Vastus EHR- Harju maakond, Kiili vald, Vaela küla, Suurvälja tee 7 logistikakeskuse ehitusloa taotlus, menetlus nr 486315

7.1-2256670-8 30.08.2025 Valjaminev kiri.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

TIIT HARJAK PNOEE-36911190217 2025-08-30 12:17:33

AP348_EP_AA-3-01_v03_seletuskiri.pdf

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

1/41

I SELETUSKIRI

1. SISSEJUHATUS ................................................................................................................. 4

1.1. ÜLDANDMED ................................................................................................................. 4

1.2. PROJEKTEERIJA ............................................................................................................. 4

1.3. TULEOHUTUSEKSPERT ................................................................................................... 5

1.4. TELLIJA ......................................................................................................................... 5

1.5. ALUSDOKUMENDID ....................................................................................................... 5

1.6. ALUSUURINGUD ............................................................................................................ 6

2. OLEMASOLEV OLUKORD............................................................................................. 7

2.1. LINNAEHITUSLIK SITUATSIOON ..................................................................................... 7

2.2. ASUKOHT ...................................................................................................................... 7

2.3. OLEMASOLEV HOONESTUS ............................................................................................ 7

2.4. LIKVIDEERITAVAD JA SÄILITATAVAD RAJATISED .......................................................... 7

2.5. OLEMASOLEV RELJEEF .................................................................................................. 8

2.6. OLEMASOLEV HALJASTUS ............................................................................................. 8

2.7. OLEMASOLEV TEEDEVÕRK ............................................................................................ 8

2.8. OLEMASOLEVAD PIIRDED .............................................................................................. 8

2.9. OLEMASOLEVAD TEHNOVÕRGUD .................................................................................. 8

3. PROJEKTIS KAVANDATU ............................................................................................. 9

3.1. VASTAVUS LÄHTEANDMETELE ...................................................................................... 9

3.2. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS ................................................................................... 10

3.2.1. Hoonete ja rajatiste paigutus ................................................................................ 10

3.2.2. Ehitusetappide kirjeldus ........................................................................................ 10

3.2.3. Vertikaalplaneering ............................................................................................... 10

3.2.4. Liikluskorraldus ja parkimine................................................................................ 11

3.2.5. Parkimiskohtade kontrollarvutus........................................................................... 11

3.2.6. Katendid ................................................................................................................. 12

3.2.7. Väikevormid ja valgustus ....................................................................................... 12

3.2.8. Projekteeritavad piirded ja väravad ...................................................................... 13

3.2.9. Prügikonteinerid .................................................................................................... 13

3.3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS ....................................................................................... 14

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

2/41

3.3.1. Välisviimistlus ........................................................................................................ 14

3.3.2. Siseviimistlus.......................................................................................................... 14

3.3.3. Välisfassaadide valgustus ...................................................................................... 15

3.3.4. Arhitektuursed nõuded hoone piirdekonstruktsioonidele. Pinnakatted ................. 15

3.3.5. Hoone akustikale esitatavad nõuded ..................................................................... 16

3.4. HOONE KONSTRUKTSIOONID ....................................................................................... 16

3.5. HALJASTUS JA HEAKORD ............................................................................................. 17

3.5.1. Nõuded olemasoleva kõrghaljastuse säilitamiseks, nõuded istikutele, istutus- ja

hooldustöödele ........................................................................................................................ 17

3.5.2. Nõuded olemasoleva kõrghaljastuse säilitamiseks ehitamise ajal ........................ 17

3.5.3. Nõuded istikutele ja istutustöödele ........................................................................ 17

3.5.4. Nõuded istutamisele ............................................................................................... 18

3.5.5. Nõuded istutusjärgsele hooldusele ........................................................................ 20

3.5.6. Heakord ................................................................................................................. 20

3.5.7. Sademevee puhvertiigi ning kraavi hooldustööde juhend ..................................... 21

3.6. JÄÄTMEKÄITLUS JA JÄÄTMEKAVA ............................................................................... 26

3.6.1. Ehitustööde jäätmekava ......................................................................................... 27

3.6.2. Pinnasetööde mahtude bilanss .............................................................................. 30

3.6.3. Ehitusjäätmete mahtude bilanss ............................................................................ 30

3.7. KESKKONNAKAITSE .................................................................................................... 31

3.7.1. Keskkonnalubade vajadus ..................................................................................... 31

3.7.2. Ehitustegevuse peamised negatiivse keskkonnamõju valdkonnad ......................... 33

3.8. RADOONILEEVENDUSMEETMED ................................................................................... 34

4. TEHNOVÕRGUD ............................................................................................................. 35

4.1. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON ............................................................................ 35

4.2. ELEKTERVARUSTUS JA NÕRKVOOL .............................................................................. 35

4.3. KÜTE JA VENTILATSIOON............................................................................................. 35

4.4. GAASIVARUSTUS ......................................................................................................... 35

5. TULEOHUTUS ................................................................................................................. 36

6. KITSENDUSED ................................................................................................................ 37

7. TEHNILISED ANDMED ................................................................................................. 38

7.1. KINNISTU TEHNILISED NÄITAJAD ................................................................................. 38

7.2. PROJEKTEERITAVA HOONE TEHNILISED NÄITAJAD ....................................................... 39

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

3/41

7.3. PROJEKTEERITAVA ABIHOONE TEHNILISED NÄITAJAD ................................................. 40

8. TÄIENDAVAD TINGIMUSED ....................................................................................... 41

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

4/41

I SELETUSKIRI

1. SISSEJUHATUS

Käesoleva eelprojekti on koostanud arhitektuuribüroo Guru Projekt OÜ. Projekti tellijaks on AS

Schenker. Projekt on koostatud aadressile Harju maakond, Kiili vald, Vaela küla, Suurvälja tee 7

kinnistule.

Projekti eesmärgiks on rajada logistikakeskuse terminalihoone koos terminali administreeriva

kontoriosaga.

Projekti koostamisel on lähtekohaks Suurvälja ja Eesvälja kinnistute detailplaneering.

1.1. Üldandmed

KINNISTU TEHNILISED NÄITAJAD

Aadress: Kiili vald, Vaela küla, Suurvälja tee 7

Katastritunnus: 30501:001:0712

Sihtotstarve: Tootmismaa 80%

Ärimaa 20%

Pindala: 58409 m²

1.2. Projekteerija

Guru Projekt OÜ

registrikood 11308422

MTR nr EEP001048

Lai tn 2-14, Tallinn 10133

tel 644 4414

[email protected]

arhitekt Laugren Ilves – diplomeeritud arhitekt, tase 7

[email protected]

vastutav arhitekt Ivo Rebane – volitatud arhitekt, tase 7

[email protected]

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

5/41

1.3. Tuleohutusekspert

Ohutu ehitus OÜ

Registrikood 16071551

MTR nr FOT000063

vastutav ekspert Björn Rannamägi - tuleohutusekspert, tase 6

[email protected]

1.4. Tellija

AS Schenker

Registrikood 10344947

Kaabli 13, Rae vald, Harjumaa, 10112

Kontaktisik: Kristel Annus, [email protected]

1.5. Alusdokumendid

• DP0206 Suurvälja ja Eesvälja kinnistute detailplaneering, koostaja Linnaruumi OÜ, töö nr

240DP

• Eesti Vabariigi Ehitusseadustik

• Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

• Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 "Nõuded ehitusprojektile"

• Majandus- ja taristuministri 08.06.2015 määrus nr 62 „Nõuded ehitusprojekti ekspertiisile”

• Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja

arvestamise alused”

• Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded”

• EVS 812-7:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

• EVS 812-3:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

• EVS 932:2017 – Ehitusprojekt

• EVS 843:2016 – Linnatänavad

• EVS 812-2:2014 – Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

• EVS 919:2020 – Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid

• EVS 812-6:2012+A1+A2 – Ehitiste tuleohutus: Tuletõrje veevarustus.

• EVS 894:2008 ja EVS 894:2008/A1:2010 ja EVS 894:2008/A2:2015 – Loomulik valgustus

elu- ja bürooruumides

• EVS-EN 1838:2013 – Valgustehnika. Hädavalgustus

• EVS-EN 16798-1:2019 – Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1:

Sisekeskkonna lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks,

lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast.

• EVS 842:2003 – Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

6/41

• CEN/TS 54-14:2018 – Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem. Osa 14: Planeerimise,

projekteerimise, paigaldamise, ülevaatuse, kasutamise ja hoolduse eeskiri

• Keskkonnaministri 16.12.1016. a määrus nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid”

• Kiili Vallavolikogu 16.09.2021 määrus nr 5 „Kiili valla heakorraeeskiri”

• Kiili Vallavolikogu 19.04.2012 määrus nr 5„Kiili valla jäätmehoolduseeskiri”

1.6. Alusuuringud

Topo-geodeetiline alusplaan:

Teostaja Geodeesia Partner OÜ

Töö nr 1584-23

Kuupäev 02.11.23

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

7/41

2. OLEMASOLEV OLUKORD

2.1. Linnaehituslik situatsioon

Suurvälja tee 7 asub Vaela külas, Kiili vallas, 11 Tallinna ringtee (30401:001:1646) ja Suurvälja

tee (30401:001:2654) vahelisel kinnistul. Ümbritsevad krundid on enamuses hoonestamata

maatulundusmaad või hoonestatud ja hoonestamata tootmis- ja ärimaad. Lähim elamupiirkond

asub krundist kirdesuunas, ligikaudu 500 m kaugusel Valli ja Mikuhansu teede piirkonnas.

Kinnistut hõlmav detailplaneering DP0206 on kehtestatud 15.04.2014.

Krunti asub sademevee tiik, Sausti peakraav ning detailplaneeringuga eemaldatav kraav. Krundil

puudub haljastus.

Läheduses asuval hoonestus on äri- ja tootmishooned, sandwich-paneelidest hallid.

Pääs kinnistule on Suurvälja teelt.

Vastavalt üldplaneeringule on kinnistu äri- ja tootmismaa. Kinnistu sihtotstarve on 80%

tootmismaa ja 20 % ärimaa.

Käesolev töö näeb ette büroo-osaga logistikakeskuse ehitamise.

2.2. Asukoht

Kinnistu paikneb äri- ja tootmiskvartalis, mis koosneb 3-st tootmismaa ning 20-st äri- ja

tootmismaa sihtotstarvetega kinnistust.

Kinnistust põhjapoole jääb Suurvälja tee (30401:001:2654) ning Suurvälja tee 8 (30401:001:2666)

ja 10 (30401:001:2657), hoonestamata äri- ja tootmismaa sihtotstarbega kinnistud.

Idasse jääb hoonestatud tootmis- ja ärimaa kinnistu Suurvälja tee 5 (30501:001:0384). Lõunasse

jääb transpordimaa 11 Tallinna ringtee (30401:001:1646). Läände jääb kaks maatulundusmaa

krunti: Lepiku (30401:001:0401) ning Väikeluige (30401:001:0336).

2.3. Olemasolev hoonestus

Käsitletava ala näol on tegemist hoonestamata endise põllumaaga. Alal paikneb olemasolev

drenaažisüsteem.

Kinnistu on hoonestamata.

Kinnistu kirdenurgas asub tuletõrjeveemahuti ning kuivhüdrant.

2.4. Likvideeritavad ja säilitatavad rajatised

Kinnistul asub olemasolev maaparandussüsteem, mis likvideeritakse.

Kinnistu kirdenurgas asuv tuletõrjeveemahuti ning kuivhüdrant säilitatakse ning kasutatakse

tuletõrjevee vajaliku mahu tagamiseks.

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

8/41

2.5. Olemasolev reljeef

Suurvälja tee 7 krunt on üldjoontes ühtlane, kaldega kirdest edelasse. Kinnistusisesed mõõdetud

kõrgusmärgid jäävad vahemikku 42.72 ... 45.15 m. Kinnistu kagu- ning edelapiiri ääres asub

olemasolev kraav, sademevee tiik ning Sausti peakraav.

2.6. Olemasolev haljastus

Kinnistul puudub kõrghaljastus. Ala on kaetud valdavalt rohumaaga.

2.7. Olemasolev teedevõrk

Kinnistu asub Suurvälja tee ning 11 Tallinna ringtee vahelisel alal. Pääs kinnistule on planeeritud

olemasolevalt Suurvälja teelt. Tallinna ringteelt pääseb kinnistuni mööda 11115 Kurna-Tuhala

teed T2 ning Valli teed T3.

2.8. Olemasolevad piirded

Olemasolevad piirded puuduvad.

2.9. Olemasolevad tehnovõrgud

Piirkond on hästi varustatud tehnovõrkudega. Suurvälja teel on välja ehitatud vee, kanalisatsiooni,

sademevee gaasi, side ja elektritrassid ning liitumispunktid.

Kinnistu edelaküljes, Sausti peakraavi ning sademevee tiigi vahelisel alal läbivad kinnistut

kanalisatsiooni, drenaaži, veetrassid ning kõrgepingekaabel. Tehnovõrkudele on

detailplaneeringuga ette nähtud kehtestada servituudid.

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

9/41

3. PROJEKTIS KAVANDATU

Käesoleva projekti koostamisel on lähtutud kehtivatest seadustest, normidest ja standarditest.

Projekti koostamisel on lähtutud Kiili valla üldplaneeringust, Suurvälja ja Eesvälja kinnistute

detailplaneeringust ning tellija lähteülesandest.

3.1. Vastavus lähteandmetele

VASTAVUS DETAILPLANEERINGULE DP EP

Maa sihtotstarve / hoone kasutusotstarve

T 80% Ä 20% T 87% Ä 13%

Hoonete arv krundil 9 2

Hoonestustihedus 1.2 0.40

Ehitisealune pind 33 500 m² peahoone 10 219.6 m² abihoone: 215 m²

kokku: 10 434.6 m²

Suletud bruto 67 000 m² 10 923.1 m²

Suurim lubatud kõrgus

16 m 16 m

Korruselisus 3 3

Parkimiskohtade arv 245 97

Haljastusprotsent 8023.5 m² (20% krunt 5 (4421 m²), 10% krunt 6-8 (3602.5 m²)),

(millest 60% peab olema kõrghaljastatud (4814.1 m²); maantee ääres haljaskoridor

Haljastusprotsent 32 % (18 666 m²) Kõrghaljastatud ala 7200 m² maantee ääres haljaskoridor

Detailplaneering näeb ette võimaluse kruntide liitmiseks, tingimusel, et kruntide ehitusõigused

moodustavad liitmise tulemusena tekkinud uue krundi ehitusõiguse järgmiselt: lubatud hoonete

arvud liituvad, hoonete lubatud kõrgus ei muutu, hoonete ehitusalused pinnad liituvad. Tabelis on

kajastatud liidetud nelja krundi (detailplaneeringus pos 5, pos 6, pos 7, pos 8) hoonete arvud ning

ehitisealune pind.

Haljastusprotsendi arvutus detailplaneeringu järgi. (DP seletuskiri pt 4.6)

suurus, m² nõutud haljastus % haljastus, m² kõrghaljastus 60%, m²

krunt 5 22105 20 4421 2652.6

krunt 6 14082 10 1408.2 844.92

krunt 7 11849 10 1184.9 710.94

krunt 8 10094 10 1009.4 605.64 58130

8023.5 4814.1

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

10/41

3.2. Asendiplaaniline lahendus

Asendiplaanilise lahenduse aluseks on kehtiv detailplaneering. Projekteeritud hooned on

paigutatud detailplaneeringuga määratud hoonestusalasse. Asendiplaanilise lahenduse

koostamisel on järgitud tellija lähteülesandes ette antud parameetreid. Hoone kontseptsioon, kuju

ning asetus on seotud hoone teenindamiseks vajalike logistiliste protsessidega ning vajalike

ligipääsudega hoone igale küljele. Kinnistule pääs on läbi mootorsõidukite väravate, mis asuvad

sissesõidu läheduses ning läbi jalgvärava.

Hoone peasissepääs asub suunaga sissesõidu poole ning viib kontori osasse. Hoone ülejäänud

sissepääsud on paigutatud vastavalt evakuatsioonilahendusele.

Linnaehituslik situatsioon on kajastatud joonisel AS-4-01 Asukohaskeem.

Asendiplaaniline lahendus on kajastatud joonisel AS-4-02 Asendiplaan.

3.2.1. Hoonete ja rajatiste paigutus

Projekteeritud peahoone on paigutatud detailplaneeringuga määratud hoonestusalasse, krundi

keskosasse. Abihoone asub peahoonest läänepool – jäätmemajanduse ning väline hoiustamise

hoone. Kontorihoonest läänes asub 8 m² varjualune.

Krundi loodenurgas asub 24.2 m² ehitisealuse pinnaga rajatis – jalgrataste varjualune.

Krundi kagunurgas asub lumelükkamise platvorm ehitisealuse pinnaga 28.5 m².

Sissepääsud hoonetesse on näidatud asendiplaanil.

3.2.2. Ehitusetappide kirjeldus

Hoone projekteeritakse ja ehitatakse ühes etapis.

3.2.3. Vertikaalplaneering

Vertikaalplaneeringu koostamisel on arvestatud olemasoleva maapinna ning juurdepääsutee

kõrgustega.

Sademevesi suunatakse vertikaalplaneerimisega eemale naaberkruntidest ning tänavamaalt.

Platsidele paigaldatavad rennkanalid peavad olema varustatud liivapüüduritega ning vajadusel ka

soojenduskaablitega. Kinnistu sademevee süsteem (restkaevud, setteosaga kaevud, õlipüüdur ja

eriti rennid koos liivapüüduritega) tuleb regulaarselt puhastada!

Hoones on kavandatud sisemine sajuveeäravool. Katuselt tulev sademevesi (umbes 2/3 hoone

kogu katusepinnast) kogutakse maa-alusesse sademevee mahutisse suurusega 30 m³ ning

kasutatakse hoonesiseseks tarbeveeks – põrandate pesemiseks. Mahuti täitumisel juhitakse vesi

ülevooluga sademevee kogumistiiki. Kraavi suubuval torul on tagasivoolu tõkestuseks klapp, ehk

kui ekstreemolukorras on kraavi veetase kõrge, siis klapp läheb kinni ja mahuti ülevool juhitakse

platsi sademevetega kokku, läbi õli-liivapüüduri sademeveetrassi ning sademeveekanalisatsiooni.

Sademevee mahutist kasutatavat põrandapesuvett ei suunata olmereovee kanalisatsiooni!

Kõvakattega pindadelt juhitakse sademevesi läbi õlipüüduri sademeveekanalisatsiooni.

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

11/41

Alal paiknev olemasolev põllumaale iseloomulik drenaažisüsteem on ette nähtud likvideerida.

Kõik lähipiirkonna endised põllumaa kinnistud on perspektiivselt kavandatud hoonestada

tootmishoonetega. Kui hoone on valmis toimub sademevee korje kõvakattega pinnastelt (hoone

katus ja väljakud).

Hoone esimese korruse kõrgus ±0.00= +44.40 m. Hoone terminaliosa ümbritsev maapind on

hoone esimesest korrusest 1.2 m madalamal, kõrgusega +43.2 m. Hoone kontoriosa ümbritsev

maapind on esimese korruse kõrgusest 1.1-0.8 m madalamal.

3.2.4. Liikluskorraldus ja parkimine

Sissesõit kinnistule on ette nähtud detailplaneeringuga määratud kohast, kinnistu loodenurgast.

Teised detailplaneeringus ette nähtud sissesõidud likvideeritakse.

Kinnistul on ühesuunaline, vastupäeva liikluskorraldus. Ligipääs hoonele on tagatud igalt küljelt.

Parkimine on lahendatud krundil sissesõidu ning hoone vahelisel alal. Parkimiskohad ei ole

piirdeaiaga piiratud. Projekteeritud on 96 parkimiskohta. Elektriautodele on projekteeritud 3

laadimispunktiga parkimiskohta ning reserv kaablikaitsetorud vajadusel uute laadimispunktide

lisamiseks.

Jalgrataste parkimiskohad asuvad peasissepääsu poolsete parkimiskohtade läheduses, piirdeaiaga

piiratud alas, varikatuse all. Ette on nähtud 20 jalgratta parkimiskohta.

Invaautodele mõeldud parkimiskohad asuvad peasissepääsu poolsel parkimisalal, võimalikult

lähedal hoone sissepääsule.

3.2.5. Parkimiskohtade kontrollarvutus

Käesolev projekt näeb ette lahendada parkimine kinnistu siseselt. Parkimisvajadus on arvutatud

vastavalt Linnatänavate standardile EVS 843.

PARKIMISKOHTADE ARVUTUS (EVS 843 Linnatänavad, väikeelamute ala)

p o s

E h

it is

e o ts

ta rv

e

su le

tu d

b ru

to m

²

p a rk

im is

e k

o ef

it si

en t

p a rk

im is

k o h

ta d

e

v a ja

d u

s

p la

n ee

ri tu

d

p a rk

im is

k o h

a d

m o o to

rs õ id

u k

it el

e

p a rk

im is

e k

o ef

it si

en t

tö ö ta

ja k

o h

ta

tö ö ta

ja te

a rv

ja lg

ra ta

st e

p a rk

im is

k o h

ta d

e

v a ja

d u

s (v

ä h

im a

rv )

p la

n ee

ri tu

d

p a rk

im is

k o h

a d

ja lg

ra ta

st el

e

1 Asutused 1 572 1/40 39 97* 1/10 142 14 (6) 20

2 Tööstusettevõte

ja ladu

9 246 1/90 103 1/12 20 2 (6)

* Parkimiskohtade arvu on vähendatud võrreldes arvutuslikuga (142) tulenevalt järgnevatest

asjaoludest:

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

12/41

1. Tööstusettevõtte ja lao otstarbega pinna arvutuslik parkimiskohtade vajadus on 103.

Tegelikkuses töötab terminali osas korraga 15 inimest. Vahetuste üleandmise ajal võib

tööstusettevõtte ja lao otstarbega pinna kasutajaid olla korraga kuni 30 inimest. Ülejäänud 28

parkimiskohta jäetakse kontori töötajate kasutusse. Kokku arvestatakse tööstusettevõtte ja lao

otstarbega pinnale 58 parkimiskohta.

2. Töötajatele võimaldatakse tööbussiga tööl käimine.

3.2.6. Katendid

Tootmis- ja büroohoone teenindamiseks on alale projekteeritud sõiduautode parkla ja raskeveokite

teenindus ning parkimisalad. Sõiduauto parkimiskoha laius on 2,7 m.

Katendi projekteerimisel on aluseks võetud liikluskoormus ja geotehnilised tingimused.

Teekatendi aktiivtsooni ülemises osas (asfaltbetoonkatendi puhul vähemalt 1,0 m) tuleb kasutada

täitematerjale, mis on külmakindlad ning vastavate dreenivate omadustega. Külmakerkelised ja

nõrgad aluspinnased tuleb eemaldada ja asendada nõuetekohase täitematerjaliga. Muld tuleb tee

alt eemaldada.

Sõiduautode parkimisalale ja veokite liikumisalale on projekteeritud erinevad katendid.

Käesolevas töös on kasutatud järgmiseid katendi konstruktsioone:

Tüüp 1: Sõidutee asfaltbetoonkatend (raskeliikluse peatumisalad)

Tüüp 2: Sõidutee betoonkatend (parkla, läbisõidualad)

Tüüp 3: Haljasala – murukülv

Tüüp 4: Haljasala - niidumuru külv

Muruseeme peab olema varustatud sertifikaadiga. Seemneid tuleb säilitada kuivas ja valguse eest

kaitstud kohas. Ehitustööde ajal vastutab säilitatava ja rajatava haljastuse eest töövõtja. Rajatavat

haljastust kasta korrapäraselt. Vajadusel teostada umbrohutõrjet.

Haljasalad rajada nõuetele vastavalt ettevalmistatud kasvupinnasele. Kasvupinnase projekteeritud

paksus on keskmiselt 15 cm. Muru klass III. Kohaliku objektilt saadava mulla nõuetele vastavust

tõendatakse vajadusel täiendava mullaanalüüsiga. Kasvumuld peab olema taimekasvuks sobiv ega

tohi sisaldada ohtlikke aineid üle piirmäära. Kasvumuld ei tohi sisaldada prahti, kive ega

mitmeaastasi juurumbrohte.

Ehitustööde käigus rikutud või kahjustatud haljasalad tuleb taastada.

Parkimisalale ja laoplatsile on projekteeritud restkaevud (eraldi projekt).

3.2.7. Väikevormid ja valgustus

Jalgrataste parkimise varjualune asub piirdeaiaga piiratud territooriumil, jalgvärava läheduses.

Varjualuse alla rajatakse parkimiskohad 20-le jalgrattale. Jalgrataste hoidjaks kasutatakse raame,

mis toetab jalgratast ning mille külge on võimalik jalgratas lukuga kinnitada – nt Extery Kaar 1000

jalgrattahoidja.

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

13/41

Kinnistu kaguosas asub metallist lumelükkamise sild, mida kasutatakse veokite katuselt lume

eemaldamiseks.

Hoonest läänes asub varjualune, mis on mõeldud töötajatele puhkehetkedel kasutamiseks.

Platsi valgustuseks kasutatakse LED valgusteid. Lahendus on kajastatud tehnovõrkude

koondplaanil ning EL projektis.

3.2.8. Projekteeritavad piirded ja väravad

Kinnistule on projekteeritud betoonsokliga paneelaed. Paneeli kõrgus 1730 mm. Aia kogukõrgus

on 2 meetrit.

Kinnistu sisse- ja väljasõitudele on projekteeritud tõkkepuud ja tiibväravad.

Väravad on ühendatud juurdepääsukontrolli automaatikaga.

Täpsemat lahendust vaadata piirdeaia jooniselt AS-4-05.

3.2.9. Prügikonteinerid

Jäätmekäitlus asub abihoones.

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

14/41

3.3. Arhitektuurne lahendus

Kinnistule on projekteeritud ristkülikukujulise põhiplaaniga büroopindadega terminalihoone, mis

on orienteeritud ida-lääne suunaliselt. Tootmishoone ning büroohoone moodustavad eristatavad

mahud. Büroo- ja olmepindade plokk on 3-korruseline. Terminali osa on ühekorruseline.

Hoone gabariidid (p, l, h) on 233.9 m; 65.7 m, 16.0 m. Esimese korruse põranda kõrgusele vastab

absoluutkõrgus 44.40 m (EH2000 süsteemis).

Sissepääs büroo- ja olmeplokki on põhjaküljel, eraldi pääsud on lõunaküljel asuvatele tehnilistele

ruumidele ning päästemeeskonna infopunktile. Esimene korrus on mõeldud teenindamaks

logistikakeskust – seal paiknevad garderoobid koos san-ruumidega ja puhkeruum ning osa

kontoriruumidest ning teisel ja kolmandal korrusel asuvad büroopinnad. Hooneosa on varustatud

ühe trepikojaga ning invalifti- või tõstukiga (täpsustatakse põhiprojektis).

Sissepääsud terminaliplokki asuvad hoone mõlemas pikemas küljes. Terminaliosasse pääseb ka

esimese korruse büroopinnalt.

3.3.1. Välisviimistlus

Hoone välisseinad on kergpaneelidest. Büroo- ja olmeplokis on kasutatud valget horisontaalset

kergpaneeli (RAL 9016). Büroo-osa lõuna ja idapoolsele akendele on ette nähtud väline

päikesevarjestus. Välised varjestuskardinad on elektriliselt juhitavad ning ühendatud ATS

süsteemi. Varjestuskardinate tooniks on tumehall RAL 7012. Trepihalli välisseina moodustab

klaasvitriin. Täisuksed on vastavalt hoone välisviimistlusele valget tooni – RAL9016 ja tumehalli

tooni – RAL 7012. Ühekorruseline 13.6 m kõrgune terminaliplokk on lihtsa vormiga hõbehalli

kergpaneeli (RAL 9006) viimistlusega maht. Katusel asuvad katuseaknad, mis tagavad

päevavalguse olemasolu terminalis. Sissepääsud töötajatele on läbi bürooploki ning hoone

pikematel külgedel. Laadimisväravad paiknevad hoone igal küljel. Uksed ja laadimisväravad on

hõbehallid RAL 9006. Hoone sokkel on betoonpaneelidest.

Uste ja akende raamid on tumehalli värvi RAL 7012.

Katusekatteks helehall või valge rullkate. Katusele on projekteeritud päikesepaneelid, samuti

paikneb katusel hulga suitsuluuke (tootja tüüpsed, viimistlus tsinkplekk). Katteplekid terasplekist,

toon tumehall (RAL 7012). Katuseredelid seinal on kuumtsingitud teraskonstruktsioonis.

Välisviimistluse lahendust vaadata vaadete jooniselt AR-6-01.

3.3.2. Siseviimistlus

Siseviimistlus koostatakse järgnevates projektisaadiumites eraldi projektina.

Hoones kasutatavad materjalid peavad olema CE-märgistusega ning omama sertifikaati Euroopa

Liidu siseseks kasutamiseks.

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

15/41

3.3.3. Välisfassaadide valgustus

Uste kohale paigaldatakse spot valgustid. Hoonel asuvad logod on taustavalgustusega.

Terminalihoone fassaadil asuvad valgustid, mis valgustavad hoonet ümbritsevat teenindusala.

3.3.4. Arhitektuursed nõuded hoone piirdekonstruktsioonidele. Pinnakatted

3.4.1 Hoone sise- ja väliskeskkonna üldised arvestusparameetrid

Kasutatud normdokumentide loetelu:

• Eesti Projekteerimisnormid EPN 12.2 Sisekliima.

• EVS-EN 16798-1:2019 Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1:

Sisekeskkonna lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes

siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast. Moodul M1-6

• Eesti Standard EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.

• Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus nr 63, 11.12.2018 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded“

• Vastavalt Eesti Projekteerimisnormid EPN 12.2 Sisekliima.

Välisõhu arvutuslikud parameetrid: Välisõhu

temperatuur, °C

Suhteline niiskuses, % RH

Talvel -22,5ºC 80%

suvel +27ºC 50%

Vastavalt Eesti Projekteerimisnormid EPN 12.2 Sisekliima. Kaupluse ja bürooruumide sisekliimat

mõjuvate tegurite normväärtused (soojusliku mugavuse klass C):

Ruumiõhu

temperatuur, °C

Õhu suurim

liikumiskiirus, m/s

Vajalik õhuvahetus Suhteline niiskuses, %

Talvel 22,0 0,21 8 l/s (inimese kohta) 25-45

suvel 24,5 0,25 0,8 (m² kohta) 30-70

Terminalihoone arvestuslik temperatuur talvel on vastavalt vajadusele 10ºC.

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

16/41

3.3.5. Hoone akustikale esitatavad nõuded

Ruumide sisesele akustikale (järelkõla, sumbuvus jms) nõudeid hoones ei ole. Rakendatavad

nõuded konstruktsioonidele on ruumide vahelise õhumüra heliisolatsiooni nõuded.

Vastavalt Eesti Standardile EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“:

Sisepiirete nõutav minimaalne õhumürapidavus (Rw dB, Büroohoone nõuded võrdsustatud

bürookorruse tööruumidega):

tööruumide vahel, tööruumide ja üldkasutatavate ruumide (trepikoda,

koridor, hall, vestibüül) vahel

48 dB (min nõue

Rw ≥38dB)

Kabineti ja tööruumi ning üldkasutatavate ruumide vahel, kui kabineti

ja tööruumi seinas on uks

34 dB

Minimaalne nõue seina ja ukse ühisisolatsioonile 25 dB

Ukse heliisolatsioon peaks olema Rw ≥30dB

Sisepiirete nõutav minimaalne löögimürataseme indeks (L´n,w dB)

Tööruumist tööruumi; üldkasutatavast ruumist tööruumi 63

Liiklusmüra normtasemed LpA,eq,T dB

Nõupidamisruumides, kabinettides ja nendega võrdsustatud ruumides 35

Avatatud plaanilahendusega bürooruumides 40

Müügisaalides, teenindusruumides 50

Välispiiretele esitatavad heliisolatsiooninõuded

büroo- ja nendega võrdsustatud tööruumides

välismüratase LpA,eq,T dB 61..65 dB juures

66..70 dB juures

30 dB

35 dB

3.4. Hoone konstruktsioonid

Terminalihoone kandeelementideks on betoonpostid ja -terasfermid. Fermidele toetub kandev

profiilplekk.

Büroo- ja olmeploki kahekordse osa vahelagi rajatakse õõnespaneelidest (teatud tsoonides ka

monoliitsest raudbetoonist), mis toetatakse monteeritavale raudbetoonpaneelile. Õõnespaneelide

vekseldamiseks kasutatakse terastalasid.

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

17/41

Konstruktiivse eelprojekti on koostanud Guru Projekt OÜ. Töö nr AP 348-2025. Projekt asub

kaustas AP348_EP_EK.

3.5. Haljastus ja heakord

Ala on kaetud rohumaaga. Vastavalt Suurvälja ja Eesvälja kinnistute detailplaneeringule on

käsitletavale maa-alale nähtud ette minimaalselt 20% (11682 m²) haljastust planeeritavast alast ja

sellest 60% (7010 m²) peab olema kõrghaljastus. Projekteeritud haljastusprotsent on 32% (18700

m²) ning kõrghaljastusega ala 7200 m².

Kinnistutele pole teostatud maa-ala dendroloogilist inventeerimist, kuna projektis olemasolev

kõrghaljastus puudub. Bürooploki kõrvale haljasalale istutatakse madalaid istikuid – nt Mägimänd

„Mops“, mis kasvavad ligikaudu 1 m kõrguseks. Tallinna ringtee poolsele haljasalale istutatakse

lehtpuud – arukased „Laciniata“, mis taluvad hästi nii saastunud õhku, põuda, kui ka liigniiskust.

Esialgseks istutustiheduseks on ette nähtud kahekordne istutustihedus täiskasvanud puu

istutustihedusest. Puude kasvades raiutakse puudele ruumi andmiseks üle ühe puu. Haljasalade

niitmistiheduseks on 2x aastas. Haljasalad tasandatakse ja vajadusel lisatakse muruseemet ja

niiduseemet. Suurvälja tee äärsele haljasalale rajatakse hekk. Hekitaimedeks kasutatakse hariliku

elupuu taimi, Istutustihedus 2-3 taime meetri kohta. Krundi sisealadele istutatakse ilupuud – nt.

Halapaju „Pendulifolia“.

Eelprojektis antud taimed on soovituslikud ning lahendus põhimõtteline. Põhiprojekti

staadiumis täpsustatakse haljastuse liigid ning asukohad.

Sausti peakraaviga külgnevale haljastuse puhveralale (25m) haljastust ette nähtud ei ole. Sausti

peakraavi ning puhvertiigi vaheline ala korrastatakse, eemaldatakse võsa, ning ala kastutatakse

puhvertiigi ning Sausti peakraavi hooldamiseks.

3.5.1. Nõuded olemasoleva kõrghaljastuse säilitamiseks, nõuded istikutele, istutus- ja

hooldustöödele

Teede, platside ja hoone ehitamisel ning puude istutamisel tuleb nii säilitatavatele kui

projekteeritud puudele tagada tingimused vastavalt EVS 843:2016 „Linnatänavad” nõuetele.

Olemasolev kõrghaljastus hetkel kinnistutel puudub.

3.5.2. Nõuded olemasoleva kõrghaljastuse säilitamiseks ehitamise ajal

Olemasolev kõrghaljastus puudub.

3.5.3. Nõuded istikutele ja istutustöödele

Kinnistule istutatavad istikud peavad vastama Eesti standardi EVS 934-2:2020 „Ilupuude ja -

põõsaste istikute nõuded” nõuetele.

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

18/41

Istikud peavada olema liigi-, sordi või vormiehtsad. Istikute kõrgus, laius ja võrsekasv peavad

olema liigi-, sordi- või vormitüüpilised. Otstarbekas on eelistada istutamiseks väiksemaid istikuid,

et juurestik kujuneks väikest mullakihti arvestades. Kõrged 2...3 m istikud võivad hukkuda.

Poogitud istikutel peavad poogendid olema alusega korralikult kokku kasvanud. Istikutel ei tohi

olla kuivanud oksi ega okstüükaid, rebendeid, murdumisi ega muid vigastusi ega

kuivamistunnuseid. Istikud peavad olema nii tugevad ja terved, et nende edasine normaalne

kasvamine oleks tagatud.

Paljasjuurse istiku juurestik peab olema liigiomaselt arenenud. Nõuistiku istik peab olema

kasvualusel hästi juurdunud. Mullapalliga istiku juurepalli suurus peab olema tasakaalus

maapealse osa mõõtmetega, vastama istiku vanusele ja liigi, sordi või vormi iseärasustele.

Objektile saabuv taimmaterjal peab olema varustatud korrektsete nimetustega, kus nimetus on igal

taimel küljes. Suuremate koguste ühte sorti taimede puhul võib nimetus olla ka mitme taime kohta,

kuid need peavad olema ladustatud objektile eraldi ja arusaadavalt ning olema sildiga varustatud

kuni tööde lõpetamiseni.

Kõik objektile saabuvad taimed peavad olema ladustatud võimalikult varjulisse kohta,

soovitatavalt vaid hommikupäikesega kohta ning olema pideva hoolduse ja jälgimise all kuni

taimede istutamiseni.

Objektile toodud taimmaterjal peab saama istutatud vähemalt 3 päeva jooksul. Pikem hoidmine

objektil tuleb kooskõlastada haljastusspetsialistiga ning kohaldada vajalik hoiustamise, kastmise

ja hooldusrežiim.

3.5.4. Nõuded istutamisele

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

19/41

Istutustöid võib teha läbi aasta v.a siis, kui pinnas on külmunud.

Istutustöid saab teostada vaid taimedele ette valmistatud aladele, mis on vajalikus sügavuses

täidetud sobiliku kasvumullaga ning puhastatud umbrohujuurtest, suurematest kividest ja muudest

võimalikest kahjustajatest. Haljastuse rajamiseks paepealsetel aladel on hea katta haljastatav ala

piisava paksusega pinnakattega (puudele minimaalselt 1 m ja põõsastele minimaalselt 0,4 m).

Kuna antud alal puudub vajalik kasvumuld, siis enne istutustöid tuleks sinna vedada kasvumulda,

kuhu puid ja põõsaid istutada. Kasvumuld ei tohi sisaldada mitmeaastaste umbrohtude juuri.

Enne istutustööd tehakse kasvupinnasesse istutusauk, mis osaliselt täidetakse kasvumullaga.

Paepinnasesse aukude tegemine ja nende täitmine kasvupinnasega võib tekitada ohu, et taim

hukkub liigvee tõttu – auku kogunev sademevesi jääb sinna püsima, seetõttu tuleb istutusaugu

põhja teha kalle, et juhtida veed puust eemale ning soovitatav on paigaldada 200 mm dreenikiht.

Istik tuleb asetada püstiasendis istutusaugu keskele tihendatud kasvumullale, et juurekael jääks

(pärast hilisemat pinnase vajumist) maapinnaga ühele tasandile või sellest 1−2 cm kõrgemale.

Juurepalli ümber olev traatvõrk tuleb pealt ning külgedelt avada, seejuures ei tohi juurepall

laguneda. Looduslikust materjalist kanga võib jätta augu põhja. Kunstmaterjalist kangas ja

istutusnõu tuleb eemaldada täielikult.

Enne istutamist tuleb juurepalli korralikult kasta ning lisaks valada istutusauku vähemalt 50 liitrit

vett.

Vigastatud juured tuleb tagasi lõigata ning jälgida, et juured ei jääks istutusauku keerdus ega otsad

ülespidi. Kui vigastatud juured on lõigatud, siis tuleb kasvumuld kiht-kihilt suruda vastu taime

juurestikku.

Kastmisvee jaoks tuleb puu ümber moodustada pinnasest madal ringvall, mille läbimõõt peab

olema vähemalt 1 m (vähemalt istutusaugu suurune). Kohe pärast istutamist tuleb istikut kasta

50−100 liitrise veekogusega (sõltuvalt istiku suurusest). Kasta tuleb ka vihmaperioodil.

Istikute alla tuleks panna multši. Multš on umbrohtumist takistav ning niiskust hoidev pinnakate.

Multšiks võiks kasutada puukoort või puiduhaket, mille tükkide suurus on kuni 5 cm. Multš ei tohi

sisaldada umbrohuseemneid, juuri või -risoome. Multš tuleks laotada pärast istutustööde lõppu

niiskele ja umbrohust puhastatud mullapinnale 5−10 cm paksuse kihina ning tüvest vähemalt 10

cm eemale. Puukoort või puiduhaket kasutatakse ringina üksikpuude ümber, lausistutusaladel

kaetakse multšiga suurem ala.

Pärast istutamist tuleb lehtpuu istik toestada. Puu toestatakse kuni kolme teibaga. Tugiteivas peab

olema kooritud või hööveldatud, tugev ja sirge, suuremate oksakohtadeta ja vähemalt 5 cm

läbimõõduga. Istiku toestus peab olema u 1/3 lehtpuuistiku kõrgusest ning 2/3 okaspuuistiku

kõrgusest. Alla 2,5 m kõrgust puud toestatakse kuni kahe teibaga, üle 2,5 m puud vähemalt kahe

teibaga.

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

20/41

Puu seotakse tugiteivaste külge pehme ja laia (soovitavalt 2−4 cm laiust) linditaolise

sidumismaterjaliga. Side kinnitatakse 5−10 cm teiba otsast allapoole ja silmust ei tohi teha ümber

puutüve. Toestus peab vastu pidama puu juurdumiseni (2−3 aastat).

Pärast istutustööde lõppu tuleks võrast eemaldada vigastatud ja murdunud oksad.

Muru- ning niiduseemne võib külvata selleks ette nähtud alale, mis on ette valmistatud ning

minimaalselt 100 mm kasvupinnasega. Valitud seemned peavad vastama antud ala valgus- ja

kasutustingimustele.

3.5.5. Nõuded istutusjärgsele hooldusele

Puude ja põõsaste hooldamisel tuleb arvestada liigi bioloogiliste iseärasuste ja kasvukohaga, et

kasvaks elujõuline, pikaealine, terve ja liigiehtne isend.

Kõige tähtsam on kuival ajal puude kastmine. Puid ja põõsaid kastetakse korrapäraselt,

kasvuperioodi jooksul vähemalt üks kord nädalas, kaasa arvatud vihmase ilmaga. Puu kohta peab

arvestama (sõltuvalt puu suurusest) 50–100 liitrit vett. Pealtpoolt kastmise korral tuleb kasta

õhtusel või öisel ajal, pilves ilmaga on lubatud kasta ka päeval. Vesi peab imbuma pinnasesse 10–

15 minuti jooksul.

Tuleb kontrollida puude tugesid. Kas teibad on korralikult maas. Sidumismaterjal ei tohi

kahjustada puu tüve. Tugiteibad eemaldatakse pärast puu juurdumist, hiljemalt kolm aastat pärast

istutamist.

Puu väetamisel lähtutakse puu üldseisundist.

Võra hooldust võib teha eriharidusega spetsialist (arborist, aednik). Eemaldada võib ainult

vigastatud ja murdunud oksi. Võra kujunduslõikusega võib alustada pärast puu juurdumist.

3.5.6. Heakord

Kinnisasja omanik on kohustatud rakendama meetmeid talle kuuluva kinnistu reostamise ja

risustamise vältimiseks, korraldama kinnistul kasvavate põõsaste ja puude kärpimise selliselt, et

oleks tagatud kinnistuga piirneval avalikul teel, tänaval, kõnniteel, jalgratta- ja jalgteel liiklejate

ohutu liiklemine ning liiklust reguleerivate tehniliste vahendite nähtavus, hoidma korras ehitiste

fassaadid ning neile kinnitatud tehnoseadmed, tagama korrastustööde ajal üldkasutataval

territooriumil ohutu liikluse, tagama temale kuuluval maal korrashoiu, paigaldama vajalikult

hulgal jäätmemahuteid ning neid regulaarselt tühjendama. Pealt lahtiseid jäätmemahuteid ei tohi

kasutada.

Ehitaja on kohustatud:

1) vältima objektilt jäätmete, ehitusmaterjalide, pori, tolmu ja muu sellise kandumist sõidu- ja

kõnniteele ning naaberkinnistule;

2) hoidma korras ja puhastama ehituse ajal kaeveala juurdepääsuteed ning kaevealaga piirnevad

teed, kui teede reostumine ja/või risustumine on seotud ehitus- ja/või kaevetöödega;

3) tagama ehitusobjekti maa-alalt väljuvate sõidukite rehvide puhtuse;

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

21/41

4) hoidma korras ja puhastama objekti juurdepääsuteed hiljemalt kella 20.00-ks.

Nõuete täitmiseks kasutada näiteks asfaltkattele paigaldatavaid lamellprofiile, mida ületades

puhastatakse mehhaaniliselt veoautode rehvid ning välditakse sellega pori sattumine tänavale.

Rehvide puhasti likvideeritakse alles peale killustikupadja paigaldamist krundile.

Ehitustööde tegija on kohustatud tööde alustamisel piirama ehitusobjekti piirdeaiaga ning hoidma

selle korras.

Pärast ehitustööde lõppemist maa-ala heakorrastatakse, heakorrastamisel arvestada Kiili

Vallavolikogu 16.09.2021 määruse nr 5 "Kiili valla heakorraeeskiri" nõuetega.

3.5.7. Sademevee puhvertiigi ning kraavi hooldustööde juhend

Sausti peakraavi hooldustööde tegemisel lähtutakse projektist „Sausti peakraavi rek 2021“.

Kinnistul paikneva sademevee puhvertiigi ning kraavi hoolduse puhul järgitakse projekti

„Tehnopargi tänavad, teed ja tehnovõrgud“, mille alusel on sademeveetiik ning kraavid ehitatud.

Sademevee puhvertiigi ning kraavi regulaarne hooldus hõlmab peamiselt voolusängi puhastamist

settest, taimestiku piiramist ja truupide hooldamist. Lisaks tuleb erilist tähelepanu pöörata

koprapaisude eemaldamisele ja erakorralistele kontrollidele pärast torme.

Sademevee puhvertiigi maht vastavalt projektile „Tehnopargi tänavad, teed ja

tehnovõrgud“, töö nr 66-15, projekteerija OÜ Smart Pipes, on 3630 m³. Tiigi projektikohane

mahutavus tuleb tagada! Tiigi mahutavuse mõõdistus teostada geodeedi poolt ehitustoode

lõpus!

1. Regulaarne hooldus ja inspektsioonid

• Voolusängi visuaalne kontroll: Soovitav on sademevee puhvertiiki ning kraavi

vähemalt kord aastas visuaalselt kontrollida, et tuvastada sette kogunemist, erosiooni või

takistusi (nt lamapuit, prahikogumid, taimestik, koprapaisud).

• Koprapaisude kontroll ja eemaldamine: Koprapaisude teket tuleb regulaarselt

kontrollida. Leidmisel tuleb koprapaisud koheselt eemaldada, kuna need võivad

põhjustada vee äravoolu takistusi ning soodustada sette kogunemist.

2. Taimestiku hooldus

• Rohttaimestiku ja peenvõsa niitmine: Niita tuleb sademevee puhvertiigi ja kraavi

põhjas ning kallastel kasvav taimestik, et takistada voolusängi kitsenemist ja vee voolu

takistamist. Niitmist teostada vähemalt kord aastas, eelistatavalt suve lõpus, kui

rohttaimestik on täiskasvanud.

• Puittaimestiku raiumine: Sademevee puhvertiigi ning kraavi kallastel kasvav võsa ja

puittaimed tuleb eemaldada, et vältida nende voolusängi kukkumist. Eriti oluline on

eemaldada langemisohtlikud puud.

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

22/41

• Kändude juurimine: Kui kallastel on suuri kände, need tuleb juurida, et tagada kraavi

äärte stabiilsus ja vältida nende edasist kasvamist.

3. Sette eemaldamine

• Sette kogunemise hindamine: Sademevee puhvertiigi ning kraavi põhja ja truubi

läbilaskevõime säilitamiseks eemaldada kogunenud sete vastavalt vajadusele.

Puhastustööde tihedus sõltub sette kogunemisest, kuid minimaalselt peaks setetest

puhastamine toimuma iga 3 aasta järel.

• Vastavalt setete kogunemise ulatusest kaaluda vajadust kindlustada tiigi ja kraavi

kaldad. Tiik ja kraav on rajatud turbasesse pinnasesse ning kraavi kallaste kindlustamine

vähendab setete kogunemise mahtu ning tagab sademevee ühtlustustiigi projekteeritud

mahutavuse.

• Settest puhastamine: Sete eemaldamine toimub suure tööraadiusega ekskavaatoriga või

süvendusplatvormidega. Pinnase kaitsmiseks peaks rasketehnikaga – ekskavaatoritega -

soovituslikult jääma aega, kui maapind on külmunud või on kuiv periood.

Süvendusplatvorme on võimalik kasutada ka veerohkel ajal. Väiksemates kohtades või

kitsastes osades võib olla vajalik käsitsi puhastamine. Setete eemaldamine tuleks

kavandada madalveeperioodile.

• Setted ladustatakse ajutiselt kraavi või tiigi lähedal. Vajadusel kasutatakse sette

ladustamiseks kaitsekatteid, et vältida sette tagasi valgumist vette.

• Sette eemaldamisel ja transportimisel tuleb järgida keskkonnanõudeid, et vältida vee

reostamist või sette sattumist valesse kohta. Settematerjal tuleb ladustada ja käidelda

vastavalt kohalikele eeskirjadele.

4. Truupide hooldus

• Truupide regulaarne puhastamine: Truubi seisukorda peab regulaarselt kontrollima

ning puhastama setetest ning muudest takistustest. Truubist läbivoolu takistamine võib

põhjustada vee kogunemist ja üleujutusi.

5. Erakorralised hooldustööd

• Koprapaisude kohene eemaldamine: Leidmisel tuleb koprapaisud kohe eemaldada,

kuna need mõjutavad kraavi äravoolu.

• Tormijärgne kontroll: Peale tugevaid vihmasadusid või torme tuleb teostada kohene

kraavi ülevaatus, et hinnata tekkinud erosiooni või uute takistuste olemasolu.

6. Tehnovõrkude kaitsmiseks tööde käigus tuleb järgida järgmisi nõudeid:

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

23/41

• Kommunikatsioonide ja tehnorajatiste täpne kooskõlastamine: Enne tööde alustamist

tuleb kõik kavandatud tegevused, mis jäävad tehnorajatiste kaitsevöönditesse,

kooskõlastada kommunikatsioonide valdajatega.

• Kaeve- ja hooldustööde tegija peab tagama tehnorajatiste kaitsevööndis tehnovõrkude

kaitse.

• Turbapinnased töötades planeerida tehnovõrkude kaitsevööndis tööd ajale, kui pinnas on

külmunud. Muul ajal töötades on vajalik pinnase stabiliseerimine ja tugevdamine

kasutades pinnase tugevdamise matte või pinnase kaitsematte kaalu ühtlaselt jaotamiseks,

et vältida liigset surve avaldamist maapinnale.

• Kaitsevööndites tuleb kaevetöid vajadusel teha käsitsi või kergmehhanismidega, et

vältida võimalikke kahjustusi tehnorajatistele.

• Tööde ajal kasutada pika noolega ekskavaatorit, et vältida sügaval paiknevate torustike

kahjustamist.

• Võtke kasutusele ettevaatusabinõud ristuvate kommunikatsioonide puhul, et tagada nende

tööde käigus säilimine ja vigastuste vältimine

7. Jäätmete ja kõrvalsaaduste käitlemine

• Lamapuidu ja muu prahi eemaldamine: Kõik hooldustööde käigus kogutud jäätmed,

nagu lamapuit ja võsa, tuleb eemaldada ja vastavalt keskkonnanõuetele käidelda.

• Tööala korrashoid: Sademevee puhvertiigi ning kraavi hooldustööde ajal ning pärast

nende lõpetamist tuleb tööala puhastada prügist ja tööde käigus tekkinud jääkidest.

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

24/41

Suure tööulatusega ekskavaator, tööraadius 18 m.

Süvendusplatvorm.

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

25/41

Tiigi hoolduse ligipääsuskeem

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

26/41

3.6. Jäätmekäitlus ja jäätmekava

Jäätmemajandusega seotud küsimused lahendatakse vastavalt Kiili valla jäätmehoolduseeskirjale

(Kiili vallavalitsuse 19.04.2012 määrus nr).

Jäätmekäitlust kinnistul korraldab selle omanik. Jäätmevaldaja on kohustatud:

- kasutama kõiki võimalusi, et vähendada tekkivate jäätmete kogust ja ohtlikkust

- sortima ja liigiti koguma tema valduses olevaid jäätmeid vastavalt kehtestatud nõuetele ja

käesoleva eeskirja kohaselt, andma jäätmed käitlemiseks üle selleks õigust omavale

isikule. Jäätmeid üle andev isik peab olema, arvestades asjaolusid, veendunud, et

vastuvõtjal on jäätmeluba või keskkonnakaitseluba või jäätmekäitleja registreerimistõend,

mis annab õiguse üleantud jäätmete käitlemiseks. Korraldatud jäätmeveoga hõlmatud

jäätmed tuleb korraldatud jäätmeveo piirkonnas anda üle teenuse õigust omavale vedajale

- paigutama kinnistul jäätmed, mida ei saa kohapeal taaskasutada, liigiti vastavatesse

jäätmemahutitesse ja andma üle jäätmekäitlejale. Liigiti kogutud jäätmeid ei tohi nende

kogumise ja veo eri etappidel teiste jäätmeliikidega segada

- vältima ohtlike jäätmete segunemist ja segamist omavahel või mistahes ainega või

tavajäätmetega

- omama või rentima piisavas koguses nõuetekohaseid jäätmemahuteid segaolmejäätmete

ning liigiti kogutavate jäätmete kogumiseks või kasutama ühismahuteid. Mahutite arv,

suurus täpsustatakse jäätmekäitluslepinguga. Mahutid ja kogumiskohad peavad vastama

eeskirja nõuetele

- tagama jäätmete hoidmisel jäätmete ja mahutite säilivuse ning hoiukoha korrasoleku,

samuti võimaluse jäätmete hilisemaks töötlemiseks ja taaskasutamiseks

- teavitama oma hallatavate hoonete elanikke, kasutajaid ja oma ettevõtte töötajaid kinnistul

ja valla territooriumil jäätmete sortimise ja kogumise korraldusest ning käesoleva eeskirja

nõuetest

Jäätmemahutite kogumiseks kasutatakse

- käsitsi teisaldatavaid 80 kuni 1100 liitriseid ratastega, kaanega ja haaratavaid

väikekonteinereid, mida on võimalik tõstemehhanismiga tühjendada jäätmeveokisse

Jäätmemahutite kasutamisel ja paigutamisel peab järgima kehtivat Kiili valla

jäätmehoolduseeskirja.

Segunenud olmejäätmed ning muud kergesti riknevad ja halvalõhnalised jäätmed tuleb paigutada

jäätmemahutisse paber- või kilekottidesse pakitult ning selliselt, et need ei levitaks lõhna, ei

põhjustaks ohtu inimestele ega määriks mahutit.

Mahutile ja mahuti asukohale rajatud piirded, kaitsed ja alused ei tohi takistada jäätmemahuti

tühjendamist. Jäätmemahuti lukustamise korral peab jäätmevaldaja kindlustama selle avamise

tühjenduspäeval.

Jäätmemahuti paigutatakse jäätmeveokiga samal tasandil paiknevale kõva kattega (betoon, asfalt,

kiviparkett jms) alusele.

Jäätmed koguda liigiti, et võimaldada nende taaskasutamist võimalikult suures ulatuses. Jäätmete

sortimisel tekkekohas tuleb liigiti koguda vähemalt järgmised jäätmeliigid: paber ja kartong;

plastid; pakendid; metallid; klaas; ohtlikud jäätmed; biolagunevad aia- ja haljastujäätmed;

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

27/41

biolagunevad köögi- ja sööklajäätmed; tekstiil; probleemtoodete jäätmed (elektroonikaromud,

patareid jms); põlevjäätmed (puit jms); suurjäätmed; metallid; ehitus- ja lammutusjäätmed.

Jäätmemahutid on paigutatud kinnistu lõunaosasse. Jäätmemahutite asukohad on näidatud

asendiplaanil (AS-04-02).

3.6.1. Ehitustööde jäätmekava

Ehitustegevuse käigus tekib ehitusjäätmeid.

Vastavate jäätmete hulka kuulub pinnas, puit, metall, betoon, ehituskivid, klaas ja muud

ehitusmaterjalide jäätmed. Lammutus- ja ehitusjäätmete kogumisel ja käitlemisel peab juhinduma

Jäätmeseadusest ja kehtivast jäätmehoolduseeskirjast. Ehitusjäätmed tuleb sorteerida liigiti eraldi

vastavalt tähistatud mahutitesse nende tekkekohal, lähtudes jäätmete taaskasutusvõimalustest.

Tekkinud jäätmeid tuleb taaskasutada, kui see on tehnoloogiliselt võimalik ega ole muude

käitlusviisidega võrreldes ülemäära kulukas. Ehitusjäätmete nõuetekohase käitlemise eest vastutab

ehitusjäätmete valdaja. Lammutus- ja ehitustööde lõpetamisel vormistada jäätmehoolduseeskirja

nõuetele vastav jäätmeõiend.

Keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja sellega vahetult piirnevatel aladel vastutab töövõtja vastavalt

Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ning Tellija poolt esitatud juhistele.

Ehitusjäätmeid tuleb koguda ja käidelda vastavalt Kiili jäätmehoolduseeskirja 4. peatüki nõuetele.

Ehituse ajal tekkivaid ehitusjäätmeid ei tohi panna olmejäätmete mahutitesse. Ehitusjäätmete

liigiti kogumine ja utiliseerimine on ehitaja kohustus.

Ehitusjäätmete valdaja on kohustatud:

− rakendama kõiki tehnoloogilisi ja muid võimalusi ehitusjäätmete liigiti kogumiseks

tekkekohas;

− korraldama oma jäätmete taaskasutamise või andma jäätmed käitlemiseks üle jäätmeluba

omavale või jäätmekäitlejana registreeritud isikule. Ohtlike ehitusjäätmete puhul peab

olemas olema ohtlike jäätmete käitluslitsents;

− rakendama kõiki võimalusi ehitusjäätmete taaskasutamiseks;

− rakendama kõiki võimalusi keskkonnahäiringute vältimiseks ehitus-, lammutus-, ja

laadimistöödel

− valmistama ette tasase kõva-kattelise aluspinna jäätmemahutite paigutamiseks;

− kooskõlastama vallavalitsusega jäätmemahutite paigutamise üldkasutatavale alale

− tagama, et kinnistul või krundil oleksid eraldi märgistatud mahutid olmejäätmete ja ohtlike

jäätmete kogumiseks;

− teavitama oma töötajaid eeskirjaga kehtestatud jäätmehoolduse nõuetest.

Krundil tekkivad ehitusjäätmed, mida ei saa kohapeal taaskasutada, tuleb koguda liigiti ja

paigutada vastava jäätmeliigi kogumiseks ette nähtud mahutisse ning anda üle jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale. Mahutid peavad olema tähistatud vastavalt kogutavatele jäätmeliikidele.

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

28/41

Ehitusjäätmeid oma majandus- või kutsetegevuses vedav isik peab omama jäätmeluba või olema

registreeritud Keskkonnaametis. Ehitusjäätmeid ei tohi anda vedamiseks, kõrvaldamiseks ega

taaskasutamiseks üle isikule, kellel puudub sellekohane jäätmeluba või kes ei ole ehitusjäätmete

käitlejana registreeritud. Ohtlikud ehitusjäätmed ja võimalik saastunud pinnas tuleb üle anda

jäätmeluba ja ohtlike jäätmete käitluslitsentsi omavale ettevõttele. Ohtlike ehitusjäätmete

üleandmisel peab jäätmevaldaja kontrollima, et isikul, kellele jäätmed üle antakse, on lisaks

jäätmeloale ka ohtlike jäätmete käitluslitsents.

3.6.1.1 Mitteohtlike ehitusjäätmete käitlemine

Mitteohtlikud ehitusjäätmed tuleb sorteerida tekkekohas. Eraldi tuleb sortida: puit, kiletamata

paber ja kartong, metall (eraldi must- ja värviline metall), mineraalsed jäätmed (kivid, ehituskivid

ja tellised, krohv, betoon, kips, lehtklaas jne), raudbetoon- ja betoondetailid, tõrva mittesisaldav

asfalt, kile.

Pakendijäätmed tuleb tagastada pakendiettevõtjale pakendijäätmete taaskasutusse suunamiseks

või anda üle jäätmekäitlejale.

Kogumiseks kasutada vastavalt kogutavatele jäätmeliikidele nõuetekohaselt märgistatud 0,6 m3

kuni 10 m3 mahuteid, mis paigaldatakse jäätmevedaja poolt. Mahukad ehitusjäätmed, mida kaalu

või mahu tõttu pole võimalik paigutada mahutisse ja mida ei anta kohe üle jäätmekäitlejale,

paigutatakse krundi piires selleks eraldatud territooriumile nende hilisemaks transportimiseks

jäätmekäitluskohta. Ehitustööde ajal tuleb organiseerida ladustatud ehitusjäätmete valve.

Mahukad ehitusjäätmed on suuregabariidilised ja raskemad ehitus- ja lammutustöödel tekkinud

jäätmed (vannid, pliidid, raudbetoon- ja betoondetailid, palgid, metall- ja puittalad jne).

Raudbetoon- ja betoondetaile, asfalti, eelsorditud ehituskive ja telliseid ning puitu ei ole lubatud

ladustada prügilas ega kasutada pinnasetäiteks väljaspool prügilat. Raudbetoon- ja betoondetailid

ning tõrva mittesisaldav asfalt tuleb üle anda purustamiseks ja materjalide taaskasutamiseks.

Eelsorditud ehituskivid ja tellised tuleb korduv-kasutada. Puhas puit tuleb kasutada küttena või

anda puiduhakke valmistamiseks üle. Tõrva sisaldavat asfalti tuleb käidelda ohtliku

ehitusjäätmena. Käesolevas lõikes nimetatud jäätmed tuleb üle anda jäätmeluba omavale isikule

või jäätmeseaduse § 74 lõike 1 punkti 1 alusel registreeritud isikule, kui isik teostab jäätmete

taaskasutamist vastavalt keskkonnaministri 21. aprilli 2004 määrusele nr 21 "Teatud liiki ja teatud

koguses tavajäätmete, mille vastava käitlemise korral pole jäätmeloa omamine kohustuslik,

taaskasutamise või tekkekohas kõrvaldamise nõuded".

Kasvupinnas tuleb koorida eraldi ja kasutada samal ehitusel haljastamiseks. Üle jäävat

kasvupinnast käsitatakse kaevisena (looduslikust olekust eemaldatud kivimi või setendi tahke osis)

ning seda kasutatakse jäätmehoolduseeskirja § 40 lõikes 6 sätestatu kohaselt. Üle jäädava

kasvupinnase kasutamine tuleb kooskõlastada vallavalitsusega, kui seda on üle 50m2.

3.6.1.2 Ohtlike ehitusjäätmete käitlemine

Ohtlikud ehitusjäätmed on ehitamisel tekkivad jäätmed, mis ohtlike omaduste tõttu võivad

põhjustada kahju tervisele ja keskkonnale ning nõuavad käitlemisel erimenetlust. Ohtlikud

ehitusjäätmed selgitatakse välja jäätmenimistu ja Vabariigi Valitsuse 6. aprilli 2004 määruse

nr 103 "Jäätmete ohtlike jäätmete hulka liigitamise kord" alusel. Ohtlike ehitusjäätmete hulka

kuuluvad:

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

29/41

1) asbesti sisaldavad jäätmed – eterniit, asbesttsementplaadid, asbesttsementtorud,

isolatsioonimaterjalid jne;

2) värvi-, laki-, liimi- ja vaigujäätmed ning neid sisaldanud tühi taara ja nendega immutatud

töödeldud materjalid jne;

3) naftaprodukte sisaldavad jäätmed – tõrvapapp, immutatud isolatsioonmaterjalid, tõrva

sisaldav asfalt jne;

4) saastunud pinnas (pinnas loetakse saastunuks, kui see sisaldab ohtlikke aineid üle

keskkonna ministri 11.augusti 2010.a määrusega nr 38 „Ohtlike ainete sisalduse

piirväärtused pinnases“ kehtestatud piirnormide).

Ohtlikud ehitusjäätmed, välja arvatud saastunud pinnas, tuleb koguda liikide kaupa eraldi

mahutitesse, mis on märgistatud keskkonnaministri 29. aprilli 2004.a nr 39 määrusega „Ohtlike

jäätmete ja nende pakendite märgistamise kord“ kehtestatud korra kohaselt. Ohtlike ehitusjäätmete

mahutisse ei tohi kallata vedelaid ohtlikke jäätmeid, nagu värvid, lakid, lahustid ja liimid. Ohtlike

ehitusjäätmete kogumiseks kasutatavad mahutid peavad olema lukustatavad või valvatavad.

Vedelad ohtlikud jäätmed, nagu kasutuskõlbmatud värvid, lakid, lahustid ja liimid ning nende

jäägid tuleb koguda algpakendisse või vastavalt märgistatud kindlalt suletavasse mahutisse, mis

välistab nende sattumise maapinnale või kanalisatsiooni.

Ohtlikud ehitusjäätmed ja saastunud pinnas tuleb üle anda ettevõtjale, kellele on väljastatud

sellekohane jäätmeluba ja ohtlike jäätmete käitluslitsents.

Saastunud pinnast võib kohapeal käidelda ohtlike jäätmete käitluslitsentsi ja jäätmeluba omav

ettevõtja vastava projekti alusel, mis on kooskõlastatud Kiili vallavalitsusega.

Ohtlike ehitusjäätmete valdaja vastutab nende ohutu hoidmise eest kuni jäätmete üleandmiseni

jäätmekäitlejale. Isikud, kes tekitavad või käitlevad ohtlikke ehitusjäätmeid, on kohustatud andma

järelevalveametnikele neid jäätmeid puudutavat informatsiooni.

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

30/41

3.6.2. Pinnasetööde mahtude bilanss

* Juhul kui kinnistult on vaja kaevist võõrandada rohkem kui 5000 m³ tuleb selleks taotleda

ehitamisel üle jääva kaevise tarbimise või võõrandamise luba Kekkonnametist vastavalt

Maapõueseaduse § 97 lg 1. Taotlus tuleb esitada keskkonnaotsuste infosüsteemis KOTKAS

(https://kotkas.envir.ee/) kaks nädalat enne kavandatavat tegevust.

3.6.3. Ehitusjäätmete mahtude bilanss

Tabelis esitatud ehitusjäätmete mahud võivad muutuda ning need tuleb täpsustada tööde käigus.

Pärast ehitustööde lõpetamist, ehitise kasutusloa taotlemisel tuleb vormistada jäätmeõiend

ehitusjäätmete nõuetekohase käitlemise kohta, kus on ära näidatud üleantavate jäätmete kogused

ja jäätmekäitluskoht ning kinnitada see Kiili vallavalitsusega ning lisada see kasutusloa taotluse

juurde.

Jäätme liik Hinnanguline

kogus

Ühik Tegevuse lühikirjeldus

Betoonkonstruktsioonid,

ehituskivid

12 m3 Käideldakse jäätmekäitlusjaamas või

ladustatakse ja purustatakse

killustikuks. Kasutatakse sellel või

mõnel teisel objektil pinnase täiteks.

Pinnase liik Hinnanguline

kogus Ühik Tegevuse lühikirjeldus

Kasvupinnas

32000 m3

Kooritakse eraldi ja kasutatakse samal kinnistul

haljastamiseks. Ülejääv kasvupinnas* antakse

üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba

omavale jäätmekäitlejale.

Kivid ja pinnas

9000 m3

Kooritakse eraldi ja kasutatakse samal kinnistul.

Ülejäävad kivid ja pinnas* antakse üle

taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale.

Turvas

40000 m3

Kasutatakse samal kinnistul haljasala täiteks.

Ülejääv turbapinnas* antakse üle ehitusvõtja

poolt valitud vastavat jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale või ettevõttele.

Saastunud pinnas – – Eeldatavalt objektil ei teki.

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

31/41

Puidujäätmed 8 m3 Kasutada küttena või anda üle

puiduhakke valmistamiseks vastava

jäätmeloaga jäätmekäitlejale.

Klaasjäätmed 0.5 m3 Antakse üle vastava jäätmeloaga

jäätmekäitlejale.

Metalljäätmed 5 m3 Antakse üle vastava jäätmeloaga

jäätmekäitlejale.

Plastikjäätmed 5 m3 Antakse üle vastava jäätmeloaga

jäätmekäitlejale.

3.7. Keskkonnakaitse

Projekteeritud hoone ehitamise ega kasutamisega ei kaasne ümbritsevale loodusele reostamisohtu.

Kavandatava tegevusega ei kaasne olulisi kahjulikke tagajärgi nagu vee-, pinnase- või

õhusaastatus, jäätmeteke, müra, vibratsioon või valgus-, soojus-, kiirgus- ja lõhnareostus.

Hoone projekteerimisel arvestatakse äritegevusest tuleneda võivate keskkonnamõjudega (nt müra,

õhusaaste, tolm, valgusreostus, öörahu tagamine jms) ning nende vähendamise vajadusega. Hoone

ehitamisega kaasnevate võimalike mõjude leevendamiseks on vastavalt detailplaneeringule

tehnoseadmete paigutamisel lähtutud müra leviku takistamiseks tehnilised seadmed paigutatud

hoone edelapoolsesse osasse.

Planeeritud ärimaa kinnistutele kavandatud tegevusest tulenevad emissioonid peavad jääma

kehtivate seaduste ja normatiivaktidega ette nähtud piiridesse.

Välistatakse saasteainete põhjavette juhtimine või sattumine.

Meetmeid pinnasevee kaitseks tuleb rakendada ka ehitusaegsel perioodil. Selleks ei tohi immutada

reovett või juhtida saasteaineid või saastunud vett kraavidesse või haljasaladele.

Rekonstrueeritavas hoones ei kasutata ega ladusta suuremas koguses keskkonnaohtlikke vedelikke

või reostamisohtlikke materjale.

3.7.1. Keskkonnalubade vajadus

Välisõhu saasteloa taotlemise vajadus puudub

Keskkonnaministri 14.12.2016 a määrus nr 67 “Tegevuse künnisvõimsused ja saasteainete heidete

künniskogused, millest alates on käitise tegevuse jaoks nõutav õhusaasteluba” sätestab, et

õhusaasteluba on nõutav, kui alale rajatakse kütteseadmed, mille summaarne soojussisendile

vastav nimisoojusvõimsus kütuse põletamisel on võrdne või suurem kui 1 MWth. Projekteeritud

hoone puhul õhusaasteloa künniskoguseid ei ületata.

Vee erikasutusloa vajadus puudub.

Veeseaduse (edaspidi ka VeeS) § 187 p 4 kohaselt ei ole vajalik vee erikasutusloa olemasolu.

Kinnistud asuvad alas, kus aasta keskmine maanteemüra väärtus on 60-69dB ja öösel 50-59dB.

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

32/41

Müratase aasta keskmine > 60-69dB.

Müratase öösel > 50-59dB.

Hoones tuleb tagada müra vastavus sotsiaalministri 04.03.2002 määrusega nr 42 "Müra

normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise

meetodid" kehtestatud normtasemetele.

Ehituse töövõtja vastutab ehitusperioodil keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja sellega vahetult

piirnevail aladel vastavalt Eesti Vabariigis kehtivaile seadustele ja nõuetele ning Tellija poolt

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

33/41

esitatud juhistele. Tähelepanu tuleb pöörata ehitustöödel tekkivate jäätmete käitlusele. Käesolevas

projektis käsitlemata juhtudel tuleb juhinduda Jäätmeseadusest ja Kiili valla jäätmehoolduseeskiri.

Ehituse töövõtja peab vältima saasteainete sattumist pinnasesse ja/või (põhja-) vette. Kütused ja

õlid peavad olema ladustatud viisil, mis välistab võimalikud lekked. Töövõtja peab olema valmis

hädaolukordadeks ja nende puhul vastavalt tegutsema. Töövõtja peab koheselt Tellijat teavitama

õnnetusjuhtumistest, mis võivad olla keskkonnale ohtlikud.

Kõik praht ja jäätmed tuleb käidelda vastavalt Eestis kehtivatele nõuetele.

Tööde piirkonnas peavad olema prügikonteinerid ning kõik tekkivad jäätmed tuleb ladustada

sinna. Jäätmete ladustamine väljaspool selleks ettenähtud kohti on keelatud. Kõik ehitustööde ajal

ajutiselt hõivatud tööpiirkonnad tuleb lepingu lõppedes taastada nende endises seisukorras.

Jäätmed tuleb ära vedada, pinnas viia endisesse seisukorda ja külvata uus muru.

3.7.2. Ehitustegevuse peamised negatiivse keskkonnamõju valdkonnad

Ehitusaegne keskkonnamõju on ajutise iseloomuga.

Peamised ehitustegevuse tagajärjed, mis võivad eeldatavalt kaasa tuua negatiivseid

keskkonnamõjusid on:

- heitmed välisõhku (sh tolm);

- müra ja vibratsiooni teke.

3.7.4 Ehitustegevuse tagajärgedest tuleneda võivate keskkonnamõjude leevendusmeetmed

Ehituse käigus keskkonnamõjude ennetamise ja leevendamise kohustuse suhtes tuleb Tellijal

täpselt kokku leppida ehitustööde peatöövõtjaga, kes edastab samad nõuded alltöövõtjatele ning

jälgib nende täitmist.

Mitmeid keskkonnamõjusid on võimalik vähendada, kui töötatakse tehniliselt korras masinate ja

seadmetega ning kasutatakse neid ettenähtud otstarbel tööajal.

Välisõhu heidete peamisteks allikateks on veokite ja teiste ehitusmehhanismide mootorid.

Heitgaaside mõju on võimalik vähendada, lühendades võimaluse korral nende mehhanismide

tööaega. Häiringuid vähendab ka see, kui ei töötata väljaspool tööaega ning alati kasutatakse

töökorras seadmeid.

Tolmu eraldumise vähendamiseks vältida väga kuiva ilmaga tolmu tekitavaid tegevusi. Tuleks

vältida suure hulga peenefraktsiooniliste materjalide (liiv, muld) hoidmist territooriumil

vähendamaks või vältimaks nende lendumist. Vajaduse korral tuleb tolmust tööala tolmu

lenduvuse vähendamiseks kasta. Väiksema kiirusega sõitmine (soovitavalt 25 km/h) vähendab

tolmu õhku paiskumist koormast.

Müra mõju on võimalik vähendada, kui töötada ainult tööpäevadel ning päevasel ajal. Samuti

käitada mehhanisme ainult siis, kui see on vajalik mingi töö läbiviimiseks, mitte lasta mootoritel

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

34/41

asjata töötada. Võimalusel kasutada võimalikult väikese müratasemega seadmeid. Kindlasti

peavad seadmed olema töökorras.

Vibratsiooni mõju vähendamiseks tuleb samuti valida vibratsiooni põhjustavate mehhanismidega

töötamise aega nii, et häiringud oleksid võimalikult väikesed.

Jäätmete negatiivne keskkonnamõju sõltub suures osas nende lõppkäitlemise viisist. Jäätmete

tekkekohas sortimine ning üleandmine kordus- või taaskasutuseks aitab vähendada jäätmete

tekkest tulenevat negatiivset keskkonnamõju.

Jäätmekäitlusalased nõuded ja tingimused tuleb Tellijal edastada peatöövõtjale, vajalik on objekti

ehituse käigus tekkivate jäätmete käitlemise kava järgimine. Tellija peab kontrollima seatud

nõuete täitmist.

Kõiki kemikaale tuleb käidelda nende ohutuskaartidel toodud nõudeid järgides, et vältida

hädaolukordi ning nendest tulenevat negatiivset mõju nii inimese tervisele kui keskkonnale.

3.8. Radoonileevendusmeetmed

Eesti pinnase radooniriski kaardi kohaselt asub piirkond normaalse radoonisisaldusega pinnasel,

mistõttu pole vajalik võtta kasutusele radooni leevendusmeetmeid (vastavalt Eesti standardile EVS

840:2017 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes.”, et

tagada ohutu radoonitase hoonetes (<50 kBq/m3)).

Radoonitaseme minimeerimiseks hoones on ette nähtud normidekohane sundventilatsioon, muid

täiendavaid meetmeid ette ei nähta.

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

35/41

4. TEHNOVÕRGUD

Tehnovõrkude projektid on koostatud eraldiseisvate töödena. Tehnovõrkude koondplaanil on

esitatud kõik välisvõrkude lahendused ühel joonisel.

Tehnoseadmete valikul ja paigutamisel arvestada, et tehnoseadmete müra ei ületaks kinnistu piiril

keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme

mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid” lisas 1 kehtestatud normtasemeid.

4.1. Veevarustus ja kanalisatsioon

Veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrkude projekti on koostanud Kordamed Projekt OÜ.

Projekti kaust on AP348_EP_v01_VK.

4.2. Elektervarustus ja nõrkvool

Elektripaigaldise tugevvoolu projekti on koostanud Harri Meieri Elektri Projektid. Projekti kaust

on AP348_EP_v01_EL.

Nõrkvoolu projekti on koostanud Output Team OÜ. Projekti kaust on AP348_EP_v01_EN.

4.3. Küte ja ventilatsioon

Kütte ja ventilatsiooni projekti on koostanud KVVK PPROJEKT OÜ. Projekti kaust on

AP348_EP_v01_KV.

4.4. Gaasivarustus

Gaasivarustuse projekti on koostanud GasTerm Eesti OÜ. Projekti kaust on AP348_EP_v01_GV.

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

36/41

5. TULEOHUTUS

Projekti tuleohutusosa on koostanud Ohutu ehitus OÜ. (Töö nr TK-252503-1). Projekt asub

kaustas AP348_EP_v01_TO.

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

37/41

6. KITSENDUSED

Suurvälja tee 7 kinnistule on vajalik määrata mitmeid servituute. Suurem osa servituutidest on

määratud kinnistut läbivatele trassidele ja Sausti peakraavile.

Servituudi vajadused Suurvälja tee 17 kinnistule (DP-s krunt 5, 6 ja 7):

- ol. oleva gaasitorustiku servituudi vajadusega ala koridoris laiusega 2 m

- ol. oleva kanalisatsioonitorustiku servituudi vajadusega ala koridoris laiusega 4 m

- ol. oleva veetorustiku servituudi vajadusega ala koridoris laiusega 4 m.

- varemprojekteeritud 10kV elektri õhukaablile koridoris laiusega 2 m

- ol. oleva sidekaabli servituudi vajadusega ala koridoris laiusega 4 m*

*(nimetatud sidekaablid on võrreldes detailplaneeringuga uues asukohas ning asuvad krundipiirist

väljas. Servituut on seega väiksema laiusega kui 4 m)

- Sausti peakraavi piiranguvöönd 50 m

- Sausti peakraavi ehituskeeluvöönd 25 m

- Sausti peakraavi veekaitsevöönd 1 m

- haljastuse puhverala 25 m

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

38/41

7. TEHNILISED ANDMED

7.1. Kinnistu tehnilised näitajad

KINNISTU TEHNILISED NÄITAJAD

Aadress: Kiili vald, Vaela küla, Suurvälja tee 7

Katastritunnus: 30501:001:0712

Sihtotstarve: Tootmismaa 80% Ärimaa 20%

Pindala: 58409 m² Parkimiskohtade arv: 97*

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

39/41

7.2. Projekteeritava hoone tehnilised näitajad

PROJEKTEERITAVA HOONE TEHNILISED NÄITAJAD

Kasutusotstarve

Büroohoone (12201)

Muu terminalihoone (12419)

Ehitisealune pind 10 219.6 m²

Maapealse osa alune pind 10 219.6 m²

Maapealsete korruste arv 3

Suletud brutopind 10 923.1 m

Suletud netopind 10 613.5 m²

Hoone maht 109 687.0 m³

Maa-aluste korruste arv 0

Absoluutne kõrgus 59.4 m

Kõrgus maapinnast 16.0 m

Pikkus 254.4 m

Laius 65.7 m

Köetav pind 10 613.5 Toatemperatuuriga pind 1 570.7 Eluruumi pind 0.0

Mitteeluruumi pind 10 091.5 m²

Üldkasutatav pind 376.7 m²

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

40/41

7.3. Projekteeritava abihoone tehnilised näitajad

PROJEKTEERITAVA HOONE TEHNILISED NÄITAJAD - ABIHOONE

Kasutusotstarve Muu laohoone

(12529)

Ehitisealune pind 215.0 m²

Maapealse osa alune pind 215.0 m²

Maapealsete korruste arv 1

Suletud brutopind 215.0 m

Suletud netopind 212.7 m²

Hoone maht 1 114 m³

Maa-aluste korruste arv 0

Absoluutne kõrgus 48.5 m

Kõrgus 5.4 m

Pikkus 19.6 m

Laius 11.0 m

Köetav pind 0.0 Eluruumi pind 0.0

Mitteeluruumi pind 212.7 m²

Üldkasutatav pind 0.0 m²

Tehnopind 0.0 m²

HARJUMAA, KIILI VALD, VAELA KÜLA, SUURVÄLJA TEE 7

LOGISTIKAKESKUS

EELPROJEKT AP 348-2025

28.07.2025

41/41

8. TÄIENDAVAD TINGIMUSED

Drenaaži paisutuskõrguseks loetakse kinnistu poolt esimese tänavatorustiku kontrollkaevu kaane

kõrgusest 10 cm võrra kõrgem tase. Kinnistu drenaažil peavad olema allpool ühisdrenaaži

paisutustaset paiknevatel torudel kaitseseadmed uputuste ja tagasivoolu vältimiseks.

Seletuskirja koostajad: Ivo Rebane

Laugren Ilves

AP348_EP_AS-4-04_v03_tehnokoond.pdf

P36

³

Varjualune 9.9 m²

Jäätmekäitlus

Abihoone 215 m²

Liitumispunktid

VMS

gaas EL

Jalgrataste varjualune

24.4 m²

Lipumast h = 9m

32

33

H

I

J

K

L

M

1:10

±0.00=44.40 Laadimismajad 43.20

221.51

41.52

123.03

16.88

2.2

18.4

9.61

6.77 9.03

10.62 11.07

2.2 10.62

17.09

7.33 10.53

9.69 7

18

P61

10

Värav sademevee puhvertiigi hooldamiseks

43.10

42 .9

0

42.90

43 .0

0

43.00

43 .1

0

43.10

43.20

43.30

43.40

43.50

43.60

43 .2

0 43.10

43.20

43.30

43.40

43.20

43.30

43.40

43.20

43.30

43.40

43.50

43.60

43.70

43.80

43.90

44.00

43.20

43.30

43.40

43.30

43.40

43.50

43.40

43.30

43.40

43.50

43 .60

43 .70

43.30

43.40

43.50

43.60

43.70

43.80

43.20

43.30

43.40

42.80

42.90

43.00

43.10

43.20

43.30

43.40

43.30

43.40

43.50

43.60

43.30

43.40

43.50

43.60

43.20 43.30

43 .2

0 43

.3 0

43.20 43.30

43 .1

0 43

.1 0

43 .2

0

43 .3

0

43 .4

0

43 .1

0

43 .2

0

43.30

43.40

43.50

43 .60

43.45

43.03

43.45

43.40

42.86

43.45

43.50

43.60

43 .3

0

43.30

43.70

44.06

43.40

43.70

43.80

43.90

44.00

43.40

43.20

43.30

43.40

43.66

43.60

43.50

43.40

43.20 43.30

43.50

43.05

43.30

43.40

43.50

43.62

43.47

43.62

43.47

43.51

43.60 43.60 43.60

43.60

43.6043.60

43.27

43.29

43.27

43.30

43.40

43.50

43.48

43.39

43.48

43.39 43.27

43.27

43.40

43.50

43 .4

5

43 .5

0

43.25 43.30

43.35 43.40

43.45

43 .4

5

43.50

43.50 43.60 43.70 43.80 43.90 44.00

43.30

43.40

43.50

43.60

43.70

42.80

42.90

43.00

43.10 43.20

43.30

43.20

43.30

42.90

43.00

43.10

43.20

42.70

42.80

42.90

43.00

42.90

43.00

43.10

43.20

43.30 43.40

43.00 43.10 43.20 43.30

43.25

46

A

47

B

B D

D

C

46

E

48

45

44

43

42

41

40

39

38

37

36

35

34

33

32

31

30

29

28

27

26

25

24

23

22

21

20

19

18

17

16

F

G

H

I

J

K

L

M

A

15

14

13

12

11

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

E

F

G

H

I

R14

2.2 18.31

17

48.6

2.7

5

47.7

5

3.6

2.778.3

5

21.6

18.9

17

7

31.5

9.5

9

18

45.5

9

94.5

18

18.18

9.82

7

182.8

4.5

2.5

30.29

30.74

33.02

42.46

18.76

13.95

20.68

6.36

6.39

8.08

1

1. 92

21

9

1

25.26

21.73

19.6

11

47.57

148.07

85.77 103.63

34.96

21.76

50.28

45.3

18

49.56

17.28

38 .3

2

27.4

28.49

17.64

18. 3

14 .8

3

40.7

10.87

9.82

22.43

4.51

34.5

19.5

25.66

9.7

10.9

LIKVIDEERITAV NÕVA

Sademevee ala pindala 2450 m²

Immutusala pindala 4400 m²

TINGMÄRGID

OLEMASOLEVAD TEHNOVÕRGUD: V

K

VEETORUSTIK

OLMEREOVEE KANALISATSIOON

KÕRGEPINGEKAABEL

MADALPINGEKAABEL

SIDEKANALISATSIOON

GAASITORUSTIK

SADEMEVEE KANALISATSIOON

TÄNAVAVALGUSTI

PROJ. RESTKAEV

PROJ. SAMAKÕRGUSJOON

P97

DRENAAŽITORUSTIKD

SIDEKAABEL

DP JÄRGNE SERVITUUDI ALA

KOORDINAADI PUNKTI TÄHIS

SAUSTI PEAKRAAVI EHITUSKEELUVÖÖND, 25 m

SAUSTI PEAKRAAVI PIIRANGUVÖÖND, 50 m

PROJ. SADEMEVEERENN

LIKVIDEERITAV OBJEKT

RIIGITEE KAITSEVÖÖND, 50 m

Tellija:

Joonise nimetus:

Objekti asukoht:

Projekti nimetus:

Töö nr.

Mõõtkava

Joonise nr.

Arh.

1:500

PROJEKT

I. Rebane 28.08.2025

Guru Projekt OÜ Lai tn 2-14 Tallinn 10133 tel 644 4414 [email protected]

Logistikakeskus

Vertikaalplaneering

EP

AS-4-03

L. Ilves Arh. 28.08.2025

AP 348 2025

Suurvälja tee 7, Vaela küla, Kiili vald, Harju maakond

Nimi AS Schenker reg nr 10344947 aadress Kaabli 13, Rae vald, Harjumaa, 10112 kontakt Kristel Annus, [email protected]

PROJEKTEERITAVA HOONE TEHNILISED NÄITAJAD - ABIHOONE

Kasutusotstarve Muu laohoone

(12529) Ehitisealune pind 215.0 m² Maapealse osa alune pind 215.0 m² Maapealsete korruste arv 1 Suletud brutopind 215.0 m Suletud netopind 212.7 m² Hoone maht 1 114.0 m³ Maa-aluste korruste arv 0 Absoluutne kõrgus 48.5 m Kõrgus 5.4 m Pikkus 19.6 m Laius 11.0 m Köetav pind 0.0 Eluruumi pind 0.0 Mitteeluruumi pind 212.7 m² Üldkasutatav pind 0.0 m²

VASTAVUS DETAILPLANEERINGULE DP EP

Maa sihtotstarve / hoone kasutusotstarve

T 80% Ä 20% T 87% Ä 13%

Hoonete arv krundil 9 2 Hoonestustihedus 1.2 0.40 Ehitisealune pind 33 500 m² peahoone 10 219.6 m²

abihoone: 215 m² kokku: 10 434.6 m²

Suletud bruto 67 000 m² 10 923.1 m² Suurim lubatud kõrgus 16 m 16 m Korruselisus 3 3 Parkimiskohtade arv 245 97 Haljastusprotsent 8023.5 m² (20% krunt 5 (4421 m²), 10%

krunt 6-8 (3602.5 m²)), (millest 60% peab olema kõrghaljastatud (4814.1 m²);

maantee ääres haljaskoridor

Haljastusprotsent 32 % (18 666 m²) Kõrghaljastatud ala 7200 m² maantee ääres haljaskoridor

PARKIMISKOHTADE ARVUTUS (EVS 843 Linnatänavad, väikeelamute ala)

po s

Eh iti

se o

ts ta

rv e

su let

ud b

ru to

m ²

pa rk

im ise

ko ef

its ien

t

pa rk

im isk

oh ta

de va

jad us

pl an

ee rit

ud pa

rk im

isk oh

ad m

oo to

rs õi

du kit

ele

pa rk

im ise

ko ef

its ien

t t öö

ta ja

ko ht

a

tö öt

aja te

ar v

jal gr

at as

te pa

rk im

isk oh

ta de

va jad

us (v

äh im

ar v)

pl an

ee rit

ud pa

rk im

isk oh

ad jal

gr at

as te

le

1 Asutused 1 572 1/40 39 97*

1/10 142 14 (6) 20

2 Tööstusettevõte ja ladu 9 246 1/90 103 1/12 20 2 (6)

*

* Parkimiskohtade arvu on vähendatud võrreldes arvutuslikuga (142) tulenevalt järgnevatest asjaoludest: 1. Tööstusettevõtte ja lao otstarbega pinna arvutuslik parkimiskohtade vajadus on 103. Tegelikkuses töötab terminali osas korraga 15 inimest. Vahetuste üleandmise ajal võib tööstusettevõtte ja lao otstarbega pinna kasutajaid olla korraga kuni 30 inimest. Ülejäänud 28 parkimiskohta jäetakse kontori töötajate kasutusse. Kokku arvestatakse tööstusettevõtte ja lao otstarbega pinnale 58 parkimiskohta. 2. Töötajatele võimaldatakse tööbussiga tööl käimine.

PROJEKTEERITAVA HOONE TEHNILISED NÄITAJAD

Kasutusotstarve

Büroohoone (12201) Muu terminalihoone

(12419) Ehitisealune pind 10 219.6 m² Maapealse osa alune pind 10 219.6 m² Maapealsete korruste arv 3 Suletud brutopind 10 923.1 m Suletud netopind 10 613.5 m² Hoone maht 109 687.0 m³ Maa-aluste korruste arv 0 Absoluutne kõrgus 59.4 m Kõrgus maapinnast 16.0 m Pikkus 254.4 m Laius 65.7 m Köetav pind 10 613.5 Toatemperatuuriga pind 1 570.7 Eluruumi pind 0.0 Mitteeluruumi pind 10 091.5 m² Üldkasutatav pind 376.7 m² Tehnopind 145.3 m²

Logistikakeskuse koordinaadid X Y

1 6577506.04 545299.62

2 6577487.79 545307.42

3 6577543.19 545438.91

4 6577546.18 545437.65

5 6577547.83 545441.56

6 6577544.83 545442.82

7 6577573.41 545510.64

8 6577535.16 545526.77

9 6577506.57 545458.94

10 6577503.58 545460.21

11 6577501.93 545456.30

12 6577504.93 545455.04

13 6577449.17 545322.72

14 6577467.99 545314.79

15 6577463.15 545303.28

16 6577500.89 545287.40

Abihoone koordinaadid X Y

1 6577452.62 545278.82

2 6577434.52 545286.34

3 6577430.30 545276.19

4 6577448.40 545268.66

Jalgrattavarjualuse koordinaadid X Y

1 6577531.95 545283.07

2 6577532.98 545285.53

3 6577524.60 545289.07

4 6577523.56 545286.60

Varjualuse koordinaadid X Y

1 6577475.44 545286.44

2 6577476.25 545288.39

3 6577471.91 545290.20

4 6577471.10 545288.26

Lumelükkamisplatvormi koordinaadid

X Y

1 6577539.03 545583.55

2 6577533.05 545569.47

3 6577534.45 545568.87

4 6577538.30 545577.92

5 6577539.09 545577.59

6 6577540.63 545581.21

7 6577540.88 545581.10

8 6577541.48 545582.51

Piirdeaia koordinaadid X Y

1 6577544.50 545325.66

2 6577553.75 545299.87

3 6577537.37 545276.56

4 6577521.14 545283.49

5 6577513.78 545266.27

6 6577500.90 545258.93

7 6577463.39 545274.74

8 6577459.21 545264.71

9 6577449.48 545266.05

10 6577428.77 545274.68

11 6577427.04 545270.52

12 6577395.25 545283.92

13 6577402.82 545301.89

14 6577413.90 545325.03

15 6577413.93 545334.73

16 6577403.89 545338.96

17 6577422.39 545382.79

18 6577488.72 545515.17

19 6577529.02 545590.88

20 6577624.50 545550.59

21 6577610.96 545518.36

22 6577608.54 545496.73

23 6577588.95 545450.43

24 6577590.80 545405.17

25 6577572.82 545404.40

26 6577574.83 545354.88

27 6577580.58 545338.58

AP348_EP_v05_VK.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARK JASMAN PNOEE-37503290340 2025-08-28 12:58:52

AP348_EP_VK-0-01_v05_tiitel.pdf

KordamedProjekt

Registreeringu number:14860189

KORDAMEDPROJEKT OÜ Tel. 58 004 503 Reg nr 14860189

Väike-Ameerika 8, Swedbank

Tallinn [email protected] A/a EE34 2200 2210 7298 1075

Töö nr: AP348-2025 Tellija: Guru Projekt OÜ Objekt: Logistikakeskus Aadress: Suurvälja tee 7, Vaela küla, Kiili vald, Harjumaa

VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON

EELPROJEKT

Vastutav spetsialist M.Jasman

TALLINN

25.07.2025

AP348_EP_VK-0-02_v05_dok-nimekiri.pdf

DOKUMENTIDE NIMEKIRI

DOK. JOONISE NIMI KUUPÄEV MÕÕT

-

MUUDATU SED/TÄIEN

DUSED

NR KAVA FAILI NIMI

1. Tiitelleht 27.08.2025 - AP348_EP_VK-0- 01_tiitel

2. Seletuskiri. Veevarustus ja kanalisatsioon. Hoonesisesed võrgud.

27.08.2025 -

AP348_EP_VK-3- 01_seletus

3. Kiili KVH tehnilised tingimused 19.04.2024 - AP348_EP_VK-3- 02_TT-KiiliKVH

VVK-01 Asendiplaan vee- ja kanalisatsiooni välisvõrkudega

06.06.2025 1:500 AP348_EP_VK-4- 05_Asendiplaan

VVK-02 Veemõõdukaev 27.08.2025 1:50 AP348_EP_VK-7- 02_veemoodukaev

VVK-03 Olemasolevasse tiiki sademevett juhtivad kinnistud. Informatiivne skeem.

25.07.2025 1:500 AP348_EP_VK-8- 03_SKEEM

VVK-04 Olemasolev ja likvideeritav kraav Suurvälja tee 1 ja 3, Suurvälja tee 5 ja Suurälja tee 5 kinnistutel. Skeem.

25.07.2025 1:500

AP348_EP_VK-8- 04_KRAAV

AP348_EP_VK-2-01_v05_seletus.pdf

1/18

Logistikakeskus

Harju m/k, Kiili vald, Vaela küla, Suurvälja tee 7 KordamedProjekt OÜ. Töö nr AP348

Veevarustus ja kanalisatsioon

Eelprojekt

27.08.2025

__________________________________________________________________________________

VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON

1.1 Üldandmed

1.1.1 Projekteerimistöö piiritlus

Käesoleva projektiga on koostatud Kiili vallas, Vaela külas, Suurvälja tee 7 kinnistule planeeritava logistikakeskuse veevarustuse ja kanalisatsiooni sise- ja välisvõrkude lahendus Eelprojekti mahus.

Täpsem lahendus antakse Põhiprojekti ja Tööprojekti staadiumitel.

1.1.2 Alusdokumendid

1.1.2.1 Lähteandmed

1) Kiili KVH tehnilised tingimused ja nõuded. 2) Arhitektuurne asendiplaan ja hoone plaanid (Guru Projekt). 3) TEHNOPARGI TÄNAVAD, TEED JA TEHNOVÕRGUD. OÜ Smart Pipes. Töö nr 66-15, 2016. 4) Geoalus. Kõrgused EH2000 süsteemis. 5) Suurvälja tee vee-, kanalisatsiooni- ja sadeveetrassid. AV Geodeesia OÜ, töö nr TJ-255/21. Kõrgused EH2000 süsteemis. 6) Geoloogiline aruanne. HARJU MAAKOND, KIILI VALD, VAELA KÜLA. SUURVÄLJA MAAÜKSUSED. REIB. Töö nr GE-2953. Tallinn. November 2020. 7) Sausti Peakraavi rekonstrueerimise projekt. OÜ Kobras, töö nr 2023-013 (2013.a.)

1.1.2.3 Normdokumendid

Eesti standardid: EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk EVS 835:2022 Hoone veevärk EVS 932:2017 Ehitusprojekt EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk EVS 812-6:2012 Ehitiste tuleohutus. Osa 6.

1.2 Veevarustuse välisvõrk

1.2.1 Olemasolev

Käesoleval ajal ehitusalale kuuluvatele kinnistutele on väljaehitatud neli veeühendust De63 koos maa-kraanidega DN50 - liitumispunktidega. Projektiga nähakse ette kasutada üks liitumispunkt.

1.2.2 Projekteeritud veevarustus

1.2.2.1 Arvutuslik vooluhulk

Vastavalt Tellija andmetele:

2/18

Logistikakeskus

Harju m/k, Kiili vald, Vaela küla, Suurvälja tee 7 KordamedProjekt OÜ. Töö nr AP348

Veevarustus ja kanalisatsioon

Eelprojekt

27.08.2025

__________________________________________________________________________________

Töötajate arv: - Terminalis kuni 15 inimest vahetuses. 3 vahetust ööpäevas. - Kontoris 130 inimest, 1 vahetus - Dušše kasutavad terminalitöötajad. Võib arvestada 90%

Vastavalt EVS-ls „Hoone veevärk“ toodud tabelile B.2 „Detailiseeritud ööpäevane veetarbimine“ bürootöötaja kohta arvestatakse 20.0 l/öõp vett ja tehase töötaja puhul 35.0 l/ööp. Lisaks BREEAMi nõuetest lähtuvalt arvestatakse vee kasutus: Low water flows in sanitary equipment must be selected. Example configuration of maximum values for WAT01 in this building: Toilets: double flush volume 4/2 liters, Basin faucets: 3 liters/min, Showers: 4 liters/min (10 dušši kokku töös – 0.6 l/sek) Kitchen sink faucets: 5 liters /min; Dishwashers (if planned): 10 l/cycle Põrandapesuveed nähakse ette võtta projekteeritud sademevee kogumismahutist. Käesolvas projektis on arvestatud 50.0 l/ööp terminali töötaja puhul ja 30 l/ööp kontoritöötaja puhul.

Saadud vooluhulgad: 6.0 m3/d 2.5 m3/h (max) 2,5 l/sek (max)

1.2.2.2 Veevarustusallikas ja kinnistu liitumispunkt

Suurvälja tee 7 kinnistu veevarustuse allikaks on olemasolev kinnistuväline ühisveevärgi veetorustik ja kinnistule väljaehitatud veeühendus DN50 (De63) koos maakraaniga DN50 – liitumispunktiga. Projekteeritava hoone veevarustuse allikaks on projekteeritav veesisend PE De63. Vastavalt Kiili KVH üldtingimustele üldjuhul ühisveevärgis on tagatud 3-5-4.5 baari veesurvet. Kolm ülejäänud veeliitumispunkti ei kasutata.

1.2.2.3 Hoone veemõõdusõlm

Suurvälja tee 7 kinnistu peaveemõõdusõlm on projekteeritud veemõõdukaevusse. Nähakse ette paigaldada peaveemõõtja DN20 (Q=4.0 m3/h). Peale veemõõtjat paigaldatakse tagasilöögiklapp. Veemõõdukaev nähakse ette läbimõõduga min ID1200. Veemõõdukaev peab olema sertifitseeritud toode (Nt „IWS Group“ või analoog). Veemõõdukaevu paigaldamisel arvestada Tootja juhendiga. Veemõõdukaev ankurdada. Kaevu luugi ümber tekitada met. kaitsepiire. Veemõõtja paigaldab Kiili KVH. Enne veemõõtjat peab olema sirge torustik vähemalt 5x veemõõtja DN. Peale veemõõtjat peab olema sirge torustik 3x veemõõtja DN. Vajalikud filtrid paigaldatakse juba hoone tehnoruumi. Rõhutõstepumba paigaldamise vajalikkkuse määrata kindlaks Põhiprojekti koostamise käigus.

3/18

Logistikakeskus

Harju m/k, Kiili vald, Vaela küla, Suurvälja tee 7 KordamedProjekt OÜ. Töö nr AP348

Veevarustus ja kanalisatsioon

Eelprojekt

27.08.2025

__________________________________________________________________________________

Veevarustuse skeem hakkab väljanägema järgmiselt:

Kiili KVH nõuded seoses põrandapesusüsteemiga: 1) Ehitaja paigaldab omal kulul Kamstrup Multical 21 Dn15 või Dn20 veearvestid ning peale paigaldamist esitab Kiili KVH OÜ-le paigaldatud arvesti .kem faili koos parooliga, et vee- ettevõte saaks ühildada paigaldatud arvestid oma süsteemiga. 2) Kinnistu omanik jääb korraldama paigaldatud arvestid perioodilist taatlust vastavalt mõõteseadusele iga viie aasta möödudes. 3) Arvestid tuleb paigaldada kohta, kus temperatuur on aastaringselt soojem kui 4 kraadi. 4) Kinnistu vooluhulgad peavad jääma samaks ehk need ei tohi ületada 6 m3/d.

1.3 Väline tuletõrjeveevarustus

Välistulekustutuseks vajalik vooluhulk: 20.0 l/sek kolme tunni jooksul. Vastavalt Kiili KVH tehnilistele tingimustele, ühisveevärgi torustikul paiknevatest hüdrantidest on tagatud 15.0 l/sek. Puudu jääva 5.0 l/sek kolme tunni jooksul (tegelikult 10.0 l/sek) nähakse ette saada olemasolevatest tuletõrjeveemahutitest (2x54.0m3) . Veevõtt nähakse ette projekteeritud kuivhüdrandist. Hüdrandi ühendustoru on DN200, pikkusega 150.0 m. Kuivhüdrant nähakse ette paigaldada haljasalale, ca 2.5 m kaugusel asfalttee servast.

1.3.1 Sisemine tuletõrjeveevarustus

Ei ole ettenähtud.

4/18

Logistikakeskus

Harju m/k, Kiili vald, Vaela küla, Suurvälja tee 7 KordamedProjekt OÜ. Töö nr AP348

Veevarustus ja kanalisatsioon

Eelprojekt

27.08.2025

__________________________________________________________________________________

1.4 Hoonesisene veetorustik

Hoone sisemine veevarustuse süsteem nähakse komposiitplastsurvetorudest PN10 , näiteks Apupex (Uponor, Wavin). Magistraalveetorustik nähakse ette suures osas paigutada hoones lae all. Sooja vett nähakse ette saada aastaringselt tehnilisest ruumist (täpsemalt vt KV-osa projekt) ning osaliselt elektriboileritega. Hoonesse on ettenähtud tsentraliseeritud soojaveevarustuse süsteem koos tsirkulatsiooniga. Tsirkulatsiooni süsteemile nähakse ette paigaldada termostaatilised tasakaalustusventiilid (50°C)- näitteks Danfoss MTCV. Veetorustik paigaldada ja kinnitada vastavalt normatiividele ja torutootja juhendile. Lahtiselt paigaldatav magistraaltorustik isoleeritakse kivivill isolatsiooniga, kaetud alumiiniumfooliumiga. Isolatsiooni paksus vastavalt tabelile: Toru diameeter (mm) Isolatsioonikihi paksus (mm) Külm vesi Soe vesi D<49 (pealtmõõt) 20 30 D>50 (pealtmõõt) 30 50 Konstruktsioonidesse (seintesse ja põrandasse) süvistamisel veetorustik paigaldatakse hülssidesse (rüütorudesse). Toruisolatsiooni süttimistundlikkus-tulelevimisklass peab olema min. B-s1, d0. Veetorude paigaldamisel ja kinnitamisel lähtuda normatiividest, kvaliteedinõuetest ja torutootja juhendist. Veetorustiku läbimised tuletõkketarindist varustada tuletõkestiga mis vastab kõnealuse tuletõkketarindi tulepüsivuse nõuetele. Torustikute isolatsioon ja isolatsiooni pealmine kiht peavad olema mittepõlevatest materjalidest. Tuletõkketsoonide läbimisel tehakse torustikud kinni selliselt, et vahelagede ja seinte tulepüsivusklass ei muutu. Hoone välisseintele nähakse ette külmumisvastased kastmisveekraanid ORAS. 1.4.1 Torustike kinnitamine Veetorude paigaldamisel ja kinnitamisel lähtuda normatiividest ja torutootja juhendist. Torustike kinnitused peavad olema tsingitud terasest. Komposiittorude puhul peab terase ja toru vahel olema kummitihend. Torustike seinapealsel paigaldusel võib kasutada ka kõvaplastist kinniteid. Torustiku kinnitamisel tuleb juhinduda torude valmistajatehaste soovitustest, kuid kinnituste vahekaugus ei tohi olla suurem kui tabelis.„Veetorude kinnitusvahemikud“ on antud. Valamu- ja dušisegistite nurgaliitmike kinnitamiseks tuleb kasutada spetsiaalseid alusplaate.

5/18

Logistikakeskus

Harju m/k, Kiili vald, Vaela küla, Suurvälja tee 7 KordamedProjekt OÜ. Töö nr AP348

Veevarustus ja kanalisatsioon

Eelprojekt

27.08.2025

__________________________________________________________________________________

Horisontaalsed torud Vertikaalsed torud

Laealustele külmavee- ja soojavee magistraaltorudele nähakse ette kompensaatorid. Kompensaatorid kinnitada kinnistugedega. Sulgarmatuurina kasutatakse täisavaga kuulventiile. Kõiki sulgseadmeid peab valmistajatehase poolt olema lubatud kasutada hapnikurikkale veele (joogiveele). Sulgseadmete minimaalne lubatud töösurve on 10 baari. Iga sulgseadme kohal torustik peab olema kinnitatud. 1.4.2 Tuleohutus Veetorustiku läbimised tuletõkketarindist varustada tuletõkestiga mis vastab kõnealuse tuletõkketarindi tulepüsivuse nõuetele. Torustikute isolatsioon ja isolatsiooni pealmine kiht peavad olema mittepõlevatest materjalidest. Tuletõkketsoonide läbimisel tehakse torustikud kinni selliselt, et vahelagede ja seinte tulepüsivusklass ei muutu. Toruisolatsiooni süttimistundlikkus-tulelevimisklass peab olema min B-s1, d0

1.4.3 Veevärgi kasutuselevõtt Pärast hoone veevärgi ehitust ning enne kasutuselevõttu tuleb teha järgmised protseduurid: 1) Surveproov 2) Läbipesu 3) Veeanalüüsi võtmisel lähtuda Eesti Vabariigi standardist EVS-ISO 5667-5 „Vee kvaliteet. Proovivõtt.“

6/18

Logistikakeskus

Harju m/k, Kiili vald, Vaela küla, Suurvälja tee 7 KordamedProjekt OÜ. Töö nr AP348

Veevarustus ja kanalisatsioon

Eelprojekt

27.08.2025

__________________________________________________________________________________

4) Desinfitseerimine 5) Rõhukatsetused 6) Soojaveesüsteemi seadistus. 1.4.5 Välisveetorustiku kasutuselvõtt:

NB! Veetorustikule tuleb teha surveproov Kiili KVH OÜ esindaja juuresolekul.

1.5 Reovee kanalisatsioonivõrk

1.5.1 Olemasolev

Piirkonna kanalisatsioonisüsteem on lahkvoolne.

Käesoleval ajal ehitusalale kuuluvatele kinnistutele on väljaehitatud neli kanalisatsiooniühendust 160mm ,ehk neli liitumispunkti. Projektiga nähakse ette kasutada üks liitumispunkt.

1.5.2 Projekteeritud kanalisatsioon

1.5.2.1 Arvutuslik vooluhulk

6.0 m3/d 2.5 m3/h (max) 7,5 l/sek (max) 1.5.2.2 Eelvool ja kinnistu liitumispunkt Kinnistu olmereovee kanalisatsiooni eelvooluks on kinnistuväline olmereovee kanalisatsiooni ühistorustik. Suurvälja tee 7 kinnistutele on väljaehitatud kanalisatsiooni liitumispunkt – kontrollkaev. Hoone olmereovee kanalisatsiooni eelvooluks on projekteeritav kinnistu kanalisatsiooni välisvõrk. Sademevee juhtimine olmereovee kanalisatsiooni on rangelt keelatud! Sademevee mahutist kasutatavat põrandapesuvett ei suunata olmereovee kanalisatsiooni! Kinnsitu olmereovee kanalisatsioonitorustik projekteeritakse alates hoonest kuni olemasoleva liitumispunktini. Kinnistu kanalisatsiooni välisvõrk projekteeritakse PVC SN8 De160 plastik-muhvtorudest kaldega 0.007 liitumispunktide suunas. Torustik soojustatakse. Projekteeritud kaevud – põhjarenniga kanalisatsiooni plastkaevud De400/315, teleskoopsed (40 t).

1.5.2.3 Kohtpuhastid

Ei planeerita. Tegemist on tavalise koostisega olmereoveega.

1.5.2.4 Pumpla

Hooneväline kanalisatsioonipumpla ei ole planeeritud.

7/18

Logistikakeskus

Harju m/k, Kiili vald, Vaela küla, Suurvälja tee 7 KordamedProjekt OÜ. Töö nr AP348

Veevarustus ja kanalisatsioon

Eelprojekt

27.08.2025

__________________________________________________________________________________

Allpool paisutustaset asuvatest veeneeludest ja põrandatrappidest reovesi juhtida ära ülepumpamise teel või projekteeritavale torustikule näha ette tagasivooluklapi või siibri paigaldamine. Vee-ettevõtja ei vastuta paisutuskõrgusest allpool olevatest sanitaarseadmetest tingitud uputuste eest. Paisutustasemeks lugeda liitumiskaevu kaane kõrgus + 10cm (43.40 abs). Hoone 1. korruse põranda kõrgusmärk on 44.60 (abs).

1.6 Sademevee kanalisatsioonivõrk ja drenaaž

1.6.1 Olemasolev

Piirkonna kanalisatsioonisüsteem on lahkvoolne.

Käesoleval ajal ehitusalale kuuluvatele kinnistutele on väljaehitatud neli sademevee kanalisatsiooniühendust , ehk neli liitumispunkti. Projektiga nähakse ette kasutada ainult üks olemasolev sademevee liitumispunkt ja ühendus De315 kaldega 0.003 (laseb läbi max ~50.0 l/sek).

Liitumispunkti nähakse ette juhtida ülepumpamisel maksimaalselt 30.0 l/sek sademevett.

1.6.2 Projekteeritud sademeveekanalisatsioon

1.6.2.1 Arvutuslik vooluhulk Vastavalt varemprojekteeritud lahendusele ( TEHNOPARGI TÄNAVAD, TEED JA TEHNOVÕRGUD, OÜ Smart Pipes, Töö nr 66-15) kogu planeeringualale arvestatud sademevee vooluhulk on 1 375 l/sek. Kokku on 22 kinnistut. Ühele kinnistule on keskmiselt arvestatud 60.0 l/sek sademevett. Arvutuslik vooluhulk Suurevälja 7 kinnistule: Sademevee vooluhulkade korduvuseks on võetud P=5 aastat (Linnakeskused/tööstuspiirkond, kaubanduspiirkond, ehitiste läheduses paiknevad teed või väliruumid). Katuse vooluhulk 5 min vihma korral - 363 l/sek Platside vooluhullk 5 min vihma korral - 818 l/sek Lähtudes pikaajalisest paduvihmast 15-20 min, vajalik puhvermaht platsidelt 370m3 + katus 138 m3= 508m3 ja see on tagatud puhvertorustikuga. Vooluhulgad on arvutatud vastavalt EVS-le 848:2021 „Väliskanalisatsioonivõrk“. Liitumispunkti nähakse ette juhtida ülepumpamisel maksimaalselt 30.0 l/sek sademevett. Tinglikult puhas sadevesi katuselt nähakse ette suunata kogumismahutisse ning mahuti täitumisel ülevooluga edasi tiiki läbi De315 toruühenduse. Kui veetasapind kraavis hakkab tõusma, suunatakse sademevesi tiigi asemel kinnistu sademevee puhvermahutisse.

1.6.2.2 SAUSTI PEAKRAAVI JUHITAV VOOLUHULK TIIGIST

Käesoleval ajal sademeveed kogu arendusalalt on juhitud olemasolevasse tiiki, kust osaliselt, ÜLEVOOLUGA juhitakse rekonstrueeritavasse Sausti peakraavi. Tiigist väljuv ülevoolutoru on De400 kaldega 0.018, mis laseb läbi 100% täitega ca 240.0 l/sek (0.24 m3/sek).

8/18

Logistikakeskus

Harju m/k, Kiili vald, Vaela küla, Suurvälja tee 7 KordamedProjekt OÜ. Töö nr AP348

Veevarustus ja kanalisatsioon

Eelprojekt

27.08.2025

__________________________________________________________________________________

Sausti Peakraavi rekonstrueerimistööd viiakse läbi vastavalt Kobras OÜ poolt koostatud projektile (TÖÖ NR 2023-013). Riigi tee nr 11 all asuv truubitoru ID1200 nähakse ette puhastada setetest. Praegusel ajal on truup 51cm setetest täis.

9/18

Logistikakeskus

Harju m/k, Kiili vald, Vaela küla, Suurvälja tee 7 KordamedProjekt OÜ. Töö nr AP348

Veevarustus ja kanalisatsioon

Eelprojekt

27.08.2025

__________________________________________________________________________________

ID1200 truubitoru maksimaalne läbilastevõime 100% täitega on 2500 l/sek (2.5 m3/sek). Vastavalt Kobras OÜ projektile:

Seega arendusala tiigist Sausti Peakraavi suunatav maksimaalne vooluhulk vastab puhastatava maanteealuse truubi läbilaskvusele.

1.6.2 2.1 Projekti sademevee osa lähteandmed ja lahendus.

Sademeveelahenduse koostamisel on projekteerimise lähteandmeteks kehtestatud

detailplaneering ning planeeringuala väljaehitatud sademevee lahendus.

Detailplaneeringu (Suuvälja ja Eesvälja kinnistute detailplaneering, DP0206, kehtestatud

15.06.2014) järgne lahendus näeb ette planeeringuala sademevete juhtimise läbi

sademeveetorustiku Sausti peakraavi. Sademevee arvutuslik maksimaalne kogus

planeeritavalt alalt vastavalt detailplaneeringule on 504 m³/d.

Detailplaneeringu järgselt koostati detailplaneeringuala tehnovõrkude ja teede

väljaehitamiseks projekt „Tehnopargi tänavad, teed ja tehnovõrgud“, OÜ SmartPipes, töö nr

66-15, 2016, mille alusel on tänaseks välja ehitatud muuhulgas ka planeeringuala

sademeveetorustik ning sademevee ühtlustustiik kinnistul Suurvälja tee 7 kogu

planeeringuala sademevee kogumiseks ning hetkelise koormuse vähendamiseks Sausti

peakraavile.

MAKSIMAALNE SADEMEVEE VOOLUHULK VATSAVALT VARASEMALT KOOSTATUD PROJEKTILE

Projekti „Tehnopargi tänavad, teed ja tehnovõrgud“ järgselt on kogu planeeringuala

sademevee vooluhulk 1375 l/s (töö nr 66-15 seletuskiri, lk l, pt 4 Sademevee

kanalisatsioonivõrk). Projekti järgi ehitati välja 20 sademevee äravoolu läbi de315 toru. Ühe

liitumispunkti läbilaskevõime max 60 l/s, kokku 1200 l/s.

10/18

Logistikakeskus

Harju m/k, Kiili vald, Vaela küla, Suurvälja tee 7 KordamedProjekt OÜ. Töö nr AP348

Veevarustus ja kanalisatsioon

Eelprojekt

27.08.2025

__________________________________________________________________________________

Põhimaantee nr 11 Tallinna Ringtee aluse truubi läbilaskevõime

Vastavalt Sausti peakraavi REK projektile on Sausti peakraavi valgala pindala truubi T2

(põhimaantee nr 11 Tallinna Ringtee alune truup) profiili lävendil ca 4,38 km². Arvutusprofiili

vooluhulga arvutamisel kasutati K. Hommiku meetodit. Kevadiseks 1% maksimaalseks

vooluhulgaks saadi 1,26 m³/s ning 75% täitega on antud truubi läbilaskevõime ~1,8 m³/s.

Maksimaalne läbilaskevõime 100% täitega on 2500 l/sek (2.5 m³/sek). Maanteetruubi T2

pikilang on ~4‰. Seega truubi läbilaskevõime on tagatud.

Sademeveed kogu planeeringualalt on juhitud olemasolevasse, Suurvälja tee 7 kinnistul

asuvasse sademevee tiiki, kust osaliselt, ÜLEVOOLUGA juhitakse sademevesi

rekonstrueeritavasse Sausti peakraavi. Tiigist väljuv ülevoolutoru on De400, kaldega 0.018,

mis laseb läbi 100% täitega ca 240.0 l/sek (0.24 m³/s). Kogu planeeringuala sademeveed

moodustavad maanteealuse truubi läbilaskevõimest alla 10%! Suurvälja tee 7 sademevee

maht vaid 1.2% truubi läbilaskevõimest!

Lisaks toimuvad praegu Sausti Peakraavi rekonstrueerimistööd, mis viiakse läbi vastavalt

Kobras OÜ poolt koostatud projektile (Sausti peakraavi REK, Kobras OÜ, TÖÖ NR 2023-013).

Riigi tee nr 11 all asuv truubitoru ID1200 puhastatakse setetest ning väljavoolule rajatakse

kivikindlustusega otsak.

Sausti peakraavi rekonstrueerimistööde läbiviimine ning sademevee tiigi projekteeritud

mahutavuse tagamine on Suurvälja tee 7 hoone kasutusloa saamise eelduseks. Samuti on

Suurvälja tee 7 kinnistu omanikul kohustus hooldada ja tagada sademevee tiigi

projekteeritud mahutavus ka tulevikus.

Kokkuvõtteks

Suurvälja tee 7 projektiga ei halvene maanteealuse truubi läbilaskevõime, kuna

planeeringualalt tuleva sademevee vooluhulk on piiratud Suurvälja tee 7 asuva sademevee

tiigi ning Sausti peakraavi vahelise truubi läbilaskevõimega, mis on ehitatud vastavalt

varasemalt kooskõlastuse saanud projektile „Tehnopargi tänavad, teed ja tehnovõrgud“,

milles on juba arvestatud Suuvälja tee 7 kinnistule projekteeritava sademevee kogusega.

Kuna puhvertiigil on äravool piiratud läbi de400mm toru, siis ei mõjuta vihmaveekogus Sausti

peakraavi ja seega ka riigimaantee alla jääva truubi läbilaskevõimet.

1.6.2.3 Eelvool ja kinnistu liitumispunkt

Kinnistu sademeve kanalisatsiooni eelvooluks on olemasolev sademevee ühiskanalisatsioonivõrk. Kinnistu sademevee kanalisatsiooni süsteem on projekteeritud alates hoonest ja platside restkaevudest ja rennidest kuni olemasoleva liitumispunktini.

11/18

Logistikakeskus

Harju m/k, Kiili vald, Vaela küla, Suurvälja tee 7 KordamedProjekt OÜ. Töö nr AP348

Veevarustus ja kanalisatsioon

Eelprojekt

27.08.2025

__________________________________________________________________________________

Sademeveed nähakse ette kanaliseerida ülepumpamise teel. Liitumispunkti lähedusse, haljasaslale, on planeeritud sademevee pumpla tootlikkusega 30.0 l/sek. Sademeveed pumbatakse üle voolurahustikaevusse ja sealt edasi isevooluga suunatakse liitumispunkti. Maa-pind pumpla ja voolurahustikaevu kohal nähakse ette tõsta. Pumplale tagada juurdepääs! Liitumispunkti nähakse ette juhtida ülepumpamisel maksimaalselt 30.0 l/sek sademevett. Tinglikult puhas sadevesi katuselt nähakse ette suunata kogumismahutisse ning mahuti täitumisel ülevooluga edasi tiiki läbi De315 toruühenduse. Kui veetasapind kraavis hakkab tõusma, suunatakse sademevesi tiigi asemel kinnistu sademevee puhvermahutisse. Hoonesse nähakse ette sisemine sademevee äravool. Platsidele on projekteeritud restkaevud. Enne liitumispunkti juhtimist sademeveed nähakse ette ühtlustada kinnistu piires. Selleks on projekteeritud torud-ühtlustusmahutid läbimõõduga DN1000. Enne pumplasse ja liitumispunkyi suunamist sademeveed nähakse ette puhastada I klassi õli- bensiinipüüduris, mis on varustatud liiva-mudapüüduriga. Tänu sellele, et ärajuhitav vooluhulk on piiratud pumpla tootlikkusega, õlipüüdurisse juhitav vee vooluhulk on samuti piiratud. Peale õlipüüduri paigaldatakse proovivõtukaev. Õlipüüduri ja proovivõtukaevu paigaldamisel lähtuda Tootja juhendist. Õlipüüdur ja proovivõtukaev ankurdada. Tuulutustorud viia haljasalale. Sademevee kanalisatsiooni välisvõrk on projekteeritud PP SN16- SN8 De1100-De200 plastik-muhvtorudest. Pumpla survetorustik paigaldada soojustatud ja soojenduskaabliga varustatud PE PN10 plastsurvetorudest, kaldega voolurahustikaevu suunas. Kasutatavad kaevud – De1200/630, De800/500, De560/500 ja De400/315, teleskoopsed sademevee plastkaevud (40t). Ühtlustusmahutitele paigaldatavad kaevud on setteosaga 0.4m. Restkaevud – De560/500, setteosaga 0.8 m, teleskoopsed (40 t). Platsidele paigaldatavad rennkanalid peavad olema varustatud liivapüüduritega ning vajadusel ka soojenduskaablitega. Kinnistu sademevee süsteem (restkaevud, setteosaga kaevud, õlipüüdur ja eriti rennid koos liivapüüduritega) tuleb regulaarselt puhastada!

1.7 Kanalisatsioonivõrgu paigaldus ja hooldus

1.7.1 Hoonesisene olmereovee kanalisatsioonisüsteem Kanalisatsiooni peamised magistraaltorud paigaldatakse 1.korruse põranda alla ja osaliselt lae alla. Püstikud paigaldatakse šahtidesse või ruumide nurkadesse. De160-110mm läbimõõduga kanalisatsioonitorud nähakse ette PP või PVC SN8 plastik- muhvtorudest, De75-50mm läbimõõduga kanalisatsioonitorud nähakse ette PP SN4 plastik- muhvtorudest.

12/18

Logistikakeskus

Harju m/k, Kiili vald, Vaela küla, Suurvälja tee 7 KordamedProjekt OÜ. Töö nr AP348

Veevarustus ja kanalisatsioon

Eelprojekt

27.08.2025

__________________________________________________________________________________

Püstikutele nähakse ette keermestatud korgiga puhastusluuke. Põrandaaluste torude puhastamiseks põrandasse nähakse eemaldatava põrandaplaadi alla paigaldatavaid puhastusluuke. Kanalisatsioonipüstik viiakse katusele tuulutuse eesmärgil. Tuulutuspüstik lõpetatakse UV-kindlate tuulutusotsakuga. Sansõlmedesse ja tehnilisse ruumi nähakse ette paigaldada kuiva haisulukuga põrandatrapid. Koristajaruumi nähakse ette paigaldada põrandatrapp settekogujaga (liivapüüduriga) ja haisulukuga. Püstikud ja laealused torustikud isoleeritakse. Isoleerimisel juhindutakse Hoone tehnosüsteemide RYL 2002 “Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Osa 1“- kanalisatsioonitorud isoleerida min. 50mm kivivillisolatsiooniga ning katta alumiiniumfooliumiga. 1.7.1.1 Torustike kinnitamine Kanalisatsioonitorustiku paigaldamisel ja kinnitamisel tuleb juhinduda tabelist (allpool) ja Tootja juhendist::

1.7.2 Hoonesisene sademevee kanalisatsioonisüsteem Hoonesse on ettenähtud isevoolne sisemine sademevee kanalisatsiooni süsteem. Katuse sademeveesüsteem nähakse ette paigaldada PN-sertifikaadiga plastsurvetorudest ( Nt Geberit HDPE PN4 SN4). Väljaviigud hoonest esimeste väliskaevudeni paigaldada PE PN10 plastsurvetorudest. Sademevee magistraaltorustikud nähakse ette paigaldada laoruumide lae alla (fermide vahele) ning 1. korruse põranda alla. Püstikud paigaldatske šahtidesse või postide juurde. Püstikule nähakse ette puhastusluuk Geberit HDPE PN4. Põrandaalusele torule nähakse ette puhastusluuke põrandas. Katusele paigaldatavad katuselehtrid on komplektis soojenduskaabliga. Isevoolse sademevee kanalisatsiooni püstikud ja laealused torustikud isoleeritakse. Isoleerimisel juhindutakse Hoone tehnosüsteemide RYL 2002 “Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Osa 1“- kanalisatsioonitorud isoleerida min. 50mm kivivillisolatsiooniga ning katta alumiiniumfooliumiga.

13/18

Logistikakeskus

Harju m/k, Kiili vald, Vaela küla, Suurvälja tee 7 KordamedProjekt OÜ. Töö nr AP348

Veevarustus ja kanalisatsioon

Eelprojekt

27.08.2025

__________________________________________________________________________________

1.7.3 Tuleohutus Kanalisatsiooni läbimised tuletõkketarindist varustada tuletõkestiga (tuletõkkemanžett) mis vastab kõnealuse tuletõkketarindi tulepüsivuse nõuetele. Torustikute isolatsioon ja isolatsiooni pealmine kiht peavad olema mittepõlevatest materjalidest. Hoonesisesele sademeveetorustikule viia survekatse. Süsteem täita veega üleni ning jätta seistad min 1.5 tunniks. Seejärel teostada torustiku kontroll. Kanalisatsioonisüsteemid paigaldada vastavalt normatiividele, kvaliteedinõuetele ja torutootja paigaldusjuhendile.

1.8 Keskkonnakaitse

Pärast tööde lõpetamist tuleb tööpiirkond puhastada ehitusprahist, materjalidest, väljakaevatud pinnasest jms taastades piirkonna endise välisilme ja kvaliteedi.

• Jäätmete äravedu: näit. Ragn-Sells AS.

• Ehitusjäätmed sorteerida liikidesse ehitusplatsil. 1.9 TÄIENDAVAD SELGITUSED SADEMEVEE KANALISATSIOONI PEATÜKKILE. 1.9.1 LIKVIDEERITAV NÕVA Riigi tee kaitsevööndis (Tallinna Ringtee) asub käesoleval ajal üks kinnistutesisene nõva, mis kulgeb Suurvälja tee 7, Suurvälja tee 5 ja Suurvälja tee 1 kinnistutel. Tegemist on ehitusaegse nõvaga, mis on juba suuures osas likvideeritud objektide ehitamise käigus. Tegemist ei ole ehitusloa saanud objektiga, mis oleks kuidagi seotud Riigi maantega või Riigi maantee äärse kraaviga. Olemasolev ajutine ehitusaegne nõva nähakse ette kinnistute Omaniku loal (Restate!) likvideerida kogu ulatuses Suurvälja 7, Suurvälja 5 ja Suurvälja 1 kinnistutel (on juba suures osas likvideeritud objektide ehituse käigus). Kraavi skeem on toodud eraldi joonisel VVK-04. 1) Suurvälja tee 7 Käesolev nõva nähakse ette likvideerida Suurvälja tee 7 projekti mahus. Suurvälja 7 kinnistu projekti järgi antud nõva ei ole kasutatav kinnistult sademevee ärajuhtimiseks. 2) Suurvälja tee 1: Käesolev nõva kuulub likvideerimisele (on juba likvideeritud ehituse käigus) Suurvälja tee 1 kinnistul vastavalt Suurvälja tee 1 kinnistule koostatud ja ehitusloa saanud projektile. Ajutine nõva ei olnud ettenähtud kasutada kinnistult sademevee ärajuhtimiseks. 3) Suurvälja tee 5:

Suurvälja tee 5 kinnistul säilitatud ehitusaegne nõva pidi olema likvideeritud juba

14/18

Logistikakeskus

Harju m/k, Kiili vald, Vaela küla, Suurvälja tee 7 KordamedProjekt OÜ. Töö nr AP348

Veevarustus ja kanalisatsioon

Eelprojekt

27.08.2025

__________________________________________________________________________________

ennem vastavalt Suurvälja tn 5 kinnistule koostatud, ehitusloa saanud ja realiseeritud projektile (nõva puudub samuti Suurvälja 5 projekti asendiplaanil).

Vastavalt Suurvälja tee 5 kinnistule väljaehitatud sademevee ärajuhtimise lahendusele, kinnistul kulgevasse nõvase sademevett ei juhita. Allpool on väljavõte Suurvälja tee 5 sademevee kanalisatsiooni teostusjooniselt, kust on näha, et sademeveed kinnistult juhitakse ainult selleks ettenähtud liitumispunktidesse:

1.9.2 OLEMASOLEVASSE TIIKI SUUNATAVAD SADEMEVEE KOGUSED. Kinnistutelt ärajuhtiavad vooluhulgad on toodud käesoleva projekti joonisel VVK-03. Arengualal asub olemasolev immutus- ja puhvertiik , mis oli väljaehitatud vastavlt ehitusloa saanud projektile: „TEHNOPARGI TÄNAVAD, TEED JA TEHNOVÕRGUD. OÜ Smart Pipes. Töö nr 66-15, 2016“ Väljavõte OÜ Smart Pipes projekti seletuskirjast:

15/18

Logistikakeskus

Harju m/k, Kiili vald, Vaela küla, Suurvälja tee 7 KordamedProjekt OÜ. Töö nr AP348

Veevarustus ja kanalisatsioon

Eelprojekt

27.08.2025

__________________________________________________________________________________

Vastavalt varasemalt koostatud ja ehitusloa saanud projektile, igalt kinnistult vastuvõetav sademevee vooluhulk on keskmiselt 62.0 l/sek - 1375/22 (kinnistute arv) , kui lähtuda arenguala summaarsest voolululgast. Kinnistutele olid projekteeritud ja väljaehitatud sademevee kanalisatsiooniühendused De250, De315 ja De400.

Kinnistutelt ärajuhtiavad vooluhulgad on toodud joonisel VVK-03.

Olemasolevasse tiiki läbi ühiskanalisatsioonitoru DN800 juhivad sademevett järgmise kinnistud: 1) Suurvälja tee 21 – puudub EHR-s info koostatud projektide kohta. 2) Suurvälja tee 17 ja 19 – projekteerija infol projektid on koostamisel ja sademevee torustiku Omaniku poolt (Restate!) olid väljastatud tehnilised tingimused, mille järgi max lubatud sadrmevee kogus on 10.0 l/sek ühelt kinnistult (ehk kokku 20.0 l/sek). 3) Suurvälja tee 7 – vastavalt käesolevale projektile liitumispunkti juhitav max vooluhulk on 30.0 l/sek ja ülevoolu korral lisandub juurde 50.0 l/sek (ülevool on ettenähtud avariiolukorrale, kuna kinnistule on ettenähtud suure mahtuvusega ühtlustusmahutid). Suurvälja tee 7 kinnistule prijakteeritavalt platsilt väike osa sademeveest juhitakse maa-pinnale ja hajutatakse pinnasesse haljasalal, likvideeritava nõva kohal. Haljasalale juhitav sademevesi koguses Q=36.0 l/sek sattudes pinnasesse muutub pinnaseveeks või drenaaživeeks. Drenaaživee vooluhulk antud geoloogilistes tingimustes (savimöll – vett halvasti juhtiv pinnas) dreenitaval alal pikkusega ca 200 m ei ületa 5.0 l/sek. Ehk tiigi tööle antud vooluhulk mõju ei avalda.

16/18

Logistikakeskus

Harju m/k, Kiili vald, Vaela küla, Suurvälja tee 7 KordamedProjekt OÜ. Töö nr AP348

Veevarustus ja kanalisatsioon

Eelprojekt

27.08.2025

__________________________________________________________________________________

4) Suurvälja tee 5 – vastavalt VK-teostusjoonisele max juhitav sademevee vooluhulk on 40.0 l/sek. 5) Valli tee 17 - SK-liitumispunkti juhitakse max 20.0 l/sek vastavalt Valli tee 17 projektile läbi De200 toru. 6) Suurvälja tee 10 – max 10.0 l/sek vastavalt projektile. 7) Suurvälja tee 8 --- 52.0 l/sek vastavalt projektile. Kokku: 203.0 l/sek Vastavalt „TEHNOPARGI TÄNAVAD, TEED JA TEHNOVÕRGUD. OÜ Smart Pipes. Töö nr 66-15, 2016“ seitsmelt kinnistult lubatud ärajuhtida keskmiselt 7x62=434.0 l/sek. Tiiki suubuv olemasolev sademevee kanalisatsioonitoru ID800 kaldega 0.002 laseb läbi max 750.0 l/sek. Tiigist väljuv ja Sausti peakraavi ühendatud ülevoolutoru on De400 kaldega 0.018, mis laseb läbi 100% täitega ca 240.0 l/sek (0.24 m3/sek). 1.9.3 OLEMASOLEV TIIK Sademevee ühtlustustiik 100% täituvuse korral mahutab 3630 m³. Kui arvestada varasemalt koostatud arenguala projektis (OÜ Smart Pipes) antud maksimaalse summaarse vooluhulgaga (434.0 l/sek) , siis vajalik ühtlustusmaht oleks 520 m3, kui lähtuda 20-minutilisest paduvihmast. Vastavalt ehitusgeoloogilisele aruannele, maksimaalne pinnaseveetase esineb sügisel ajal. 02.11.2023 tiigis oli mõõdetud veetase ja see oli 41.97 (abs).

17/18

Logistikakeskus

Harju m/k, Kiili vald, Vaela küla, Suurvälja tee 7 KordamedProjekt OÜ. Töö nr AP348

Veevarustus ja kanalisatsioon

Eelprojekt

27.08.2025

__________________________________________________________________________________

Maksimaalne arvutuslik veetase tiigis on 42.50 (abs). Veetase on arvutatud lähtudes vooluhulgast 434.0 l/sek, mis põhineb 2016 aastal koostatud projekti baasil (OÜ Smart Pipes). Kui vaadata maa-pinna kõrgusmärke tiigi ja Sausti peakraavi vahel ning tiigi ja maanteeäärse kraavi vahel, siis näeme, et need on keskmiselt 43.10 -43.20 (abs) vahemikus. Seega kui eeldada, et vee tasapind tiigis tõuseb kuni maksimaalse kõrgusmärgini 42.50 (abs), siis lisanduv veemaht ( kõrgusmärgist 41.97 kuni kõrgusmärgini 42.50) arvestades tiigi pindalaga on 1150 m3, mis ületab vajalikku puhvermahtu. Ehk tiigi ja Sausti peakraavi vahel jääb barjäär, mis takistab vee voolamist otse Sausti peakraavi.

Koostas: M.Jasman

AP348_EP_VK-2-02_v05_TT-KiiliKVH.pdf

OÜ Kiili KVH Telefon 6040156 Registrikood 10782274

Toompihla 1 E-post [email protected] KMK nr. EE100702017

75401 Kiili vald www.kiilikvh.ee EE112200 221017197662 Swedbank

EE681010220225704223 SEB Pank

AS Schenker

Guru Projekt OÜ Nunne tn 2, Tallinn

[email protected]

Tehnilised tingimused nr 1233

Väljastatud kuupäeval 19.04.2024

Kehtivad kuupäevani 19.04.2025

Suurvälja tee 7, Vaela küla, Kiili vald (30501:001:0712) kinnistu

veevarustuse ja kanalisatsiooni tehnilised tingimused

ehitusprojekti koostamiseks Käesolevad tehnilised tingimused on väljastatud maksimaalsele ööpäevasele vooluhulgale 6 m3/d.

Suuremate vooluhulkade puhul tuleb taodelda uued tehnilised tingimused.

VEEVARUSTUS

Kinnistule veevarustuse loomiseks näha ette veeühendus kinnistu piirile rajatud maakraanist Dn50, mille

ligikaudsed koordinaadid on x=6577594.5; y=545349.5. Hoone veemõõdusõlm projekteerida Kamstrupi

Multical 21 Dn20 veearvestile, mille pikkus on 130mm ning mille paigaldab Kiili KVH OÜ. Kinnistule

lähim hüdrant asub Suurvälja tee 10 kinnistu juures ning selle tootlikkus on 15 l/s.

Projekteerimise käigus tuleb määrata hüdrantide vajalikud tootlikkused ja näidata alternatiivsed

lahendused, kui olemasolevast ühisveevärgist ei ole võimalik vajalikku tuletõrjevee vajadust tagada.

REOVEEKANALISATSIOON

Reovesi juhtida kinnistu piirile rajatud isevoolse kanalisatsiooni liitumiskaevu, mille ligikaudsed

koordinaadid on x=6577594.6; y=545349.0. Liitumiskaevu kaevupõhja kõrgus teostusjoonise alusel on

41.61 (EH2000).

SADEMEVESI

Projekteerimise käigus lahendada sademe- ja pinnasevee ärajuhtimine. Sademe- ja pinnasevee

ärajuhtimine reoveekanalisatsiooni on keelatud.

Üldnõuded ja tehniliste tingimuste kehtivus

Projekti koostamisel arvestada Kiili KVH OÜ üldtingimustega:

http://www.kiilikvh.ee/PDF/yldtehnilised_tingimused.pdf

Projekt kooskõlastada kõikide asjassepuutuvate maaomanike- ja kasutajatega ning saata

kooskõlastamiseks Kiili KVH OÜ-le dwg-failina.

Silver Parri Telefon 5304 3224

E-post [email protected]

Kiili KVH

AP348_EP_VK-5-01_v05_ap-L1.pdf

P36

32

33

H

I

J

K

L

M

1:10

13

50 6%

±0.00=44.40 Laadimismajad 43.20

P61

Värav sademevee puhvertiigi hooldamiseks

43.10

42 .9

0

42.90

43 .0

0

43.00

43 .1

0

43.10

43.20

43.30

43.40

43.50

43.60

43 .2

0 43.10

43.20

43.30

43.40

43.20

43.30 43.30

43.40

43.20

43.30

43.40

43.50

43.60

43.70

43.80

43.90

44.00

43.20

43.30

43.40

43.30

43.40

43.50

43.40

43.30

43.40

43.50

43 .60

43 .70

43.30

43.40

43.50

43.60

43.70

43.80

43.20

43.30

43.40

42.80

42.90

43.00

43.10

43.20

43.30

43.40

43.30

43.40

43.50

43.60

43.30

43.40

43.50

43.60

43.20 43.30

43 .2

0 43

.3 0

43.20 43.30

43 .1

0 43

.1 0

43 .2

0

43 .3

0

43 .4

0

43 .1

0

43 .2

0

43.30

43.40

43.50

43 .60

43.45

43.03

43.45

43.40

42.86

43.45

43.50

43.60

43 .3

0

43.30

43.70

44.06

43.40

43.70

43.80

43.90

44.00

43.40

43.20

43.30

43.40

43.66

43.60

43.50

43.40

43.20 43.30

43.50

43.05

43.30

43.40

43.50

43.62

43.47

43.62

43.47

43.51

43.60 43.60 43.60

43.60

43.6043.60

43.27

43.29

43.27

43.30

43.40

43.50

43.48

43.39

43.48

43.39 43.27

43.27

43.40

43.50

43 .4

5

43 .5

0

43.25 43.30

43.35 43.40

43.45

43 .4

5

43.50

43.50 43.60 43.70 43.80 43.90 44.00

43.30

43.40

43.50

43.60

43.70

42.80

42.90

43.00

43.10 43.20

43.30

43.20

43.30

42.90

43.00

43.10

43.20

42.70

42.80

42.90

43.00

42.90

43.00

43.10

43.20

43.30 43.40

43.00 43.10 43.20 43.30

43.25

46

A

47

B

B D

D

C

46

E

48

45

44

43

42

41

40

39

38

37

36

35

34

33

32

31

30

29

28

27

26

25

24

23

22

21

20

19

18

17

16

F

G

H

I

J

K

L

M

A

15

14

13

12

11

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

E

F

G

H

I

G 3

G3

G 3

G3

G 3

W1

W 1

W1

W 1

W1

W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1

W 1

W1

W 1

W1

W 1

W1

W 1

W1

W 1

W1

W 1

W1

W 1

W1

W 1

W1

W 1

W1

W 1

W1

W 1

W1

W 1

W1

W 1

W1

W 1

W1

W 1

W1

W 1

W1

K21

V1 1

V11

K21

K1 1

K11

K21

K21 K21

K21

K21 K21

K21

K21 K21

K21

K21 K21

K21

K21 K21

K21

K21 K2

1

K2 1

K21

K21 K21 K21

K2 1K21

K2 1

K21

1 K2

1

K21 K2 1

K21

K2 1

K21

21

K2 1

K21

21

K2 1K21

K2 1

K2 1K21

KS2

K21

V01

K21

K21 K21 K21 K21 K21 K21 K21 K21 K21 K21 K21 K21

K21

1 2

1

2 3

4

1 2

3

1 2

3

1 2

3 4

1 2

3

1

1 2

3 4

1 2 3

41 2

1 2

3

1 2

3 4

1

2 3

1

2

1

2

1 2

3 4

1 2

1

2

1 2

12

1 2

3 4

1 2

3

1

2

1

2 3

1

2

12 3

12

1 2

3

1 2

34 5

1

2 3

1 2

3

1 2

3

1 2

3

1 2

1

2

1 2

3

1 2

3 1

2

1 2

3

12

1 2

3 4

1 2

1

2 3

1

2

12

1 2

3 4

1 2

12

1 2

3

1 2

1

2 3

1 2

1

2

1 2

3

1 2

3

1 2

1

2

3

1 2

3 4

1

2

1

2 3

1

2

PROJ. HOONE

OLEMASOLEV SIDETRASS OLEMASOLEV KÕRGEPINGE KAABEL OLEMASOLEV MADALPINGE KAABEL

OLEMASOLEV KUIVENDUSDRENAAŽ

OLEMASOLEVAD TEHNOVÕRGUD

V11 Projekteeritud veetoru (Kinnistu veevärgi toru)

Tingmärgid VVK (KordamedProjekt, töö nr. AP348)

K11 Projekteeritud tuletõrjeveevärgi toru (Kinnistu tuletõrjeveetoru)

K21 Projekteeritud sademevee kanalisatsioon (Kinnistu kanalisatsioonitoru)

LIKVIDEERITAV KUIVENDUSDRENAAŽ Likvideeritavate dreenide otsad sulgeda veetihedalt kinnistu piiri juures

OLEMASOLEV VEETRASS OLEMASOLEV OLMEREOVEE KANALISATSIOON OLEMASOLEV SADEMEVEE KANALISATSIOON

KS2 Projekteeritud sademevee survekanalisatsioon (Kinnistu kanalisatsioonitoru)

Liitumispunkt (K) Ol-olev

Märkused: 1) Täpsem ja detailsem lahendus antakse Põhi- ja Tööprojekti staadiumitel.

Maa-kraan DN50 Liitumispunkt (V) Ol-olev

K21 Projekteeritud sademevee kanalisatsioon (Kinnistu kanalisatsioonitoru, tinglikult puhas sadevesi katuselt)

V01 Projekteeritud sademevee mahutist veesurvetoru (Kinnistu veevärgi toru - taaskasutatud veetorustik)

V2 Projekteeritud sademevee mahutist veesurvetoru (Kinnistu veevärgi toru)

TH-1 Projekteeritud kuivhüdrant

Maa-kraan DN50 Liitumispunkt (V) Ol-olev

Mittekasutatav

Liitumispunkt (SK) Ol-olev

Mittekasutatav

Liitumispunkt (SK) Ol-olev Mittekasutatav

Mittekasutatav

Liitumispunkt (SK) Ol-olev

Mittekasutatav

KS2 DN250<0.001 soojustatud

Voolurahustuskaev Ø1000. Soojustatud.

TINGMÄRGID TEE-EHITUSLIK OSA (Esprii OÜ)

Projekteeritud katend TÜÜP 1

Projekteeritud nõlv

Likvideeritavad objektid

Projekteeritud katend TÜÜP 2

Projekteeritud sõidutee peenar

Projekteeritud haljastus

Projekteeritud kraav voolusuunaga

Projekteeritud katend TÜÜP 3

Projekteeritud drenaazitoru rekonstrueerimineD2 D2 D2 D2 D2 D2

Olemasoleva kraavi puhastamine/süvendamine

Projekteeritud mulde serv

Projekteeritud katend TÜÜP 5

Projekteeritud katend TÜÜP 4

Projekteeritud katend TÜÜP 7 - tänavakivi 6 cm

Projekteeritud äärekivi 80x200 mm h=0 cm

Projekteeritud äärekivi 150x290 mm h=10 cm / h=0 cm

Projekteeritud paneelaed

Projekteeritud äärekivi 150x290 mm h=12 cm / h=0 cm

Projekteeritud sademeveerenn

SK-liitumispunkt ei ole kasutuses vastavalt Suurvälja 2-4 VK-projektile

SK-liitumispunkti pumbatakse 40.0 l/sek vastavalt Suurvälja 5 VK-projektile ja VK-teostusjoonisele

Liitumispunkt (SK) Ol-olev

Mittekasutatav SK-liitumispunkti juhitakse 52.0 l/sek vastavalt Suurvälja 8 VK-projektile

SK-liitumispunkti pumbatakse 30.0 l/sek vastavalt Suurvälja 7 VK-projektile

Ol-olev SK toru De500<0.002 laseb läbi 150.0 l/sek täide 1.0 puhul

Ol-olev SK toru De630<0.002 laseb läbi 270.0 l/sek täide 0.95 puhul

Vajadusel tõstetav maa-pind õlipüüduri, pumpla ja survetoru kohal

SVP

Sajuveepumpla Qmax=30.0 l/sek

PROJ. HOONE

SADEMEVEE KOGUMISMAHUTI V=30 m3

ÜLEVOOL PUHVRISSE KUI MAHUTI ON TÄIS JA KRAAVI ÄRAVOOL ÜLEKOORMATUD (PADUVIHMAD - VOOLUHULK SUUREM KUI 30 l/s)

Ø1000<0.001

TORU-ÜHTLUSTUSMAHUTI

Ø1000>0.001

TORU-ÜHTLUSTUSMAHUTI

Ø1000>0.001

TORU-ÜHTLUSTUSMAHUTI

Ø1000>0.001

TORU-ÜHTLUSTUSMAHUTI

Ø1000>0.001

TORU-ÜHTLUSTUSMAHUTI

Ø1000<0.001

TORU-ÜHTLUSTUSMAHUTI

Ø600>0.001

TORU-ÜHTLUSTUSMAHUTI

Ø600>0.001

TORU-ÜHTLUSTUSMAHUTI

Ø600>0.001

TORU-ÜHTLUSTUSMAHUTI

Ø600>0.001

TORU-ÜHTLUSTUSMAHUTI

Ø600<0.001

TORU-ÜHTLUSTUSM AHUTI

Ø600<0.001

TORU-ÜHTLUSTUSM AHUTI

Ø 16

0> 0.

00 7

Pr. veesisend PE PN10 DN50 (De63) 1.80 m sügavusel maa-pinnast Veemõõdukaev Ø1500 Peaveemõõtja DN20

Proovivõtukaev PVK315

I-klassi õlipüüdur NS30LM koos liiva-mudapüüduriga

Ø 16

0> 0.

00 7

PR. RENNKANAL

Pr. veesisend PE PN10 DN50 (De63) 1.80 m sügavusel maa-pinnast

TH-1

V2

PE PN10 DN200 (De225)

PR. RENNKANAL

V2 V2

V2

V2 V2

V2

ol. ol. tuletõrjevee mahutid 2x54 m³ (10l/s)

TINGMÄRGID GV (Dem Projekt)

Projekteeritav B-kat. gaasitorustik

Projekteeritav B-kat. gaasitorustik hülsis

TINGMÄRGID EL ja NV (Harri Meier Projekt OÜ, töö nr 348)

- Projekteeritud korduvmaandus - Projekteeritud jalandiga maakilp

- Projekteeritud 1tk 0,4kV maakaabel (jõupaigaldisele)

- Projekteeritud reservtoru

- Projekteeritud 1tk 0,4kV maakaabel (valgustusele)

- Projekteeritud 10kV maakaabel (x-kaablite arv) kaablikaitsetorusXW2 XW2

- Projekteeritud 1tk 0,4kV hoones valguse toitekaabel

- Proj. sidekanalisatsioon 100mm - Proj. sidekaev KKS2

- Proj. sidekanalisatsioon 50mm - Proj. optika multitoru MD 1x14/10

Ø315<0.003

Ø315<0.004

Ø315<0.003

PROJEKTEERITUD ÜLEVOOL TIIKI De315<0.003 Max 50.0 l/sek

OLEMASOLEV ÜLEVOOL OLEMASOLEVAST TIIGIST SAUSTI PEAKRAAVI De400<0.018 Max 240.0 l/sek

SAUSTI PEAKRAAV. REKONSTRUEERITAV VASTAVALT KOBRAS OÜ TÖÖLE NR 2023-013

T2 120MT51-

PUHASTATAV TRUUP VASTAVALT KOBRAS OÜ TÖÖLE NR 2023-013 ID1200>0.004 (Max 2500 l/sek 100% täitega). Enne puhastamist 42% (5acm) setetest täis

VÄLJAVÕTE KOBRAS OÜ TÖÖST NR 2023-013

Riigitee nr 11 Tallinna ringtee

Joonis: Asendiplaan vee- ja kanalisatsiooni välisvõrkudega.

Töö nr.

Staad.

Mõõt Köide Kuup.

MUUDATUSE KIRJELDUS PROJ.

AP348

Osa: Asendiplaan

06.06.25

1:500

Leht: VVK-01EP

Tellija: Guru Projekt OÜ

Objekt: Logistikakeskus Suurvälja tee 7, Vaela küla, Kiili vald, Harju maakond

Mark JasmanProjekt.

VKKordamedPprojekt OÜ Registreeringu nr. 14860189

AP348_EP_VK-7-02_v05_veemoodukaev.pdf

Pos. Nimetus Materjal, (kogus) Mõõdud 1 Luuk PE, soojustatud, lukustatav PE , min Ø600mm(1) vastavalt valikule 2 Käsipuu, teleskoopne AISI316, (1) 220x925 3 Teenindusava PE, (1) vastavalt valikule 4 Redel, libisemiskindlate astmetega AISI316, (1) 300x345 5 Korpus PE100, (1) ID1200, SN4

7 Kuulkraan DN20 vastavalt valikule 8 Veemõõtja DN20 (4.0 m3/h) Kamstrup Ultraheli (1) 9 Tühjenduskraan DN15 vastavalt valikuleMessing

10 Tagasilöögiklapp DN20 vastavalt valikule 11 Survetoru PE PN10 DN50 (De63) vastavalt valikule 14 Kiilankur W-FA AISI316 M20x150, 12 tk 15 Kaevu põhi, terasarmeeritud PE100 - Teras 100 mm 16 Betoonplaat Raudbetoon 200x2400x2400

Poldid, mutrid, seibid AISI316 M16

Teenindusava tüüp A B C D Käsipuu, teleskoopne (pole saadaval tüübile "B") JAH / EI Survetoru sügavus maapinnast H = 1800......mm Survetoru läbimõõt De = 63......mm Veemõõtja suurus DN = 20....mm Mudafilter JAH EI Tagasilöögiklapp JAH EI

o 20

00

VÄLJAVOOL

SISSEVOOL

30 0

18 00

25 50

50 0

20 0Ø1200

De63

MAAPINNATASE

1

2

3

4

5

15

16

14 12

C D

755x1155 luuk PE(soojustatud)

Ø

Ø630 luuk malm 40t B

Ø

A

600x1200 luuk malm 40t 600x1155 vaba-ava

125 75

7 8 9 10 7 11

Veemõõdusõlme skeem

6 6

6 El.keevisüleminek De63/De32 PE, (2) vastavalt valikule 2 tk

Paigaldab Kiili KVH 1 tk

Messing

Messing 1 tk

De63 De63

43.40

260

EI TULE

Joonestas:

505210 / tellimisleht

A.Käärid

Mass: kgwww.iwsgroup.ee

Innovative Water Systems See dokument ja selle sisu on Innovative Water Systems OÜ omand. Selle kopeerimine või muul viisil saatmine kolmandatele isikutele on keelatud.

Kinnitas:

NA

J.Karolin Veemõõdukaev ID1200 STRONG

Rev.

0 Tootekood: Joonis: Veemõõdukaev

Töö nr.

Staad.

Mõõt Köide Kuup.

MUUDATUSE KIRJELDUS PROJ.

AP348

Osa: Asendiplaan

14.05.24

1:50

Leht: VVK-02EP

Tellija: Guru Projekt OÜ

Objekt: Logistikakeskus Suurvälja tee 7, Vaela küla, Kiili vald, Harju maakond

Mark JasmanProjekt.

VKKordamedPprojekt OÜ Registreeringu nr. 14860189

AP348_EP_VK-8-03_v05_SKEEM.pdf

SK-liitumispunkti juhitakse 52.0 l/sek vastavalt Suurvälja 8 VK-projektile

SK-liitumispunkti juhitakse 30.0 l/sek vastavalt Suurvälja 7 VK-projektile

SK-liitumispunkti juhitakse 0.0 l/sek vastavalt Valli tee 15 projektile

SK-liitumispunkti juhitakse max 20.0 l/sek vastavalt Valli tee 17 projektile läbi De200 toru

SK-liitumispunkti juhitakse max 10.0 l/sek vastavalt projektile:

SK-liitumispunkti juhitakse 40.0 l/sek vastavalt Suurvälja 5 teostusjoonisele

Ol-olev SK toru De500<0.002 laseb läbi 150.0 l/sek täide 1.0 puhul

Ol-olev SK toru De630<0.002 laseb läbi 270.0 l/sek täide 0.95 puhul

Ol-olev SK toru De800<0.002 laseb läbi 750.0 l/sek täide 0.95 puhul

Ol-olev SK toru De500<0.001 laseb läbi 100.0 l/sek täide 0.95 puhul

Ol-olev SK toru De800<0.002 laseb läbi 520.0 l/sek täide 0.95 puhul

EHR-is puudub info koostatud projektide kohta

SK-liitumispunkti juhitakse 10.0 l/sek vastavalt Restate poolt väljastatud tehn. tingimustele Suurvälja 17 ja 19 projektile

SK-ID800 torusse juhitakse kokku 172.0 l/sek.

Vastavalt varasemalt koostatud ja ehitusloa saanud projektile (Smart Pipes, töö nr 66-15, 2016) oli lubatud ärajuhtida 60 l/sek ühelt kinnistult, ehk juhtida ca 600 l/sek kokku SK ID800 torusse

Ol-olev SK toru De800<0.002 laseb läbi 750.0 l/sek täide 0.95 puhul

OLEMASOLEV JA TÖÖTAV TIIK

SUURVÄLJA 7

SUURVÄLJA 5

SUURVÄLJA 17 JA 19

SUURVÄLJA 21

VALLI TEE 17

SUURVÄLJA 10

SUURVÄLJA 8

VALLI TEE 15

OLEMASOLEV ÜLEVOOL OLEMASOLEVAST TIIGIST SAUSTI PEAKRAAVI De400<0.018 Max 240.0 l/sek

SAUSTI PEAKRAAV. REKONSTRUEERITAV VASTAVALT KOBRAS OÜ TÖÖLE NR 2023-013

Mõõdetud veetase:

K21

PROJEKTEERITUD ÜLEVOOL TIIKI De315<0.003 Max 50.0 l/sek

SAU STI

PEAKR AAV

TALLINNA RINGTEE

Sadevesi projekt. platsilt (osa platsilt A=3000 m2) nähakse ette juhtida maa-pinnale ja hajutada pinnasesse. Q=36.0 l/sek. Pinnases sadevesi muutub pinnaseveeks ja ühineb olemasoleva pinnaseveega.

Joonis: Olemasolevasse tiiki sademevett juhtivad kinnistud. Informatiivne skeem.

Töö nr.

Staad.

Mõõt Köide Kuup.

MUUDATUSE KIRJELDUS PROJ.

AP348

Osa: Asendiplaan

25.07.25

1:500

Leht: VVK-03EP

Tellija: Guru Projekt OÜ

Objekt: Logistikakeskus Suurvälja tee 7, Vaela küla, Kiili vald, Harju maakond

Mark JasmanPr ojekt.

VKKordamedPprojekt OÜ Registreeringu nr. 14860189

AP348_EP_VK-8-04_v05_NOVA.pdf

SUURVÄLJA 7

SUURVÄLJA 5

SUURVÄLJA 1

SUURVÄLJA 7 PROJEKTI RAAMES LIKVIDEERITAV NÕVA

VASTAVALT EHITUSLOA SAANUD SUURVÄLJA 1 PROJEKTILE LIKVIDEERITAV NÕVA (OBJEKT ON EHITUSES jA KRAAV ON TÄIES ULATUSED LIKVIDEERITUD EHITUSE KÄIGUS)

44,45

43,12

OLEMASOLEV MAANTEEÄÄRNE KRAAV

TALLINNA RINGTEE

SUURVÄLJA 5 KINNISTUL LIKVIDEERITAV NÕVA

Joonis: lkvideeritav nõva Suurvälja tee 1 , Suurvälja tee 5 ja Suurälja tee 5 kinnistutel. Skeem.

Töö nr.

Staad.

Mõõt Köide Kuup.

MUUDATUSE KIRJELDUS PROJ.

AP348

Osa: Asendiplaan

25.07.25

1:500

Leht: VVK-04EP

Tellija: Guru Projekt OÜ

Objekt: Logistikakeskus Suurvälja tee 7, Vaela küla, Kiili vald, Harju maakond

Mark JasmanPr ojekt.

VKKordamedPprojekt OÜ Registreeringu nr. 14860189

Vastus EHR- Harju maakond, Kiili vald, Vaela küla, Suurvälja tee 7 logistikakeskuse ehitusloa taotlus, menetlus nr 486315.pdf

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kiili Vallavalitsus

[email protected]

Nabala tee 2a

75401, Harju maakond, Kiili vald,

Kiili alev

Teie 28.08.2025

Meie 30.08.2025 nr 7.1-2/25/6670-8

Kiili vald, Vaela küla, Suurvälja tee 7

kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamine

märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Kiili valla Vaela küla

Suurvälja tee 7 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 486315).

Kinnistu (katastritunnus 30501:001:0712) asub riigitee nr 11 Tallinna ringtee km 16,28-16,68

kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse hoone (EHR kood 121439240), abihoone (EHR kood 121439266), jalgrataste

varjualune (EHR kood 221482525), varjualune (EHR kood 221482527), lumelükkamise platvorm

(EHR kood 221482531), piirdeaed (EHR kood 221482532), tuletõrjehüdrant (EHR kood

221482533) ja sademeveepumpla (EHR kood 221482534) ehitamiseks.

Ehitusloa aluseks on „Suurvälja tee 7, Vaela küla, Kiili vald, Harju maakond Logistikakeskus.

Eelprojekt“ (peaprojekteerija Guru Projekt OÜ, töö nr AP 348-2025) ja eriosade projektid.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Riigitee nr 11 Tallinna ringtee tee km 16,04-16,57 kaitsevööndisse rajatud kraav/nõva tuleb

likvideerida terviklikult ja üheaegselt kinnistute Suurvälja tee 7 (tunnus: 30501:001:0712),

Suurvälja tee 5 (tunnus: 30501:001:0384) ja Suurvälja tee 1 (tunnus: 30501:001:0768)

ulatuses, vältimaks sademevee juhtimist riigitee alusele maaüksusele, sh riigitee koosseisu

kuuluvatesse teekraavidesse. Kraavi/nõva likvideerimisega ei tohi halvendada riigitee

muldkeha niiskusrežiimi.

2. EhS § 70 lg 2 p 1 kohaselt ei tohi ehitus- ega muu tegevus kaitsevööndis ohustada riigiteed

ega selle korrakohast kasutamist.

3. Riigitee ja selle rajatiste kahjustamine on keelatud; ehitustehnikaga manööverdamine

riigiteel ja riigitee mulde nõlvadel ei ole lubatud. Materjalide veod korraldada

olemasolevate juurdepääsuteede kaudu.

4. Suurvälja tee 7 (tunnus: 30501:001:0712), Suurvälja tee 5 (tunnus: 30501:001:0384) ja

Suurvälja tee 1 (tunnus: 30501:001:0768) kinnistutele rajatud kraav/nõva peab olema

likvideeritud enne Suurvälja tee 7 kinnistu ja Suurvälja tee 1 kinnistu kasutusloa andmist.

2 (2)

5. Transpordiamet ei võta kohustusi rakendada meetmeid riigitee liiklusest põhjustatud

häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal.

6. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

7. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

8. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

9. Kooskõlastame ainult eelnõus nimetatud ehitiste ehitusload. Teistele projektis

sisalduvatele ehitistele kooskõlastus ei laiene.

10. Kooskõlastus ei laiene reklaamtahvlile ja/või mistahes liiklusvälisele teabevahendile.

Nende paigaldamiseks tuleb Transpordiametile esitada eraldi kooskõlastustaotlus koos

täpse kujunduse, kauguse ja paiknemissuunaga, et oleks võimalik hinnata liiklusseaduse §

53 nõuetele vastavust.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tiit Harjak

juhataja

planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus

Lisa: AR seletuskiri (AP348_EP_AA-3-01_v03_seletuskiri)

AR koondtehnovõrkude plaan (AP348_EP_AS-4-04_v03_tehnokoond)

VK projekt (AP348_EP_v05_VK)

Laur Kõiv

55901417, [email protected]

Dokumendiregister	Transpordiamet
Viit	7.1-2/25/6670-8
Registreeritud	30.08.2025
Sünkroonitud	01.09.2025
Liik	Valjaminev kiri
Funktsioon	7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine
Sari	7.1-2 Väliste isikute ehitiste ja lubade kooskõlastamise dokumendid
Toimik	7.1-2/2025
Juurdepääsupiirang	Avalik
Juurdepääsupiirang
Adressaat	Kiili Vallavalitsus
Saabumis/saatmisviis	Kiili Vallavalitsus
Vastutaja	Laur Kõiv (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Tehnovõrkude üksus)
Originaal	Ava uues aknas

Vastus EHR- Harju maakond, Kiili vald, Vaela küla, Suurvälja tee 7 logistikakeskuse ehitusloa taotlus, menetlus nr 486315

Failid

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Seosed

Nimi	K.p.	Δ	Viit	Tüüp	Org	Osapooled
EHR- Harju maakond, Kiili vald, Vaela küla, Suurvälja tee 7 logistikakeskuse ehitusloa taotlus, menetlus nr 486315	29.08.2025	3	7.1-2/25/6670-7	Sissetulev kiri	transpordiamet	Kiili Vallavalitsus
Vastus EHR- Harju maakond, Kiili vald, Vaela küla, Suurvälja tee 7 logistikakeskuse ehitusloa taotlus, menetlus nr 486315	14.08.2025	1	7.1-2/25/6670-6	Valjaminev kiri	transpordiamet	Kiili Vallavalitsus
EHR- Harju maakond, Kiili vald, Vaela küla, Suurvälja tee 7 logistikakeskuse ehitusloa taotlus, menetlus nr 486315	28.07.2025	1	7.1-2/25/6670-5	Sissetulev kiri	transpordiamet	Kiili Vallavalitsus
EHR- Harju maakond, Kiili vald, Vaela küla, Suurvälja tee 7 logistikakeskuse ehitusloa taotlus, menetlus nr 486315	11.06.2025	1	7.1-2/25/6670-4	Sissetulev kiri	transpordiamet	Kiili Vallavalitsus