Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

09.09.2025 nr 1.1-3/25/563

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus

nr 7.1-5/25/12680-1) antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osa

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Tartu maakond, Tartu linn, Kardla küla (kinnistusosakonna registriosa nr

5699850, lähiaadress 22102 Vorbuse-Kardla tee, katastritunnus 83101:001:0014) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 933243.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 21.07.2025 kirjaga

nr 7.1-2/25/9708-4 ja 09.09.2025 e-kirjaga kooskõlastatud ning

LEONHARD WEISS OÜ koostatud projektile nr LC3690 „Pärnasalu maaüksuse

liitumine elektrivõrguga. Kardla küla Tartu linn Tartu maakond.“ Projekti realiseerimisel

ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 22102 teelõik km 5,093-14,844 oli taastusremondi objekt 2020. aastal.

Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2020. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine

peab olema välistatud.

2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale

tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan

ja korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

2

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osa antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasja osale tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antava kinnisasja osa jääb õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara

valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

49 .3 0

48 .4 4- 48 .3 6

∅3 15 P L

49 .4 0

48 .6 9- 48 .6 2

∅3 15 P L

49 .4 3

48 .5 9- 48 .5 5

∅4 00 P L

A

A

põ ld

4 8. 85 6

A

Vorbuse-Kardla tee

P P7 13

pi nn

pi nn

A

A

Põ ld

Mudaniku m aaparandussüsteem

(2103900020030002)

M u d a n ik u m a a p a ra n d u ss ü st e e m (2 1 0 3 9 0 0 0 2 0 0 3 0 0 0 2 )

1 3 D7

D5 1

2

3

D3

D4 1

3

2

orient.

orient.

orient.

orient.

orient.

orient.

orient.orient.

orient.

orient.

orient.

orient.

orient.

orient.

orient.

orient.

orient.

orient.

orient.

orient.

orient.

orient.

orient.

orient.

orient.

orient.

orient.

orient.

orient.

orient.

orient.

orient.

orient.

orient.

or ie nt .

or ien

t.

or ien

t.

orient.

orient.

orient.

orient.

orient.

orient.

orient.

orient.

orie nt.

or ie n t.

or ie n t.

ori ent

.

or ie n t.

or ie n t.

or ie n t.

orient.

o ri e n t.

o ri e n t.

o ri e n t.

o ri e n t.

o ri e n t.

o ri e n t.

o ri e n t.

o ri e n t.

o ri e n t.

o ri e n t.

o ri e n t.

orient.

orient.

orient.

orient.

orient.

orient.

orient.

orient. orient.

Ele ktr

ile vi

OÜ

1- 20 kV

M AJ K ar dl a

põ ld

x= 6 47 83 00

D1 0

1 2

3 4

27 7

27 8

M ud an ik u

M ud an ik u

R P1

4 8. 85

-22 10

2 14

.43 7 k

m

1W 1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

-22 10

2 14

.56 1 k

m

-22 10

2 14

.67 5 k

m

Suu rm

ets a

79 30

1:0 01

:13 75

Mud an

iku

79 30

1:0 01

:13 50

2 Tallinna-Tartu-Võru-Luhamaa tee

79301:00 :1377

22102 Vorbuse-Kardla tee

83101:001:0014

Väik e-M

ud an

iku

83 10

1:0 01

:02 84

Kün na

pu u

83 10

1:0 01

:01 34

Suu rm

ets ap

õll u

79 30

1:0 01

:13 76

Pille

79 30

1:0 01

:13 49

Voll i

83 10

1:0 01

:02 83

Ann a

79 30

1:0 01

:13 47

Pärn as

alu

79 30

1:0 01

:13 48

Mud an

iku

79 30

1:0 01

:13 50

IKÕ seadmise ala Katastriüksuste piirid Projekteeritud 0,4 kV maakaabel kaitsetorus (kaablitrassi pikkus teemaal on 234 m) Projekteeritud 0,4 kV õhuliini täiendav ahel (õhuliini pikkus teemaal on 3 m)

1W1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKÕ seadmise ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ seadmise ala pindala

ruutmeetrites m²

Pos 1 5699850 22102 Vorbuse-Kardla tee

83101:001:0014 transpordimaa

335

Pos 1

Mõõtkava Leht / formaat

Projekti nimetus / asukoht Töö nr

KuupäevKoostaja

/

Pärnasalu maaüksuse liitumine elektrivõrguga. Kardla küla Tartu linn Tartu maakond. LC3690

M 1: 800 1 A3A. Mee, tel. 511 9005 04.09.2025