Maareformi käigus hoonestusõigusega koormatud maa võõrandamise lubamine (Valgejõe SÜ 32 kinnistu, Narva-Jõesuu linn, Ida-Viru mk)

Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

KORRALDUS

26.08.2025 nr 13-5/25-102

Maareformi käigus hoonestusõigusega koormatud maa võõrandamise lubamine

(Valgejõe SÜ 32 kinnistu, Narva-Jõesuu linn, Ida-Viru mk)

Maa- ja Ruumiamet palus 19.08.2025 kirjaga nr 7-1/25/12533 Eesti Geoloogiateenistuse

seisukohta maavaraga kattuval alal Ida-Viru maakonnas Narva-Jõesuu linnas asuva Valgejõe

SÜ 32 katastriüksuse (tunnus 85101:015:0016) võõrandamiseks.

Riigivaraseaduse § 105¹ lõike 1 kohaselt on maareformi seaduse alusel seatud hoonestusõiguse

igakordsel omanikul õigus hoonestusõigusega koormatud maa omandada juhul, kui maa ei ole

vajalik riigile ega kohalikule omavalitsusele tema ülesannete täitmiseks ega muul avalikul

eesmärgil. Valgejõe SÜ 32 kinnistu (katastritunnus 85101:015:0016) hoonestusõiguse omanik

on esitanud taotluse kinnistu omandamiseks.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele

maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja

15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.

MaaPS § 14 lõike 2, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust üksnes

juhul, kui kavandatav tegevus:

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda;

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas

tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille

jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses

taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.

Valgejõe SÜ 32 kinnistu (katastritunnus 85101:015:0016) kattub täielikult Eesti

põlevkivimaardla Narva kaevevälja osamaardla (registrikaardi nr 10) põlevkivi passiivse

tarbevaru plokiga 15.

Tegemist on riigiomandis elamumaaga, mida ümbritsevad valdavalt eraomandis elamumaad

ning sihtotstarbeta maa. Katastriüksusel asub elu- või ühiskondlik hoone ning ka ümbritsevad

2 (2)

elamumaad on hoonestatud. Eelmainitud hoone ja elamumaa sihtostarve seavad piiranguid

MaaPS § 14 tähenduses. Samuti esineb alal riigikaitsega ja veekogudega seotud kitsendusi.

Lähtuvalt eelnevast ei ole Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et Valgejõe SÜ 32

katastriüksusel (tunnus 85101:015:0016) maareformi käigus hoonestusõigusega koormatud

maa võõrandamise lubamine halvendaks maavara kaevandamisväärsena säilimise või

maavarale juurdepääsu osas olemasolevat olukorda.

MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507

„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks

loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri

10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel:

1. Otsustan lubada Ida-Viru maakonnas Narva-Jõesuu linnas asuva Valgejõe SÜ 32

katastriüksuse (tunnus 85101:015:0016) kinnisasja võõrandamist kasutusvaldajale.

2. Korraldus teha teatavaks Maa- ja Ruumiametile.

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse

seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jaak Jürgenson

Asedirektor direktori ülesannetes

Mihkel Annusver

Maavarade registri osakonna spetsialist

5331 7112 [email protected]