Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

01.09.2025 nr 1.1-3/25/548

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Harju maakond, Kose vald, Ardu alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

10264550, lähiaadress 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee, katastritunnus

36303:001:0001) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile 3 lehel, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 912604, 912605 ja 912606. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/14091-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada Transpordiameti 21.07.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/10442-2

kooskõlastatud ja Enersense Aktsiaselts koostatud tööle nr ENS-25/071 „Kose-Ravila

(M16-M30) keskpinge võrgu parendamine, Kose vald, Harju maakond. IP7675“. Isikliku

kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja korralduse

punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Aadressil Lääne-Viru maakond, Vinni vald, Piira küla (kinnistusosakonna registriosa nr

7988950, lähiaadress 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee, katastritunnus 90002:001:2840)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

901917. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/14300-1;

1.3. Aadressil Lääne-Viru maakond, Vinni vald, Piira küla (kinnistusosakonna registriosa nr

5280831, lähiaadress 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee, katastritunnus 90002:001:0611)

2

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

901918. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/14300-1.

1.4. Aadressil Lääne-Viru maakond, Vinni vald, Karkuse küla (kinnistusosakonna registriosa

nr 6101350, lähiaadress 21 Rakvere-Luige tee, katastritunnus 90002:001:2860) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 901915.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/14299-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada Transpordiameti 13.08.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/9808-4

kooskõlastatud ja LEONHARD WEISS OÜ töö nr LC3147 „Kütuse kinnistu

elektriliitumine Mäetaguse küla, Vinni vald, Lääne-Viru maakond“. Isikliku

kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja korralduse

punktis 1.2; 1.3; 1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

3

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik.

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping

9. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates, esitades

vaide Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras

või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

29

M28

AS-50

X X

X Pos 1

Plaani koostas: Egle Ninep-Kaselt [email protected] +372 5597 1898

Mõõtkava: 1:1000 (A3)

Ala pindala ruutmeetrites m2

Katastriüksse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Kinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

Projekt: IP7675 Kose-ravila (M16-M30) keskpingevõrgu parendamine Kose vald Harjumaa IP7675 Töö nr: ENS-25-071

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

42 m236303:001:0001 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

Transpordimaa 100% 10264550Pos 1

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritav keskpinge maakaabel Demonteeritav keskpinge õhuliin

Tingmärgid asendiplaanil

X X X X

Tellija:

Töövõtja:

23

24

21

22 X

X X

X X

X

Pos 2

Plaani koostas: Egle Ninep-Kaselt [email protected] +372 5597 1898

Mõõtkava: 1:750 (A3)

Ala pindala ruutmeetrites m2

Katastriüksse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Kinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

368 m2Pos 2

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritav keskpinge maakaabel Demonteeritav keskpinge õhuliin

Tingmärgid asendiplaanil

X X X X

Tellija:

Töövõtja:

36303:001:0001 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

Transpordimaa 100% 10264550

Projekt: IP7675 Kose-ravila (M16-M30) keskpingevõrgu parendamine Kose vald Harjumaa IP7675 Töö nr: ENS-25-071

AS-50

18

19X X

X X

X

X

Pos 3

Plaani koostas: Egle Ninep-Kaselt [email protected] +372 5597 1898

Mõõtkava: 1:750 (A3)

Ala pindala ruutmeetrites m2

Katastriüksse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Kinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

303 m2Pos 3

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritav keskpinge maakaabel Demonteeritav keskpinge õhuliin

Tingmärgid asendiplaanil

X X X X

Tellija:

Töövõtja:

36303:001:0001 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

Transpordimaa 100% 10264550

Projekt: IP7675 Kose-ravila (M16-M30) keskpingevõrgu parendamine Kose vald Harjumaa IP7675 Töö nr: ENS-25-071

x x

POS TKASTID T ÕSTA

ÜMBER UU DE ASUKO HTA

4.00

3.00

12.9 2

8.90

3.00

7.82

8.50

2.00 3.00

8.85

20.00

20.00

10.00

4.00

3+40

3+60

3+80

4+00

4+20

4+40

4+60

4+80

5+00

5+05.81

2. 50

2.90

3.00

R6.00

R6 .0 0

R5.00 R6

.0 0

87.15

86 .63

86.87

8 6.

50

8 6.

43

86.50

86.98

87.06

87.33

87.25

86.76

87.16

86.78

86.91

87.03

87.58

87.21

87.93

88 .04

87.48

87 .17

87.11

88 .07

88 .56 88.58

8 8.

47

88.26 88.51

88.31 TP

87.97

87.52

87.52

88.29

88.45

88.58 87.62

88.60

88 .60

89.05

88.9 9 89.10

89.00

89.18 88.94

89.01 89.15 89.49

89 .09 89.33

89.18

89.03

88.96

88.94

88.75

88.59 88.46

87.50

88.44

88 .45

88.24 87.42

88.20

88.34

88.16

87.43

88.10

88.14

88 .27 88.8 7

88.60

88.39

88 .51

88 .39

85.66

85.77

85.65

85.07

85 .18

85.25

85 .17 85.30

85 .25 85 .49

84 .82

85.16 85.20

85 .63

8 5 .

62

85.13 85.68

85.14

85.56

85.78

85 .81 85.16

85.85

bet.kivi

bb et

.p l a

at

bet

bet

H

bet.kivi

bet .kivi

kuju

kuju

O ler ex

bet.kivi

A

A A

A

Kr

bet.kivi

bet.k ivi

Ø300 Pl 87.44-87.37

88.60

X = 6578400

Y = 634950

X = 6578300

Y = 634900

X = 6578250

Y = 634850

JK70911LK236958

48261JK

1W 1

1W1

1W1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1 1

1 1

AJ nr110 Vet keskus C. T. von Neffi tn 2 90002:001:2540

C. T. von Neffi tn 2a 90002:001:2800

21 Rakvere-Luige tee 90002:001:2860

Kelluka tn 1 90002:001:0159

Tibu 90002:001:0263

5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee 90002:001:2840

5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee 90002:001:0611

C. T. von Neffi tn 4 90101:001:1276

POS 2

- Katastriüksuse piir

- Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan LC3147 Kütuse kinnistu elektriliitumine. Mäetaguse küla, Vinni vald, Lääne-Viru maakond

1W1 - Projekteeritud 0,4 kV maakaabel kaitsetorus

- Projekteeritud liitumiskilp, jaotuskilp,

Koostaja: Raido Rebane Leonhard Weiss OÜ E-mail: [email protected]

x x

POS TKASTID T ÕSTA

ÜMBER UU DE ASUKO HTA

4.00

3.00

12.9 2

8.90

3.00

7.82

8.50

2.00 3.00

8.85

20.00

20.00

10.00

4.00

3+40

3+60

3+80

4+00

4+20

4+40

4+60

4+80

5+00

5+05.81

2. 50

2.90

3.00

R6.00

R6 .0 0

R5.00 R6

.0 0

87.15

86 .63

86.87

8 6.

50

8 6.

43

86.50

86.98

87.06

87.33

87.25

86.76

87.16

86.78

86.91

87.03

87.58

87.21

87.93

88 .04

87.48

87 .17

87.11

88 .07

88 .56 88.58

8 8.

47

88.26 88.51

88.31 TP

87.97

87.52

87.52

88.29

88.45

88.58 87.62

88.60

88 .60

89.05

88.9 9 89.10

89.00

89.18 88.94

89.01 89.15 89.49

89 .09 89.33

89.18

89.03

88.96

88.94

88.75

88.59 88.46

87.50

88.44

88 .45

88.24 87.42

88.20

88.34

88.16

87.43

88.10

88.14

88 .27 88.8 7

88.60

88.39

88 .51

88 .39

85.66

85.77

85.65

85.07

85 .18

85.25

85 .17 85.30

85 .25 85 .49

84 .82

85.16 85.20

85 .63

8 5 .

62

85.13 85.68

85.14

85.56

85.78

85 .81 85.16

85.85

bet.kivi

bb et

.p l a

at

bet

bet

H

bet.kivi

bet .kivi

kuju

kuju

O ler ex

bet.kivi

A

A A

A

Kr

bet.kivi

bet.k ivi

Ø300 Pl 87.44-87.37

88.60

X = 6578400

Y = 634950

X = 6578300

Y = 634900

X = 6578250

Y = 634850

JK70911LK236958

48261JK

1W 1

1W1

1W1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1 1

1 1

AJ nr110 Vet keskus C. T. von Neffi tn 2 90002:001:2540

C. T. von Neffi tn 2a 90002:001:2800

21 Rakvere-Luige tee 90002:001:2860

Kelluka tn 1 90002:001:0159

Tibu 90002:001:0263

5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee 90002:001:2840

5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee 90002:001:0611

C. T. von Neffi tn 4 90101:001:1276

POS 3

- Katastriüksuse piir

- Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan LC3147 Kütuse kinnistu elektriliitumine. Mäetaguse küla, Vinni vald, Lääne-Viru maakond

1W1 - Projekteeritud 0,4 kV maakaabel kaitsetorus

- Projekteeritud liitumiskilp, jaotuskilp,

Koostaja: Raido Rebane Leonhard Weiss OÜ E-mail: [email protected]

x x

POS TKASTID T ÕSTA

ÜMBER UU DE ASUKO HTA

4.00

3.00

12.9 2

8.90

3.00

7.82

8.50

2.00 3.00

8.85

20.00

20.00

10.00

4.00

3+40

3+60

3+80

4+00

4+20

4+40

4+60

4+80

5+00

5+05.81

2. 50

2.90

3.00

R6.00

R6 .0 0

R5.00 R6

.0 0

87.15

86 .63

86.87

8 6.

50

8 6.

43

86.50

86.98

87.06

87.33

87.25

86.76

87.16

86.78

86.91

87.03

87.58

87.21

87.93

88 .04

87.48

87 .17

87.11

88 .07

88 .56 88.58

8 8.

47

88.26 88.51

88.31 TP

87.97

87.52

87.52

88.29

88.45

88.58 87.62

88.60

88 .60

89.05

88.9 9 89.10

89.00

89.18 88.94

89.01 89.15 89.49

89 .09 89.33

89.18

89.03

88.96

88.94

88.75

88.59 88.46

87.50

88.44

88 .45

88.24 87.42

88.20

88.34

88.16

87.43

88.10

88.14

88 .27 88.8 7

88.60

88.39

88 .51

88 .39

85.66

85.77

85.65

85.07

85 .18

85.25

85 .17 85.30

85 .25 85 .49

84 .82

85.16 85.20

85 .63

8 5 .

62

85.13 85.68

85.14

85.56

85.78

85 .81 85.16

85.85

bet.kivi

bb et

.p l a

at

bet

bet

H

bet.kivi

bet .kivi

kuju

kuju

O ler ex

bet.kivi

A

A A

A

Kr

bet.kivi

bet.k ivi

Ø300 Pl 87.44-87.37

88.60

X = 6578400

Y = 634950

X = 6578300

Y = 634900

X = 6578250

Y = 634850

JK70911LK236958

48261JK

1W 1

1W1

1W1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1 1

1 1

AJ nr110 Vet keskus C. T. von Neffi tn 2 90002:001:2540

C. T. von Neffi tn 2a 90002:001:2800

21 Rakvere-Luige tee 90002:001:2860

Kelluka tn 1 90002:001:0159

Tibu 90002:001:0263

5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee 90002:001:2840

5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee 90002:001:0611

C. T. von Neffi tn 4 90101:001:1276

POS 1

Koostaja: Raido Rebane Leonhard Weiss OÜ E-mail: [email protected] Katastriüksuse piir

- Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan LC3147 Kütuse kinnistu elektriliitumine. Mäetaguse küla, Vinni vald, Lääne-Viru maakond

1W1 - Projekteeritud 0,4 kV maakaabel kaitsetorus

- Projekteeritud liitumiskilp, jaotuskilp,