Vabriku tn 1 katastriüksuse detailplaneeringu algatamine

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 01.02.2022 15:57 Adressaat: PÄA Lõuna <[email protected]>

Teema: Vabriku tn 1 katastriüksuse detailplaneeringu algatamine Manused: Vabriku tn 1 katastriüksuse detailplaneeringu algatamine.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile

mitte avada!

Tere.

Edastan teadmiseks Viljandi Vallavolikogu 27. jaanuari 2022 otsuse nr 34 "Vabriku tn 1 katastriüksuse detailplaneeringu algatamine".

Lugupidamisega

Ülle Riiner

vallakantselei spetsialist Viljandi Vallavalitsus 435 0121

[email protected]

Lisa Vabriku tn 1 katastriüksuse 79705:001:1300 detailplaneeringuala (DP302) ASENDIPLAAN Mustla alevikus.

M1:3000

Asendiplaani koostas: 21.10.2021

Raivo Laidma, planeeringuspetsialist Viljandi Vallavalitsus

Aluskaart: Maa-amet WMS

DP230

DP236

DP237

DP238 DP239

DP243

DP256

DP291

DP302

detailplaneeringuala

katastripiirid (seisuga 06.10.2021)

VILJANDI VALLAVOLIKOGU O T S U S

Mustla 27. jaanuar 2022 nr 34

Vabriku tn 1 katastriüksuse

detailplaneeringu algatamine

Undi Teenused OÜ (registrikood 12769349) esitas 19.10.2021 ettepaneku (reg-nr 7-2/113-1)

detailplaneeringu algatamiseks Mustla alevikus Vabriku tn 1 katastriüksusel 79705:001:1300.

Ettepaneku esitaja soovib muuta maa kasutamise sihtotstarbe äri- ja tootmismaaks ning määrata

ehitusõigus ettevõtluseks vajalike hoonete ehitamiseks.

Kolga-Jaani valla ja Tarvastu valla liitumisel Viljandi vallaga moodustus 25.10.2017 haldusüksus

nimega Viljandi vald.

Taotletaval planeeringualal kehtib Tarvastu Vallavolikogu 06.02.2008 määrusega nr 10 „Tarvastu

valla üldplaneeringu kehtestamine“ kehtestatud Tarvastu valla üldplaneering (edaspidi ka

üldplaneering). Üldplaneeringu kohaselt asub taotletav planeeringuala elamumaa juhtotstarbega

maa-alal, seetõttu on kavandatav detailplaneering üldplaneeringut muutev. Detailplaneeringuid

taotletavale alale varem koostatud ei ole.

Viljandi Vallavalitsuse keskkonnaspetsialist Liisa Kaasik koostas keskkonnamõju strateegilise

hindamise (KSH) eelhinnangu, mille lõppjärelduste kohaselt KSH algatamine ei ole vajalik.

Koostatud KSH eelhinnangu kohta küsiti arvamust Keskkonnaametilt ja Päästeametilt

(reg-nr 7-2/113-2). Keskkonnaamet esitas arvamuse (reg-nr 7-2/113-2-1), milles nõustus KSH

eelhinnangus esitatud seisukohaga.

Undi Teenused OÜ on lepinguga nr DP302 (reg-nr 15-1/532) võtnud üle koostatava

detailplaneeringu finantseerimise kohustuse. Sama lepinguga on detailplaneeringu koostamise

kohustuse võtnud Auland OÜ (registrikood 14946152).

Tulenevalt eeltoodust ja võttes aluseks Eesti territooriumi haldusjaotuse seaduse § 141 lg 41,

planeerimisseaduse § 4 lg 1, § 124 lg 10, § 125 lg 1 p 1, § 128 lg 1, § 142 lg 6, keskkonnamõju

hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 35 lg 3 ja lg 5, Viljandi Vallavolikogu

o t s u s t a b:

1. Algatada üldplaneeringut muutva detailplaneeringu koostamine Mustla alevikus

katastriüksusel 79705:001:1300 (Vabriku tn 1) vastavalt lisatud asendiplaanile.

Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 1,1 ha.

2. Anda detailplaneeringu koostamiseks järgmised lähteseisukohad:

2.1. vajadus ja eesmärk: detailplaneeringu koostamise eesmärk on planeeritaval maa-alal

krundi kasutamise sihtotstarbe muutmine tootmis- ja ärimaaks ning ehitusõiguse määramine

vajalikele hoonetele ja rajatistele. Detailplaneeringu koostamise kohustus tuleneb

planeerimisseaduse § 125 lg 1 p 1;

2.2. ülesanded: detailplaneeringuga tuleb lahendada planeerimisseaduse § 126 lg 1 p-des 1

kuni 9, 11, 12, 17 sätestatud ülesanded. Detailplaneeringu koostamisel tuleb arvestada teiste

ametkondade väljastatud seisukohtadega;

2.3. uuringute vajadus: teostada maa-ala geodeetiline mõõdistamine;

2.4. detailplaneeringu koostamise eeldatav ajakava: 2022 - 2025 aasta jooksul;

2.5. detailplaneering tuleb koostada ja vormistada vastavalt riigihalduse ministri 17.10.2019

määrusele nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“.

2.6. Ehitusõigus:

2.6.1. lubatud krundi kasutamise sihtotstarbed – kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone

maa (BT), kontori- ja büroohoone maa (BB), mootorsõidukite remondi- ja hooldusmaa (LH),

tootmishoone maa (TH), laohoone maa (TL);

2.6.2. ehitiste suurim lubatud arv krundil – määrata detailplaneeringuga;

2.6.3. ehitiste suurim lubatud ehitusalune pind krundil – tingimusi ei seata, määrata

detailplaneeringuga;

2.6.4. ehitiste lubatud maksimaalne kõrgus – tingimusi ei seata, määrata detailplaneeringuga;

2.6.5. ehitiste suurim lubatud sügavus – tingimusi ei seata.

2.7. Muud nõuded:

2.7.1 krundi piirded – määrata detailplaneeringuga;

2.7.2 tehniline taristu – anda lahendus detailplaneeringuga. Tehnovõrguga liitumise

kavandamisel või olemasolevate liitumispunktide asukoha muutmisel tuleb taotleda

tehnovõrgu omaniku/valdaja tehnilised tingimused. Väljastatud liitumistingimused tuleb

esitada detailplaneeringu lisade hulgas;

2.7.3 detailplaneering tuleb eelnõu staadiumis esitada läbivaatamiseks ja avalikustamiseks

vallavalitsusele.

3. Detailplaneeringu koostamisse kaasatakse katastriüksuste 79701:002:0090 (Jaani tn 3),

79705:001:0002 (Jaani tn 1), 79705:001:0640 (Posti tn 55), 79705:001:1690 (Posti tn 53),

79705:001:0280 (Posti tn 51), 79705:001:0740 (Posti tn 49) ja 79705:001:0270 (Posti tn 47)

omanikud. Teised isikud planeerimisseaduse § 127 lg 2 ja lg 3 sätestatud alustel, kes selleks

soovi avaldavad või kelle huve võib detailplaneering puudutada, kui see selgub planeeringu

koostamise käigus.

4. Mitte algatada koostatava detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilist hindamist, kuna

koostatud eelhinnangu järeldused ei too esile keskkonnamõju olulist suurenemist.

Kavandatava tegevusega ja strateegilise planeerimisdokumendi elluviimisega ei kaasne

eeldatavalt vahetu või kaudne mõju, mis võib ületada mõjuala keskkonnataluvust, põhjustada

keskkonnas pöördumatuid muutusi või seada ohtu inimese tervise ja heaolu, kultuuripärandi

või vara.

5. Detailplaneeringu kooskõlastamiseks ja vastuvõtmise otsuse tegemiseks tuleb Viljandi

Vallavalitsusele esitada digitaalselt allkirjastatud detailplaneering vastavalt korralduse p-le 2.5

ja ühes eksemplaris paberkandjal.

6. Viljandi Vallavalitsuse planeeringuspetsialistil korraldada detailplaneeringu algatamise

teate avaldamine:

6.1. ajalehes Sakala 30 päeva jooksul peale otsuse jõustumist;

6.2. Ametlikes Teadaannetes 14 päeva jooksul peale otsuse jõustumist;

6.3. Viljandi valla veebilehel www.viljandivald.ee.

7. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Mait Allas

vallavolikogu esimees