Projekteerimistingimuste eelnõu esitamine kooskõlastamiseks - Tuula-2 maaparandussüsteem

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee

Registrikood 70003098

Projekteerimistingimuste eelnõu

esitamine kooskõlastamiseks

Õuna Ingel OÜ (registrikood 16811367) esitas 12.08.2025 Maa- ja Ruumiametile projekteerimistingimuste taotluse Harju maakonnas Saue vallas Tuula külas Juta katastriüksusel (tunnus 72704:001:0092) asuva Tuula-2 (maaparandussüsteemi, edaspidi ka MS/ehitise kood

4109610030100/001) rekonstrueerimise projekti koostamiseks.

Maaparandusseaduse § 13 lõike 5 punkti 1 kohaselt esitab Maa- ja Ruumiamet projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamiseks asutustele, kelle seadusest tulenev pädevus on seotud projekteerimistingimuste taotluse esemega.

Seoses eeltooduga saadame Teile arvamuse esitamiseks projekteerimistingimuste eelnõu (toimiku

nimi „Juta REK 2025“). Ootame Teie kooskõlastusi hiljemalt 08.09.2025 digitaalselt allkirjastatuna e-posti aadressile

[email protected] või paberil allkirjastatult aadressile Mustamäe tee 51, Tallinn.

Maaparandusseaduse § 13 lõike 7 kohaselt loeb Maa- ja Ruumiamet projekteerimistingimuste eelnõu vaikimisi kooskõlastatuks, kui etteantud tähtaja jooksul ei ole määratud aadressile arvamust esitatud.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Riho Võigemast peaspetsialist-koordinaator maaparanduse osakond | Põhja Büroo

Lisad: Projekteerimistingimuste andmise otsuse eelnõu (teenus-2519363)

Saue Vallavalitsus

[email protected]

Transpordiamet

26.08.2025 nr 13.1-1/25/12343-4

Taivo Toms +372 5349 8686 [email protected]

OTSUSE EELNÕU

Puudub nr

Maaparanduse projekteerimistingimuste andmine

Otsus kehtestatakse maaparandusseaduse (edaspidi ka MaaParS) § 13 lõike 9 alusel.

1. ASJAOLUD JA MENETLUSKÄIK

Võttes aluseks Õuna Ingel OÜ (registrikood 16811367) 12.08.2025 esitatud maaparanduse projekteerimistingimuste taotluse (registreeritud Maa- ja Ruumiameti dokumendihaldussüsteemis nr 13.1-1/25/12343), on Maa- ja Ruumiamet (edaspidi ka MaRu) algatanud projekteerimistingimuste andmise menetluse. Kavandatava tegevuse eesmärk on Harju maakonnas Saue vallas Tuula külas Juta katastriüksusel (tunnus 72704:001:0092) asuva Tuula-2 (maaparandussüsteemi, edaspidi ka MS/ehitise kood 4109610030100/001) drenaažkuivendusega maaparandusehitise rekonstrueerimine seoses viljapuu istanduse rajamisega.

2. KAASAMINE

MaRu esitas projekteerimistingimuste andmise eelnõu MaaParS § 13 lõike 5 punkti 1 alusel kooskõlastamiseks asutusele, kelle seadusest tulenev pädevus on seotud projekteerimistingimuste taotluse esemega.

Saue Vallavalitsus (registrikood 77000430) Transpordiamet (registrikood 70001490)

MaRu esitas projekteerimistingimuste andmise eelnõu MaaParS § 13 lõike 5 punkti 2 alusel arvamuse avaldamiseks asutusele või isikule, kelle huve kavandatav maaparandussüsteem või selle ehitamine võib mõjutada.

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857)

MaRu kaasas projekteerimistingimuste andmise eelnõu MaaParS § 13 lõike 6 alusel

Otsuse nr Leht 2 ( 6 )

menetlusse taotluses märgitud kinnisasjadega piirnevate kinnisasjade omanikud.

LignaMets OÜ (registrikood 10476666) Maa- ja Ruumiamet (registrikood 70003098)

MaaParS § 13 lõike 7 alusel loetakse asutuste ja kinnisasjade omanike puhul, kes tähtaegselt projekteerimistingimuste eelnõu kohta kooskõlastust ei esitanud või arvamust ei avaldanud ega taotlenud tähtaja pikendamist projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastatuks või eeldatakse, et arvamuse andjad ei soovinud projekteerimistingimuste eelnõu kohta arvamust avaldada.

Maa- ja Ruumiamet on läbi viinud maaparanduse projekteerimistingimuste andmiseks vajaliku menetluse, mille käigus kaasati kõiki asutusi ja isikud, kellel võis õigusaktist tulenev pädevus olla seotud projekteerimistingimuste taotluse esemega või kelle huve kavandatav rekonstrueerimine võib mõjutada. Maa- ja Ruumiamet ei ole projekteerimistingimuste menetluse käigus tuvastanud MaaParS § 14 lõikes 1 toodud kohaseid projekteerimistingimuste andmisest keeldumise aluseid.

3. ÕIGUSLIKUD JÄRELDUSED

MaRu on MaaParS § 13 lõike 1 alusel kontrollinud projekteerimistingimuste taotluse saamisel taotluse nõuetekohasust ja kavandatava maaparandussüsteemi rekonstrueerimise teostatavust. Haldusmenetluse seaduse (edaspidi ka HMS) § 11 lõike 1 punkti 3 kohaselt on haldusmenetluses menetlusosaliseks isik, kelle õigusi või kohustusi haldusakt võib puudutada (kolmas isik). HMS § 40 lõige 1 alusel on menetlusosalisel õigus esitada enne haldusakti andmist selle kohta oma arvamus ja vastuväited. MaRu on esitanud maaparanduse projekteerimistingimuste andmise otsuse eelnõu MaaParS § 13 lõike 5 punktide 1 ja 2 ning lõike 6 alusel kooskõlastamiseks asutusele ja isikutele, kellel võis õigusaktist tulenev pädevus olla seotud projekteerimistingimuste taotluse esemega või kelle huve kavandatav rekonstrueerimine võis mõjutada. MaRu ei ole projekteerimistingimuste menetluse käigus tuvastanud MaaParS § 14 lõikes 1 toodud projekteerimistingimuste andmisest keeldumise aluseid.

4. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja võttes aluseks MaaPars § 13 lg 9, majandus- ja tööstusministri 17.12.2024 määruse nr 83 "Maa- ja Ruumiameti põhimäärus" § 15 punkt 7 ning Õuna Ingel OÜ (registrikood 16811367) 12.08.2025 MaRu´le esitatud projekteerimistingimuste taotluse otsustan:

4.1 välja anda projekteerimistingimused Harju maakonnas, Saue vallas, Tuula külas Juta katastriüksusel Tuula-2 maaparandussüsteemi ehitisel (MS/ehitise kood 4109610030100/001) maaparandussüsteemi rekonstrueerimisprojekti (toimiku nimi: Juta REK 2025) koostamiseks.

4.2 teha käesoleva otsus teatavaks: Õuna Ingel OÜ, Saue Vallavalitsus, Transpordiamet, Elektrilevi OÜ, LignaMets OÜ, Maa- ja Ruumiamet

Otsuse nr Leht 3 ( 6 )

Käesolevat otsust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavaks tegemisest, esitades vaide Maa- ja Ruumiameti peadirektorile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse asukohajärgsesse halduskohtusse halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

Otsuse nr Leht 4 ( 6 )

Projekteerimistingimuste andmed

Maakonnakeskus: Harju keskus Projekteerimistingimuste taotleja: ÕUNA INGEL OÜ Dokumendi väljastamise kuupäev: Puudub Teenuse nr: 2519363 Toimiku nimi: Juta REK 2025

Kinnisasja andmed

Katastritunnus Omanikud/volitatud esindaja

72704:001:0092 ÕUNA INGEL OÜ

Taotletava ala asukoha andmed

Maakond Linn/vald Küla/asula

Harju maakond Saue vald Tuula küla

Registreeringu andmed

Maaparandussüsteemi kood Maaparandusehitise kood ja nimetus

4109610030100 001 Tuula-2

Maaparandusehitise kavandatav kuivendus- või niisutusviis

Kuivendus- või niisutusviis: Kraavkuivendus, Drenaažkuivendus

Maaparandusehitise maa­ala kavandatav maakasutuse viis

Kasutusviis: Põllumajanduslik maa

Projekteeritava ala üldandmed

Eesvoolu pikkus (km): 0,00 Reguleeriva võrguga maa-ala pindala (ha):

29,0

Tee pikkus (km): 0,00

Uurimistööd

1. Maaparandussüsteemi reguleeriva võrgu rajatiste (kuivenduskraavid, dreenid, kollektorid, suudmed, kaevud) tehnilise seisukorra uurimine, olemasolevate rajatiste rekonstrueerimise ning uute rajatiste ehitamise vajaduse määramine. 2. Mõõdistada topogeodeetilise uurimistöö käigus uuritav ala (sh ajutiste reeperite paigaldamine), teha pinnase uurimistöö (sh koostada pinnase andmeid kajastav plaan). 3. Uurimistööde aruande koostamine.

Otsuse nr Leht 5 ( 6 )

Projekteerimistööd

1. Maaparandussüsteemi reguleeriva võrgu rekonstrueerimise projekteerimine vastavalt uurimistööde tulemustele 2. Koostada maaparandussüsteemide rekonstrueerimise ehitusprojekt. Projekt peab tagama maaparandussüsteemil vajaliku kuivendusintensiivsuse ning keskkonda säästva rekonstrueerimistööde läbiviimise.

Uurimis- ja projekteerimistööde eritingimused

Eritingimuste loetelu: 1. Mõõdistustööd teostada tasapinnaliste ristkoordinaatide süsteemis L-Est97 ja kõrgussüsteemis EH2000. 2. Maaparandusehitise rekonstrueerimise täpne pindala selgitatakse välja uurimis- ja projekteerimistööde käigus. 3. Kui uurimistööde käigus avastatakse erinevused maaparandusehitiste registriandmete osas, tuleb pärast uurimistööde lõppu informeerida Maa- ja Ruumiametit, et oleks võimalik viia sisse muudatused maaparandussüsteemide registris.

Ehitusprojekti kooskõlastused

Asutused ja isikud, kellega projekt tuleb kooskõlastada: 1. Saue Vallavalitsus 2. Kinnistu omanikud, kelle maal planeeritakse rekonstrueerimistöid 3. Võimalike taristute (elektriliinid, kaablid jne) valdajad

Muud nõuded

Ehitusprojekti ekspertiisi tegemise vajadus:

EI

Ehitusprojekti eksemplaride arv: Paberil 1 eksemplar ning digitaalselt (sh uurimistööde aruanne, terve projekt .pdf, georefereeritud projektplaan (GeoPDF), joonised eraldi kihilises .pdf-formaadis, seletuskiri .doc-formaadis, tabelid .xls- või .xlsxformaadis, joonised (pikiprofiil ja plaan) tärkandmetega vektorkujul).

Muude nõuete kirjeldus: 1. Uurimistöö teostada vastavalt Maaeluministri määrusele, vastu võetud 20.12.2018 nr 77 "Maaparanduse uurimistööde nõuded" (RT I, 21.12.2018, 53). 2. Uurimistööde aruanne ja uurimistöö plaan esitada Maa- ja Ruumiametile 30 päeva jooksul uurimistöö lõppemisest arvates. 3. Projekt koostada vastavuses maaparandusseaduse ning sellest tulenevate õigusaktide ja normdokumentidega.

Dokumendid

Puudub

Otsuse nr Leht 6 ( 6 )

Menetleja

Taivo Toms +372 5349 8686 [email protected]