Kirjavahetus Haimre-Konuvere lepingu nr 3.2-3/24/966-1 tähtaja pikendamisest kuni 15.10.2025

Tere

Palun registreeri töövõtulepinguga nr 3.2-3/24/966-1 seotud kirjavahetus Deltas.

Palun pane Evelile teadmiseks, arutasin temaga enne vastamist.

Parimat,

Marge

Tere

Transpordiamet võtab teadmiseks, et töövõtulepingu nr 3.2-3/24/966-1 „ Riigitee 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 70,2-78,8 Haimre-Konuvere lõigu 2+2 sõidurajaga maantee põhiprojekti koostamine“ muudatuse nr 4 kohase Lepingu lõpptähtaja - 31.08.2025 ületamine on tingitud võrguettevõtja kasuks Veski kinnisasjale maakasutusõiguse seadustamisel tekkinud viivitustest.

Elektrilevi OÜ, Transpordiameti (Tellija) ja Reaalprojekt OÜ (Töövõtja) vahel sõlmitud 3-poolse elektrivõrgu projekteerimise koostöölepingu nr 489506 (3-poolne leping) täitmiseks on Lepingu muudatuse nr 1 ja nr 4 alusel tellitud lisatööna  elektripaigaldise ehitusprojekti koostamise raames maaomanikega võrguettevõtja kasuks maakasutusõiguse seadustamine. Lisatöö valmimise eelduseks on maaomanikega notariaalsete lepingute sõlmimine.

Arvestades, et antud viivitus on tekkinud Töövõtjast ja Tellijast mittetulenevatel  põhjustel, ei rakendata selles osas leppetrahvi kuni maakasutusõiguse seadustamiseni, eeldatavalt 15.10.2025.

Lepingu tähtaja muutmise taotlus esitada uuesti peale notariaalse lepingu sõlmise tegeliku aja selgumist.

Parimate soovidega

Marge Kelgo

Projektijuht

Projekteerimise üksus

5349 9226

www.transpordiamet.ee

Tere

Kirjutan seoses Haimre-Konuvere Elektrilevi ümberehitusprojektiga ja Veski kinnistuga, mille omanik ei soovinud enne tehnovõrkude IKO-ga tegeleda, kui TRAM-ga on maade küsimused lahendatud. Tänu kinnistusraamatu toimingute viibimisele, ei ole TRAM endiselt maa omandamist lõpule saanud viia. Sain Lembit Tuimetsaga suheldes aru, et jäänud on veel kinnistusraamatusse kande üleminek ja siis saab sõlmida maaomanikuga nortaris asjaõiguslepingu. Kui kõik klapib, on võimalik Elektrilevi IKO ja TRAMi asjaõigusleping ka koos sõlmida. Hetkel on aga meil Elektilevi kolmepoolse lepingu tähtaeg ja ka TRAMi ja Reaalprojekti lepingu pikendus tähtajaga 31-08.2025. Selleks ajaks me IKÕ lepingut sõlmitud ei jõua. Kuna Lembit Tuimets ise puhkab  7.09 – 25.09, siis see paneb taaskord protsessi seisma. Temaga arutades leidsime, et 15.10.2025 võiks olla uus lepingu pikenduse tähtaeg.

Palume TRAMi kooskõlastust Elektrilevi kolmepoolse lepingu tähtaja pikendamiseks kuni 15.10.2025. Samuti avaldame soovi TRAMi ja Reaalprojekti vahelise lepingu tähtaja pikendamiseks kuni 15.10.2025.

Tere

Tram vastus on käes (manuses).

TV hinnangul võiks minna kuni 3 nädalat ehk eelneva meiliga tehtud pikenduse ettepanek on realistlik.

Tere

Edastan vastuse viimase IKÕ lepingu sõlmimise kohta (eraldi kiri manuses).

EPP tähtaeg on meil 29.08 ja TRAM pikendus augusti lõpus. Seega tuleb järjekordne pikendus sisse anda. Kas saate selle Margega koordineeritud?

Uus tähtaeg võiks olla 30.09

„Tere

Olen teinud viimase päringu katastrile 15.08. Sellele ei ole vastus saanud. Tegi just uue päringu katastritöötajale, Urve Kenk, kes selle maatoiminguga nr 2025070314884 tegeleb.

Kuupäevast 7.08. on teave, maatüki moodustamise, selle maatoimingu numbri all.

Loodan saada vastuse tänasele päringule.

Lugupidamisega

Lembit Tuimets“

Tere Peeter

Olen uurinud – seis on hetkel selline (vt manuses TRAM esindajaga hiljutist kirjavahetust).

Minust (meist) siin kahjuks midagi ei sõltu, olen saanud vaid teemat „torkida“.

Tere, Indrek

Kas on vahepeal mingit edasiliikumist toimunud?

Tere

Infoks Veski KÜ IKÕ osas, e-kiri järgnevalt:

Tere

Kuues leping manuses.

Uuesauna / 50201:001:0511 / 1242737.

Tere

Viies IKÕ leping manuses (Männiku mets / 50201:001:0807;

Tempitex Trading Group OÜ (Rain Dorbek, 53431379, [email protected])).

P.S: Veski / 50402:007:0562 / 3510737 (OÜ Wingate) osas uurisin TRAM-ilt

ja see leping jääb endiselt juulisse-augustisse.

Uuesauna / 50201:001:0511 / 1242737 IKÕ eeldatavalt 27.06.

Tere

Tehtud.

Materjalid saate leida lingi järgi:

2025-06-09 EL IKÕ seadmine

Tere

Tänan, vaja ka 50201:001:0808 plaani ja PARI:

Tere

Parandatud materjalid „Männiku mets“ krundi jagamise tõttu saate leida lingi järgi:

2025-06-06 EL IKÕ seadmine

Elektrilevi maalepingute spetsialisti andmeid:

Peeter Lellsaar, 5023522

Praegu teda asendab Kristjan Ott (58627141) kuni 31.08.

Tere

Kirjutan siia järele.

Alljärgnev info tuleb edastada teie projekteerijale, et ta koostaks uue IKÕ plaani uue KÜ tunnusega

ja looks uue PARI koodi, mis puudutab „Männiku mets“ KÜ-d (omanik: Tempitex Trading Group OÜ,

Rain Dorbek, 53431379, [email protected]).

Palun plaan mulle edastada.

Tal peaksid uued KÜ piirid olemas olema.

Seda on vaja hiljemalt esmaspäevaks, sest teisipäeval on nii Elektrilevi IKÕ kui ka TRAM

lepingu sõlmimine antud maaomanikuga.

Teine küsimus on mul endal, nimelt kes on ELV EPP portaalis antud projekti ELV poolseks

maateenuse spetsialistiks? Mul on vaja temalt üks täpsustus antud lepingu osas küsida.

Väljavõte notaribüroo juristi kirjast:

P.S: ühtlasi edastan neli IKÕ lepingut (vt manuses), mis hetkel sõlmitud.

Tere

Suhtlen edastan mure TRAM projekti juhile, selles vaates meil muud teha ei ole kui pikendada projekti tähtaega kuni vajalikud lepingu maaomaniku vaates on sõlmitut.

Tere Peeter

Allpool TRAM vastus ja manuses „Veski“ KÜ omaniku seisukoht.

Ma ei saa omaltpoolt siin väga midagi teha, kas suhtleksite

ise omanikuga korra veel üle?

Hetke võib projekti seadustamine jääda venima vähemalt juuli-augustini.

Tere

Asjaõiguslepingu aeg sõltub maamõõtmisest ning esitasin maamõõtjale küsimuse Veski jagamise kohta ja maamõõtja prognoosib jagamistoimingu registreerimise ajaks ikkagi juuli. Teadaolevalt katastris ei liigu ka kõik ikka veel nii nagu loodeti.

Omanik väidab, et on selgitustest aru saanud, aga tal puudub tahe IKÕ lepingut sõlmida enne AÕL, siis ei ole palju võimalusi. Kas ei ole võimalust oodata jagamine ära ning koos AÕL -ga ka IKÕ teha?

Lugupidamisega

Lembit Tuimets

Maade osakonna projektijuht

+372 501 8463

www.transpordiamet.ee

                       Transpordiamet

Tere!

Tänan vastuse eest.

Mina sõlmin Reaalprojekti tellimusel Elektrilevi (ELV) kasuks IKÕ lepinguid

ning sain eile „Veski“ KÜ omanikult vastuse (vt manuses).

Ta soovib AÕL sõlmida enne ELV IKÕ lepingu sõlmimist.

Millal toimuks AÕL lepingu sõlmimine?

Antud projektiga on vajalik sõlmida kokku 7 IKÕ lepingut.

Täna toimub neist 3, ülejäänud on plaanis sõlmida hiljemalt juuni lõpuks

(maaomanikega on suheldud).

Reaalprojekt ei saa enne ELV-le oma projekti üle anda, kui lepingud sõlmitud.

Kuidas TRAM vaatest „Veski“ KÜ osas edasi on võimalik minna?

Kas suhtleksite ka ise maaomanikuga, nt selgitate TRAM-i poolse nõusoleku

andmist IKÕ lepingu sõlmimiseks?

Edastan TRAMi maade osakonna kirja.

Tere

Saadan edasi Lembit Tuimetsa selgituse ja ettepaneku.

Parimate soovidega

Marge Kelgo

Projektijuht

Projekteerimise üksus

5349 9226

www.transpordiamet.ee

Tere

Pos 223, Veski kü omanikuga on sõlmitud 14.05.2024 võlaõiguslik müügileping mis kinnitab kokkulepet.  Tekst lepingust: 1.8. Selle lepingu sõlmimise eesmärgiks on määrata kindlaks kõik olulised võlaõiguslikud tingimused lepingu eseme müügiks ning luua kõik eeldused lepingu eseme omandi Müüjalt Ostjale üleandmiseks ja vastava Asjaõiguslepingu sõlmimiseks.

Asjaõiguslepingut ei saa sõlmida ja  omandit üle võtta, enne kui on lõige välja mõõdetud nii, et omanikul on kõik õigused oma kinnistule ja võib sõlmida lepinguid, aga kuna kinnistusraamatus on märge meile tuleva tüki kohta, siis IKÕ lepingu juurde on vaja TRAMi nõusolekut. Kui omanikuga IKÕ lepingu aega kokku leppida, siis ka mulle sellest teada anda ning vajadusel saan osaleda lepingul ning anda selleks nõusoleku.

Kindlasti on omanikuga lihtsam need lepingud ära sõlmida, siis tulevad need IKÕ-d ka TRAM-ile  lõigete omandamisel kaasa.  

Omanikud lähtuvad tihti sellest, et nad ei tohi lepingut rikkuda ja mingeid lisakokkuleppeid sõlmida muidu riik ei maksagi enam ülejäänud tasu või nõuab veel trahvi. Lepingus on neid punkte, et lepingu rikkumise korral mida iganes juhtub, aga siinkohal ei ole see rikkumine ja alati on võimalik mind kaasata lepingule, TRAM-i poolt nõusolekut andma.

Lugupidamisega

Lembit Tuimets

Maade projektijuht

+372 501 8463

Tere

Edastan küsimuse.

Tere

Edastan mure servituudi sõlmimisel, mille edastas servituutide sõlmija. Palun TRAM seisukohta:

„Veski“ KÜ omanik (OÜ Wingate, Meelis Sinilo,5091614, [email protected]).

Meelis Sinilo soovib eelnevalt TRAM-iga (EV) sõlmida võlaõigusliku lepingu, mis puudutab maaga seotud toiminguid ning seejärel on ta nõus tulema Elektrileviga IKÕ lepingusse. Need on eraldiseisvad lepingud.

Kaugel need protsessid TRAM poolt on või kuidas edasi saaksime?

Lisasin manusesse Meelis Sinilo kooskõlastused.“