Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

08.09.2025 nr 1.1-3/25/559

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/14543-

1) antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja

tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Radionet OÜ (registrikood 12611884, asukoht Harju maakond, Viimsi vald, Metsakasti küla,

Hansu tee 6), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Rapla maakond, Märjamaa vald, Orgita küla (kinnistusosakonna registriosa nr

11316750, lähiaadress 29 Märjamaa-Koluvere tee, katastritunnus 50402:001:0148)

asuvale kinnisasjale side maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse alad

vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

914797;

1.2. Aadressil Rapla maakond, Märjamaa vald, Orgita küla (kinnistusosakonna registriosa nr

11328350, lähiaadress 29 Märjamaa-Koluvere tee, katastritunnus 50402:001:0019)

asuvale kinnisasjale side maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile 3 lehel, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 914798.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 29.08.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/13151-2 kooskõlastatud ja OÜ Kirjanurk tööle nr 11159P „Rapla maakond,

Märjamaa vald, Orgita küla sidevõrk“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva

informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 29 teelõik km 1,30 – 1,35 oli liiklusohtliku koha likvideerimise objekt

2025 aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele

ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise

2

kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1; 1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik.

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab OÜ Kirjanurk.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

A

A

trenazöör

50402:001:0019

Orgita keskus 13a

50402:001:0277

Tammiku

50402:001:0651

29 Märjamaa-Koluvere tee

29 Mär jam

aa- Kol

uve re tee

504 02:

001 :01

48

proj. side maakaabelliin

katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

50402:001:0148; 29 Märjamaa-Koluvere tee

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

04.08.2025

11159P

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1-1Kirjanurk OÜ

Rapla maakond, Märjamaa vald, Orgita küla sidevõrk

1:250K.Videvik

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

15 11316750,

KV78602

Pos 1

A

A

50402:001:0148

Orgita keskus 13a

50402:001:0277

Tammiku

50402:001:0651

29 Märjamaa-Koluvere tee

50402:001:0019

29 Märjamaa-Koluvere tee

proj. side maakaabelliin

katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

50402:001:0019; 29 Märjamaa-Koluvere tee

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

04.08.2025

11159P

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

2-1Kirjanurk OÜ

Rapla maakond, Märjamaa vald, Orgita küla sidevõrk

1:250K.Videvik

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

39 11328350,

KV7324

Pos 1

pi nk

A

A

A

A

kr

Orgita keskus 22

50402:001:0520

Orgita keskus 28

50402:001:0570

Manni

50402:001:0066

Tammiku

50402:001:0651

Orgita keskus 20

50402:001:0530

Tammetõru

50402:001:0081

29 M är ja

ma a-

Ko lu ve re t ee

50 40 2: 00 1: 00 19

proj. side maakaabelliin

proj. side kliendiliin

olol. side maakaabelliin

katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

50402:001:0019; 29 Märjamaa-Koluvere tee

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

04.08.2025

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Rapla maakond, Märjamaa vald, Orgita küla sidevõrk

Kirjanurk OÜ 1:750 2-2K.Videvik

IKÕ ala

pos nr

2

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

635 11328350,

KV7324

11159P

Pos 2

A

A

kr

l i i k l

A

A

A

A

k r

k r

Tammetõru

50402:001:0081

Orgita park

50401:001:1248

Düüna

50402:001:1220

50 40 2: 00 1: 01 46

Orgita-Päädeva tee L1

50201:001:0733

Tiigi

50402:001:0117

Trahteri

50402:001:0138

Orgita keskus 4

50402:001:0011

Orgita keskus 5

50402:001:0540

O r g i t a - R a s s i o t s a t e e L 1

5 0 4 0 1 : 0 0 1 : 1 0 5 2

29 M är ja

ma a-

Ko lu ve re t ee

50 40 2: 00 1: 00 19

29 M är ja

ma a-

Ko lu ve re t ee

proj. side maakaabelliin

olol. side maakaabelliin

katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

proj. side kliendiliin

olol. sidekaev

50402:001:0019; 29 Märjamaa-Koluvere tee

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

04.08.2025

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Rapla maakond, Märjamaa vald, Orgita küla sidevõrk

Kirjanurk OÜ 1:750 2-3K.Videvik

IKÕ ala

pos nr

2

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

635 11328350,

KV7324

11159P

Pos 2