| Dokumendiregister | Andmekaitse Inspektsioon |
| Viit | 2.2-9/25/2763-2 |
| Registreeritud | 03.09.2025 |
| Sünkroonitud | 04.09.2025 |
| Liik | Väljaminev kiri |
| Funktsioon | 2.2 Loa- ja teavitamismenetlused |
| Sari | 2.2-9 Selgitustaotlused |
| Toimik | 2.2-9/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | MG Kinnisvarahaldus |
| Saabumis/saatmisviis | MG Kinnisvarahaldus |
| Vastutaja | Gunnar Gabriel Einlo (Andmekaitse Inspektsioon, Koostöö valdkond, Koolitus- ja ennetustiim) |
| Originaal | Ava uues aknas |
ERAELU KAITSE JA RIIGI LÄBIPAISTVUSE EEST
Tatari 39 / 10134 Tallinn / 627 4135 / [email protected] / www.aki.ee
Registrikood 70004235
Lp Jevgeni Tjurikov
MGK Kinnisvarahaldus OÜ
Teie 25.08.2025 Meie 03.09.2025 nr 2.2-9/25/2763-2
Vastus pöördumisele
Pöördusite Andmekaitse Inspektsiooni poole ja soovite teada, kas korteriühistul on õigus esitada
uuele korteriomanikule eelmise korteriomaniku vee ja gaasi tarbimist kajastavaid arveid.
Tarbitavate teenuste eest arvete esitamine ja nende tasumise üle arvestuse pidamine on üks osa
korteriühistu majandustegevusest. Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 45 sätestab, et
korteriomanikul on õigus saada juhatuselt teavet korteriühistu tegevuse kohta ja tutvuda
korteriühistu dokumentidega (siia hulka kuuluvad ka arved). Juhatus võib keelduda teabe
andmisest ja dokumentide esitamisest, kui on alust eeldada, et see võib tekitada olulist kahju teise
korteriomaniku või kolmanda isiku õigustatud huvidele. Sama seaduse § 43 lg 1 kohaselt lähevad
eelmise omaniku kohustused ühistu ees korteriomandi võõrandamisel üle uuele omanikule.
Sõltuvalt arvete küsimise eesmärgist, kui mainitud sätetes toodud kohustusi ei ole võimalik täita
teisiti kui arvete esitamisega, võib arvete esitamine olla vajalik. Näiteks, kui kommunaalkulude
võla nõue esitatakse uuele omanikule, on ka uuel omanikul vajadus teada, kuidas võlg on
kujunenud (tutvuda võla alusdokumendiga).
Tõenäoliselt on arvel ka eelmise omaniku nimi ja korteri number (s.o andmed, mis isikut tuvastada
võimaldavad - isikuandmed). Need andmed on uuel omanikul üldjuhul niikuinii teada ning nende
nägemine arvetel ei tohiks endise omaniku huvidele kahju tekitada. Kui aga arvetel on mingeid
andmeid, mille teadasaamine seda siiski teha võib, tuleb need kinni katta. Oluline on isikuandmete
töötlemisel kinni pidada seaduslikkuse ja minimaalsuse põhimõttest. See tähendab, et andmete
töötlemiseks (s.o ka nende kolmandatele isikutele edastamiseks) peab olema eesmärk ja alus ning
isikuandmeid tuleb töödelda eesmärgi saavutamiseks minimaalses mahus.
Soovi korral on võimalik korteriühistus isikuandmete töötlemiste reeglite kohta lugeda ka
inspektsiooni veebist ja korduma kippuvate küsimuste rubriigist.
Lugupidamisega
Gunnar Gabriel Einlo
Jurist
peadirektori volitusel
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|