Leping

77.38 77.35

77.40

77.40

77.35

77.35 77.24

77.18

77.19

77.40

77.21

76.65

76.55

76.47

76.44

76.33

76.21

76.26

76.31

76.33

76.60

76.59

76.74

76.75

76.72

76.75

76.69

76.67

76.66

76.87

7 6 .9

7

77.5 1

bet

bet

kill

k il

l

bet

bet

ventilatsioonitorud

K-1

kaas ? met

pıhi 73.43

kaev ·315/400

1 73.95 ·100pl

2 73.95 ·100pl

bet

pırand 75.14

pırand 75.14

pum pla

H

el.auto laadija

freesipuru

freesipuru

fr e e s ip

u ru

k r

k r

k r

k r

kr

kr

kr

kr

bet

k r

k r

k r

k r

H

74.74

76.04

7 4 .3

0

bet

bet

pırand 75.85

bet

75.78

75.80

H

imbväljak

tuulutustorud

bet

bet

kill

bet

27301:001:0171

Palkoja baas

kill

kanalisatsioonikaev

kaas 74.50 met

kaev ·500 pl

pıhi 72.86

1 73.61 ·100 pl

2 73.66 ·100/200 pl

tuulutustorud

74.21

74.50

imbväljak

Loobu metskond 31

27202:001:0458

27202:001:0457

Uurimiskeskuse

Madikse

27202:001:0268

Palkoja

27202:001:0267

27301:001:0035

Kırtsi

76.87

76.74

77.10

76.94

76.89

77.07

77.17

77.09

77.26

77.16

76.86

77.09

77.13

77.24

77.37

77.35

77.08

77.23

77.56

77.49

77.62

77.54

77.59

77.34

77.28

77.09

77.02

77.33

77.00

76.92

77.17

76.95

77.17 77.57

77.43

77.19

77.20

77.18

74.42

74.34

74.09

73.64

73.30

73.48

73.24

73.30

73.27

73.04

72.96

73.40

73.45

73.75

74.70 74.6874.77

74.78

74.81

7 4 .8

3

74.89

74.64

75.05

75.21

75.60

75.60

76.11

76.39

76.18

76.63

76.27

76.27 75.75

75.57

75.27

76.37

77.76

77.72

77.77

77.85

77.75

77.45

76.18 76.47

76.84

76.47

76.58

76.94

77.37

76.97

77.52

77.47

77.74

77.86

77.33

77.36

77.28

77.40

77.11

76.38 76.15

75.92

75.84

75.90

76.06

76.00

75.33

74.34

73.87 73.99

73.97

74.53

74.37

74.37

74.24

74.51

74.62

74.63

74.65

74.59

7 4 .0

0

7 4 .1

3

7 4 .0

2

74.05

73.83

73.12 73.33

73.07

72.99

74.5 7

74.8 5

74.34

74.94

75.28

74.68

74.50

73.99

74.88

74.97

75.15

75.57

75.34

76.34

76.49

76.63

76.4375.65

76.04

76.11

75.98

76.03

76.86

75.46

75.56

75.65

75.57

74.56

74.08

74.34

74.34

74.50

75.77 76.26

75.75

74.99

76.06

75.41

75.49

75.48

74.45

74.44

74.41 74.34

74.62

74.68

74.7074.63 74.79

75.38

75.5375.80

75.78

77.17

77.20 77.12

76.55

76.63

76.65

74.88

75.11

75.36

75.57

75.22

75.12

73.91

73.8173.89

73.86

73.85

73.81

74.04

74.09 74.32

73.71

73.39

73.48

73.21

73.30

73.67

73.26

73.19

73.65

73.45

73.22

73.36

73.20

73.10

73.12

73.47

74.01

73.77

73.65

73.72

73.74

73.60

73.47

73.42

74.48

76.02

75.41

75.22 75.96

75.8674.99

75.71

74.83

74.79

76.19

7 5 .7

8

76.00

75.90

76.01

76.08

76.13

75.82

76.03

75.86

76.34

76.00

75.54

75.64

75.88

k ru

u s a te

e

kruusatee

kruusatee

killustik

killustik

killustik

H

H

X = 6590500

Y =

6 1

2 3

5 0

X = 6590400

Y =

6 1

2 4

5 0

X = 6590350

Y =

6 1

2 3

0 0

X = 6590350

Y =

6 1

2 4

0 0

bet

ventilatsioonitorud

pinnasrada

p in

n a sr

a d a

H

bet

B et

be t

tre pp 73.80

kill

terrass

terra ss

2H

Peamaja

Uurimiskeskuse

27202:001:0457

Loobu metskond 31

27202:001:0458

Uurimiskeskuse

27202:001:0457

Loobu metskond 31

27202:001:0458

Palkoja

27202:001:0267

OÜ Telg MK

EMTAK 71122, MTR-i reg. nr. EEG000230

1:500 1/1

Objekt:

Joonis:

Aadress / asukoht:

Mııtkava: Leht / lehti:

Tellija:

Töö nr: 35T1426

Kaardileht:

Mııdistas

Plaani koostas

Vastutab Toomas Lep

Toomas Lep

Kaupo Nurk 64911

Kadrina vald Lääne-Virumaa

Arbavere küla

tel. 32 43499

Registrikood 10316419

Litsentsid: 30 MA-k, 708 MA

Koordinaadid L-Est, EH2000 süsteemis

Koondplaan

Fail: 32T1016 Arbavere peamaja koondplaan.dgn

Eesti Geoloogiateenistus

06.august 2025

28.august 2025

Eesti Geoloogiateenistuse Arbavere uurimiskeskus

püstkoda

„ELSA"

„H ELDELA"

„H ELGA"

„A NNE"

H

Viilh all 1

.H

viilh all 2

.

H

viilh all 3

.

H

viilh all 4

.

H

viilh all 5

.

H

viilh all 6

.

H

viilh all 7

.

„V ˜IN

O"

kontrollkaev

kaas 75.74 met

kaev ·400/315 pl

pıhi 74.18

1 74.18 ·110 PP

2 74.18 ·110 PP

3 74.18 ·110 PP

K-2

kaas 74.34 pl

pıhi 73.21

kaev ·500 pl

1 73.24 ·100pl

2 73.24 ·100pl

3 73.24 ·100pl

4 73.24 ·100pl

L

7 3

73

73

7 3 .2

5

73.25

7 3 .2

5

73.25

73.5

7 3 .5

73.5

73.5

73 .2

5

7 3 .2

5

7 3 .2

5

7 3 .5

73.5

7 3 .5

7 4 .5

7 4 .5

74.5

7 4 .5

7 4 .5

74.5

7 4 .5

74.5

7 4 .5

74.5

74.5

7 4 .5

74

7 4

7 4

73 .7

5

7 3 .7

5

7 3 .7

5

7 3 .7

5

73 .7

5

73.75

73.75

73.7 5

7 4

7 4

74

74

74

74

74.25

7 4 .2

5

74.25

7 4 .2

5

7 4 .2

5

7 4 .2

5

74 .2

5

74 .2

5

74 .2

5

74.25

7 4 .7

5

74 .7

5

7 4 .7

5

7 4 .7

5

74.75

7 5 .5

7 5 .5

7 5 .5

75.5

7 5 .5

75.5

7 5 .5

7 5 .5

75.5

7 5 .5

7 5 .5

75.5

7 5 .5

75.2 5

7 5 .2

5

7 5 .2

5

7 5 .2

5

7 5 .2

5

75 .2

5

75 .2

5

75.25

7 5 .2

5

7 5 .2

5

7 5 .2

5

75.25

7 4 .7

5

75.25

7 5 .2

5

75

74.75

74 .7

5

74.75

74.75

74.75

7 5

7 5

7 5

7 5

7 5

7 5

75

75

7 5

75

7 5 .5

7 5 .5

75.5

7 5 .7

5

7 5 .7

5

75.75

7 5 .7

5

7 5 .7

5

7 5 .7

5

7 5 .7

5

7 5 .7

5

75.75

75.75

7 6 .2

5

7 6 .2

5

76.25

76.25

76 .2

5

7 6 .2

5

7 6 .2

5

76.2 5

76.25

7 6 .5

7 6 .5

76.5

76.5

76.5

7 6 .5

7 6 .5

7 6 .5

76 .5

76.5

7 5 .7

5

7 5 .7

5

7 5 .7

5

75.75

7 5 .7

5

7 5 .7

5

75.7 5

7 5 .7

5

7 5 .7

5

75.75

7 6

76

76

76

7 6

76

76 76

76

76

7 6

76

76

76

75.75

7 5 .7

5

7 5 .7

5

7 5 .7

5

7 6 .5

76.75

7 6 .7

5

76

76

76

76

76

76

76

77

7 7

7 7

7 7

7 7

7 7

77

77

7 6 .2

5

7 6 .2

5

76.25

7 6 .2

5

76.25

76.2 5

77

77

77.5

7 6 .5

76 .5

76.5

7 7

77

77

77

77

77

77

7 7

77

77

77

7 7

77

7 6 .7

5

7 6 .7

5

76.75

76.75

76.75

7 6 .7

5 7 6 .7

5

7 6 .7

5

7 6 .7

5

76.75

76 .5

76.75

76 .7

5 7 6 .7

5

7 6 .7

5

7 6 .7

5

77.5

7 7 .2

5

77 .2

5

7 7 .2

5

7 7 .2

5

7 7 .2

5

77 .2

5

7 7 .2

5

77 .2

5

77.25

7 7 .5

7 7 .5

7 7 .5

77.5

77.5

7 7 .5

7 7 .5

7 7 .5

7 7 .5

7 7 .5

7 7 .5

77.5

7 7 .5

77.2 5

77 .2

5

77.25

7 7 .2

5

7 7 .2

5

7 7 .2

5

7 7 .2

5

7 7 .2

5

77 .2

5

77.25

77.25

77.25

77.25

7 7 .2

5

77.25

7 7 .2

5

7 7 .2

5

7 7

77

77

77

77

7 7 .5

77 .5

7 7 .7

5

77.75

77 .7

5

7 7 .7

5

7 7 .7

5

N

EHITUSE TÖÖVÕTULEPINGUTE ÜLDTINGIMUSED

(ETÜ 2013)

Välja antud juuni 2013 ET-2 0204-0889

1(19)

SISUKORD:

SISSEJUHATUS 3

ERITINGIMUSED 3

1. ÜLDTINGIMUSTE TÄPSUSTUSED 3

2. ÜLDTINGIMUSTE TÄIENDUSED, MUUDATUSED VÕI MITTEKOHALDAMINE 5

ÜLDTINGIMUSED 6

1. MÕISTED 6

2. LEPINGU DOKUMENDID. LEPINGU TÕLGENDAMINE 7.

3. EHITUSPROJEKT 8 3.1. Tellija poolt või korraldusel koostatud ehitusprojekt (ehitustöövõtt) 8 3.2. Töövõtja poolt või korraldusel koostatav ehitusprojekt (projekteerimis-ehitustöövõtt) 8

4. TEGEVUSED EHITUSPLATSIL 4 4.1. Tegevused enne tööde alustamist 8 4.2. Ehitusplatsile juurdepääsu õigus 9 4.3. Töövõtja kohustused peatöövõtjana 9 4.4. Vastutus alltöövõtjate tegevuse eest, alltöövõtjate kaasamine ja vahetamine 9 4.5. Ehitustoodete hankimine ja ladustamine. Ehitusplatsi valve. Soojakud ja piirded 10 4.6. Keskkond (sh tolm, praht, jäätmed) 10 4.7. Ohutus, sh tuleohutus ja tööohutus 10 4.8. Kommunikatsioonid (elekter, vesi, gaas jm), nende kasutamine ja nende eest maksmine 10 4.9. Nõuded kvaliteedile 10

5. GARANTII 11 5.1. Garantiiaeg 11 5.2. Garantiiülevaatuste tegemine 11 5.3. Garantiitööde tegemise tingimused ja tähtajad 11

6. TAGATISED 11 6.1. Töövõtja täitmisaja tagatised 11 6.2. Töövõtja garantiiaja tagatised 12 6.3. Tellija tagatised 12

7. TÖÖDE TEGEMISE TÄHTAJAD 12

8. LEPINGU MUUTMINE 13 8.1. Muudatustööd ja nende maksumuse hindamine 13 8.2. Lisatööd 13

9. JÄRELEVALVE JA KONTROLL 13 9.1. Järelevalve üldine korraldus 13 9.2. Katsetused 14 9.3. Kaetud tööd 14

10. TÖÖDE ÜLEANDMINE JA VASTUVÕTMINE 14 10.1. Mõõtmine ja hindamine 14 10.2. Üleandmise ja vastuvõtmise protseduur 14 10.3. Juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko üleminek 15

11. LEPINGU HIND JA TASUMISE KORD 15 11.1. Lepingu hind 15 11.2. Tasumise kord 16

12. VASTUTUS JA ÕIGUSKAITSEVAHENDID 16 12.1. Vastutuse alused 16 12.2 Viivised ja leppetrahv 16 12.3. Lepingu peatamine 17 12.4. Lepingust taganemine 17 12.5. Lepingu ülesütlemine 17

13. INTELLEKTUAALSE JA TÖÖSTUSOMANDIÕIGUS 17

14. TEABEVAHETUS JA KOOSTÖÖ 18 14.1. Poolte esindajad ja nende volitused lepingu täitmisel 18 14.2. Koosolekud ja nõupidamised. Teave töö käigu kohta 18 14.3. Teadete edastamine 18 14.4. Teabe konfidentsiaalsus 18

15. VAIDLUSTE LAHENDAMINE 18

16. LÕPPSÄTTED 19

ET-2 0204-0889

2(19)

„Ehituse töövõtulepingute üldtingimused (ETÜ 2013)” on dokument, mis määrab tellija ja töövõtja õigused, kohustused ning vastu- tuse ehitustööde ja muude nendega kaasnevate tööde tegemisel.

ETÜ 2013 on koostatud Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi tellimusel ja toetusel. ETÜ 2013 on kooskõlastanud tellijate ja ehitusettevõtjate esindajad.

ETÜ 2013 versioon asendab edaspidi nende väljatöötamisel aluseks olnud „Ehituse töövõtulepingute üldtingimusi (ETÜ 2005)”.

Käesolevad üldtingimused on soovituslikud, kuid on ehituse töövõtulepingute sõlmimisel käsitatavad ehituse valdkonna ja ehitusle- pingute sõlmimise hea tavana.

ETÜ 2013 töötas välja töögrupp, kuhu kuulusid:

Ehitusettevõtjate Liit – Indrek Peterson ja Helje Johansoo

Riigi Kinnisvara AS – Merle Salmistu ja Igor Gerasenkov

Nordecon AS – Ingrid Aloe-Kiisel ja Avo Ambur

Merko Ehitus AS – Tarmo Pohlak ja Mihkel Mugur

Eesti Elektritööde Ettevõtjate Liit – Margus Tammik

Eesti Linnade Liit – Anne Läns

AS Clik – Villu Põldmäe

AS Telora-E – Valter Napits

Riigihangete Keskus – Margus Lantin

Eesti Geodeetide Ühing – Tiit Hiion.

Tallinn 2013

ET-2 0204-0889

3(19)

1. ÜLDTINGIMUSTE TÄPSUSTUSED

Jrk nr

Üldtingimus, mida eri tingimusega täpsustatakse Viide ETÜ tingimuse

punktile Tingimuse määratlus või sõnastus

1 Tellija ja tema esindaja ning nende kontaktandmed 14.1.1 Nimi: nimi

Registrikood: number

Asukoht/aadress: aadress

Esindaja nimi: nimi

Esindaja e-posti aadress: aadress

Esindaja kontakttelefon: number

2 Töövõtja ja tema esindaja ning nende kontaktandmed

14.1.1 Nimi: nimi

Registrikood: number

Asukoht/aadress: aadress

Esindaja nimi: nimi

Esindaja e-posti aadress: aadress

Esindaja kontakttelefon: number

3 Töövõtja esindaja lepingu täitmisel, kui tegemist on ühispakkujatega

14.1.1 Nimi: nimi

4 Andmed riigihanke kohta (olemasolu korral) --- Riigihanke nimetus: nimetus

Viitenumber: number

5 Andmed ehitusprojekti kohta (olemasolu korral) --- Ehitusprojekti autor: nimi

Töö number: number

Töö koostamise aeg: pp.kk.aaaa

Autoriõigused on tööde tegemiseks vajalikus mahus üle antud tellijale: "jah / ei / ei ole vajalik"

6 Andmed ehitusplatsi kohta --- Kinnistu asukoht: aadress

Kinnistu registriosa number: number

Katastriüksus: number

Kinnistu pindala: number m²

Ehitusplats hõlmab kogu kinnistut: jah/ei

7 Ehitusprojekti koostamise staadium (kui töövõtja nõuab selle koostamist)

3.2.2 eelprojekt/põhiprojekt/tööprojekt

SISSEJUHATUS

Ehituse töövõtulepingu üldtingimused” (edaspidi „ETÜ 2013”) on dokument, mis määrab tellija ja töövõtja õigused, kohustused ning vastutuse ehitustööde ja muude nendega kaasnevate töö- de tegemisel. Üldtingimustele viitamisel võib kasutada lühendit ETÜ 2013. Üldtingimusi kasutatakse nii projekteerimis-ehitustöö- de tegemiseks (projekteerib ja ehitab töövõtja) kui ka üksnes ehi- tustööde tegemiseks (tellija annab töövõtjale ehitusprojekti, töö- võtja ehitab). Juhul kui leping sõlmitakse üksnes ehitustööde te- gemiseks, ei välista see siiski töövõtjapoolset projekteerimistöö- de tegemist (nt tööprojekti, teostusjooniste jm koostamine) ehi- tustööde tegemise eesmärgil nende lõpetamiseks vajalikus mahus.

Juhul kui üldtingimusi kasutatakse riigihankes (hankelepingu ka- vandina), on vajaduse korral võimalik riigihankeid reguleerivatest õigusaktidest tulenevad erisätted lisada eritingimustesse. Nii üld- ka kui eritingimused sisaldavad sätteid (eritingimused soovitus- likke sõnastusi) ka juhuks, kui tegemist on riigihanke teel sõlmi- tava töövõtulepinguga.

Ehituse töövõtulepingus lepivad pooled kokku ETÜ 2013 kasu- tamises ja eritingimustes, mille järgi tehakse ehitustöid või osu- tatakse ehitustöödega kaasnevaid teenuseid. Eritingimustega täpsustatakse või täiendatakse (vajaduse korral muudetakse) ETÜ tingimusi. Eritingimustes määravad pooled üldjuhul kind-

laks kõik lepinguga seotud numbrilised näitajad. ETÜ kasutami- sel on soovitatav mitte muuta ETÜ üldtingimusi vastava ETÜ üld- tingimuse tekstis, vaid koostada selleks eraldi eritingimus.

Lepingust tulenevaid õigusi ja kohustusi täites juhinduvad poo- led lepingust, õigusaktidest (sh tehnilistest normidest) ja heast tavast, aga ka Eesti Vabariigis kehtivatest standarditest, kui nen- de kohaldamises on kokku lepitud).

Üldtingimuste rakendamist peetakse heaks tavaks ka siis, kui selles ei ole poolte vahel eraldi kokku lepitud. ETÜ 2013 ei välis- ta, et teatud ehitustööde tegemisel võib hea tava lepingupoolte õiguste ja kohustuste puhul olla teistsugune, kui seda kirjeldab ETÜ 2013, samuti ei välista ETÜ muude lepingutingimuste või ETÜ-ga reguleerimata lepingutingimuste kohaldamist. ETÜ on oma loomult dispositiivne, st pooled võivad sõlmitavas lepingus ETÜ-s sätestatust kõrvale kalduda.

ERITINGIMUSED Leping nr number

Leping sisaldab üldtingimusi ja eritingimusi. Eritingimused sisal- davad üldtingimuste täpsustusi, täiendusi ja muudatusi. Üldtingimustena on käsitatavad „Ehituse töövõtulepingu üldtin- gimused (ETÜ 2013)”, mida kohaldatakse lepingule ka juhul, kui pooled ei ole üldtingimusi eraldi dokumendina allkirjastanud.

ET-2 0204-0889

4(19)

8 Tööprojekti koostamine 3.1.6 ja 3.2.4 "tellija/töövõtja / ei ole nõutav"

9 Teostusjooniste koostamine 3.1.6 ja 3.2.4 tellija/töövõtja

10 Lubade hankimine ja vastavate riigilõivude tasumine

2.9

Projekteerimistingimused: "tellija/töövõtja / ei ole nõutav"

Kohaliku omavalitsuse kirjalik nõusolek: "tellija/töövõtja / ei ole nõutav"

Ehitusluba: "tellija/töövõtja / ei ole nõutav"

Kasutusluba: "tellija/töövõtja / ei ole nõutav"

11 Ajagraafiku esitamine 4.1.8

number tööpäeva jooksul lepingu sõlmimisest arvates

12 Ehitusplatsile juurdepääsu õigus (kui on muul juhul, kui alates lepingu sõlmimisest)

4.2.1 Sõnastada vastav tingimus

13 Garantiiaja kestus 5.1.1 number kuud

14 Garantii pikendatud kestus ehitise osadele (kui kohaldatakse)

5.1.1 "Ehitise osa nimetus" – number kuud "Ehitise osa nimetus" – number kuud "Ehitise osa nimetus" – number kuud jne

15 Tehnosüsteemide hooldamine töövõtja poolt garantiiajal

5.1.4 "nõutav / ei ole nõutav"

16 Tehnosüsteemide hoolduse kestus, arvestatuna garantiiaja algusest

5.1.4 "ajavahemik kuudes vm ajaühikutes"

17 Täitmisaja tagatis 6.1.1 "nõutav / ei ole nõutav"

18 Arveldusarve number tagatiste deponeerimiseks 6.1.1.2 ja 6.2.1.2 Arvelduskonto valdaja: nimi

Arvelduskonto number: number

Pank: (“panga nimetus” )

19 Ettemaksu tegemine töövõtjale 6.1.4 "tehakse / ei tehta"

20 Ettemaksu suurus, juhul kui ettemaksu makstakse 6.1.4 summa eurot (ilma käibemaksuta) (või nt: number protsenti tööde üld-maksumusest)

21 Ettemaksu tasaarvestamise määr (igast summast) 6.1.4.1 number protsenti

22 CAR kindlustuse nõutavus 6.1.6 "nõutav / ei ole nõutav"

23 CAR kindlustuse hüvitise minimaalne piirmäär 6.1.6.1 Vähemalt võrdne lepingu hinnaga arvestatuna summast ilma käibemaksuta

24 CAR kindlustuse omavastutuse maksimaalne suurus

6.1.6.1 summa eurot

25 Tsiviilvastutus-kindlustuse nõutavus 6.1.6 "nõutav / ei ole nõutav"

26 Tsiviilvastutus-kindlustuse hüvitise minimaalne piirmäär

6.1.6.2 summa eurot

27 Tsiviilvastutus-kindlustuse omavastutuse maksimaalne suurus

6.1.6.2 summa eurot

28 Garantiiaja tagatis 6.2.1 "nõutav / ei ole nõutav"

29 Täitmisaeg 7.1 pp.kk.aaaa

30 Põhilise kasutusvalmiduse teatise esitamise tähtaeg

10.2.8 number kalendripäeva enne täitmistähtaega

31 Vahetähtajad 7.1 I vahetähtaeg – pp.kk.aaaa II vahetähtaeg – pp.kk.aaaa III vahetähtaeg –pp.kk.aaaa jne

32 Lepingu hind (tööde üldmaksumus ja reserv selle olemasolu korral), ilma käibemaksuta

11.1.1 ja selle alapunktid

Lepingu hind: summa eurot

Tööde üldmaksumus: summa eurot

Reserv: summa eurot

33 Maksetähtajad 11.2.3 number tööpäeva jooksul pärast arve saamist

34 Tellija spetsialistide tunnihinnad (ilma käibemaksuta) 12.1.6 Omanikujärelevalve: summa eurot/tund

Tellija spetsialistid: summa eurot/tund

35 Normaalne tööaeg 12.1.6 Sätestada normaalne tööaeg, kui erineb punktis 12.1.5 sätestatust

36 Viivisemäär päevas (kalendripäev) 12.2.1 number protsenti tasumata summalt

ET-2 0204-0889

5(19)

37 Leppetrahv 12.2.2 "rikkumise kirjeldus + leppetrahvi suurus" "rikkumise kirjeldus + leppetrahvi suurus" "rikkumise kirjeldus + leppetrahvi suurus" jne

38 Leppetrahvi maksimummäär tööde teostamise tähtaegade ületamise korral (lepingu hinnast, ilma käibemaksuta)

12.2.3 number protsenti

39 Dokumentide pädevusjärjestus 2.2 Loetleda dokumendid nende tähtsuse järjekorras (kui erineb üldtingimustest)

40 Lepingu lisade loetelu --- Loetleda lepingu sõlmimisel olemas olevad lepingu lisad

41 Lepingus viidatud dokumentide vormid (kui kohaldatakse)

6.1.1.1 6.1.4

6.2.1.1 10.1.2 10.2.8 10.2.4

Täitmisaja garantiikirja vorm

Ettemaksu garantiikirja vorm

Garantiiaja garantiikirja vorm

Tehtud tööde rahalise akti vorm

Põhilise kasutusvalmiduse akti vorm

Täitmisakti vorm

2. ÜLDTINGIMUSTE TÄIENDUSED, MUUDATUSED VÕI MITTEKOHALDAMINE

Jrk nr

Üldtingimuse punkt, mida täiendatakse, muudetakse või ei kohaldata

Tingimuse määratlus või sõnastus

1 number "Tingimuse sõnastus"

Näiteks: Üldtingimusi täiendatakse järgmise alapunktiga 2.10: “Tingimuse sõnastus”

2 number "Tingimuse sõnastus"

Näiteks: Üldtingimuste punkti 2.2 muudetakse järgmiselt: “Tingimuse sõnastus”

3 number "Tingimuse sõnastus"

Näiteks: Üldtingimuste punkti xx ei kohaldata

4 number

5 number

6 number

ET-2 0204-0889

6(19)

ÜLDTINGIMUSED

1. MÕISTED

Käesolevates üldtingimustes kasutatakse järgmisi mõisteid: 1.1. alltöövõtja – töövõtja valitud juriidiline või füüsiline isik (sh füüsilisest isikust ettevõtja), keda on pakkumuses või lepingus alltöövõtjana nimetatud või isik, kes töövõtja juhtimisel ja korral- dusel teeb alltöövõtuna tööd või selle osa. Alltöövõtjat võib esin- dada tema seadusjärgne või volitatud esindaja; 1.2. ehitusplats – koht, mis on ette nähtud ehitustööde tegemi- seks ja kuhu toimetatakse ehitustooted; ning kõik teised kohad, mida võidakse lepingus määratleda ehitusplatsi osana; 1.3. ehitusprojekt – ehitise või selle osa ehitamiseks ja kasu- tamiseks vajalike dokumentide komplekt, mis koosneb tehnilis- test joonistest, seletuskirjast, hooldusjuhendist ja muudest asja- kohastest dokumentidest; 1.4. ehitustoode või ehitustooted – ehitisse püsivaks paigal- damiseks ettenähtud ehitusmaterjalid ja -tooted; 1.5. ettenägematud füüsilised tingimused – looduslikud tingi- mused ning inimese loodud või muud füüsilised takistused (sh nt ootamatud arheoloogilised leiud, fossiilid vm ehitusplatsil), muu hulgas aluspinnase ja hüdroloogilised olud, mida töövõtja ei näinud ega pidanud ette nägema enne pakkumuse esitamist. Ettenägematuks füüsiliseks tingimuseks ei peeta: a) selliseid tingimusi, millega kaasnevaid asjaolusid pidi töövõtja ise tööde tegemise käigus uurima; b) kliimatingimusi; c) reostust, kui selle likvideerimine ja sellega kaasnevad tööd kuuluvad lepingus sätestatud tööde hulka; 1.6. garantiiaeg – lepingus kokkulepitud ajavahemik alates täit- misakti või põhilise valmiduse akti allkirjastamise päevale järg- nevast päevast, mille jooksul on töövõtjal kohustus tagada, et tema tehtud töö vastab lepingu tingimustele ning töö tulemuse- na valminud ehitisel või selle osal säilivad määratud aja jooksul sihipärase kasutamise ja hooldamise korral ehitise või selle osa kasutamiseks vajalikud ohutuse ja kasutamise omadused ning kvaliteet. Kui töö võetakse vastu põhilises kasutusvalmiduses koos vaegtöödega, algab garantiiaeg ehitustööde puhul põhili- se kasutusvalmiduse akti allkirjastamise päevale järgnevast päe- vast, v.a. vaegtööde puhul, mille korral algab garantiiaeg täitmis- akti allkirjastamise päevale järgnevast päevast; 1.7. garantiitöö – garantiiajal ilmnenud puuduste kõrvaldami- seks tehtav töö. Garantiitööde hulka ei kuulu hariliku kulumisega seotud tööd ega selliste puuduste kõrvaldamine, mis tulenevad hooldus- või kasutusjuhendite rikkumisest, ehitise mittesihipära- sest kasutamisest vm asjaoludest; 1.8. garantiiülevaatus – garantiiajal või selle lõppemisel tehtav tööde ülevaatus, mille eesmärk on kindlaks teha, kas ehitisel või selle osal on säilinud vajalikud ohutuse ja kasutamise omadu- sed ning kvaliteet ning vajaduse korral fikseerida esinevad puu- dused. Garantiiülevaatuse kohta koostatakse garantiiülevaatuse akt; 1.9. hankedokumendid – tellija koostatud ning lepingu sõlmi- mise aluseks olev dokumentide komplekt, milles määratakse kindlaks töödele esitatavad nõuded. Juhul kui leping sõlmitakse riigihanke tulemusena, peetakse hankedokumentide all silmas hankedokumente riigihangete seaduse tähenduses. Hanke- dokumendid hõlmavad muu hulgas ka hanke dokumentide muu- datusi ning tellija poolt enne lepingu sõlmimist hankedokumen- tide kohta antud selgitusi; 1.10. hea ehitustava – ehitusvaldkonnas tunnustatud tavad ja praktika, mis hõlmavad nii õigusaktidega kui ka standarditega kehtestatud nõudeid; 1.11. kõrvaltöövõtja – tellija valitud juriidiline või füüsiline isik (sh füüsilisest isikust ettevõtja), kes teeb tellija ja kõrvaltöövõtja va- helise lepingu objektiks olevaid töid ning kes tegutseb ehitusplat- sil töövõtjaga ühel ajal. Kõrvaltöövõtjat võib esindada tema sea- dusjärgne või volitatud esindaja;

1.12. leping – tellija ja töövõtja vaheline ehitustööde või projek- teerimis-ehitustööde töövõtuleping, mis sisaldab täielikku ja ter- viklikku pooltevahelist kokkulepet tööga seotud tingimuste koh- ta. Leping hõlmab kõiki lepingu dokumente; 1.13. lepingu dokumendid – dokumendid, mida on vaja lepin- gus kirjeldatud töö ettevalmistamiseks ja tegemiseks. Lepingu dokumendid hõlmavad nii tellija kui töövõtja dokumente; 1.14. lepingu hind – tasu, mis hõlmab tööde üldmaksumust ja reservi. Kui lepingus ei ole sätestatud teisiti, on lepingu hinnaks tasu suurus ilma käibemaksuta. Käibemaks lisandub lepingu hin- nale kehtivate õigusaktide kohaselt; 1.15. lepinguperiood – ajavahemik lepingu jõustumise päevast kuni lepingu lõppemiseni, hõlmates nii täitmisaega kui ka garantii- aega; 1.16. leppetrahv – lepingust tulenev kõrvalkohustus, kui selle ra- kendamises ja selle määras on lepingus kokku lepitud. Leppe- trahvi rakendamise eesmärk on eelkõige sundida töövõtjat täit- ma lepinguga võetud kohustusi ning leppetrahv ei asenda ko- hustuse täitmist ega piira kahjude hüvitamist osas, mida leppe- trahv ei katnud; 1.17. lisatöö – töö, mis oma olemuselt ja lepingu eesmärgist tu- lenevalt ei kuulu töö hulka ja mida tehakse lisaks lepingus kok- ku lepitud töödele. Lisatööks ei peeta sellist lisanduvat tööd, mil- lega kaasneb tööde mahu suurenemine või täiendavate tööde tegemine, kui sellised tööd on oma olemuselt seotud lepinguga ja selle eesmärgi saavutamisega ning ilma vastavate tööde te- gemiseta ei oleks võimalik lepingu eesmärki saavutada. Vasta- vaid töid käsitatakse lepingu tähenduses muudatus töödena; 1.18. lõplik kasutusvalmidus – tööd on tervikuna lõpetatud, sh on kõrvaldatud põhilise kasutusvalmiduse aktis fikseeritud vaeg- tööd. Kasutusloa taotlemiseks tehnilisi takistusi ei ole, vastavad ametkonnad (nt päästeamet, terviseamet jne) on tööd vastavaks tunnistanud ja allkirjastanud ehitise ülevaatuse akti. Lõpliku ka- sutusvalmiduse tõendamiseks koostatakse ja allkirjastatakse täit- misakt; 1.19. lõpliku kasutusvalmiduse teatis – töövõtja teavitab tellijat mõistliku aja jooksul, et lepingus sätestatud töö on lõplikult val- mis, arvestades aega, mis tellijal kulub tööde ülevaatamiseks ja et tellijapoolse puuduste avastamise korral oleks töövõtjal või- malik puudused enne täitmisakti allkirjastamist likvideerida. Koos teatisega esitatakse täitmisakt; 1.20. muudatustöö – muudatus (lisandumine, ärajäämine, vä- henemine või suurenemine või muu muudatus) sellises töös, mis oma olemuselt ja lepingu eesmärgist tulenevalt kuulub töö hul- ka ja mis lepingu kohaselt on töövõtja kohustus ning ilma vasta- vate tööde tegemiseta ei oleks võimalik lepingu eesmärki saavu- tada; 1.21. omanikujärelevalve tegija – tellija valitud juriidiline või füü- siline isik (sh füüsilisest isikust ettevõtja), kes omab selleks vas- tavat pädevust ning kellel on õigusaktide kohaselt õigus omani- kujärelevalvet teha; 1.22. pakkumus – töövõtja esitatud siduv tahteavaldus lepingus kirjeldatud tööde tegemiseks; 1.23. pool või pooled – tellija ja töövõtja eraldi või koos nimeta- tuna; 1.24. projekteerija – juriidiline või füüsiline isik (sh füüsilisest isi- kust ettevõtja), kellel on õigusaktide kohaselt õigus projekteeri- da ja kes on koostanud või koostab tööde tegemise aluseks ole- va ehitusprojekti; 1.25. puudus töös – tehtud töö või selle osa mittevastavus le- pingule; 1.26. põhiline kasutusvalmidus – tööd on töövõtja hinnangul sellises valmiduses, et töö on põhiliselt lõpetatud (v.a vaegtööd), tellija fikseeritud puudused on likvideeritud, täitedokumentatsioon esitatud ning saab alustada kasutusloa taotlemist. Kasutusloa taotlemiseks tehnilisi takistusi ei ole, vastavad ametkonnad (nt päästeamet, terviseamet jne) on tööd vastavaks tunnistanud ja allkirjastanud ehitise ülevaatuse akti. Põhilise kasutusvalmiduse

ET-2 0204-0889

7(19)

korral on lubatud vaegtööde olemasolu, mis fikseeritakse põhi- lise kasutusvalmiduse aktis. Põhilise kasutusvalmiduse tõenda- miseks koostatakse ja allkirjastatakse põhilise kasutusvalmidu- se akt; 1.27. põhilise kasutusvalmiduse akt – dokument, mis koosta- takse ja allkirjastatakse pärast põhilise kasutusvalmiduse saavu- tamist. Põhilise kasutusvalmiduse akti allkirjastamise päevale järgnevast päevast algab garantiiaeg, v.a. vaegtööde puhul; 1.28. põhilise kasutusvalmiduse teatis – töövõtja teavitab telli- jat mõistliku aja jooksul, et lepingus sätestatud töö on põhiliselt valmis, arvestades aega, mis tellijal kulub tööde ülevaatamiseks ja et tellijapoolse puuduste avastamise korral oleks töövõtjal või- malik puudused enne põhilise kasutusvalmiduse akti allkirjasta- mist likvideerida. Koos teatisega esitatakse põhilise kasutusval- miduse akt. 1.29. reserv – lepingus ette nähtud summa, mis selle olemasolu korral sisaldub lepingu hinnas, kuid ühelgi juhul ei sisaldu tööde üldmaksumuse hulgas. Reservi kasutamine on ette nähtud üks- nes lepingus kirjeldatud juhtudel ning reserv kuulub töövõtjale väljamaksmisele üksnes lepingus sätestatud juhtudel ja tingimus- tel; 1.30. riigihange – tellija poolt tööde tegemiseks korraldatud riigi- hankemenetlus; 1.31. tehniline kirjeldus – lepingu dokumentide hulka kuuluvad dokumendid, milles määratakse kindlaks tehtav töö. Juhul kui le- ping sõlmitakse riigihanke tulemusena, peetakse tehnilise kirjel- duse all silmas tehnilist kirjeldust riigihangete seaduse ja hanke- dokumentide tähenduses; 1.32. tellija – juriidiline või füüsiline isik (sh füüsilisest isikust ette- võtja), kes tellib töövõtjalt töö tegemise. Juhul kui leping sõlmi- takse riigihanke tulemusena, käsitatakse tellijana ka hankedoku- mentides hankijana nimetatud isikut. Tellijat võib esindada tema seadusjärgne või volitatud esindaja; 1.33. tehtud tööde rahaline akt – dokument, mis pärast poolte- poolset allkirjastamist on aluseks töövõtjale arve esitamisel ja tel- lijale tööde eest tasumisel. Tehtud tööde rahalise akti eesmärk on fikseerida tehtud tööde mõõtmine, hindamine ning nende val- midus protsentuaalselt ja sellega seotud tellija rahalised kohus- tused. Tehtud tööde rahalise aktiga ei anta üle tööde valdust, ju- husliku hävimise ega kahjustumise riisikot ega võeta töid vastu tellija poolt; 1.34. täitmisaeg – ajavahemik lepingu jõustumise päevast kuni töö lõpetamiseni, puuduste kõrvaldamiseni ja täitmisakti allkir- jastamiseni töövõtja ja tellija poolt. Täitmisaja sisse ei kuulu ga- rantiiaeg. Kui töö võetakse vastu põhilises kasutusvalmiduses, lõppeb täitmistähtaeg põhilise kasutusvalmiduse akti allkirjasta- misel; 1.35. täitmisakt – dokument, mis koostatakse ja allkirjastatakse pärast lõpliku kasutusvalmiduse saavutamist ning kõikide lepin- gus sätestatud tööde üleandmist tellijale; 1.36. täitedokumentatsioon – ehitamise tehnilised dokumendid õigusaktides sätestatud mahus ja ulatuses, kuid siiski vähemalt kaetud tööde aktid, teostusjoonised, töökoosolekute protokollid, kasutusjuhendid, ehitustööde päevikud, ehitustoodete vastavus- deklaratsioonid või sertifikaadid jm; 1.37. töö või tööd – ehitustöö või selle osa koos ehitusjuhtimise korraldamise ja vajalike hangetega, et teostada kõik tegevused töö tegemiseks ja lõpetamiseks ning puuduste kõrvaldamiseks ja saavutada lepingus kokkulepitud tulemus. Töö hõlmab muu hulgas kogu ehituseks vajaliku tööjõu kulu, kõiki ehitustooteid ning tööde tegemiseks kasutatavate seadmete ja masinate kulu, samuti ehitisse monteeritavaid seadmeid ja inventari ning muid tegevusi ja toiminguid, mis on vajalikud lõpliku kasutusvalmidu- se ja lepingus kirjeldatud eesmärgi saavutamiseks või mis on kooskõlastatud tellijaga (load, sulgemised jne), samuti ajutisi le- pinguid (vesi, elekter, side jne) ja nendega kaasnevaid kulusid, kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti. Tööde hulka kuuluvad ka kõik need tööd, mida ei ole lepingus otseselt kirjeldatud, kuid

mis on heale ehitustavale ja töövõtja professionaalsusele tugine- des vajalikud lepingus kirjeldatud eesmärgi saavutamiseks ja kokkulepitud tööde nõuetekohaseks tegemiseks. Tööde hulka ei kuulu sellised tööd, mis on lepingu kohaselt tööde hulgast välja arvatud; 1.38. tööde üldmaksumus – tasu, mille tellija kohustub töövõt- jale lepingu alusel nõuetekohaselt tehtud töö eest maksma. Töö- de üldmaksumus ei sisalda võimalikest lisa- või muudatustöö- dest tulenevaid summasid ega reservi. Kui lepingus ei ole sätes- tatud teisiti, on tööde üldmaksumuseks tasu suurus ilma käibe- maksuta. Käibemaks lisandub tööde üldmaksumusele vastavalt kehtivatele õigusaktidele; 1.39. töövõtja – tellija valitud juriidiline isik, kes teeb tööd töövõt- jana ja kes korraldab tellijaga sõlmitud lepingus ettenähtud tööd ehitusplatsil. Juhul kui leping sõlmitakse riigihanke tulemusena, käsitatakse töövõtjana ka hankedokumentides pakkujana nime- tatud isikut. Töövõtjat võib esindada tema seadusjärgne või vo- litatud esindaja; 1.40. vaegtööd – sellised tööd, mida ei ole põhilise valmiduse akti vormistamise ajaks tehtud, ent mis ei takista töö ohutut ja ees märgipärast kasutamist ning kasutusloa saamist ja mille te- gemise ajal on võimalik alustada kasutusloa taotlemist (kui ka- sutusloa olemasolu või selle hankimine on nõutav) ja tööde vastu- võtmist tellija poolt. Vaegtööde hulka võivad kuuluda ka sellised lepingulised tööd, mille tegemine on edasi lükatud objektiivsetel asjaoludel (nt sesoonsed tööd); 1.41. viivis – õiguskaitsevahend, mida rakendatakse rahaliste kohustuse täitmisega viivitamisel; 1.42. vääramatu jõud – asjaolu, mida pool ei saanud mõjutada ja mõistlikkuse põhimõttest lähtudes ei saanud temalt oodata, et ta lepingu sõlmimise ajal selle asjaoluga arvestaks või seda väl- diks või takistava asjaolu või selle tagajärje ületaks. Vääramatuks jõuks ei ole asjaolu, mis on teisele poolele sisuliselt omistatav. Kui pooled on lepingus täpsustanud vääramatu jõu asjaolud või esitanud vastava loetelu, lähtutakse vääramatu jõuga seoses poolte täiendavast kokkuleppest.

2. LEPINGU DOKUMENDID. LEPINGU TÕLGENDAMINE

2.1. Lepingu dokumendid hõlmavad kõiki töö ettevalmistami- seks ja tegemiseks vajalikke dokumente. Lepingu dokumendid täiendavad üksteist. 2.2. Juhul kui pooled ei ole kokku leppinud teisiti, on lepingu dokumentideks järgmised dokumendid, mis on esitatud tähtsu- se järjekorras, alustades kõige tähtsamast: 2.2.1. lepingu muudatused, mis on allkirjastatud pärast le- pingu sõlmimist. Töö koosolekute protokolle käsitatakse lepingu muudatustena üksnes juhul, kui protokollid on allkirjastanud pool- te seaduslikud või volitatud esindajad; 2.2.2. lepingu eritingimused koos lisadega (sh punktis 4.1.8 viidatud ajagraafik); 2.2.3. tellija poolt või korraldusel koostatud ehitusprojekt ja muud hankedokumendid (sh ehitusprojekt, kui tellija esitas sel- le hanke dokumentide seas ja tehniline kirjeldus) koos muuda- tuste ja tellija antud selgitustega, samuti läbirääkimiste protokol- lid (nende olemasolu korral); 2.2.4. lepingu üldtingimused (ETÜ 2013); 2.2.5. pakkumuse töömahtude loetelu (olemasolu korral); 2.2.6. muud lepingu juurde kuuluvad dokumendid, sh pärast lepingu sõlmimist koostatav ehitusprojekt; 2.2.7. töövõtja pakkumus. 2.3. Lepingu dokumentide vastuolude korral lähtutakse hilise- mast dokumendist. Lepingu allkirjastamise hetkel olemasolevaid lepingu dokumente loetakse samaaegseteks. 2.4. Poolte poolt pärast lepingu sõlmimist koostatud ja all- kirjastatud lepingu muudatused asuvad tähtsuse järjekorras sel- lest dokumendist eespool, mida lepingu muudatusega muudeti. 2.5. Peale lepingu dokumentide arvestatakse lepingu tõlgen- damisel eelkõige järgmist:

ET-2 0204-0889

8(19)

2.5.1. lepingu olemus ja eesmärk; 2.5.2. lepingueelsed läbirääkimised; 2.5.3. tõlgendus, mille pooled on omavahel samale lepingu- tingimusele varem andnud; 2.5.4. poolte käitumine enne ja pärast lepingu sõlmimist; 2.5.5. tähendus, mida tavapäraselt antakse vastavatele ma- jandus- või kutsetegevuse terminitele ja väljenditele; 2.5.6. tavasid; 2.5.7. poolte varasem käitumispraktika. 2.6. Lepingu tingimust tuleb tõlgendada koos muude lepingu tingimustega, andes sellele tähenduse, mis tuleneb lepingu kui terviku olemusest ja eesmärgist. Kui sõnal või väljendil on mitu tähendust, tuleb sõna või väljendit mõista viisil, mis on lepingu olemuse ja eesmärgiga rohkem kooskõlas. 2.7. Lepingus on pealkirju kasutatud viitamise lihtsustamiseks ning need ei piira ega mõjuta lepingu sätete tähendust ega tõl- gendamist. Lepingus ainsuses olevad sõnad tähendavad mit- must ja vastupidi, kui lepingu sättest või olemusest ei tulene tei- siti. 2.8. Tellija vastutab tema poolt esitatud andmete ja dokumen- tide õigsuse eest. Töövõtja on kohustatud andmetes ja doku- mentides avastatud vigadest tellijat viivitamata teavitama. 2.9. Töövõtja hangib tööde alustamise, tegemise, lõpetamise, ettenäitamise ning üleandmisega seotud load, kooskõlastused jm nõutavad dokumendid. Töövõtja taotleb projekteerimistingi- mused, kohaliku omavalitsuse kirjaliku nõusoleku, ehitusloa ja kasutusloa (sh tasub asjaomased riigilõivud), kui lepingus on kokku lepitud, et nende hankimine on töövõtja kohustus.

3. EHITUSPROJEKT

3.1. Tellija poolt või korraldusel koostatud ehitusprojekt (ehi- tustöövõtt) Juhul kui ehitustööde aluseks olev ehitusprojekt on lepingu ko- haselt koostatud tellija poolt või korraldusel (vähemalt põhipro- jekti staadiumis) ning sellest tulenevalt on tegemist ehitustööde töövõtulepinguga, siis punkti 3.2 ei kohaldata. Sellisel juhul ko- haldatakse järgmisi punkte: 3.1.1. Tellija vastutab selle eest, et ehitusprojekt vastaks kõi- kidele kehtivatele õigusaktidele, sh selle eest, et ehitusprojektile oleks tehtud ekspertiis, kui see on õigusaktide kohaselt nõutav. Ehitusprojekt peab olema koostatud sellises mahus ja kvalitee- diga, mis võimaldaks tööde nõuetekohast tegemist ilma täien- davate projekteerimistööde ja ekspertiisideta. 3.1.2. Juhul kui tööde tegemise käigus ilmnevad vead või puudused ehitusprojektis, kohustub töövõtja sellest tellijat mõist- liku aja jooksul kirjalikult teavitama ning poolte vahel lepitakse kokku nende kõrvaldamise tingimused. 3.1.3. Töövõtja on kohustatud tegema tööd, võttes aluseks tellija esitatud ehitusprojekti ja muud lepingus kirjeldatud nõu- ded ja tingimused. Töövõtjal on õigus kalduda kõrvale ehituspro- jektist tulenevatest nõuetest, mis käsitlevad tehnilisi parameet- reid, üksnes tingimusel, et töövõtja fikseerib kõrvalekaldumised ehitusprojektist ehitustööde päevikus ja teostusjoonistel, ning järgmistel juhtudel: 3.1.3.1. sellega ei muutu ettenähtud lõpptulemus, töö põhi- mõttelised ega funktsionaalsed lahendused; 3.1.3.2. sellega ei vähendata ehitise ega selle osade ohu- tust, funktsionaalsust, kvaliteeti, planeeritavat eluiga ega suuren- data ekspluatatsiooni- või hoolduskulusid; 3.1.3.3. sellega ei muudeta ehitise muid olulisi näitajaid; 3.1.3.4. tegemist on selliste kõrvalekaldumistega, mille pu- hul ei ole vaja ehitusprojekti muuta. 3.1.4 Töövõtja peab enne tööga alustamist veenduma, et tööde tegemiseks on olemas ehitusluba või kirjalik nõusolek, kui õigusaktide kohaselt on nende olemasolu nõutav. Kui ehituspro- jekti koostab tellija või see koostatakse tema korraldusel, on ehi- tusloa või kirjaliku nõusoleku hankimise kohustus tellijal, kui le- pingus ei ole kokku lepitud teisiti.

3.1.5. Kui tellija ei anna töövõtjale lepingus kokkulepitud täht- päeval üle ehitusprojekti või muid lepingu dokumente, mis on va- jalikud töö tegemiseks (sh tööde tegemiseks vajalikke lubasid, kui nende hankimine on lepingu kohaselt tellija kohustus) ja ilma nendeta ei ole tööde tegemine mõistlikult võimalik, on töövõtjal õigus täitmisaega tellija viivituse mõju võrra pikendada ja nõuda sellest tingitud mõistlike kulude hüvitamist. 3.1.6. Kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti, koostab töö- võtja tööprojekti või korraldab selle koostamise (v.a juhul, kui tel- lija poolt või korraldusel koostatud ehitusprojekt on koostatud tööprojekti staadiumis), vähemalt õigusaktides ettenähtud ulatu- ses ning koostab teostusjoonised või korraldab nende koosta- mise.

3.2. Töövõtja poolt või korraldusel koostatav ehitusprojekt (projekteerimis-ehitustöövõtt) Juhul kui ehitusprojekti koostamine (põhi- või tööprojekti staa- diumis) on lepingu kohaselt töövõtja kohustus, st tegemist on projekteerimis-ehitustööde töövõtulepinguga, siis punkti 3.1 ei kohaldata. Sellisel juhul kohaldatakse järgmisi punkte: 3.2.1. Projekteerimis-ehitustööde lepingu korral peab töö- võtja poolt või korraldusel koostatav ehitusprojekt vastama telli- ja poolt enne lepingu sõlmimist kirjalikult esitatud ning lepingus sätestatud nõuetele ja tingimustele, sh kõikidele kehtivatele õi- gusaktidele. Kui see on vajalik ehitusprojekti koostamiseks ja tööde tegemiseks, kohustub töövõtja tegema ka kõik asjaoma- sed uuringud. Projekteeritavad tehnosüsteemid peavad vasta- ma tellija poolt enne lepingu sõlmimist esitatud tingimustele, keh- tivatele õigusaktidele ja neist tulenevatele normidele; 3.2.2. Ehitusprojekt peab olema koostatud lepingus sätes- tatud projektistaadiumis ja sisaldama lepingus sätestatud ehi- tusprojekti osi. Töövõtja kohustub esitama vastavad projekt- lahendused tellijale kooskõlastamiseks mõistliku aja jooksul enne iga etapi ehitustöödega alustamist, kui lepingus ei ole kokku le- pitud teisiti. Tellija kooskõlastus ei välista ega piira töövõtja vas- tutust ega tellija õigust esitada nõudeid mittevastava ehituspro- jekti ja töö parandamiseks ega muid lepingust või õigusaktidest tulenevaid nõudeid. 3.2.3. Töövõtja vastutab selle eest, et ehitusprojektile oleks tehtud ekspertiis, kui see on õigusaktide kohaselt nõutav. 3.2.4. Kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti, koostab või korraldab töövõtja ehitusprojekti vähemalt õigusaktides ettenäh- tud ulatuses ning koostab tööprojekti ja teostusjoonised või kor- raldab nende koostamise.

4. TEGEVUSED EHITUSPLATSIL

4.1. Tegevused enne tööde alustamist 4.1.1. Tellija tagab, et töövõtjale ehitustööde tegemiseks üle- antav ehitis ja ehitusplats on seisundis, mis võimaldab töövõtjal alustada tööde tegemist ja nende korraldamist lepingus sätes- tatud tingimustel ja korras. Eeldatakse, et tellija on võimaldanud töövõtjal tutvuda ehitusplatsiga enne pakkumuse esitamist ja esi- tanud töövõtjale kogu talle teada olnud teabe, mis võib mõjuta- da ehitustööde tegemist. 4.1.2. Töövõtja ei tohi põhjendamatult viivitada tööde alus- tamisega rohkem kui mõistlikest kaalutlustest tulenevalt on ots- tarbekas, kui lepingus ei lepita kokku teisiti, ning jätkama töö te- gemist ettenähtud tempos ja viivitusteta. 4.1.3. Tellija edastab töövõtjale teabe, mis tellija parema ära- nägemise kohaselt võib aidata kaasa tööde optimaalsele teos- tamisele. 4.1.4. Töövõtja esitab kohalikule omavalitsusele hiljemalt 3 (kolm) tööpäeva enne ehitamise alustamist vormikohase teati- se ehitamise alustamise kohta, kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti. Töövõtja tagab, et enne tööde tegemist paigaldatakse ehi- tusplatsile teabetahvel. Kui lepingus on sätestatud täpsemad tea- betahvlile esitatavad nõuded, kohustub töövõtja järgima selliseid nõudeid. 4.1.5 Töövõtja võib paigaldada pärast tellijaga kooskõlasta-

ET-2 0204-0889

9(19)

mist ehitusplatsile oma reklaami ja teavet enda kohta. Tellija nõus- olekul võib ehitusplatsile paigaldada ka alltöövõtjate reklaami. Asjaomase reklaamitasu maksab töövõtja või muu huvitatud isik. 4.1.6. Töövõtja on kohustatud tegema peale lepingus sätes- tatud ehitustööde ka nendega kaasnevad ettevalmistus- ja abi- tööd, kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti, sealhulgas: 4.1.6.1. hankima, monteerima, installeerima, demonteeri- ma ning eemaldama ehitusplatsil nii töö tegemiseks vajalikud või kasutatud töövahendid kui ka kõik ajutised seadmed, võttes ar- vesse kõiki sellega kaasnevaid kulusid (nt tellingud, masinad, laa- dimis-, ohutus- jm platvormid, ajutised kütte-, elektri-, veevarus- tus- ja kuivendusseadmed jm seadmed); 4.1.6.2. ehitama tööks vajalikud ajutised teed, neid hoolda- ma, korraldama neil liiklust ning vajaduse korral need hiljemalt täitmisakti allkirjastamise ajaks lammutama; 4.1.6.3. kaitsma ning hooldama kõiki ehitusseadmeid ja -tooteid ning ehitusplatsi, sh asjasse puutuvat ehitist või selle osi, mille valduse on tellija kas aktiga või eraldi kokkuleppega töövõt- jale üle andnud. See hõlmab ka seadmeid ja ehitustooteid, mil- le tellija on tööde tegemise eesmärgil varunud ning mille paigal- damine ja installeerimine ei ole seotud lepinguga, kuid mille koh- ta on töövõtjaga sõlmitud eraldi kirjalik kokkulepe; 4.1.6.4. vajaduse korral võimaldama juurdepääsu järeleval- vet teostavatele ametiisikutele (nt ehitusjärelevalvet või riiklikku järelevalvet teostavatele isikutele vm); 4.1.6.5. korraldama kohustuslikud katsetused; 4.1.6.6. kütma, kuivatama ja muul viisil hooldama ehitus- platsi, sh asjaomast ehitist ja selle osi ajutiste või alaliste sead- metega kuni täitmisakti allkirjastamiseni. Kui ehitis antakse üle osade kaupa, lepivad pooled hiljemalt vastavate osade üleand- misel kirjalikult kokku ehitise hoolduskulude kandmise tingimus- tes; 4.1.6.7. kaitsma ja valvama ehitusplatsi, kui pooled ei ole kokku leppinud teisiti; 4.1.6.8. koristama ehitusplatsi ja korraldama jäätmete ära- veo selleks määratud kohtadesse; 4.1.6.9. korraldama vajaduse korral ehitusplatsi piirdega eraldamise, et tagada ohutus ehitusplatsil. 4.1.7 Töövõtja kohustub kasutama ehitusplatsi ainult tööde- ga seotud tegevuseks. Töövõtjal on õigus kasutada ehitist töö- ga mitteseotud tegevuseks üksnes tellija eelneval kirjalikul nõus- olekul. 4.1.8 Töövõtja kohustub välja töötama ja tellijaga, sh vaja- duse korral alltöövõtjate ja kõrvaltöövõtjatega, kirjalikult kooskõ- lastama tööde ajagraafiku hiljemalt 20 (kahekümne) tööpäeva jooksul pärast lepingu sõlmimist, kui lepingus ei ole sätestatud teisiti. Ajagraafiku allkirjastatakse poolte poolt ning vormistatak- se lepingu lisana. Juhul kui töövõtja tegevusest või tegevusetu- sest tulenevalt jäädakse kokkulepitud ajagraafikust maha, ko- hustub töövõtja esitama mõistliku aja jooksul selgitused meet- mete kohta, mida töövõtja kavatseb võtta mahajäämuse likvidee- rimiseks ning koostama ja kooskõlastama tellijaga (vajaduse kor- ral alltöövõtjate ja kõrvaltöövõtjatega) uue ajagraafiku, et tagada tööde tähtaegne ja nõuetekohane tegemine.

4.2. Ehitusplatsile juurdepääsu õigus 4.2.1. Tellija tagab töövõtjale võimaluse pääseda ehitusplat- sile ja selle kõikidele osadele ja võimaldab töövõtjal seda valla- ta ja kasutada kogu täitmisaja jooksul alates lepingus nimetatud tähtajast või ehitusplatsi üleandmise akti allkirjastamisest, kui le- pingus ei ole kokku lepitud teisiti. Tellija tagab, et töövõtjale üle antav ehitusplats on seisundis, mis võimaldab töövõtjal alusta- da lepingus sätestatud tööde tegemist ja neid teha. Juhul kui le- pingus ei ole ehitusplatsi üleandmist sätestatud, peetakse ehi- tusplatsi valdust töövõtjale üle antuks lepingu sõlmimise hetkest. 4.2.2 Töövõtjal on õigus nõuda, et ehitusplatsil viibimise (kontrollimise, tutvumise, ülevaatamise, vastuvõtmise või mis ta- hes muu tegevuse) ajal järgiksid omaniku järelevalve tegija, pro-

jektijärelevalve tegija, tellija ja temaga kaasas olevad isikud (nt tellija töötajad, esindajad, eksperdid jne) ehitusplatsil kehtivaid sisekorraeeskirju ning töövõtja esindaja asjaomaseid korraldusi.

4.3. Töövõtja kohustused peatöövõtjana 4.3.1. Töövõtja kohustub juhtima, koordineerima ja korralda- ma lepinguliste tööde tegemist ehitusplatsil kas ise või alltöövõt- jate abil. Peale selle kohustub töövõtja juhtima, koordineerima ja korraldama kolmandatelt isikutelt (kõrvaltöövõtjad) tellitud tööde tegemist ehitusplatsil, kui see on sätestatud lepingus. 4.3.2. Töövõtja koostab ehitusplatsi sisekorraeeskirjad ja ta- gab, et neid on tutvustatud kõikidele ehitusplatsil vahetult tööd tegevatele isikutele (sh alltöövõtjatele ja kõrvaltöövõtjatele). Sise- korraeeskirjadega ei saa töövõtja ühepoolselt muuta lepingut ega piirata tellija lepingust või õigusaktidest tulenevaid õigusi. 4.3.3. Töövõtja kohustub võimaldama ning mitte takistama tellija määratud kõrvaltöövõtjatel ehitusplatsil tööd teha ning läh- tuma tööde tegemisel (sh kõrvaltöövõtu puhul) lepingu alusel kooskõlastatud ajagraafikust, kui tellija on töövõtjat kõrvaltöövõt- jatest enne pakkumuse esitamist teavitanud. Juhul kui tellija soo- vib lepingu täitmise käigus määrata kõrvaltöövõtjaid, kellest ta ei ole töövõtjat enne pakkumuse esitamist teavitanud, lepitakse sel- liste kõrvaltöövõtjate tegevus ehitusplatsil ja selle mõju lepingu- le (sh sellega kaasnevad kulud) eraldi kokku. 4.3.4. Töövõtja kohustub korraldama ja tegema tööd ja sel- lega seotud ülevaatusi, tehes seejuures mõistlikke jõupingutusi, et võimalikult vähe häirida kõrvaltöövõtjaid või isikuid, kes samal ajal teevad ehitusplatsil tööd tellija korraldusel, kuid kes ei ole kõrvaltöövõtjaks lepingu tähenduses. Töövõtja tagab, et tema alltöövõtjate teostatud tööd on tehtud nõuetekohaselt ning töö- võtja on need üle vaadanud enne, kui need esitatakse üle vaa- tamiseks tellijale või omanikujärelevalve tegijale. 4.3.5. Juhul kui töövõtja soovib tööde tegemiseks kasutada tellijale kuuluvaid vahendeid (sh ehitustooteid, masinaid, sead- meid, ehitisi vm), mille kasutamist ei ole lepingu sõlmimisel ette nähtud, sõlmivad pooled selleks eelnevalt kirjaliku kokkuleppe. 4.3.6. Töövõtja ei tohi kahjustada ega ohustada tellijale või kõrvaltöövõtjatele kuuluvaid vahendeid (sh ehitustooteid, masi- naid, seadmeid, ehitisi vm) ega teha muudatusi tellija ja/või kõr- valtöövõtjate tehtud töödes ilma tellija nõusolekuta, kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti.

4.4. Vastutus alltöövõtjate tegevuse eest, alltöövõtjate kaasa- mine ja vahetamine

4.4.1. Töövõtja vastutab tellija ees kõikide alltöövõtjate teh- tavate tööde eest. 4.4.2. Juhul kui leping on sõlmitud riigihanke tulemusena, kohaldatakse järgmist: 4.4.2.1. töövõtja peab töö tegemisel kasutama alltöövõtjaid, keda ta oli nimetanud pakkumuses. Juhul kui töövõtja soovib need alltöövõtjaid asendada, peab ta selle eelnevalt kirjalikult kooskõlastama tellijaga. Töövõtja valitud uued alltöövõtjad pea- vad konkreetse tööga seoses vastama vähemalt samadele nõue- tele, mis oli esitatud pakkujale riigihanke kvalifitseerimistingimus- tes konkreetse tööga seoses. Tellijal on õigus keelduda alltöö- võtja kasutamiseks nõusoleku andmisest, kui alltöövõtja ei vas- ta eelnimetatud nõuetele. Nõusoleku saamiseks esitab töövõtja tellijale kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis taotluse all- töövõtjate kasutamiseks või vahetamiseks, näidates ära need tööd, mille ulatuses töövõtja soovib alltöövõttu teostada või all- töövõtjaid vahetada ning esitab koos taotlusega andmed ja do- kumendid, mille alusel on tellijal võimalik hinnata alltöövõtja vas- tavust eelnimetatud tingimustele; 4.4.2.2. töövõtja peab tellijaga kooskõlastama kõik alltöö- võtjad, kui alltöövõtu korras tellitava konkreetse töö maksumus ületab 10 (kümmet) protsenti lepingu hinnast (arvestatuna sum- mast koos käibemaksuga), kui lepingus ei ole kokku lepitud tei- siti. Pakkumuses nimetatud alltöövõtjaid täiendavalt kooskõlas- tama ei pea;

ET-2 0204-0889

10(19)

4.4.2.3. tellijal on õigus nõuda tellijaga mittekooskõlasta- tud alltöövõtjate eemaldamist tööde tegemiselt ning ehitusplat- silt ning vajaduse korral peatada tööde tegemine kuni lepingus sätestatud nõuetele vastavate alltöövõtjate kaasamiseni töövõt- ja poolt.

4.5. Ehitustoodete hankimine ja ladustamine. Ehitusplatsi val- ve. Soojakud ja piirded 4.5.1. Tööde tegemiseks vajalikud ehitustooted hangib ning sellega kaasnevad kulud kannab töövõtja, kui lepingus ei ole kok- ku lepitud teisiti. 4.5.2. Töövõtja paigaldab ehitisse üksnes sellised ehitustoo- ted ja -seadmed, mis vastavad õigusaktide, standardite ja teis- te lähteandmete nõuetele. 4.5.3 Töövõtja esitab tellijale kooskõlastamiseks põhilised tööde tegemisel kasutatavad ehitustooted ja viimistlusmaterjalid või nende näidised, v.a. juhul, kui toodete ja materjalide omadu- sed on lepingus juba kokku lepitud. Juhul kui lepingus ei ole kok- ku lepitud teisiti, kohustub tellija kooskõlastama kasutatavad ehi- tustooted ja viimistlusmaterjalid 5 (viie) tööpäeva jooksul pärast nende esitamist või esitama sama tähtaja jooksul kirjalikku taas- esitamist võimaldavas vormis põhjenduse nende kasutamisest keeldumise kohta. 4.5.4. Töövõtja kohustub ehitustooted ja -seadmed ehitus- platsil ladustama üksnes selleks ettenähtud kohtadesse. 4.5.5. Töövõtja on kohustatud tegema kõik vajalikud toimin- gud, et tagada ehitusplatsile ladustatud töövõtja ja alltöövõtjate vara kaitse, sh kohustub töövõtja vajaduse korral sõlmima asja- kohased lepingud ehitusplatsi ja sellel asuva vara valvamiseks. Tellija ja kõrvaltöövõtjate ehitusplatsile ladustatud vara kaitse ja sellega seotud kulud lepitakse kokku eraldi. 4.5.6. Töövõtjal on õigus püstitada omal kulul ehitusplatsile abiehitisi (soojakuid, piirdeid jne) tellijaga eelnevalt kokkulepitud asukohta.

4.6. Keskkond (sh tolm, praht, jäätmed) 4.6.1. Töövõtja on kohustatud tegema tööd keskkonnasääst- likult, järgides tööde tegemisel nõuet säästa energiat, teha tööd optimaalselt, käidelda jäätmeid nõuetekohaselt ning minimeeri- da töödega kaasnevat keskkonnamõju (saaste, müra, tolm jms). Tellijal on õigus kontrollida nimetatud kohustuste järgimist tööde tegemise käigus ning nõuda töövõtjalt seda tõendavaid andmeid ning dokumente, samuti anda töövõtjale vajaduse korral juhiseid nimetatud kohustuste efektiivse järgimise tagamiseks. 4.6.2. Töövõtja kohustub hoidma ehitusplatsi, sh ehitise või selle osa pidevalt korras (sh tegema selleks vajalikke lumekoris- tus- jm töid) ning kandma sellega kaasnevad kulud. Ehitusplat- sile ei tohi kuhjuda ehitustoodete jääke ja prahti. 4.6.3. Ehitustoodete jäätmed ja praht peavad olema ehitus- platsilt lõplikult eemaldatud hiljemalt 10 (kümne) tööpäeva jook- sul pärast täitmisakti allkirjastamist. 4.6.4. Juhul kui lepingus on nii kokku lepitud, peab töövõtja hooldama ja koristama töövõtja valdusesse antud ehitusplatsi (sh sellega vahetult külgnevat maa-ala ja teid). Hooldamise ja ko- ristamise tase ja sagedus lepitakse kokku lepingus. 4.6.5. Töövõtja on kohustatud tegema kõik mõistlikult vajali- ku, et vältida ehitustolmu levimist raskesti puhastatavatele alade- le (torustikud, radiaatorid, valgustid jm) ja ümbritsevasse kesk- konda ning andma tellijale üle töö tolmust puhastatuna.

4.7. Ohutus, sh tuleohutus ja tööohutus 4.7.1. Töövõtja töötab välja vastava tööga seotud tööohutus- ja töötervishoiunõuded (sealhulgas riskianalüüsi ja tööohutus- plaani ning tegutsemisplaani avariide korral jm), samuti tuleohu- tusnõuded ning rakendab neid nõudeid ehitusplatsil tööde tege- misel ning teostab nende täitmise üle järelevalvet. 4.7.2. Töövõtja kohustub järgima kehtivaid õigusakte, juhen- deid ja reegleid ning mistahes muid nõudeid, mis käsitlevad ini- meste elu ja tervist, vara ja keskkonda, eesmärgiga vältida vigas- tuste ja kahjustuste tekkimist või nende tekke korral vähendada

nende mõju ja tagajärgi. Töövõtja teavitab avariide ja õnnetuste vältimiseks tehtud toimingutest viivitamata tellijat. Tellijal on vaja- duse korral õigus nõuda lisatoimingute tegemist avariide või õn- netuste vähendamiseks. 4.7.3. Töövõtja tagab, et tema poolt tööde tegemisel kasu- tatavate töövahendite (sh kraanade ja muude tõsteseadmete, tel- lingute, teisaldatavate raketiste, ajutiste tugede) ning kaitse- vahendite konstruktsioon ja seisukord on ohutud. 4.7.4. Töövõtja peab olema väga hoolikas, kui töö tegemi- seks on vaja kasutada või ladustada lõhkeainet või muid ohtlik- ke materjale ja tegema selliseid töid õigusaktide ja muude eeskirja- de kohaselt üksnes vastava kvalifikatsiooniga isiku järelevalve all. 4.7.5. Töövõtja nimetab ehitusplatsil tööohutuse eest vastu- tava isiku, kelle kohustus on ära hoida õnnetusi ja võtta meet- meid, et vähendada võimalikke kahjusid ja kahjustusi. 4.7.6. Töövõtja peab võtma vajalikke meetmeid selleks, et oleks tagatud inimese elu, tervise või vara või keskkonna ohutus ja kaitse hävingu, vigastuste ja kahjustuste eest järgnevalt: 4.7.6.1. tööga hõivatud töötajad ja kolmandad isikud (sh, kuid mitte ainult alltöövõtjad ja kõrvaltöövõtjad), kes võivad vi- gastada saada; 4.7.6.2. töö ja selle tulem ning tööga seotud ehitustooted ja -seadmed olenemata sellest, kuidas neid ehitusplatsil hoius- tatakse või valvatakse või kellele (töövõtjale, tellijale, alltöövõtja- le, kõrvaltöövõtjale, kolmandale isikule vm) need kuuluvad; 4.7.6.3. muu vara ehitusplatsil või sellega piirneval alal, kaa- sa arvatud puud, põõsad, muru, kõnniteed, teed, tarad ja muud ehitised, mille lammutamist või asendamist ei ole lepingus ette nähtud.

4.8. Kommunikatsioonid (elekter, vesi, gaas jm), nende ka- sutamine ja nende eest maksmine 4.8.1. Juhul kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti, kohus- tub töövõtja omal kulul sõlmima ajutised teenus-, liitumis- jm le- pingud, et tagada tööde tegemisel vajalike kommunikatsioonide, ühenduste ning muude talle vajalike teenuste olemasolu. Sellisel juhul kannab töövõtja kommunikatsioonide kasutamisega seo- tud kulud vastavalt teenuseosutajatega kokku lepitud tingimustele. 4.8.2. Juhul kui lepingus on ette nähtud, et tööde tegemiseks vajalikud liitumised ning kommunikatsioonid (osaliselt või tervi- kuna) tagab tellija, kohustub tellija sõlmima teenus-, liitumis- jm lepingud ajal ja viisil, mis võimaldavad tööde tähtaegset tege- mist, tasuma nimetatud lepingute sõlmimisega kaasnevad liitu- mistasud ning võimaldama töövõtjal kasutada tööde tegemiseks vajalikus mahus vett, elektrit, gaasi, kanalisatsiooni jms. Sellisel juhul hüvitab töövõtja tellijale selliste teenuste kasutamisega kaas- nevad kulud vastavalt mõõtevahenditega fikseeritud näitudele või kokkuleppe kohaselt tellija esitatud arvete alusel, millel mär- gitud summad põhinevad vastava teenuseosutaja poolt tellijale esitatud arvetel.

4.9. Nõuded kvaliteedile 4.9.1. Töövõtja teeb tööd kehtivate õigusaktide ja lepingus kokkulepitud nõuete (sh kvaliteedinõuete) kohaselt. Kui lepingus ei ole sätestatud täpsemaid nõudeid tööde kvaliteedi kohta ja need ei tulene ka õigusaktidest, peab töövõtja teostama tööd asja olusid arvestades vähemalt keskmise kvaliteediga ja järgi- ma tööde tegemisel head ehitustava. 4.9.2. Tööd ei või tekitada ohtu inimeste elule, tervisele, va- rale ega keskkonnale. 4.9.3. Töövõtja teeb oskuslikult ja hea ehitustava kohaselt le- pingus kokku lepitud ning tulenevalt lepingu eesmärgist lepin- gus kirjeldatud tööd ja toimingud. Tööd tuleb teostada keskkon- na- ja energiasäästlikult. 4.9.4. Töövõtja peab tööde tegemisel järgima ka ehitustoo- dete ja -seadmete tootjate ja tarnijate antud juhiseid või soovitu- si nende installeerimiseks ja paigaldamiseks. Tellija kohustub põ- hiliste kasutatavate ehitustoodete ja -seadmete vastavussertifi- kaadid tellijale esitama enne paigaldustööde alustamist.

ET-2 0204-0889

11(19)

4.9.5. Tellija kohustub töövõtjat teavitama töö mittevastavu- sest 5 (viie) tööpäeva jooksul pärast mittevastavuse avastamist, andes puuduste kõrvaldamiseks mõistliku aja, mis võimaldab töövõtjal suuremate kulutusteta ilmnenud mittevastavused kõr- valdada. 4.9.6. Juhul kui tellija või omanikujärelevalve tegija avastab tööde tegemise käigus puudusi töövõtja poolt või tema korraldu- sel tehtud töödes (sh tööde kvaliteedis), on töövõtja kohustatud nimetatud puudused omal kulul mõistliku aja jooksul kõrvalda- ma, jälgides, et puuduste kõrvaldamine ei takistaks tööde nõue- tekohast ja õigeaegset valmimist. Juhul kui töövõtja ei kõrvalda ilmnenud puudusi, on tellijal õigus kõrvaldada puudused ja mitte- vastavused ise või tellida vastavad tööd kolmandalt isikult ning töövõtja on kohustatud tellijale hüvitama kõik sellega kaasnevad kulud vastavalt tellija esitatud arvetele. 4.9.7. Kui poolte vahel on tekkinud erimeelsused tööde kva- liteedi või tööde mahtudega seoses, korraldavad pooled hilje- malt 5 (viie) tööpäeva jooksul, kui ei ole kokku lepitud teisiti, kont- rollmõõtmised või katsetused poolte esindajate juuresolekul. Ju- hul kui ei ole kokku lepitud teisiti, korraldab kontrollmõõtmise või katsetuse töövõtja ning teatab sellest tellijale kirjalikku taasesita- mist võimaldavas vormis vähemalt 3 (kolm) tööpäeva ette. Kui tellija teatatud ajal kontrollmõõtmisel või katsetusel ei osalenud, on tal õigus mõõtmis- ja katsetustulemusi vaidlustada üksnes ilmsete vigade olemasolu korral.

5. GARANTII

5.1. Garantiiaeg 5.1.1. Töövõtja avaldab ja kinnitab, et tema poolt ja korral- dusel tehtud töödele, olenemata sellest, kas need on teinud va- hetult töövõtja või töövõtja alltöövõtja, laieneb vähemalt 24 (ka- hekümne nelja) kuu pikkune, kuid mitte lühem kui õigusaktides sätestatud ehitise garantii. Ehitustöö käigus ehitisse püsivalt pai- galdatud seadmetele kohaldatakse nende tootja ettenähtud ga- rantiid, kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti, kusjuures ehitus- ettevõtja poolt seadmetele antava garantii kestus ei või olla lü- hem kui kuus kuud. Juhul kui vastavas lepingu tingimuses on nii kokku lepitud, laieneb ehitisele või ehitise osadele nimetatud täht- ajast pikem garantii lepingus sätestatud tingimustel. 5.1.2. Õigusaktidest ja lepingust tulenev garantiiaeg algab ehitamise lõppemise päevale järgnevast päevast. Ehitamise lõp- pemise päevaks on kuupäev, mil pooled allkirjastavad täitmis- akti. Kui töö antakse üle põhilises kasutusvalmiduses, algab ga- rantiiaeg põhilise kasutusvalmiduse akti allkirjastamisele järgne- vast päevast, v.a. vaegtööd. Vaegtöödele algab garantiiaeg täit- misakti allkirjastamisele järgnevast päevast. 5.1.3. Garantiiajal ilmnenud puudused on töövõtja kohusta- tud kõrvaldama omal kulul mõistliku aja jooksul või lepingus sä- testatud tähtaja jooksul. Garantiitähtaja jooksul ilmnenud puudu- se puhul eeldatakse, et see oli olemas töö üleandmise ajal, kui selline eeldus ei ole vastuolus töö või puuduse olemusega. 5.1.4. Töövõtja ei vastuta selliste vigade ja puuduste eest, mis on tekkinud ehitise mittesihipärasest kasutamisest või asja- olu tõttu, et ehitise omanik või valdaja ei ole teostanud ehitise hooldamiseks tavapäraselt vajalikuks peetavaid hooldustöid. Ju- hul kui tellija soovib, et töövõtja teostaks ka garantiiajal ehitise või selle osade hooldamiseks vajalikku ja regulaarset tehnosüs- teemide hooldust, on töövõtjal nimetatud kohustus juhul, kui sel- le teostamises ning kestuses on lepingus kokku lepitud. 5.1.5. Kui töövõtja kõrvaldab garantiikohustuse täitmiseks töös esinenud puuduse, algab garantiiaeg kõrvaldatud puudu- se suhtes uuesti, alates puuduse kõrvaldamisest. Juhul kui töö- võtja teeb garantiikohustuse täitmiseks uue töö, algab garantii- aeg uue töö valmimisest. 5.1.6. Garantiiajal kohalduvad töövõtjale lepingus, ehitus- seaduses ja muudes õigusaktides sätestatud kohustused.

5.2. Garantiiülevaatuste tegemine 5.2.1. Garantiiülevaatusi tehakse tellija soovil vähemalt üks

kord aastas, kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti. Esimese aas- ta garantiiülevaatus tehakse hiljemalt 12 (kaheteistkümne) kuu jooksul pärast täitmisakti allkirjastamist ning teise aasta garan- tiiülevaatus hiljemalt 22 (kahekümne kahe) kuu jooksul pärast täitmisakti allkirjastamist. Juhul kui lepingus on sätestatud, et ga- rantiiaeg on pikem kui 24 (kakskümmend neli) kuud, tehakse ga- rantiiülevaatused eelkirjeldatud sagedusega, arvestades siiski seda, et viimane ülevaatus toimuks vähemalt 2 (kaks) kuud enne garantiiaja lõppemist. Tellija teatab töövõtjale garantiiülevaatuse tegemise ajast kirjalikult vähemalt 10 (kümme) tööpäeva ette. Ju- hul kui töövõtjal ei ole võimalik osaleda garantiiülevaatusel telli- ja teatatud ajal, on töövõtja kohustatud pakkuma uue ülevaatu- se aja, arvestades seda, et ülevaatus toimuks hiljemalt 10 (küm- ne) tööpäeva jooksul pärast tellijalt ülevaatuse toimumise aja koh- ta teate saamist. 5.2.2. Pooled koostavad garantiiülevaatuse kohta kirjaliku protokolli, mis allkirjastatakse hiljemalt 5 (viie) tööpäeva jooksul pärast ülevaatuse toimumist. Juhul kui pooled on eriarvamusel ülevaatuse tulemustes, märgitakse eriarvamused ülevaatuse pro- tokolli. 5.2.3. Juhul kui vastavalt punktile 5.2.1 on määratud garantii- ülevaatuse tähtaeg, kuid töövõtja ei osale garantiiülevaatusel, on tellijal õigus allkirjastada garantiiülevaatuse protokoll ühepoolselt ning protokollis sätestatu täitmine on töövõtjale kohustuslik. 5.2.4. Juhul kui töövõtja keeldub põhjendamatult ülevaatu- se protokolli allkirjastamisest ega ole ilmnenud puudusi või mitte- vastavusi lepingus sätestatud tähtaja jooksul kõrvaldanud, eel- datakse, et töövõtja on põhjendamatult keeldunud garantiiaja ko- hustuste täitmisest.

5.3. Garantiitööde tegemise tingimused ja tähtajad 5.3.1. Juhul kui garantiiaegsed puudused või takistused on tekitanud avariiolukorra, mistõttu ei ole võimalik ehitist, selle osa või selle tehnosüsteemi sihtotstarbeliselt kasutada, kohustub töö- võtja kõrvaldama puuduse mõistliku aja jooksul, tagades vähe- malt ajutise toimiva lahenduse 3 (kolme) tööpäeva jooksul. 5.3.2. Ehitise kasutamisega seotud mitteolulised puudused kõrvaldatakse üldjuhul pärast garantiiülevaatust poolte kokku- lepitud ajal. 5.3.3. Juhul kui töövõtja ei kõrvalda tellija kirjalikust meelde- tuletusest hoolimata garantiiülevaatusel fikseeritud puudusi kok ku - lepitud tähtajaks, on tellijal õigus kõrvaldada puudused ja mitte- vastavused ise või tellida vastavad tööd kolmandalt isikult ning töövõtja on kohustatud tellijale hüvitama kõik sellega kaasnevad põhjendatud kulud. 5.3.4. Lepingus garantiiaja kohta sätestatu ja tööde vastu- võtmine tellija poolt ei välista ega piira töövõtja vastutust ega tel- lija nõuete aegumist võlaõigusseaduse, tsiviilseadustiku üldosa seaduse või muude õigusaktide alusel.

6. TAGATISED

6.1. Töövõtja täitmisaja tagatised 6.1.1. Juhul kui lepingus on nii sätestatud, annab töövõtja tellijale enne lepingu sõlmimist täitmisaja tagatise 10 (kümne) protsendi ulatuses lepingu hinnast (arvestatuna summast ilma käibemaksuta) ühel järgmisel viisil (seejuures on töövõtjal lepingu- perioodil õigus tagatise liiki vahetada, esitades enne tagatise ta- gastamist tellija poolt lepingus lubatud teist liiki tagatise): 6.1.1.1. esitab krediidi- või finantseerimisasutuse või kind- lustusandja garantiikirja (originaali), mille tähtaeg peab olema 2 (kahe) kuu võrra pikem kui täitmisaeg. Kui lepingus on sätes- tatud garantiikirja vorm, kohustub töövõtja esitama garantiikirja ette antud vormi kohaselt. Juhul kui tööde üleandmine ja täitmis- akti allkirjastamine viibib mistahes põhjustel, on töövõtja kohus- tatud garantiikirja pikendama sama aja võrra, mille ulatuses on tööde üleandmine viibinud; 6.1.1.2. deponeerib tagatissumma lepingus sätestatud või töövõtjale eraldi teatatud tellija või kolmanda isiku arvelduskon- tole.

ET-2 0204-0889

12(19)

6.1.2. Täitmisaja tagatis katab lepingus sätestatud tööd, sa- muti muudatus- ja lisatööd ning töövõtja kõrvalkohustused. Täit- misaja tagatise arvelt täidetakse tellija nõuded lepingust tulene- vate töövõtja kohustuste rikkumise korral. 6.1.3. Juhul kui pooled on kokku leppinud, et töö võetakse vastu osadena ja lepingus ei ole kokku lepitud teisiti, on töövõt- jal õigus nõuda, et täitmisaja tagatist vähendatakse proportsio- naalselt tehtud ja üleantud tööde maksumusega (arvestatuna le- pingu hinnast ilma käibemaksuta). 6.1.4. Juhul kui lepingus on kokku lepitud ettemaksu tege- mine töövõtjale, lepitakse ettemaksu suurus täpsemalt kokku le- pingus. Tellija ei ole kohustatud ettemaksu tegema enne, kui töö- võtja esitab tellijale ettemaksu tagatise krediidi- või finantseeri- misasutuse või kindlustusandja garantiikirjana (originaal) kogu ettemaksu summa ulatuses. Kui lepingus on sätestatud garantii- kirja vorm, kohustub töövõtja garantiikirja esitama ette antud vor- mi kohaselt. Juhul kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti, on töö- võtjal õigus nõuda, et: 6.1.4.1. ettemaksu hakatakse tagastama tasaarvestamise teel, seejuures kuulub tasaarvestamisele 10 (kümme) protsenti igast töövõtjale tasumisele kuuluvast summast kuni ettemaksu täieliku tasaarvestamiseni; 6.1.4.2. ettemaksu tagatist vähendatakse proportsionaal- selt tagastatud või tasaarvestatud ettemaksuga. 6.1.5. Tellija tagastab täitmisaja tagatise töövõtjale 15 (viie- teistkümne) tööpäeva jooksul pärast garantiiaegse tagatise esi- tamist tellijale. 6.1.6. Juhul kui lepingus on nii sätestatud, sõlmib töövõtja enne tööde alustamist, kuid hiljemalt 5 (viie) tööpäeva jooksul pärast lepingu sõlmimist omal kulul: 6.1.6.1. ehituse koguriskikindlustuse (CAR) lepingu, mille tingimuste kohaselt katab kindlustus kõik tööde tegemisest tule- nevad ohud (sh sisseseade, masinate, olemasoleva ehitise jm- ga seoses). Kindlustuslepingu hüvitamise piirmäära minimaalne suurus peab olema vähemalt võrdne lepingus sätestatud lepin- gu hinnaga (arvestatuna summast ilma käibemaksuta) ning oma- vastutuse maksimaalne suurus peab vastama lepingus kokku le- pitud summale. Vastava kokkuleppe puudumise korral on töö- võtjal õigus määrata omavastutuse suurus oma äranägemise järgi; 6.1.6.2. tsiviilvastutuskindlustuse lepingu, mille tingimuste kohaselt katab kindlustus kõik tööde tegemisest tulenevad ohud ja kahjud, sh kahjud, mis võivad tööde tegemisel tekkida kolman- datele isikutele. Kindlustuslepingu hüvitamise piirmäära minimaal- ne suurus ja omavastutuse maksimaalne suurus lepitakse pool- te vahel eraldi kokku, kokku leppe puudumise korral on töövõtjal õigus määrata vastavad summad oma äranägemise järgi. 6.1.7. Juhul kui lepingu kohaselt on nõutav nii ehituse kogu- riskikindlustus kui ka tsiviilvastutuskindlustus, võivad need sisal- duda ühes kindlustuslepingus. Sellisel juhul kohaldatakse mõle- male kahjukindlustuse liigile lepingus esitatud nõudeid eraldi, mitte summeeritult. 6.1.8. Töövõtja kohustub tagama, et kindlustuslepingutest tulenev kindlustus kaitse kehtiks kogu täitmisaja jooksul. Töövõt- ja kohustub hoiduma tegudest, mis toovad kaasa või võivad kaa- sa tuua kindlustuskaitse lõppemise. 6.1.9. Töövõtja kohustub sõlmima kindlustuslepingu konk- reetse ehitise ja tööde kui eraldiseisva kindlustusobjekti kohta (kindlustuspoliisil peab olema märgitud ehitise nimetus/aadress ning hüvitamise piirmäärad peavad kehtima konkreetse kindlus- tusobjekti kohta, mitte kõikide töövõtja kindlustatavate objektide kohta tervikuna). 6.1.10. Juhul kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti, peab ehituse koguriskikindlustuse (CAR) lepingus olema soodustatud isikuks märgitud tellija. Kindlustusjuhtumi ilmnemisel võivad tel- lija ja töövõtja kokkuleppel kindlustusandjaga sõlmida lisakokku- leppeid kindlustushüvitise väljamaksmise kohta. Tellija märkimi- ne soodustatud isikuks ei või põhjustada tellija alusetut rikastu- mist töövõtja arvelt.

6.1.11. Töövõtja esitab tellijale lepingus nimetatud kindlustus- lepingute sõlmimist tõendava poliisi ja kindlustuslepingu tingi- muste ärakirja hiljemalt enne tööde alustamist.

6.2. Töövõtja garantiiaja tagatised 6.2.1. Juhul kui lepingus on nii sätestatud, annab töövõtja tellijale hiljemalt kas täitmisakti või põhilise kasutusvalmiduse akti allkirjastamise kuupäevaks garantiiaja tagatise 2 (kahe) protsen- di ulatuses lepingu hinnast (arvestatuna summast ilma käibe- maksuta) ühel järgmisel viisil (seejuures on töövõtjal lepingu- perioodil õigus tagatise liiki vahetada, esitades enne tagatise ta- gastamist tellija poolt lepingus lubatud teist liiki tagatise): 6.2.1.1. esitab krediidi- või finantseerimisasutuse või kind- lustusandja garantiikirja (originaali), mille tähtaeg peab olema 2 (kahe) kuu võrra pikem kui garantiiaeg. Kui lepingus on sätes- tatud garantiikirja vorm, kohustub töövõtja garantiikirja esitama ette antud vormi kohaselt; 6.2.1.2. deponeerib tagatissumma lepingus sätestatud või töövõtjale eraldi teatatud tellija või kolmanda isiku arvelduskon- tole. 6.2.2. Garantiiaja tagatis katab lepingus sätestatud garantii- tööd, vaegtööd (kui neid tehakse pärast täitmisakti allakirjasta- mist) ning töövõtja kõrvalkohustused. Garantiiperioodi tagatise arvelt täidetakse tellija nõuded lepingust tulenevate töövõtja ko- hustuste rikkumise korral. 6.2.3. Kui garantiiaja tagatiseks on töövõtja deponeeritud ra- hasumma, tagastab tellija selle hiljemalt 20 (kahekümne) tööpäe- va jooksul pärast garantiiaja lõppemist, kuid siiski mitte enne ga- rantiitööde tegemist.

6.3. Tellija tagatised 6.3.1. Juhul kui leping ei ole sõlmitud riigihanke tulemusena ja kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti, peab tellija esitama 15 (viieteistkümne) tööpäeva jooksul krediidi- või finantseerimis- asutuse või kindlustusandja garantiikirja või muud piisavad tõen- did või kinnitused lepingust tulenevate rahaliste kohustuste täit- mise võimaluste kohta tööde üldmaksumuse (arvestatuna sum- mast ilma käibemaksuta) ulatuses.

7. TÖÖDE TEGEMISE TÄHTAJAD

7.1. Töövõtja kohustub tööd lõpetama ja need tellijale üle and- ma lepingus kokku lepitud tähtajaks. Juhul kui lepingus on kok- ku lepitud tööde vahetähtajad, kohustub töövõtja vastavad tööd üle andma kokkulepitud vahetähtaegadeks. 7.2. Pool kohustub mõistliku aja jooksul teavitama teist poolt selliste asjaolude ilmnemisest, mis võivad takistada töö nõuete- kohast (sh tähtaegset) tegemist või lepingu muul viisil täitmist, olenemata asjaolude tekkepõhjusest. 7.3. Töövõtjal on õigus nõuda täitmisaja pikendamist järgmis- te asjaolude ilmnemisel, kui selliste asjaolude tõttu viibib või võib viibida tööde üleandmine: 7.3.1. ettenägematud füüsilised tingimused; 7.3.2. vääramatu jõud; 7.3.3. vead või puudused tellija poolt või korraldusel koosta- tud ehitusprojektis (punkt 3.1.2); 7.3.4. töövõtja on lepingu alusel lepingu täitmise peatanud ja sellise peatamise korral on töövõtjal õigus nõuda tähtaegade pikendamist (punkt 12.3.2); 7.3.5. tellija on taotlenud töövõtjalt muudatustööde tegemist, kui muudatustööde tegemises ja täitmisaja pikendamises lepi- takse kokku lepingus sätestatud tingimustel ja korras; 7.3.6. muud lepingus sätestatud alused. 7.4. Töövõtjal on õigus nõuda tähtaegade pikendamist üksnes juhul, kui ta on pikendamise aluseks olevast asjaolust tellijat vii- vitamata (kuid siiski hiljemalt 5 (viie) tööpäeva jooksul) kirjalikult teavitanud ning esitanud hiljemalt 15 (viieteistkümne) tööpäeva jooksul pärast seda, kui töövõtja sai või pidi sellisest asjaolust teada saama, kirjaliku ettepaneku koos sündmuste või asjaolu- de kirjeldusega, millest tulenevalt töövõtja soovib lepingus sä-

ET-2 0204-0889

13(19)

testatud tähtaegu pikendada. Pooled on pärast töövõtjalt selle- kohase teate saamist kohustatud teisele poolele olulisi lisakulu- tusi tekitamata tagama tingimused tööde jätkamiseks või vähen- dama võimalike takistuste mõju poolte kasutuses olevate vahen- ditega. Tellija on kohustatud ettepaneku saamisel sellega nõus- tuma või esitama põhjendatud seisukoha sellest keeldumise koh- ta 5 (viie) tööpäeva jooksul pärast ettepaneku saamist.

8. LEPINGU MUUTMINE

8.1. Muudatustööd ja nende maksumuse hindamine 8.1.1. Tellijal on õigus algatada muudatustöid igal ajal enne täitmisakti väljastamist. Töövõtja on kohustatud tellija taotletud muudatustöid tegema ja ta on sellega seotud, välja arvatud siis, kui töövõtja teatab tellijale 5 (viie) tööpäeva jooksul, et ta ei ole võimeline hankima muudatustööde tegemiseks vajalikke ehitus- tooteid, et tagada lepingu tähtaegadest kinnipidamist, või et ta ei ole pädev muudatustöid tegema. Sellise teate saamisel peab tellija otsustama muudatustööde tegemise. 8.1.2 .Töövõtjal on õigus igal ajal esitada tellijale ettepanek muudatustööde tegemiseks, kui sellised tööd kiirendavad tööde lõpetamist, vähendavad tellija kulusid tööde tegemiseks, hool- damiseks või kasutamiseks, parandavad lõpetatud tööde efek- tiivsust või väärtust tellija jaoks või toovad muul viisil kasu tellija- le. Tellijal on õigus otsustada, kas töövõtja ettepanekus kirjelda- tud muudatustöid teha või mitte. Juhul kui tellija ei ole vastanud töövõtja ettepanekule 5 (viie) tööpäeva jooksul pärast ettepane- ku saamist, eeldatakse, et tellija on töövõtja ettepaneku tagasi lükanud. 8.1.3. Töövõtjal on õigus teha muudatusi tellija poolt või kor- raldusel koostatud ehitusprojektis või muudes lähteandmetes ja ehitises kasutatavates ehitustoodetes (sh viimistlus materjalides) üksnes tellija eelneval kirjalikul nõusolekul, arvestades punktis 3.1.3 sätestatut. Kui tegemist on tehniliselt samaväärsete ehitus- toodete, projektilahenduste või seadmetega, siis tellijal ei ole õi- gust nende kooskõlastamisest keelduda. Samaväärsust peab tõendama töövõtja, esitades selleks vajalikud andmed või doku- mendid. 8.1.4. Kui lepingus on ette nähtud alternatiivsed tehnilised või muud lahendused, mille kohta on lepingus sätestatud ka eri- nevad hinnad, peab töövõtja lõpliku lahenduse tellijaga eelnevalt kooskõlastama. Juhul kui tellija soovib, et töövõtja viiks ellu sel- lise lahenduse, mida ei ole lepingus kokku lepitud, on tellija ko- hustatud töövõtjale hüvitama sellega kaasnevad kulud. 8.1.5. Juhul kui muudatustöö on algatanud töövõtja, esitab viimane tellijale ettepaneku, mis sisaldab vähemalt käesoleva punkti alapunktides loetletud andmeid. Juhul kui muudatustöö on algatanud tellija, peab töövõtja vastama tellija ettepanekule hiljemalt 5 (viie) tööpäeva jooksul, kui ei ole kokku lepitud teisiti, ja esitama järgmised andmed: 8.1.5.1. nii lisanduvate kui ka ärajäävate tööde maht, sisu ja kirjeldus; 8.1.5.2. tööde ühikuhinnad ja maksumus (kalkulatsioon); 8.1.5.3. mõju lepingu hinnale; 8.1.5.4. muudatustööde tegemise kirjeldus; 8.1.5.5. mõju lepingu tähtaegadele ning muudatustööde tegemise ajakava; 8.1.5.6. andmed muudatustöö algataja kohta ja algatami- se põhjuste kirjeldus; 8.1.5.7. punktis 8.1.7 nimetatud kinnitused. 8.1.6. Muudatustööde tegemiseks vajalike tööde hindades kokkuleppimisel lähtutakse järgmisest: 8.1.6.1. sarnaste või samasuguste tööde ja mahtude puhul võetakse aluseks lepingust tulenevad ühikuhinnad, sh arvesta- des üldkulude osakaalu ühikuhinnas; 8.1.6.2. juhul kui lepingus ei ole vastavate tööde maksu- must kindlaks määratud, võetakse aluseks vastavate tööde turu- hinnad, arvestades tööde maksumuse ja mahu omavahelist su- het, sh üldkulude osakaalu ühikuhinnas;

8.1.6.3.. tellija ei ole kohustatud nõustuma töövõtja esitatud muudatustööde maksumusega, kui see ei vasta lepingus sätes- tatule või ei vasta turuhinnale või kui tellija töövõtjaga muudatus- tööde hinnas kokku ei lepi. Kui tellija tellib muudatustöö kolman- dalt isikult, ei vastuta töövõtja muudatustööde eest. 8.1.7. Olenemata sellest, kas muudatustöö on algatanud tellija või töövõtja, lepitakse enne muudatustööde tegemist kokku muuda- tustööde tegemises koos kõikide nendega kaasnevate mõjudega. 8.1.8. Muudatustööde tegemiseks sõlmivad pooled, kui ei ole kokku lepitud teisiti, kirjaliku kokkuleppe muudatustööde te- gemise kohta. 8.1.9. Juhul kui leping on sõlmitud riigihanke tulemusena, kohaldatakse lisaks järgmist: 8.1.9.1. muudatustööde tegemine lepingu raames on luba- tud üksnes juhul, kui selle tulemusena ei ületata lepingu hinda (seejuures sõlmitakse reservi kasutamiseks kokkulepe lepingus sätestatud tingimustel); 8.1.9.2. muudatustööde kokkulepe sõlmitakse olenemata sellest, kas sellega kaasneb või ei kaasne täitmisaja või vahe- tähtaegade muutumine või lepingu hinna muutumine.

8.2. Lisatööd 8.2.1. Töövõtja teeb lisatöid üksnes tellija ja töövõtja sõlmi- tud kirjaliku kokkuleppe alusel. Töövõtja ei ole kohustatud lisa- töid tegema, kui pooled lisatööde tegemises kokku ei lepi. 8.2.2. Juhul kui pooled soovivad lisatööde tegemises kokku leppida, peab lisatööde kokkulepe sisaldama vähemalt järgmist, kui ei ole kokku lepitud teisiti: 8.2.2.1 lisatööde maht, sisu ja kirjeldus; 8.2.2.2. lisatööde maksumus (kalkulatsioon); 8.2.2.3. mõju lepingu hinnale; 8.2.2.4. lisatööde tegemise kirjeldus; 8.2.2.5. lisatööde tegemise ajakava; 8.2.2.6. vajaduse korral andmed lisatööde algataja kohta ja algatamise põhjuste kirjeldus.

9. .JÄRELEVALVE JA KONTROLL

9.1. .Järelevalve üldine korraldus 9.1.1. Pooled teostavad järelevalvet ja kontrolli omavahel kooskõlastatult õigusaktides ettenähtud korras kas vahetult ise või kolmandate isikute kaudu. Pooltel on õigus kaasata järeleval- ve ja kontrolli teostamiseks sõltumatuid spetsialiste. 9.1.2. Tellija korraldab ehitustööde ajal pideva järelevalve ehitamise üle ja tagab, et omanikujärelevalvet teostaks selleks õigust omav isik vastavalt õigusaktidele. 9.1.3. Tellija tagab omanikujärelevalve tegija kohaloleku ja osavõtu kõigist töövõtja poolt mõistliku aja jooksul kirjalikult tea- tatud ehitustöödega seotud ülevaatustest. 9.1.4. Tellijapoolne omanikujärelevalve kaasamine ei välista ega piira töövõtja vastutust tööde nõuetekohase tegemise eest. 9.1.5. Tellijal on õigus igal ajal: 9.1.5.1. teostada kontrolli ja järelevalvet tööde vastavuse üle lepinguga ning tellija eesmärgi ja huvidega; 9.1.5.2. kontrollida tööde tegemist ehitusplatsil. Tellija on kohustatud järgima ehitusplatsil töövõtja kehtestatud sisekorra- eeskirju; 9.1.5.3. nõuda ehitustoodete või tööde kvaliteedi lisakont- rolli peale lepingus kokkulepitud juhtude. Sellise lisakontrolliga seotud kulud (sh kontrollimiseks eemaldatud seadme demon- teerimiskulud) kannab töövõtja, kui ilmneb, et kontrollitud tööd pole tehtud lepingu kohaselt. Muudel juhtudel kannab lisakont- rolliga kaasnevad kulud tellija. 9.1.6. Juhul kui töövõtja tehtud töödes (sh töövõtja poolt või korraldusel koostatud ehitusprojektis, ehitustoodetes, seadme- tes või muudes tööde osades) ilmneb vigu või puudusi pärast nende üleandmist tellijale, vastutab töövõtja nende eest ka siis, kui tellija on vastavad tööd heaks kiitnud ja vastu võtnud. 9.1.7. Töövõtja kohustub tellijat teavitama kõikidest töödega seotud ülevaatustest, mis nõuavad tellija kohalolekut, vähemalt

ET-2 0204-0889

14(19)

3 (kolm) tööpäeva enne ülevaatuse kuupäeva, kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti. 9.1.8. Töövõtja kohustub tööde tegemise dokumenteerima vastavalt õigusaktidele ja lepingus sätestatud tingimustele (sh koostama ehitusprojekti kõikides nõutavates staadiumides, ehi- tusprojekti muudatused, ehitustööde päeviku, kaetud tööde ak- tid, koosolekute protokollid jm tööde tegemist iseloomustavad dokumendid, nagu teostusjoonised, vastavussertifikaadid jm). Töövõtja on kohustatud fikseerima tööde tegeliku tegemise ja kul- gemise ning tagama tellijale, omanikujärelevalve tegijale ja pä- devatele ametiisikutele vaba juurdepääsu ehitise ja tööde tege- mise tehniliste dokumentidega tutvumiseks.

9.2. Katsetused 9.2.1. Töövõtja peab tagama vajalike seadmete, dokumen- tide, spetsialistide, elektrienergia, tööriistade, materjalide jm ole- masolu, et tulemuslikult korraldada tööde üleandmiseks ja ehiti- se kasutamiseks vajalikud katsetused. 9.2.2. Töövõtja teavitab katsetuste tegemisest tellijat kirjalik- ku taasesitamist võimaldavas vormis vähemalt 3 (kolm) tööpäe- va ette. 9.2.3. Töövõtja koostab protokolli katsetuste tegemise koh- ta ja edastab selle tellijale hiljemalt 5 (viie) tööpäeva jooksul pä- rast katsetuste tegemist. Tellija allkirjastab protokolli või esitab põhjendatud seisukoha allkirjastamisest keeldumise kohta 5 (viie) tööpäeva jooksul pärast protokolli kättesaamist. Kui tellija ei osa- lenud katsetustel töövõtja teatatud ajal, on tellijal õigus vaidlus- tada katsetustulemusi üksnes ilmsete vigade olemasolu korral. 9.2.4. Tellija võib nõuda töövõtjalt lisakatsetuste tegemist. Kui lisakatsetuste tulemusena ilmneb, et tööd ei vasta lepingule, kan- nab töövõtja lisakatsetuste tegemisega ja mittevastavuste likvi- deerimisega kaasnevad kulud.

9.3. Kaetud tööd 9.3.1. Kaetud tööde ülevaatamine ja vastuvõtmine toimub poolte osavõtul vastavalt õigusaktidele ning selle kohta vormis- tatakse kirjalik kaetud tööde akt. 9.3.2. Kaetud tööde akt koostatakse nende konstruktsiooni- de või muude ehitise osade kohta, mis kaetakse järgmiste töö- de käigus muu konstruktsiooniosa või materjaliga ning millega seoses kaob hilisem võimalus nende vahetuks ülevaatamiseks (nt pinnases tehtavad tööd, hüdroisolatsioon, soojusisolatsioon, monteeritavate elementide vahelised liitekohad, vuugid ja raud- betooni armatuur jm). 9.3.3. Kaetud tööde akt koostatakse pärast vastavate tööde hoolikat ülevaatust. 9.3.4. Kaetud tööde aktiga ei võeta töid vastu, vaid aktis fik- seeritakse erinevused või kõrvalekalded ehitusprojektist ja an- takse hinnang ülevaadatud tööde kvaliteedile. Pärast kaetud töö- de ülevaatust ja selle dokumenteerimist võib töövõtja alustada järgmiste töödega. 9.3.5. Vajaduse korral lisatakse kaetud tööde aktile muu tea- ve tehtud töö kohta, nagu fotod olulisemate detailide kohta ja ülesmõõtmise joonised. 9.3.6. Töövõtja kohustub tellijat kaetud tööde vastuvõtmise vajadusest teavitama kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis vähemalt 3 (kolm) tööpäeva ette, kui lepingus ei ole kokku lepi- tud teisiti. 9.3.7. Juhul kui töövõtja rikub kaetud tööde üleandmisel le- pingut või õigusakte ja tellijal ei ole võimalik kaetud töid nõuete- kohaselt kontrollida, on tellijal õigus nõuda töövõtjalt kaetud töö- de avamist. Töövõtja kannab kõik kaetud tööde avamise ning puuduste ilmnemisel ka tööde parandamisega kaasnevad kulud.

10. TÖÖDE ÜLEANDMINE JA VASTUVÕTMINE

10.1. Mõõtmine ja hindamine 10.1.1. Töid mõõdetakse ja hinnatakse tööde edenemise hin- damiseks ja selle põhjal töövõtjale tasutava summa kindlaks- tegemiseks.

10.1.2. Juhul kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti, esitab töövõtja tellijale iga kuu viimaseks kuupäevaks tehtud tööde ra- halise akti. Kui lepingus on sätestatud tehtud tööde rahalise akti vorm, kohustub töövõtja akti esitama ette antud vormi kohaselt. 10.1.3. Kui lepingus ei ole sätestatud teisiti, mõõdetakse ja hinnatakse kõikide tööde tegelikku valmidusastet protsentuaal- selt ning rahaliste kohustuste puhul võetakse aluseks lepingus vastavatele töödele ette nähtud tariifid või hinnad. Kui lepingus ei ole vastava töö tariifi või hinda sätestatud, järgitakse sarnase töö kohta kehtivaid tariife või hindu. 10.1.4. Juhul kui lepingus on nii kokku lepitud, võidakse teh- tud tööde rahalises aktis kajastada ka neid ehitustooteid ja -sead- meid, mida töödes veel kasutatud ei ole, kuid mille töövõtja on tarninud ehitusplatsile ja nõuetekohaselt ladustanud. Kui selle- kohane kokkulepe puudub, märgitakse ehitustooted ja -sead- med tehtud tööde rahalises aktis vastavalt tööde tegelikule val- midusastmele (nt pärast nende ehitisse paigaldamist). Tellija nõudmisel peab töövõtja esitama tööde valmidusastme kindlaks- tegemiseks vajaliku teabe. 10.1.5. Tellija kohustub tehtud tööd ning tehtud tööde rahali- se akti üle vaatama 5 (viie) tööpäeva jooksul pärast akti kätte- saamist, kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti ning akti allkirjas- tama või esitama põhjenduse allkirjastamisest keeldumise koh- ta koos ettepanekutega tööde teostatuse või valmidusastme koh- ta. Kui tellija ei ole eelnimetatud tähtaja jooksul täitnud käesole- vast punktist tulenevaid kohustusi ega täida neid kohustusi ka töövõtja antud 1 (ühe) tööpäevase lisatähtaja jooksul, loetakse tehtud tööde rahaline akt allkirjastatuks pärast töövõtja antud lisa tähtaja möödumist. 10.1.6. Kui pooled ei saavuta osade tööde puhul kokkulepet nende teostatuse või valmidusastme suhtes, on töövõtjal õigus nõuda nende tööde akteerimist, mille puhul poolte vahel puudub vaidlus. Sellisel juhul on töövõtja kohustatud esitama tellijale pa- randatud tehtud tööde rahalise akti nende tööde kohta, mille teos- tatuse ja valmidusastmega seoses poolte vahel vaidlust ei olnud ning akti läbivaatamisele ja allkirjastamisele kohaldatakse punk- ti 10.1.5.

10.2. Üleandmise ja vastuvõtmise protseduur 10.2.1. Tööde üleandmine ja vastuvõtmine toimub pärast lõp- liku kasutusvalmiduse saavutamist, kui ei ole kokku lepitud teisiti. 10.2.2. Tööde üleandmine ja vastuvõtmine võib toimuda va- jaduse korral kahes etapis järgmiselt: 10.2.2.1. pärast põhilise kasutusvalmiduse saavutamist – koostatakse ja allkirjastatakse põhilise kasutusvalmiduse akt; 10.2.2.2. pärast lõpliku kasutusvalmiduse saavutamist – koostatakse ja allkirjastatakse täitmisakt. 10.2.3. Tööde lõplik vastuvõtmine toimub pärast seda, kui on täidetud kõik järgmised tingimused: 10.2.3.1. tööde lõplik kasutusvalmidus on saavutatud (sh on kõrvaldatud vaegtööd, kui ei ole kokku lepitud teisiti). Tellija võib pikendada vaegtööde lõpetamist täitmisaktijärgsesse aega, kui see on seotud ilmastikutingimustega, mida töövõtja ei näinud ega pidanud mõistlikult ette nägema; 10.2.3.2. teostatud on ehitise ja tööde ülevaatus vastavalt õigusaktidele; 10.2.3.3. töövõtja on tellijale esitanud kasutusloa, kui kasu- tusloa saamine on lepingu kohaselt nõutav ja selle esitamine on sätestatud töövõtja kohustusena; 10.2.3.4. töövõtja on teinud kontrollmõõdistused ja katse- tused võimalike varjatud puuduste tuvastamiseks kõikide ehitise osade ja tehnosüsteemide puhul, mille vastavust kehtivatele nõue- tele on võimalik kontrollmõõdistuste ja katsetuste teel tuvastada. Kontrollmõõdistused ja katsetused peab olema teinud vastava õiguse ja pädevusega isik ning neid ei või teha tööde teostaja ega temaga seotud isik. Mõõdistused ja katsetused tuleb teha täisvõimsusel ning ajal, mil mõõdistamise ja katsetuse efekt on maksimaalne;

ET-2 0204-0889

15(19)

10.2.3.5. töövõtja on tellijale üle andnud kogu täitedoku- mentatsiooni, sh katsetustulemused koos vastavate protokolli- dega, tööjoonised (kui nende koostamine oli nõutav), samuti ehi- tustoodete vastavust tõendavad dokumendid (ehitustoote pass, vastavussertifikaat, vastavusdeklaratsioon vm asjakohane doku- ment). Täite dokumentatsiooni üleandmiseks koostab töövõtja dokumentide nimekirja; 10.2.3.6. töövõtja on tellijale esitanud nõuetekohase garantii- aja tagatise; 10.2.3.7. töövõtja on korraldanud lepingus sätestatud koo- lituskursused ehitise või selle osa kasutajatele. Koolituskursuste korraldamise kohta koostab töövõtja koolituskursuste nimekirja koos koolituskursuse toimumise kuupäeva ja koolituskursusel osalenud isikute nimedega; 10.2.3.8. töövõtja on täitnud muud õigusaktides sätesta- tud kohustused, mis peavad olema selleks ajaks täidetud. 10.2.4. Kui töövõtja on seisukohal, et tööd on lepingu koha- selt lõpetatud (lõplik kasutusvalmidus on saavutatud), teavitab töövõtja tellijat sellest kirjalikku taasesitamist võimaldavas vor- mis ja esitab koos teatisega täitmisakti. Kui tellija on ette andnud täitmisakti vormi, koostab töövõtja akti selle vormi kohaselt. Lõp- liku kasutusvalmiduse teatis tuleb esitada mõistliku aja jooksul enne täitmistähtaja saabumist, arvestades seda, et on tagatud nii tellijapoolne tööde ülevaatamise aeg ja vajalik aeg puuduste likvideerimiseks, mis tellija on ülevaatuse käigus avastanud. Kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti, on mõistlik aeg 30 kalendri- päeva. 10.2.5. Tellija on kohustatud ülevaatamiseks esitatud tööd 10 (kümne) tööpäeva jooksul, kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti, üle vaatama ning täitmisakti allkirjastama või esitama põh- jenduse allkirjastamisest keeldumise kohta koos kõrvaldamata vaegtööde nimekirjaga. Kui tellija ei ole eelnimetatud tähtaja jook- sul täitnud käesolevast punktist tulenevaid kohustusi ega täida nimetatud kohustust ka töövõtja antud 2 (kahe) lisatööpäeva jook- sul, loetakse täitmisakt allkirjastatuks pärast töövõtja antud lisa- tähtaja möödumist. 10.2.6. Tellijal on õigus keelduda täitmisakti allkirjastamisest seni, kuni kõik vaegtööd on kõrvaldatud ning kõik nõuetekoha- sed dokumendid esitatud. 10.2.7. Juhul kui muud täitmisakti allkirjastamise eeldused on täidetud, kuid töövõtja üle antud täitedokumentatsioon ei vas- ta õigusaktidele või lepingule, on tellijal õigus kinni pidada kuni 2 (kaks) protsenti lepingu hinnast (arvestatuna summast ilma käi- bemaksuta), kuni esitatakse nõuetekohane täitedokumentatsioon. 10.2.8. Kui pooled on selles kokku leppinud ja töövõtja on seisukohal, et tööd on lepingu kohaselt põhiliselt lõpetatud (põ- hiline kasutusvalmidus on saavutatud), teavitab töövõtja tellijat sellest kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis ja esitab koos teatisega põhilise kasutusvalmiduse akti kavandi ning need töö juurde kuuluvad dokumendid (sh ehitamise tehnilised dokumen- did) või nende koopiad, mis vastavalt lepingule ja õigusaktidele peavad olema selleks ajaks koostatud. Kui tellija on ette andnud põhilise kasutusvalmiduse akti vormi, koostab töövõtja akti sel- le vormi kohaselt. Põhilise kasutusvalmiduse teatis tuleb esitada mõistliku aja jooksul enne täitmistähtaja saabumist, arvestades seda, et on tagatud tellijapoolne tööde ülevaatamise aeg ja va- jalik aeg puuduste likvideerimiseks, mis tellija on ülevaatuse käi- gus avastanud. Kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti, on mõist- lik aeg 30 kalendripäeva. 10.2.9. Tellija on kohustatud pärast puuduste likvideerimist esitatud põhilise kasutusvalmiduse akti 5 (viie) tööpäeva jooksul, kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti, allkirjastama või esitama põhjenduse allkirjastamisest keeldumise kohta koos puuduste või vigade loeteluga. Kui tellija ei ole eelnimetatud tähtaja jook- sul täitnud käesolevast punktist tulenevaid kohustusi ega täida nimetatud kohustusi ka töövõtja antud mõistliku lisatähtaja jook- sul, loetakse põhilise kasutusvalmiduse akt allkirjastatuks 6. töö- päeval pärast põhilise kasutusvalmiduse akti esitamist.

10.2.10. Tellijal on õigus keelduda põhilise kasutusvalmidu- se akti allkirjastamisest, kuni töös ilmnenud puudused ja vead ei ole kõrvaldatud. 10.2.11. Põhilise kasutusvalmiduse ajaks peavad olema täi- detud punktis 10.2.3 sätestatud tingimused (v.a punktis 10.2.3.1 sätestatu), sh vaegtööd, mille puhul on lepingu pooled kokku lep- pinud, et need tehakse pärast põhilise kasutusvalmiduse saavu- tamist. Sellisel juhul allkirjastavad pooled põhilise kasutusvalmi- duse akti, kus on loetletud vaegtööd koos vaegtööde kõrvalda- mise tähtaegadega. Vaegtööd annab töövõtja tellijale üle tervi- kuna pärast vaegtööde nõuetekohast tegemist. 10.2.12. Vaegtööde esinemisel on tellijal õigus pidada töö- võtjale tasumisele kuuluvatest summadest kinni nende tööde maksumus, mille puhul esinesid vaegtööd. Juhul kui vaegtööd ei ole tagatud täitmisaja tagatisega või garantiiaja tagatisega, esi- tab töövõtja tellijale tellija aktsepteeritud tagatise vaegtööde mak- sumuse ulatuses (arvestatuna summast ilma käibemaksuta) hil- jemalt 5 (viie) tööpäeva jooksul pärast põhilise kasutusvalmidu- se akti allkirjastamist poolte poolt. 10.2.13. Juhul kui tellija hakkab pärast põhilise kasutusval- miduse akti allkirjastamist ehitist kasutama (välja arvatud ajutine kasutamine lepingus sätestatud kohustuste täitmiseks, nagu kõr- valtöövõttude tegemine, sisustamine jm tegevused), lepivad poo- led põhilise kasutusvalmiduse aktis lisaks kokku: 10.2.13.1. ehitise valduse üleandmise ning juhusliku hävi- mise ja kahjustumise riisiko ülemineku tingimused; 10.2.13.2. poolte õigused ja kohustused seoses ehitise ohu- tuse, hooldamise, energiakulude, kindlustamise, valvamise ja tööde kaitsmisega ajal, mil töövõtja kõrvaldab vaegtöid.

10.3. Juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko üleminek 10.3.1. Juhul kui ei ole kokku lepitud teisiti, läheb tööde ju- husliku hävimise ja kahjustamise riisiko töövõtjalt tellijale üle pä- rast seda, kui pooled on allkirjastanud täitmisakti. 10.3.2. Juhul kui pooled on kokku leppinud, et tellija asub ehitist kasutama pärast põhilise kasutusvalmiduse saavutamist, lähtutakse juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko üleminekus kokku leppimisel punktist 10.2.8. 10.3.3. Tellija peab töövõtjale tehtud tööde eest tasuma ka juhul, kui tööd hävivad või kahjustuvad pärast juhusliku hävimi- se või kahjustumise riisiko üleminekut tellijale.

11. LEPINGU HIND JA TASUMISE KORD

11.1. Lepingu hind 11.1.1. Lepingu hind on poolte poolt lepingus kokku lepitud summa, mis on väljendatud ilma käibemaksuta summana ning mis koosneb: 11.1.1.1. tööde üldmaksumusest, mis sisaldab tasu kõikide lepingus sätestatud tööde eest. Tööde üldmaksumus ei sõltu inflat sioonist, ehitushinnaindeksi muutusest ega muudest tegu- ritest ning tööde üldmaksumust lepinguperioodi jooksul ei muu- deta, kui pooled ei ole kokku leppinud teisiti. 11.1.1.2. reservist, kui selles on lepingus kokku lepitud. Eel- datakse, et reserv ei kuulu tellija poolt töövõtjale tasumisele ning reservi kasutatakse üksnes juhul, kui ilmneb vajadus selliste töö- de tellimiseks, mida lepingus ette ei nähtud, juhul kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti. Reservi kasutamise üle otsustab tellija töövõtja ettepanekul või iseseisvalt. 11.1.2. Lepingu nõuetekohase täitmise korral on tellija ko- hustatud töövõtjale tasuma tööde üldmaksumuse (sh muudatus- ja lisatööde maksumuse, kui nende tegemises on kokku lepitud) ning selle osa reservist, mille kasutamises on lepingus kokku le- pitud. 11.1.3. Juhul kui töövõtja leiab, et tal on lepingust või õigus- aktidest tulenevalt õigus nõuda lisakulude hüvitamist, on tal selle- kohane õigus üksnes juhul, kui ta on kulude suurenemise alu- seks olevast asjaolust tellijat mõistliku aja jooksul (kuid siiski hil- jemalt 10 (kümne) tööpäeva jooksul) kirjalikult teavitanud ning

ET-2 0204-0889

16(19)

esitanud kirjalikult sündmuse või asjaolude kirjelduse, millele tu- ginedes töövõtja soovib kulude hüvitamist taotleda, hiljemalt 30 (kolmekümne) tööpäeva jooksul pärast seda, kui töövõtja sai teada või pidi sellisest asjaolust teada saama.

11.2. Tasumise kord 11.2.1. Kui leping sisaldab maksegraafikut, tasutakse tööde eest maksegraafiku ja töövõtja esitatud arvete alusel. 11.2.2. Juhul kui leping ei sisalda maksegraafikut, tasub tel- lija töövõtjale tehtud tööde eest tehtud tööde rahaliste aktide ja nende põhjal töövõtja poolt esitatud arvete alusel. Töövõtja esi- tab tellijale arve tööde eest tasumiseks pärast tehtud tööde ra- halise akti allkirjastamist. 11.2.3. Tellija kohustub maksegraafiku või tehtud tööde ra- halise akti alusel esitatud arved tasuma 15 (viieteistkümne) töö- päeva jooksul pärast arve kättesaamist, kui lepingus ei ole kok- ku lepitud teisiti. Lepingujärgselt töövõtjale tasumisele kuuluva viimase makse teeb tellija pärast täitmisakti allkirjastamist. Telli- ja teeb maksed töövõtja arvelduskontole. Tellija võib oma kohus- tuseks olevaid rahalisi makseid teha ka kolmandate isikute kau- du ning sellisel juhul loetakse tellija kohustused töövõtja ees vas- tavas ulatuses täidetuks. 11.2.4. Hoolimata lepingus sätestatud maksetähtaegadest: 11.2.4.1. ei ole tellija kohustatud tegema töövõtjale esimest makset seni, kuni on esitatud ja kooskõlastatud lepingus sätes- tatud ajagraafik, kui see peab olema makse tegemise ajaks olemas; 11.2.4.2. ei ole tellija kohustatud tegema ühtki lepingu alu- sel tasumisele kuuluvat makset seni, kuni töövõtja ei ole esita- nud tellijale lepingus sätestatud tagatisi ja kindlustuslepingute sõlmimist tõendavaid dokumente, kui need peavad olema mak- se tegemise ajaks esitatud. 11.2.5. Tellijal on õigus teha töövõtjale tasumisele kuuluvate maksetega seoses tasaarveldusi või kinnipidamisi üksnes lepin- gus või õigusaktides sätestatud korras. 11.2.6. Tellijal ei ole õigust tasuda töövõtja poolt või tema kor- raldusel tehtud tööde eest alltöövõtjatele või mistahes kolman- datele isikutele ilma töövõtja kirjaliku nõusolekuta ega nõuda töö- võtjalt andmeid alltöövõtjatele ega kolmandatele isikutele tehtud või tehtavate maksete kohta, kui lepingus ei ole kokku lepitud tei- siti. 11.2.7. Tasud ja maksed tellija kohustuste (sh tasud lubade, riigilõivude, omaniku järelevalve kulude jm) eest, kui lepingus on sätestatud, et sellised kohustused ei kuulu töövõtja kohustuste hulka, tasub tellija otse tasu saamiseks õigustatud isikutele. 11.2.8. Juhul kui lepingus on sätestatud ükskõik kumma poo- le maksekohustus ning lepingus ei ole sätestatud vastava kohus- tuse täitmise tähtaega, tuleb selline maksekohustus täita hilje- malt 20 (kahekümne) tööpäeva jooksul pärast teise poole kirja- liku nõude kättesaamist.

12. VASTUTUS JA ÕIGUSKAITSEVAHENDID

12.1. Vastutuse alused 12.1.1. Pooled on kohustatud rakendama kõiki abinõusid, et vältida teisele poolele kahju tekitamist, vähendada tekkinud kah- jusid ja tagada võimalikult suures ulatuses lepingu täitmine. 12.1.2. Pool vastutab teisele poolele lepingu rikkumisega te- kitatud kahjude eest ning on kohustatud hüvitama kahjustatud poolele lepingu rikkumisega kaasnevad põhjendatud kulutused. 12.1.3. Poolel ei ole õigust taotleda lepingu muutmist põh- justel, mis on tingitud poole omapoolsest lepingu rikkumisest. 12.1.4. Juhul kui lepingus on töövõtjaks märgitud mitu isikut (ühispakkujad), vastutavad nad lepinguga võetud kohustuste täit- mise eest tellija ees solidaarselt. 12.1.5. Juhul kui töövõtja rikub lepingut ja seab sellega ohtu tööde nõuetekohase (sh tähtaegse) valmimise, on tellijal õigus teha vastavad tööd ise või kasutada selliste tööde tegemiseks kolmandaid isikuid, kui tellija on andnud töövõtjale mõistliku lisa- tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, kuid töövõtja ei ole puudusi kõrvaldanud ka lisatähtaja jooksul. Kõik sellega kaasnevad mõist-

likud ja põhjendatud kulud kohustub töövõtja tellijale hüvitama tellija kirjaliku nõude alusel. 12.1.6. Juhul kui töövõtja rikub lepingut ja sellega kaasneb vajadus kaasata veel isikuid tööde ülevaatamiseks (nt omaniku- järelevalve tegija jm) või kui sellega kaasneb tellija töömahu suu- renemine (nt projektijuhi või muude spetsialistide lisaajakulu), on töövõtja juhul, kui tellija on töövõtjat eelnevalt kirjalikku taasesi- tamist võimaldavas vormis teavitanud, kohustatud tellijale hüvi- tama sellised tõendatud mõistlikud suurenenud kulud lepingus sätestatud tunnihinna ja tellija kirjaliku nõude alusel. Käesolevat sätet kohaldatakse ka juhul, kui selliseid isikuid on vaja põhjen- datult kaasata väljaspool normaalset tööaega. Juhul kui lepin- gus ei ole sätestatud teisiti, eeldatakse, et normaalne tööaeg kes- tab 40 tundi 7-päevase ajavahemiku jooksul, see teeb 8 tundi päevas, ajavahemikus kella 8–17, välja arvatud laupäeval, püha- päeval ning riigipühadel ja riigipühadele vahetult eelnevatel töö- päevadel, mil on õigusaktide kohaselt lühendatud tööaeg. 12.1.7. Tellija antavad juhised peavad olema kooskõlas õi- gusaktidega. Juhul kui tellija nõuab töövõtjalt sellise juhise järgi- mist, mille järgimine võib ohustada inimeste tervist, elu, vara või keskkonda või tellija juhise järgimise tõttu ei oleks ehitisele või- malik saada kasutusluba (kui see on nõutav), kohustub töövõtja sellele kirjalikult tellija tähelepanu juhtima. Kui tellija hoolimata töövõtja kirjalikust teatest nõuab eelviidatud juhise järgimist ja ju- hise järgimisega kaasneksid eelkirjeldatud tagajärjed, on töövõt- jal õigus keelduda tellija juhise järgimisest. Juhul kui sellise eri- meelsuse tõttu ei ole objektiivselt võimalik lepingu täitmist jätka- ta, on töövõtjal õigus lepingu täitmine peatada. 12.1.8. Töövõtja ei vastuta töö lepingutingimustele mittevas- tavuse eest, mis tulenes tellija juhistest, tellija hangitud ehitustoo- dete puudustest või kolmanda isiku (v.a töövõtja alltöövõtja) eel- töödest, kui töövõtja kontrollis piisavalt juhiseid, ehitustooteid või eeltöid ja juhtis kirjalikult tellija tähelepanu sellega kaasnevatele võimalikele ohtudele. Töövõtjal on õigus nõuda, et tellija hüvitaks töövõtjale kõik selliste puudustega seoses kantud või kandmise- le kuuluvad vajalikud kulutused ning pikendaks täitmisaega täht- aja võrra, mille ulatuses on tööde tegemine tulenevalt puuduste kõrvaldamisest takistatud. 12.1.9. Juhul kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti, ei kohal- data lepingust tulenevate töövõtja nõuete tagamiseks võlaõigus- seaduses sätestatud pandiõigust tellija vallasasjadele, mis on le- pingu täitmise eesmärgil töövõtja valduses. 12.1.10. Pooled vabanevad lepingust tulenevate ja sellega seotud kohustuste täitmisest osaliselt või täielikult, kui seda ta- kistab vääramatu jõud. Vääramatu jõu esinemisest tuleb teist poolt viivitamata kirjalikult teavitada. Vääramatu jõu esinemist peab tõendama see pool, kes soovib viidata nimetatud asjaolu- le, vabaneda õigusaktidest või lepingust tulenevate kohustuste täitmisest või vastutusest endale võetud kohustuste rikkumise eest.

12.2 Viivised ja leppetrahv 12.2.1. Kui pool rikub lepingust tulenevat maksekohustust, on teisel poolel õigus nõuda viivist alates maksetähtpäevale järg- nevast päevast kuni makse tegeliku tasumise päevani lepingus sätestatud viivisemäära ulatuses. Kui lepingus ei ole viivisemää- ra sätestatud, on poolel õigus nõuda viivist seaduses sätestatud määras. Poolel on õigus viivis tasaarvestada teisele poolele ta- sumisele kuuluvate summadega õigusaktides ettenähtud korras. 12.2.2. Tellijal on õigus nõuda töövõtjalt leppetrahvi rikkumis- te eest poolte poolt lepingus kokku lepitud ulatuses. Tellija on ko- hustatud leppetrahvi nõude esitama või nõude esitamisest tea- tama hiljemalt 5 (viie) tööpäeva jooksul alates päevast, mil ta sai või pidi rikkumisest teada saama. Kui tellija nimetatud tähtaja jooksul leppetrahvi nõuet ei esita, kuid esitab sama aja jooksul teate leppetrahvi nõudmise kohta, on ta kohustatud leppetrahvi üksikasjaliku nõude esitama hiljemalt täitmisakti allkirjastamise kuupäevaks. Kui tellija nimetatud tähtaegade jooksul leppetrah- vi nõuet või nõude esitamise kohta teadet ei esita, ei ole tal hil- jem õigust leppetrahvi nõuda.

ET-2 0204-0889

17(19)

12.2.3. Tellija poolt töövõtja suhtes rakendatavate leppetrah- vide summa ei ületa 5 (viit) protsenti lepingu hinnast (arvestatu- na summast ilma käibemaksuta), kui lepingus ei ole kokku lepi- tud teisiti. 12.2.4. Tellijal on õigus leppetrahv tasaarvestada tellija poolt töövõtjale tasumisele kuuluvate summadega õigusaktides ette- nähtud korras.

12.3. Lepingu peatamine 12.3.1. Tellijal on õigus tööde tegemine või lepingu täitmine tervikuna peatada järgmistel juhtudel, ilma et sellega kaasneks töövõtja õigus pikendada lepingu tähtaega ja nõuda tellijalt sel- lega kaasnevate kulutuste hüvitamist: 12.3.1.1. punktides 4.4.2.3 (alltöövõtjad) ja 14.1.3 (spetsia- listid) sätestatud alustel – õigus peatada tööd, teatades sellest 3 (kolm) tööpäeva ette; 12.3.1.2. haldusorgan teeb ehitise või tööde kohta ettekir- jutuse, mis ei võimalda tööde tegemist jätkata – õigus peatada tööd ilma ette teatamata; 12.3.1.3. tellijal on põhjendatud kahtlusi töövõtja tahtes ja võimes (sh kvalifikatsioonis) lepingut nõuetekohaselt täita – õi- gus peatada tööd, teatades sellest 3 (kolm) tööpäeva ette; 12.3.1.4. töövõtja ei täida ehitusplatsil ohutusnõudeid vm nõudeid, mistõttu võib kahjustada saada inimeste elu, tervis, vara või võivad tekkida keskkonnakahjustused – õigus peatada tööd ilma ette teatamata. 12.3.2. Töövõtjal on õigus tööde tegemine või lepingu täitmi- ne tervikuna peatada ja nõuda lepingu tähtaja pikendamist pea- tamise aja võrra ning sellega kaasnevate kulutuste hüvitamist tel- lijalt, kui: 12.3.2.1. tellija viivitab lepingus kokkulepitud maksekohus- tuse täitmisega 10 (kümme) tööpäeva või rohkem – õigus pea- tada lepingu täitmine kuni maksekohustuse täitmiseni; 12.3.2.2. tellija ei anna töövõtjale hoolimata tema nõudmi- sest enam kui 10 (kümne) tööpäeva jooksul teavet, mis on vaja- lik lepingu täitmiseks ning selle puudumise tõttu on takistatud tööde tegemine tervikuna – õigus peatada lepingu täitmine kuni vajaliku teabe saamiseni tellijalt; 12.3.2.3. esineb punktis 12.1.7 viidatud alus lepingu peata- miseks. 12.3.3. Kui lepingu täitmine on peatunud 10 (kümme) töö- päeva või enam, koostavad pooled ühe poole nõudmisel kirjali- ku akti tehtud tööde protsentuaalse valmidusastme kohta. Kui pool on esitanud nõude tööde valmidusastme fikseerimiseks, toi- mub tehtud tööde ülevaatamine, mõõtmine ja hindamine hilje- malt 5 (viie) tööpäeva jooksul pärast vastava nõude kättesaamist ning toimingutele kohaldatakse punkti 10.1 alapunkte.

12.4. Lepingust taganemine 12.4.1. Tellijal on õigus lepingust taganeda, kui töövõtja viivi- tab tööde alustamisega 21 (kakskümmend üks) kalendripäeva või rohkem.

12.5. Lepingu ülesütlemine 12.5.1. Tellijal on õigus leping korraliselt ja ilma, et see oleks tingitud töövõtjapoolsest lepingu rikkumisest, üles ütelda igal ajal. Sellisel juhul on töövõtjal õigus nõuda tasu kõikide akteeritud töö- de eest, ning muude põhjendatud ja tõendatud kulude hüvita- mist, mis kaasnevad töövõtjale seoses lepingu ülesütlemisega tellija poolt. 12.5.2. Tellijal on õigus leping erakorraliselt üles ütelda järg- mistel juhtudel: 12.5.2.1. töövõtja ei ole esitanud ajagraafikut, lepingus nõu- tavaid tagatisi või kindlustusi ega tee seda ka tellija antud mõist- liku lisatähtaja jooksul; 12.5.2.2. töövõtja tegevusest või tegevusetusest tingitud mahajäämus ajagraafikust on 20 (kakskümmend) tööpäeva või rohkem, kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti, ja töövõtja ei ole mahajäämust likvideerinud ka tellija antud mõistliku lisatähtaja jooksul, mis ei ole siiski pikem kui 10 (kümme) tööpäeva;

12.5.2.3. tööde tegemise protsess või kvaliteet ei vasta le- pingule ning töövõtja ei ole mittevastavusi kõrvaldanud ka tellija antud mõistliku lisatähtaja jooksul; 12.5.2.4. töövõtja ei täida lepingus kokku lepitud nõudeid või on tema tegevus muul viisil vastuolus lepinguga ja töövõtja ei ole rikkumist kõrvaldanud ka tellija antud mõistliku lisatähtaja jooksul; 12.5.2.5. töövõtja suhtes kuulutatakse välja pankrot; 12.5.2.6. töövõtja pole võimeline täitma lepingut ega suu- da anda usaldusväärset tagatist lepingust tulenevate kohustus- te nõuetekohase täitmise kohta tellija määratud mõistliku tähtaja jooksul; 12.5.2.7. muudel õigusaktides sätestatud juhtudel, kui le- pingus ei ole kokku lepitud teisiti. 12.5.3. Kui tellija ütleb lepingu üles punkti 12.5.2 alusel, on töövõtjal õigus nõuda tasu tegelikult tehtud tööde eest, millest tellijal on õigus maha arvestada lepingu ülesütlemise ja tööde katkestamisega kaasnevad tõendatud kahjud, sh tööde kalline- misega kaasnevad kahjud, juba teostatud tööde kahjustumise ning tööde ümbertegemise kulud, samuti lepingu täitmisega seo- tud leppetrahvid ja viivised ning muud lepingu alusel maha ar- vestamisele kuuluvad summad (nt ettemaks jm). Tähtaegadest mittekinnipidamisega seotud leppetrahve arvestatakse kuni le- pingu ülesütlemise jõustumiseni. 12.5.4. Töövõtjal on õigus leping erakorraliselt üles öelda järgmistel juhtudel: 12.5.4.1. töövõtja on kasutanud lepingust tulenevat õigust lepingu peatamiseks ning peatamise aluseks olev asjaolu ei ole ära langenud 30 (kolmekümne) kalendripäeva jooksul pärast seda, kui tellija tööde peatamisest teada sai või teada saama pidi; 12.5.4.2. tellija ei anna lepingus kokku lepitud tagatist le- pingus sätestatud tähtajaks ega tee seda ka töövõtja poolt an- tud mõistliku lisatähtaja jooksul; 12.5.4.3. tellija suhtes kuulutatakse välja pankrot. 12.5.5. Kui töövõtja ütleb lepingu üles punkti 12.5.4 alusel, on tellija kohustatud tasuma töövõtjale tegelikult tehtud tööde eest ja hüvitama töövõtjale kõik lepingu ülesütlemisega kaasne- nud tõendatud kulud. Kui lepingus on kokku lepitud töövõtja õi- gus kohaldada leppetrahvi, arvestatakse seda kuni lepingu üles- ütlemise jõustumiseni. 12.5.6. Lepingu ülesütlemise korral tehakse tehtud tööde üle- vaatamine, mõõtmine ja hindamine hiljemalt 5 (viie) tööpäeva jooksul pärast lepingu ülesütlemise jõustumist ning toimingute- le kohaldatakse punkti 10.1 alapunkte.

13. INTELLEKTUAALSE JA TÖÖSTUSOMANDIÕIGUS

13.1. Töövõtjale kuuluvad autori- ning muud intellektuaalse oman- di õigused töövõtja dokumentidele (sh ehitusprojektile), mis on koostatud töövõtja poolt või tema nimel, välja arvatud ulatuses, milles need õigused kuuluvad kolmandatele isikutele (nt töövõt- ja alltöövõtjatele vm isikutele). Selliste materiaalsete objektide omandiõigus, milles lepingu täitmise käigus loodud teosed on väljendatud (nt ehitusprojekt jm dokumendid), kuulub tellijale. 13.2. Tellijale kuuluvad autori- ning muud intellektuaalse oman- di õigused lepingu dokumentidele (sh ehitusprojektile), mis on koostatud tellija poolt või tema nimel, välja arvatud ulatuses, mil- les need õigused kuuluvad kolmandatele isikutele (nt kõrvaltöö- võtjatele vm isikutele). 13.3. Tööga seotud autori- ja litsentsitasud kannab pool, kes on kohustatud teostama või teostab selliseid lepingust tulenevaid tegevusi, mis on seotud kolmandate isikute intellektuaalse oman- di õiguste kaitsega, kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti. 13.4. Juhul kui leping mistahes põhjusel lõpeb enne tähtaja lõp- pu või kuulutatakse välja töövõtja pankrot, eeldatakse, et tellija- le on lepingu ülesütlemisega või pankroti väljakuulutamisega üle antud ainulitsents lepingu täitmise käigus loodud autoriõiguse- ga kaitstavatest teostest (ennekõike koostatud ehitusprojektist)

ET-2 0204-0889

18(19)

tulenevate varaliste ja isiklike autoriõiguste teostamiseks koos õi- gusega selliseid õigusi all-litsentseerida kogu autoriõiguse keh- tivuse perioodil ning tellija õigusi selliste teoste kasutamiseks ei ole piiratud. Sellisel juhul eeldatakse, et autoriõiguste eest maks- tav autoritasu on töövõtjale tasutud lepingu alusel tööde eest ta- sutud summadega ning tellijal ei ole kohustust töövõtjale, teos- te autoritele või mistahes kolmandatele isikutele selle eest lisaks tasu maksta.

14. TEABEVAHETUS JA KOOSTÖÖ

14.1. Poolte esindajad ja nende volitused lepingu täitmisel 14.1.1. Tellija ja töövõtja esindajate nimed ja isikud nimeta- takse lepingus või teisele poolele esitatavas eraldi volikirjas. Ju- hul kui lepingus on töövõtjaks märgitud mitu isikut (ühispakku- jad), on töövõtja esindajaks lepingu täitmisega seotud toimingu- te teostamisel ühispakkujate poolt ühiselt volitatud ühispakkuja. 14.1.2. Kui lepingus ei ole poole esindaja volituste ulatust eral- di kindlaks määratud, eeldatakse, et poole esindajal on tööde te- gemisel (sh nende üleandmisel ja vastuvõtmisel) kõik poole õi- gused ja kohustused, välja arvatud õigus muuta ja lõpetada le- pingut, kuna see õigus peab sõnaselgelt tulenema õigusaktist, lepingust või volikirjast. 14.1.3. Juhul kui leping on sõlmitud riigihanke tulemusena, peab töövõtja lepingu täitmisel töövõtja esindajana kasutama neid spetsialiste, keda ta oli nimetanud pakkumuse koosseisus olevates dokumentides. Juhul kui töövõtja soovib sellised spet- sialistid asendada, peab ta selle eelnevalt kirjalikult kooskõlas- tama tellijaga. Töövõtja valitud uued spetsialistid peavad vasta- ma vähemalt samadele nõuetele, mis oli esitatud pakkujale riigi- hanke kvalifitseerimistingimustes konkreetse tööga seoses. Tel- lijal on õigus keelduda spetsialisti kasutamiseks nõusoleku and- misest, kui spetsialist ei vasta eelnimetatud nõuetele. Nõusole- ku saamiseks esitab töövõtja tellijale kirjalikku taasesitamist või- maldavas vormis taotluse spetsialisti kasutamiseks või vaheta- miseks ning esitab koos taotlusega andmed ja dokumendid, mil- le alusel on tellijal võimalik hinnata spetsialisti vastavust eelnime- tatud tingimustele. Pakkumuse koosseisus olevates dokumenti- des nimetatud spetsialiste täiendavalt kooskõlastama ei pea. Tel- lijal on õigus nõuda tellijaga mittekooskõlastatud spetsialistide eemaldamist tööde tegemiselt ning ehitusplatsilt ning vajaduse korral peatada tööde tegemine kuni lepingus sätestatud nõuete- le vastavate spetsialistide kaasamiseni töövõtja poolt. 14.1.4. Peale muude õiguste on tellija esindajal õigus igal ajal käia ja viibida ehitusplatsil ning teistes töö täitmisega või selleks vajalike ehitustoodete ja -konstruktsioonide valmistamisega seo- tud kohtades, järgides töövõtja kehtestatud korda ning ohutust. Samuti on tellija esindajal õigus teha kõiki vajalikke lepingu täit- misega seotud toiminguid, sh kontrollmõõtmisi, kasutades sel- leks eksperte, tarvitada kokkulepitud tingimuste kohaselt selleks töövõtja tööriistu ja seadmeid ning saada töövõtjalt vajalikku abi. 14.1.5. Lepingu täitmise ajal peab ehitusplatsil viibima töö- võtja esindaja, kellele tellijal on õigus anda tööga seotud juhiseid. Kui pool leiab, et teise poole esindaja või muu poole nimel või korraldusel tegutsev isik ei ole pädev ning seetõttu on takistatud töö tegemine või võib kannatada töö kvaliteet, on pool kohusta- tud sellest teisele poolele viivitamata teatama. 14.1.6. Lepingus sätestatud kontaktisikute muutumisest tea- vitab pool teist poolt viivitamata kirjalikult.

14.2. Koosolekud ja nõupidamised. Teave töö käigu kohta 14.2.1. Korralisi töönõupidamisi peetakse ehitusplatsil vähe- malt üks kord nädalas, kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti. Erakorraline töönõupidamine toimub ühe poole nõudmisel hilje- malt 3 (kolme) tööpäeva jooksul pärast sellekohase kirjaliku tea- te esitamist teisele poolele. Korralisi töönõupidamisi juhib tellija, kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti. 14.2.2. Nõupidamiste käigu ja sisu protokollib tellija esinda- ja, kui ei ole kokku lepitud teisiti. Poolte esindajad allkirjastavad nõupidamiste protokollid hiljemalt 3 (kolme) tööpäeva jooksul pä-

rast koosoleku toimumist. Juhul kui pool ei nõustu protokolli si- suga, ei ole tal õigust keelduda protokolli allkirjastamast ning sel- lisel juhul lisatakse protokolli poolte eriarvamused ja allkirjasta- takse see. Juhul kui pool keeldub eeltoodust hoolimata protokol- li allkirjastamast, tehakse protokolli märge teise poole allkirjasta- misest keeldumise kohta ning protokoll loetakse pooltele sidu- vaks. Käesolev punkt laieneb kõikidele lepingu alusel ja sellega seoses poolte vahel vormistatavatele dokumentidele, kui lepin- gust ei tulene teisiti. 14.2.3. Tellijal on igal ajal õigus töövõtjalt nõuda teavet töö käigu kohta. Töövõtja peab tellija nõudel esitama korrapäraselt teavet töö käigu kohta, edastades tellija nõutavad andmed ja ük- sikasjad.

14.3. Teadete edastamine 14.3.1. Teated ja muu teave peab olema esitatud eesti kee- les. 14.3.2. Kõikidel juhtudel, kui lepingus on sätestatud kirjaliku vormi nõue, tähendab see ka kirjaliku vormiga võrdset elektroo- nilist (digitaalallkirjastatud) vormi. Juhul kui lepingus ei ole kok- ku lepitud teisiti, loetakse teade teisele poolele edastatuks, kui see on lepingus märgitud aadressil käest-kätte (tõendi vastu) üle antud, saadetud tähtkirja või kulleriga või e-posti teel digiallkir- jastatuna edastatud. 14.3.3. Teated, mis lepingu kohaselt ei pea olema kirjalikus vormis, peavad olema koostatud vähemalt kirjalikku taasesita- mist võimaldavas vormis (nt e-kirjana vm). Igal sellisel dokumen- dil peab olema märgitud dokumendi koostaja ja allkirjastaja nimi ning ametikoht, dokumendi koostamise kuupäev ja vajaduse kor- ral kellaaeg. 14.3.4. Pool kohustub kirjalikult ja viivitamata (kuid siiski hil- jemalt 5 (viie) tööpäeva jooksul) teavitama teist poolt selliste asja- olude ilmnemisest, mis võivad takistada töö nõuetekohast (sh tähtaegset) tegemist (mõju tähtajale, hinnale, kvaliteedile, vastu- pidavusele vm) või lepingu muul viisil täitmist (avariid, õnnetused vm asjaolud), olenemata asjaolude tekkepõhjusest. 14.3.5. Avariidest ja õnnetustest teavitamine peab toimuma sellise sidevahendi teel, mis võimaldab teabe jõudmist tellijani minimaalse viivitusega. Töövõtja peab esimesel võimalusel esi- tama tellijale lisateate nimetatud asjaolude või sündmuste kohta ka kirjalikult.

14.4. Teabe konfidentsiaalsus 14.4.1. Leping on konfidentsiaalne. Konfidentsiaalsuskohus- tus kehtib nii lepinguperioodil kui ka tähtajatult pärast lepingu lõppemist. 14.4.2. Poolel ei ole õigust anda kolmandatele isikutele tea- vet lepingu sisu, teise poole finantsseisundi, finantseerimisallika- te, juhtimissüsteemi ega majandusliku tegevuse kohta, välja ar- vatud järgmistel juhtudel: 14.4.2.1. teabe avaldamise kohustus on ette nähtud sea- duses; 14.4.2.2. pool annab teabe avaldamiseks kirjaliku nõusoleku; 14.4.2.3. pool annab teavet advokaatidele, õigusnõustaja- tele, audiitoritele, finantsnõustajatele, krediidiasutustele ja alltöö- võtjatele, kui see on lepingu täitmise korraldamise eeldus ning tingimusel, et nimetatud isikud hoiavad saadud teavet konfident- siaalsena; 14.4.2.4. tellija annab teavet omanikujärelevalve tegijale oma õigusaktidest tulenevate kohustuste täitmiseks; 14.4.2.5. juhul kui leping on sõlmitud riigihanke tulemuse- na, annab tellija teavet riigihangete registrile ja muudele pädeva- tele riigiasutustele, sh vajaduse korral ehitise tulevastele kasuta- jatele.

15. VAIDLUSTE LAHENDAMINE

15.1. Pooled kohustuvad rakendama kõiki asjakohaseid abinõu- sid, et lahendada lepingust tulenevad vaidlusküsimused läbirää- kimiste teel, lähtudes heast äritavast ja mitte kahjustades see-

ET-2 0204-0889

19(19)

juures teise poole lepingust ja õigusaktidest tulenevaid seadus- likke õigusi ja huve. 15.2. Vaidluse lahendamiseks võivad pooled nimetada mõlema- le poolele sobiva eksperdi. Ekspertiisitasu maksab lepingu pool, kelle süü tuvastati ekspertiisi käigus. Eksperdi kasutamine ei pii- ra ega vähenda poole õigust pöörduda vaidluse lahendamiseks kohtusse. 15.3. Läbirääkimiste teel kokkuleppele mittejõudmisel lahenda- takse kõik lepingust tulenevad vaidlusküsimused õigusaktidega ettenähtud korras. Sellisel juhul kohaldatakse vaidluse lahenda- misele Eesti Vabariigi materiaal- ja protsessiõigust ning vaidlu- sed lahendatakse Eesti Vabariigis asuvas kohtus, kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti.

16. LÕPPSÄTTED

16.1. Poolel on õigus loovutada lepingust tulenevaid õigusi ja kohustusi osaliselt või tervikuna üksnes teise poole eelneval kir- jalikul nõusolekul. Poolel on õigus keelduda loovutamiseks nõus- oleku andmisest muu hulgas juhul, kui see on seotud julgeoleku- kaalutlustega ning õigusaktidest tulenevate nõuete või piirangu- tega. 16.2. Pooled avaldavad ja kinnitavad, et lepingu sõlmimisega ei ole nad rikkunud ühtki kohustust, mis tuleneb õigusaktidest, poo- le põhikirjast, põhimäärusest või muust poole jaoks kohustusli- kust dokumendist või nõudest ning lepingu sõlmimine ei ole vas- tuolus poole varem sõlmitud lepingutega. 16.3. Leping jõustub pärast selle allkirjastamist poolte poolt ning kehtib kuni lepinguga võetud kohustuste kohase täitmiseni või lepingu lõppemiseni lepingus sätestatud juhtudel.

16.4. Kui leping allkirjastatakse digitaalselt, siis loetakse see võrd- seks lepingu kirjaliku vormiga. Lepingu sõlmimise kuupäevaks on sellisel juhul hilisema allkirja andmise kuupäev.

HD III Lk 1/8

HD III - Tehniline kirjeldus_v02_2025-08-06.docx

Hankija:

Eesti Geoloogiateenistus

F. R. Kreutzwaldi 5

44314 Rakvere

Hanke nimetus:

Arbavere uurimiskeskuse amortiseerunud hoonete lammutustööd

TEHNILINE KIRJELDUS (TÖÖVÕTUPROGRAMM)

HD III Lk 2/8

HD III - Tehniline kirjeldus_v02_2025-08-06.docx

SISUKORD

1. HANKE OSAPOOLED .............................................................................................. 3

1.1 Hankija .............................................................................................................................................. 3 1.2 Omanikujärelevalve ........................................................................................................................... 3

2. HANKELEPINGU PÕHITINGIMUSED (TÖÖVÕTU TINGIMUSED) ......................... 3

2.1 Hankeleping ...................................................................................................................................... 3 2.2 Hankelepingu eesmärk ..................................................................................................................... 3 2.3 Hankelepingu ese ............................................................................................................................. 4 2.4 Hankelepingu täitmise tähtajad ......................................................................................................... 4

2.5 Töövõtumeetod ja maht .................................................................................................................... 4 2.5.1 Töövõtumeetod ............................................................................................................................. 4 2.5.2 Töövõtu maht ................................................................................................................................ 4

2.6 Hinnapõhisus .................................................................................................................................... 6 2.7 Ehitamise tehnilised dokumendid ..................................................................................................... 7 2.8 Garantiiaeg ........................................................................................................................................ 7 2.9 Tagatised........................................................................................................................................... 7 2.10 Kindlustustingimused ........................................................................................................................ 7 2.11 Tööde tasustamine ............................................................................................................................ 7 2.12 Vastutus ja õiguskaitsevahendid ....................................................................................................... 8

3. OBJEKTIGA TUTVUMINE ........................................................................................ 8

HD III Lk 3/8

HD III - Tehniline kirjeldus_v02_2025-08-06.docx

1. HANKE OSAPOOLED

1.1 Hankija

Hankijaks on Eesti Geoloogiateenistus (edaspidi hankija); registrikood 77000387; aadress

F.R. Kreutzwaldi tn 5, 44314 Rakvere; tel. +372 6302333; e-post: [email protected]; koduleht:

https://www.egt.ee/. Hankija esindajaks on ehitusjuht Margus Jaago, tel. +372 5020025, e-

post: [email protected].

1.2 Omanikujärelevalve

Lammutustööde omanikujärelevalve teenuse osutajat ei ole hetkel valitud (edaspidi

järelevalve).

2. HANKELEPINGU PÕHITINGIMUSED (TÖÖVÕTU TINGIMUSED)

2.1 Hankeleping

Edukaks tunnistatud pakkumuse esitanud pakkujaga sõlmib hankija HD-s II toodud

tingimustel ETÜ 2013 põhise hankelepingu (edaspidi leping).

Hanke alusdokumendid, nende muudatused, hankija poolt hanke käigus antud selgitused

ja edukaks tunnistatud pakkumus on lepingu lahutamatud lisad.

Kõik hanke alusdokumendid täiendavad üksteist. Mistahes dokumendis sätestatud kohustus,

tingimus või nõue on kohustuslik. Juhul kui hanke alusdokumendid on omavahel vastuolus või

võimaldavad mitmesugust tõlgendust (näiteks vastuolu tingimuste vahel), lähtutakse

rangematest tingimustest. Juhul kui tingimustes on erisätteid, siis erisäte on kõrgema

prioriteediga kui tüüpsäte.

Juhul, kui hanke alusdokumentide vahel on vastuolusid või võimaldavad need mitmesugust

tõlgendust, lähtutakse lepingupoolte ühisest tegelikust tahtest või sellest, nagu

lepingupooltega sarnane mõistlik isik seda samadel asjaoludel pidi mõistma. Juhul, kui hanke

käigus ei ole vastuolude, vasturääkivuste või puuduste kohta selgitusi küsitud, lähtutakse

lepingu eesmärgist ja poolte ühisest tahtest.

2.2 Hankelepingu eesmärk

Lepingu eesmärgiks on tähtaegselt ja optimaalsete kuludega koostada lammutusluba vajavate

hoonete lammutamiseks lammutusprojektid, hankida nende lammutamiseks lammutusload ja

tasuda riigilõivud ning lammutada hooned koos neid teenindavate rajatiste ja tehnovõrkudega

vastavalt hanke alusdokumentidele ja kehtestatud õigusaktidele.

HD III Lk 4/8

HD III - Tehniline kirjeldus_v02_2025-08-06.docx

2.3 Hankelepingu ese

Lepingu esemeks on peatöövõtu korras hanke alusdokumentide kohaselt tehtavad

lammutustööd ning lammutamiseks vajalike lammutusprojektide koostamine (edaspidi töö)

alljärgnevatel ehitistel:

1. kärnihoidla (EHR 108039073; ca 420 eam2) vt HD III-1 hoone nr 6 (fotod 1…6). Hoone

tehnilisi andmeid vt EHR väljavõttelt HD III-2.

Lisaks kuulub hanke mahtu alljärgnevate ehitisregistrisse kandmata ehitiste lammutamine:

1. Puitkonstruktsioonis kuur 1 (ca 80 eam2) vt HD III-1 hoone nr 5 (fotod 7…8);

2. Puitkonstruktsioonis kuur 2 (ca 25 eam2) vt HD III-1 hoone nr 9 (foto 9).

Lammutustööde teostamise asukohaks on kinnistu Palkoja baas, Arbavere küla, Kadrina vald,

Lääne-Viru maakond (KÜ tunnus 27301:001:0171).

2.4 Hankelepingu täitmise tähtajad

Lepingu täitmistähtaeg on toodud HD-l II. Tööde teostamise vahetähtajad ja muud olulist

tähtsust omavad üksikasjad lepitakse kokku tööde ajagraafikus, mis esitatakse 5 (viie)

tööpäeva jooksul lepingu sõlmimisest arvates. Tööd peavad olema lõpetatud ja hankijale üle

antud hiljemalt 12.12.2025.

2.5 Töövõtumeetod ja maht

2.5.1 Töövõtumeetod

Töövõtumeetodiks on peatöövõtt, kus peateostaja tegevuste ja ehitusplatsil tehtavate kõikide

tööde teostamise ning koordineerimise eest vastutab hankijaga lepingu sõlminud pakkuja

(edaspidi töövõtja).

2.5.2 Töövõtu maht

Töövõtu maht ja sisu on määratud hanke alusdokumentidega. Töövõtja on kohustatud

pakutud pakkumuse maksumusega teostama kogu töö sh. hankima töövõtust tulenevate

kohustuste täitmiseks vajaliku kvalifikatsiooniga tööjõu ja alltöövõtjad/allhankijad, koostama

töövõtu mahus nõutavad lammutusprojektid ja hankima kohalikust omavalitsusest

lammutusload, teavitama vajadusel lammutamistööde alustamisest kohalikku omavalitsust,

Tööinspektsiooni ning Maksu- ja Tolliametit, lammutama hooned, utiliseerima kogu tekkiva

lammutusjäätmed ja -prahi, dokumenteerima vajalikus mahus kogu lammutusprotsessi, peale

lammutustööde teostamist esitama kogu informatsiooni KOV-le, osutama hankijale muid

peatöövõtust tulenevaid ehitamisteenuseid ning andma kogu töö nõutud komplektsuses ja

valmidusastmes hiljemalt lepingu täitmise tähtajal hankijale üle.

Töövõtu mahtu kuulub mh:

HD III Lk 5/8

HD III - Tehniline kirjeldus_v02_2025-08-06.docx

1. Töö eelsed vajalikud uuringud sh kõigi olemasolevate tehnovõrkude asukoha ja mõõtmete

täpsustamine kohapeal, vajalike mõõdistuste tegemine ja muud projekteerimise eelsed

toimingud ja tööd;

2. Ehitusprojekti koostamine ehitiste lammutamiseks;

3. Ehitiste lammutamiseks koostatava ehitusprojekti koosseisus ette näha muu hulgas

ehitiste lammutamine täies mahus, sh hoone ja allpool maapinda asuvate ehitiste osade,

tehnovõrkude ja -rajatiste lahti ühendamine ja likvideerimine ning muud toimingud;

Projekteerida tuleb lähtuvalt kehtivatest õigusaktidest ja standarditest, sealhulgas EVS

932 „Ehitusprojekt“ ja Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97 „Nõuded

ehitusprojektile“ (https://www.riigiteataja.ee/akt/126022021007).

4. Ehitiste lammutusprojekt peab sisaldama vähemalt järgmist:

- lammutatavate ehitiste osade kirjeldus;

- vajadusel liikluskoridoride, ajutiste teede ja platside ehitamine;

- tööde alasse jäävate ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude- ja rajatiste, haljastuse ning

muude säilitatavate elementide kaitsmise nõuded, viis ja ulatus vt HD III-3;

- lammutustööde tehnoloogia kirjeldus, lammutamise järjekord ja ohutud võtted tööde

läbiviimiseks;

- meetmed müra ja tolmu leviku vältimiseks;

- tehnovõrgu ja -rajatise lahti ühendamise tingimused ja kohad;

- vajadusel tarindite ja paigaldiste lahti ühendamise viisid ja kohad;

- vajadusel ehitiste osade ajutise toestamise viisid;

- lammutatavates ehitistes leiduvad ohtlikku ainet sisaldavad materjalid, seadmed ja

tooted, nende eeldatavad liigid, paiknemine, kogused ning nende ohutu ja liikide

kaupa kogumise ja käitlemise nõuded;

- lammutamisel tekkivate jäätmete kogused jäätmeliikide kaupa ning jäätmeliikide

kogumise ja edasise käitlemise korraldus;

- süvendite tagasitäitmine, maapinna tasandamine ja planeerimine;

- muud projekti osad sellises mahus, mis on vajalikud hanke eesmärgi saavutamiseks

või on vajalikud eelnimetatud ehitustöödeks ning tehnosüsteemide väljaehitamiseks

ja toimimiseks.

5. Ehitusloa hankimine ehitise lammutamiseks. Tööde mahtu kuuluvad kõik vajalikud

toimingud ja kooskõlastused, sh elektrooniliselt ehitisregistri kaudu ehitusloa saamiseks

vajalike andmete sisestamine ja ehitusloa hankimine.

6. Töövõtu mahtu kuuluvad ehitiste ja rajatiste lammutustööd koos allpool maapinda

asuvate ehitiste osadega sh.:

- tööde käigus tuleb kärnihoidla maakividest vundament säilitada (foto 10);

- ehitistes oleva sisustuse utiliseerimine v.a kärnihoidla geoloogilised puursüdamikud;

- tööde käigus tekkivate jäätmete sorteerimine ja utiliseerimine;

- ehitusprahi regulaarne koristus ning lammutusjärgne koristus tagamaks ehitusjääkide

täieliku kõrvaldamise. Lammutustöödel tuleb vältida tolmu ja ehitusprahi levikut

kõrvalhoonetele (vajadusel kaitsta);

- tööde käigus rikutud juurdepääsuteede ala taastamine, süvendite tagasitäitmine,

maapinna tasandamine ja planeerimine, heakorra taastamine väljaspool kinnistut

töödega seotud aladel lammutuse käigus kahjustunud mahus;

HD III Lk 6/8

HD III - Tehniline kirjeldus_v02_2025-08-06.docx

- täitedokumentatsiooni koostamine, sealhulgas digitaalsete täite- ja teostusjooniste

koostamine;

- tööde teostamiseks vajalike lubade, dokumentide ja kooskõlastuste hankimine

vajalikes ametkondades ning ehitamise alustamise ja ehitiste täieliku lammutamise

teatiste esitamine, vajalike andmete elektrooniline sisestamine ehitisregistrisse.

7. Tööde mahtu kuuluvad ka kõik muud hanke eesmärgi täitmisega kaasnevad tööd ning

vajalikud toimingud ehk kõik, mis on vajalik hanke edukaks täitmiseks.

8. Töövõtja kannab kõik eelnimetatud tööde tegemisega seotud kulud, sealhulgas

ehitusaegsete kommunaalkulude katmine (sealhulgas elekter, vesi, kanalisatsioon jne).

9. Lammutustööde käigus tekkinud jäätmed peavad olema likvideeritud ja utiliseeritud

vastavalt kehtivale jäätmeseadusele ja Kadrina valla jäätmehoolduseeskirjale. Tellijale

esitatakse ehitusjäätmete nõuetekohast käitlemist tõendavad dokumendid (sh jäätmete

deklaratsioon).

10. Tööde mahtu ei kuulu:

- puude raadamine töömaal (RMK töövõtt).

2.6 Hinnapõhisus

Töövõtt viiakse läbi lõpphinnapõhise töövõtuna, kus pakutud töövõtu maksumust

korrigeeritakse ainult muudatustööde esinemisel nende maksumusest lähtuvalt.

Pakkumuse esitamisega loeb hankija, et kõik hankelepingu eesmärgi saavutamiseks vajalikud

tööd on arvestatud pakkumuse koosseisu ning pakkumuse maksumus on piisav tööde

eesmärgipäraseks lõpetamiseks.

Hankija ei anna pakkumisarvutuste koostamiseks ette tehtavate tööde loetelu ega täpseid

töömahte. Hankija eeldab, et töövõtu pakkumine tehakse töövõtja poolt ja vastutusel hanke

alusdokumentide põhjal arvutatud töömahtude alusel ning oma pakkumuses arvestanud

kõikide vajalike töödega, tuginedes tööde vajaduse ja hinna määramisel oma

professionaalsusele ja sarnaste tööde kogemusele. Pakutu suhe tegelikkusse on töövõtja risk

ja hankija ei kohustu hüvitama töövõtjale tööde mahtude valest arvestamisest tulenevaid

lisakulusid.

Pakutud töövõtu maksumust ei korrigeerita inflatsiooni, ehitushinnaindeksi, energiakandjate,

valuutakursside jms. hindade muutudes. Eesti Vabariigi seadustes tehtavate muudatuste

korral pakutud töövõtu maksumust ei korrigeerita.

HD III Lk 7/8

HD III - Tehniline kirjeldus_v02_2025-08-06.docx

2.7 Ehitamise tehnilised dokumendid

2.7.1 Ehitamistööde päevik

Töövõtja on kohustatud tagama ehitamistööde igapäevase dokumenteerimise ehitustööde

päevikus. Ehitustööde päevikut hoitakse digitaalsena töövõtja poolt peetavas

veebikeskkonnas. Hankijal ja teistel hanke osapooltel on õigus igal ajal kontrollida

ehituspäeviku täitmist ja sinna märgitud ettekirjutiste täitmist.

Ehitustööde päevikut täidetakse eesti keeles digitaalsena ja see digitaalallkirjastatakse

töövõtja pädeva isiku poolt.

2.7.2 Töömaakoosolekud

Korraliste töömaakoosolekute tingimused on toodud HD-l II. Koosolekud toimuvad töövõtja

poolt selleks ettevalmistatud ruumides. Koosolekud viiakse läbi ja protokollid koostatakse eesti

keeles. Töömaakoosolekute läbiviimise ja protokollimisega seotud üksikasjad lepitakse kokku

alustamiskoosolekul.

2.7.3 Üleandmisdokumendid

Ehitamistööde üleandmisel esitab töövõtja eesti keelsena alljärgnevad dokumendid ühes (1)

eksemplaris digitaalkandjal:

- kaetud tööde aktid;

- ehitusjäätmete utiliseerimistõendid;

- ehitustööde päevikud;

- töömaakoosolekute protokollid;

- muu vajalik täitedokumentatsioon.

2.8 Garantiiaeg

Garantiiaja eritingimused on toodud HD-l II ja üldtingimustes ETÜ 2013-s.

2.9 Tagatised

Eritingimused täitmisaja, vaegtööde ja garantiiaja tagatistele on toodud HD-l II ja

üldtingimused ETÜ 2013-s.

2.10 Kindlustustingimused

Eritingimused kindlustustele on toodud HD-l II ja üldtingimused ETÜ 2013-s.

2.11 Tööde tasustamine

Tööde tasustamise eritingimused on toodud HD-l II ja üldtingimused ETÜ 2013-s.

HD III Lk 8/8

HD III - Tehniline kirjeldus_v02_2025-08-06.docx

2.12 Vastutus ja õiguskaitsevahendid

Vastutuse ja õiguskaitsevahendite eritingimused on toodud HD-l II ja üldtingimused ETÜ 2013-

s.

3. OBJEKTIGA TUTVUMINE

Pakkujal on võimalus tutvuda objektiga kohapeal. Objektiga tutvumise aeg tuleb eelnevalt

kokku leppida hankija esindajaga.

P

5

+

1

9

7

6

H

O

O

N

E

0

=

7

5

.

1

0

au tol

aa dij

a

ol. ole

v l iitu

mi sk

ilp nr

. 1 72

87 4

M K-

KK -1

2 KO

N TU

UR I

VR (1

)- 35

0 m

VR (2

)- 34

5 m

1

2

297x420

INFRAGATE EESTI AS

12618 TALLINN

www.infragate.ee

e-post: [email protected]

MTR EP10845129-0001

MÄEALUSE 2/3

tel. 626 7777

IGE KNR8 RS 09.12.2016

Kuupäev

Staadium

Mõõtkava

Lehe nr.

Töö nr.

Leht

Tellija

Töö nimetus

Objekt

Eesti Geoloogiateenistus

Arbavere uuringumaja

Palkoja baas, Arbavere küla, Kadrina vald,

Lääne-Viru maakond

Tehnovõrkude koondplaan

KA14/47-21

PÕHIPROJEKT

03.08.2021

1:500

TL-4-03

Projektijuht

Kontrollija

Projekteerija

Projekteerija

R.Terase

A.Kendra

R.Sokmann

MÄRKUSED:

1. Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis.

2. Geodeetilise alusplaani koostaja OÜ Gem-Geo,

töö nr. 12826, kuupäev 04.2021

AS INFRAGATE EESTI TÖÖ NR KA14/47-21

TEEDE TINGMÄRGID:

Projekteeritud katte serv

Projekteeritud haljastus

Projekteeritud liiklusmärgi post

P 8 Projekteeritud parkimiskohtade arv

Projekteeritud sõidutee freespurust

Projekteeritud kruusapeenar (positsioon nr 6)

911

Projekteeritud teemärgistus (värv)

Kinnistu piir

ARHITEKTUURI TINGMÄRGID:

Projekteeritud terrass

Projekteeritud hoone

Projekteeritud nõlv

V11 V11 V11 V11

K11 K11 K11 K11

PROJEKTEERITUD KINNISTUSISENE VEETORUSTIK

PROJEKTEERITUD KINNISTUSISENE REOVEEKANALISATSIOON

Tingmärgid (Smart Pipes töö nr 21031)

autolaadija

Projekteeritud jaotuskilp

TINGTÄHISED

PROJEKTEERITUD MAAKÜTTE MAGISTRAAL EELISOLEERITUD TORUDEST

2x50x4,6 NT UPONOR ECOFLEX 2 TORU- PEALEVOOL JA TAGASIVOOL SISEMISE TORU VÄLISLÄBIMÕÕT x TORU SEINA PAKSUS

PROJEKTEERITUD MAAKÜTTETORU, POLÜETÜLEENTORU LÄBIMÕÕDUGA 40x2,4 mm PE80 SDR17 PN8 NT UPONOR

MAAKÜTTE KOLLEKTORKAEV- JRK NR, NT THERMPLAST SR

VOOLURING NR- PIKKUS m

KAHELE VOOLURINGILE LÄBIMÕÕDUGA Ø40 mm NING KOLLEKTORI-

MK-KK-1 2 KONTUURI VR(1)- 340 m VR(2)- 405 m ÜHENDUSELE Ø50 mm.

HD II Lk 1/7

Hankeleping nr 20250905

Hankija: Töövõtja:

Eesti Geoloogiateenistus Terasteenus OÜ

F. R. Kreutzwaldi 5 Nupu tn 1, Soinaste küla

44314 Rakvere 61709 Kambja vald, Tartu maakond

Hanke nimetus:

Arbavere uurimiskeskuse amortiseerunud hoonete lammutustööd

HANKELEPING NR 20250905 (ETÜ 2013 ERITINGIMUSED)

HD II Lk 2/7

Hankeleping nr 20250905

Leping sisaldab üldtingimusi ja eritingimusi. Eritingimused sisaldavad üldtingimuste täpsustusi, täiendusi ja

muudatusi.

Üldtingimustena on käsitatavad „Ehituse töövõtulepingu üldtingimused (ETÜ 2013)”, mida kohaldatakse lepingule

ka juhul, kui pooled ei ole üldtingimusi eraldi dokumendina allkirjastanud.

1. ÜLDTINGIMUSTE TÄPSUSTUSED

Jrk nr

Üldtingimus, mida eritingimusega täpsustatakse

Viide ETÜ 2013

tingimuse punktile

Tingimuse määratlus või sõnastus

1 Tellija ja tema esindaja ning nende kontaktandmed

14.1.1 Nimi: Eesti Geoloogiateenistus Registrikood: 77000387 Asukoht/aadress: F.R. Kreutzwaldi tn 5, 44314 Rakvere Esindaja nimi: Sirli Sipp Kulli Esindaja e-posti aadress: [email protected] Esindaja kontakttelefon: +372 54110333

2 Töövõtja ja tema esindaja ning nende kontaktandmed

14.1.1 Nimi: Terasteenus OÜ Registrikood: 10943961 Asukoht/aadress: Nupu tn 1, Soinaste küla, 61709 Kambja vald, Tartu maakond Esindaja nimi: Marek Kaljula Esindaja e-posti aadress: [email protected] Esindaja kontakttelefon: +372 5072910 Esindaja tehnilistes küsimustes: Tõnis Arroval, +372 5264845, [email protected]

3 Töövõtja esindaja lepingu täitmisel, kui tegemist on ühispakkujatega

14.1.1 Nimi: (Ühispakkujate volitatud esindaja)

4 Andmed riigihanke kohta (olemasolu korral)

4.4.2 Riigihanke nimetus: Viitenumber:

5 Andmed ehitusprojekti kohta (olemasolu korral)

--- Andmed toodud hanke alusdokumendis: HD III „Tehniline kirjeldus“

6 Andmed ehitusplatsi kohta --- Kinnistu asukoht: Palkoja baas, Arbavere küla, Kadrina vald, Lääne-Viru maakond Kinnistu registriosa number: 5134331 Katastriüksus: 27301:001:0171 Kinnistu pindala: 16 072m2 Ehitusplatsi suurus: lepitakse kokku täiendavalt

7 Ehitusprojekti koostamise staadium (projekteerimis-ehitustöövõtu korral)

3.2.2

Andmed toodud hanke alusdokumendis: HD III „Tehniline kirjeldus“

7a Ehitusprojekti ekspertiisi nõutavus (projekteerimis-ehitustöövõtu korral)

3.2.3

Ei kohaldata

8 Tööprojekti koostamine 3.1.6 ja 3.2.4

Ei kohaldata

9 Teostusjooniste koostamine 3.1.6 ja 3.2.4

Ei kohaldata

9a Tootejooniste koostamine 3.1.6 ja 3.2.4

Ei kohaldata

9b Paigaldusjooniste koostamine 3.1.6 ja 3.2.4

Ei kohaldata

9c Projekteerija järelevalve 3.1.6 ja 3.2.4

Ei kohaldata

9d Kasutus- ja hooldusjuhendite koostamine

10.2.3.5 Ei kohaldata

9e Hooldusraamatu koostamine 10.2.3.5 Ei kohaldata

10 Lubade hankimine ja vastavate riigilõivude tasumine

2.9

Projekteerimistingimused: Ei ole nõutav Kohaliku omavalitsuse kirjalik nõusolek: Ei ole nõutav Lammutusload: Töövõtja Lammutusteatis: Töövõtja

11 Tööde ajagraafiku esitamine 4.1.8 5 tööpäeva jooksul lepingu sõlmimisest arvates

11a Tööde alustamine 4.1.2 30 tööpäeva jooksul lepingu sõlmimisest arvates

11b Tööde alustamisest informeerimine 4.1.4 Töövõtja (Kadrina Vallavalitsus, Tööinspektsioon, MTA)

11c Teabetahvli paigaldamine 4.1.4 Ei ole nõutav

11d Teabetahvlile esitatavad nõuded 4.1.4 Ei kohaldata

11e Ehitusplatsi kaitsmine ja valvamine töövõtja poolt täitmisajal

4.1.6.7

Ei ole nõutav

HD II Lk 3/7

Hankeleping nr 20250905

12 Ehitusplatsile juurdepääsu õigus (kui on muul juhul, kui alates lepingu sõlmimisest)

4.2.1 Töövõtjale tagatakse õigus pääseda terves ulatuses ehitusplatsile alates ehitusplatsi üleandmise akti allkirjastamisest. Töövõtja peab arvestama asjaoluga, et tagada tuleb muude hoonete tavapärane igapäevaelu.

Jrk nr

Üldtingimus, mida eritingimusega täpsustatakse

Viide ETÜ 2013

tingimuse punktile

Tingimuse määratlus või sõnastus

12a Kõrvaltöövõtjatelt tellitud tööde juhtimine, koordineerimine ja korraldamine töövõtja poolt

4.3.1 Ei ole nõutav

12b Kõrvaltöövõtjate/kõrvaltöövõttude loetelu (olemasolu korral)

4.3.3 Andmed toodud hanke alusdokumendis: Ei kohaldata

12c Ehitustoodete ja –materjalide kooskõlastamine tellija poolt

4.5.3 Ei kohaldata

12d Tellija ja kõrvaltöövõtjate vara kaitsmine ehitusplatsil töövõtja poolt

4.5.5 Nõutav (maakividest sauna sokkel)

12e Ehitusplatsi hooldamine ja koristamine töövõtja poolt

4.6.4 Nõutav, tase vastavalt Kadrina valla heakorraeeskirjale

12f Töö mittevastavusest teavitamine tellija poolt

4.9.5 5 tööpäeva jooksul mittevastavuse avastamisest arvates

12g Kontrollmõõtmistest või katsetustest teavitamine töövõtja poolt

4.9.7 5 tööpäeva enne kontrollmõõtmise või katsetuse toimumist

13 Garantiiaja kestus 5.1.1 Ei kohaldata

13a Püsiseadmete garantiiaja kestus 5.1.1 Ei kohaldata

14 Garantii pikendatud kestus ehitise osadele (kui kohaldatakse)

5.1.1 Ei kohaldata

15 Tehnosüsteemide hooldamine töövõtja poolt garantiiajal

5.1.4 Ei ole nõutav

16 Tehnosüsteemide hoolduse kestus, arvestatuna garantiiaja algusest

5.1.4 Ei kohaldata

16a Garantiiülevaatuste sagedus 5.2.1 Ei kohaldata

16b Garantiiülevaatusest teavitamine tellija poolt

5.2.1 Ei kohaldata

16c Garantiiülevaatuse protokolli koostaja

5.2.2 Ei kohaldata

16d Avariiolukordade likvideerimine garantiiajal töövõtja poolt

5.3.1 Ei kohaldata

17 Täitmisaja tagatis 6.1.1 Ei ole nõutav

17a Täitmisaja tagatise suurus* 6.1.1 Ei kohaldata

17b Tööd võetakse vastu osadena 6.1.3 Jah (lammutusload 30%, lammutustööd 70%)

18 Arveldusarve andmed tagatiste deponeerimiseks töövõtja poolt

6.1.1.2, 6.2.1.2 ja 10.2.12

Arvelduskonto valdaja: Arvelduskonto number: Pank:

19 Ettemaksu tegemine töövõtjale 6.1.4 Ei tehta

20 Ettemaksu suurus* 6.1.4 Ei kohaldata

21 Ettemaksu tasaarvestamise määr 6.1.4.1 Ei kohaldata

22 CAR kindlustuse nõutavus 6.1.6 Nõutav

22a CAR kindlustuse esitamine töövõtja poolt

6.1.6 5 tööpäeva jooksul lepingu sõlmimisest arvates

23 CAR kindlustuse hüvitise minimaalne piirmäär*

6.1.6.1 Vähemalt võrdne lepingu hinnaga

24 CAR kindlustuse omavastutuse maksimaalne suurus

6.1.6.1 2 000 eurot

25 Tsiviilvastutuskindlustuse nõutavus 6.1.6 Nõutav

26 Tsiviilvastutuskindlustuse hüvitise minimaalne piirmäär

6.1.6.2 50 000 eurot

27 Tsiviilvastutuskindlustuse omavastutuse maksimaalne suurus

6.1.6.2 1 000 eurot

27a CAR kindlustuse soodustatud isik 6.1.10 Tellija

28 Garantiiaja tagatis 6.2.1 Ei ole nõutav

28a Garantiiaja tagatise suurus* 6.2.1 2 protsenti lepingu hinnast

28b Tellija tagatis 6.3.1 Ei kohaldata

28c Tellija tagatise suurus* 6.3.1 Ei kohaldata

29 Täitmistähtaeg 7.1 12.12.2025

30 Tööde teostamise vahetähtajad (kui kohaldatakse)

7.1 Andmed toodud hanke alusdokumendis: HD III „Tehniline kirjeldus“

30a Ülevaatustest teavitamise aeg 9.1.7 3 tööpäeva enne ülevaatuse kuupäeva

30b Katsetustest teavitamise aeg 9.2.2 3 tööpäeva enne katsetuse kuupäeva

30c Kaetud tööde vastuvõtmistest teavitamise aeg

9.3.6 3 tööpäev enne vastuvõtmise kuupäeva

HD II Lk 4/7

Hankeleping nr 20250905

30d Rahalise akti esitamise aeg 10.1.2 Iga kuu viimaseks kuupäevaks

30e Paigaldamata ehitustoodete või – materjalide kajastamine rahalises aktis

10.1.4 Ei ole lubatud

Jrk nr

Üldtingimus, mida eritingimusega täpsustatakse

Viide ETÜ 2013

tingimuse punktile

Tingimuse määratlus või sõnastus

30f Rahalise akti läbivaatamise aeg 10.1.5 5 tööpäeva jooksul akti kättesaamisest arvates

30g Tellijale üleantav täitedokumentatsioon

10.2.3.5 1 eksemplar digitaalkandjal

30h Kasutajakoolituste korraldamine ja koolituste loetelu

10.2.3.7 Ei kohaldata

30i Ülevaatamiseks esitatud tööde üle vaatamise tähtaeg

10.2.5 10 tööpäeva jooksul kirjaliku teate saamisest arvates

30j Nõuetele mittevastava täitedokumentatsiooni korral kinnipeetav summa*

10.2.7 2 protsenti lepingu hinnast

31 Põhilise/lõpliku kasutusvalmiduse teatise esitamise tähtaeg

10.2.4 10.2.8

30 kalendripäeva enne täitmistähtaega

31a Vaegtööde tagatis 10.2.12 Ei ole nõutav

31b Vaegtööde tagatise suurus* 10.2.12 Ei kohaldata

32 Lepingu hind (tööde üldmaksumus ja reserv selle olemasolu korral)*

11.1.1 ja selle

alapunktid

Lepingu hind: 17 900,00 eurot Tööde üldmaksumus: 17 900,00 eurot Reserv: ei rakendata

33 Arvete tasumise maksetähtaeg 11.2.3 14 tööpäeva jooksul pärast arve saamist Lepingujärgse viimase makseosa suurus: 70 % Lepingu hinnast

33a Arveldusarve andmed maksete tegemiseks tellija poolt

11.2.3 Arvelduskonto valdaja: Terasteenus OÜ Arvelduskonto number: EE722200221022935181 Pank: Swedbank AS

33b Tellijal on õigus nõuda töövõtjalt andmeid alltöövõtjatele või kolmandatele isikutele tehtud või tehtavate maksete kohta

11.2.6 Jah

33c Maksekohustuse täitmise tähtaeg 11.2.8 14 tööpäeva jooksul pärast kirjaliku nõude saamist

34 Tellija spetsialistide tunnihinnad* 12.1.6 Omanikujärelevalve: 50 eurot/in-h Projekteerija järelevalve: 60 eurot/in-h Tellija spetsialistid: 50 eurot/in-h

35 Normaalne tööaeg 12.1.6 Tööpäevadel kell 9:00 kuni 19:00; erijuhtudel teavitada 3tp ette

35a Töövõtja pandiõigus tellija vallasasjadele

12.1.9 Ei kohaldata

36 Viivisemäär kalendripäevas 12.2.1 0,1 protsenti tähtajaks tasumata summalt

37 Leppetrahv kalendripäevas 12.2.2 1. Lõplik kasutusvalmidus – 0,1 protsenti lepingu hinnast päevas iga tähtpäeva ületanud päeva eest 2. Muud lepingu rikkumised – 500 eurot/päevas 3. Muud lepingus sätestatud tähtaegade rikkumised – 500 eurot/päevas

37a Leppetrahv lepingu ülesütlemisel* 12.5.3 12.5.5

5 protsenti lepingu hinnast

38 Rakendatavate leppetrahvide summa*

12.2.3 10 protsenti lepingu hinnast

39 Dokumentide pädevusjärjestus 2.2 "1. lepingu muudatused, mis on allkirjastatud pärast lepingu sõlmimist" "2. lepingu eritingimused" "3. lepingu üldtingimused (ETÜ 2013)"

40 Lepingu lisade loetelu 2.2.2 Lepingu sõlmimisel olemasolevad lepingu lisad: 1. Väikeostu hanke alusdokumendid 3. Töövõtja pakkumus, 20.08.2025 4. Töövõtja koostatav tööde ajagraafik

41 Lepingus viidatud dokumentide vormid (kui kohaldatakse)

10.1.2

42 Autori- ja muud intellektuaalse omandi õigused töövõtja dokumentidele

13.1

Töövõtja tagab talle ja kolmandatele isikutele kuuluvate varaliste autoriõiguste üleandmise tellijale lepingu alusel tööde eest tasutud summadega

43 Korraliste töökoosolekute sagedus 14.2.1 Vastavalt vajadusele

44 Korralisi töökoosolekuid juhib 14.2.1 Töövõtja

45 Korralisi töökoosolekuid protokollib 14.2.2 Töövõtja

46 Töökoosolekute protokollid allkirjastatakse

14.2.2

3 tööpäeva jooksul

47 Lepingu täitmisel kasutatav keel 14.3.1

Eesti keel

*(summad ilma käibemaksuta)

HD II Lk 5/7

Hankeleping nr 20250905

2. ÜLDTINGIMUSTE TÄIENDUSED, MUUDATUSED VÕI MITTE-KOHALDAMINE

Jrk nr

Üldtingimuse punkt, mida täiendatakse, muudetakse või ei kohaldata

Tingimuse määratlus või sõnastus

1 1.1 Üldtingimuste punkti 1.1 täiendatakse järgmiselt: esimeses lauses lisatakse peale sõna „nimetatud” sõnad „ja kes omab selleks vastavat pädevust”

2 1.3 Üldtingimuste punkti 1.3 muudetakse järgmiselt: eemaldatakse sõna „hooldusjuhend”

3 1.8 Üldtingimuste punkti 1.8 muudetakse järgmiselt: teises lauses asendatakse sõna „akt” sõnaga „protokoll”

4 1.17 Üldtingimuste punkti 1.17 muudetakse järgmiselt: teises lauses asendatakse sõna „suurenemine” sõnaga „muutumine”

5 1.18 Üldtingimuste punkti 1.18 täiendatakse järgmiselt: esimeses lauses lisatakse peale sõna „vaegtööd” sõnad „tellija fikseeritud puudused on likvideeritud, täitedokumentatsioon esitatud ning saab alustada kasutusloa taotlemist.”

6 1.24 Üldtingimuste punkti 1.24 täiendatakse järgmiselt: esimeses lauses lisatakse peale sõna „projekteerida” sõnad „ja osutada projekteerija järelevalvet” ja peale sõna „ehitusprojekt” sõnad „või selle osa.”

7 1.35 Üldtingimuste punkti 1.35 täiendatakse järgmiselt: lõppu lisatakse lause sõnastuses „Täitmisakti allkirjastamise päevale järgnevast päevast algab vaegtöödele garantiiaeg.”

8 1.39 Üldtingimuste punkti 1.39 muudetakse järgmiselt: esimeses lauses asendatakse sõna „töövõtjana“ sõnaga „peatöövõtjana“ ja täiendatakse järgmiselt: teises lauses lisatakse peale sõna „pakkujana” sõnad „või ühispakkujate esindajana”

9 1.40 Üldtingimuste punkti 1.40 muudetakse järgmiselt: esimeses lauses asendatakse sõna „töö” sõnadega „tööga loodud vara”

10 3.1 Üldtingimuste punkti 3.1 muudetakse järgmiselt: esimeses lauses asendatakse sulgudes sõnad „vähemalt põhiprojekt” sõnadega „õigusaktides ettenähtud projekteerimise staadiumis”

11 3.1.1 Üldtingimuste punkti 3.1.1 muudetakse järgmiselt: teine lause asendatakse lausega „Ehitusprojekt tööprojekti staadiumis peab olema koostatud sellises mahus ja kvaliteediga, mis võimaldaks tööde nõuetekohast tegemist ilma täiendavate projekteerimistööde ja ekspertiisideta”

12 3.2 Üldtingimuste punkti 3.2 ei kohaldata

13 4.1.6.4 Üldtingimuste punkti 4.1.6.4 muudetakse järgmiselt: esimeses lauses asendatakse sõna „ametiisikutele” sõnaga „isikutele”

14 4.1.8 Üldtingimuste punkti 4.1.8 muudetakse järgmiselt: teises lauses asendatakse sõna „Ajagraafiku” sõnaga „Ajagraafik” ja kolmandas lauses lisatakse sõna „kavatseb” järgi sõna „kasutusele”

15 4.2.2 Üldtingimuste punkti 4.2.2 muudetakse järgmiselt: esimeses lauses asendatakse sõna „projektijärelevalve” sõnadega „projekteerija järelevalve”

16 4.4.1 Üldtingimuste punkti 4.4.1 täiendatakse järgmiselt: peale sõna „alltöövõtjate” lisatakse sõna „poolt”

17 4.4.2.2 Üldtingimuste punkti 4.4.2.2 muudetakse järgmiselt: esimeses lauses eemaldatakse sõnad „kui alltöövõtu korras tellitava konkreetse töö maksumus ületab 10 (kümmet) protsenti lepingu hinnast (arvestatuna summast koos käibemaksuga)”

18 4.5.3 Üldtingimuste punkti 4.5.3 muudetakse järgmiselt: esimeses lauses eemaldatakse sõna „põhilised” ning sõnad „ehitustooted ja materjalid” asendatakse sõnadega „ehitustoodete ja materjalide andmed”

19 4.6.3 Üldtingimuste punkti 4.6.3 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „Ehitustoodete jäätmed ja praht peavad olema ehitusplatsilt lõplikult eemaldatud enne täitmisakti allkirjastamist.”

20 4.7.1 Üldtingimuste punkti 4.7.1 muudetakse järgmiselt: sõnad „teostab nende täitmise üle järelevalvet” asendatakse sõnadega „tagab nende nõuete täitmise”

21 4.7.5 Üldtingimuste punkti 4.7.5 muudetakse järgmiselt: peale sõna „võtta” sõna lisatakse sõna „kasutusele”

22 4.9.6 Üldtingimuste punkti 4.9.6 muudetakse järgmiselt: sõna „omanikujärelevalve” asendatakse sõnaga „järelevalve”

23 5.1.1 Üldtingimuste punkti 5.1.1 muudetakse järgmiselt: sõna „ehitusettevõtja” asendatakse sõnaga „töövõtja”

24 5.1.3 Üldtingimuste punkti 5.1.3 muudetakse järgmiselt: teises lauses sõnad „Garantiitähtaja jooksul” asendatakse sõnaga „Garantiiajal”

HD II Lk 6/7

Hankeleping nr 20250905

Jrk nr

Üldtingimuse punkt, mida täiendatakse, muudetakse või ei kohaldata

Tingimuse määratlus või sõnastus

25 5.1.4 Üldtingimuste punkti 5.1.4 muudetakse järgmiselt: esimeses lauses lisatakse peale sõna „hooldustöid” sõnad „v.a. juhul, kui töövõtja kohustus oli teostada tehnosüsteemide hooldustöid”

26 5.2.1 Üldtingimuste punkti 5.2.1 muudetakse järgmiselt: teises lauses lisatakse peale sõna „täitmisakti” sulgudes sõnad „(kui töö antakse üle põhilises kasutusvalmiduses siis peale põhilise kasutusvalmiduse akti)” ja viimases lauses asendatakse sõnad „tellijalt ülevaatuse toimumise aja kohta teate saamist” sõnadega „tellija poolt määratud ülevaatuse toimumise tähtaega”

27 5.2.4 Üldtingimuste punkti 5.2.4 muudetakse järgmiselt: asendatakse sõnad „garantiiaja kohustuste” sõnaga „garantiikohustuste”

28 5.3.1 Üldtingimuste punkti 5.3.1 muudetakse järgmiselt: peale sõna „jooksul” lisatakse sõnad „avariiolukorrast teadasaamisest arvates”

29 5 Üldtingimuste punkti 5 täiendatakse järgmise alampunktiga: „5.3.5. Juhul kui lepingus on sätestatud teatud ehitise osadele pikendatud garantii kestus siis on töövõtja kohustatud vastavad garantiid tellijale üle andma koos täitedokumentatsiooniga. Garantiid vormistatakse tellija nimele töövõtja blanketil allkirjastatuna esindusõigusega isiku poolt."

30 6.1.1.1 Üldtingimuste punkti 6.1.1.1 muudetakse järgmiselt: esimene lause sõnastatakse „esitab krediidi- või finantseerimisasutuse või kindlustusandja lisatingimusteta (first demand) garantiikirja (originaali), kus garantiisumma väljamaksmistähtajaks peab olema 14 kalendripäeva ning garantiikirja kehtivus peab olema 2 (kahe) kuu võrra pikem kui täitmistähtaeg;” ja kolmandas lauses lisatakse peale sõna „täitmisakti” sulgudes sõnad „(kui töö antakse üle põhilises kasutusvalmiduses siis põhilise kasutusvalmiduse akti)”

31 6.1.4 Üldtingimuste punkti 6.1.4 muudetakse järgmiselt: teises lauses asendatakse sõnad „krediidi- või finantseerimisasutuse või kindlustusandja” sõnadega „Eestis või asukohariigis registreeritud panga lisatingimusteta (first demand)” ja neljandas lauses asendatakse sõna „töövõtjal” sõnadega „huvitatud poolel”

32 6.1.5 Üldtingimuste punkti 6.1.5 muudetakse järgmiselt: sõnad „15 (viieteistkümne) tööpäeva jooksul” eemaldatakse ja sõna „garantiiaegse” asendatakse sõnaga „garantiiaja”

33 6.2.1.1 Üldtingimuste punkti 6.2.1.1 muudetakse järgmiselt: esimene lause sõnastatakse „esitab krediidi- või finantseerimisasutuse või kindlustusandja lisatingimusteta (first demand) garantiikirja (originaali), kus garantiisumma väljamaksmistähtajaks peab olema 14 kalendripäeva ning garantiikirja kehtivus peab olema 2 (kahe) kuu võrra pikem kui garantiiaeg;”

34 6.2.2 Üldtingimuste punkti 6.2.2 muudetakse järgmiselt: esimeses lauses asendatakse sõna „täitmisakti” sõnaga „põhilise kasutusvalmiduse akti”

35 6.2.3 Üldtingimuste punkti 6.2.3 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „Kui garantiiaja tagatiseks on töövõtja deponeeritud rahasumma, tagastab tellija selle peale töövõtja garantiikohustuste täitmist.”

36 6.3 Üldtingimuste punkti 6.3 ei kohaldata

37 7.1 Üldtingimuste punkti 7.1 muudetakse järgmiselt: esimeses lauses lisatakse peale sõna “kohustub” sõnad “töödega alustama” ja asendatakse sõna „tähtajaks” sõnaga „täitmistähtajaks”

38 8.1.1 Üldtingimuste punkti 8.1.1 muudetakse järgmiselt: esimeses lauses asendatakse sõna „väljastamist” sõnaga „allkirjastamist”; teises lauses asendatakse sõna „taotletud” sõnaga „ettepanekul”, peale sõna „jooksul” lisatakse sõnad „pärast ettepaneku saamist” ja sõnad „ta ei ole pädev muudatustöid tegema” asendatakse sõnadega „tal puudub õigusaktidest nõutav pädevus muudatustöid teostada”. Kolmas lause sõnastatakse järgmiselt: „Sellise teate saamisel peab tellija otsustama, kas muuta lepingu tähtaegu või teostada muudatustöö kõrvaltöövõtuna.”

39 8.1.3 Üldtingimuste punkti 8.1.3 muudetakse järgmiselt: teises lauses lisatakse peale sõna „tehniliselt” sõnad „visuaalselt, kasutusomadustelt ja ülalpidamiskuludelt” ja kolmandas lauses asendatakse sõna „dokumendid” sõnadega „nende näidised”

40 8.1.5.3 ja 8.2.2.3 Üldtingimuste punkte 8.1.5.3 ja 8.2.2.3 muudetakse järgmiselt: peale sõna „hinnale” lisatakse sõnad „ja selle komponentidele”

41 8.1.6.1 ja 8.1.6.2 Üldtingimuste punkte 8.1.6.1 ja 8.1.6.2 muudetakse järgmiselt: sõna „üldkulude” asendatakse sõnadega „ehitusplatsi juhtimis- ja töömaateenuste kulude olemasolu ja”

42a 8.1.9.1 Üldtingimuste punkti 8.1.9.1 ei kohaldata

42b 8.1.9.2 Üldtingimuste punkti 8.1.9.2 muudetakse järgmiselt: sõna „täitmisaja” asendatakse sõnaga „täitmistähtaja”

43 9.1 Üldtingimuste punkti 9.1 muudetakse järgmiselt: kõik sõnad „omanikujärelevalve” vastavas käändes asendatakse sõnaga „järelevalve” vastavas käändes

44 9.2.4 Üldtingimuste punkti 9.2.4 muudetakse järgmiselt: peale sõna „kulud” lisatakse sõnad „muudel juhtudel kannab lisakatsetustega kaasnevad kulud tellija.”

45 9.3.1 Üldtingimuste punkti 9.3.1 muudetakse järgmiselt: sõna „kirjalik” asendatakse sõnadega „poolte poolt allkirjastatav”

46 10.1.3 Üldtingimuste punkti 10.1.3 muudetakse järgmiselt: teises lauses asendatakse sõnad „järgitakse sarnase töö kohta kehtivaid tariife või hindu” sõnadega „võetakse aluseks vastava töö turuhinnad või - tariifid”

47 10.2.3.1 Üldtingimuste punkti 10.2.3.1 teist lauset ei kohaldata

48 10.2.4 Üldtingimuste punkti 10.2.4 muudetakse järgmiselt: esimeses lauses lisatakse peale sõna „täitmisakti” sõnad „ning toimetab tellijale 3 (kolme) tööpäeva jooksul ülevaatamiseks täitedokumentatsiooni”

HD II Lk 7/7

Hankeleping nr 20250905

Jrk nr

Üldtingimuse punkt, mida täiendatakse, muudetakse või ei kohaldata

Tingimuse määratlus või sõnastus

49 10.2.3.5 Üldtingimuste punkti 10.2.3.5 muudetakse järgmiselt: esimeses lauses asendatakse sõna „tööjoonised (kui nende koostamine oli nõutav)” sõnadega „kokkulepitud staadiumis ehitusprojekti (kui selle koostamine oli nõutav)” ja lause lõppu lisatakse peale sulgusid sõnad „samuti kasutus- ja hooldus- juhendid ning hooldusraamatu kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti.” Punkti lõppu lisatakse lause „Täitedokumentatsioon antakse üle lepingus kokkulepitud komplektsuses ja kujul."

50 10.2.5 Üldtingimuste punkti 10.2.5 muudetakse järgmiselt: esimeses lauses lisatakse peale sõna „jooksul” sõnad „pärast lõpliku kasutusvalmiduse teatise kättesaamist” ja sõnad „kõrvaldamata vaegtööde nimekirjaga” asendatakse sõnadega „vastuvõtuülevaatusel avastatud vigade ja puuduste loeteluga”

51 10.2.6 Üldtingimuste punkti 10.2.6 muudetakse järgmiselt: sõna „vaegtööd” asendatakse sõnadega „vastuvõtuülevaatusel avastatud vead ja puudused”

52 10.2.8 Üldtingimuste punkti 10.2.8 muudetakse järgmiselt: esimeses lauses asendatakse sõnad „akti kavandi” sõnaga „akti”

53 10.2.9 Üldtingimuste punkti 10.2.9 muudetakse järgmiselt: esimene lause sõnastatakse „Tellija on kohustatud ülevaatamiseks esitatud tööd 10 (kümne) tööpäeva jooksul, kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti, üle vaatama ning põhilise kasutusvalmiduse akti allkirjastama või esitama põhjenduse allkirjastamisest keeldumise kohta koos ülevaatusel avastatud vigade ja puuduste loeteluga.” Teises lauses asendatakse number „6” sõnadega „11 (üheteistkümnendal)”

54 10.2.11 Üldtingimuste punkti 10.2.11 muudetakse järgmiselt: esimeses lauses asendatakse lühend „sh” lühendiga „v.a.”

55 10.2.12 Üldtingimuste punkti 10.2.12 muudetakse järgmiselt: esimene lause sõnastatakse „Vaegtööde esinemisel on tellijal õigus pidada töövõtjale tasumisele kuuluvatest summadest kinni vaegtööde maksumus.”

56 10.2.13 Üldtingimuste punkti 10.2.13 muudetakse järgmiselt: esimeses lauses lisatakse pärast sõna „ehitist” sõnad „eesmärgikohaselt ise” ja eemaldatakse sulgudes sõnad „lepingus sätestatud”

57 10.3.2 Üldtingimuste punkti 10.3.2 muudetakse järgmiselt: numbrid “10.2.8” asendatakse numbriga “10.2.13”

58 11.1.1.1 Üldtingimuste punkti 11.1.1.1 muudetakse järgmiselt: teises lauses eemaldatakse sõnad “ning tööde üldmaksumust lepinguperioodi jooksul ei muudeta”

59 11.1.1.2 Üldtingimuste punkti 11.1.1.2 muudetakse järgmiselt: teises lauses asendatakse sõna “kasutatakse” sõnadega “vähendatakse ja tööde üldmaksumust suurendatakse” ja sõnad “tööde tellimiseks“ asendatakse sõnadega “lisa- või muudatustööde tellimiseks, mis suurendavad tööde üldmaksumust ja”

60 11.1.2 Üldtingimuste punkti 11.1.2 muudetakse järgmiselt: eemaldatakse sõnad “ning selle osa reservist, mille kasutamises on lepingus kokku lepitud”

61 11.2.3 Üldtingimuste punkti 11.2.3 muudetakse järgmiselt: eemaldatakse teine lause “Lepingujärgselt töövõtjale tasumisele kuuluva viimase makse teeb tellija pärast täitmisakti allkirjastamist.”

62 11.2.4.1 Üldtingimuste punkti 11.2.4.1 muudetakse järgmiselt: sõna “ajagraafik” ette lisatakse sõnad “tööde teostamise”

63 12.1.7 Üldtingimuste punkti 12.1.7 muudetakse järgmiselt: teises lauses sõna “kirjalikult” asendatakse sõnaga “kirjalikku” ja lisatakse sõnad “taasesitamist võimaldavas vormis”, peale sõna “juhtima” lisatakse sõnad “tuues välja objektiivsed põhjendused”

64 12.2.2 Üldtingimuste punkti 12.2.2 muudetakse järgmiselt: teises lauses number „5“ ja sõna „(viie)“ asendatakse numbriga „30“ ja sõnaga „(kolmekümne)“ ning kolmandas lauses asendatakse sõna “kuupäevaks” sõnaga “kuupäeval” ja neljandas lauses lisatakse peale sõna “õigust” sõnad “antud rikkumise eest”

65 12.3.1 Üldtingimuste punkti 12.3.1 muudetakse järgmiselt: sõna “tähtaega” asendatakse sõnaga “tähtaegu”

66 12.3.2 Üldtingimuste punkti 12.3.2 muudetakse järgmiselt: sõna “tähtaja” asendatakse sõnaga “tähtaegade”

67 12.5.1 Üldtingimuste punkti 12.5.1 muudetakse järgmiselt: sõna “akteeritud” asendatakse sõnaga “nõuetekohaselt tehtud”

68 12.5.2.1 Üldtingimuste punkti 12.5.2.1 muudetakse järgmiselt: sõna “ajagraafikut” ette lisatakse sõnad “tööde teostamise”

69 12.5.4.2 Üldtingimuste punkti 12.5.4.2 ei kohaldata

70 14.2.2 Üldtingimuste punkti 14.2.2 muudetakse järgmiselt: teise lause lõppu lisatakse sõnad “, kui ei ole kokku lepitud teisiti.”

71 14.4.2.3 Üldtingimuste punkti 14.4.2.3 muudetakse järgmiselt: sõna “alltöövõtjatele” asendatakse sõnadega “all- ja kõrvaltöövõtjatele”

72 14.4.2.4 Üldtingimuste punkti 14.4.2.4 muudetakse järgmiselt: sõnad “omanikujärelevalve tegijale” asendatakse sõnadega “järelevalve tegijatele”

73 5.1.5 Üldtingimuste punkti 5.1.5 ei kohaldata