Vabriku pst 13 korteriühistu_vastus

Farida Lazartšuk

juhatuse liige

Vabriku pst 13 korteriühistu

[email protected]

Teie 23.08.2025 nr

Meie 29.08.2025 nr 14-5/251808/2506310

Proua Farida Lazartšuk

Pöördusite õiguskantsleri poole ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniga liitumise asjas. Te ei olnud rahul,

et Türi Vallavalitsus ei nõustu hüvitama kinnistu ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise tasu.

Märkisite, et esitasite sellele otsusele vaide.

Vaidemenetlust reguleerib haldusmenetluse seadus (§ 71 jj). Kui vaie jäetakse rahuldamata või

vaidemenetluses rikutakse isiku õigusi, on võimalus pöörduda halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud tingimustel ja korras kaebusega halduskohtusse (HMS § 87). Kohtuotsus on

menetlusosalistele täitmiseks kohustuslik. Kohtusse pöördumise kohta leiab teavet veebilehelt

www.kohus.ee.

Riigi, kohaliku omavalitsuse üksuse, vee-ettevõtja ja tarbija1 õigused ja kohustused tarbija veega

varustamisel ühisveevärgi kaudu ning reovee ärajuhtimisel ühiskanalisatsiooni kaudu, samuti

riikliku järelevalve korralduse ning vastutuse sätestab ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seadus

(ÜVVKS).2

Hetkel kehtiva seaduse järgi määrab vee-ettevõtja liitumispunkti selliselt, et see asub avalikult

kasutataval maal (nt kohaliku omavalitsuse maal) kuni üks meeter väljaspool tarbimiskoha

kinnisasja piiri. Samuti võimaldab seadus kokku leppida liitumispunkti asukohas. Liitumispunkt

määratakse nii, et see ei tooks tarbimiskoha omanikule ega vee-ettevõtjale kaasa

ebaproportsionaalselt suuri kulutusi ning tagaks vee-ettevõtjale vaba juurdepääsu ühisveevärgi ja -

kanalisatsiooni rajatistele (vt ÜVVKS § 5).

Seaduses on käsitletud ka liitumistasu (ÜVVKS §-d 20–22). Üldreeglina kannab ühisveevärgi ja -

kanalisatsiooniga liitumise kulu liituda sooviv isik vastavalt vee-ettevõtja põhjendatud kulutustele.

Tagastamatu abi korras ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni väljaehitamiseks tehtud kulutused arvatakse

liitumistasust maha.

ÜVVKS §-s 22 eristatakse seda, kas ühisveevärgi – ja kanalisatsiooni arendamine toimub kohaliku

omavalitsuse kehtestatud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kava järgi või selle väliselt.

Vee-ettevõtja saab ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kulu kanda enda kuludest üksnes

siis, kui vastav investeering on ette nähtud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kavas –

1 Korteriomanditeks jagatud kinnisomandi puhul on tarbijaks korteriühistu. 2 Kuni 30.06.2023 kehtinud seaduse leiab veebilehelt https://www.riigiteataja.ee/akt/130122021020.

2

sellisel juhul kandub kulu edasi ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniteenuse hinna kaudu kõigile vee-

ettevõtja klientidele (ÜVVKS § 50 lg 1 p 4). Muudel juhtudel tuleb ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni

ehituskulu tervikuna kinni maksta liitujatel, seejuures on hiljem sama torustikuga liitujatel õigus

saada osa liitumistasust proportsionaalselt tagasi (ÜVVKS § 23).

AS Türi Vesi ei rakenda oma tegevuses avaliku võimu volitusi, vaid tegutseb eraõiguslikel alustel ja

osutab oma klientidele teenuseid võlaõiguslike lepingute alusel. Vee-ettevõtja peab oma tegevuses

järgima asjakohaseid õigusakte ja tema tegevuse üle teevad järelevalvet pädevad ametiasutused.

Järelevalvet liitumistasu õigusaktidele vastavuse üle teeb Konkurentsiamet (vt § 66 lg 3). Seega on

Teil võimalus liitumistasu asjas pöörduda Konkurentsiameti poole.

Õiguskantslerile ei ole seaduse järgi antud pädevust teha järelevalvet vee-ettevõtja tegevuse üle, sh

hinnata liitumistasu põhjendatust. Türi valla tegevust on võimalus vaidlustada vaide- ja

halduskohtumenetluse korras ning nii olemas tõhusad õiguskaitsevahendid. Loodetavasti on

selgitustest abi.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Kristel Lekko

õigusteenistuse juhataja-õiguskantsleri nõunik

õiguskantsleri volitusel

Kristel Lekko 693 8443

[email protected]