Otsus

Vahtrai kinnistu elamu ja abihoone ehitusprojekt Koostas: omanik G. Kostromin

Vahtra, Puhtaleiva küla, Tartu vald, Tartu maakond | Eelprojekt | 01.08.2025 | Töö nr. 01 1 | 10

Sisukord 1. Üldosa .......................................................................................................................... 2 2. Asendiplaan .................................................................................................................. 3 3. Arhitektuur .................................................................................................................... 3 4. Tuleohutus .................................................................................................................... 6 5. Ehituskonstruktsioonid ................................................................................................. 8 6. Küte ja ventilatsioon .................................................................................................... 8 7. Veevarustus ja kanalisatsioon ...................................................................................... 9 8. Elekter ja nõrkvool ........................................................................................................ 9 9. Jäätmekäitlus ............................................................................................................. 10

Vahtrai kinnistu elamu ja abihoone ehitusprojekt Koostas: omanik G. Kostromin

Vahtra, Puhtaleiva küla, Tartu vald, Tartu maakond | Eelprojekt | 01.08.2025 | Töö nr. 01 2 | 10

SELETUSKIRI 1. Üldosa Projekteeritav üksikelamu ja abihoone asuvad Vahtra kinnistul (79601:001:2684) Puhtaleiva külas. Hooned rajatakse tühjale kinnistule, millel puudub kõrghaljastus. Kinnistu piirneb kirdest 39 Tartu-Jõgeva-Aravete teega (tee kaitsevöönd 30 m) ning kagust-edelast Lepiku teega (kohalik tee). Projekteeritav hoone vastab ühe pere nõuetele ja vajadustele. Antud arhitektuurne eelprojekt lähtub Tartu Vallavalitsuse poolt kinnitatud projekteerimistingimustest nr 2511802/04220. 1.1 Objekti nimetus ja andmed Vahtra kinnistu elamu ja abihoone ehitusprojekt Aadress: Vahtra, Puhtaleiva küla, Tartu vald, Tartu maakond Ehitise kasutamise otstarve: 11101 üksikelamu ja 12744 elamu, kooli vms abihoone Katastritunnus: 79601:001:2684 Sihtotstarve: maatulundusmaa 100 % Pindala: 4 785,0 m² 1.2 Projekti koostaja ja omanik1 Autor ja kinnistu omanik: Gennadi Kostromin Telefon: +372 533 05 159 E-kiri: [email protected] 1.3 Andmed teostatud projektide ja uurimistööde kohta  Geodeetilise alusplaani on koostanud Geomeister OÜ mais 2025, töö nr 25-G-

2397. Koordinaadid L-Est 97, kõrgused EH2000 süsteemis.

1.4 Normdokumendid ja lähtetingimused  Ehitusseadustik, vastu võetud 11.02.2015  Majandus- ja taristuministri 17. 07 2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“  Majandus- ja taristuministri 11. detsember 2018 a. määrus nr 63 „Energiatõhususe

miinimumnõuded“  Eluruumidele esitatavad nõuded: Majandus- ja taristuministri 02. 07. 2015. a määrus

nr. 85  EVS 932:2017 Ehitusprojekt  EVS 812-3:2018 Ehitise tuleohutus Osa 3: Küttesüsteemid  EVS 812-7:2018 Ehitise tuleohutus Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded  EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooni nõuded. Kaitse müra eest  Maa RYL 2010 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Hoone ehituse pinnasetööd

1 Vastavalt EhS 3. jagu § 19. Omaniku kohustused punkt 2: Kui omanik ehitab või koostab ehitusprojekti ise või teeb muid käesoleva seadustikuga reguleeritud töid, peab ta järgima asjatundlikkuse põhimõtet ja tagama töö nõuetele vastavuse, sealhulgas asjakohasel juhul ehitamist dokumenteerima.

Vahtrai kinnistu elamu ja abihoone ehitusprojekt Koostas: omanik G. Kostromin

Vahtra, Puhtaleiva küla, Tartu vald, Tartu maakond | Eelprojekt | 01.08.2025 | Töö nr. 01 3 | 10

 Tarindi RYL 2010 Ehitustööde üldised kvaliteedi üldnõuded. Hoone piirde- ja kandetarindid

 Sisetööde RYL 2013 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded, hoone sisetööd Maalritööde RYL 2012 Maalritööde üldnõuded ja viimistluskombinatsioonid.

2. Asendiplaan

2.1 Asendiplaani olemasolev olukord Vahtra kinnistu (79601:001:2684) asub Puhtaleiva külas. Kinnistu on hoonestamata, kõrghaljastus puudub. Kinnistu on lauge pinnareljeefiga edela suunalise languga, maapinna kõrgused jäävad vahemikku 54.36…57.80 m abs. Juurdepääs kinnistule toimub Lepiku teelt. Riigimaanteele ei rajata uusi mahasõite. 2.2 Asendiplaani plaanilahendus Elamu ja abihoone paiknemisel on lähtutud projekteerimistingimustes välja toodud hoonestusalast. Vertikaalplaneering tagab vihmavee valgumise hoonest eemale ja immutatakse krundi piires pinnasesse. Juurdepääs kinnistule toimub Lepiku teelt. Hoone ette on rajatatud autode parkimiseks sillutiskiviga kaetud plats. Tartu-Jõgeva-Aravete tee kaitsevööndisse ei rajata honeid, ega maapealseid rajatisi. Maantee müra ja muude häiringute vähendamiseks rajatakse kinnistu teepoolsele küljele ca 6 m kõrgune igihaljas hekk. Tee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab kinnistu omanik. Prügikonteiner paigutatakse abihoone lähedale, et oleks tagatud lihtne ligipääs. 3. Arhitektuur 3.1 Tehnilised andmed Ehitisealune pind (krundi täisehitus protsent): 352 m2 (7,4 %) Üksikelamu: Ehitisealune pind: 250 m2 Korruste arv: 1 Kõrgus: 6,6 m Absoluutne kõrgus: 63,2 m abs (EH 2000 süsteemis) Pikkus: 20,5 m Laius: 12,0 m Suletud netopind: 170,0 m2

Köetav pind: 170,0 m2 Maht: 1 116 m3

Vahtrai kinnistu elamu ja abihoone ehitusprojekt Koostas: omanik G. Kostromin

Vahtra, Puhtaleiva küla, Tartu vald, Tartu maakond | Eelprojekt | 01.08.2025 | Töö nr. 01 4 | 10

Maapealse osa maht: 1 116 m3

Tehnopind: -

Üldkasutatav pind: 21,8 m2 Eluruumide pind: 148,2 m2 Hoone eluiga: 50 aastat (vastavalt ET-1 0207-0068 Hea ehitustava) Abihoone: Ehitisealune pind: 102 m2 Korruste arv: 1 Kõrgus: 4,5 m Absoluutne kõrgus: 61,7 m abs (EH 2000 süsteemis) Pikkus: 16,0 m Laius: 12,0 m Suletud netopind: 68,2 m2

Köetav pind: 0 m2 Maht: 322 m3

Maapealse osa maht: 322 m3

Mitteeluruumide pind: 68,2 m2 Hoone eluiga: 50 aastat (vastavalt ET-1 0207-0068 Hea ehitustava) 3.2 Arhitektuurne üldlahendus Elamu ja abihoone rajatakse ühe pere vajadusi arvestades. Elamu on ühekordne viilkatusega hoone, kus asub elutuba-köök, pesemisruumid, abiruumid ja kolm magamistuba.

Abihoone on L-kujuline hoone kus on panipaigad ja auto varjualune.

3.3 Piirdekonstruktsioonid Eluruumide sisekliima vastab standardile EVS-EN 15251:2007 "Sisekeskkonna algandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust mugavusest, valgustusest ja akustikast". Hoone akustikale nõudeid ei esitata. Heliisolatsiooninõuded vastavad sotsiaalministri 4. märtsi 2002.a määrusele nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“. Piirdekonstruktsioonide hinnanguline mürapidavus on 40 dB.

Hoone rajatakse plaatvundamendile, välisseinad rajatakse väikeplokist. Katuse kandvaks osaks on puidust fermid. Abihoone seinad on puitkarkassil ja katus puit fermil. Vundament Elamule rajatakse plaatvundament, abihoonele lintvundament raudbetoonist taldmikule. Terrassile rajatakse raudbetoon kohtvundament või kruvivundament. Elamu sokliosa soojustatakse EPS soojustusplaatidega ja krohvitakse krohvisüsteemiga.

Vahtrai kinnistu elamu ja abihoone ehitusprojekt Koostas: omanik G. Kostromin

Vahtra, Puhtaleiva küla, Tartu vald, Tartu maakond | Eelprojekt | 01.08.2025 | Töö nr. 01 5 | 10

Välisseinad Hoone välisseinad rajatakse väikeplokkidest ja viimistletakse väljast laudisega. Välissein VS-1 U = 0,15 W/m²k

 horisontaalne/vertikaalne voodrilaud

 distantsliist

 roov

 tuuletõkkekangas

 kivivill 150 mm

 Bauroc plokk 300 mm

 siseviimistlus Siseseinad

 Sisetööde RYL 2013 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded, hoone sisetööd

 Sisetööde RYL 2013 tabel 1022:T2 klass L2 Pahteldatud pinna tolerantsid

 Maalritööde RYL 2012 Maalritööde üldnõuded ja viimistluskombinatsioonid

 Maalritööde RYL 2012 1032 Sisevärvimine Siseseinad rajatakse väikeplokkidesr ja viimistletakse vastavalt sisekujundusele. Niisketes ruumides kaetakse seinad hüdroisolatsiooniga.

Trepid Hoonesse ei rajata treppe.

Põranda pinnasel Põrand pinnasel PP-1, U = 0,12 W/m²k  siseviimistlus  raudbetoon plaat 120 mm  niiskustõkkekile  EPS 100 300 mm  tihendatud liivalus  pinnas

Katus Hoonele rajatakse viilkatus, mis kaetakse plekiga. Katuslae kandvaks osaks on puitfermid. Katuslagi KL: U =0,09 W/m²k

 katuseplekk

 roov 25 x 100 mm (täpsustub vastavalt tootjale)

 distantsliist 25 x 50 mm (täpsustub vastavalt tootjale)

 mittedifuusne aluskate

Vahtrai kinnistu elamu ja abihoone ehitusprojekt Koostas: omanik G. Kostromin

Vahtra, Puhtaleiva küla, Tartu vald, Tartu maakond | Eelprojekt | 01.08.2025 | Töö nr. 01 6 | 10

 fermid (vastavalt EK-projektile)

 puistevill min 500 mm

 OSB-plaat

 laudis/kipsplaat + siseviimistlus

Avatäited Hoonel kasutatakse kolmekordse klaaspaketiga PVC raamiga aknaid. Avatäidete paigaldamisel kasutatakse selleks ettenähtud tuuletõkketeipe ja aurutõkkehermeetikuid. Teibitakse avatäite välimine pool, hermeetikut kasutada avatäite sisemisel poolel. Aknaplekina nähakse ette mustaks värvitud plekki (t=0,7 mm). Välisuste U ≤ 1,0 W/(m2ꞏK), akende U ≤ 0,9 W/(m2ꞏK), g=0,6.

Siseuste helipidavus Rw min 35dB.

Varikatused, terrassid Terrassi kandvad puittalad toetuvad raudbetoon postvundamendile või kruvivaiadele. Taimekasvu takistamiseks kaetakse terrassi alune tihendatud killustikpinnas geotekstiiliga. Terrassi pealispind kaetakse 28 x 95 mm sügavimmutatud terrassilaudisega.

3.4 Energiamärgis Majandus- ja taristuministri 11. detsember 2018 a. määrus nr 63 „Energiatõhususe miinimumnõuded“ Energiamärgis on kantud ehitisregistrisse ja vastab energiatõhususe miinimumnõuetele.

Hoonesse on planeeritud maaküte ja soojustagastusega ventilatsioon. Lisaks on hoonele planeeritud tagastu ventilatsioonile jahutus kalorifeer, mis töötab koos maaküttega. Ja päikesepaneelid min 2kW võimsusega.

Piirdekonstruktsioon Soojustehnilised näitajad Põrand pinnasel U = 0,12 W/(m2ꞏK) Katuslagi U = 0,09 W/(m2ꞏK) Välissein U = 0,15 W/(m2ꞏK) Aknad / uksed U ≤ 0,80 W/(m2ꞏK) / U ≤ 1,0 W/(m2ꞏK)

4. Tuleohutus 4.1 Normdokumentide loetelu  Majandus- ja taristuministri 17. 07 2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“  Siseministri 30.03 2017.a määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“  Siseministri 18.02.2021.a määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise,

kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“

 Tuleohutuse seadus  EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

Vahtrai kinnistu elamu ja abihoone ehitusprojekt Koostas: omanik G. Kostromin

Vahtra, Puhtaleiva küla, Tartu vald, Tartu maakond | Eelprojekt | 01.08.2025 | Töö nr. 01 7 | 10

 EVS 812-6:2012 Ehitiste tuleohutus: Tuletõrje veevarustus  EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded  EVS 812-3:2018 Ehitise tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

4.2 Tuleohutusnõuded elamule ja abihoonele Hoone tulepüsivusklass: TP3 Hoone kasutusviis: I Tuleohutuskuja: 8 meetri nõue on tagatud naaberhoonetega Päästetehnika juurdepääs hoonele: Lepiku teelt Hoone korruselisus: üks korrus Siseseinte ja lagede tuletundlikus: D-s2,d2 Välisseinte soojustussüsteemi süttivustundlikkuse klass: D,d0 Välisseinte välispinna ja õhutuspilu välispinna süttivustundlikkuse klass: D,d2 Tehnilised ruumid - seinad ja lagi: B-s1,d0 Tehnilised ruumid - põrandad: DFL-s1 Kaablite tuletundlikkus - Dca-s2,d2,a2 Katusekatte klass: Broof(t2-t4)

4.3 Tuletõkkesektsioonid ja sektsioonide piirdekonstruktsioonide tulepüsivus Elamu ja abihoone ei ole jagatud tuletõkkesektsioonideks. 4.4 Evakuatsiooniteed ja –pääsude kirjeldus Evakueerumine toimub uste ja vajadusel akende kaudu. Välisuksed on minimaalselt 900 mm laiused. 4.5 Tuleohutusnõuded hoones Elamus/abihoones ei ole ette nähtud eraldi suitsutõrjevahendeid. Suits eemaldatakse uste ja akende kaudu. Elamus peab olema paigaldatud vähemalt 1 suitsuandur.

4.6 Tuleohutusnõuded hoone välisperimeetril Vastavalt siseministri määrusele nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ § 6. lg 51 punkt 2. kui erinevatel kinnistutel olevad esimese kasutusviisiga või nendega võrdsustatud hooned asuvad üksteisest kaugemal kui 40 meetrit. Siis võib ehitise veevõtukohana käsitada lähimat nõuetele vastavat veevõtukohta. Milleks on lähim tuletõrje veevõtukoht, mis asub hoonest ca 0,7 km kaugusel Puhtaleiva järve juures (veevõtukoht nr 6084). 4.7 Tehnosüsteemide tuleohutus Hoone kütteallikaks on maasoojuspump, mille paigaldamisel lähtuda tootjapoolsetest juhenditest. Kütteseade asub garaažis. Saunas on elektrikeris. Tehases valmistatud keris tuleb paigaldada vastavuses toote paigaldusjuhendile ja EVS 812-3:2018 sätestatud tuleohutusesle. Lisaks paigaldatakse katusele 2kW võimsusega päikesepaneelid ja paigaldatakse liitumiskilbile päikesepaneeli märk (kleebis), vastavalt EVS 812-7:2018.

Vahtrai kinnistu elamu ja abihoone ehitusprojekt Koostas: omanik G. Kostromin

Vahtra, Puhtaleiva küla, Tartu vald, Tartu maakond | Eelprojekt | 01.08.2025 | Töö nr. 01 8 | 10

5. Ehituskonstruktsioonid

Abihoone rajatakse lintvundamendile, välisseinad rajatakse puitkarkassile. Katuse kandvaks osaks on puidust kandjad. Elamu rajatakse plaatvundamendile, välisseinad laotakse väikeplokkidest ja katusekandjaks on puitfermid. Terrassi vundament rajatakse terasest kruvivaiadele või raudbetoon kohtvundamendile.

Kasutatavad normdokumendid Konstruktiivse osa projekt koostada EV standardite alusel.  EVS-EN 1990:2002/A1:2010 Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide

projekteerimise alused.  EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide koormused.

Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused.  EVS-EN 1991-1-3:2006 Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide koormused.

Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus.  EVS-EN 1991-1-4:2007 Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide koormused.

Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus.  EVS-EN 1992-1-1:2007 Eurokoodeks 2: Raudbetoonkonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks.  EVS-EN 1997-1:2006 Eurokoodeks 7. Geotehniline projekteerimine. Osa 1:

Üldeeskirjad.  EVS-EN 1996-1-2:2005 Eurokoodeks 6: Kivikonstruktsioonide projekteerimine. Osa

1-2: Üldreeglid. Tulepüsivusarvutus 5.1 Koormused  Normatiivne kasuskoormus põrandal: 2,0 kN/m2  Normatiivne kasuskoormus vahelagedel: 2,0 kN/m2  Lumekoormus maapinnal: 1,25 kN/m2

6. Küte ja ventilatsioon

 EVS-EN15251:2007 Sisekeskkonna algandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust mugavuses valgustusest ja akustikast

 EVS 844:2016 Hoonete kütte projekteerimine  EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid  EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid  CEN/TR 14788:2006 "Hoonete ventilatsioon - Elamute ventilatsioonisüsteemide

projekteerimine ja dimensioneerimine"  Kavandatavate tehnosüsteemide minimaalne kasutusiga on 20 aastat, vastavalt ET-

1 0207-0068 Hea ehitustava

Hoone soojusenergia allikaks on maasoojuspump. Küte peab kindlustama vajaliku temperatuuri kõikides ruumides. Kütte töötamine peab olema ökonoomne: reguleerimisautomaatika peab kindlustama soojusvarustuse reguleeritavuse sõltuvalt

Vahtrai kinnistu elamu ja abihoone ehitusprojekt Koostas: omanik G. Kostromin

Vahtra, Puhtaleiva küla, Tartu vald, Tartu maakond | Eelprojekt | 01.08.2025 | Töö nr. 01 9 | 10

ruumitemperatuurist ja välistemperatuurist. Automaatika võib jagada mitmeks eraldi osaks, kuid erinevad segamis- ja etteandesõlmed peavad toimima ühe tervikuna. Küttesüsteem peab kindlustama vajaliku temperatuuri kõikides ruumides. Elamu ventilatsioonisüsteemina nähakse ette soojustagastusega ventilatsiooni koos jahutusega.

7. Veevarustus ja kanalisatsioon  Vabariigi Valitsuse 25.04.2010. a määrus nr 171 „Kanalisatsiooniehitiste

veekaitsenõuded1“  EVS 835:2014 Kinnistu veevärgi projekteerimine  EVS 846:2013 Hoone kanalisatsioon  EVS 848:2013 Väliskanalisatsioonivõrk  Kavandatavate tehnosüsteemide minimaalne kasutusiga on 20 aastat, vastavalt ET-1

0207-0068 Hea ehitustava

Projekteeritav hoone veevarustus toimub lokaalse puurkaevu (esitatakse eraldi ehitusteatis) baasil. Kaevu ja hoone vahele rajatakse veetorustik De32 PE PN10.

Projekteeritava hoone olmereoveed kanaliseeritakse läbi ühe väljaviigu krundile projekteeritud septikusse-imbväljakusse. Hoonesisene reovete süsteem lahendada õhustatud püstiku ja isevoolsete kogumistorudega. Torustikule paigaldada puhastuskorgid / puhastusluugid. Põrandas olevad trapid peavad olema lihtsalt lahtivõetavad ja puhastatavad. Kanalisatsioonitorustik ehitatakse põranda alla.

8. Elekter ja nõrkvool

 EVS-EN 60439-3:2012 Madalpingelised aparaadikoosted. Osa 3 Jaotuskilbid, mida tohivad käsitleda tavaisikud;

 EVS-HD 60364-5-51:2009+A11:2013 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 5-51: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Üldjuhised

 EVS-EN 61140:2016 Kaitse elektrilöögi eest Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele  EVS-EN 50110:2013 Elektripaigaldiste käit. Osa 1: Üldnõuded  Hoone Tehnosüsteemide RYL 2002  Kavandatavate tehnosüsteemide minimaalne kasutusiga on 20 aastat, vastavalt ET-1

0207-0068 Hea ehitustava

Hoone ühendatakse maakaabliga kinnistul asuva liitumiskilbiga. Ehitustööde käigus tellitakse eriosana elektriprojekt. Jaotusliinid ehitatakse välja plastkestaga vasksoontega kaabli abil. Valgustid, lülitid ja pistikupesad valitakse arvestades ruumi iseloomu. Lülitid ja pistikupesad nähakse ette paigaldada süvistatult ning kõik pistikupesad on kaitsekontaktiga. Kaitse otsepuute eest tagatakse pingestatud osade isoleerimise teel ning lisakaitse rikkevoolu kaitselülitite abil. Isolatsioon peab takistama pingestatud osade igasugust puudutamist.

Vahtrai kinnistu elamu ja abihoone ehitusprojekt Koostas: omanik G. Kostromin

Vahtra, Puhtaleiva küla, Tartu vald, Tartu maakond | Eelprojekt | 01.08.2025 | Töö nr. 01 10 | 10

Nõrkvoolu ja elektripaigaldise süsteemid vastavalt eriosa projektile.

9. Jäätmekäitlus

Jäätmed sorteerida ja utiliseerida kohaliku omavalitsuse poolt määratud piirkondlikus jäätmekäitlusjaamas vastavalt kehtestatud jäätmekavale. Ehitusjäätmeid tohib üle anda käitlemiseks ainult isikule, kellel on olemas vastavate jäätmete käitlemiseks jäätmeluba, ohtlike jäätmete litsents või on isik registreeritud jäätmeregistris.

Ohtlikud ehitusjäätmed (asbesti sisaldavad jäätmed, värvi-, laki-, liimi- ja vaigujäätmed, s.h nende kasutatud tühi taara ja nimetatud jäätmetega immutatud materjalid jms, naftaprodukte sisaldavad jäätmed, saastunud pinnas) tuleb koguda liikide kaupa eraldi ja anda üle ohtlike jäätmete käitluslitsentsi omavale ettevõttele.

Koostas: G. Kostromin

GSPublisherVersion 1191.0.3.100

Asendiplaan

1:500 4-02 / A302.07.2025Eelprojekt

G. Kostromin Vahtra elamu ja abihoone ehitusprojekt

Vahtra, Puhtaleiva küla, Tartu vald, Tartu maakond

AR 01 Staadium

Joonise nimi

SkaalaEriala Nr / formaatKuupäevTöö nr

Projekt Töö nimi

Asukoht

1

1

A

A

B

B

2

2

C

C

D

D

4

4

5

5

3

3

16 800

46 000

12 000

4 000

12 000

4 500

5 000

10 000

5 000

25 00

0

10 000

50 m

10 m

14 137

17 087

3 500

4 600 7 900

3 500

2 500 4 000 4 500

16 ,2

m

20 530

12 030

Üksikelamu TP-3

±0.00=56.90

Abihoone TP-3

±0.00=57.20

Ol. olev liitumiskilp

58 .17

58.23

57.96 57.94

57.33

57.37

56.8256.75

55.99

56.02

55.0455.02

54.43 54.12

54.82

54.36

54.55

54.64 54.66

54.58

54.7454.73

55.13

55.68

56.07

56.72

57.05

57.17

57.27

57.54

57.64

57.88

58.06

58.01

57.99

57.95

57.92

57.80

57.61

57.4557.16

57.19

56.52

55.74

54.76

54.90

55.03

55.97

55.84

55.76

56.62

56.64

56.60

57.16

57.13

57.14

57.62

57.65

57.54

pinn

kill

Lepiku tee 79601:001:0717

Vahtra 79601:001:2684

Puhtaleiva-Voldi kergliiklustee L15

79601:001:2537 79402:001:0321

79402:001:0066

39 Tartu-Jõgeva-Aravete tee

39 Tartu-Jõgeva-Aravete tee

54 .42

pinn

X = 6489400

Y =

6 55

00 0

54.5

55.0

55.5

56.0

56.5

57.0

57.5

PK

Septik

Imbväljak

Im bväljaku veehaarde piirangu kuja

Puurkaevu

hooldusala

Perspektiivne tiik

ka ug

us rii

git ee

ää rm

ise

sõ idu

raj a v

älim ise

st se

rva st

Kuupäev:

Töö nimetus:

Asukoht:

1

Töö nr: Mõõt:

1 : 500

Joonise nimetus:Allk.

Allk.

Ahto Lahe

Kõrgused EH2000 süsteemis

Joonis:

Ah to Lahe

Teostusjoonis

MTR nr. EEG000304 Litsents nr 784 MA

Tel: 529 4078 e-mail: [email protected]

Geodeet:

Joonestaja:

Geomeister OÜ

Saekoja tn 36a 50107 Tartu linn

Koordinaadid L-Est 97 süsteemis

Geomeister OÜ 25-G-2397 Mai 2025

Vahtra KÜ geodeetiline alusplaan

Puhtaleiva küla, Tartu vald, Tartu maakond

N4-02 Asendiplaan 1:500

Kinnistu: Vahtra, Puhtaleiva küla, Tartu vald, Tartu maakond 79601:001:2684 4 785,0 m² Maatulundusmaa 100% Ehitisealune pind: 250+102=352 m2 | projekteerimistingimustega lubatud kuni 400 m2

Projekteeritud ükskelamu: Ehitisealune pind: 250 m2

Maht: 1 116,0 m³ Korruselisus: 1 | projekteerimistingimustega lubatud kuni 2 Kõrgus: 6,6 m | projekteerimistingimustega lubatud kuni 8,0 m Katuse kalle: 25° | projekteerimistingimustega lubatud 25-40°

Projekteeritud abihoone: Ehitisealune pind: 102 m2

Maht: 322,0 m³ Korruselisus: 1 | projekteerimistingimustega lubatud kuni 2 Kõrgus: 4,5 m | projekteerimistingimustega lubatud kuni 8,0 m Katuse kalle: 25° | projekteerimistingimustega lubatud 25-40°

Prügikonteinerite asukoht

Kinnistu piir

Projekteeritud madalpingekaabel

Looduslik haljasala

Sissepääs / juurdepääs

Projekteeritud hoone terrass

TINGMÄRGID:

Sillutiskivi

Projekteeritud kanalisatsioonitrass

Projekteeritud hoone

Projekteeritud veetrass

Hoonestus ala

Elektripaigaldise kaitsevöönd

Projekteeritud igihaljas hekk, kõrgus ca 6 m

Tee nr 39 kaitsevöönd

Projekteeritud maakütte kontuur

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Tartu Vallavalitsus

[email protected]

Haava tn 6

60512, Tartu maakond, Tartu vald,

Kõrveküla alevik

Teie 29.08.2025

Meie 08.09.2025 nr 7.1-2/25/14429-2

Vahtra kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Tartu valla Puhtaleiva küla Vahtra

kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 504334, EHR koodid nr 12144344 ja 12144345).

Kinnistu (katastritunnus 79601:001:2684) asub riigitee nr 39 Tartu-Jõgeva-Aravete tee (edaspidi

riigitee) km 13,00-13,05 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse üksikelamu ja abihoone ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on Gennadi Kostromini

koostatud arhitektuurne eelprojekt „Vahtra kinnistu elamu ja abihoone ehitusprojekt“.

Esitasime ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule 04.04.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/4985-2.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Me ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

2 (2)

Lisad:

1. VAHTRA_EP_AR-3-01_seletuskiri

2. VAHTRA_EP_AR-4-02_asendiplaan

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]