapealse korruse ja ühe
keldrikorrusega. Ridaelamud võivad olla kahekorruselised ning kuni kuue elamuboksiga.
Kruntidele juurdepääsuks kavandatakse põhja-lõuna ja ida-lääne suunalised teed. Jõe tänavalt on
planeeritud neli sissesõitu kruntidele, millest üks jääb olemasoleva sissesõidu lähedusse.
Haljastus on planeeritud teede äärde, arvestades ka lume ladustamise vajadusega talveperioodil.
Suuremas osas säilitatakse Jõe tänava allee ja jalgtee, likvideeritakse vaid kuus puud
juurdepääsude tagamiseks.
Planeering näeb ette kontaktvööndi Kaare tn 4 puhkealaga, kuhu rajatakse valgustatud
kergliiklustee koos haljastusega. Park-puhkealal tuleb säilitada maksimaalselt olemasolevad
puud ja koos puhkeala projektiga koostada haljastusprojekt. Park-puhkeala tuleb lahendada
koostöös Keila Linnavalitsusega ja maa alla viiva elektritrassi trajektooriga. Kaare tn 4 põhjaosas
on kavas säilitada mitmerindeline puhverhaljastus ning vastu elamuala ei ole kavas puhkerajatisi
planeerida.
Olulise lisaväärtusena rajatakse ala läbiv kergliiklustee, mis ühendab uue elamuala Keila
põhjaosaga ning tagab turvalise raudtee ületuskoha. Ülekäigu rajamine toimub koostöös AS Eesti
Raudtee ja Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Ametiga, järgides kehtivaid norme ja
standardeid. Väljapoole detailplaneeringu ala rajatakse detailplaneeringu alalt kuni Ohtu teeni
Jõe tänava äärde ca 500m lõigul 2m laiune kõnnitee.
Planeering näeb ette 108 parkimiskohta – üks koht iga eluaseme kohta. Eramutele on kavandatud
kaks parkimiskohta krundil. Lisaks on avalikuks kasutuseks planeeritud 18 parkimiskohta, mis
teenindavad külalisi ja teenindavaid sõidukeid. Parkimisalad on liigendatud haljastusega.
Katenditeks soovitatakse kasutada materjale, mis soodustavad looduslikku veeringlust ja
parandavad mikrokliimat. Tupiktänavate lõpus on jäetud alad ümberpööramiseks ning lume
ladustamiseks. Juurdepääs planeeringualale on kavandatud peamiselt lõuna suunast – Linnamäe
tee uuelt mahasõidult, mis hajutab liikluskoormust Jõe tänaval ja suunab liiklust Ringtee
tänavale. Linnamäe tee poolne sissesõit saab alguse olemasolevast Linnamäe tee ja Eha tänava
ristumiskoha vahetust lähedusest.
Planeeringu elluviimine tähendab Keila linnale palju enamat kui lihtsalt uusi maju. See on samm
parema elukeskkonna, turvalisuse ja kogukondliku sidususe suunas. Uus arendus korrastab seni
mahajäetud ala, lisab linnaruumi esteetilist väärtust ja tugevdab Keila identiteeti kui atraktiivset
elupaika.
Planeering on kooskõlas Keila linna uue üldplaneeringuga (kehtestatud Keila Linnavolikogu
26.03.2024. a otsusega nr 1-3/7). Kavandatav lahendus toetab säästlikku, turvalist ja
kogukonnakeskset linnaruumi, mis on ligipääsetav ja kasutatav kõigile ühiskonnaliikmetele.
Detailplaneeringu kehtestamise otsus ja materjalid on leitavad Keila linna kodulehelt:
https://keila.ee/planeerimine/
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Inge Angerjas
abilinnapea
Koostaja:
Diana Vällo
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. |
HOIATUS!
See e-kiri võib olla liba-, õngitsus- või pahaloomuline, kuna on saadetud asutusest, kus meiliserver on vigaselt seadistatud. |
|
Keskväljak 11
76608 Keila
Estonia
T: +372 6790 700
EE121010022073899009 SEB Pank
EE272200221011747720 Swedbank
Reg. nr. 75014422 TP kood: 135101
Jõe tn 57b ja 57c kinnistute ning lähiala detailplaneeringu kehtestamine
Keila Linnavolikogu kehtestas 11.08.2025 otsusega nr 1-3/38 Jõe tn 57b ja 57c kinnistute ning
lähiala detailplaneeringu. Planeeringuala asub Keila linna lõunaosas väikeelamute piirkonna
äärealal, Jõe tänava ääres. Planeeringuala hõlmab Jõe tn 57b (29601:011:0045, suurusega 34 367
m²) ja Jõe tn 57c (29601:011:0025, suurusega 364 m²) kinnistuid. Kinnistutel on kasvama
hakanud isetekkeline kõrghaljastus, ala on mahajäetud ja räämas olemisega. Kinnistud piirnevad
põhjast Jõe tänavaga, lõunast munitsipaalomandis oleva maaga, millel kasvab kõrghaljastus. Ida
pool piirnevad kinnistud eramukruntidega ja lääne pool elamumaaga, millele on ehitatud 2
kordne galeriielamu. Kinnistust põhja poole jäävad tehnorajatise tootmismaa ja
garaažikompleksid, mis piirnevad põhjast raudteega. Planeeringualale on planeeritud
maksimaalselt 86 uut elamuühikut. Detailplaneeringuga planeeritava maa-ala suurus on ca 6 ha.
Eesti Raudtee [email protected]
Päästeamet
Maa-ja Ruumiamet
Maa-ja Ruumiamet
Tarbijakaitse- ja Tehnilise
Järelevalve Amet [email protected]
Terviseamet [email protected]
Gaasivõrk
Elektrilevi
Keila Vesi
Keskkonnaamet
Kliimaministeerium
Telia
Rahandusministeerium
Meie: 25.08.2025 nr 7-4/1000-1
Detailplaneeringu kohaselt võib alale planeerida kuni neli ühepereelamu ja 11 ridaelamukrunti.
Eramud paiknevad kinnistu idapiiril ning neid võib kavandada kahe maapealse korruse ja ühe
keldrikorrusega. Ridaelamud võivad olla kahekorruselised ning kuni kuue elamuboksiga.
Kruntidele juurdepääsuks kavandatakse põhja-lõuna ja ida-lääne suunalised teed. Jõe tänavalt on
planeeritud neli sissesõitu kruntidele, millest üks jääb olemasoleva sissesõidu lähedusse.
Haljastus on planeeritud teede äärde, arvestades ka lume ladustamise vajadusega talveperioodil.
Suuremas osas säilitatakse Jõe tänava allee ja jalgtee, likvideeritakse vaid kuus puud
juurdepääsude tagamiseks.
Planeering näeb ette kontaktvööndi Kaare tn 4 puhkealaga, kuhu rajatakse valgustatud
kergliiklustee koos haljastusega. Park-puhkealal tuleb säilitada maksimaalselt olemasolevad
puud ja koos puhkeala projektiga koostada haljastusprojekt. Park-puhkeala tuleb lahendada
koostöös Keila Linnavalitsusega ja maa alla viiva elektritrassi trajektooriga. Kaare tn 4 põhjaosas
on kavas säilitada mitmerindeline puhverhaljastus ning vastu elamuala ei ole kavas puhkerajatisi
planeerida.
Olulise lisaväärtusena rajatakse ala läbiv kergliiklustee, mis ühendab uue elamuala Keila
põhjaosaga ning tagab turvalise raudtee ületuskoha. Ülekäigu rajamine toimub koostöös AS Eesti
Raudtee ja Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Ametiga, järgides kehtivaid norme ja
standardeid. Väljapoole detailplaneeringu ala rajatakse detailplaneeringu alalt kuni Ohtu teeni
Jõe tänava äärde ca 500m lõigul 2m laiune kõnnitee.
Planeering näeb ette 108 parkimiskohta – üks koht iga eluaseme kohta. Eramutele on kavandatud
kaks parkimiskohta krundil. Lisaks on avalikuks kasutuseks planeeritud 18 parkimiskohta, mis
teenindavad külalisi ja teenindavaid sõidukeid. Parkimisalad on liigendatud haljastusega.
Katenditeks soovitatakse kasutada materjale, mis soodustavad looduslikku veeringlust ja
parandavad mikrokliimat. Tupiktänavate lõpus on jäetud alad ümberpööramiseks ning lume
ladustamiseks. Juurdepääs planeeringualale on kavandatud peamiselt lõuna suunast – Linnamäe
tee uuelt mahasõidult, mis hajutab liikluskoormust Jõe tänaval ja suunab liiklust Ringtee
tänavale. Linnamäe tee poolne sissesõit saab alguse olemasolevast Linnamäe tee ja Eha tänava
ristumiskoha vahetust lähedusest.
Planeeringu elluviimine tähendab Keila linnale palju enamat kui lihtsalt uusi maju. See on samm
parema elukeskkonna, turvalisuse ja kogukondliku sidususe suunas. Uus arendus korrastab seni
mahajäetud ala, lisab linnaruumi esteetilist väärtust ja tugevdab Keila identiteeti kui atraktiivset
elupaika.
Planeering on kooskõlas Keila linna uue üldplaneeringuga (kehtestatud Keila Linnavolikogu
26.03.2024. a otsusega nr 1-3/7). Kavandatav lahendus toetab säästlikku, turvalist ja
kogukonnakeskset linnaruumi, mis on ligipääsetav ja kasutatav kõigile ühiskonnaliikmetele.
Detailplaneeringu kehtestamise otsus ja materjalid on leitavad Keila linna kodulehelt:
https://keila.ee/planeerimine/
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Inge Angerjas
abilinnapea
Koostaja:
Diana Vällo