Riigivara kasutamiseks andmise ja isikliku kasutusõiguse seadmise taotlus

6-72038 Riigivara_kasutamiseks_andmise_ja_isikliku_kasutusoiguse_seadmise_taotlus (2).msg

Tere,

Edastame Kambja Vallavalitsuse taotluse koos lisadega isikliku kasutusõiguse seadmiseks.

Lugupidamisega

Arved Küngas
Kambja Vallavalitsus
maaspetsialist
53033725

Riigivara_kasutamiseks_andmise_ja_isikliku_kasutusoiguse_seadmis.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALAR ARUKUUSK PNOEE-36311212721 2025-08-29 07:15:49

24101007_PP_TL-4-01_v03_asendiplaanid.pdf

V2 V2

3.50

5.50

2.00

Riigitee 22137 Kambja - Reolasoo tee km. 0.350

Riigitee 22137 Kambja - Reolasoo tee km. 0.300

Riigitee 22137 Kambja -

Reolasoo tee km. 0.250

Te ek ait se vö ön d 1

3- me etr

it tee

te lje st

Te ek

ai ts

ev öö

nd 1 3-

me et

rit t ee

t el je st

13 .70

11 .2 0

L-1

Kaugushüdrandikorpusest5.00

R3.00

Olev katastriüksuse piir OLEMASOLEVAD TINGMÄRGID

Olev kanalisatsioonitoru Olev veetoru Olev sademeveekanalisatsiooni toru Olev soojustoru (2 toru) Olev madalpinge maakaabelliin Olev kõrgepinge maakaabelliin Olev madalpinge õhukaabelliin

Projekteeritud kruusast katte serv PROJEKTEERITUD TINGMÄRGID

Projekteeritud kruusast kate (TÜÜP 1) Projekteeritud murukate

V2 V2 V2 Projekteeritud tuletõrjeveetoru Projekteeritud maapealne kuivhüdrant DN200

Projekteeritud liiklusmärk postil

Projekteeritud puu kaitsmine ehitusaegselt

Mõõteahelad

37.5 37.5 Projekteeritav / olemasolev samakõrgusjoon

Olemasolev liiklusmärk

2.00

Projekteeritud nõlva ülemine serv Projekteeritud nõlva alumine serv Projekteeritud nõlv

Olev teekaitsevöönd

Objekti likvideerimine

Töö nr Leht Lehti

MõõtkavaProjekt

Asukoht

Joonis StaadiumTellija

AS TREV-2 Grupp Teemeistri tn 2,Tallinn 10916 Tel 677 6500, www.trev2.ee

Fail:

Majandustegevusteade nr. EEP003385

11.11.24 proj_BIND2.dwg

24-101-007 Kambja aleviku veevõtukohtade ehitusprojekt

Kambja alevik, Kambja vald, Tartumaa

TL-4-01 Asendiplaan

1 2

1:500

PP

PROJEKTIJUHT Magnar Mäekivi

PROJEKTEERIJA Magnar Mäekivi

KONTROLLIJA

Kambja Vallavalitsus

Leht 1

Geodeetiline alusplaan on koostatud Armgal OÜ poolt: "Kambja järve hüdrantide projekteerimise topo-geodeetiline alusplaan," töö nr. EGA 21/24, kõrgused EH2000 kõrgussüsteemis, koordinaadid L-Est97 süsteemis.

V2

Ri igi

te e

22 13 6

Ka mb

ja -

Re ba

se t ee

k m. 0

.20 0

Riigitee 22137 Kambja -

Reolasoo tee km. 0.100

Riigitee 22137 Kambja -

Reolasoo tee km. 0.000

Teekaitsevöönd 13-meetrit tee teljest

Te ek ait se vö ön d 1

3- me etr

it tee

te lje st

Te ek ait se vö ön d 1

3- me etr

it tee

te lje st

Teekaitsevöönd 13-meetrit tee teljest

Kaugus hüdrandi

korpusest 5.00

R3.00

Olev katastriüksuse piir OLEMASOLEVAD TINGMÄRGID

Olev kanalisatsioonitoru Olev veetoru Olev sademeveekanalisatsiooni toru Olev soojustoru (2 toru) Olev madalpinge maakaabelliin Olev kõrgepinge maakaabelliin Olev madalpinge õhukaabelliin

Projekteeritud kruusast katte serv PROJEKTEERITUD TINGMÄRGID

Projekteeritud kruusast kate (TÜÜP 1) Projekteeritud murukate

V2 V2 V2 Projekteeritud tuletõrjeveetoru Projekteeritud maapealne kuivhüdrant DN200

Projekteeritud liiklusmärk postil

Projekteeritud puu kaitsmine ehitusaegselt

Mõõteahelad

37.5 37.5 Projekteeritav / olemasolev samakõrgusjoon

Olemasolev liiklusmärk

2.00

Projekteeritud nõlva ülemine serv Projekteeritud nõlva alumine serv Projekteeritud nõlv

Olev teekaitsevöönd

Objekti likvideerimine

Töö nr Leht Lehti

MõõtkavaProjekt

Asukoht

Joonis StaadiumTellija

AS TREV-2 Grupp Teemeistri tn 2,Tallinn 10916 Tel 677 6500, www.trev2.ee

Fail:

Majandustegevusteade nr. EEP003385

11.11.24 proj_BIND2.dwg

24-101-007 Kambja aleviku veevõtukohtade ehitusprojekt

Kambja alevik, Kambja vald, Tartumaa

TL-4-01 Asendiplaan

2 2

1:500

PP

PROJEKTIJUHT Magnar Mäekivi

PROJEKTEERIJA Magnar Mäekivi

KONTROLLIJA

Kambja Vallavalitsus

Leht 2

Geodeetiline alusplaan on koostatud Armgal OÜ poolt: "Kambja järve hüdrantide projekteerimise topo-geodeetiline alusplaan," töö nr. EGA 21/24, kõrgused EH2000 kõrgussüsteemis, koordinaadid L-Est97 süsteemis.

POS 1 Kambja-Reolasoo tee.pdf

V2

Te ek ait se vö ön d 1

3- me etr

it tee

te lje st

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

M 1:500 (1 cm = 5.0 m), A4

Koostaja: Kambja Vallavalitsus

Kambja aleviku veevõtukohtade ehitusprojekt Töö nr 24-101-007

LEHT 1/1

Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

1 Pos 1 5537250 22137 Kambja-Reolasoo tee 28203:005:0042 Transpordimaa

TINGMÄRGID:

Kasutusõiguse ala

Pos 1

Ala pindala m²

135 m²

Projekteeritud kruusast kate (TÜÜP 1) Projekteeritud murukate

V2 V2 V2 Projekteeritud tuletõrjeveetoru Projekteeritud maapealne kuivhüdrant DN200

Olev katastriüksuse piir

Riigivara_kasutamiseks_andmise_ja_isikliku_kasutusoiguse_seadmise_taotlus (2).pdf

Transpordiamet

RIIGIVARA KASUTAMISEKS ANDMISE ja ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE TAOTLUS (kergliiklusteed ja rajatised)

TAOTLEJA ANDMED

Nimi: Kambja Vallavalitsus

Registrikood: 77000275

Aadress: Pargi 2, Ülenurme alevik, Kambja vald

E-posti aadress:[email protected]

Volitatud esindaja nimi ja kontakt: Alar Arukuusk, 5422 0544

[email protected]

KOORMATAVA RIIGIMAA ANDMED

(info Maa-ameti

kaardirakendusest)

Number ja nimetus: 22137 Kambja-Reolasoo tee

Katastritunnus: 28203:005:0042

Kinnistu registriosa number: 5537250

Riigi kinnisvararegistri objekti kood: https://riigivara.fin.ee/rkvr-

frontend/varad, nr KV10125

KASUTUSÕIGUSE ALA

Pos1: Kambja aleviku veevõtukoha rajamiseks

Ruumikuju andmed: PARI ID 912659 ja https://pari.kataster.ee/magic-

link/e2b77f73-c6cf-4471-a143-fa5f5f443a3c

PROJEKT

(Transpordiametis

kooskõlastatud)

Nimetus ja number: Kambja aleviku veevõtukohtade ehitusprojekt töö nr 24-

101-007

Projekti koostaja: TREV-2 Grupp AS

Transpordiameti kooskõlastus: 19.11.2024 7.1-1/24/17693-3

Kas antud projektist on mingi osa juba ehitatud/ehitamisel: JAH

TAOTLUSE LISAD

1. Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan/-id (Koostada vastavalt

Transpordiameti kodulehel lisatud juhendile).

2. Transpordiameti kooskõlastus/-ed projektile

Digitaalselt allkirjastatud taotlus koos lisadega saata aadressile: [email protected]

VOLIKOGU EELNÕU Kinnistu koormamine isikliku kasutusõigusega Kambja valla kasuks Kambja veevõtukoht.docx

KAMBJA VALLAVOLIKOGU

otsus

EELNÕU
Kinnistu koormamine isikliku kasutusõigusega
Kambja valla kasuks

TREV-2 Grupp AS on koostanud ehitusprojekti nr 24-101-007 „Kambja aleviku veevõtukohtade ehitusprojekt“. Ehitusprojektiga on lahendatud Kambja aleviku veevõtukoha ja hüdrandi teenindamiseks vajaliku juurdepääsu rajamine.
Projekteeritud veevõtukoht hõlmab ka riigi omandis olevat 22137 Kambja-Reolasoo tee (registriosa nr 5537250, katastriüksuse tunnus 28203:005:0042) kinnistut. Lähtudes asjaõigusseaduse § 158 lõikest 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke- või rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi) kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. AÕS § 1581 lõike 3 kohaselt võib avalikes huvides vajaliku tehnovõrgu ja -rajatise talumiskohustuse seada muuhulgas kokkuleppe teel.
Transpordiamet on kooskõlastanud TREV-2 Grupp AS koostatud ehitusprojekti nr 24-101-007 „Kambja aleviku veevõtukohtade ehitusprojekt“ 19.11.2024 kirjaga nr 7.1-1/24/17693-3. Kambja Vallavalitsus esitas Transpordiametile taotluse isikliku kasutusõiguse seadmiseks 22137 Kambja-Reolasoo tee kinnistule 29.08.2025 kirjaga nr 6-7/2038 ja edastas kirja lisadena isikliku kasutusõiguse seadmise korralduse eelnõu ja PARI väljavõtte. Transpordiamet on nõustunud/ei ole nõustunud isikliku kasutusõiguse seadmisega …… korraldusega nr ….
Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1, § 22 lg 1 punkti 6, asjaõigusseaduse § 641, § 225, § 228, Kambja Vallavolikogu 03.04.2018 määruse nr 25 „Vallavara valitsemise kord“ § 9 lõike 5 alusel Kambja Vallavolikogu o t s u s t a b:

1. Seada tasuta ja tähtajatu notariaalne isiklik kasutusõigus Kambja valla kasuks Tartu maakonnas Kambja vallas Kambja alevikus asuvale 22137 Kambja-Reolasoo tee kinnisasjale, kinnistusosakonna registriosa nr 5537250, katastriüksus tunnusega 28203:005:0042.
2. Isiklik kasutusõigus seatakse järgmistel tingimustel:
2.1 isiklik kasutusõigus seatakse projekteeritud veevõtukoha ja juurdepääsutee ehitamiseks, omamiseks ja avalikuks kasutamiseks;
2.2 isikliku kasutusõigusega koormatav ala ligikaudse suurusega 135 m2 on tähistatud lisatud PARI väljavõttel punase joonega (PARI ID 912659, link: https://pari.kataster.ee/magic-link/e2b77f73-c6cf-4471-a143-fa5f5f443a3c);
2.3 juhul kui isikliku kasutusõiguse ala ulatuses ei ole sätestatud maamaksu vabastust, on kinnisasja omanikul õigus nõuda isikliku kasutusõiguse teostajalt maamaksu tasumist proportsionaalselt koormatud alaga;
3. Kambja vald kohustub:
3.1 teavitama kinnistu omanikku plaanilistest ehitus- või remonditöödest;
3.2 isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamisel tegutsema heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks kinnistu omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist, kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.
4. Kinnistu omanik kohustub:
4.1 hoiduma igasugustest tegevustest, mis takistavad isikliku kasutusõiguse alale rajatavate veevõtukoha ja juurdepääsutee ehitamist, majandamist, sihipärast kasutamist ja hooldamist;
4.2 hoiduma igasugustest tegevustest, mis võivad kahjustada isikliku kasutusõiguse alale rajatavaid veevõtukohta ja juurdepääsuteed;
4.3 kinnistu omanik võib anda koormatavale alale muid kasutusõigusi, mis ei takista isikliku kasutusõiguse teostamist;
4.4 teavitama kasutajat kinnistu teiste reaalservituutide ja isiklike servituutide seadmisest ja kinnistu võõrandamisest;
4.5 järgima kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi ning nõudma seda ka isikutelt, kelle kasuks on seatud kinnistule piiratud asjaõigus või kellel on lepingust tulenev õigus kinnistu kasutamiseks või kinnistul tööde teostamiseks;
4.6 kinnistu igakordne omanik kohustub tagama kasutaja töötajale/esindajale kasutusõiguse ala kasutamise ööpäevaringselt ning samuti kohustub tagama kasutusõiguse alale juurdepääsu.
5. Volitada Kambja vallavanemat või tema volitatud isikut sõlmima isikliku kasutusõiguse seadmise ja asjaõiguse leping. Notariaalsete toimingute kulud katab Kambja Vallavalitsus.
6. Otsus jõustub teatavakstegemisel.
Otsust on võimalik vaidlustada vaide esitamisega Kambja Vallavolikogule haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või Tartu Halduskohtus halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul otsuse teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Aivar Aleksejev
volikogu esimees

Lisa: PARI väljavõte

ruumikuju_912659.pdf

25. august 2025

Piiranguala ID 912659 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Kambja aleviku veevõtukoht

Piiranguala kirjeldus Kambja aleviku veevõtukoht

Ruumikuju loomise kuupäev 25. august 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 135m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Tartu maakond, Kambja vald, Kambja alevik, 22137 Kambja-Reolasoo tee (28203:005:0042)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 28203:005:0042

Katastri andmed

Täisaadress Tartu maakond, Kambja vald, Kambja alevik, 22137 Kambja-Reolasoo tee

Kinnistu number 5537250

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 TRANSPORDIMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 135m²

Riigivara_kasutamiseks_andmise_ja_isikliku_kasutusoiguse_seadmis.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALAR ARUKUUSK PNOEE-36311212721 2025-08-29 07:15:49

24101007_PP_TL-4-01_v03_asendiplaanid.pdf

V2 V2

3.50

5.50

2.00

Riigitee 22137 Kambja - Reolasoo tee km. 0.350

Riigitee 22137 Kambja - Reolasoo tee km. 0.300

Riigitee 22137 Kambja -

Reolasoo tee km. 0.250

Te ek ait se vö ön d 1

3- me etr

it tee

te lje st

Te ek

ai ts

ev öö

nd 1 3-

me et

rit t ee

t el je st

13 .70

11 .2 0

L-1

Kaugushüdrandikorpusest5.00

R3.00

Olev katastriüksuse piir OLEMASOLEVAD TINGMÄRGID

Olev kanalisatsioonitoru Olev veetoru Olev sademeveekanalisatsiooni toru Olev soojustoru (2 toru) Olev madalpinge maakaabelliin Olev kõrgepinge maakaabelliin Olev madalpinge õhukaabelliin

Projekteeritud kruusast katte serv PROJEKTEERITUD TINGMÄRGID

Projekteeritud kruusast kate (TÜÜP 1) Projekteeritud murukate

V2 V2 V2 Projekteeritud tuletõrjeveetoru Projekteeritud maapealne kuivhüdrant DN200

Projekteeritud liiklusmärk postil

Projekteeritud puu kaitsmine ehitusaegselt

Mõõteahelad

37.5 37.5 Projekteeritav / olemasolev samakõrgusjoon

Olemasolev liiklusmärk

2.00

Projekteeritud nõlva ülemine serv Projekteeritud nõlva alumine serv Projekteeritud nõlv

Olev teekaitsevöönd

Objekti likvideerimine

Töö nr Leht Lehti

MõõtkavaProjekt

Asukoht

Joonis StaadiumTellija

AS TREV-2 Grupp Teemeistri tn 2,Tallinn 10916 Tel 677 6500, www.trev2.ee

Fail:

Majandustegevusteade nr. EEP003385

11.11.24 proj_BIND2.dwg

24-101-007 Kambja aleviku veevõtukohtade ehitusprojekt

Kambja alevik, Kambja vald, Tartumaa

TL-4-01 Asendiplaan

1 2

1:500

PP

PROJEKTIJUHT Magnar Mäekivi

PROJEKTEERIJA Magnar Mäekivi

KONTROLLIJA

Kambja Vallavalitsus

Leht 1

Geodeetiline alusplaan on koostatud Armgal OÜ poolt: "Kambja järve hüdrantide projekteerimise topo-geodeetiline alusplaan," töö nr. EGA 21/24, kõrgused EH2000 kõrgussüsteemis, koordinaadid L-Est97 süsteemis.

V2

Ri igi

te e

22 13 6

Ka mb

ja -

Re ba

se t ee

k m. 0

.20 0

Riigitee 22137 Kambja -

Reolasoo tee km. 0.100

Riigitee 22137 Kambja -

Reolasoo tee km. 0.000

Teekaitsevöönd 13-meetrit tee teljest

Te ek ait se vö ön d 1

3- me etr

it tee

te lje st

Te ek ait se vö ön d 1

3- me etr

it tee

te lje st

Teekaitsevöönd 13-meetrit tee teljest

Kaugus hüdrandi

korpusest 5.00

R3.00

Olev katastriüksuse piir OLEMASOLEVAD TINGMÄRGID

Olev kanalisatsioonitoru Olev veetoru Olev sademeveekanalisatsiooni toru Olev soojustoru (2 toru) Olev madalpinge maakaabelliin Olev kõrgepinge maakaabelliin Olev madalpinge õhukaabelliin

Projekteeritud kruusast katte serv PROJEKTEERITUD TINGMÄRGID

Projekteeritud kruusast kate (TÜÜP 1) Projekteeritud murukate

V2 V2 V2 Projekteeritud tuletõrjeveetoru Projekteeritud maapealne kuivhüdrant DN200

Projekteeritud liiklusmärk postil

Projekteeritud puu kaitsmine ehitusaegselt

Mõõteahelad

37.5 37.5 Projekteeritav / olemasolev samakõrgusjoon

Olemasolev liiklusmärk

2.00

Projekteeritud nõlva ülemine serv Projekteeritud nõlva alumine serv Projekteeritud nõlv

Olev teekaitsevöönd

Objekti likvideerimine

Töö nr Leht Lehti

MõõtkavaProjekt

Asukoht

Joonis StaadiumTellija

AS TREV-2 Grupp Teemeistri tn 2,Tallinn 10916 Tel 677 6500, www.trev2.ee

Fail:

Majandustegevusteade nr. EEP003385

11.11.24 proj_BIND2.dwg

24-101-007 Kambja aleviku veevõtukohtade ehitusprojekt

Kambja alevik, Kambja vald, Tartumaa

TL-4-01 Asendiplaan

2 2

1:500

PP

PROJEKTIJUHT Magnar Mäekivi

PROJEKTEERIJA Magnar Mäekivi

KONTROLLIJA

Kambja Vallavalitsus

Leht 2

Geodeetiline alusplaan on koostatud Armgal OÜ poolt: "Kambja järve hüdrantide projekteerimise topo-geodeetiline alusplaan," töö nr. EGA 21/24, kõrgused EH2000 kõrgussüsteemis, koordinaadid L-Est97 süsteemis.

POS 1 Kambja-Reolasoo tee.pdf

V2

Te ek ait se vö ön d 1

3- me etr

it tee

te lje st

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

M 1:500 (1 cm = 5.0 m), A4

Koostaja: Kambja Vallavalitsus

Kambja aleviku veevõtukohtade ehitusprojekt Töö nr 24-101-007

LEHT 1/1

Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

1 Pos 1 5537250 22137 Kambja-Reolasoo tee 28203:005:0042 Transpordimaa

TINGMÄRGID:

Kasutusõiguse ala

Pos 1

Ala pindala m²

135 m²

Projekteeritud kruusast kate (TÜÜP 1) Projekteeritud murukate

V2 V2 V2 Projekteeritud tuletõrjeveetoru Projekteeritud maapealne kuivhüdrant DN200

Olev katastriüksuse piir

Riigivara_kasutamiseks_andmise_ja_isikliku_kasutusoiguse_seadmise_taotlus (2).pdf

Transpordiamet

RIIGIVARA KASUTAMISEKS ANDMISE ja ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE TAOTLUS (kergliiklusteed ja rajatised)

TAOTLEJA ANDMED

Nimi: Kambja Vallavalitsus

Registrikood: 77000275

Aadress: Pargi 2, Ülenurme alevik, Kambja vald

E-posti aadress:[email protected]

Volitatud esindaja nimi ja kontakt: Alar Arukuusk, 5422 0544

[email protected]

KOORMATAVA RIIGIMAA ANDMED

(info Maa-ameti

kaardirakendusest)

Number ja nimetus: 22137 Kambja-Reolasoo tee

Katastritunnus: 28203:005:0042

Kinnistu registriosa number: 5537250

Riigi kinnisvararegistri objekti kood: https://riigivara.fin.ee/rkvr-

frontend/varad, nr KV10125

KASUTUSÕIGUSE ALA

Pos1: Kambja aleviku veevõtukoha rajamiseks

Ruumikuju andmed: PARI ID 912659 ja https://pari.kataster.ee/magic-

link/e2b77f73-c6cf-4471-a143-fa5f5f443a3c

PROJEKT

(Transpordiametis

kooskõlastatud)

Nimetus ja number: Kambja aleviku veevõtukohtade ehitusprojekt töö nr 24-

101-007

Projekti koostaja: TREV-2 Grupp AS

Transpordiameti kooskõlastus: 19.11.2024 7.1-1/24/17693-3

Kas antud projektist on mingi osa juba ehitatud/ehitamisel: JAH

TAOTLUSE LISAD

1. Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan/-id (Koostada vastavalt

Transpordiameti kodulehel lisatud juhendile).

2. Transpordiameti kooskõlastus/-ed projektile

Digitaalselt allkirjastatud taotlus koos lisadega saata aadressile: [email protected]

VOLIKOGU EELNÕU Kinnistu koormamine isikliku kasutusõigusega Kambja valla kasuks Kambja veevõtukoht.docx

KAMBJA VALLAVOLIKOGU

otsus

EELNÕU
Kinnistu koormamine isikliku kasutusõigusega
Kambja valla kasuks

TREV-2 Grupp AS on koostanud ehitusprojekti nr 24-101-007 „Kambja aleviku veevõtukohtade ehitusprojekt“. Ehitusprojektiga on lahendatud Kambja aleviku veevõtukoha ja hüdrandi teenindamiseks vajaliku juurdepääsu rajamine.
Projekteeritud veevõtukoht hõlmab ka riigi omandis olevat 22137 Kambja-Reolasoo tee (registriosa nr 5537250, katastriüksuse tunnus 28203:005:0042) kinnistut. Lähtudes asjaõigusseaduse § 158 lõikest 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke- või rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi) kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. AÕS § 1581 lõike 3 kohaselt võib avalikes huvides vajaliku tehnovõrgu ja -rajatise talumiskohustuse seada muuhulgas kokkuleppe teel.
Transpordiamet on kooskõlastanud TREV-2 Grupp AS koostatud ehitusprojekti nr 24-101-007 „Kambja aleviku veevõtukohtade ehitusprojekt“ 19.11.2024 kirjaga nr 7.1-1/24/17693-3. Kambja Vallavalitsus esitas Transpordiametile taotluse isikliku kasutusõiguse seadmiseks 22137 Kambja-Reolasoo tee kinnistule 29.08.2025 kirjaga nr 6-7/2038 ja edastas kirja lisadena isikliku kasutusõiguse seadmise korralduse eelnõu ja PARI väljavõtte. Transpordiamet on nõustunud/ei ole nõustunud isikliku kasutusõiguse seadmisega …… korraldusega nr ….
Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1, § 22 lg 1 punkti 6, asjaõigusseaduse § 641, § 225, § 228, Kambja Vallavolikogu 03.04.2018 määruse nr 25 „Vallavara valitsemise kord“ § 9 lõike 5 alusel Kambja Vallavolikogu o t s u s t a b:

1. Seada tasuta ja tähtajatu notariaalne isiklik kasutusõigus Kambja valla kasuks Tartu maakonnas Kambja vallas Kambja alevikus asuvale 22137 Kambja-Reolasoo tee kinnisasjale, kinnistusosakonna registriosa nr 5537250, katastriüksus tunnusega 28203:005:0042.
2. Isiklik kasutusõigus seatakse järgmistel tingimustel:
2.1 isiklik kasutusõigus seatakse projekteeritud veevõtukoha ja juurdepääsutee ehitamiseks, omamiseks ja avalikuks kasutamiseks;
2.2 isikliku kasutusõigusega koormatav ala ligikaudse suurusega 135 m2 on tähistatud lisatud PARI väljavõttel punase joonega (PARI ID 912659, link: https://pari.kataster.ee/magic-link/e2b77f73-c6cf-4471-a143-fa5f5f443a3c);
2.3 juhul kui isikliku kasutusõiguse ala ulatuses ei ole sätestatud maamaksu vabastust, on kinnisasja omanikul õigus nõuda isikliku kasutusõiguse teostajalt maamaksu tasumist proportsionaalselt koormatud alaga;
3. Kambja vald kohustub:
3.1 teavitama kinnistu omanikku plaanilistest ehitus- või remonditöödest;
3.2 isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamisel tegutsema heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks kinnistu omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist, kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.
4. Kinnistu omanik kohustub:
4.1 hoiduma igasugustest tegevustest, mis takistavad isikliku kasutusõiguse alale rajatavate veevõtukoha ja juurdepääsutee ehitamist, majandamist, sihipärast kasutamist ja hooldamist;
4.2 hoiduma igasugustest tegevustest, mis võivad kahjustada isikliku kasutusõiguse alale rajatavaid veevõtukohta ja juurdepääsuteed;
4.3 kinnistu omanik võib anda koormatavale alale muid kasutusõigusi, mis ei takista isikliku kasutusõiguse teostamist;
4.4 teavitama kasutajat kinnistu teiste reaalservituutide ja isiklike servituutide seadmisest ja kinnistu võõrandamisest;
4.5 järgima kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi ning nõudma seda ka isikutelt, kelle kasuks on seatud kinnistule piiratud asjaõigus või kellel on lepingust tulenev õigus kinnistu kasutamiseks või kinnistul tööde teostamiseks;
4.6 kinnistu igakordne omanik kohustub tagama kasutaja töötajale/esindajale kasutusõiguse ala kasutamise ööpäevaringselt ning samuti kohustub tagama kasutusõiguse alale juurdepääsu.
5. Volitada Kambja vallavanemat või tema volitatud isikut sõlmima isikliku kasutusõiguse seadmise ja asjaõiguse leping. Notariaalsete toimingute kulud katab Kambja Vallavalitsus.
6. Otsus jõustub teatavakstegemisel.
Otsust on võimalik vaidlustada vaide esitamisega Kambja Vallavolikogule haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või Tartu Halduskohtus halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul otsuse teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Aivar Aleksejev
volikogu esimees

Lisa: PARI väljavõte

ruumikuju_912659.pdf

25. august 2025

Piiranguala ID 912659 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Kambja aleviku veevõtukoht

Piiranguala kirjeldus Kambja aleviku veevõtukoht

Ruumikuju loomise kuupäev 25. august 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 135m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Tartu maakond, Kambja vald, Kambja alevik, 22137 Kambja-Reolasoo tee (28203:005:0042)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 28203:005:0042

Katastri andmed

Täisaadress Tartu maakond, Kambja vald, Kambja alevik, 22137 Kambja-Reolasoo tee

Kinnistu number 5537250

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 TRANSPORDIMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 135m²

Dokumendiregister	Transpordiamet
Viit	8-4/25/14379-1
Registreeritud	29.08.2025
Sünkroonitud	03.09.2025
Liik	Sissetulev kiri
Funktsioon	8 TEETARISTU EHITAMINE JA REMONTIMINE
Sari	8-4 Maade alane kirjavahetus
Toimik	8-4/2025
Juurdepääsupiirang	Avalik
Juurdepääsupiirang
Adressaat	Kambja Vallavalitsus
Saabumis/saatmisviis	Kambja Vallavalitsus
Vastutaja	Kati Banhard (Users, Teehoiuteenistus, Maade osakond)
Originaal	Ava uues aknas

Nimi	K.p.	Δ	Viit	Tüüp	Org	Osapooled
Leping nr 1688	29.09.2025	1	3.2-2/25/1465-1	Maaleping	transpordiamet
Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega	02.09.2025	1	1.1-3/25/552	Korraldus	transpordiamet

Riigivara kasutamiseks andmise ja isikliku kasutusõiguse seadmise taotlus

Failid

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Seosed