Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Tallinna Linnaplaneerimise Amet

[email protected]

Teie 19.08.2025 nr 3-2/2188 - 1

Meie 05.09.2025 nr 9.3-1/25/6566-2

Mustamäe tee 4, Pirni tn 1 ja Pirni tn 1b

kinnistute detailplaneering

Tallinna Linnaplaneerimise Amet esitas Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse §

127 lg 1 ja Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö

tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ kohaselt kooskõlastamiseks Mustamäe

tee 4, Pirni tn 1 ja Pirni tn 1b kinnistute detailplaneeringu.

Detailplaneeringus on kavandatud kompaktne äri- ja elukvartal. Pirni tänava äärde on

kavandatud äri- ja eluhoone, mis järgib juba väljakujunenud tänavafronti. Planeeritud maa-ala

suurus on 4,35 ha. Detailplaneeringus on tehtud ettepanek muuta Kristiine linnaosa

üldplaneeringu kohane maakasutuse juhtotstarve ettevõtlus- ja tootmisalast planeeritud maa-ala

ulatuses segahoonestusalaks.

Esitatud materjalides on liiklusmüra hinnang (Akukon Eesti OÜ, 11.04.2024, töö nr 240741-1).

Liiklusmüra taseme hindamisel on kaardistatud olemasolev olukord. Perspektiivset

liiklussageduste prognoosi ei ole koostatud käsitletava piirkonna kohta. Liiklusmüra taseme

hindamisel on kasutatud Stratum OÜ 2022. a õhtuse tipptunni (autot/ööpäevas) liiklusmudeli

andmeid.

Planeeringuga muudetakse ala maakasutuse juhtotstarvet, seega rakenduvad planeeritavale alale

keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas

1 toodud III mürakategooria liiklusmüra sihtväärtused, mis on päeval 60 dB ja öösel 50 dB.

Mürahinnangust selgub, et äri- ja eluruumidega kavandatavale alale levivad päeval kuni 75 dB,

öösel kuni 65 dB.

Esitatud materjalides selgub, et elamufunktsioone kavandatakse planeeringualal pos 1 ja pos 2-

4. Planeeringuala pos 2-4 kavandatakse äripindadega korterelamu ning elamufunktsioon on

kavandatud 12-korruseliste hoonemahtude ülemistele korrustele, täpsemalt: pos 2 al 5.

korrusest, pos 3 al 6. korrusest ja pos 4 al 5. korrusest. Muudele pos2-4 aladele eluruume ei

kavandata. Mürahinnangus on müra hinnatud ka hoonete korruste kaupa. Pos 2-4 kõrgematele

korrustele, kuhu planeeritakse eluruume ulatub liiklusest tingitud müratase päeval kuni 66 dB,

öösel kuni 57 dB. Eeltoodud müratasemed ületavad KeM määruses nr 71 lisas 1 toodud

normtasemeid. Detailplaneeringu seletuskirjas on toodud, et pos 1 kavandatakse üks 5-

korruseline ja üks 7-korruseline äripindadega korterelamu. Esitatud materjalidest ei selgu

täpsemalt, kuhu kavandatakse pos 1 alal eluruume, seetõttu tuleb pos 1 puhul mürahinnangus

müratasemeid vaadata üldiselt. Mürahinnangu järgi ulatub pos 1 kavandatavate hooneteni

päeval kuni 69 dB ja öösel kuni 61 dB, mis ületab KeM määruses nr 71 sätestatud normtasemeid.

2 / 2

Planeeritava ala lähiümbruses asuvad erinevad äri- ja tootmistegevused. Kas ja kuidas

mõjutavad need planeeritaval alal esinevat müraolukorda, ei selgu esitatud materjalidest.

Planeeringualal ületatakse KeM määruses nr 71 lisas 1 toodud normtasemeid. Seetõttu ei

kooskõlasta amet esitatud detailplaneeringu lahendust.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristiina Seiton

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

51966484

[email protected]