Leping

001

002

003

004

005

006

007

008

009

012

013

014

015

016

010

Ehte tn 9, Haapsalu 00 korrus

Legend

Ühiskasutuses korruse pind

Ühiskasutuses hoone pind

Tehnopind

Vertikaalsete ühendusteede pind

Aktiivne vakantsus

1.97

1.97

2.07

2.13

2.09

2.09

2.07

7

6 5

4

3

T2

100

101

102

103

104

105

108

106

109

119

2

1

T1

120

121

107

110

118

Ehte tn 9, Haapsalu 01 korrus

Legend

Rahandusministeerium

Tallinna Vangla

Eesti Rahvakultuuri Keskus Ühiskasutuses muu pind (korrus) (RAM ja ERK)

Ühiskasutuses hoone pind

Ühiskasutuses muu pind (korrus) ( RAM)

Vertikaalsete ühendusteede pind

2.06

14

13

12

11

15

16

10

200a

9

8

200

T3

201

202

203

204

205

200b

T4

Ehte tn 9, Haapsalu 02 korrus

Legend

Maa- ja Ruumiamet

Sotsiaalkindlustusamet

Terviseamet

Aktiivne vakantsus

Vertikaalsete ühendusteede pind

Ühiskasutuses hoone pind

Ühiskasutuses korruse pind

Muudatus nr 1

25.09.2020 sõlmitud

üürilepingu nr KPJ-4/2020-262 juurde

KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS

Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, Tallinn 10115 (edaspidi

nimetatud üürileandja), mida esindab volikirja alusel haldusteenuste direktor Priit Valk

ja

Eesti Vabariik Sotsiaalkindlustusameti kaudu, registrikood 70001975, asukoht Paldiski mnt 80,

Tallinn 15092 (edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab põhimääruse alusel peadirektor Maret

Maripuu,

edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled,

võttes arvesse, et

(i) poolte vahel on 25.09.2020 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2020-262 (edaspidi nimetatud

leping), mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Haapsalus, Ehte tn 9 asuvat üüripinda;

(ii) muutunud on üürileandja ja üürniku kontaktisikud, mistõttu muudetakse lepingus fikseeritud

kontaktandmeid;

(iii) seoses Ehte tn 9 asutusehoone ruumide nr 102, 103, 106, 107, 109 ja 110 jaotuse

muutumisega ainukasutuses pinnast ühiskasutuses muuks pinnaks, korrigeeritakse lepingu

lisas nr 1 üürniku üüripinna suurust ja lisa nr 3;

(iv) muutunud on kinnistu pindala, mistõttu muudetakse lepingus toodud andmeid;

(v) pooled on kokku leppinud muuta lepingu lõppemise tähtaega ning kokku leppida üüri- ja

kõrvalteenuste tasudes alates 01.09.2025,

lepivad kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe):

1. Muuta lepingu eritingimuste punkti 1.1 ning lugeda see õigeks alljärgnevas sõnastuses:

„1.1. Aadressil Lääne maakond, Haapsalu linn, Ehte tn 9 asuv kinnistu, kinnistusraamatu

registriosa number 1572532, katastritunnus 18301:003:0980, pindala 1292,0 m².“.

2. Muuta lepingu eritingimuste punkti 1.2 ning lugeda see alates 01.09.2025 õigeks alljärgnevas

sõnastuses:

„1.2. Kinnistu oluliseks osaks on asutusehoone (ehitisregistri kood 105000735, ehitise

kasutamise otstarve büroohoone, mälestise number puudub), üüritav pind 715,3 m², millest

510,0 m² on üürnike ainukasutuses ja 205,3 m² on üürnike ühiskasutuses.“.

3. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.1 ning lugeda see alates 01.09.2025 õigeks alljärgnevas

sõnastuses:

„2.1. Üürniku kasutuses olev üüripind hoones kokku on arvestuslikult 25,5 m², millest:

2.1.1. 20,1 m² on üürniku ainukasutuses;

2.1.2. 5,4 m² on proportsionaalne osa üürnike ühiskasutuses olevast pinnas.“.

4. Muuta lepingu eritingimuste punkti 9.2 ning lugeda see alates 01.09.2025 õigeks alljärgnevas

sõnastuses:

„9.2. Leping lõpeb üürniku poolt uue üüripinna (asukohaga Sadama tn 21, Haapsalu)

vastuvõtmisest arvates või hiljemalt 30.04.2026.“.

5. Muuta lepingus üürileandja poolseid kontaktisiku andmeid järgmiselt:

„ Kontaktisik: lääne piirkonnajuht Liis Lebedev

Kontaktisiku telefon: (372) 5649 9262

Kontaktisiku e-post: [email protected].“.

6. Muuta lepingus üürniku poolseid kontaktisiku andmeid järgmiselt:

„ Kontaktisik: halduse peaspetsialist Martin Maltsev

Kontaktisiku telefon: (372) 5915 1256

Kontaktisiku e-post: [email protected]“.

7. Muuta lepingu lisa nr 1 „Üüripinna plaanid ja eksplikatsioon“ ja asendada see alates

01.09.2025 käesoleva kokkuleppe lisaga nr 1.

8. Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ja asendada see alates 01.09.2025

käesoleva kokkuleppe lisaga nr 2.

9. Jätta ülejäänud lepingu tingimused muutmata.

10. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole

esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused

kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel.

11. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise kuupäevast.

Kokkuleppele lisatud lepingu lisad:

1. Lepingu lisa nr 1 - Üüripinna plaanid ja eksplikatsioon

2. Lepingu lisa nr 3 - Üür ja kõrvalteenuste tasu

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Priit Valk Maret Maripuu

haldusteenuste direktor peadirektor

Riigi Kinnisvara AS Sotsiaalkindlustusamet