Harjumaa Saue vald Alliku küla Jõekääru tee 2 ja 4 katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu algatamise teade

Saue Vallavalitsus Registrikood 77000430 ak EE021700017001821116 Luminor Bank Kütise 8 / Saue linn / Saue vald / 76505 Harju maakond / EESTI ak EE097700771000592478 LHV Pank tel +372 679 0180 / [email protected] / www.sauevald.ee ak EE532200001120155821 Swedbank ak EE781010220028782015 SEB Pank

KORRALDUS

Saue linn

21. august 2025 nr 671

Alliku külas Jõekääru tee 2 ja 4 katastriüksuste ja lähiala

detailplaneeringu algatamine

I. Taotluse sisu

Saue Vallavalitsusele on esitatud taotlus detailplaneeringu algatamiseks Alliku külas Jõekääru

tee 2 (72701:002:1517, suurusega 5920 m2, elamumaa 100%) ja Jõekääru tee 4

(72701:002:1518, suurusega 5546 m2, elamumaa 100%) katastriüksusel, eesmärgiga jagada

katastriüksused kruntideks ning ehitusõiguse määramiseks üksikelamute püstitamiseks.

II. Katastriüksuse asukoha kirjeldus ja olemasolev olukord

Jõekääru tee 2 ja 4 katastriüksused asuvad Alliku külas, Saue vallas. Planeeritud ala piirneb

põhjast ja lõunast elamumaadega, idast maatulundusmaaga ning edelast 11185 Hüüru-Alliku-

Saue tee L4 transpordimaaga ja läänest 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L3 transpordimaaga.

Planeeringuala asub kehtiva Jõemaa, Jõepere, Imutmäe, Kaharsöödi II ja lähiala

detailplaneeringualas. Jõekääru tee 2 ja 4 katastriüksused on hoonestamata. Planeeritava maa-

ala suurus on ca 1,15 ha.

III. Detailplaneeringu koostamise eesmärk

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on jagada Jõekääru tee 2 ja 4 katastriüksused viieks

elamumaa krundiks, üheks transpordimaa ning kaheks üldkasutatava maa krundiks. Elamumaa

kruntidele määratakse ehitusõigus üksikelamute ja abihoonete püstitamiseks. Transpordimaale

ja üldkasutatava maa katastriüksusele kavandatakse kergliiklusteed ning haljasala. Juurdepääs

detailplaneeringule kavandatakse Jõekääru teelt. Planeeringualale ligipääsuks vajalik

transpordimaa eraldatakse ja võõrandatakse Aasa tee 1, 3 ja 5 katastriüksustelt.

IV. Taotluse vastavus üldplaneeringule

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas

ning maakasutuse juhtotstarbeks on kehtestatud üldplaneeringu alusel määratud pere- ja

ridaelamumaa. Saue valla üldplaneeringu seletuskirja punkti 4.4 kohaselt on detailplaneeringu

kehtestamise tingimuseks tiheasustusega alal liitumine ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniga ning

kavandatavate tegevustega kaasnevale liikluskoormusele vastav juurdepääsuvõimalus avaliku

teedevõrgu kaudu. Üldplaneeringu seletuskirja punkti 4.4 kohaselt tuleb uue hoonestuse

rajamisel tiheasustusega alal arvestada sellega, et elamualadel peab olema jalgsi liikumiseks

sobiv avalik ruum (avalike ja erateenuste osutamise alad, haljasalad, pargid, mänguväljakud,

2 (3)

kergliiklusteed, avatud õuealad jms), mis moodustab vähemalt 20% planeeritavast alast.

Jõekääru tee 4 asub osaliselt Vääna jõe kalda piiranguvööndis. Detailplaneeringu algatamise

eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringus toodud nõuetega.

IV. Sõlmitud kokkulepped ja arendaja kohustused

Detailplaneering viiakse ellu vastavalt halduslepingus nr 12-2.14/8/2025 märgitud

põhimõtetele. Vallal on õigus jätta detailplaneeringu kohastele hoonetele ehitusload ja

kasutusload väljastamata, juhul kui huvitatud isik ei täida halduslepingus nimetatud kohustusi,

mis on huvitatud isiku ja valla vahelisel kokkuleppel ehitusloa ja kasutusloa taotlemise ja

väljastamise eelduseks. Seega vastavalt Saue Vallavalitsuse ja huvitatud isiku vahel sõlmitud

kirjalikule kokkuleppele, kaasneb huvitatud isikul kehtestatud planeeringu elluviimisega

kohustus omadest vahenditest välja ehitada kogu detailplaneeringu järgne tehniline

infrastruktuur (detailplaneeringuga määratud avalikult kasutatavad juurdepääsuteed, koos

tänavavalgustusega, tehnovõrgud- ja rajatised, vee- ja kanalisatsioonitrassid vee-ettevõtja poolt

määratavate liitumispunktideni, sadevee- ja drenaažisüsteem, elektrivarustus, sidevõrk) ja

avalik ruum. Arendajal ei ole õigust nõuda vallalt detailplaneeringus ettenähtud sotsiaalmaa ja

transpordimaa tasulist võõrandamist ega tasu või hüvitist teede ning tehnovõrkude ja -rajatiste

väljaehitamise eest.

V. Keskkonnamõju strateegilise hindamise mittealgatamine

Kavandatav tegevus ei ole vastavalt keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi

seaduse (KeHJS) § 33 lõike 1 punktis 3 nimetatud detailplaneering, s.o detailplaneering, mille

alusel kavandatakse KeHJS § 6 lõikes 1 nimetatud tegevust. Samuti pole kavandatav tegevus

eeldatavalt olulise keskkonnamõjuga, lähtudes KeHJS § 6 lõigetes 2-4 sätestatust. Kavandatav

tegevus ei kuulu ka Vabariigi Valitsuse 29.08.2005 määruse nr 224 "Tegevusvaldkondade, mille

korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu" alla.

Seega ei ole antud juhul kavandatud tegevuse puhul kohustuslik keskkonnamõju strateegilise

hindamise (KSH) algatamine ega ka selle tarbeks eelhinnangu koostamise, mistõttu pole

võimalik ega ka vajalik KSH algatamise või algatamata jätmise üle kaalutlusotsuse langetamine.

Arvestades eeltoodut ja võttes aluseks planeerimisseaduse § 124 lõiked 1-4 ja lõike 10, § 128

lõiked 1 ja 5-7, § 131 lõiked 1, 2 ja 21, § 139 lõike 2, Saue Vallavolikogu 25. jaanuari 2018. aasta

määruse nr 9 “Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine Saue vallas“ § 4 punktid 1

ja 2, § 5 punktid 1, 8-10, Saue valla üldplaneeringu, Saue Vallavalitsuse ja huvitatud isiku vahel

23. mail 2025. aastal sõlmitud kokkuleppe (nr 12-2.14/8/2025) detailplaneeringu

realiseerimisega ning võttes arvesse Jõekääru tee 2 ja 4 katastriüksuste omaniku volitatud

esindaja taotluse, annab Saue Vallavalitsus alljärgneva

k o r r a l d u s e :

1. Algatada Harju maakonnas Saue vallas Alliku külas Jõekääru tee 2 (72701:002:1517) ja

Jõekääru tee 4 (72701:002:1518) katastriüksuse ja lähiala detailplaneering, põhieesmärgiga

katastriüksuse kruntideks jagamiseks, ehitusõiguse määramiseks üksikelamute

püstitamiseks ning sotsiaalmaa ja transpordimaa eraldamiseks.

2. Detailplaneeringu koostamisel arvestada Saue valla üldplaneeringu nõuetega ning järgmiste

lisanõuetega:

2.1 Krundi täisehituse protsent võib olla kuni 25%;

2.2 planeeringuga anda tuletõrje veevarustuse lahendus;

3 (3)

2.3 üksikelamukrundile võib ette näha ühe kuni 2-korruselise elamu, kõrgusega maapinnast

katuseharjani kuni 9 m ja 1-korruselised abihooned, kõrgusega maapinnast katuseharjani

kuni 5,0 m;

2.4 parkimine lahendada oma krundi piires;

2.5 hoonestuse rajamisel arvestada piirkonnas väljakujunenud ehituslaadiga ja sobivusega

ümbritsevasse keskkonda;

2.6 veevarustus, sadevesi ja kanalisatsioon lahendada vastavalt piirkonna vee-ettevõtja AS

Kovek poolt väljastatud tehnilistele tingimustele;

2.7 projekteerida ja välja ehitada detailplaneeringuga kavandatud asfaltbetoonkattega

(asfaltbetoon AC 16 surf, 100% tardkivi, paksusega 6 cm) juurdepääsutee (katendi laius

vähemalt 5 m) koos LED-optilise tänavavalgustusega, mis hakkab kulgema

Detailplaneeringualal kuni ümberpööramisplatsini (suurusega vähemalt 12x12 m);

2.8 projekteerida ja välja ehitada asfaltbetoonkattega (asfaltbetoon AC 8 surf 45% graniit,

paksusega 5 cm) kergliiklustee minimaalse laiusega 2,5 m koos LED-optilise

tänavavalgustusega;

2.9 planeeritavale alale juurdepääsu tagamiseks seatakse Jõekääru teele kuni mahapöördeni

planeeringuala siseteele servituut või seda asendav sundvaldus Saue valla kasuks;

2.10 kooskõlastuste vajaduse määrab Saue Vallavalitsus esitatud eskiislahenduse alusel;

2.11 detailplaneeringu algatamine tähendab, et planeeringu koostamisele tuleb asuda.

3. Saue Vallavalitsuse planeeringute spetsialistil või teda asendaval isikul teavitada

detailplaneeringu algatamisest ajalehtedes Postimees ja Saue Valdur, Saue valla veebilehel

ning väljaandes Ametlikud Teadaanded.

4. Saue Vallavalitsusel on õigus lõpetada algatatud detailplaneeringu menetlus ning tunnistada

kehtetuks käesolev korraldus, kui hiljemalt kahe aasta jooksul alates korralduse

vastuvõtmisest ei ole detailplaneeringu algatamist taotlenud isik või muu detailplaneeringu

kehtestamisest huvitatud isik esitanud Saue Vallavalitsusele detailplaneeringu

vastuvõtmiseks vajalikku dokumentatsiooni.

5. Detailplaneeringu algatamine on menetlustoiming, millega ei teki huvitatud isikule

õigustatud ootust, et vallavalitsus detailplaneeringu vastu võtab või kehtestab.

Menetlustoimingud on vaidlustatavad koos haldusaktiga (planeeringu vastuvõtmine või

kehtestamine).

(allkirjastatud digitaalselt)

Andres Laisk (allkirjastatud digitaalselt)

vallavanem Kirsti Saar

vallasekretär

Saue Vallavalitsus Registrikood 77000430 ak EE021700017001821116 Luminor Bank Kütise 8 / Saue linn / Saue vald / 76505 Harju maakond / EESTI ak EE097700771000592478 LHV Pank tel +372 679 0180 / [email protected] / www.sauevald.ee ak EE532200001120155821 Swedbank ak EE781010220028782015 SEB Pank

Puudutatud isikud ja asutused vastavalt

nimekirjale

26.08.2025 nr 5-1/6/2025-5

Alliku küla Jõekääru tee 2 ja 4 katastriüksuse ja

lähiala detailplaneeringu algatamise teade

Saue Vallavalitsus algatas 21.06.2025. aasta korraldusega nr 671 Alliku külas Jõekääru tee 2

(72701:002:1517, pindalaga 5920 m², elamumaa 100%) ja Jõekääru tee 4 (72701:002:1518,

pindalaga 5546 m2, elamumaa 100%) katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on jagada Jõekääru tee 2 ja 4 katastriüksused viieks

elamu, üheks transpordi- ja kaheks üldkasutatavaks maaks. Elamumaa kruntidele määratakse

ehitusõigus viie üksikelamu ja abihoonete püstitamiseks. Transpordimaa katastriüksus

kavandatakse juurdepääsutee rajamiseks. Üldkasutatava maa katastriüksused on kavandatud

haljasaladeks.

Jõekääru tee 2 ja 4 katastriüksused asuvad Alliku külas, Saue vallas. Planeeritud ala piirneb

põhjast hoonestatud ja lõunast hoonestamata elamumaadega, idast maatulundusmaaga ning

läänest 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L3 transpordimaaga. Jõekääru tee 2 ja 4 katastriüksused

on hoonestamata. Katastriüksused asuvad osaliselt Vääna jõe kalda piiranguvööndis ning

Hüüru–Alliku–Saue maantee kaitsevööndis. Planeeringualal puudub tehniline infrastruktuur,

väiksel maa-alal paiknevad elektrimaakaabelliin ning elektripaigaldise kaitsevöönd.

Detailplaneeringu koostamisel tekkivate uuringute ja analüüside vajadus selgub planeeringu

menetluse käigus.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas

ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud pere- ja ridaelamumaa.

Detailplaneeringu algatamise eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringus toodud

nõuetega. Detailplaneeringu algatamise korraldusega saab tutvuda Saue valla veebilehel:

https://sauevald.ee/detailplaneeringud/algatatud2025

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Tummeltau

planeeringute spetsialist

Lisa:

1. Detailplaneeringu algatamise korraldus nr 671

2. Eskiisettepanek

3. Situatsiooniskeem

4. Tugiplaan

Karel Tummeltau

+372 5307 1229 [email protected]

11185 H üüru-A

lliku-Saue tee

2_1

2_2

6_1

6_2

Aasa tee 1 72701:002:1546

Jõekääru tee 2 72701:002:1517

Jõekääru tee 4 72701:002:1518

Jõekääru tee 1 72601:001:0359

Jõekääru tee 3 72701:002:1516

Jõekääru tee 6 72701:002:0412

Aasa tee 3 72701:002:1548

Aasa tee 5 72701:002:1551

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L4 72701:002:0378

Veski kergtee L15 72601:001:0360

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L3 72701:002:1537

Pos 1 HP 65%, LK 35% -

- - -

1718 m²

Pos 2 HP 100%

- - -

- 1376 m²

Pos 3 LT 100%

- - -

- 850 m²

Pos 4 EP 100%

9 375

3 (1+2)2 / 1

1501 m²

Pos 5 EP 100%

9 376

3 (1+2)2 / 1

1503 m²

Pos 6 EP 100%

9 376

3 (1+2)2 / 1

1503 m²

Pos 7 EP 100%

9 376

3 (1+2)2 / 1

1502 m²

Pos 8 EP 100%

9 378

3 (1+2)2 / 1

1513 m²

20,9

5,0

5,0

13,0 4,0 4,0

4,0 4,0

4,0

4,0

4,0

4,0

4,0

4,0

4,0

4,0

4,0

4,0

4,0

4,0

4,0

4,0

4,0

13,0

12,0

12,0

1,0 2,5

1,55,0

4,0

avaliku tee ruumivajadus Aasa tee 5 kinnistul pindalaga 557 m², mis täpsustatakse ehitusprojekti koostamise käigus

avaliku tee ruumivajadus Aasa tee 3 kinnistul pindalaga 1000 m², mis täpsustatakse ehitusprojekti koostamise käigus

avaliku tee ruumivajadus Aasa tee 1 kinnistul pindalaga 368 m², mis täpsustatakse ehitusprojekti koostamise käigus

projekteeritava kergliikluste asukoht (Riigitee 11185 km

1,03-2,83 jalgratta- ja jalgtee põhiprojekti

koostamine)

2,5

2,5

2,5

KRUNTIDE EHITUSÕIGUS JA ARHITEKTUURINÕUDED

po s n

r.

kr un

di p

la ne

er itu

d su

ur us

(m ²)

su ur

im lu

ba tu

d eh

iti se

al un

e pi

nd (m

²)

kr un

di m

ak si

m aa

ln e

tä is

eh itu

sp ro

ts en

t

su ur

im lu

ba tu

d ho

on et

e ar

v kr

un di

l ( põ

hi ho

on e

+ ab

ih oo

ne )

ho on

e m

ax m

aa pe

al ne

ko rr

us el

is us

(e la

m u

/ a bi

ho on

e)

ho on

e m

ax m

aa -a

lu ne

ko rr

us el

is us

ho on

e m

ax k

õr gu

s m

aa pi

nn as

t ( m

) (e

la m

u /a

bi ho

on e)

kr un

di k

as ut

am is

e si

ht ot

st ar

ve ja

o sa

ka al

u %

pl an

ee rit

av k

at as

tri ük

su se

si ht

ot st

ar ve

ja o

sa ka

al u

%

pa rk

im is

ko ht

ad e

ar v

no rm

at iiv

ne /

ka va

nd at

ud

pi ira

ng ud

1 1718 - - - - - - HP 65%, LK 35%

Üm 65% L 35% - 2*, 3*

2 1376 - - - - - - HP 100% Üm 100% -

3 850 - - - - - - LT 100% L 100% - 2*

4 1501 375 25% 3 (1+2) 2 / 1 1 9 / 5 EP 100% E 100% 3 / 3 2*

5 1503 376 25% 3 (1+2) 2 / 1 1 9 / 5 EP 100% E 100% 3 / 3

6 1503 376 25% 3 (1+2) 2 / 1 1 9 / 5 EP 100% E 100% 3 / 3 1*, 3*

7 1502 376 25% 3 (1+2) 2 / 1 1 9 / 5 EP 100% E 100% 3 / 3 1*

8 1513 378 25% 3 (1+2) 2 / 1 1 9 / 5 EP 100% E 100% 3 / 3 1*

Arhitektuursed piirangud

* Lähtuda piirkonnas väljakujunenud ehituslaadist ja ehitiste kõrgusest. Hoonestuslaadi valik peab olema kooskõlas vahetus naabruses olevate hoonetega. * Katusekalle 0…45° * Kasutada ja omavahel kombineerida erinevaid materjale ja liigendada fassaadi. Fassaadimaterjalina tohib kasutada puitu, betooni, tellist, kivi, metalli, klaasi, krohvipinda jms. Vältida plekk- või plastvoodrit. Ei ole lubatud ehitada hooneid, mille välisviimistluses on domineeriv osa ümarpalgil ja/või ristseotisega freeskantpalgil. * Katusekatte materjal: kivi, valtsplekk (valtsprofiil või klassik) või rullmaterjal. * Täpsed välisviimistlusmaterjalid, katusekatte materjal ning toonid täpsustuvad hoone ehitusprojekti koostamise käigus. * Avatäited lahendatakse ehitusprojektis. * Krundi võib piirata kuni 1,5 m kõrguse piirdeaiaga. Piirdeaedu võib rajada teekatte servast min 2 m kaugusele. Ei ole lubatud rajada läbipaistmatuid piirdeid. * Kuni 20 m² hooned arvestatakse lubatud ehitisealuse pinna sisse ning peavad paiknema hoonestusala piirides. Kuni 20 m²-te hoonete arv võib lisanduda lubatud hoonete arvule. * Põhihoone ±0.00 peab olema planeeritavast maapinnast 0,3 - 0,8m kõrgemal (täpsustub ehitusprojektis). * Hoone projekteerimisel järgida hoone energiatõhususe miinimumnõudeid (Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrus nr 63).

ANDMED KRUNTIDE MOODUSTAMISE KOHTA

po s n

r.

aj ut

is e

kr un

di po

s n r

kr un

di a

ad re

ss v

õi aa

dr es

si e

tte pa

ne k

kr un

di p

la ne

er itu

d si

ht ot

st ar

ve (k

at as

tri ük

su se

li ik

)

kr un

di p

la ne

er itu

d su

ur us

m ²

m oo

du st

at ak

se ki

nn is

tu te

st (n

r)

lii de

ta va

te /

la hu

ta ta

va te

o sa

de su

ur us

ed m

²

os ad

e se

ni ne

si ht

ot st

ar ve

(k at

as tri

ük su

se li

ik )

1 - - Üm 65% L 35% 1718 Jõekääru tee 2

nr 12244402 1718 E 100%

2 2_1

- Üm 100% 1376

Jõekääru tee 2 nr 12244402 85 E 100%

2_2 Jõekääru tee 4 nr 6851602 1291 E 100%

3 - - L 100% 850 Jõekääru tee 2 nr 12244402 850 E 100%

4 - - E 100% 1501 Jõekääru tee 2 nr 12244402 1501 E 100%

5 - - E 100% 1503 Jõekääru tee 2 nr 12244402 1503 E 100%

6 6_1

- E 100% 1503

Jõekääru tee 2 nr 12244402 -263 E 100%

6_2 Jõekääru tee 4 nr 6851602 -1240 E 100%

7 - - E 100% 1502 Jõekääru tee 4 nr 6851602 1502 E 100%

8 - - E 100% 1513 Jõekääru tee 4 nr 6851602 1513 E 100%

MAAKASUTUSE BILANSS

Pl an

ee rit

ud ka

ta st

riü ks

us e

si ht

ot st

ar ve

tä hi

s

pi nd

al a

(m ²)

% k

og u

al as

t

Elamumaa E 7522 65.6

Üldkasutatav maa Üm 2498 21.8

Transpordimaa L 1447 12.6

Märkused: Kehtiva üldplaneeringu kohaselt peab üldmaa (jalgsi liikumiseks sobiv avalik ruum) moodustama vähemalt 20% planeeritavast alast. Avalikult kasutatava tee kaitsevööndis arvestatakse üldmaa hulka 50% ala pindalast. Planeeringulahenduses jääb tee kaitsevööndisse sellisest avalikust ruumist (k.a kergliiklustee transpordimaal) 1573 m² ning väljaspoole tee kaitsevööndit 1521 m². Seega on planeeringulahenduse järgi arvesse võetava avaliku ruumi pindala 2308 m², mis moodustab planeeritavast alast 20%.

NÄITAJAD PLANEERITUD ALA KOHTA

Planeeritava maa-ala suurus 11466 m²

Kavandatud kruntide arv 8

Märkused: 1) Planeeritava ala piir on joonise paremaks loetavuseks näidatud 1,0 m katastriüksuse piirist väljapoole. 2) Mõõdud on antud meetrites. 3) Täpne hoonete asukoht ning juurdepääs krundile selgitatakse hoonete ehitusprojekti koostamise käigus. 4) Haljastuse, tehnovõrkude, liikluse, parkimise ja jäätmekogumise lahendus on põhimõtteline ja täpsustatakse ehitusprojektidega. 5) Topo-geodeetilise alusplaani on koostanud Geodeesia24 OÜ 19.10.2023 a, töö nr 8373-23.

Koordinaadid L-Est 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. Katastriüksuste piirid: Maa-amet 11.09.2024

PÕHIJOONIS

11.06.2025 a. 3DP 14-24

Harju maakond, Saue vald, Alliku küla

1:500

Alliku küla Jõekääru tee 2 ja 4 kinnistute ja lähiala detailplaneering

Raul Jukk

Janika Jürgenson Arhitekt

Kuupäev

Joonise nimetus

Mõõt 3

Töö nr Joonis Jooniseid

Staadium

Töö nimetus ja aadress

Muskaadi 14 76506 Saue linn Saue vald, Harjumaa Tel. +372 522 1744

Ferrysan OÜ

MTR reg nr: EEP002230

Huvitatud isik

Eskiis

ülikooli arhitektuurimagistri diplom nr MB 007012) (Tallinna Tehnika-

Riiu Efert Maastikuarhitekt-planeerija

PLANEERINGUALA PIIR KRUNDI PIIR HOONESTUSALA AJUTISE KRUNDI PIIR AJUTISE KRUNDI POS NR

JUURDEPÄÄS KRUNDILE (täpsustub ehitusprojekti koostamisel)

VÕIMALIK HOONE ASUKOHT VÕIMALIK ABIHOONE ASUKOHT KATENDIGA ALA TEEPEENAR

KÕNNITEE HALJASALA LIKVIDEERITAV OBJEKT

SOOVITUSLIK PRÜGIKONTEINERITE ASUKOHT TRUUP PERSPEKTIIVNE KRUNDI PIIR

SERVITUUDI MÄÄRAMISE VAJADUSEGA ALA AVALIKU TEE RUUMIVAJADUS

PLANEERITAV KINNISTU PIIR

SÕIDUTEE KERGLIIKLUSTEE HOONE

MADALPINGE ÕHULIIN MADALPINGE KAABELLIIN ELEKTRIKAPP

DRENAAŽITORU TEHNOVÕRGU KAITSEVÖÖND AVALIKULT KASUTATAVA TEE KAITSEVÖÖND RANNA VÕI KALDA PIIRANGUVÖÖND RANNA VÕI KALDA EHITUSKEELUVÖÖND KRAAV TRUUP

TINGMÄRGID OLEMASOLEV

Piirangud: 1* Vääna jõe kalda piiranguvöönd - 100 m Eesti topograafia andmekogu põhikaardile kantud veekogu veepiirist; 2* avalikult kasutatava tee kaitsevöönd - 30 m äärmise sõiduraja välimisest servast; 3* elektripaigaldise kaitsevööndi ulatus.

PLANEERITAVA KRUNDI EHITUSÕIGUS NING OLULISEM INFO:

1 - POSITSIOONI NUMBER

2 - KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARVE

3 - HOONE LUBATUD MAKSIMAALNE KÕRGUS MAAPINNAST

4 - LUBATUD MAKSIMAALNE KORRUSELISUS (MAAPEALNE

/MAA-ALUNE)

5 - HOONE SUURIM LUBATUD EHITISEALUNE PIND

6 - HOONE SUURIM LUBATUD ARV KRUNDIL

7 - PLANEERITUD KRUNDI PIND

KATASTRIÜKSUSE SIHTOTSTARBED:

E - ELAMUMAA

L - TRANSPORDIMAA

Üm - ÜLDKASUTATAV MAA

Krundi kasutamise sihtotstarve (ruumilise planeerimise leppemärgid 2013): EP - üksikelamu maa LK - kergliiklusmaa LT - tee ja tänava maa-ala HP - haljasala maa

Katastriüksuse sihtotstarve: E - elamumaa L - transpordimaa Üm - üldkasutatav maa

3 5 6

1 2

7 4

1_1

TINGMÄRGID PLANEERITAVA ALA PIIR

SITUATSIOONISKEEM

16.09.2024 a. 1DP 14-24

Harju maakond, Saue vald, Alliku küla

1:500

Alliku küla Jõekääru tee 2 ja 4 kinnistute ja lähiala detailplaneering

Raul Jukk

Janika Jürgenson Arhitekt

Kuupäev

Joonise nimetus

Mõõt 3

Töö nr Joonis Jooniseid

Staadium

Töö nimetus ja aadress

Muskaadi 14 76506 Saue linn Saue vald, Harjumaa Tel. +372 522 1744

Ferrysan OÜ

MTR reg nr: EEP002230

Huvitatud isik

Eskiis

ülikooli arhitektuurimagistri diplom nr MB 007012) (Tallinna Tehnika-

Riiu Efert Maastikuarhitekt-planeerija

Märkused: Aluskaart: Maa-ameti põhikaart 2024

11185 H üüru-A

lliku-Saue tee

Jõekääru tee 2 72701:002:1517 Elamumaa 100%

5920 m²

Jõekääru tee 4 72701:002:1518 Elamumaa 100%

5546 m²

Jõekääru tee 1 72601:001:0359 Elamumaa 100%

5838 m²

Jõekääru tee 3 72701:002:1516 Elamumaa 100%

4533 m²

Aasa tee 1 72701:002:1546 Elamumaa 100%

5007 m²

Aasa tee 3 72701:002:1548 Elamumaa 100%

5006 m²

Aasa tee 5 72701:002:1551 Elamumaa 100%

5008 m²

Veski kergtee L15 72601:001:0360

Transpordimaa100% 144 m²

Jõekääru tee 6 72701:002:0412

Maatulundusmaa 100% 6485 m²

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L3 72701:002:1537

Transpordimaa 100% 3446 m²

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L4 72701:002:0378

Transpordimaa 100% 2783 m²

Märkused: 1) Topo-geodeetilise alusplaani on koostanud Geodeesia24 OÜ 19.10.2023 a, töö nr 8373-23. Koordinaadid L-Est 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. 2) Katastriüksuste piirid: Maa-amet 11.09.2024

TUGIPLAAN

16.09.2024 a. 2DP 14-24

Harju maakond, Saue vald, Alliku küla

1:500

Alliku küla Jõekääru tee 2 ja 4 kinnistute ja lähiala detailplaneering

Raul Jukk

Janika Jürgenson Arhitekt

Kuupäev

Joonise nimetus

Mõõt 3

Töö nr Joonis Jooniseid

Staadium

Töö nimetus ja aadress

Muskaadi 14 76506 Saue linn Saue vald, Harjumaa Tel. +372 522 1744

Ferrysan OÜ

MTR reg nr: EEP002230

Huvitatud isik

Eskiis

ülikooli arhitektuurimagistri diplom nr MB 007012) (Tallinna Tehnika-

Riiu Efert Maastikuarhitekt-planeerija

KINNISTU PIIR

SÕIDUTEE KERGLIIKLUSTEE HOONE

MADALPINGE ÕHULIIN MADALPINGE KAABELLIIN ELEKTRIKAPP

DRENAAŽITORU TEHNOVÕRGU KAITSEVÖÖND AVALIKULT KASUTATAVA TEE KAITSEVÖÖND RANNA VÕI KALDA PIIRANGUVÖÖND RANNA VÕI KALDA EHITUSKEELUVÖÖND KRAAV TRUUP

TINGMÄRGID OLEMASOLEV

Piirangud: 1* Vääna jõe kalda piiranguvöönd - 100 m Eesti topograafia andmekogu põhikaardile kantud veekogu veepiirist; 2* avalikult kasutatava tee kaitsevöönd - 30 m äärmise sõiduraja välimisest servast; 3* elektripaigaldise kaitsevööndi ulatus.

PLANEERINGUALA PIIR

PLANEERITAV