Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kastre Vallavalitsus

[email protected]

Vallamaja

62113, Tartu maakond, Kastre vald,

Kurepalu küla

Teie 01.09.2025

Meie 05.09.2025 nr 7.1-2/25/14512-2

Kivinurga kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Austatud Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Kastre valla

Terikeste küla Kivinurga kinnistu ehitusloa eelnõu (taotlus 2511271/22135, menetlus nr 507513).

Kinnistu (29101:001:1460) asub riigitee nr 22270 Vana-Kastre - Kastre - Võnnu tee (edaspidi

riigitee) km 17,23-17,28 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse eluhoone (EHR kood 121429963) ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on

„Üksikelamu ehitusprojekt. Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla,

Kivinurga“ Arhitektuuribüroo Nord Homes OÜ, töö nr 17216.

Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule 10.10.2024 nr 7.1-2/24/16854-2.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

2 (2)

Lisa:

1. 17216_EP_AR-3-01_seletuskiri

2. 17216_EP_AS-4-02_asendiplaan

Rita Źereen

5120275, [email protected]

August 2025

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö nr: 17216

Staadium: EELPROJEKT

Versioon: v01

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga

Tellija: Eraisik

Projekteerija: Nord Homes OÜ

Reg. kood: 12577041 (MTR EEP002891)

Aadress: Erika 14, Tallinn, Tartu maakond 10416

Tel: (+372) 5682 5766

E-mail: [email protected]

Web: www.nordhomes.com

Projekti autor: Marie Assmann

Vastutav spetsialist: Anton Anufriev - tase 7 (kutsetunnistuse 163859)

Tel: (+372) 5300 3082

E-mail: [email protected]

Tellija: Eraisik Töö nr: 17216

Objekt: Kivinurga kinnistu üksikelamu ehitusprojekt Staadium: ELPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga Välja antud: August 2025

Vastutav arhitekt: Anton Anufriev 2(39)

SISUKORD

1 ÜLDOSA .............................................................................................................................. 8

1.1 Seletuskirja ülesehitus .......................................................................................................... 8

1.2 Üldandmed ........................................................................................................................... 8

1.2.1 Ehitise asukoht ................................................................................................................... 8

1.2.2 Ehitise lühikirjeldus ........................................................................................................... 8

1.2.3 Projekteerija ....................................................................................................................... 8

1.3 Alusdokumendid ................................................................................................................... 9

1.3.1 Lähteandmed ...................................................................................................................... 9

1.3.2 Geodeetiline alusplaan ....................................................................................................... 9

1.3.3 Normdokumendid .............................................................................................................. 9

2 ASENDIPLAAN ................................................................................................................ 10

2.1 Olemasolev ......................................................................................................................... 10

2.1.1 Paiknemine ....................................................................................................................... 10

2.2 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine ........................................................................ 11

2.2.1 Parkimine ......................................................................................................................... 11

2.3 Teed ja platsid ..................................................................................................................... 11

2.3.1 Juurdesõidutee ................................................................................................................. 11

2.3.2 Krundisisesed teed ja platsid ............................................................................................ 11

2.3.3 Sademevete ärajuhtimine ................................................................................................. 11

2.4 Haljastus ja heakorrastus .................................................................................................... 12

2.4.1 Olemasolev, likvideeritav ja projekteeritav haljastus. ..................................................... 12

2.4.2 Piirded ja väravad ............................................................................................................ 12

2.4.3 Jäätmekäitlus .................................................................................................................... 12

2.5 Välisvalgustus ..................................................................................................................... 15

3 ARHITEKTUUR ................................................................................................................ 15

3.1 Hoone arhitektuuri üldlahendus.......................................................................................... 15

3.1.1 Energiatõhusus ja sisekliima ............................................................................................ 16

3.1.2 Energiatõhususe miinimumnõuetele vastavus ................................................................. 17

3.1.3 Hoone ruumid .................................................................................................................. 18

3.2 Välisviimistlus .................................................................................................................... 18

Tellija: Eraisik Töö nr: 17216

Objekt: Kivinurga kinnistu üksikelamu ehitusprojekt Staadium: ELPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga Välja antud: August 2025

Vastutav arhitekt: Anton Anufriev 3(39)

3.2.1 Sokkel ja seinapind .......................................................................................................... 18

3.2.2 Aknad ............................................................................................................................... 19

3.2.3 Välisuksed ........................................................................................................................ 19

3.2.4 Katus ................................................................................................................................ 19

3.2.5 Vihmaveesüsteemid ......................................................................................................... 19

3.2.6 Räästad ............................................................................................................................. 19

3.2.7 Korsten ............................................................................................................................. 19

3.3 Siseviimistlus ...................................................................................................................... 20

3.4 Eluhoone tehnilised andmed ............................................................................................... 20

4 KONSTRUKTSIOONID ................................................................................................... 21

4.1 Üldandmed ......................................................................................................................... 21

4.1.1 Projekteerimistöö piiritlus ................................................................................................ 21

4.1.2 Alusdokumendid .............................................................................................................. 21

4.1.3 Projekteeritud kasutusiga ................................................................................................. 22

4.1.4 Koormused ....................................................................................................................... 22

4.2 Hoone kandekarkass ........................................................................................................... 22

4.3 Maa-alused konstruktsioonid .............................................................................................. 22

4.3.1 Vundament ....................................................................................................................... 22

4.3.2 Radooni tõkestamine ........................................................................................................ 23

4.4 Maapealsed konstruktsioonid ............................................................................................. 23

4.4.1 Sokkel .............................................................................................................................. 23

4.4.2 Põrand pinnasel ................................................................................................................ 23

4.4.3 Katus ja lagi ..................................................................................................................... 24

4.4.4 Välisseinad ....................................................................................................................... 25

4.4.5 Siseseinad ......................................................................................................................... 26

4.4.6 Avatäited .......................................................................................................................... 27

4.4.7 Terrass .............................................................................................................................. 27

4.4.8 Korsten ............................................................................................................................. 27

5 AKUSTIKA ........................................................................................................................ 27

5.1 Üldandmed ......................................................................................................................... 27

5.1.1 Projekteerimistöö piiritlus ................................................................................................ 27

Tellija: Eraisik Töö nr: 17216

Objekt: Kivinurga kinnistu üksikelamu ehitusprojekt Staadium: ELPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga Välja antud: August 2025

Vastutav arhitekt: Anton Anufriev 4(39)

5.1.2 Alusdokumendid .............................................................................................................. 27

5.1.3 Välispiirete ja ruumidevahelised heliisolatsiooninõuded ................................................ 28

6 TULEOHUTUS .................................................................................................................. 28

6.1 Üldandmed ......................................................................................................................... 28

6.1.1 Projekteerimistöö piiritlus ................................................................................................ 28

6.1.2 Alusdokumendid .............................................................................................................. 28

6.2 Tuleohuklass, kasutusviis ja kasutusotstarve ..................................................................... 28

6.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted ...................................................................................... 29

6.3.1 Tuletõkkesektsioonid, tulepüsivus ................................................................................... 29

6.3.2 Põlemiskoormus ............................................................................................................... 29

6.4 Tuletundlikkus .................................................................................................................... 29

6.4.1 Juurdepääs pööningule ja katusele ................................................................................... 30

6.4.2 Evakuatsioon .................................................................................................................... 30

6.5 Tuleohutuspaigaldised ........................................................................................................ 30

6.5.1 Suitsueemaldamine .......................................................................................................... 30

6.5.2 Muud tuleohutussüsteemid .............................................................................................. 30

6.5.3 Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele ............................................................................. 30

6.6 Väline tulekustutusvesi ....................................................................................................... 30

6.7 Tehnosüsteemide tuleohutus .............................................................................................. 31

6.7.1 Kütteseadmete tuleohutus ................................................................................................ 31

6.7.2 Ventilatsiooni tuleohutus ................................................................................................. 32

7 TEHNOSÜSTEEMID ........................................................................................................ 32

7.1 Veevarustus ja kanalisatsioon ............................................................................................. 32

7.1.1 Aluseks võetud normdokumendid ja standardid .............................................................. 32

7.1.2 Veevarustuse ja kanalisatsiooni erinevate elementide tööiga .......................................... 33

7.1.3 Veevarustus ...................................................................................................................... 33

7.2 Kanalisatsioon .................................................................................................................... 33

7.3 Sademevesi ......................................................................................................................... 34

7.4 Elektrivarustus .................................................................................................................... 34

7.4.1 Aluseks võetud normdokumendid ja standardid .............................................................. 34

7.4.2 Elektrivarustuse erinevate elementide tööiga .................................................................. 34

Tellija: Eraisik Töö nr: 17216

Objekt: Kivinurga kinnistu üksikelamu ehitusprojekt Staadium: ELPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga Välja antud: August 2025

Vastutav arhitekt: Anton Anufriev 5(39)

7.4.3 Elektrivarustus ................................................................................................................. 34

7.5 Küte, ventilatsioon ja jahutus ............................................................................................ 36

7.5.1 Normdokumendid ............................................................................................................ 36

7.5.2 Kütte-, ventilatsiooni- ja jahutussüsteemide erinevate elementide tööiga ....................... 36

7.5.3 Küttesüsteem .................................................................................................................... 37

7.6 Ventilatsioon ja jahutus ...................................................................................................... 38

8 EHITUSTÖÖS JÄRGITAVAD DOKUMENDID JA ÕIGUSAKTID ............................. 38

9 EHITUSMATERJALID JA PÕHILISED EHITUSTÖÖD ............................................... 38

10 EHITUSVAHENDID JA MEETODID.............................................................................. 39

11 TEADMISEKS OMANIKULE .......................................................................................... 39

Tellija: Eraisik Töö nr: 17216

Objekt: Kivinurga kinnistu üksikelamu ehitusprojekt Staadium: ELPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga Välja antud: August 2025

Vastutav arhitekt: Anton Anufriev 6(39)

JOONISED

NR Joonise nimetus Mõõtkava Formaat

1 PÕHIPLAAN 1:100 A3

2 VUNDAMENDI PLAAN 1:100 A3

3 KATUSE PLAAN 1:100 A3

4 VAATED 1:100 A3

5 LÕIGE L1 1:50 A3

6 LÕIGE L2 1:50 A3

7 3D - A3

8 SITUATSIOONISKEEM - A3

9 ASENDIPLAAN 1:500 A3

PROJEKTI KOOSSEIS

AA_Üldosa

1. 17216_EP_AA-1-01_PT

2. 17216_EP_AA-1-02_PT-2

3. 17216_EP_AA-1-03_PT-3

4. 17216_EP_AA-1-02_TT-elektrilevi

AR_Arhitektuur

1. 17216_EP_AR-3-01_seletuskiri

2. 17216_EP_AR-5-01_pohiplaan

3. 17216_EP_AR-5-02_vundamendi-plaan

4. 17216_EP_AR-5-03_katuse-plaan

5. 17216_EP_AR-6-01_vaated

6. 17216_EP_AR-6-02_loige-L1

7. 17216_EP_AR-6-03_loige-L2

8. 17216_EP_AR-9-01_3D

Tellija: Eraisik Töö nr: 17216

Objekt: Kivinurga kinnistu üksikelamu ehitusprojekt Staadium: ELPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga Välja antud: August 2025

Vastutav arhitekt: Anton Anufriev 7(39)

AS_Asendiplaan

1. 17216_EP_AS-4-01_ situatsiooniskeem

2. 17216_EP_AS-4-02_asendiplaan

EE_Energiamargis

1. 17216_EP_EE-9-01_seletus

2. 17216_EP_EE-9-02_lahteandmed

3. 17216_EP_EE-9-03_tulemus

4. 17216_EP_EE-9-04_energiamargis

Tellija: Eraisik Töö nr: 17216

Objekt: Kivinurga kinnistu üksikelamu ehitusprojekt Staadium: ELPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga Välja antud: August 2025

Vastutav arhitekt: Anton Anufriev 8(39)

1 ÜLDOSA

1.1 Seletuskirja ülesehitus

Käesolev projekt on koostatud eelprojekti mahus Kivinurga kinnistu üksikelamule.

1.2 Üldandmed

1.2.1 Ehitise asukoht

Ehitise aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga

Katastriüksuse tunnus: 29101:001:1460

1.2.2 Ehitise lühikirjeldus

Käesoleva projektiga on projekteeritud üksikelamu eelprojekti mahus. Projekteeritav

üksikelamu on 1 korruseline kivist puitkarkassist kandeseintega viilkatusega hoone.

1.2.3 Projekteerija

1.2.3.1 Projekteerimise peatöövõtja ja projektijuht; asendiplaan, arhitektuur, tuleohutus:

Projekteerija: Nord Homes OÜ

Reg. kood: 12577041 (MTR EEP002891)

Aadress: Erika 14, Tallinn, Tartu maakond 10416

Tel: (+372) 5897 4122

E-mail: [email protected]

Web: www.nordhomes.com

Projekti autor: Marie Assmann

Tel: (+372) 5300 3082

E-mail: [email protected]

Vastutav spetsialist: Anton Anufriev - tase 7 (kutsetunnistuse 163859)

1.2.3.2 Energiatõhusus

Projekteerija: Plussenergia OÜ

Reg. kood: 12161599

Aadress: Tootsi tee 8, Alliku küla, Saue vald, Tartumaa 76403

Tellija: Eraisik Töö nr: 17216

Objekt: Kivinurga kinnistu üksikelamu ehitusprojekt Staadium: ELPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga Välja antud: August 2025

Vastutav arhitekt: Anton Anufriev 9(39)

Tel: (+372) 523 2268

E-mail: [email protected]

Web: www.plussenergia.ee

Energiatõhususe spetsialist: Merilin Kütt – diplompeeritud energiatõhususe spetsialist, tase 7

(kutsetunnistus 190286)

1.3 Alusdokumendid

1.3.1 Lähteandmed

Käesoleva projekti aluseks on:

- Projekteerimistingimused nr 2411802/03131, koostatud Kastre Vallavaltuses poolt, välja antud

29.10.2024.a.

- Tellija lähteülesanne

1.3.2 Geodeetiline alusplaan

Projekteerija: Elker RMT OÜ

Reg. kood: 10152604

Aadress: Turu 34b, Tartu 51004

Tel: +372 736 2382

E-mail: [email protected]

Koostaja: Jalmar Häelme (kutsetunnistus nr 159872 – Geodeet, tase 6)

1.3.3 Normdokumendid

Projekti koostamisel järgiti alljärgnevaid normdokumente:

- Eesti Vabariigis kehtivad seadused, projekteerimise normid ja standardid

- Materjalide ja seadmete kasutusjuhendid

- EVS 932:2017 „Ehitusprojekt”

- Majandus- ja taristuministri määrus nr. 97 (08.07.2023) „Nõuded ehitusprojektile“

- Siseministri määrus nr. 17 (01.03.2021) „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

- Ehitusseadustik

- Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus nr 63 (11.12. 2018) „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded“

Tellija: Eraisik Töö nr: 17216

Objekt: Kivinurga kinnistu üksikelamu ehitusprojekt Staadium: ELPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga Välja antud: August 2025

Vastutav arhitekt: Anton Anufriev 10(39)

- Hea ehitustava nõuded (ET-1 0207-0068)

- EVS-EN 16798-1:2019 Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1:

„Sisekeskkonna lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks,

lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast. Moodul

M1-6“

- Tuleohutuse seadus (redaktsiooni jõustumine 01.04.2021)

- Ruumide nõuded

o ET-1 0301-1094 Eluruumidele esitatavad nõuded

o ET-1 0106-0175 Ruumide ja nende osade mõõtmetele

esitatavad üldnõuded. EPN 14.1

- EVS-EN 17037:2019+A1:2021/AC:2022 „Päevavalgus hoonetes“;

- Müra nõuded

o Sotsiaalministri 4. märtsi 2002. a. määrus nr. 42: «Müra

normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega

hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid»

o ET-1 0110-1002 Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes

ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise

meetodid

- Parkimise nõuded

o EVS 843:2016 „Linnatänavad“.

2 ASENDIPLAAN

2.1 Olemasolev

2.1.1 Paiknemine

Projekteeritud üksikelamu asub Tartu maakonnas, Kastre vallas, Terikeste külas, Kivinurga

maaüksusel. Maaüksuse sihtotstarbeks on 100% maatulundusmaa pindalaga 6866 m². Maaüksus

on hoonestamata. Võnnu valla üldplaneeringu kohaselt peab erinevatele kinnistutele

kavandatavate hoonekomplekside vahekauguseks jääma vähemalt 100 m ning säilima

väljakujunenud asustusstruktuur.

Maa-ala tehnilised andmed:

Tellija: Eraisik Töö nr: 17216

Objekt: Kivinurga kinnistu üksikelamu ehitusprojekt Staadium: ELPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga Välja antud: August 2025

Vastutav arhitekt: Anton Anufriev 11(39)

Krundi pindala 6866 m²

Katastriüksuse tunnus 29101:001:1460

Krundi sihtotstarve Maatulundusmaa

100%

Maaüksus piirneb:

• 22270 Vana-Kastre - Kastre - Võnnu tee;

• Metsa;

• Kivisoo.

2.2 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine

2.2.1 Parkimine

Parkimine on projekteeritud kinnistu põhja küljele. Krundile on projekteeritud 3 parkimiskohta.

2.3 Teed ja platsid

2.3.1 Juurdesõidutee

Juurdesõidutee krundile on tagatud läbi olemasolevalt kruusa kattega Metsa kinnistul asuvalt teelt

(29101:001:0229) - juurdepääs läbi Metsa kinnistu on tagatud isikliku kasutusõiguse seadmise

lepinguga.

2.3.2 Krundisisesed teed ja platsid

Sissesõidutee ja parkimisala kaetakse kruuskattega. Täpsem asukoht näidatud asendiplaanil.

2.3.3 Sademevete ärajuhtimine

Antud kinnistul ja kinnistu ümbruses puudub olemasolev drenaaživee- ja

sademeveekanalisatsioon. Sademevete naaberkinnistutele ja teemaale juhtimine on keelatud.

Katusele ja haljasalale sadanud sademed immutatakse krundi piires pinnasesse.

Tellija: Eraisik Töö nr: 17216

Objekt: Kivinurga kinnistu üksikelamu ehitusprojekt Staadium: ELPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga Välja antud: August 2025

Vastutav arhitekt: Anton Anufriev 12(39)

2.4 Haljastus ja heakorrastus

2.4.1 Olemasolev, likvideeritav ja projekteeritav haljastus.

Kinnistul kõrghaljastus. Kinnistul likvideeritakse projekteeritud hoone, sissesõidutee ja

parkimisala alla ja projekteeritud hoone lähedusse jäävad puud. Likvideeritavad puud näidatud

asendiplaanil.

Peale hoone ehitustööde lõpetamist tuleb taastada kahjustatud pinnas.

2.4.2 Piirded ja väravad

Selle projektiga piirdeid ja väravaid ei projekteerita

2.4.3 Jäätmekäitlus

Ehitusobjektil tekkinud jäätmed käideldakse vastavalt Jäätmeseadusele1 ja Kastre valla

jäätmehoolduseeskirjale.

Juhul, kui ehitusjäätmete tekkekohas puudub võimalus ehitusjäätmete sortimiseks või see osutub

majanduslikult ebaotstarbekaks, tuleb jäätmed anda töötlemiseks üle vastavale jäätmeloaga

jäätmekäitlusettevõttele, kes teeb selle töö teenustööna.

*Ohtlikud ehitusjäätmed, sh ehitusjäätmed, mis sisaldavad ohtlikke jäätmeid tuleb selleks

kehtestatud korras üle anda ohtlike jäätmete käitluslitsentsi omavale ettevõttele. Eelistada tuleb

ettevõtet, kes tagab jäätmete täielikuma taaskasutamise.

Prügikonteinerid paigaldatakse kinnistule sissesõidutee ning jalgtee äärde kõvakattega teele.

Prügikonteinerite täpsemat asukohta näeb asendiplaanilt.

Biolagunevad aia- või haljastujäätmed ning koduses majapidamises tekkinud toidujäätmed tuleb

jäätmevaldajal kompostida oma territooriumil või anda üle kompostimiseks vastava jäätmeloaga

jäätmekäitlusettevõttesse. Biolagunev prügi projekteeritud kompostkasti. Kompostikast täpsemat

asukohta näeb asendiplaanilt, paigutada naaberkinnistust vähemalt 3 m kaugusele, kui naabrid ei

lepi kokku teisiti ning vähemalt 10 meetri kaugusel kaevust ja ehitisest 4 m kaugusele.

Prügikonteineri tühjendamine toimub vastavalt jäätmekäitlusfirmaga sõlmitud lepingule.

Taaskasutatavad ja ohtlikud jäätmed tuleb sorteerida liikide kaupa ja toimetada kogumispunkti.

Jäätmeid tuleb koguda liigiti, et võimaldada nende taaskasutamist võimalikult suures ulatuses.

Olmejäätmete sortimisel tekkekohas tuleb liigiti koguda vähemalt järgmised jäätmed:

- paber ja kartong;

Tellija: Eraisik Töö nr: 17216

Objekt: Kivinurga kinnistu üksikelamu ehitusprojekt Staadium: ELPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga Välja antud: August 2025

Vastutav arhitekt: Anton Anufriev 13(39)

- plastid;

- metallid;

- klaas;

- biolagunevad aia ja haljastujäätmed;

- biolagunevad köögi ja sööklajäätmed;

- bioloogiliselt mittelagunevad aia ja haljastujäätmed;

- pakendid, sealhulgas paber- ja kartongpakendid, plastpakendid, puitpakendid, metallpakendid,

komposiitpakendid, klaaspakendid, tekstiilpakendid jm pakendid;

- puit;

- tekstiil;

- suurjäätmed;

- probleemtoodete jäätmed;

- ohtlikud jäätmed.

Liigiti kogutud jäätmeid on keelatud nende kogumisel ja vedamisel teiste jäätmetega segada.

Keelatud on jäätmete käitlemine, sh jäätmete põletamine, selleks mitte ettenähtud kohas. Küttekolletes

ja küttekoldevälise tule tegemisel võib põletada ainult töötlemata ja värvimata puitu ning kiletamata

paberit ja kartongi.

Ehitus- ja lammutusjäätmete käitlemise nõuded

(1) Ehitus- ja lammutusjäätmete (edaspidi ehitusjäätmed) valdaja on kohustatud:

1) mõistliku töö korraldusega vältima ja vähendama jäätmete teket;

2) Ehitus- ja lammutusjäätmete hulka kuuluvad pinnas ning puidu, metalli, plastikute, betooni,

telliste, ehituskivide, klaasi ja muude ehitusmaterjalide ning -toodete jäätmed, sealhulgas need,

mis sisaldavad asbesti ja teisi ohtlikke jäätmeid, mis tekivad ehitamisel (sealhulgas ehitusmaterjali

hoidmisel), remontimisel, lammutamisel või ehitusmaterjali purustamisel (edaspidi ehitamisel).

3) Ehitus- ja lammutusjäätmed tuleb tekkekohas liigiti koguda. Ehitamisel tuleb eraldi koguda

ohtlikud jäätmed, vanapaber ja papp, puidujäätmed, metallijäätmed, püsijäätmed (kivid, krohv,

betoon, kips jne), plastijäätmed (sh kile).

Tellija: Eraisik Töö nr: 17216

Objekt: Kivinurga kinnistu üksikelamu ehitusprojekt Staadium: ELPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga Välja antud: August 2025

Vastutav arhitekt: Anton Anufriev 14(39)

4) Juhul, kui ehitusjäätmete tekkekohas puudub võimalus jäätmete sorteerimiseks või see osutub

majanduslikult ebaotstarbekaks, võib jäätmed sorteerimata üle anda vastavat jäätmeluba või

registreerimistõendit omavale ettevõttele, kes teeb selle töö teenustööna.

5) Liikidesse sorteeritud jäätmed tuleb koguda eraldi ja taaskasutada või anda taaskasutamiseks

üle vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlusettevõttele.

6) Ohtlikud ehitusjäätmed tuleb koguda liikide kaupa ja anda üle ohtlike jäätmete käitluslitsentsi

ja vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlusettevõttele.

7) Ehitusjäätmed tuleb koguda kogumismahutisse ja kergeid jäätmeid sisaldav kogumismahuti

tuleb pealt katta, vältimaks jäätmete lendumist. Ehitamise ajal, ehitusjäätmete kogumisel,

jäätmeveokile laadimisel ja veol tuleb vältida tolmu ja jäätmete levikut, sh pinnase levikut veoki

rataste abil teedele ja tänavatele.

8) Juhul, kui ehitamise käigus tekib jäätmeid rohkem kui 10 m3, tuleb ehitise vastuvõtmiseks

esitatavatele dokumentidele lisada jäätmeõiend ehitusjäätmete nõuetekohase käitlemise kohta.

9) Ehitusjäätmeid ei tohi anda vedamiseks, kõrvaldamiseks või taaskasutamiseks üle isikule,

kellel puudub vastav jäätmeluba või kes ei ole ehitusjäätmete vedajana registreeritud.

10) säilitama kahe aasta jooksul või kuni kasutusloa saamiseni dokumendid, mis tõendavad

jäätmete nõuetekohast kogumist, käitlemist või üleandmist jäätmekäitlejale ning esitama need

dokumendid või vastava lepingu linnavalitsuse ametniku nõudel kontrollimiseks;

(2) Ohtlikke ehitusjäätmeid tuleb koguda liikide kaupa eraldi. Muuhulgas tuleb eraldi koguda:

1) asbesti sisaldavad jäätmed (eterniiti, asbesttsementplaate, asbesttsementtorusid,

isolatsioonimaterjali), järgides asbesti sisaldavate jäätmete käitlusnõudeid;

2) värvi-, laki-, liimi- ja vaigujäätmed, sh nende jääke sisaldav taara ja nimetatud jäätmetega

immutatud materjalid;

3) naftaprodukte sisaldavad jäätmed (tõrvapapp, immutatud isolatsioonmaterjal, tõrva sisaldav

asfalt);

4) ohtlikke aineid sisaldav ehitusmaterjal;

5) saastunud pinnas.

6) Vedelad ohtlikud jäätmed, sh värvid, lakid, lahustid, liimid jne ning nende jäägid tuleb

koguda nende algpakendisse või vastavalt märgistatud kindlalt suletavasse konteinerisse.

Tellija: Eraisik Töö nr: 17216

Objekt: Kivinurga kinnistu üksikelamu ehitusprojekt Staadium: ELPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga Välja antud: August 2025

Vastutav arhitekt: Anton Anufriev 15(39)

Ehituse käigus tekib mitteohtlikke jäätmeid liikide kaupa hinnanguliselt:

• puit 1,3 m3 (vajadusel kasutada hoone kütmisel.

NB! Immutatud puitu ei ole lubatud kasutada kütteks, anda üle jäätmekäitlejale.)

• metall 0,1 t (viia vanametalli kokkuostu)

• mineraalne jääde 0,8 t (anda üle jäätmekäitlejale)

• plast 0,2 t (anda üle jäätmekäitlejale)

• ohtlikud jäätmed (värvid, lahustid, liimid) 0,01 t (anda üle jäätmekäitlejale)

Kohapeal tuleb eraldi koguda ohtlikud jäätmed, puit, paber/papp.

Ehitusjäätmete maht jääb alla 10m3.

Ehitusloa või ehitusteatise kohustusliku ehitise ehitustegevuse lõppedes esitatakse vallavalitsusele

jäätmeõiend tõendamaks ehitusjäätmete nõuetekohast käitlemist kas läbi ehitisregistri või

edastades õiend vallavalitsusele vähemalt 1 tööpäev enne kasutusloa või -teatise esitamist

ehitisregistris. Jäätmeõiendil tuleb kajastada vähemalt jäätmetekke koht, kui palju ja millised

jäätmed tekkisid ning kuhu või kellele need üle anti.

Ehitusjäätmete valdaja peab säilitama kahe aasta jooksul dokumendid, mis tõendavad jäätmete

nõuetekohast kogumist või üleandmist jäätmekäitlejale ning esitama need dokumendid või

jäätmeveolepingu vallavalitsuse ametniku nõudel kontrollimiseks.

NB! Ehitise vastuvõtmisel tuleb muude dokumentide hulgas esitada õiend jäätmete

nõuetekohase käitlemise kohta

2.5 Välisvalgustus

Hoone sissepääsudel lahendatakse välisvalgustus vajadusel eraldi projektiga. Valgustamiseks võib

kasutada ka hoone külge kinnitatud valgusteid.

3 ARHITEKTUUR

3.1 Hoone arhitektuuri üldlahendus

Hoone arhitektuuriline üldkontseptsioon on lahendatud vastavalt tellija soovidele ja

ettepanekutele. Püstitatav elamu sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud

keskkonda, arvestades sealjuures piirkonna hoonestuslaadi.

Tellija: Eraisik Töö nr: 17216

Objekt: Kivinurga kinnistu üksikelamu ehitusprojekt Staadium: ELPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga Välja antud: August 2025

Vastutav arhitekt: Anton Anufriev 16(39)

Kavandatav eluhoone on 1-korruseline 25 kraadise viilkatusega hoone. Välisviimistluses on

kasutatud musta ja pruuni puidust vooderlaudist ja tumehalli dekoratiivkiviplaati. Katusekate on

must plekk ja sokkel krohvitakse musta tooniga.

Hoones paiknevad järgmised ruumid:

Esik, koridor, elutuba/köök, 3 magamistuba, wc, pesuruum, saun, tehnoruum.

3.1.1 Energiatõhusus ja sisekliima

Vastavalt Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus nr 63 (11. detsember 2018) „Hoone

energiatõhususe miinimumnõuded“ on liginullenergiahoone energiatõhususarvude piirväärtused

lokaalset elektritootmist taastuvast energiaallikast arvesse võtmata:

- väikeelamu köetava pinnaga < 120 m² - 160 kWh/(m²·a)

- väikeelamu köetava pinnaga 120–220 m² ja ridaelamu - 140 kWh/(m²·a)

- väikeelamu köetava pinnaga > 220 m² - 120 kWh/(m²·a)

Juhul kui ehitustööde käigus on tehtud olulisi projektimuudatusi, tuleb peale hoone lõplikku

valmimist koostada uus energiatõhususe arvutus.

Hoone ehitatakse õhutihedalt, õhulekkearv ei tohi ületada 1,5 m³/(h•m²) välispiirde kohta

standardi EVS-EN ISO 9972:2015 tingimustel. Enne hoone viimistlemist tuleb läbi viia hoone

õhutiheduse mõõtmised.

Hoonete välispiirded peavad olema pikaajaliselt õhku pidavad ja piisavalt soojustatud. Otstarbeka

soojustuse määramisel lähtutakse hoone energiatõhususe nõuetest, ruumide soojuslikust

mugavusest ja hallituse ning kondensaadi vältimisest külmasildadel, sisepindadel ja tarindites.

Projekteeritavas hoones on ettenähtud piisav soojustus, mis peab tagama vajaliku soojustuse ning

sõlmede ehitamisel on lähtutud sellest, et oleks välistatud niiskuskonvektsiooni tekkimine.

Tehnosüsteemid tuleb paigaldada nii, et oleks tagatud nende pikaajaline ja efektiivne töötamine

optimaalses tööpiirkonnas. Üleliigseid soojuskadusid tuleb vältida torustike ja soojussalvestite

otstarbekohase soojustamisega.

Hoonete energiavarustus peab olema energiatõhus.

Sooja tarbevee ringluskulu 14 kWh/m2a.

Tellija: Eraisik Töö nr: 17216

Objekt: Kivinurga kinnistu üksikelamu ehitusprojekt Staadium: ELPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga Välja antud: August 2025

Vastutav arhitekt: Anton Anufriev 17(39)

3.1.2 Energiatõhususe miinimumnõuetele vastavus

Hoonele on väljastatud energiamärgis: 2511583/09767

Hoone energiatõhususarv (koos päikesepaneelidega) 160 kWh/m²•a

Hoone energiamärgise klass B.

NB! Täpsemat energiamärgise infot vaata energiamärgise failidest (EE-9-01…EE-9-04 failidest).

Tellija: Eraisik Töö nr: 17216

Objekt: Kivinurga kinnistu üksikelamu ehitusprojekt Staadium: ELPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga Välja antud: August 2025

Vastutav arhitekt: Anton Anufriev 18(39)

3.1.3 Hoone ruumid

Ruumide tabel:

ELAMU RUUMIDE EKSPLIKATSIOON

R U

U M

I N

R .

RUUMI NIMETUS RUUMI ARVUTAMISE

AVALDIS

ÜLDPIND(SULETUD

NETOPIND)

K O

K K

U

SELLEST

E L

U R

U U

M I

P IN

D

M IT

T E

E L

U R

U U

M I

P IN

D

T E

H N

O P

IN D

Ü L

D K

A S

U T

A T

A V

P IN

D

1 2 3 4 5 6 7 8

1 Esik PROJEKTI JÄRGI 6,3 6,3

2 Elutuba / köök " 38,1 38,1

3 Koridor " 10,5 10,5

4 Magamistuba " 11,3 11,3

5 Magamistuba " 11,3 11,3

6 Magamistuba " 2,3 2,3

7 WC " 11,3 11,3

8 Pesuruum " 8,0 8,0

9 Saun " 3,0 3,0

10 Tehnoruum " 5,3

5,3

ELAMU KOKKU 107,4 102,1 5,3

3.2 Välisviimistlus

3.2.1 Sokkel ja seinapind

Sokkel - krohv, must

Välisfassaad - horisontaalne fassaadilaudis (21x145 mm), must

Tellija: Eraisik Töö nr: 17216

Objekt: Kivinurga kinnistu üksikelamu ehitusprojekt Staadium: ELPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga Välja antud: August 2025

Vastutav arhitekt: Anton Anufriev 19(39)

- vertikaalne fassaadilaudis (21x120 mm), pruun

- fassaadi dekoratiivkivi, tumehall (nt Grenade Graphite)

3.2.2 Aknad

Raam ja leng - PVC – väljast pruun ja seest valge

avatäide 3x klaaspakett

Klaas - kirgas

akende solarfaktor g=0,54;

3.2.3 Välisuksed

Välisuks framuugiga

Raam - must

Leng - must

Klaas - kirgas klaas

3.2.4 Katus

Katus - plekk, must (RR33)

3.2.5 Vihmaveesüsteemid

Toru - must (RR33)

Renn - must (RR33)

3.2.6 Räästad

Tuulekastid - must (servad) ja pruun (räästa alumine külg)

3.2.7 Korsten

Korsten - kivist moodulkorsten, must

Tellija: Eraisik Töö nr: 17216

Objekt: Kivinurga kinnistu üksikelamu ehitusprojekt Staadium: ELPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga Välja antud: August 2025

Vastutav arhitekt: Anton Anufriev 20(39)

3.3 Siseviimistlus

Ruumide siseviimistluse kirjeldus on vastavalt sisekujundusele.

3.4 Eluhoone tehnilised andmed

Krundi pindala 6866 m²

Ehitisealune pind 141,4 m²

Maapealse osa alune pind 141,4 m²

Korruste arv 1

Absoluutne kõrgus 44,1 m

Kõrgus 5,4 m

Pikkus 16,7 m

Laius 9,3 m

Sügavus - m

Maht 589 m³

Hoone suletud netopind 107,4 m²

Köetav pind 107,4 m²

Toatemperatuuriga pind 107,4 m²

Suletud brutopind 107,4 m²

Eluruumide pind 102,1 m²

Tehnopind 5,3 m²

Üldkasutatav pind - m²

Tubade arv 4

Vundamendi liik Madalvundament

Kande konstruktsioonide materjal Vahetäitega sõrestik

Välisseina liik Puit

Välisviimistluse materjal Vooder (laudis)

Vahelagede kandva osa materjali liik -

Katuse ja katuslagede kandva osa

materjali liik

Puit

Katusekatte materjali liik Plekk

Elektrisüsteemi liik Võrk

Veevarustuse liik Lokaalne, puurkaev

Kanalisatsiooni liik Lokaalne, septik+imbväljak

Soojusallika liik Õhk+vesi soojuspump

Energiaallika liik Elekter

Ventilatsiooni liik Mehhaaniline sissepuhe ja väljatõmme

Tellija: Eraisik Töö nr: 17216

Objekt: Kivinurga kinnistu üksikelamu ehitusprojekt Staadium: ELPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga Välja antud: August 2025

Vastutav arhitekt: Anton Anufriev 21(39)

soojustagastusega

Jahutussüsteemi liik Kompressor: (eraldi õhk-õhk jahutus)

Võrgu- ja mahutigaasi olemasolu -

Tualettruumide arv 2

Rõdude arv ja kogupind - -

Terrasside arv ja kogupind 2 50,4 m²

4 KONSTRUKTSIOONID

4.1 Üldandmed

4.1.1 Projekteerimistöö piiritlus

Käesoleva projektiosaga on projekteeritud üksikelamu konstruktsioonid eelprojekti mahus.

Käesoleva projekti mahus antud konstruktsioonid on ligilähedaste mõõtmetega.

Konstruktsioonide täpseks dimensioneerimiseks ning kandevõime hindamiseks on vajalik

koostada konstruktiivne projekt.

4.1.2 Alusdokumendid

4.1.2.1 Normdokumendid

EVS-EN 1990:2002/A1:2006/AC:2010 EUROKOODEKS. Ehituskonstruktsioonide

projekteerimise alused.

EVS-EN 1991-1-1:2002 EUROKOODEKS1: EHITUSKONSTRUKTSIOONIDE

KOORMUSED. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused

EVS-EN 1991-1-4:2005+NA:2007 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4:

Üldkoormused. Tuulekoormus

EVS-EN 1991-1-3:2006 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3:

Üldkoormused. Lumekoormus.

EPN-ENV 7.1 “Geotehniline projekteerimine” ja sellega liituvad lisad ning abimaterjalid.

EVS-EN 1992-1-1/NA:2007 Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1:

Üldreeglid ja reeglid hoonetele. Eesti standardi rahvuslik lisa

Tehnilised põhinõuded hoone kandekonstruktsioonidele

Tellija: Eraisik Töö nr: 17216

Objekt: Kivinurga kinnistu üksikelamu ehitusprojekt Staadium: ELPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga Välja antud: August 2025

Vastutav arhitekt: Anton Anufriev 22(39)

4.1.3 Projekteeritud kasutusiga

Hoone projekteeritud kasutusiga on 50 aastat

4.1.4 Koormused

4.1.4.1 Kasuskoormused, tehnoloogilised ja seadmete koormused

Kasuskoormus:

Kasuskoormus vahelagedele:

elamispinnad, klass A qk=2,0 kN/m2

4.1.4.2 Lumekoormus

Normatiivne lumekoormus maapinnal qk=1,5 kN/m2

4.1.4.3 Tuulekoormus

Tuule baaskiirus vref=21 m/s

4.2 Hoone kandekarkass

Hoone kandekonstruktsioonid ehitatakse toote valikust lähtudes 195 mm puitkarkassist.

Sieseseinad ehitatakse 95 mm puitkarkassist.

4.3 Maa-alused konstruktsioonid

4.3.1 Vundament

Projekteeritud soojustatud lintvundamendina. Vundamendi taldmiku paigaldussügavus on 1,2m.

Vundamendi taldmiku alla rajatakse geotekstiili peale tihendatud killustikust 200 mm paksune

alus. Alusele valatakse monoliitbetoonist 600 mm laiused ja 200 mm paksused

vundamendiplaadid. Vundamendi müür laotakse fibo – 200 mm, mis kaetakse pealt

hüdroisolatsiooni vööp ja soojustatakse EPS120 - 100mm. Välisperimeetrile 1 m laiuselt

paigaldada EPS 120, 100mm.

NB! Enne valamist paigaldada kõik torud!

Vundamendile koostada eraldi konstruktiivne projekt!

Tellija: Eraisik Töö nr: 17216

Objekt: Kivinurga kinnistu üksikelamu ehitusprojekt Staadium: ELPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga Välja antud: August 2025

Vastutav arhitekt: Anton Anufriev 23(39)

4.3.2 Radooni tõkestamine

Ala paikneb piirkonnas, kus esineb kõrge radoonioht, mistõttu tuleb arvestada võimaliku radooni

hoonesse sattumise ohuga. Selle vältimiseks tuleb tellida radoonitaseme mõõtmine või kasutada

radoonitõkkekilet.

Radooni hoonealusest pinnasest eluruumidesse sattumise vältimiseks tuleb silmas pidada

järgmist:

• poorsetest materjalidest (n: väikeplokkidest) ehitatud vundamendid peavad olema ehitatud

selliselt, et radoon ei satuks pooride ja plokkide vaheliste vuukide kaudu välisseina, kust see võib

edasi tungida eluruumidesse;

• elamu esimese korruse põrand ja vundament peavad moodustama ühtse õhutiheda radoonitõkke;

• radoonitõkkekihte läbivate tarindite ning kommunikatsioonitorude ja -juhtmete liitekohad

peavad olema õhutihedad;

• tuleb vältida pragude (temperatuuri kahanemisest jm põhjustest tingitud) tekkimist

radoonitõkkes;

• Radoonitõkkekile paigaldatakse hoone alla kogu ulatuses nii, et oleks täielikult välistatud

radooni tungimine hoonesse. Pärast kile paigaldust tuleb see võimalikult kiirelt katta võimalike U-

kiirguse või mehhaaniliste vigastuste eest (näiteks soojusisolatsiooniga). Kile paigaldamisel tuleb

arvestada ka võimalike hoone kasutusaja jooksul tekkivate deformatsioonidega.

Juhinduda Eesti standardist EVS 840:2023 „ Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes

ja olemasolevates hoonetes” nõudeist.

4.4 Maapealsed konstruktsioonid

4.4.1 Sokkel

Hoone sokkel ehitatakse lintvundamendi maapealsele osale. Vundament krohvitakse sokliosas.

4.4.2 Põrand pinnasel

PP1 - U = 0,11 W/(m2K)

- Põrandakate;

- Betoon küttetorudega 100 mm;

- Armatuurvõrk;

- Ehituskile;

Tellija: Eraisik Töö nr: 17216

Objekt: Kivinurga kinnistu üksikelamu ehitusprojekt Staadium: ELPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga Välja antud: August 2025

Vastutav arhitekt: Anton Anufriev 24(39)

- EPS100 3x100 mm, λ=0,037 W/(mK);

- Radoonitõkkekile (EPS-ide vahel)

- Tihendatud liiv;

- Geotekstiil (vajadusel);

- Aluspinnas.

Põrandakatteks on projekteeritud puitparkett või laminaat. Wc-s, pesuruumides, tehnoruumis

keraamilised plaadid.

4.4.3 Katus ja lagi

KL01– katuslagi - U = 0,12W/(m2K)

- Katuseplekk;

- Katusekivi puidust roov 22x100 mm;

- Tuuluusroov 45x45 mm;

- Hingav aluskate/tuuletõkkemembraan;

- Sarikad 340 mm,

mineraalvill 350 mm, λ=0,035 W/(mK);

- Aurutõkkemembraan;

- Roov 28x70 mm;

- 2x Kipsplaat 13 mm.

KL02– katus/lagi - U = 0,11 W/(m2K)

- Katuseplekk;

- Katusekivi puidust roov 22x100 mm;

- Tuuluusroov 45x45 mm;

- Hingav aluskate/tuuletõkkemembraan;

- Fermid;

- Puistevill 400 mm, λ=0,041 W/(mK);

- Aurutõkkemembraan;

- Roov 28x70mm;

- 2x Kipsplaat 13 mm.

Tellija: Eraisik Töö nr: 17216

Objekt: Kivinurga kinnistu üksikelamu ehitusprojekt Staadium: ELPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga Välja antud: August 2025

Vastutav arhitekt: Anton Anufriev 25(39)

4.4.4 Välisseinad

VS01 - U = 0,16 W/(m2K)

- Horisontaalne fassaadilaudis (21x145 mm);

- Vertikaalne roov 28x45 mm;

- Tuuletõkkemembraan;

- Tuuletõkke kipsplaat 9 mm;

- Puitkarkass 45x195 mm,

mineraalvill 200 mm [λ=0,035 W/(mK)];

- Aurutõkkemembraan;

- Lisakarkass puit 45x45 mm,

mineraalvill 50 mm [λ=0,035 W/(mK)];

- Erikõva kipsplaat 13 mm (märgades ruumides

niiskuskindlam kipsplaat).

Näriliste tõrjeks paigaldatakse võrk puitkarkassi alumisse serva ja tuulutusvahe kohale.

Siseviimistletakse vastavalt sisekujundusele.

VS02 - U = 0,16 W/(m2K)

- Vertikaalne fassaadilaudis (21x120 mm);

- Horisontaalne roov 28x45 mm;

- Vertikaalne roov 28x45 mm;

- Tuuletõkkemembraan;

- Tuuletõkke kipsplaat 9 mm;

- Puitkarkass 45x195 mm,

mineraalvill 200 mm [λ=0,035 W/(mK)];

- Aurutõkkemembraan;

- Lisakarkass puit 45x45 mm,

mineraalvill 50 mm [λ=0,035 W/(mK)];

- Erikõva kipsplaat 13 mm (märgades ruumides

niiskuskindlam kipsplaat).

Näriliste tõrjeks paigaldatakse võrk puitkarkassi alumisse serva ja tuulutusvahe kohale.

Siseviimistletakse vastavalt sisekujundusele.

Tellija: Eraisik Töö nr: 17216

Objekt: Kivinurga kinnistu üksikelamu ehitusprojekt Staadium: ELPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga Välja antud: August 2025

Vastutav arhitekt: Anton Anufriev 26(39)

VS03 - U = 0,16 W/(m2K)

- Fassaadi dekoratiivkiviplaat (nt Grenade Graphite)

- Tsementkiudplaat 13 mm;

- Vertikaalne roov 28x45 mm;

- Tuuletõkkemembraan;

- Tuuletõkke kipsplaat 9 mm;

- Puitkarkass 45x195 mm,

mineraalvill 200 mm [λ=0,035 W/(mK)];

- Aurutõkkemembraan;

- Lisakarkass puit 45x45 mm,

mineraalvill 50 mm [λ=0,035 W/(mK)];

- Erikõva kipsplaat 13 mm (märgades ruumides

niiskuskindlam kipsplaat).

Näriliste tõrjeks paigaldatakse võrk puitkarkassi alumisse serva ja tuulutusvahe kohale.

Siseviimistletakse vastavalt sisekujundusele.

4.4.5 Siseseinad

SS01

- Erikõva kipsplaat 13 mm (märgades ruumides

niiskuskindlam kipsplaat);

- Puitkarkass 45x95 mm,

mineraalvill 100 mm;

- Erikõva kipsplaat 13 mm (märgades ruumides

niiskuskindlam kipsplaat).

SS02

- Sisevoodrilaud 15x90 mm*

- Tuulutusliist 21x45 mm;*

- Soojustusplaat SPU fooliumiga 30 mm;*

- Puitkarkass 45x95 mm,

Tellija: Eraisik Töö nr: 17216

Objekt: Kivinurga kinnistu üksikelamu ehitusprojekt Staadium: ELPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga Välja antud: August 2025

Vastutav arhitekt: Anton Anufriev 27(39)

mineraalvill 100 mm;

- Erikõva kipsplaat 13 mm (märgades ruumides

niiskuskindlam kipsplaat).

*Vastavalt sauna viimistlusele - täpsustub siseviimistluse käigus.

4.4.6 Avatäited

Hoone välisusteks on soojustatud uksed.

Akendeks on projekteeritud PVC pakettaknad.

Välisustel U=1,0 W/(m2K).

Akende U=0,8W/(m2K).

Akende päikese solarfaktor (päikeseläbivustegur): g=0,54

4.4.7 Terrass

Terrassid ehitatakse immutatud taladest, viimistlusena kaetakse terrass immutatud

terrassilaudadega.

4.4.8 Korsten

Hoonesse on planeeritud kivist moodulkorsten. Korstna temperatuuriklass T600.

5 AKUSTIKA

5.1 Üldandmed

5.1.1 Projekteerimistöö piiritlus

Projektiosa käsitleb Kivinurga kinnistu üksikelamu akustika osa.

5.1.2 Alusdokumendid

5.1.2.1 Normdokumendid

- EVS 842:2003 „Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“.

- Sotsiaalministri määrus nr 42 Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning

ühiskasutusega hoonete ja mürataseme mõõtmise meetodid.

Tellija: Eraisik Töö nr: 17216

Objekt: Kivinurga kinnistu üksikelamu ehitusprojekt Staadium: ELPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga Välja antud: August 2025

Vastutav arhitekt: Anton Anufriev 28(39)

5.1.3 Välispiirete ja ruumidevahelised heliisolatsiooninõuded

5.1.3.1 Välispiirete heliisolatsiooninõuded

Heliisolatsiooninõuded välispiiretele R´w=55(dB).

6 TULEOHUTUS

6.1 Üldandmed

6.1.1 Projekteerimistöö piiritlus

Projektiosa käsitleb Kivinurga kinnistu üksikelamu tuleohutuse osa. Projekt on koostatud

eelprojekti tasemel.

6.1.2 Alusdokumendid

6.1.2.1 Normdokumendid

Projektiosa koostamisel lähtuti:

- Tuleohutuse seadus;

- Siseministri määrus nr. 17 (01. märts 2021) „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”;

- Siseministri määrus nr. 10 (18.02.2021) „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“.

- EVS 812-6:2012+A1:2013+AC:2016+A2:2017 „Ehitise tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje

veevarustus”;

- EVS 812-2:2014+AC:2018 „Ehitiste tuleohutus, osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“.

- EVS 812-3:2018/AC:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid”;

- EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded”.“

6.2 Tuleohuklass, kasutusviis ja kasutusotstarve

Hoone tuleohuklass TP-3

Hoone kasutusviis I

Hoone kasutusotstarve 11101 Üksikelamu

Hoone maapealsete korruste arv 1

Tellija: Eraisik Töö nr: 17216

Objekt: Kivinurga kinnistu üksikelamu ehitusprojekt Staadium: ELPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga Välja antud: August 2025

Vastutav arhitekt: Anton Anufriev 29(39)

6.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted

6.3.1 Tuletõkkesektsioonid, tulepüsivus

Tuletõkkesektsioone ei moodustata. Naaberkinnistutel asuvad hooned paiknevad projekteeritud

hoonest vähemalt 8 m kaugusel.

6.3.2 Põlemiskoormus

Hoone põlemiskoormus on alla 600 MJ/m²

6.4 Tuletundlikkus

Seinad ja lagi: D-s2,d2

Sauna seinad ja laed: D-s2,d2

Välisseina välispind: D,d2

Välisseina soojustusmaterjal: D, d0

Õhutuspilu välispind: D,d2

Õhutuspilu sisepind: -

Köögi väljatõmbekanal: A2-s1,d0

Põrand (k.a. sauna põrandad): nõudeid ei esitata

Katusekate: BROOF(t2-t4)

Terrassipõranda konstruktsioon: D-s2

Terrassipõranda pinnakiht: Dfl-s2

Kaabli tuletundlikus: Dca-s2,d2,a2

Tehnilises ruumis:

Seinad ja lagi: B-s1,d0

Põrand: DFL-s1

Tellija: Eraisik Töö nr: 17216

Objekt: Kivinurga kinnistu üksikelamu ehitusprojekt Staadium: ELPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga Välja antud: August 2025

Vastutav arhitekt: Anton Anufriev 30(39)

6.4.1 Juurdepääs pööningule ja katusele

Pööningule pääseb tehnoruumi laes asuvast pööninguluugist 600x1200 mm (min 600x800 mm).

Katusele pääseb hoovist teisaldatava redeliga.

6.4.2 Evakuatsioon

Evakuatsioon toimub välisuste ja akende kaudu ning ei põhjusta ohtu evakueeruvatele ehitise

kasutajatele. Evakuatsiooni teedel paiknevad uksed peavad olema lihtsasti avatavad ja avanema

vähemalt 90 kraadi.

Evakuatsiooniks kasutatakse välisuksi ja hädaväljapääsuks ka aknaid. Evakuatsiooniks

kasutatavate uste mõõtmed vähemalt 900x2100 mm. Elamuosast on tagatud 5 väljapääsu otse

välja –1 esikust, 3 elutoast/köögist ja 1 pesuruumist.

6.5 Tuleohutuspaigaldised

6.5.1 Suitsueemaldamine

Suitsu eemaldamine hoonest toimub avatavatest akendest ja avatavatest ustest.

6.5.2 Muud tuleohutussüsteemid

Hoonesse paigaldatakse vähemalt ühte ruumi autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur ja

vinguaasiandur, järgida tootja juhiseid.

6.5.3 Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele

Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele on tagatud mööda olemasolevat Metsa (29101:001:0229)

kinnisul paikneva teed.

6.6 Väline tulekustutusvesi

Vastavalt siseministri määrusele nr 10 ,,Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ vastu võetud 18.02.2021,

ehitise veevõtukohana võib käsitada lähimat nõuetele vastavat veevõtukohta juhul, kui erinevatel

kinnistutel olevad esimese kasutusviisiga või nendega võrdsustatud hooned asuvad üksteisest

kaugemal kui 40 meetrit.

Tellija: Eraisik Töö nr: 17216

Objekt: Kivinurga kinnistu üksikelamu ehitusprojekt Staadium: ELPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga Välja antud: August 2025

Vastutav arhitekt: Anton Anufriev 31(39)

Seega kuna kinnistu asub hõredalt asustatud alal (hajaasustusalal) ja hoone asub naabekinnisute

hoonetest kaugemal kui 40 m, siis lähim olemasolev tuletõrje veevõtukohad on Võnnu alevikus,

Tartu tn 23 kinnistul (91501:003:0066) paiknev veevõtukoht (VVK, VID: 8808).

Veevõtukoht jääb projekteeritud hoonest u 5 km kaugusel.

Tuletõrje vee vooluhulk vastavalt EVS 812-6:2012. Ümbruses on mitmeid veevõtukohti.

6.7 Tehnosüsteemide tuleohutus

6.7.1 Kütteseadmete tuleohutus

Hoone põhikütteks on planeeritud kasutada õhk-vesi soojuspumpa vesipõrandakütte baasil (Midea

M Thermal Arctic HBT-A100/190CD90GN8-B/V6W/D2N8-B kütteks ja tarbevee

soojendamiseks, 5 kW, kasutegur 0,85, põrandaküte pinnasel keskmine soojustegur 3,86 ja

tarvevee soojendamisel 2,43 või analoogne kütteks ja tarbevee soojendamiseks). Kütteagregaadi

hoonesisene seade paigaldatakse tehnoruumi ja välisseade asukoht asendiplaanil ja põhiplaanil.

Täpsemad soojuspumba lahendused annab paigaldaja.

Teiseks kütteallikaks on kivist moodulkorstnaga puuküttega kamin-ahi elutoas/köögis. Sauna

paigaldatakse elektriküttega keris.

Kamin-ahju, korstna ja elektrikerise paigaldamisel jälgida tootja poolt antud ohutusnõudeid ja

kujasid.

Kamin-ahju küttematerjal on halupuu. Kütusekogust, millest piisab kuni kaheks küttekorraks,

võib hoida kütteseadme läheduses vastavalt ohutuskujadele. Kütuse hoiustamisel peab olema

tagatud, et selle pinnatemperatuur ei ületaks 80 °C.

Korsten ja korstna läbiviigud ehitise osades tuleb teostada vastavalt korstna tootja juhistele.

Korstna läbiviigud ehitise osadest isoleeritakse mittepõleva soojusisolatsioonmaterjaliga, näiteks

mineraalvillaga, mahukaaluga vähemalt 100 kg/m³, ja maksimaalse töötemperatuuriga vähemalt

600 ºC. Korstna horisontaalne läbiviik ehitise põlevmaterjalist seintest, paksusega < 300 mm,

tuleb isoleerida ülessuunas minimaalselt kahekordse nii paksu isolatsioonikihiga, kui on nõutud

korstna vertikaalsetes läbiviikudes. Kui läbiviigu pikkus ületab 300 mm või korstnasse juhitavate

suitsugaaside temperatuur on > 300 ºC, võib korstna läbiviike teostada ainult korstna tootja poolse

paigaldusjuhendi alusel. Korstna temperatuuriklass T600.

Kütte, ventilatsiooni ja jahutuse jaoks koostatakse eraldi projekt.

Tellija: Eraisik Töö nr: 17216

Objekt: Kivinurga kinnistu üksikelamu ehitusprojekt Staadium: ELPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga Välja antud: August 2025

Vastutav arhitekt: Anton Anufriev 32(39)

6.7.2 Ventilatsiooni tuleohutus

Ventilatsioonisüsteemi rajamisel kasutatakse materjale, mis vastavad vähemalt A2-s1,d0

tuletundlikkusele.

Köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja

tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib

kasutada painduvaid kanaleid.

Kütte, ventilatsiooni ja jahutuse jaoks koostatakse eraldi projekt.

7 TEHNOSÜSTEEMID

7.1 Veevarustus ja kanalisatsioon

7.1.1 Aluseks võetud normdokumendid ja standardid

- *EVS 835 Hoone veevärk

- *EVS 846 Hoone kanalisatsioon

- *EVS 847 Veevärgi projekteerimine

- *EVS 921 Veevarustuse välisvõrk

- *EVS 848 Väliskanalisatsioonivõrk

- 11.02.2015 vastuvõetud Ehitusseadustik, keskkonnaministri määrus nr 43 vastu võetud

09.07.2015

- Veeseadus vastu võetud 30.01.2019.

- Põhjavee kvaliteedi hindamisel tuleb tugineda Sotsiaalministri määrusele nr 61 vastu võetud

24.09.2019 ”Joogivee kvaliteedi- ja kontrollinõuded ning analüüsimeetodid” asjakohased nõuded

- Keskkonnaministri 31.07.2019 määrus nr 31 „Kanalisatsiooniehitise planeerimise, ehitamise ja

kasutamise nõuded ning kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud ulatus1“ asjakohased nõuded.

NB! *EVS standardi dateerimata viide on viide standardile ilma vastuvõtu aastat määratlemata.

Sellisel juhul tuleb alati järgida standardi viimast kehtivat versiooni. Kui standardile on ilmunud

muudatusi, tuleb järgida algset teksti koos muudatustega.

Tellija: Eraisik Töö nr: 17216

Objekt: Kivinurga kinnistu üksikelamu ehitusprojekt Staadium: ELPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga Välja antud: August 2025

Vastutav arhitekt: Anton Anufriev 33(39)

7.1.2 Veevarustuse ja kanalisatsiooni erinevate elementide tööiga

Juhul kui kasutatava materjali tootja ei määra teisiti, siis kavandavate torustike eluiga on 40 aastat.

7.1.3 Veevarustus

Veevarustus krundile projekteeritakse planeeritava puurkaevu baasil, mis asub Kivinurga

kinnistul (29101:001:1460). Puurkaev rajatakse ühe kinnistu majapidamiste olmeveega

varustamiseks (Kivinurga kinnistu - 29101:001:1460). Puurkaevu projekteerimise ja rajamise

seadusandlikuks aluseks on 01.07.2015 kehtestatud Ehitusseadustik1, keskkonnaministri määrus

nr 43 09.07.2015 ja Veeseadus (vastu võetud 30.01.2019, redaktsiooni jõustumise kp 01.07.2023).

Põhjavee kvaliteedi hindamisel tuleb tugineda Sotsiaalministri määrusele nr 61 ”Joogivee

kvaliteedi- ja kontrollinõuded ja analüüsimeetodid ning tarbijale teabe esitamise nõuded1”,

redaktsiooni jõustumise kp 8.sept.2023 a. Puurkaev peab olema tagatud 10 m raadiusega

hooldusala. Puurkaevu heitvee immutamise keeluala 60 m.

Puurkaevu jaoks koostatakse eraldi projekt ja taotletakse ehitusluba.

Vee lõplik siselahendus antakse vajadusel eraldi projektiga vastava spetsialisti poolt.

7.2 Kanalisatsioon

Olmeheitvete kanalisatsioon on lahendatud septiku ja imbväljakuga. Reovee septik peab olema

sertifitseeritud. Asukoht näidatud asendiplaanil. Septiku ja imbväljaku projekteerimise ja rajamise

seadusandlikuks aluseks on 08.11.2019 vastu võetud keskkonnaministri määrus nr 61 „Nõuded

reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise

kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused1” ja

01.10.2019 jõustunud määrus nr 31 „Kanalisatsiooniehitise planeerimise, ehitamise ja kasutamise

nõuded ning kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud ulatus1“.

Määrus nr 61 § 8 lg (3) kohaselt tagatakse, et heit- ja sademevee immutussügavus on aasta ringi

vähemalt 1,2 m ülalpool põhjavee kõrgeimat taset ning aluspõhja kivimitest 1,2 m kõrgemal.

Septik ja imbväljak rajatakse ühe majapidamise reovee tarbeks. Septik peab olema kinnine mahuti

ning imbväljak peab olema paigaldatud puurkaevust vähemalt 60 meetri kaugusele.

Kanalisatsiooni lõplik siselahendus antakse vajadusel eraldi projektiga vastava spetsialisti

poolt.

Tellija: Eraisik Töö nr: 17216

Objekt: Kivinurga kinnistu üksikelamu ehitusprojekt Staadium: ELPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga Välja antud: August 2025

Vastutav arhitekt: Anton Anufriev 34(39)

Septiku ja imbväljaku jaoks koostatakse eraldi projekt.

7.3 Sademevesi

Sademevete naaberkinnistutele ja teemaale juhtimine on keelatud. Katusele ja haljasaladele

sadanud sademed immutatakse krundi piires pinnasesse.

7.4 Elektrivarustus

7.4.1 Aluseks võetud normdokumendid ja standardid

- Üksikelamu elektrivarustuse projekteerimisel on lähtutud:

EVS-HD (EN, IEC) 60364 „Madalpingelised elektripaigaldised“

EVS-EN 50525 „Juhtmed ja kaablid“

EVS-EN 60529 „Ümbristega tagatavad kaitseastmed“

EVS-EN 60439 Madalpingelised aparaadikoosted

EVS 720:2015 Paigalduskaablid

EVS-EN 62305:2011 Piksekaitse

- Peajaotuskilp planeeritakse elamu tehnoruumi. Hoone elektrijaotus lahendatakse peajaotuskilbist

väljuvate rühmaliinidega.

- Toiteliinidena kasutada vasksoontega tuld mittelevitava polüvinüülkloriid isolatsiooniga

kaableid.

- Kõik kasutatud elektriseadmed peavad omama Eesti Elektrikontrollikeskuse sertifikaati või

tunnustatud märgist (CE, IEC, FI jne) tootel.

7.4.2 Elektrivarustuse erinevate elementide tööiga

Elektrisüsteemi (v.a. seadmed) minimaalne planeeritud kasutusiga vähemalt 50 aastat.

7.4.3 Elektrivarustus

Uus elektriliitumine vastavalt Elektrilevi OÜ tehnilistele tüüpsetele tingimustele.

Liitumispunkt Elektrilevi OÜ võrguga on liitumiskilbis tarbija toitekaabli klemmidel.

Liitumispunkt nähakse ette hoonesse siseneva energia arvestiga. Elamu peakilp asub tehnoruumis.

Tellija: Eraisik Töö nr: 17216

Objekt: Kivinurga kinnistu üksikelamu ehitusprojekt Staadium: ELPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga Välja antud: August 2025

Vastutav arhitekt: Anton Anufriev 35(39)

Liitumispunktist elektripaigaldise peakilpi ehitab Tarbija oma vajadustele vastava liini

(maakaabel). Elektrikaabli nõutav sügavus pinnases 0,7 m, teekatte alla paigaldada kaabel 1,0 m

sügavusele 75 mm läbimõõduga kaitsetorusse, mille tugevusklass on 750N. Kaabel ca 0,3 m

kõrguselt märgistada märgistuslindiga. Liin tuleb markeerida aadressiga Elektrilevi OÜ

liitumispunktis. Elektrienergia saamiseks tuleb esitada liitumistaotlus, sõlmida liitumisleping ja

tasuda liitumistasu. Pingestamine on lubatav pärast elektripaigaldise kasutuselevõtu teatise ja

tunnistuse esitamist Elektrilevi OÜ-le.

NB! Välisvõrkude asukohad vaata asendiplaanilt.

Valgustid:

Hoone valgustus tüüp ja paigutus lahendatakse sisekujundaja poolt.

Valgustite kaitseastmed:

-Üldjuhul - IP20;

-Sansõlmedes, dušširuumides, väljas – IP44

Elektrijõuseadmed:

Pistikupesade paigalduskohad ja kõrgused täpsustada tellijaga.

Üldjuhul paigalduskõrgused, kui sisekujundusprojekti joonistel ei ole nimetatud teisiti Seadmete

paigalduskohad ja kõrgused täpsustada tellijaga:

- lülitid - 1,0 m

- pistikupesad üldjuhul - 0,2 m

- pistikupesad köögi tasapinnal - 1,1 m

- pistikupesad niisketes ruumides - 1,5 m

Kõik seadmed kaitsemaandatakse.Seadmete kaitseastmed:

-üldjuhul - IP20

-Sansõlmedes, dušširuumides, väljas, tehn.ruumid – IP44

Nõrkvool:

Hoonesse nähakse ette valgustus- ja jõuseadmed

Põhiliste kaabliteede paiknemine:

Tellija: Eraisik Töö nr: 17216

Objekt: Kivinurga kinnistu üksikelamu ehitusprojekt Staadium: ELPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga Välja antud: August 2025

Vastutav arhitekt: Anton Anufriev 36(39)

Kaablite installatsioon teostatakse varjatult hoone konstruktsioonides ja süvistatult seintes,

varjatult ripplagede peal, tehnilistes ruumides pinnapealselt.

Üldinstallatsioon tehakse vaskkaablitega PPJ süvistatud seintes. Põrandasse paigaldatavad

liinid paigaldatakse kogu ulatuses plasttorudes. Kõigis valgustuse grupiliinides kasutatakse

ristlõiget 1,5 mm2, pistikupesade grupiliinides 2,5 mm2. Hoonest väljaspoole jääv juhtmestik peab

olema UV-kiirguse ja ilmastikukindel.

Kõik kaablite läbiviigukohad tihendatakse vastavalt teistele struktuuridele tuletõrjetehnika,

akustika ning kütte-, veevarustuse- ja ventilatsioonitehnika seisukohalt. Kaablite tuletundlikkus on

Dca-s2,d2,a2.

Üksikelamu elektripaigaldis kavandatakse eraldi projektiga vastava spetsialisti poolt.

7.5 Küte, ventilatsioon ja jahutus

7.5.1 Normdokumendid

-EVS 812 2 Ehitistetuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

-EVS 812 3 ja sisekliima vastab standardi l e EVS EN 1525 1 klass II.

-E VS 844 Hoonete kütte projekteerimine

-CEN/TR 14788:2006 Hoonete ventilatsioon. Elamute ventilatsioonisüsteemide projekteerimine

ja dimensioneerimine

-Hoone kütmiseks, ventileerimiseks kasutatakse võimalikult energiatõhusaid lahendusi ja

seadmeid.

- Kõik tehnosüsteemid peavad olema paigaldatud vastavalt RYL 2002 “Tehnosüsteemide

paigaldamise üldised kvaliteedinõuded” ja toote valmistaja poolt toodetele kaasa antavatele

paigaldusjuhenditele.

NB! EVS standardi dateerimata viide on viide standardile ilma vastuvõtu aastat määratlemata.

Sellisel juhul tuleb alati järgida standardi viimast kehtivat versiooni. Kui standardile on ilmunud

muudatusi, tuleb järgida algset teksti koos muudatustega.

7.5.2 Kütte-, ventilatsiooni- ja jahutussüsteemide erinevate elementide tööiga

Küttesüsteemide põhiseadmete arvutuslik eluiga on 20 aastat, suletud konstruktsioonides olevate

torustike eluiga aga 50 aastat.

Tellija: Eraisik Töö nr: 17216

Objekt: Kivinurga kinnistu üksikelamu ehitusprojekt Staadium: ELPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga Välja antud: August 2025

Vastutav arhitekt: Anton Anufriev 37(39)

Ventilatsioonisüsteemide põhiseadmete arvutuslik eluiga on 20 aastat.

7.5.3 Küttesüsteem

KVJ-seadmeteks ja materjalideks kasutada Euroopa standardite nõuetele vastavaid tooteid.

Hoone kütmiseks ja tarbevee soojendamiseks kasutatakse õhk-vesi soojuspump (Midea M

Thermal Arctic HBT-A100/190CD90GN8-B/V6W/D2N8-B kütteks ja tarbevee soojendamiseks, 5

kW, kasutegur 0,85, põrandaküte pinnasel keskmine soojustegur 3,86 ja tarvevee soojendamisel

2,43 või analoogne kütteks ja tarbevee soojendamiseks) vesipõrandakütte baasil, mille soojustegur

ja näitajad oleks sama või parem energiamärgises väljatoodud andmetele. Soojuspump peab

olema komplektse tehase poolse automaatika ja juhtimiskilbiga. Soojuspumba hoonesisene seade

paikneb tehnoruumis. Soojuspump peab olema testitud standardi EN 14511 järgi.

Küte peab kindlustama vajaliku temperatuuri kõikides ruumides. Kütte töötamine peab olema

ökonoomne: reguleerimisautomaatika peab kindlustama soojusvarustuse reguleeritavuse sõltuvalt

ruumitemperatuurist ja välistemperatuurist. Automaatika võib jagada mitmeks eraldi osaks, kuid

erinevad segamis- ja etteandesõlmed peavad toimima ühe tervikuna.

Põrandaküttel on vesi parameetritega 35°C/28°C, tarbevee soojendamine 8°C/55°C.

Põrandaküttetorustik paigaldatakse hapniku difusiooni tõkkekihiga PEX-a plasttorudest Ø20x2.

Põrandkütte torustik paigaldatakse seinast 100...150 mm kaugusele, märgruumides sammuga 150

mm, ülejäänud ruumides 200mm. Põranda paisumisvuugiga ristuv küttetoru paigaldada vuugi

kohale kaitsetorusse l=300mm.

Vesipõrandküttesüsteemi soojusväljastuse reguleerimine toimub termoajamiga ventiilide

sulgemise ja avamisega vastavalt ruumiõhu temperatuurile või põranda temperatuurile. Iga ruumi

seinal 1.4-1.6m kõrgusele põranda pinnast on ruumi- ja põranda temperatuuriandur, mis läbi

ruumikontrolleri juhib põrandakütte kollektoris olevaid mootorventiile. Õhu eraldamine

kollektorite vahelisest jaotustorustikust toimub magistraaltorustiku ja püstikute kõrgematesse

punktidesse paigaldatud automaatsete õhutusventiilide kaudu.

On oluline järgida täpselt küttesüsteemi tootja poolt esitatavaid nõudeid ja paigaldusjuhendeid.

Kütte, ventilatsiooni ja jahutuse jaoks koostatakse eraldi projekt.

Tellija: Eraisik Töö nr: 17216

Objekt: Kivinurga kinnistu üksikelamu ehitusprojekt Staadium: ELPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga Välja antud: August 2025

Vastutav arhitekt: Anton Anufriev 38(39)

7.6 Ventilatsioon ja jahutus

Ventilatsiooni tagab soojustagastusega mehaaniline ventilatsioonisüsteem, mis paikneb

tehnoruumis. Õhu sissepuhkeplafoonid paigaldatakse magamis- ja eluruumidesse, sauna;

väljatõmme WC-sse, pesuruumi, kööki, sauna, esikusse. Kööki paigaldatakse ka eraldiseisev toru

kubu jaoks. Soojustagastusega ventilatsioonisüsteemi minimaalne soojustagasti temperatuuri

suhtarv peab olema 83% ja rootor, SFP 1,2 kW/(m3/s).

Kööki rajatav väljatõmbekanal peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja tuletundlikusega

vähemalt A2-s1,d0.

Hoonesse paigaldatakse jahutuseks eraldi õhk-õhk soojuspump (Daikin FTXG + RXLG 25LW/S

+ 25M, jahutusperioodi keskmine jahutustegur 7,04 või analoogsete näitajatega seade).

Sisseseade elutuba-köök-koridor ja magamistuba, välisseade asukoht näidatud põhiplaanil ja

asendiplaanil.

NB! Võimalikud täpsemaid ventilatsiooni ja jahutusseadme paigaldusnõuded vaadata tootja

juhistest.

Kütte, ventilatsiooni ja jahutuse jaoks koostatakse eraldi projekt.

8 EHITUSTÖÖS JÄRGITAVAD DOKUMENDID JA ÕIGUSAKTID

Ehitaja on kohustatud järgima ehitustegevuses kõiki projekteerija ja ehitusjärelevalve jooniseid

ning kirjalikke juhendeid, samuti kehtivaid seadusi ja määrusi, näiteks omavalitsuse määruste

kogu. Samuti omavad seaduslikku jõudu riiklike järelevalveorganite poolt tehtavad ettekirjutused.

Tööde teostamisel juhindutakse ka heast ehitustavast.

9 EHITUSMATERJALID JA PÕHILISED EHITUSTÖÖD

Kõik ehitusprotsessis kasutatavad materjalid ja tarvikud (näit. betoon, armatuur, jne.) peavad

vastama sertifikaatidele ja muudele nende omadusi kindlaksmääravatele dokumentidele.

Materjalide asendamine analoogidega, mille näitajad ei vasta täielikult esialgselt ettenähtule, tuleb

kooskõlastada nii Tellija kui ka Projekteerijaga.

Tellija: Eraisik Töö nr: 17216

Objekt: Kivinurga kinnistu üksikelamu ehitusprojekt Staadium: ELPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Terikeste küla, Kivinurga Välja antud: August 2025

Vastutav arhitekt: Anton Anufriev 39(39)

10 EHITUSVAHENDID JA MEETODID

Töötsooni piirile ja ohtlikesse kohtadesse tuleb välja panna vastavad hoiatussildid ja

liikumistõkked. Töökaitsetingimused peavad alati olema täidetud, kasutama peab kvalifitseeritud

tööjõudu.

11 TEADMISEKS OMANIKULE

1. Ehitusluba kehtib 5 aastat. Kui ehitamist on alustatud, on kehtivusaeg 7 aastat. Ehitamise

alustamise päevaks loetakse esimene ehitusprojektile vastavate tööde tegemise päev. Esitada 3

päeva enne töödega alustamist "ehitamise alustamise teatis". Põhjendatud juhul võib ehitusloa

kehtivuseks sätestada pikema tähtaja või muuta ehitusloa kehtivust. (Ehitusseadustiku1 § 45 lg, §

43 lg ).

2. Ehitise valmimisel taotleda kasutusluba. (Ehitusseadustiku 2.jagu - Kasutusluba)

3. Ehitamine tuleb dokumenteerida (vastavalt majandus- ja taristuministri määrusele nr 3/

14.02.2020 " Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele

esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ".

MÄRKUSED:

Hoone kandekonstruktsioonide kohta tuleb koostada eraldi tööprojektid, mis on ehitustööde

aluseks. Konstruktsioonimuudatused tuleb eelnevalt kooskõlastada käesoleva projekti Koostaja ja

Tellijaga.

Kõik ehitustegevuse käigus tekkivad muudatused tuleb eelnevalt kooskõlastada käesoleva projekti

Koostaja ja Tellijaga ning käesolevat seletuskirja tuleb koos joonistega käsitleda kui ühtset

tervikut.

Käesoleva projekti konstruktiivsed lahendused on koostatud Tellijapoolsete nõudmiste ja ideede

järgi.

August 2025

GSPublisherVersion 1140.2.63.100

Asendiplaan

AS-4-02

Töö nimi

Marie Assmann

Erika 14, Tallinn, Harju maakond, 10416

Nord Homes OÜ (reg. 12577041) EEP002891 ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Joonise nimi

Tähis Joonis Versioon Staadium

Tellija Mõõtkava FormaatVasututav spetsialistArhitekt

Objekti aadress

17216Kivinurga, Terikeste küla, Kastre vald, Tartu maakond

1 Eelprojekt Kuupäev

Töö number

Anton Anufriev Eraisik 06.07.2023A3

PK

26,000

38,513 1,400

55,000

15,300

22,197

0,921 29,863

8,400

29,716

21,000 8,400

10 ,00

0

60,000

10,000

5, 00

0

10,000

11,000

3,500

Planeeritav septik imbväljakuga, eraldi projekti alusel

Perspektiivne elektri liitumispunkt

Soojuspumba ja jahutusseadme

asukoht

38.56

38.62

38.66

38.52

38.20 38.12

38.32

37.97

38.30

38.73

38.68

38.44

38.48

38.58

38.81

38.36

38.11 38.12

38.43

38.81

38.55

38.38

38.24

38.43

38.72

38.67

38.30 38.41 38.31

38.45 38.60

38.61

38.43

38.13 38.28

38.21

37.95

37.41

37.69 37.32

37.42

37.93

37.90

38.21

38.24

38.14

37.92

38.04

37.48

37.94

38.09 38.19

38.01

38.19 38.43

38.21 38.31

38.54

38.59

38.58

postkastid

3 8.

75

3 8.

83

3 8.

95

3 9.

05

3 9.

02

3 8.

96

3 8.

90

3 8.

83

3 8.

59

38.76 38.84

38.84

38.83

3 8.

78

3 8.

83

3 8.

86

3 8.

79

3 8.

75

3 8.

68

38.88 3 8.

72

3 8.

83

3 8.

75

3 8.

98

3 8.

99

3 8.

96

3 8.

89

3 8.

85

38.32 38.42

38.41

38.24 38.33

38.41

38.45

38.21

38.38

38.50

38.25

38.47

38.46 38.26

38.44 38.48

38.39 38.47

38.38

38.34

37.75

37.78

38.24 37.67 37.36

37.88

37.43 37.92

38.16

38.01

3 7.

99

3 8.

59

3 8.

36

38.86

38.03 38.31 38.27

38.84

38.88

38.45

38.49

38.80

38.78

38.44

38.32

38.80

38.78

38.47

38.07

38.59

38.76

38.46

37.64 37.87

38.34 38.38

38.44

38.40

38.65 38.55

38.23

38.32

37.75

37.41

38.20

38.26

37.74

37.40

38.17

38.22

37.60

37.88

38.28

38.26

38.12

38.54

3 8.

29

3 8.

63

3 8.

66

3 8.

33

3 8.

28

3 8.

52

3 8.

28

3 8.

34

3 8.

29

3 8.

23

kr

kr

kr

kr

29101:001:1616

Kivisoo

29101:001:0229

Metsa

91501:002:0273

22270 Vana-Kastre - Kastre - Võnnu tee

29101:001:1460

Kivinurga

x= 6467850

y= 680750

x= 6467850

y= 680850

7611:(Kuuste)

E LA

08 0

E LA

08 0

38.88

38.16-38.02 Ø300 pl

Te e

ka its

ev öö

nd

A

B C

1 2 3 4

K1

K

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

V 1

V 1

V 1

V 1

V 1

V 1

V 1

± 0.00 = + 38.90

2 3a b6 7

8 910

1

4 5

Reoveekanalisatsiooni septiku kuja R=5m

Imbväljaku kuja R=10m

Proj. terrass

TINGMÄRGID:

Proj. kõvakatend

Proj. hoone varikatus/varjualune

± 0.00 = + 38.90 Hoone kõrguslik sidumine

Juurdepääs hoonesse ja krundile

Proj. parkimiskohad, 3 parkimiskohta kinnistul

Proj. hoone

Ol.ol. elektriõhuliin 1-20 kV (keskpingeliin)

OLEMASOLEVAD TRASSID

PROJ. TRASSID

Kinnistu kanalisatsioonitorustik Kinnistu veetorustik Elektri madalpinge maakaabel

V1

K1

V1

W1 W1

K1

Ol.ol. elektriõhuliin Ol.ol. elektri kaitsevöönd

Prügikonteineri asukoht, kinnistu sissesõidutee kõrval

Likvideeritav puud, harvik, võsa

Kinnistu kanalisatsiooni kaev

K Kompostkasti asukoht

Proj. hoone katuse räästa- ja harjajoon

Krundi pindala: 6866 m2

Ehitisealune pind: 141,4 m2

Maapealse osa alune pind: 141,4 m2

Korruste arv: 1 Absoluutne kõrgus: 44,1 m Kõrgus: 5,4 m Pikkus: 16,7 m Laius: 9,3 m Sügavus: -

Suletud netopind: 107,4 m2

Köetav pind: 107,4 m2

Toatemp. pind: 107,4 m2

Suletud brutopind: 127,3 m2

Hoone maht: 589 m3

Eluruumide pind: 102,1 m2

Tehno pind: 5,3 m2

Üldkasutatav pind: - m2

Tubade arv: 4

TEHNILISED NÄITAJAD:

HOONE NURKADE KOORDINAADID JA VÄLISSEINANURKADE MAAPINNA KÕRGUSED

Ol.ol. Proj.

38,51 38,70

Ol.ol. Proj.

38,51

38,47

38,47

38,45

38,45

38,45

38,65

38,65

38,68

38,50

38,45

38,70

38,70

38,70

38,70

38,70

38,70

38,70

38,70

38,70

38,70

38,70

2 Y 680 815 449 X 6 467 788 161

3 Y 680 820 784 X 6 467 788 558

a Y 680 820 832 X 6 467 787 910

b Y 680 822 757 X 6 467 788 054

6 Y 680 822 708 X 6 467 788 702

7 Y 680 830 706 X 6 467 789 297

8 Y 680 831 330 X 6 467 780 920

9 Y 680 816 072 X 6 467 779 784

10 Y 680 814 676 X 6 467 779 680

1 Y 680 814 052 X 6 467 788 057

4 Y 680 820 715 X 6 467 789 477

5 Y 680 822 640 X 6 467 789 620

9

1:500