Taotlus

E-kiri.eml

Tere! Saadan loa taotluse.

Lugupidamisega,

Armand Tamm | Projektijuht | Klotoid OÜ| Tehnika 20, 93815 Kuressaare |
http://www.klotoid.ee/

Mobile +372 5340 7504 | [email protected]

taotlus.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ARMAND TAMM PNOEE-38707100026 2025-08-28 11:33:48

2025-08-28 AJLK Kailuka k Madise.pdf

59201:005:0646

Lembri 59201:005:0672

Männi

59201:005:0180

Vätta seltsimaja

59201:005:0050

Puhkekeskuse

59201:005:0647

Lauri

10.19

10.12

9.97

9.44

9.88

9. 41

9. 47

9.10 9. 19

9 .2

7

9.14

9.23

9.12

9.31

9.17

9.27

9.18

9.11

9.18

9 .3

5

9 .2

3 9.12

9 .3

9 9

.3 9

9 .2

3 9

.6 4

9 .7

5

9.33

9.85

10.02

9.36

9.84

10.08

10.20

10.27

10.11 9.93 9.35

9.32

9.38 9.41

9.75 9.98

10.21

9.41

10.01 9.81

9.55 9. 70

9. 47

9.87

9.57 9.56

9.91

10.04

10.18

9.75

9.29

9.28

9.14

9.11

9.10

9.06 9.03

9. 20

9.17

9.10 9.14

9.22

9.25

9.13

9.17

9. 17

9. 22

9.11

9.23

9 .7

1

10.12 9.44

9.96 10.10

10.11

9.92

9.32

9.20

9.13

10.15

9.99

9.31

9.26

9.31

9.97 10.12

9.89

9.18

9.32 10.00

10.07

9.26 9.23

9.93 9 .2

8

9 .5

3

9 .3

0

9.36

9 .8

7

10.06 9.25 9.37

9.84 10.02

Lõ kk

ep lat

s

kiv id

H se

lts im

aja

ku ur

Kill

Ki ll

A

Kr

Elasa

El as

a

Elas a

En efi

t

En ef

it

59201:005:0227

Välja

59201:005:0183 21136 Vaivere-Vätta tee

7,16 km

bet.k

7,22 km

Kailuka bussipeatus

3x10+10

90

50

70

50

90

ENERSENSE AS-

KUUPÄEV

TÖÖ NR TELLIJA

OBJEKT

JOONISE NIMETUS

Madise PK suurendamine Kaljuka küla Saaremaa vald, Saare

maakond. LC3536, 489928, EPP-9243321-1

TL-01

JOONISE TÄHISSTAADIUM

TP

VERSIOON

01

28.08.2025

-

Ehitusaegne liikluskorraldus riigimaanteel nr 21136 Vaivere-Vätta

tee km 6,90 - 7,48 453 3723 / 508 4489

Klotoid OÜ Reg kood 10207096

Saaremaa vald

[email protected]

Teede- ja liikluse projekteerimine EEP003326; ELK000027 Ehituslik projekteerimine EP10207096-0001 Elektripaigaldamise projekteerimine EL 10207096-0001 Muinsuskaitseameti tegevusluba E 203/2005-P

Tehnika 20, Kuressaare linn 93815,

A. PÕRKTEEDE PROJ.

MÄRKUSED: 1. Ajutine liikluskorralduse skeem, mis kehtib riigimaanteel nr 21136 Vaivere-Vätta tee km 7,16 - 7,22 elektrikaabli paigaldamiseks teekaitsevööndis ja km 7,22 elektrikaabli paigaldamiseks riigitee alt läbi kinnisel meetodil. 2. Töötsooni kogupikkus on ca 60 meetrit. Inimesed teel ei tööta, mehhanismid võivad paikneda teepeenral. 3. Kõnealustel teelõikudel on piirkiirus 90 km/h. Hoiatusmärgid (158 "TEETÖÖD") ja (351 "SUURIM KIIRUS" 70KM/H) paigaldatakse mõlemalt poolt 250 meetrit enne objekti algust. Märgid (351 "SUURIM KIIRUS" 50KM/H) paigaldatakse mõlemalt poolt 100 meetrit enne objekti algust. Töötsoon on tähistatud liiklusmärkidega 686a ja 686b. 4. Asjatud piirangud ei ole lubatud, piirangud kehtestada ainult tööde teostamise ajaks. Ajutise liikluskorraldusega vastuollu minevad piirangud tuleb tühistada. 5. Teetöödel juhinduda Majandus ja taristuministri määrusest nr 43: "Nõuded ajutisele liikluskorraldusele" (Vastu võetud 13.07.2018) ja Maanteeameti peadirektori käskkirjaga kinnitatud "Riigiteede ajutine liikluskorraldus".

7.1-2259390-2 18.06.2025 Valjaminev kiri.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

Gunnar Mägi PNOEE-36606250011 2025-06-18 06:22:15

LC3536 Kooskõlastuse taotlus.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

HEIKI JAKOBSON PNOEE-37612140039 2025-06-04 07:31:55

IKÕ.pdf

59201:005:0672 Männi

59201:005:0050 Puhkekeskuse

59201:005:0647 Lauri

10.19

10.12

9.97

9.44

9.88 9.41

9.47

9.10 9.19

9.2 7

9.14

9.23

9.18

9.11

9.18 9

.3 5

9.2 3

9.12

9 .3

9

9 .3

9

9 .2

3 9

.6 4

9 .7

5

9.33

9.85

10.02

9.36

9.84

10.08

10.20

10.27 10.11

9.93 9.35

9.32

9.38

9.41

9.75 9.98

10.21 9.41

TP

10.01 9.81

9.55

9.75 9.11

9.23

9 .7

1

9.44 9.96 10.10

10.11

9.92

9.32

9.20

9.13

10.15

9.99

9.31

9.26

9.31 9.97

10.12

9.89

9.18 9.32

10.00

10.07

9.26 9.23

9.93

9 .2

8

9 .5

3

9 .3

0

9.36

9 .8

7

10.06

9.25

9.37 9.84 10.02

kiv id

Kill

A

Kr

S

Elasa

Ela sa

59201:005:0227 Välja

59201:005:0183

21136 Vaivere-Vätta tee

Pos 1

Ene fit

KuupäevKoostaja

Heiki Jakobson

Mõõtkava

Töö nrProjeti nimetus/ asukoht

Leht/ formaat

Madise talu peakaitsme nimivoolu suurendamine. Kailuka küla Saaremaa vald Saare maakond

1:500 A4 04.06.2025

LC3536

27Pos 1

IKÕ ala pindala m 2IKÕ ala

Pos nr

Kinnistu registriosa number

14166350 59201:005:0183 21136 Vaivere-Vätta tee

IKÕ seadmise ala proj 0,4 kV jaotuskilp proj 0,4 kV maakaabelliin olemasolev sidetrass (Enefit/ ELASA) kinnistute piir projekteeritava maakaabli pikkus 14m

Tingmärgid

S

Katastriüksuse tunnus, nimi

Enersense Aktsiaselts

LC3536 Asendiplaan (A3).pdf

59201:005:0646 Lembri

59201:005:0672 Männi

59201:005:0180 Vätta seltsimaja

59201:005:0050 Puhkekeskuse

59201:005:0647 Lauri

10.19

10.12

9.97

9.44

9.88 9.41

9.47

9.10 9.19

9.2 7

9.14

9.23

9.12

9.31

9.17

9.27

9.18

9.11

9.18 9

.3 5

9.2 3

9.12

9 .3

9

9 .3

9

9 .2

3 9

.6 4

9 .7

5

9.33

9.85

10.02

9.36

9.84

10.08

10.20

10.27 10.11

9.93 9.35

9.32

9.38

9.41

9.75 9.98

10.21 9.41

TPTP

10.01 9.81

9.55

9.70

9.47

9.87

9 .5

7 9. 5

6

9.91

10.04

10.18

9.75

9.29

9.28

9.14

9.11

9.10

9.06 9.03

9.20

9.17

9.10

9.14

9.22

9.25

9.13

9.17

9.22

9.11

9.23

9 .7

1

10.12 9.44

9.96 10.10

10.11

9.92

9.32

9.20

9.13

10.15

9.99

9.31

9.26

9.31 9.97

10.12

9.89

9.18 9.32

10.00

10.07

9.26 9.23

9.93

9 .2

8

9 .5

3

9 .3

0

9.36

9 .8

7

10.06

9.25

9.37 9.84 10.02

Lõkk epla

ts

kiv id

H seltsimaja

ku ur

Kill

A

Kr

S

Elasa

Ela sa

Elasa

Enefit

Ene fit

59201:005:0227 Välja

59201:005:0183

21136 Vaivere-Vätta tee

Ristumine maanteega teostada kinnisel meetodil. Kaitsetorus PVC110/1250N L=22m Ristumisel paigaldus sügavus vähemalt 1,5 m

7,16 km

bet.k

7,22 km

Ettevaatust ristumine ELASA sidetrassiga!

Kailuka 10/0,4 kV komplektalajaamas (HOLTAB) Paigaldada F6 kaitselüliti SLD2 (63A sularid NH2)

Ettevaatust ristumine Enefit sidetrassiga!

Enefit sidetrass!

Koha tekitamiseks liigutada olemasolevaid kaitselüliteid

Ristumine KP ja MP kaablitega!

Ristumine KP kaabliga!

Jääb tööst välja

Madise talu peakaitse asendada 3x25A peakaitsmega.Plommida. EIC: 00294881-B

Ettevaatust ristumine ELASA sidetrassiga!

Kailuka bussipeatus

Bussipeatuse muldkeha alt teostada kinnisel meetodil. Kaitsetorus PVC110/1250N L=21m Maapinnast vähemalt 1m sügavusel

Vähemalt 1m sügavusel

Kaitsetorus 450N/110mm/157m Kailuka aj. F6 -JK70436 kaabel (MPL438360) Proj. AXPK4G120 maakaabel (200/208m)

Kaitsetorus 1250N/110mm/43m

Kaitsetorus 450N/50mm/8m JK70436 F1 kaabel (MPL438361) Proj. AXPK4G25 maakaabel (8/11m)

Lembri 4x25 ühendus jätkumuhviga

Lembri talu 4x25

Välja talu 3x10+10

Kaitsetorus 450N/50mm/34m JK70436 F3 kaabel (MPL438363) Proj. AXPK4G25 maakaabel (34/39m)

Välja 3x10+10 ühendus jätkumuhviga

Kaitsetorus 450N/110mm/37m JK70436 F2 kaabel (MPL438362) Proj. AXPK4G120 maakaabel (37/42m)

Metsa 4x70 ühendus jätkumuhviga

3x10+10

Madise talu 4x70

Jääb tööst välja 3x10+10

3x10+10

Demonteeritav TR 1003 jaotuskilp

Proj. jaotuskilp JK70436, sokliga pinnases. Paigaldus uksega tee poole (märketulbaga).

Vajalik haljastuse taastamine Ca. 30m2

Joonise alusena on kasutatud OÜ Kirjanurk koostatud geodeetilist alusmõõdistust, töö nr.13380G 26.03.2025 Koordinaadid L-EST97 süsteemis. Kõrgused EH 2000 süsteemis.

S

N

W E ASENDIPLAAN

Madise PK suurendamine Kaljuka küla Saaremaa vald, Saare maakond. LC3536, 489928, EPP-9243321-1

300

ca 300 50...100

KAITSETORUS

HOIATUSLINT

KAABEL

700

KAABLI PAIGALDUS KAITSETORUGA KAEVIKUS

(paene pinnas 500)

Ristumisel teega 1000 (paene pinnas 700)

paigaldatav kaablikaitsetoru

proj. 0,4 kV maakaabel

TINGMÄRGID

olemasolev 0,4 kV maakaabelliin

proj. jaotuskilp

olemasolev jaotuskilp

- - - - - - - -

PEN

Maandusklamber

min.0,3m

KILBI PAIGALDUS

olemasolev 10 kV maakaabelliin S olemasolev sidetrass (Enefit/ ELASA)

demonteeritav

LC3536 Asendiplaan.dwg

LC3536 Kooskõlastuse taotlus.pdf

TAOTLUS

TEHNOVÕRGU JA/VÕI -RAJATISE PROJEKTI KOOSKÕLASTAMISEKS

Kellele

TRANSPORDIAMET

Registrikood 70001490

Juriidiline aadress Tallinn 11413, Valge 4

Kellelt

Asutuse või isiku nimi Enersense AS

Registri- või isikukood 11445550 Juriidiline aadress või elukoht

Lõõtsa 12 Tallinn

Kontaktaadress Tolli 27 Kuressaare

Telefon 56608245

E-post [email protected]

1. Esitatavad materjalid:

Dokumendi liik (ehitusprojekt või selle osa, volitused jne)

Dokumenti nimetus (esitatava dokumendi täpne nimetus)

Dokumendi nr.

Ehitusprojekt Madise peakaitsme suurendamine Kailuka küla Saaremaa vald

LC3536

2. Objekti asukoht Maakond, vald, küla: Saare maakond, Saaremaa vald, Kailuka küla

Riigitee nr, nimetus, asukoht teel [km] – vähemalt 10 m täpsusega ja/või vajadusel koordinaadid, sealhulgas:

21136 Vaivere-Vätta tee kaitsevööndis km 7,16-7,22 21136 Vaivere-Vätta tee teemaal (ristumine) km 7,22

3. Selgitus kavandatava tegevuse kohta, kavandatav läbiviimise aeg

Madise talu peakaitse suurendamine (olemasolevate 0,4 kV kaablite asendamine suuremate ristlõigetega) August, september 2025

4. Põhjendus vajaduse kohta projekteerida tehnovõrk ja –rajatis riigitee maale (Asjaõigusseadus § 158 lõige 1 ja § 1581 lõige 1) Olemasolev Kailuka 10/0,4 kV alajaam asub tarbijatest riigitee suhtes teisel pool teed.

5. Eelnevalt väljastatud nõuded, kooskõlastused ja/või seisukohad Transpordiameti osakondadelt

6. Põhjendus Ehitusseadustiku § 99 lõige 3 alusel kehtestatud juhendist või esitatud nõuetest kõrvale kaldumise kohta (kui esitatud lahendus ei vasta nõuetele)

Taotleja Ees- ja perekonnanimi

Heiki Jakobson

(juriidilisest isikust taotleja puhul juriidilise isiku esindaja) Allkiri

Taotluse esitamise kuupäev 04.06.2025

LC3536 Ristumine riigiteega (A4).pdf

21m puurimist (trass)

ca .2

,6 m

kaitsetoru D110 1250N

Asfalt 11,32m

21136 Vaivere-Vätta tee 59201:005:0183

ELASA1, 2

m

1, 2

m

Väl ja 59201:005:0227

K in

n is

tu p

ii r

Puhkekeskuse 59020.005:0050

K in

n is

tu p

ii r

sidetrass

Madise PK suurendamine Kaljuka küla Saaremaa vald, Saare maakond. LC3536, 489928, EPP-9243321-1

LC3536 Seletuskiri.pdf

ENERSENSE AS Lõõtsa 12 11415 Tallinn Tel. +372 66 35 600 Telefax +372 66 35 601

Lääne osakond Tolli 27 93813 Kuressaare Tel: +372 66 35 900

Registrikood 11445550 MTR nr. TEL000862

Tel. (+372) 66 35 600 Fax.(+372) 66 35 601 Lõõtsa 12, Tallinn, 11415

Töö nr.: LC3536 Tellija: Elektrilevi OÜ

Reg kood: 11050857 Kadaka tee 63, 12915 Tallinn Tel 7154230

Madise PK nimivoolu suurendamine

Kailuka küla Saaremaa vald Saare maakond LC3536

Projekteerija Heiki Jakobson [email protected] Tel. 56608245

Kontrollis Joonas Russak Kutsetunnistuse nr.187043

Kuressaare Mai 2025

2 (13) Töö nr. LC3536 Madise PK nimivoolu suurendamine Kailuka küla Saaremaa vald, Saare maakond

SISUKORD Asukoht ..................................................................................................................................................... 3

1. Seletuskiri.............................................................................................................................................. 3

Üldosa .............................................................................................................................................. 3

1.2 Olemasolevate kommunikatsioonide kaitsmine. ........................................................................... 4

2. Tehniline lahendus ................................................................................................................................ 5

2.1 Projekteeritud 0,4 kV maakaablid ................................................................................................. 5

2.2 Projekteeritud 0,4 kV jaotuskilp ................................................................................................... 6

2.3 Demontaaž ....................................................................................................................................... 6

2.4 Maandamine ..................................................................................................................................... 7

2.5 Tähistused ......................................................................................................................................... 7

3. Töökirjeldused ...................................................................................................................................... 7

Mehhaniseeritud kaevetööd ............................................................................................................. 7

4. Maastiku ja teede taastamine ................................................................................................................ 8

5. Ehitustööde dokumenteerimine ja järelevalve ...................................................................................... 8

6. Töötervishoid ja tööohutusnõuded ........................................................................................................ 8

7. Andmetabelid ........................................................................................................................................ 9

1. Põhimaterjalide ja spetsifikatsioon .................................................................................................. 10

2. Töödemahtude tabel ......................................................................................................................... 11

8. Joonised ............................................................................................................................................... 13

3 (13) Töö nr. LC3536 Madise PK nimivoolu suurendamine Kailuka küla Saaremaa vald, Saare maakond

Asukoht

Joonis 1.1. Tööde piirkond.

1. Seletuskiri

Üldosa

Käesolevas projektis on lahendatud Saare maakonnas Saaremaa vallas Kailuka külas, Madise talu peakaitsme nimivoolu suurendamine.. Projekteeritud kaabli (trassi) pikkus selgub töömahtude tabelist ja asendiplaani joonistelt, arvutuslik pikkus (koos varuga) on esitatud elektriskeemil ja spetsifikatsioonis. Projektis nimetatud elektriseadmeid ja –paigaldisi võib asendada vähemalt samaväärsetega, mis on heakskiidetud Elektrilevi OÜ poolt. Projekt on koostatud ja töid teostada vastavalt Elektrilevi OÜ poolt kehtestatud nõuetele. Kinni pidada Eesti Vabariigis kehtivatest normatiividest ja seadustest ning kinni pidada töötervishoiu, tööohutus ja elektriohutus nõuetest Projekti koostamisel on lähtutud järgmistest standarditest, eeskirjadest, normidest jms:

-) Eesti Vabariigi Ehitusseadustik, Seadme ohutuse seadus, Nõuded ehitusprojektile, Asjaõigusseadus ja teised kehtivad seadused, nõuded ja õigusaktid;

-) Elektrilevi OÜ ettevõtte standardid, juhendid, normid, nõuded ja teised kehtivad dokumendid; https://epp.energia.ee/epp/info/procurement_files

-) EVS-HD 60364-4-41 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi eest.

-) EVS-HD 60364-4-42 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-42: Kaitseviisid. Kaitse kuumustoime eest.

Tööde teostamise asukoht

4 (13) Töö nr. LC3536 Madise PK nimivoolu suurendamine Kailuka küla Saaremaa vald, Saare maakond

-) EVS-HD 60364-4-43 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-43: Kaitseviisid.

Liigvoolukaitse. -) EVS-HD 60364-4-443 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-44: Kaitseviisid. Kaitse

pingehäiringute ja elektromagnetiliste häiringute eest. Jaotis 443: Kaitse transientsete pikse- ja lülitusliigpingete eest.

-) EVS-HD 60364-4-46 Turvalahutamine ja lülitamine. -) EVS-HD 60364-4-442 Madalpingepaigaldiste kaitse kõrgepingevõrkude maaühenduste

tagajärjel ja madalpingevõrkude rikete tagajärjel tekkivate ajutiste liigpingete eest. -) EVS-HD 60364-5-534 Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Turvalahutamine, lülitamine ja

juhtimine. Jaotis 534: Transientliigpingekaitsevahendid. -) EVS-HD 60364-5-537 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-53: Elektriseadmete valik ja

paigaldamine. Lülitus- ja juhtimisaparaadid. Jaotis 537: Turvalahutamine ja lülitamine. -) EVS-EN 50110-1 Elektripaigaldiste käit. Osa 1: Üldnõuded. Nimetatud dokumentidega tuleb arvestada ka ehitustööde teostamisel. Samuti järgida nimetatud

dokumente elektripaigaldise hilisemal käidul. Ehitustööde käigus ja elektripaigaldiste hilisemal käidul juhinduda eespool toodud eeskirjadest

ja seadustest. Ehitustöödel tekkinud küsimused ja probleemid, mida pole kajastatud käesolevas projektis või on ebaselged, lahendatakse töö käigus kooskõlastatult projekteerija ja töö tellijaga. Projekt on kooskõlastatud kõigi asjast huvitatud asutustega ja kinnistute omanikega.

Aluskaardina on kasutatud AS Kirjanurk tööd, töö nr.13380G. Projekt on teostatud Elektrilevi OÜ lähteülesande nr. 489928 alusel.

Vähemalt 7 kalendripäeva enne ehitustööde algust tuleb võtta ühendust kinnistu omanikuga, teavitades teda tööde teostamisest tema maaüksusel. Teostada liitumispunktiga seotud töö võimalusel kliendi kohalolekul.

Tööde alustamisel tuleb informeerida tehnovõrkude valdajaid ja vajadusel täpsustada tehnovõrkude täpne asukoht surfimise teel ja kutsuda kohale trassivaldaja poolne esindaja. Ehituse käigus kahjustada saanud maa-alune kommunikatsioon tuleb ehitajal nõuetekohaselt taastada.

Teemaa kahjustuse korral peab tööde teostaja taastama selle endisel kujul sh. haljastuse.

1.2 Olemasolevate kommunikatsioonide kaitsmine.

Kõik ehitustööd tuleb läbi viia vastavuses Eesti Vabariigis kehtivate seaduste ja nõuetega, projektlahendusest tulenevate teiste normide ja standarditega ning üldkehtivatele põhimõtetele ja arusaamadele kvaliteetsest tööst. Enne tööde alustamist tuleb Töövõtjal koostöös olemasolevate maa- aluste rajatiste valdajatega rajatiste asukohad täpsustada ja tähistada. Ehitajal tuleb täita nimetatud rajatiste valdajate poolt esitatavad nõuded (näiteks toestamine jms) rajatise vahetus läheduses töötamisel. Olemasolevate kommunikatsioonide ristumisel kaevikuga lähtuda nende valdaja ettekirjutustest ja kehtivatest normidest. Töö käigus vajalikke ehitisi ja seadmeid kaitstakse või paigaldatakse ümber vastavalt projektile ja nende haldaja poolt antud juhistele. Kui kaevetöid tehakse olemasolevate kommunikatsioonide kõrval või all, toestatakse ja kaitstakse need nii, et nad ei liiguks ehitustööde jooksul või neid ei vigastataks. Kaitsmise tehnilised lahendused, mida ei ole toodud projektis, lepitakse kokku tööde teostaja ja võrguvaldaja Ehitusjärelevalve spetsialisti poolt enne kaevetööde alustamist. Lahtikaevatud kaabelliinirajatised on vaja toestada ja kaitsta mehaaniliste vigastuste eest ning varguse vastu. Olemasolevate kommunikatsioonide all ja kõrval tehtav täidis peab vastama uutele konstruktsioonidele mõeldud täidise tihedusele. Varem paigaldatud torude, seadmete, tarindite jmt läheduses tuleb kaevetöid teha nende ehitiste omaniku juhendite kohaselt ja omaniku või tema esindaja juuresolekul.

5 (13) Töö nr. LC3536 Madise PK nimivoolu suurendamine Kailuka küla Saaremaa vald, Saare maakond

Kaablite kaitsevööndis tuleb tööd teostada käsitsi! Talvetingimustes ehitamine eeldab kaablite ja torude läheduses kaevamist külmunud pinnase

sulatamisega. Kaeviku toestus peab ära hoidma külgnevate pinnaste, vundamentide, struktuuride, rajatiste ja muu omandi häirimise või kokkuvarisemise. Töövõtja kannab täielikku vastutust kaevikute toestamise eest kaevises sellise sügavuseni, mida dikteerib pinnase stabiilsus, et vältida kaeviku kokkuvarisemist. Töövõtja peab pinnase tihendamise kaevikute tagasitäitmisel läbi viima selliselt, et ei kahjustataks torustikku ja võimalikke kaableid ning saavutatakse nõutava pinnase taastamine. Tagasitäite tegemisel tuleb jälgida, et materjal ei sisaldaks näiteks suuri kive, mis võivad oma kukkumisega mõjutada nii torustikku kui näiteks erinevaid kaableid (elekter, side). Lahtikaevatud kaablitel (nii side kui ka elekter) tuleb alus hoolikalt tihendada, et kaablid ei jääks pingesse ning tagasitäide tuleb teha hoolikalt, s.t. tagasitäite materjal ei tohi kaableid rikkuda. Suurimate pinnaseosiste läbimõõt ei tohi ületada 2/3 tihendatava kihi paksusest. Kaabel ümbritseda igast küljest min 0,10 m paksuse liivakihiga.

Töövõtja on kohustatud dokumentatsiooni nii põhjalikult läbi vaatama, et selles esinevad võimalikud vastuolud saaks lahendada enne töödega alustamist.

-) Tööde teostamisel kaablikaitsevööndis kehtivad alljärgnevad kitsendused: -) Tööde teostamisel tuleb lähtuda liinirajatiste kaitsevööndis tegutsemise eeskirjast. -) Töid võib teostada liinirajatiste kaitsevööndis ainult volitatud esindaja kirjaliku tööloa alusel. Mehhanismide kasutamine kaablite kaitsevööndis on keelatud. Töötamine raske tehnikaga

sidekaevude peal, nende ülesõit, väljakaevatud sidekanalisatsiooni, sidekaablite ülesõit, materjalide ja raskuste paigaldamine nende peale on keelatud.

2. Tehniline lahendus 1. Kailuka 10/0,4 kV alajaamas (HOLTAB) paigaldada F6 0,4 kV fiidri kaitselüliti SLD2,

sularid 63 A-ga (NH2). Kaitselüliti paigaldamiseks liigutada olemasolevaid lüliteid kokku. 2. Madise talu (EIC:00294881-B) peakaitse asendada C3x25A peakaitsemega.

2.1 Projekteeritud 0,4 kV maakaablid

1. Kailuka alajaama F6 0,4 kV kaitselülitilt rajada uus maakaabelliin Välja kinnistule paigaldatava JK70436 jaotuskilbini AXPK4G120 maakaabliga (MPL438360). Kaabel kaitsta üleni kaitsetoruga PVC450N/110mm. Alajaamast Vaivere-Vätta teeni on kaablitrass projekteeritud Enefit-i sidetrassi kõrvale! Trass ristub Enefiti ja ELASA sidetrassidega! Kaevetööd toimuvad 21136 Vaivere-Vätta tee kaitsevööndis ja ristumine teemaal. Risitumine 21136 Vaivere-Vätta teega on projekteeritud kinnisel meetodil. Kaabel paigaldada A-klassi (1250N/110mm) kaitsetorusse. Ristumisel vähemalt 1,5 m sügavusele. Kaablikaitsetoru paigaldus Kailuka bussipeatuse ees paigaldada kinnisel meetodil (1250N/110mm kaitsetoru). Kinniselt paigaldus vähemalt 1m sügavusel pinnasest (kõrgendiku kõrval). 2. Paigaldatava JK70436 F1 fiidrilt rajada maakaabelliin Lembri talu poole mineva 4x16 kaablini AXPK4G25 kaabliga (MPL438361). Kaabel kaitsta PVC450N/50mm kaitsetoruga Teha jätkumuhviga ühendus olemasoleva 4x16 kaabliga. Osaliselt ühine kaevik 0,4 kV kaabliga. 3. Paigaldatava JK70436 F2 fiidrilt rajada maakaabelliin demonteeritava TR1003 jaotukilbini AXPK4G120 kaabliga (MPL438362). Teha jätkumuhviga ühendus olemasoleva 4x70 kaabliga (Madise talu poole minev). Kaabel kaitsta PVC450N/110mm kaitsetoruga. Ühine kaevik 0,4 kV kaabliga.

6 (13) Töö nr. LC3536 Madise PK nimivoolu suurendamine Kailuka küla Saaremaa vald, Saare maakond

4. Paigaldatava JK70436 F2 fiidrilt rajada maakaabelliin demonteeritava TR1003 jaotukilbini AXPK4G25 kaabliga (MPL438363). Kaabel kaitsta PVC450N/50mm kaitsetoruga. Teha jätkumuhviga ühendus olemasoleva 3x10+10 kaabliga (Välja talu poole minev). Ühine kaevik 0,4 kV kaabliga. Välja kinnistul taastada trassi alas kaevik. Maakaabli paigaldusel juhinduda kehtivast Elektrilevi OÜ võrgustandardist P342 „0,4 kV kaabelliinid“. Tähistuste paigaldamisel pidada kinni võrgustandardi P346 nõuetest. Kaabelliini rajamisel juhinduda joonis: 001 märkustest. Kaabli otsad tihendada otsamuhviga. Kaitsetoru otsad tihendada ehitusvahu abil. Kaabli pinnasesse paigaldusel pidada kinni standardis toodud minimaalsetest vahekaugustest ja paigaldussügavustest. Kaabli montaažil jälgida kaabli tootja poolt lubatud painderaadiusi ja tõmbejõudusid. Projekteeritud kaablitrasside pikkused on märgitud asendiplaanil 001 kaablite kogupikkus varuteguriga on märgitud elektrilisel skeemil 002 ning kajastatud materjalide spetsifikatsioonis. Kaablite sooned tähistada L1, L2, L3. Tabel 1. Projekteeritud 0,4kV maakaabel

Kaabel nr. Algus Lõpp Mark Trass / Pikkus (otsad+varutegur)

Paigaldusolud

MPL438360 Kailuka aj F6 kaitselüliti

JK70346 latid

AXPK 4G120

200/208m Kogu pikkuses kaitsetorus. PVC110/450N/158m PVC110/1250N/42m

MPL438361 JK70042 F1 Jätkumuhv M1

AXPK 4G25

8/11m Kogu pikkuses kaitsetorus. PVC50/450N/8m

MPL438362 JK70346 F2 Jätkumuhv

M2 AXPK 4G120

37/42m Kogu pikkuses kaitsetorus. PVC110/450N/37m

MPL438363 JK70042 F3 Jätkumuhv

M3 AXPK 4G25

34/39m Kogu pikkuses kaitsetorus. PVC50/450N/34m

2.2 Projekteeritud 0,4 kV jaotuskilp

* Projekteeritav JK70346 jaotuskilp (märketulbaga) paigaldada Välja kinnistule, sokliga pinnasesse. Uksega tee poole. Kilpide asukohad asendiplaanil joon.001. Kilpide skeemid joon.002.

2.3 Demontaaž

Kailuka 10/0,4 kV alajaama F6 fiidril (uus fiider) demonteerida Madise talu peakaitse 3x16A (PK vahetus). Välja kinnistul demonteerida jaotuskilp JK transiit 102:JK24371 (asendamine, paigaldus uude asukohta). Materjalid vastavalt Unity andmebaasile. Tagastamine ja utiliseerimine vastavalt OÜ Elektrilevi kehtivale juhendile J3106. Tabel 3. Tagastamine Tagastamine Mark/tüüp Kogus Madise talu peakaitse 3x16A 1tk Jaotuskilp ABB 1tk

7 (13) Töö nr. LC3536 Madise PK nimivoolu suurendamine Kailuka küla Saaremaa vald, Saare maakond

2.4 Maandamine

Käesolevas elektripaigaldises on elektriohutuse tagamisel rakendatud peamiselt järgmisi kaitseviise: PÕHIKAITSENA (otsepuutekaitse) – põhiisolatsiooni ohtlike pingestatud osade ja pingealdiste juhtivate osade vahel ning kaitsekatete ja kaitseümbriste kasutamist; RIKKEKAITSENA (kaudpuutekaitse) – toite automaatset väljalülitamist koos maandatud kaitsepotentsiaaliühtlustussüsteemi väljaehitamisega, millega tagatakse elektripaigaldise pingealdiste juhtivate osade arvestuslik puutepinge alla 50 V AC. Liinide lühisvoolude väärtused tagavad nõutud väljalülitusaja 5 s. vastavalt kehtivale elektriala standardile ja nõuetele (Elektrilevi OÜ normdokument J345). Liitumiskilbile ehitada potentsiaalitasandusring ja tagada maandustakistus R<100Ω (kui maandusolud seda võimaldavad). Maandada PEN-latt ja selle kaudu kapi pingealtid osad. Maanduselektrood süvistada. Maanduskontuuri kohta on arvestatud 1 vasetatud terasvarras SGA. Maandustakistust mõõta ehituse käigus ja vajadusel pikendada maanduskontuuri Maandusseadme rajamisel juhinduda Elektrilevi OÜ kehtivast dokumendist P393 „Nõuded keskpinge mastlülituspunktide, keskpinge kaablivõrgu harukilpide, lõpumuhvide, alajaamade ja madalpingevõrgu maanduspaigaldiste ehituseks“.

Maanduspaigaldise maanduskiir paigaldada kaevatavasse kaablikaevisesse. Vertikaalmaandureid ühendav horisontaalmaandusjuht HK-25 paigaldada min 0,7 m sügavusele pinnasesse 10 cm kaugusele maakaabelliinist.

2.5 Tähistused

Märkesiltide paigaldamisel lähtuda kehtivast Elektrilevi OÜ võrgustandardist tähis P346 „Võrguvara tähistamise ja märgistamise nõuded“

Välitingimustes kasutatavad tähised peavad olema tugevast plastist või metallist ning peavad olema kinnitatud kas neetide või kruvikinnitusega. Kaablite otsamuhvide juurde paigaldada kiletatud lipik, millel on andmed kaabli numbri, margi ja ristlõike kohta.

3. Töökirjeldused

Mehhaniseeritud kaevetööd

Kaevetööd teostada kehtivate lubade alusel. Kaabli paigaldamisel järgida Elektrilevi OÜ (0,4…20 kV) standardit ja valmistajatehase nõudeid. Ristumistel teiste kommunikatsioonidega määrata kindlaks nende sügavus, kutsudes eelnevalt kohale vastava trassi valdaja ning mõõdetud kõrgusgabariidile otsustada pealt või altpoolt läbimineku kasuks. Kaevetööd teiste kommunikatsioonide kaitsevööndis teostada käsitsi.

Kaeviku laius sõltub kaevamisviisist ja pinnasest. Ehituse käigus kahjustada saanud maa-alune kommunikatsioon tuleb ehitajal nõuetekohaselt taastada. Hoolitseda kaeviku toestamise, kaitsmise, kuivatamise ja isoleerimise eest ehitustööde tegemise ajal. Pärast kaevetööde lõppu peab töövõtja saama tellija ja ametkondade kooskõlastuse tehtud töödele. Kahtluse korral tuleb teha kontrollmõõtmised, et selgitada tööde vastavust nõuetele.

Vältida trasside vahetus läheduses olevate puude vigastamist. Samuti teostada kaevetööd käsitsi puudele lähemal kui 2,0 m ning üle 4 cm läbimõõduga puujuuri ei tohi läbi kaevata. Läbilõigatud juured tuleb kaitsta kotiriide ja kasvumullaga, mis kõdunedes aitab luua uut juurestikku. Puude võra tsoonis vältida pinnase kuhjamist ning raskete veokite liikumist, mis kahjustavad puu juurte ainevahetust.

8 (13) Töö nr. LC3536 Madise PK nimivoolu suurendamine Kailuka küla Saaremaa vald, Saare maakond

Väljakaevatav pinnas, mis jääb tagasitäitest üle – utiliseerida, ladustades see omavalitsuse poolt

ettenähtud territooriumile. Enne kaablikaeviku tagasitäitmist teostada kaablitrassi kontrollmõõdistamine horisontaalsete ja vertikaalsete sidemetega. Peale kaevamistööde lõppu taastada haljastus ja teekatted. Ehitajal lasub kohustus taastada pinnakatted edaspidiseks normaalseks kasutuselevõtuks.

4. Maastiku ja teede taastamine Tööde käigus tekkivate kahjustuste ulatus sõltub ehitusajast. Peale ehitustööde lõppu taastada maapinna endine olukord vastavalt nõuetele. Korrastada kõik ehitusjäljed. Kaevise täitmisel arvestada pinnase hilisemat vajumist. Tagasitäiteks sobiv pinnas vajadusel ladustatakse ja kasutatakse piirkonna täitmiseks. Töövõtja vastutab tööde teostamise ajal keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja selle kõrval oleval alal vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja nõuetele. Kasvumullana tuleb kasutada mineraalmulda. Muld ei tohi sisaldada taimedele kahjulikke jäätmeid. Kasutada ei tohi külmunud pinnast ja/või kive sisaldavat mulda. Pinnas tuleb tihendada, et ei tekiks vajumeid ja veelohke. Olemasoleva ja projekteeritud/taastatava haljasala piir tuleb ühtlustada ning teha niidetavaks. Kõik ehitustöödega, raietega teostatud kahjustused (lohud, rattarööpad) tuleb täita kasvumullaga. Haljasalade taastamisel peab kasvupinnase kihi paksus olema vähemalt 15cm. Kasvupinnas ei tohi sisaldada puujuuri, kive ning muid kõrvalisi esemeid. Mullapinnas peab olema rullitud. Paigaldatav kasvumulla kiht peab töömaa piiridel sujuvalt kokku viidama olemasoleva säiliva murukatte pinnaga. Kasutatav muruseeme peab olema kvaliteetne ning sisaldama vähemalt neli komponenti. Seemne külvamistihedus 30-40 g/m². Väetis 20-30 g/m².

5. Ehitustööde dokumenteerimine ja järelevalve Ehitustööde dokumenteerimine teostatakse vastavalt Ehitusseadustikule ja vastavalt tellija poolt kehtestatud nõuetele. Kõik kõrvalekalded projektis fikseeritakse vastavates protokollides ja kooskõlastatakse objekti projekteerijaga ning tellijapoolse ehitusjärelevalvega. Projektile mittevastava ja kooskõlastamata ehitustegevuse eest vastutab ehitaja. Ehitaja esitab tellijale elektripaigaldise auditi ja teostusdokumendid. Tellija ja töövõtja poolt vastuvõtu ajal märkimata jäänud vead ja puudused ei vabasta töövõtjat vastutusest.

6. Töötervishoid ja tööohutusnõuded Tööde teostamisel tuleb järgida EV seadustega ja määrustega määratud nõudeid. Ehitustööde ajal

ei tohi ehitusel viibida kõrvalisi isikuid. Kaevetöid võib alustada vastavate lubade olemasolul. Ehitaja peab tagama, et töötajad oleksid instrueeritud tööohutusalaselt ja olema varustatud

töötamiseks vajalike kaitsevahenditega. Ehitusplats tuleb vastavalt nõuetekohaste viitade ja märkidega tähistada. Ehitustööde teostaja peab

tagama ehitustööde teostamise, ehitusplatsi kontrolli ja töötervishoiu ning tööohutuse nõuded vastavalt määrusele nr 377. Ehitustööde teostajal peavad olemas olema määruses nõutud dokumendid.

9 (13) Töö nr. LC3536 Madise PK nimivoolu suurendamine Kailuka küla Saaremaa vald, Saare maakond

7. Andmetabelid Nr. Nimetus 1

Põhimaterjalide spetsifikatsioon

2

Tööde mahtude tabel

3

Kooskõlastuste koondtabel

13 (13) Töö nr. LC3536 Madise PK nimivoolu suurendamine Kailuka küla Saaremaa vald, Saare maakond

8. Joonised

Joonise nimetus joonise nr.

Asendiplaan (M 1:500) A3 001

Elektriskeem A4 002

Riigiteega ristumine A4 003

Saaremaa, Kailuka küla, Madise talu peakaitse suurendamine, LC3536 .pdf

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Heiki Jakobson

Enersense Aktsiaselts

[email protected]

Lõõtsa 12

11415, Tallinn, Harju maakond

Teie 04.06.2025

Meie 18.06.2025 nr 7.1-2/25/9390-2

Elektriprojekti kooskõlastamine riigitee nr 21136

maaüksuse piires ja tee kaitsevööndis

Kooskõlastamiseks esitatud projektis on ette nähtud elektrirajatiste paigaldamine riigitee

maaüksuste piires ja tee kaitsevööndis: olemasolevate 0,4 kV kaablite asendamine suuremate

ristlõigetega

Ristumine riigiteega nr 21136 Vaivere-Vätta tee km 7,22 kinniselt, kaitsetorus, km 7,16-7,22

tehnovõrgu kulgemine tee kaitsevööndis.

Projekt on koostatud vastavuses Transpordiameti 04.04.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/5004-2

väljastatud tüüpnõuetele.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 99 lg 3, kooskõlastame Enersense AS töö nr LC3536

„Madise peakaitsme nimivoolu suurendamine Kailuka küla Saaremaa vald Saare maakond“.

Juhime tähelepanu, et kooskõlastuse objektiks on ainult projektis sisalduvad elektrirajatised ja

muudele projekti asendiplaanil toodud ehitistele see ei laiene.

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1. Riigitee nr 21136 teelõik km 5,166-9,434 oli pindamistööde objekt 2022 aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2022 aastal

ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

2. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga leping riigitee maaüksusele

kasutusõiguse saamiseks. Kasutusõiguse ala kohta luua ruumikuju Maakatastri piiratud

asjaõiguste infosüsteemi (PARI) kaudu aadressil https://pari.kataster.ee ning esitada taotluses

ruumikuju tunnus PARI ID number koos aktiivse jagamislingiga. Taotlus tuleb esitada

Transpordiametile aadressil ([email protected]). Lepingu taotluse vorm asub

www.transpordiamet.ee – Teehoid ja liikluskorraldus – Tee-ehituse juhendid – Riigimaade

kasutus – tehnovõrgud – Taotlus teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks

vajaliku isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimiseks. Sõlmitud leping on aluseks

liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks.

3. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul:

3.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 7¹ lõike 4 alusel kehtestatud

Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele

2 (2)

liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil

[email protected].

3.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 7² lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba.

Taotluse vorm on leitav https://www.transpordiamet.ee/taotlused-blanketid#tood-ja-

piirangud-ma. Vastav taotlus palume saata e-posti aadressil [email protected].

Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt.

4. Riigitee ja selle rajatiste kahjustamine on keelatud; ehitustehnikaga manööverdamine riigiteel

ja riigitee mulde nõlvadel ei ole lubatud. Materjalide veod korraldada olemasolevate

juurdepääsuteede kaudu.

5. Tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid

kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud.

6. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja

murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9

„Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.

7. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi

ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste teehoiule

(korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt ja

kaitsevööndist.

8. Tööde lõpetamisel tuleb Transpordiametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf

ja .dwg (.dgn) formaadis.

9. Kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus

Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.

Kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Gunnar Mägi

peaspetsialist

planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus

Lisa: Taotlus, Asendiplaanid, Ristlõike joonis, Seletuskiri, IKÕ ala plaan

5184315, [email protected]

Vaivere-Vätta_tee14166350-LC3536 (1).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

TIINA REISMANN PNOEE-46712190348 2025-07-09 08:07:54

VALDUR KANNE PNOEE-36111240023 2025-07-09 08:08:02

LIINA VAIDLA PNOEE-47505282718 2025-07-09 08:08:20

Isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping.pdf

1

TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

1245

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja videosilla vahendusel tõestanud Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Maakri tn 23a üheksandal juulil kahe tuhande kahekümne viiendal aastal (09.07.2025) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris, registrikood 70001490, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Tiina Reismann, isikukood 46712190348, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tallinn (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Valdur Kanne, isikukood 36111240023, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Saaremaa vald (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad käesoleva lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE 1.1. Lepingu esemeks on aadressil 21136 Vaivere-Vätta tee asuv kinnistu koos selle

juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri

registriossa nr 14166350 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus:

2

katastritunnus 59201:005:0183, pindala 74291,0 m², aadress 21136 Vaivere-Vätta tee, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 21.07.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 21.07.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.07.2020. 2) Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 26.05.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 26.05.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 9.06.2023. 3) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 12.03.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 682041. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 682041. 12.03.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.03.2025.

1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (09.07.2025).

1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik

221275583 Kiti tee ja Saare tee mahasõit ning

kinnistute juurdepääsuteed 5200,0 püstitamisel kinnisasi

221428277 Passiivse elektroonilise side

juurdepääsuvõrgu rajamine, A57N015 (VT1899)

330,2 olemas vallasasi

220851585 ELA093 Kuressaare-Kangruselja 2170,0 olemas kinnisasi 221479890 0,4 kV maakaabli ja jaotuskilbi paigaldus kavandatav

1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2025).

1.6. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu

3

muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas elektripaigaldise kaitsevöönd, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, hoiuala, sideehitise kaitsevöönd, ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, tee avalik kasutus, veehaarde sanitaarkaitseala, III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.8. Lepingu eseme koosseisu kuuluv maaüksus paikneb hoiuala piires ja EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete kohaselt on loodusobjekti tüüp: hoiuala, loodusobjekti nimetus: Kasti lahe hoiuala, loodusobjekti valitseja: Keskkonnaamet, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: Vabariigi Valitsuse 18. mai 2007 määrus nr 156 „Vabariigi Valitsuse 27. juuli 2006 määruse nr 176 «Hoiualade kaitse alla võtmine Saare maakonnas» muutmine“.

2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning lepingu

eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole

vaidlusi, lepingu eset ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud.

2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatava isikliku kasutusõiguse kandmist kinnistusraamatusse.

2.1.4. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.

2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.

2.1.6. Lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.

2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 8 lg 71 sätestatust ning majandus- ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Taristuministri 24.12.2024.a. käskkirjaga nr 1-2/24/533 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori ülesannetes strateegilise planeerimise teenistuse direktori 02.01.2025.a. käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi

4

nimel maa kasutamiseks andmist. 2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu eseme isikliku

kasutusõigusega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 01.07.2025.a. korraldusega nr 1.1-3/25/441.

2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on üle vaadanud lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse ja

kasutusõiguse ala ning on teadlik kasutusõiguse ala suurusest ja piiridest. 2.2.2. Kasutusõiguse ala on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil

ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 856552.

2.2.3. Õigustatud isik tegutseb elektrituruseaduse alusel ning on jaotusvõrgu võrguteenuse (avaliku teenuse) osutaja lepingu esemeks oleva kinnistu teeninduspiirkonnas ja vastab avaliku teenuse osutajale esitatud nõuetele.

2.2.4. Tema volitused Õigustatud isiku esindajana on kehtivad, tema volitusi ei ole kehtetuks kuulutatud ega tühistatud.

2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks

saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele isikliku kasutusõiguse seadmisega ei

kahjustata kinnistusraamatusse kantud isiklike kasutusõigustega soodustatud isikute huve.

2.3.3. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus sõlmitakse avalikes huvides vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 01.07.2025.a. korralduse nr 1.1-3/25/441 alusel.

2.3.4. Nad lisavad käesolevale lepingule plaani, millisel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.5. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega

tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ja täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt.

3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus) elektri maakaabelliini omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil tähistatud punase viirutatud

5

alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 856552.

3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 14166350 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga

säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.

4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.

4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust

kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.

4.1.5. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra.

4.1.6. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud.

4.1.7. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel.

4.1.8. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”.

4.1.9. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.

4.1.10. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.

Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel

tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule

6

olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.

4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.

4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule.

4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.

4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik.

4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.

4.9. Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 18.06.2025 kirjaga nr 7.1- 2/25/9390-2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts koostatud projektile nr LC3536 „Madise PK nimivoolu suurendamine Kailuka küla Saaremaa vald, Saare maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

4.9.1. Riigitee nr 21136 teelõik km 5,166-9,434 oli pindamistööde objekt 2022. aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2022. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu

nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil näidatud tehnovõrku ei asu.

4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.

4.12. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleva plaani ja Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil tähistatud kasutusõiguse ala.

7

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 14166350 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt 09.07.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 856552.

6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on

kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.

6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.

6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele originaalile. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale.

6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või viie

(5) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu vastavalt eeltäidetud maksekorraldusele viie (5) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.

8

Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaan esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, see kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu tõestamisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5 lg 1, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 58,30 eurot. Käibemaks 13,99 eurot. Kokku 72,29 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Tiina Reismann allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Valdur Kanne allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt

9

LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu

sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

2. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt võimalik või on oluliselt raskendatud.

3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]

8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu,

10

vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

12. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. Avalikes huvides ehitatud tehnovõrk või -rajatis on ka riikliku või kohaliku omavalitsuse üksuse keskkonnaseire ja tänavavalgustuse ehitis. (2) Asjaõigusseaduse § 1581 lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või - rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või - rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

14. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 kohaselt on talumistasu suurus aastas on 3,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. [jõust. 01.01.2024] (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud asjaõigusseaduse rakendamise seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse

11

tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus isiku omandis olevate kinnisasjade eest kokku on tehnovõrgu või -rajatise omaniku kohta alla viie euro. [jõust. 01.01.2024] (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa- ja Ruumiameti andmetest. [jõust. 01.01.2025] (9) Talumistasu võib 2024. aastal muutuda kuni 33 protsenti ja 2025. aastal kuni 66 protsenti 2022. aasta korralise hindamise ja 2001. aasta korralise hindamise tulemuste alusel määratud maa maksustamishindade alusel arvutatud talumistasude vahest. [jõust. 01.01.2024]

15. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 1 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. elektripaigaldist, kui see on iseseisev ehitis, ümbritsev maa-ala, õhuruum või veekogu, kus ohutuse tagamise vajadusest lähtudes kehtivad kasutuspiirangud.

16. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 2 on elektripaigaldise kaitsevööndis keelatud ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites.

17. Vastavalt majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusega nr 73 kehtestatud ehitise kaitsevööndi ulatuse, kaitsevööndis tegutsemise korra ja kaitsevööndi tähistusele esitatavatele nõuetele § 10 lg 3 on maakaabelliini kaitsevööndi ulatus piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

18. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

19. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lg 1 peab kaitsealal või hoiualal asuva või kaitstavat looduse üksikobjekti või püsielupaika sisaldava kinnisasja või selle osa võõrandamisel või asjaõigusega koormamisel asjakohane leping sisaldama järgmist loodusobjektiga seotud teavet: 1) loodusobjekti tüüp ja nimetus; 2) loodusobjekti valitseja nimi; 3) viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele.

20. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.

Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana

Lisa (Korralduse lisa 1) - IKÕ 59201_005_0183 - Punane.pdf

59201:005:0672 Männi

59201:005:0050 Puhkekeskuse

59201:005:0647 Lauri

10.19

10.12

9.97

9.44

9.88 9.41

9.47

9.10 9.19

9.2 7

9.14

9.23

9.18

9.11

9.18 9

.3 5

9.2 3

9.12

9 .3

9

9 .3

9

9 .2

3 9

.6 4

9 .7

5

9.33

9.85

10.02

9.36

9.84

10.08

10.20

10.27 10.11

9.93 9.35

9.32

9.38

9.41

9.75 9.98

10.21 9.41

TP

10.01 9.81

9.55

9.75 9.11

9.23

9 .7

1

9.44 9.96 10.10

10.11

9.92

9.32

9.20

9.13

10.15

9.99

9.31

9.26

9.31 9.97

10.12

9.89

9.18 9.32

10.00

10.07

9.26 9.23

9.93

9 .2

8

9 .5

3

9 .3

0

9.36

9 .8

7

10.06

9.25

9.37 9.84 10.02

kiv id

Kill

A

Kr

S

Elasa

Ela sa

59201:005:0227 Välja

59201:005:0183

21136 Vaivere-Vätta tee

Pos 1

Ene fit

KuupäevKoostaja

Heiki Jakobson

Mõõtkava

Töö nrProjeti nimetus/ asukoht

Leht/ formaat

Madise talu peakaitsme nimivoolu suurendamine. Kailuka küla Saaremaa vald Saare maakond

1:500 A4 04.06.2025

LC3536

27Pos 1

IKÕ ala pindala m 2IKÕ ala

Pos nr

Kinnistu registriosa number

14166350 59201:005:0183 21136 Vaivere-Vätta tee

IKÕ seadmise ala proj 0,4 kV jaotuskilp proj 0,4 kV maakaabelliin olemasolev sidetrass (Enefit/ ELASA) kinnistute piir projekteeritava maakaabli pikkus 14m

Tingmärgid

S

Katastriüksuse tunnus, nimi

Enersense Aktsiaselts

notar VL 090725 110724.txt

Digitaalne originaaldokument

taotlus.docx

Kellele
TRANSPORDIAMET (edaspidi amet)

Registrikood
70001490

Juriidiline aadress
Valge 4, Tallinn 11413

Taotluse esitamise aadress

Kellelt
Taotleja nimi/nimetus
Klotoid OÜ

Registri- või isikukood
10207096

Juriidiline aadress või elukoht

Asukoht/elukoht
Kuressaare, Tehnika 20

Telefon ja e-post
5223129, [email protected]

E-post

Omanikujärelevalvet teeb
Elektrilevi OÜ, Tarmo Prei

Telefon ja e-post
53003106, [email protected]

Liikluskorralduse eest vastutab
Klotoid OÜ, Paavo Põder

Telefon ja e-post
56151220, [email protected]
1. Loa taotlemiseks esitatavad materjalid:

Dokumendi liik
Nimetus
Dokumendi nr
Ameti kooskõlastuse kuupäev ja nr

(esitatava dokumendi täpne nimetus)

Ametis kooskõlastatud projekt
Madise PK nimivoolu suurendamine Kailuka küla Saaremaa vald Saare maakond LC3536
LC3536
18.06.2025 nr 7.1-2/25/9390-2
Ajutise liikluskorralduse joonis
Ehitusaegne liikluskorraldus, Tee nr 21136 Vaivere-Vätta tee km 7,22
TL-01
29.08.2025
Riigimaa maa kasutusõigust tõendava dokumendi koopia
(Ameti peadirektori käskkiri või notarileping)
Isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping
1245
09.07.2025

2. Objekti asukoht
Maakond
Saare
Tee nr:
Tee nimi:
Algus km:
Lõpp km:
21136
Vaivere-Vätta tee (ristub)
7,22
7,22
21136
Vaivere-Vätta tee (kaitsevööndis)
7,16
7,22

3. Selgitus kavandatavate tegevuste kohta, läbiviimise aeg
Ol-olevast Kailuka alajaamast (59201:005:0180) alates, rajatakse uus elektri maakaabelliin Välja kinnistule (59201:005:0227), kuhu paigaldatakse uus jaotuskilp ja jätkumuhvidega uute ja vanade kaablite jätkamised. Ristumine Vaivere-Vätta teega ja kailuka bussipeatuse esise alaga, toimub kinnisel meetodil, ülejäänud trass lahtise kaevisega. Tööde aeg 02.09-16.09.2025

4. Loa taotleja
Armand Tamm
Klotoid OÜ
Ees-ja perekonnanimi

Esindusõiguse alus
(esindaja puhul)
Seadusjärgne
Volitus (volikiri lisatud)

Kuupäev; allkiri
/digitaalse allkirja kuupäev/

TAOTLUS

VÄLJASTADA LIIKLUSVÄLISE TEGEVUSE LUBA (EHITUS)
TÖÖDE TEGEMISEKS RIIGITEE MAAL