Laulasmaa küla Laululinnu ja Metsalinnu kinnistute detailplaneeringust

Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 / [email protected] / www.mkm.ee

Registrikood 70003158

Lääne-Harju Vallavalitsus

[email protected]

Rae 38

Lääne-Harju vald, Paldiski, Harju

maakond

Meie 01.09.2025 nr 13-5/2956-2

Laulasmaa küla Laululinnu ja Metsalinnu

kinnistute detailplaneeringust

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumile esitati pöördumine seoses Lääne-Harju

Vallavalitsuse 21.11.2023 korraldusega nr 780 kehtestatud Laulasmaa küla Laululinnu ja

Metsalinnu kinnistute detailplaneeringuga (Regionaal- ja Põllumajandusministeerium andis

detailplaneeringule heakskiidu 24.10.2023 kirjaga nr 14-3/1289-4). Pöördumises toodi, et

detailplaneeringu menetluse protsessis toimusid arutelud piirdeaedade osas ning detailplaneeringu

heakskiidu andmise käigus lepiti osapoolte vahel kokku kompromissis, kus piirdeaed on lubatud

rajada üksnes Laulasmaa-Lohusalu tee poolsel piirile. Kirjas on märgitud, et tegelikkuses oli

piirdeaed rajatud enne detailplaneeringu kehtestamist ka kinnistute vahelisele piirile. Tekkinud

olukorra lahendamiseks on pöördutud ka Lääne-Harju Vallavalitsuse poole, kuid kohaliku

omavalitsuse hinnangul detailplaneering olemasolevate piirete likvideerimist ette ei näe.

Märgime, et planeeringu koostamise ja elluviimise protsessis on oluline, et tegevuste käigus

arvestatakse olemasolevat olukorda ning sõlmitud kokkuleppeid. Nimetatud detailplaneeringu

seletuskirjas on toodud, et „Laulasmaa küla miljöös domineerib aedade ja piireteta parkmets.

/../Võttes arvesse kogukonna soovi säilitada maksimaalselt looduslikku parkmetsa, vaateid ja vaba

läbipääsu ning teiselt poolt Laululinnu kinnistu omanike soovi privaatse ja turvalise elukeskkonna

järele, on kompromissina planeeringuga piirdeaiad lubatud vaid järgmistel tingimustel /../“.

Sõnastusest nähtub, et detailplaneeringu koostamisel saavutatud ja kehtestatud kokkulepe soovitud

ruumilise arengu osas hõlmab tingimusi muuhulgas piirdeaedade paiknemise osas.

Detailplaneeringule esitatud arvamuste käsitlemisel, 2023. aastal planeeringu heakskiidu andmise

käigus, ilmnes selgelt, et kogukond soovib säilitada avatud ja looduslähedast elukeskkonda.

Heakskiidu protsessi käigus leppisid osapooled kokku, et piirdeaed oleks lubatud üksnes väga

konkreetses ulatuses. Kui piirdeaed oli rajatud enne detailplaneeringu kehtestamist ning kui selle

säilimist oleks soovitud, oleks olnud põhjendatud ka selle kajastamine detailplaneeringus ning

seletuskirja piirdete rajamist käsitlevat peatükki oleks eeldatavalt sõnastatud teisiti.

Planeerimisseaduse (PlanS) § 10 kohaselt peab planeerimisalase tegevuse korraldaja

tasakaalustama erinevaid huve, sealhulgas avalikke huve ja väärtusi ning lõimima need

planeeringulahendusse. Seda Lääne-Harju Vallavalitus ka tegi, korrigeerides detailplaneeringu

2 (2)

seletuskirja viisil, mis sõnastab nõude säilitamaks maksimaalselt loodusliku parkmetsa, vaateid ja

ligipääsu.

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumil puudub järelevalvepädevus kehtestatud

detailplaneeringu elluviimise ning olemasolevate rajatiste õiguspärasuse kontrollimiseks. Need

ülesanded kuuluvad kohaliku omavalitsuse pädevusse. PlanS § 124 lõige 10 sätestab, et

detailplaneeringu koostamise korraldaja on kohalik omavalitsus, kelle ülesanne on mh tagada

ruumilise terviklahenduse loomine ja üldplaneeringu elluviimine.

Lähtudes eeltoodust palume Lääne-Harju Vallavalitsusel kontrollida, kas olemasolev piirdeaed

vastab kehtivale detailplaneeringule ning hinnata, kas selle säilitamine on põhjendatud. Kui

selgub, et olemasolevad piirded ei vasta planeeringus sätestatud tingimustele, palume kaaluda

nende likvideerimise vajadust, lähtudes nii planeeringu sisust kui ka kogukonna huvidest.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Ivan Sergejev

planeeringute asekantsler

Lisaadressaadid: Lauri Matteus

Helen Madison

[email protected]