Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Elva Vallavalitsus

[email protected]

Kesk tn 32

61507, Elva vald, Elva, Tartu

maakond

Teie 02.09.2025

Meie 10.09.2025 nr 7.1-2/25/14625-2

Matu-Hansu kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Elva valla Annikoru küla

Matu-Hansu kinnistu ehitusloa eelnõu (taotlus 2511271/22795, menetlus nr 508266).

Kinnistu (katastritunnus 33101:004:0209) asub riigitee nr 22120 Puhja-Konguta tee (edaspidi

riigitee) km 8,17-8,38 kaitsevööndis.

Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule 12.05.2025 nr 7.1-2/25/7180-2.

Ehitusluba antakse üksikelamu (EHR kood 121439480 ) ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on

„ Elamu rajamine. Tartumaa ,Elva vald, Annikoru küla, Matu-Hansu“projekt (peaprojekteerija OÜ

Tumeenergia , töö nr TE019).

Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3 ja § 99 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja

anname nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks, tingimusel, et

eelnõud täiendatakse kõrvaltingimusega haldusaktile: riigitee ristumiskoht km 8,317

juurdepääsuks kinnistule, peab olema remonditud enne Matu-Hansu kinnistule kavandatava mis

tahes ehitusloa kohustusliku ehitise või rajatise ehitamise alustamise teatise esitamist..

Projekti täiendamisel ja ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Projekti asendiplaanile kanda ristumiskoha km 8,317 tüüplahendus riigitee maa ulatuses,

vastavalt 12.05.2025. a kirjale nr 7.1-2/25/7180-2, punkt 5 tingimusele. 2. Materjalide veod korraldada rajatava juurdepääsutee kaudu. 3. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

4. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa:

1. TE019_EP_AA-3-00_seletus

2. TE019_EP_AS-4-01_asend

Rita Źereen

5120275, [email protected]

Projekti tunnus Staadium Kuupäev

TE019 Eelprojekt 11.08.2025

Arhitektuurne eelprojekt

Elamu rajamine

Tartumaa, Elva vald, Annikoru küla, Matu-Hansu

Tellija: Tiit Aasna [email protected]

Koostaja: Tumeenergia OÜ Kirde 12, Elva, Tartumaa 61506 Reg nr 16963657 MTR nr EEP005115

Projekteerija: Martin Salumaa 53484110 [email protected] Vastutav: Eero Siida Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7 Kutsetunnistus 158847 [email protected]

Projekt: elamu rajamine Projekti tunnus: TE019

Staadium: arhitektuurne eelprojekt Kuupäev: 11.08.2025

Aadress: Tartumaa, Elva vald, Annikoru küla, Matu-Hansu Koostaja: Tumeenergia OÜ, MTR nr. 005115

Projekteerija: Martin Salumaa Vastutav: Eero Siida

2 / 18

SISUKORD

1. ÜLDOSA JA PROJEKTEERIMISE LÄHTEANDMED ....................................................................... 5 2. PROJEKTI PIIRITLUS .................................................................................................................. 5 3. ALUSDOKUMENDID .................................................................................................................... 5 4. ASENDIPLAAN ............................................................................................................................ 6

4.1. ALUSDOKUMENDID .............................................................................................................. 6

4.2. PAIKNEMINE ........................................................................................................................ 6

4.3. OLEMASOLEVAD HOONED JA RAJATISED ............................................................................... 6

4.4. RELJEEF ................................................................................................................................ 6

4.5. HALJASTUS ........................................................................................................................... 6

4.6. KÕRGUSLIK PAIKNEMINE ...................................................................................................... 6

4.7. VERTIKAALPLANEERING ........................................................................................................ 6

4.8. SADEMEVESI ........................................................................................................................ 6

4.9. PARKIMINE........................................................................................................................... 6

4.10. LIGIPÄÄS, TEED ................................................................................................................. 6

4.1. MÜRA .................................................................................................................................. 7

4.2. PIIRDED................................................................................................................................ 7

4.3. JÄÄTMEKÄITLUS ................................................................................................................... 7

4.4. HEAKORD ............................................................................................................................. 8

5. ARHITEKTUURNE OSA ............................................................................................................... 8 5.1. ÜLDLAHENDUS ..................................................................................................................... 8

5.2. PLANEERING ........................................................................................................................ 8

5.3. SISEARHITEKTUUR ................................................................................................................ 8

5.4. HOONE TEHNILISED NÄITAJAD .............................................................................................. 8

5.5. HOONE TEHNILISED NÄITAJAD .............................................................................................. 8

6. KONSTRUKTIIVNE OSA .............................................................................................................. 9 6.1. KOORMUSED........................................................................................................................ 9

6.2. VUNDAMENT ....................................................................................................................... 9

6.3. VÄLISEINAD ........................................................................................................................ 10

6.4. SISESEINAD ........................................................................................................................ 10

6.5. VAHELAGI .......................................................................................................................... 10

6.6. KATUS ................................................................................................................................ 10

6.7. AVATÄITED......................................................................................................................... 10

6.1. TERRASS............................................................................................................................. 10

6.2. MÜRAKAITSE ...................................................................................................................... 10

Projekt: elamu rajamine Projekti tunnus: TE019

Staadium: arhitektuurne eelprojekt Kuupäev: 11.08.2025

Aadress: Tartumaa, Elva vald, Annikoru küla, Matu-Hansu Koostaja: Tumeenergia OÜ, MTR nr. 005115

Projekteerija: Martin Salumaa Vastutav: Eero Siida

3 / 18

7. TEHNOSÜSTEEMID .................................................................................................................. 11 7.1. VEEVARUSTUS .................................................................................................................... 11

7.2. KANALISATSIOON ............................................................................................................... 11

7.3. VENTILATSIOON ................................................................................................................. 11

7.3.1. TAHKEKÜTTESEADME KOMPENSATSIOONIÕHK ................................................................ 12

7.4. JAHUTUS ............................................................................................................................ 12

7.5. ELEKTER ............................................................................................................................. 12

7.6. KÜTE .................................................................................................................................. 13

8. ENERGIATÕHUSUS .................................................................................................................. 13 8.1. HOONE PIIRDETARINDID ..................................................................................................... 13

8.2. JOONKÜLMASILLAD ............................................................................................................ 13

8.3. HOONE TEHNOSÜSTEEMID ................................................................................................. 14

8.4. HOONE HINNANGULINE KÜTTEENERGIA VAJADUS - SOOJUSKOORMUS ................................. 14

9. TULEOHUTUSNÕUDED ............................................................................................................ 14 9.1. ALUSDOKUMENDID ............................................................................................................ 14

9.2. ASUKOHT ........................................................................................................................... 14

9.3. TULEOHUTUSKUJAD ........................................................................................................... 14

9.4. TULEPÜSIVUSKLASS ............................................................................................................ 14

9.5. KASUTUSOTSTARVE ............................................................................................................ 14

9.6. KORRUSTE ARV................................................................................................................... 14

9.7. TULETÕKKESEKTSIOONID .................................................................................................... 14

9.8. PÕLEMISKOORMUS ............................................................................................................ 15

9.9. TULEOHUTUSABINÕUD ....................................................................................................... 15

9.10. KORSTEN ........................................................................................................................ 15

9.11. KÜTTESEADMED ............................................................................................................. 15

9.12. TAHKEKÜTTESEADMETE TULEOHUTUS JA TEENINDATAVUS .............................................. 15

9.13. VENTILATSIOONISÜSTEEMI TULEOHUTUS ........................................................................ 15

9.14. SUITSUEEMALDUS .......................................................................................................... 15

9.15. EVAKUATSIOON .............................................................................................................. 16

9.16. PÄÄS PÖÖNINGULE, KATUSELE ........................................................................................ 16

9.17. PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄSUTEE........................................................................... 16

9.18. TULETÕRJEVESI ............................................................................................................... 16

9.19. TULETUNDLIKKUS ........................................................................................................... 16

10. EHITUSTEGEVUS ..................................................................................................................... 16 10.1. ÜLDISED DOKUMENDID................................................................................................... 16

10.2. EHITUSMATERJALID ........................................................................................................ 16

Projekt: elamu rajamine Projekti tunnus: TE019

Staadium: arhitektuurne eelprojekt Kuupäev: 11.08.2025

Aadress: Tartumaa, Elva vald, Annikoru küla, Matu-Hansu Koostaja: Tumeenergia OÜ, MTR nr. 005115

Projekteerija: Martin Salumaa Vastutav: Eero Siida

4 / 18

10.3. MATERJALIDE KVALITEEDINÕUDED .................................................................................. 17

10.4. EHITUSJÄÄTMETE KÄITLEMINE JA UTILISEERIMINE ........................................................... 17

10.5. EHITUSJÄÄTMED ............................................................................................................. 17

10.6. JÄÄTMETE KOGUMINE LIIGITI .......................................................................................... 17

10.7. JÄÄTMETE ÜLEANDMISE KORD ........................................................................................ 17

10.8. MATERJALIDE TRANSPORT JA LADUSTAMINE EHITUSEL .................................................... 17

11. EHITUSTEGEVUSE DOKUMENTEERIMINE ............................................................................... 18 11.1. ALUSDOKUMENDID......................................................................................................... 18

11.2. MILLAL ON EHITISE DOKUMENTEERIMINE NÕUTUD.......................................................... 18

11.3. EHITUSDOKUMENDID ..................................................................................................... 18

JOONISED

Asendiplaan M 1:500 AP1

Asendiplaan – suur plaan M 1:1000 AP2 Asendiskeem - nähtavuskolmnurgad M 1:1500 AS1

Vaated idast ja lõunast M 1:100 EP1 Vaated läänest ja põhjast M 1:100 EP2

Vundamendiplaan M 1:100 EP3 Põhiplaan M 1:100 EP4

Katuse plaan M 1:100 EP5 Lõige AA M 1:100 EP6

Avatäidete spetsifikatsioon M 1:100 EP7

Projekt: elamu rajamine Projekti tunnus: TE019

Staadium: arhitektuurne eelprojekt Kuupäev: 11.08.2025

Aadress: Tartumaa, Elva vald, Annikoru küla, Matu-Hansu Koostaja: Tumeenergia OÜ, MTR nr. 005115

Projekteerija: Martin Salumaa Vastutav: Eero Siida

5 / 18

1. ÜLDOSA JA PROJEKTEERIMISE LÄHTEANDMED Projektiga antakse Tartumaal, Elva vallas, Annikoru külas, Matu-Hansu kinnistule rajatava elamu arhitektuurne, konstruktiivne ja tehniline üldlahendus. Projektis esitatakse lahendused graafiliselt ja tekstivormis. Projekti seletuskiri ja joonised moodustavad terviku ning neid tuleb käsitleda selliselt. Projekt on koostatud tellija lähteülesande ja soovide põhjal.

2. PROJEKTI PIIRITLUS Käesoleva ehitusprojektiga käsitletakse p.1 nimetatud kinnistul asuva elamu arhitektuurseid ja ehitustehnilisi lahendusi eelprojekti mahus. Ehitusprojekti eriosade kirjeldused on antud vähemalt mahus, mis vastab MTM määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“. Eriosad lahendatakse eraldi koostatavate eriosade projektidega vastavalt vajadusele. Käesolevas seletuskirjas on eriosade osas antud põhimõttelised lahendused ning suunised, mis on eriosade (KV, VK, EL, EK) edasiste projektstaadiumite lähteülesanneteks.

3. ALUSDOKUMENDID

Dokument Kirjeldus Kuupäev Väljaandja

Ehitusseadustik 11.02.2015 Riigikogu

Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded Määrus nr 17 30.03.2017 Siseminister Nõuded ehitusprojektile Määrus nr 97 17.07.2015 Majandus- ja

taristuminister Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused

Määrus nr 57 05.06.2015 Majandus- ja taristuminister

Hoone energiatõhususe miinimumnõuded Määrus nr 63 11.12.2018 Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaminister

Hoone energiatõhususe arvutamise metoodika Määrus nr 58 05.06.2015 Majandus- ja taristuminister

Kanalisatsiooniehitise planeerimise, ehitamise ja kasutamise nõuded ning kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud ulatus

Määrus nr 31 31.07.2019 Keskkonnaminister

Veeseadus 30.01.2019 Riigikogu Tee projekteerimise normid Määrus nr 71 17.11.2023 Kliimaminister

Hoone ehitusprojekt EVS 932:2017

- EVS

Hea ehitustava Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid

Määrus nr 42 04.03.2002 Sotsiaalminister

Eluruumile esitatavad nõuded määrus nr 85 02.07.2015 Majandus- ja taristuminister

Projekt: elamu rajamine Projekti tunnus: TE019

Staadium: arhitektuurne eelprojekt Kuupäev: 11.08.2025

Aadress: Tartumaa, Elva vald, Annikoru küla, Matu-Hansu Koostaja: Tumeenergia OÜ, MTR nr. 005115

Projekteerija: Martin Salumaa Vastutav: Eero Siida

6 / 18

4. ASENDIPLAAN

4.1. ALUSDOKUMENDID Asendiplaani koostamisel on kasutatud Matu-Hansu kinnistu topo-geodeetilist mõõdistust. OÜ KG-Büroo töö nr. 1354-25GEO. Asendiplaanil kõrgused EH2000 süsteemis ja koordinaadid L-Est97 süsteemis.

4.2. PAIKNEMINE Kinnistu asub Tartumaal, Elva vallas, Annikoru külas.

4.3. OLEMASOLEVAD HOONED JA RAJATISED Kinnistu on hoonestamata. Kinnistul on olemasolev salvkaev.

4.4. RELJEEF Kinnistu on vahelduva reljeefiga: põhja lõuna suunaliselt ühtlase reljeefiga, idapoolne osa valdavalt tasne, läänepoolne külg on mõõduka langusega lääne suunas.

4.5. HALJASTUS Kinnistu on puhastatud võsast ja väheväärtuslikust haljastusest. Seal kasvavad suured lehtpuud, mis säilitatakse, vajadusel korrastatakse. Pärast hoone valmimist planeeritakse maapind hoone ümbruses ja külvatakse muru. Hoone ümbrusesse võib rajada peenraid ja haljastuse väikevorme. Uut kõrghaljastust ei planeerita.

4.6. KÕRGUSLIK PAIKNEMINE Hoone arvestuslik +/-0,00 pind on 76,50. Sokli kõrgus 200mm.

4.7. VERTIKAALPLANEERING Planeeritud hoone perimeetril antakse maapinnale 5-10% kalle hoone soklist eemale. Mujal kinnistul ei planeerita suuremahulisi pinnasetöid ja olemasolev olukord säilib. Vundamendialuse pinna väljakaeve kasutada omal krundil maapinna tasandamiseks ja planeerimiseks ja kasvupinnasena hiljem haljastamisel.

4.8. SADEMEVESI Sademeveed kogutakse hoonelt vihmaveesüsteemiga ning suunatakse hoone soklist eemale maapinnale. Vihmaveetorude alla paigaldada betoonist sademeveerennid, mis takistavad neis asukohtades pinnase erosiooni sadevee toimel.

4.9. PARKIMINE Parkimine on lahendatud kinnistusiseselt. Sõidukid pargitakse kinnistul selleks ettenähtud kohta, mis on näidatud asendiplaanil.

4.10. LIGIPÄÄS, TEED Kinnistule pääseb Puhja-Konguta teelt (22120), Matu-Hansu kinnistu juurdepääsutee ristumiskoht 8,317 km. Kasutatakse olemasolevat juurdpääsu. Olemasolev juurdepääs on korrastatud: rohi niidetud, võsa eemaldatud, tee pind kooritud kuni stabiilse pinnani ja kaetud purustatud kruusaga (TÜÜP VII-a). Ristumiskohal ei ole truupiTööd on tehtud Maanteeameti juhendi „Ristumiskoha näidislahenduse joonis“.

Projekt: elamu rajamine Projekti tunnus: TE019

Staadium: arhitektuurne eelprojekt Kuupäev: 11.08.2025

Aadress: Tartumaa, Elva vald, Annikoru küla, Matu-Hansu Koostaja: Tumeenergia OÜ, MTR nr. 005115

Projekteerija: Martin Salumaa Vastutav: Eero Siida

7 / 18

Ristumiskohas tagatakse määrus 71 Lisa 1 tabel 18 ja Lisa 2 Joonis 8 kohased nähtavuskolmnurgad: Matu-Hansu ristumiskohta käsitletakse kui peatumiskohustusega ristmikku. Puhja-Konguta tee (22120) liiklussagedus on üle 100 sõiduki ööpäevas, projektkiirus 90km/h. Ristumiskohas nähtavuskolmnurgad LN2=5 meetrit ja LN1 230 meetrit mõlemas suunas. Matu-Hansu kinnistu 22120 tee poolne külg on võsast ja muust nähtavust piiravast puhastatud ja nähtavuskolmnurgad on tagatud.

4.1. MÜRA Rajatav elamu asub hajaasustuse piirkonnas, ümber asuvad põllumajandusmaad, idast külgneb Puhja-Konguta teega (22120). Müraga seotud riskidest ollakse teadlik ja need hinnatakse olevat mõõdukad. Hoone asub maanteest 120 meetri kaugusel ja on varjestatud sellest suunast kõrghaljastusega.

4.2. PIIRDED Piirded puuduvad ja projektiga ei planeerita.

4.3. JÄÄTMEKÄITLUS Lahendada vastavalt KOV eeskirjadele. Vajadusel sõlmida jäätmeveoleping. Jäätmekonteineri asukoht osutatud asendiplaanil.

Projekt: elamu rajamine Projekti tunnus: TE019

Staadium: arhitektuurne eelprojekt Kuupäev: 11.08.2025

Aadress: Tartumaa, Elva vald, Annikoru küla, Matu-Hansu Koostaja: Tumeenergia OÜ, MTR nr. 005115

Projekteerija: Martin Salumaa Vastutav: Eero Siida

8 / 18

4.4. HEAKORD Ehitustööde lõppedes peab krunt olema haljastatud ja heakorrastatud. Soovituslik on tagada kinnistul hea nähtavus ja naturaalne valgustatus: eemaldada väheväärtuslik ja mitte-esteetiline haljastus, vajadusel rajada kinnistu välisvalgustus (ei käsitleta siin projektis).

5. ARHITEKTUURNE OSA

5.1. ÜLDLAHENDUS Hoone arhitektuurse lahenduse aluseks on tellija soovid ja vajadused. Arhitektuuri ja planeeringu märksõnad on funktsionaalsus, energiatõhusus, valgusküllasus, avarus, avatus ning harmooniline sobivus keskkonda. Lisaks on arvestatud asetust ilmakaarte suhtes ning et hoone ülalpidamiskulud oleksid madalad ja hoone pikaajaliselt jätkusuutlik. Rajatav elamu on ühekorruseline ja viilkatusega. Lahendatud ühemahulisena, köögi osa on põhimahust veidi eenduv ja selle viilkatus on risti põhiosaga. Väliselt on hoone traditsioonile väljanägemisega ja piirkonda sulanduv – viilkatus, puitvooder, naturaalsed materjalid ja mahedad toonid. Hoone tehnosüsteemid on kavandatud pidades silmas parimat mõistlikult võimalikku energiakasutust ja mugavust.

5.2. PLANEERING Hoone on mõtteliselt jaotatud kolmeks tsooniks: hoone keskel on läbivalt elutuba ja köök, elutoast lõunas lastetoad eraldi vannitoaga, sissepääs ja tehnoruum, elutoast põhjas külalistetuba, majapidamine ja suur magamistuba oma vannitoaga.

5.3. SISEARHITEKTUUR Viimistlusmaterjalidena kasutatakse tooteid ja toone tellija soovide järgi. Siseviimistluse tegemisel lähtuda ruumide kasutamise otstarbest, viimistlusmaterjalid valida vastavalt. Niisketes ruumides kasutada niiskuskindlaid materjale, järgida materjalide ohutus- ja paigaldusnõudeid.

5.4. HOONE TEHNILISED NÄITAJAD Üldnäitajad

Kasutusotstarve 11101 Üksikelamu Kasutusviis I kasutusviis Tulepüsivus TP3 Planeeritud tööiga 50 aastat

5.5. HOONE TEHNILISED NÄITAJAD

Pinnad, maht, mõõtmed Maapealsete korruste arv 1

Maa-aluste korruste arv 0 Ehitisealune pind 287,1 m2

Maapealse osa alune pind 287,1 m2 Absoluutne kõrgus 82,81 m

Kõrgus maapinnast 6,51 m Pikkus 21,44 m

Laius 13,14 m Sügavus 0 m

Suletud netopind 204,6 m2

Projekt: elamu rajamine Projekti tunnus: TE019

Staadium: arhitektuurne eelprojekt Kuupäev: 11.08.2025

Aadress: Tartumaa, Elva vald, Annikoru küla, Matu-Hansu Koostaja: Tumeenergia OÜ, MTR nr. 005115

Projekteerija: Martin Salumaa Vastutav: Eero Siida

9 / 18

Köetav pind 204,6 m2

Toatemperatuuriga pind 204,6 m2 Eluruumide pind 195,5 m2

Maht 1220 m3 Maapealse osa maht 1220 m3

Üldkasutatav pind 0 m2 Tehnopind 9,1 m2

6. KONSTRUKTIIVNE OSA

6.1. KOORMUSED Kasuskoormused EVS 1991-1-1:2002 Vahelaed qk = 2,0 kN/m2, Qk = 2,0 kN Lumekoormus EVS-EN 1991-1-3:2006 Lumekoormuse normväärtus maapinnal sk = 1,5 kN/m2. Tuulekoormus EVS-EN 1991-1-4:2005+NA:2007 Tuulekoormus - maastikutüüp III: maastik, mis on kaetud ühtlase taimkatte või ehitistega või üksikute takistustega, mille vaheline kaugus ei ole suurem 20-kordsest kõrgusest (maa-asulad, äärelinnapiirkonnad, ühtlaselt metsaga kaetud alad) ning hoone arvutuskõrgusega kuni 8,5 m. Omakaalukoormused EVS-EN 1991-1-1:2002. Vastavalt konstruktsioonidele. Koormuste tähtsamad osavarutegurid EVS-EN 1990:2002

6.2. VUNDAMENT Hoone vundament lahendatakse madalvundamendina, tüüp – plaatvundament. Hoone asukohas eemaldada pindmine huumus ja kasvupinnas kuni stabiilse pinnaseni (eemalda ebastabiilne ja nõrk pinnas). Kaevamine teha sileda teraga kopaga ja aluspinda mitte rikkuda. Vundamendi kaevikut kaitsta leondumise eest. Tagasitäidet tohib teha ainult kuivale, stabiilsele pinnasele. Enne tagasitäite tegemist rajada vundamendialused süsteemid – kanalisatsioonitorustik, paigaldada läbiviiguhülsid veetorustiku ja maaküttekontuuride jaoks. Paigaldada geotekstiil, selle peale jäme killustikufraktsioon, tihendada. Siis väiksem fraktsioon killustikku kiilumiseks, loodida ja tihendada. Valmis ja tihendatud alusele paigaldada EPS vundamendivormid mahamärgitud telgede ja vundamendi plaani järgi. Paigaldada põrandaalune EPS soojustus, ehituskile ja plaadi armeering. Plaat valada ühes etapis, betooni mark min C25/30. Viimistleda kopterdatud pinnani. Joonis EP3 ja EP6.

Projekt: elamu rajamine Projekti tunnus: TE019

Staadium: arhitektuurne eelprojekt Kuupäev: 11.08.2025

Aadress: Tartumaa, Elva vald, Annikoru küla, Matu-Hansu Koostaja: Tumeenergia OÜ, MTR nr. 005115

Projekteerija: Martin Salumaa Vastutav: Eero Siida

10 / 18

6.3. VÄLISEINAD Hoone väliseinad laotakse bauroc 250mm plokkidest. Müüride alla paigaldada bituumenlint. Plokid laotakse bauroci plokiliimiga, avade kohal kasutatakse bauroc tüüpsilluseid. Seinad soojustatakse väljast 120mm PIR plaadiga. Selle peale paigaldada puitroovid laudise paigaldamiseks. Vertikaalse laudise paigaldamisel tagada tuulutuspilus õhu vaba liikumine ristroovitusega. Joonis EP4 ja EP6.

6.4. SISESEINAD Siseseinad rajatakse peamiselt bauroci 150mm plokkidest. Ruumide sees asuvad vaheseinad osaliselt 100mm plokist ja metallkarkassil. Suures magamistoas garderoobi vahesin metallkarkassiga, kaetud mõlmalt poolt kahekordse kipsplaadiga. Leliruumi seintele paigaldatakse seestpoolt lisaks 30mm PIR saunaplaat, tuulutusroov ja lehtpuidust vooder. Leiliruumi ehitamisel pidada silmas kerise ohutuskujasid – peab olema tagatud põlevmaterjalide ohutu kaugus kerisest. Järgida kerise tootja juhendit. Joonis EP4 ja EP6.

6.5. VAHELAGI Vahelagi on puitkonstruktsiooniga. Vahelaetaladeks on katusefermide alusvööd. Taladele paigaldada altpoolt armeeritud aurutõke ja kinnitada see puitroovidega. Selles vahes on ette nähtud vedada elektrikaablid ja vajadusel muud kommunikatsioonid. Toa poolt paigaldatakse pisaroovid ja kahekordne kipsplaat. Pööningu poolt paigaldada puistevill. Pööningu osas ehitada välja käigutee. Joonis EP6.

6.6. KATUS Katus lahendatakse puitfermidega. Fermidele paigaldatakse pealt aluskate, tuulutusroovid, katusekatte paigaldusroovid ja katusekate. Katuse ehitamisel mitte sulgeda harja osa aluskattega, peab olema tagatud harja tuulutus. Joonis EP5 ja EP6.

6.7. AVATÄITED Akendena kasutada kolmekordse klaaspaketiga PVC profiilisüsteemiga aknaid. Välisuksed on planeeritud soojustatud puituksed. Täpsem avatäidete kirjeldus on joonistel EP1 ja EP2 (vaated, viimistlus) ning EP7 (avade spetsifikatsioon).

6.1. TERRASS Terrass rajatakse puidust aluskonstruktsiooniga ja kaetakse pealt immutatud terrassilaudadega. Terrassi vundament on planeeritud maapealse betoontaldmikuna, lubatud on ka analoogsed lahendused, mis tagavad terrassi piisava toetuse, koormuse jaotuse ja pika eluea (näiteks kruvivaiad).

6.2. MÜRAKAITSE Hoone heliisolatsioon vastab sotsiaalministri 04.03.2002. a määrusele nr 42 “Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“. Piirdekonstruktsioonide hinnanguline mürapidavus on 40 dB.

Projekt: elamu rajamine Projekti tunnus: TE019

Staadium: arhitektuurne eelprojekt Kuupäev: 11.08.2025

Aadress: Tartumaa, Elva vald, Annikoru küla, Matu-Hansu Koostaja: Tumeenergia OÜ, MTR nr. 005115

Projekteerija: Martin Salumaa Vastutav: Eero Siida

11 / 18

7. TEHNOSÜSTEEMID Peatükis esitatakse hoone tehnosüsteemide põhimõttelised lahendused, mis on aluseks ja suunisteks järgnevate staadiumite koostamiseks. Tehnosüsteemide kohta koostada eraldi terviklik KVVK osa projekt, mille mahus dimensioneerida süsteemide tarvilik võimsus tagamaks hoone kui terviku toimimine pikaajaliselt ja optimaalsete kuludega.

7.1. VEEVARUSTUS Hoone veevarustus lahendatakse olemasoleva salvkaevu baasil. Arvestuslik veetarve 150 l/d/in. Kaevust rajatakse De32 plastiktoru majapidamisruumi, kus ehitatakse välja veesõlm. Maa-alused ühendused veetorul teha elektrikeevismuhvidega. Läbiviik vundamendist teha hülsiga, mis võimaldab veetoru liikumist. Toru paigaldussügavus 1,8m toru peale. Kaeviku tagasitäide teha liivaga, pindmine 20cm kiht kasvumullaga. Veesõlm ehitada koos vajalike jagajate ja sulgarmatuuriga arvestades hoones vett tarbivate seademete vajadusega. Veesõlm peab olema ligipääsetav ja teenindatav. Hoonesisene külma ja sooja tarbevee jaotustorustik monteerida komposiittorudest De16x2,0 –De32x3,0. Torustiku paigaldamisel konstruktsioonides peab torustik olema kaitsetorus. Läbiviikudes paigaldada torustikele toru liikumist võimaldavad hülsid. Kaetud konstruktsioonidesse torude paigaldamisel kasutada pressliitmikke. Pinnapealselt ja avatult paigaldatud torustikud peab isoleerima vältimaks soojuskadusid ja kondensaadi teket villakooriku või analoogse tootega (nt Armaflex).

7.2. KANALISATSIOON Hoone kanalisatsioon lahendatakse lokaalse omapuhastiga. Omapuhastiks on valitud septiku ja imbtunneli kooslus, mis paigaldatakse asendiplaanil näidatud asukohas. Asukoha valikul on arvestatud süsteemile ligipääsetavust ja teenindatavust, piisavat kaugust joogiveekaevust. Arvestuslik kanaliseeritava heit ja reovee kogus 150l/d/in. Hoones tekkiv heit ja reovesi kogutakse hoones hoonesisese kanalisatsioonitorustikuga äravooludest (WC, valamud, trapid, kodumasinad) ja suunatakse kinnistu lokaalsesse puhastisse. Hoonväline kanalisatsioonitorustik rajada SN8 PVC torudest. Torustiku pööretele paigaldada kontrollkaevud. Puhasti asukoht kinnistul on näidatud asendiplaani joonisel AS1. Hoonesisene kanalisatsioonitorustik rajatakse muhvliitmikuga SN4 PP kanalisatsioonitorudest de32…110mm. Põrandaalused torustikud rajada min de75mm torudega, WC äravoolud de110mm. Kanalisatsioonitorustik ehitada san ruumidesse, kööki. Kanalisatsiooni õhutuse jaoks teha õhutuspüstak(ud).

7.3. VENTILATSIOON Hoones ehitatakse välja soojustagastusega keskse ventilatsiooniseadmega süsteem. Ventilatsiooniseade paigutatakse tehnoruumi. Ventilatsiooniseade peab olema hoone suurust arvestades optimaalne ja tagama piisava õhuvahetuse ruumides. Seadme paigaldus teha viisil, mis võimaldab hõlpsat ligipääsu ja teenindatavust nt filtrite vahetuseks. Ventilatsiooniseade varustada CO2 anduriga ja astmelise juhtimisega (nõudluspõhine juhtimine). CO2 kaudu kontrollitakse sissepuhkeõhu soojendamise vajadust ja vooluhulka. Astmeline juhtimine võimaldab kasutada ventilatsiooni juhtimiseks erinevaid režiime nt. tavarežiim, tõhustatud režiim, kodust ära. Ventilatsioonisüsteem rajatakse taskaalustatud siirdeõhku kasutava süsteemina: hoone õhuvahetus tervikuna on tasakaalustatud, sissepuhe on tagatud eluruumides, väljatõmme toimub vannitubades, köögist. Siirdeõhu liikumine ruumide vahel tagatakse mürasummutavate siirdeõhu restidega või analoogse lahendusega.

Projekt: elamu rajamine Projekti tunnus: TE019

Staadium: arhitektuurne eelprojekt Kuupäev: 11.08.2025

Aadress: Tartumaa, Elva vald, Annikoru küla, Matu-Hansu Koostaja: Tumeenergia OÜ, MTR nr. 005115

Projekteerija: Martin Salumaa Vastutav: Eero Siida

12 / 18

Hoonesisesed ventilatsioonitorustikud vedada pööningu kaudu ja isoleerida selle jaoks ette nähtud isolatsioonimaterjaliga. Torustikule paigaldada ka mürasummutid vastavalt vajadusele. Ruumipõhine ventilatsiooniõhu reguleerimine lahendada reguleeritavate plafoonidega. Normatiivsed minimaalsed õhuhulgad:

Ruum SISSE VÄLJA elutuba 0,5 l/s/m²

magamistuba 7 l/s/in leiliruum 3 l/s/m² 3 l/s/m²

WC siirdeõhk 10 l/s

pesuruum siirdeõhk 15 l/s köök siirdeõhk 20 l/s

majaapidamisruum siirdeõhk 15 l/s

7.3.1. TAHKEKÜTTESEADME KOMPENSATSIOONIÕHK Ventilatsioonisüsteemi rajamisel võtta arvesse hoonesse paigaldatavat tahkekütteseadet, millele peab tagama kompensatsiooniõhu põlemiseks. Selle võib lahendada rajades pliidi juurde põlemisõhukanali – värske õhk võetakse õuest ja juhitakse ventilatsioonikanaliga pliidi juurde. Toas asuva osa jaoks võib kasutada seina süvistatavat lapikut õhukanalit koos seinapealse restiga. Kanal peab olema varustatud tagasilöögiklapiga. Alternatiivselt on võimalik kasutada kütteseadme ruumi seinas fresh-klappi või analoogset lahendust. Lõplik lahendus määrata kindlaks kui kütteseade on välja valitud ning vastavalt selle karakteristikutele valida optimaalne lahendus konsulteerides tootjaga. Soovituslik on lahendust mitte integreerida hoone ventilatsioonisüsteemi.

7.4. JAHUTUS Jahutus lahendatakse aktiivjahutusena. Paigaldatakse multisplit tüüpi õhksoojuspump. Välisosa paigaldatakse maaraamile hoone põhjafassaadi juures. Siseosad paigutatakse siseruumides viisil, mis tagab võimalikult ühtlase jahutuse ja õhu takistuseta liikumise. Vaikimisi on planeeritud seinapealse siseosad, kuid need võib asendada vastavalt tootja pakutavale näiteks laekassettidega.

7.5. ELEKTER Elamu elektrivarustus lahendatakse kinnistu olemasoleva elektriliitumise baasil. Liitumiskilbi asukoht on näidatud asendiplaanii joonisel AS1. Liitumiskilbist rajatakse maakaabel projekteeritud elamuni ja tehakse läbiviik ruumi kus asub elamu jaotuskilp. Maakaabel paigaldada min 0,7m sügavusele liivapadjas Ø75-110mm kaablikaitsetorus. Maakaabli kohale 0,3m kõrgusele panna hoiatuslint. Jaotuskilp teha tehnoruumi. Jaotuskilp ehitatakse välja komplektselt koos kaitseaparaatidega. Jaotuskilbist viiakse kaablid hoone pistikupesade, valgustite, lülitite ja muude tarbijate juurde. Kaablite paigaldus teha süvistatult seintes ja lae all. Pistikupesade paigalduskõrgus põrandapinnast on 200-300mm, lülitid 1000mm, termostaadid 1500mm.

Elektritööd nii kinnistul kui hoones sees peavad olema teostatud vastavat pädevust omava isiku poolt või tema järelevalve all. Elektrisüsteemi vastavust kehtivatele nõuetele ja seadusandlusele kinnitab tööde teostaja ja väljastab vastava akti. Elektripaigaldisele on kohustuslik teha audit. Suurematele elektritarbijatele (soojuspump, ventilatsiooniseade) on soovituslik paigaldada eraldi voolumõõtjad hoone ernergiatarbe paremaks jälgimiseks ja seadmete tõrgete korral nende kiireks tuvastamiseks.

Projekt: elamu rajamine Projekti tunnus: TE019

Staadium: arhitektuurne eelprojekt Kuupäev: 11.08.2025

Aadress: Tartumaa, Elva vald, Annikoru küla, Matu-Hansu Koostaja: Tumeenergia OÜ, MTR nr. 005115

Projekteerija: Martin Salumaa Vastutav: Eero Siida

13 / 18

7.6. KÜTE Põhikütteallikas on maasoojuspump. Soojuspump on integreeritud sooja tarbevee boileriga. Soojuspumba paigaldus tehnoruumis. Küttesüsteem ehitatakse välja koos akumulatsioonipaagi, jaotuskollektorite ja muu tehnoloogilise armatuuriga terviklikult. St. täitetorustikud, teenindus ligipääsud ja ohutusseadmed kaasa arvatud. Kõik pinnapealsed ja nähtavad torustikud on ette nähtud isoleerida villakoorikuga. Soojusenergia jaotatakse hoones vesipõrandakütte kaudu. Küttesüsteem ehitada välja ruumipõhise temperatuuri reguleerimise võimalusega: ruumidesse paigaldada termostaadid. Kööki paigaldatakse tahkeküttel töötav pliit ja selle jaoks moodulkorsten. Sauna köetakse elektrikerisega. Maakollektor rajatakse horisontaalse kollektorina. Selle asukoht on näidatud joonisel AS1. Küttesüsteemi kohta koostada eraldi projekt: teha valik täpsete seadmete osas, dimensioneerida torustikud ja muud süsteemi osad.

8. ENERGIATÕHUSUS

8.1. HOONE PIIRDETARINDID Hoone piirdetarindid on projekteeritud selliselt, et nende soojusläbivused oleks oleks optimaalsed ja püsivad kogu hoone eluea jooksul.

Tarind/konstruktsioon Soojusjuhtivus

Välissein U = 0,12 W/(m2K)

Vahelagi U = 0,08 W/(m2K)

Põrand U = 0,10 W/(m2K)

Aknad U = 0,9 W/(m2K) Välisuksed U = 0,9 W/(m2K)

8.2. JOONKÜLMASILLAD

Tarindi liitekoha joonsoojusläbivus Ψ, W/(m·K)

Välisseina välisnurk 0,1

Välisseina sisenurk –0,1

Välisseina ja siseseina liitekoht 0,05

Välisseina ja vahelae liitekoht 0,07

Katuse ja välisseina liitekoht 0,1

Põrand-pinnase ja välisseina liitekoht 0,25

Akna liitumine välisseinaga 0,06

Projekt: elamu rajamine Projekti tunnus: TE019

Staadium: arhitektuurne eelprojekt Kuupäev: 11.08.2025

Aadress: Tartumaa, Elva vald, Annikoru küla, Matu-Hansu Koostaja: Tumeenergia OÜ, MTR nr. 005115

Projekteerija: Martin Salumaa Vastutav: Eero Siida

14 / 18

8.3. HOONE TEHNOSÜSTEEMID

Soojusallikas maasoojus, maasoojuspump A+++

Soojusülekanne vesipõrandaküte Soe tarbevesi Soojuspumba integreeritud tarbeveeboiler

Ventilatsioon sundventilatsioon, soojustagastus min 80%, ventseade CO2 anduriga ja astmelise juhtimisega

8.4. HOONE HINNANGULINE KÜTTEENERGIA VAJADUS - SOOJUSKOORMUS Hoone arvutuslik soojuskoormus välisõhutemperatuuril -25 ja siseõhutemperatuuril 21 on : 204,6x(21-(-25) = 9411 = 9,4kW. Arvestades turul pakutavate soojuspumpade valiku ja võimsuse varuteguriga, peaks olukorras, kus soojuspump on optimaalse varuteguriga võimeline katma kogu hoone soojusvajaduse, soojuspumba võimsus olema min 10kw. Hoone täpse soojuskoormuse arvutamiseks ja soojuspumba valimisel on referentsdokumendiks energiamärgis.

9. TULEOHUTUSNÕUDED

9.1. ALUSDOKUMENDID

Dokument Kirjeldus Kuupäev Väljaandja EVS 812-6:2012 Ehitise tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus

Standard - EVS

EVS 812-7:2018 Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

Standard - EVS

Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded Määrus nr 17 30.03.2017 Siseminister

Tuleohutuse seadus Seadus 5.05.2010 Riigikogu

EVS 812-3 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

Standard - EVS

9.2. ASUKOHT Tartumaa, Elva vald, Annikoru, Matu-Hansu.

9.3. TULEOHUTUSKUJAD Tuleohutuskujad lähimate hoonetega on tagatud.

9.4. TULEPÜSIVUSKLASS TP-3.

9.5. KASUTUSOTSTARVE 11101 üksikelamu.

9.6. KORRUSTE ARV Hoonel on 1 korrus.

9.7. TULETÕKKESEKTSIOONID Hoone moodustab ühtse sektsiooni.

Projekt: elamu rajamine Projekti tunnus: TE019

Staadium: arhitektuurne eelprojekt Kuupäev: 11.08.2025

Aadress: Tartumaa, Elva vald, Annikoru küla, Matu-Hansu Koostaja: Tumeenergia OÜ, MTR nr. 005115

Projekteerija: Martin Salumaa Vastutav: Eero Siida

15 / 18

9.8. PÕLEMISKOORMUS Alla 600 MJ/m2.

9.9. TULEOHUTUSABINÕUD Hoonesse on kohustuslik paigaldada vähemalt 1 autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur. Kuna hoones on tahkekütusel töötav küttseade – pliit köögis, on kohustuslik paigalda ka vähemalt 1 autonoomne vingugaasiandur. Andurid paigaldada nende tootja juhendite järgi. Hoones on soovituslik tagada ka teiste tuleohutust suurendavate abinõude olemasolu, näiteks üks 6 kg käsikustuti (pulber või vaht) ja tulekustutustekk hästi kättesaadavas kohas.

9.10. KORSTEN Hoonesse on planeeritud moodulkorsten köögis asuva pliidi tarbeks. Paigaldatav korsten võib olla ventilatsioonilõõriga. Ventilatsioonilõõri ei tohi kasutada suitsugaaside jaoks. Hoone katuse kalle on 30 kraadi, korstna kõrgus peab olema vähemalt 800mm katuse pinnast. Korstna läbiviigud vahe- ja katuslaest on ette nähtud teostada moodulkorstna tootja juhendi järgi, mis peab olema kooskõlas EVS 812-3ga. Korstna kohta on nõutavad kasutus- ja hooldusjuhendid ja korstna pass. Dokumendid väljastab korstna paigaldaja, tarnija või selle ehitaja.

9.11. KÜTTESEADMED Põhiküte on maasoojuspumba baasil, soojus jaotamine põrandaküttetorustiku kaudu. Köögis paigaldatakse tahkeküttel töötav pliit. Leiliruumi köetakse elektrikerisega. Viimase paigaldamisel lähtuda tootja juhendist, tagada ohutuskujad põlevmaterjalidega ja kasutajate ohutuse vaates. Küttseadmete paigaldus tehakse tootjate juhendite järgi, seejuures arvestades ka siin projektis loetletud ja Eesti Vabariigis kehtivaid tuleohutust käsitlevaid normdokumente. Tahkekütteseadmete kohta on nõutavad kasutus- ja hooldusjuhendid ja kütteseadmeseadme pass. Dokumendid väljastab seadme paigaldaja, tarnija või selle ehitaja.

9.12. TAHKEKÜTTESEADMETE TULEOHUTUS JA TEENINDATAVUS Mittepõlev põrandakate (keraamiline plaat või plekk) peab olema uksega koldel mõõtudega 400 mm ettepoole ning 100 mm külgedele ukseava servast. Ukseta koldel (nt avatud koldega kamin) 750mm ettepoole ja 150mm külgedele kolde servast arvestatuna. Kütteseadme ees peab olema vähemalt 1m ja tahmaluukide ees vähemalt 0,6m vaba ruumi, Tahmaluugi alumine serv peab põlevmaterjalist põrandast jääma min 50mm kõrgemale. Korsten peab olema kogu pikkuses vähemalt kahest küljest vaadeldav. Korstent ei tohi kinni ehitada ega katta (va krohvi või keraamiliste plaatidega).

9.13. VENTILATSIOONISÜSTEEMI TULEOHUTUS Hoones on soojustagastusega ventilatsioonisüsteem. Ventilatsiooniseade paigaldatakse tehnoruumi. Eluhoone köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid. Ühe korteriga elamus võib kasutada D tuletundlikkusega väljatõmbekanalit ja painduvat kanalit või lõõtstoru, välja arvatud köögi väljatõmbekanali puhul.

9.14. SUITSUEEMALDUS Suits eemaldatakse avatavate uste ja akende kaudu.

Projekt: elamu rajamine Projekti tunnus: TE019

Staadium: arhitektuurne eelprojekt Kuupäev: 11.08.2025

Aadress: Tartumaa, Elva vald, Annikoru küla, Matu-Hansu Koostaja: Tumeenergia OÜ, MTR nr. 005115

Projekteerija: Martin Salumaa Vastutav: Eero Siida

16 / 18

9.15. EVAKUATSIOON Evakuatsioon toimub avatavate uste ja akende kaudu. Evakuatsioonitee minimaalne laius on 900 mm. Hädaväljapääsuna on kasutatavad kõik kergesti avatavad 1. korruse aknad ja uksed, mille vaba kõrgus on üle 600 mm, laius üle 500 mm ja kõrguse ja laiuse summa üle 1500 mm.

9.16. PÄÄS PÖÖNINGULE, KATUSELE Katusele pääseb väljast teisaldatava redeliga. Pööningule pääseb väljast, hoone põhjapoolses kelbas asuva luugi kaudu.

9.17. PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄSUTEE Päästetehnika juurdepääs kinnistule ja hoonele on tagatud olemasolevat juurdepääsuteed kasutades.

9.18. TULETÕRJEVESI Lähim kasutuskõlblik ja nõuetele vastav veevõtukoht on Elva vallas, Annikoru külas, Annikoru tee 7 kinnistul asuv veevõtukoht (VID1990), mis asub projekteeritud hoonest 1,16 km kaugusel.

9.19. TULETUNDLIKKUS

Osa Tuletundlikkus Seinad ja lagi D-s2,d2

Põrand - Soojustussüsteem D, d0

Välisseinte välispind D,d2 Tuulutuspilu välispind D,d2

Tuulutuspilu sisepind D,d2

Katus Broof Kaabli tuletundlikkus Dca-s2,d2,a2

Tehnoruumi seinad ja lagi B-s1, d0 Tehnoruumi põrand DFL-s1

Sauna seinad ja lagi D-s2,d2 Terrassi põranda tuletundlikkus DFL-s1

10. EHITUSTEGEVUS

10.1. ÜLDISED DOKUMENDID Ehitustöös juhindutakse järgmistest dokumentidest:

- Maa RYL2010 - Tarindi RYL2010 - RT-kartoteek, kehtivate teabelehtedega - Hea ehitustava

10.2. EHITUSMATERJALID Kõik ehitusprotsessis kasutatavad materjalid ja tarvikud (näit. betoon, armatuur, jne.) peavad vastama sertifikaatidele ja muudele nende omadusi kindlaksmääravatele dokumentidele. Materjalide asendamine analoogidega, mille näitajad ei vasta täielikult esialgselt ettenähtule, tuleb kooskõlastada nii tellija kui projekteerijaga.

Projekt: elamu rajamine Projekti tunnus: TE019

Staadium: arhitektuurne eelprojekt Kuupäev: 11.08.2025

Aadress: Tartumaa, Elva vald, Annikoru küla, Matu-Hansu Koostaja: Tumeenergia OÜ, MTR nr. 005115

Projekteerija: Martin Salumaa Vastutav: Eero Siida

17 / 18

10.3. MATERJALIDE KVALITEEDINÕUDED Kasutatavatel materjalidel, nende pakenditel või saatedokumentides peab olema märge, mille põhjal materjali kvaliteet on kontrollitav.

10.4. EHITUSJÄÄTMETE KÄITLEMINE JA UTILISEERIMINE Ehitusel tekkivate jäätmete käitlemine ja utiliseerimine peab toimuma vastavalt kohaliku omavalitsuse jäätmehoolduseeskirjale.

10.5. EHITUSJÄÄTMED Ehitus- ja lammutusjäätmete (edaspidi ehitusjäätmed) hulka kuulub pinnas ning puidu, metalli, betooni, telliste, ehituskivide, klaasi ja muude ehitusmaterjalide jäätmed (sh asbesti ja teisi ohtlikke aineid sisaldavad materjalid), mis tekivad ehitamisel, sh remontimisel ja lammutamisel (edaspidi ehitamine).

10.6. JÄÄTMETE KOGUMINE LIIGITI Ehituspraht tuleb sorteerida liikidesse nende tekkekohal. Sorteeritavate liikide arv lähtub jäätmete taaskasutus võimalustest. Eraldi tuleb sorteerida: - puit - paber ja kartong - metall - mineraalsed jäätmed (kivid, tellised, krohv, betoon jms) - klaas - pinnas - plastijäätmed - ohtlikud jäätmed - korduskasutuseks sobivad materjalid - pakendid

10.7. JÄÄTMETE ÜLEANDMISE KORD Ehitusjäätmeid oma majandus- või kutsetegevuses vedav isik peab olema registreeritud Keskkonnaametis. Ehitusjäätmeid ei tohi anda vedamiseks, kõrvaldamiseks ega taaskasutamiseks üle isikule, kellel puudub sellekohane jäätmeluba või kes ei ole ehitusjäätmete käitlejana registreeritud. Ohtlike ehitusjäätmete üleandmisel peab jäätmevaldaja kontrollima, et isikul, kellele jäätmed üle antakse, on lisaks jäätmeloale ka ohtlike jäätmete käitluslitsents.

10.8. MATERJALIDE TRANSPORT JA LADUSTAMINE EHITUSEL Materjalid ja tooted peavad transportimise ja vaheladustamise ajal olema kindlalt kaitstud. Pakendil peab olema märge selle sisust. Lahtistena kohaletoimetatavate materjalide hulk, liik ja kvaliteet peavad olema märgitud saatedokumentides. Ehitusmaterjale tuleb hoida ja ladustada selliselt, et nende kvaliteet ja väljanägemine ei halvene. Materjalide ja toodete ladustamisel võetakse arvesse igale ainele või tootele vajalikud tingimused, järgides valmistaja või edasimüüjate juhiseid. Kohe, kui materjalid või tooted saabuvad objektile, peab kontrollima nende välimust, võimalikke puudusi ja transpordikahjustusi visuaalsel vaatlusel.

Projekt: elamu rajamine Projekti tunnus: TE019

Staadium: arhitektuurne eelprojekt Kuupäev: 11.08.2025

Aadress: Tartumaa, Elva vald, Annikoru küla, Matu-Hansu Koostaja: Tumeenergia OÜ, MTR nr. 005115

Projekteerija: Martin Salumaa Vastutav: Eero Siida

18 / 18

11. EHITUSTEGEVUSE DOKUMENTEERIMINE

11.1. ALUSDOKUMENDID

Dokument Kirjeldus Kuupäev Väljaandja Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded

määrus nr 3 14.02.2020 Majandus- ja taristuminister

11.2. MILLAL ON EHITISE DOKUMENTEERIMINE NÕUTUD Ehitamine dokumenteeritakse kui: 1) ehitamiseks on nõutud ehitusluba; 2) ehitamiseks tuleb ehitusseadustiku lisas 1 nimetatud juhtudel koos ehitusteatisega esitada ehitusprojekt; 3) ehitise kasutamiseks on nõutud kasutusluba; 4) ehitise kasutamiseks tuleb ehitusseadustiku lisas 2 nimetatud juhtudel koos kasutusteatisega esitada ehitusprojekt.

11.3. EHITUSDOKUMENDID Ehitusdokumendid on eelkõige:

1. Projektid – ehitusprojekt, eriosade projektid 2. Teostusjoonised – eriosade teostusjoonised 3. Hoone mahamärkimise akt ja joonis 4. Ehitusjärgne geodeetiline teostusjoonis 5. Ehituspäevik 6. Kaetud tööde aktid 7. Tehnosüsteemi katseprotokoll vms dokument 8. Kasutus- ja hooldusjuhendid 9. Materjalide toimivusdeklaratsioonid ja sertifikaadid 10. Materjalide info- ja ohutuslehed 11. Küttekolded ja korstnad – vastavusdeklaratsioonid, passid, kasutusjuhendid

Ehitusdokumendid tuleb esitada koos kasutusloa/kasutusteatisega elektrooniliselt ehitisregistri kaudu.

PM

M sP

m 2

le il

1, 4

NP M

kümik

ah i

m 2

lap se

tu ba

15 ,8

m 2

lap se

tu ba

15 ,8

m 2

las te

v an

ni tu

ba 6,

0

m 2

pa ni

pa ik

3, 2

m 2

te hn

o 9,

1 m

2

ko rid

or 16

,4

pk k

ol le

kto r

ak um

. pa

ak

vee kollektor

elektri PJK

ve nt

. s ea

de

m 2

el ut

ub a

36 ,9

m 2

kö ök

36 ,0

m 2

m aja

pi da

m in

e 10

,0 m 2

ko nt

or /k

ül ali

se d

12 ,5

m 2

pa ni

pa ik

4, 3

m 2

ko rid

or 4,

1

m 2

va nn

itu ba

9, 7

1

2

3

4

A

B C

m 2

te rra

ss 90

,1

m 2

W C

1, 0

m 2

ga rd

er oo

b 4,

8 m 2

m ag

am ist

ub a

17 ,6

kapp/laud iste

A1 0

16 00

x6 00

VU 1

18 90

x2 20

0

A9 12

00 x1

90 0

A2 16

00 x1

20 0

A2 16

00 x1

20 0

VU2 1000x2200

A1 800x1600

A2 16

00 x1

20 0

A4 30

00 x1

30 0

A5 80

0x 22

00 A6

80 0x

22 00

A3 800x1300

TU1 800x2200

A7 1600x1600

A8 800x1200

A2 1600x1200

A1 800x1600

A2 16

00 x1

20 0

A9 12

00 x1

90 0

A9 12

00 x1

90 0

SU 1

80 0x

21 00SU

1 80

0x 21

00

SU 2

80 0x

21 00

SU 2

80 0x

21 00

SU 2

80 0x

21 00

SU 2

80 0x

21 00SU

1 80

0x 21

00

SU 1

80 0x

21 00

SU 3

19 50

x2 10

0

SU 4

80 0x

21 00

lü ka

ndSU 4

80 0x

21 00

lü ka

nd

SU 5

70 0x

21 00

Tumeenergia OÜ

Kirde 12, Elva, Tartumaa 61506 Tel: 53484110

Reg nr 16963657 MTR nr. EEP005115

Tellija

Objekti aadressProjekteerija Vastutav

Objekti nimetus Joonis

Kuupäev Mõõtkava

Töö nrStaadium

Joonise nr

Asendiplaan

AP111.08.2025

TE019

1:500

Elamu

Tartumaa, Elva vald, Annikoru küla, Matu-Hansu

EPTiit Aasna

Martin Salumaa Eero Siida

Telgede koordinaadid

Hoone maht:

Hoone tulepüsivusklass:

Maapealse osa alune pind:

Hoone tehnilised näitajad:

Ehitisealune pind:

Absoluutne kõrgus:

Kõrgus maapinnast:

1220 m3

TP3

287,1 m²

287,1 m²

82,81 m

6,51 m

projekteeritud hoone

TINGMÄRGID

jäätmekonteiner

pääs krundile

pääs hoonesse

proj. veetrass

proj. kanalisatsioonitrass

ol.ol. elektrikaabel õhus

ol.ol. madal- ja kõrghaljastus

sõidukite parkimine

terrass

proj. kanalistatsioonitrass

proj. septik ja imbtunnel

ol.ol. salvkaev

betoonkivisillutis

proj. elektri maakaabel

Tellija: Tiit Aasna

MÄRKUSED: Koordinaadid L-EST97 süsteemis Kõrgused EH2000 süsteemis Katastripiirid seisuga 04.2025 Drenaaži asukoht ligikaudne

Vastutab: Antti Kiisler

Geodeet: Rene Kasemets M 1:500 Geodeetiline alusplaan

28.04.2025 1/1

Joonise nimetus:

Kuupäev:

Objekt:

Töö nr:

Mõõt:

Leht/Lehti:

Reg.nr: 11201865 Tähe 105-3, Tartu

Tel:+372 7 384 370 www.kgbyroo.ee, [email protected]

1354-25GEO

EEG000197 Elva vald Annikoru küla Matu-Hansu katastriüksus

±0.00=76,50

Hoone välisnurgad

varjualused

Septik+imbtunnel

10 .0

0 im

bs üs

tee m

i k uja

Kontrollkaev

R10.00

salvkaevu hooldusala

killustikkate

1. X=6459936.685 Y=634896.422 2. X=6459929.433 Y=634895.588 3. X=6459929.148 Y=634898.072 4. X=6459922.352 Y=634897.291 5. X=6459922.067 Y=634899.775 6. X=6459914.815 Y=634898.941 7. X=6459913.600 Y=634909.512 8. X=6459918.061 Y=634910.024 9. X=6459917.867 Y=634911.713 10. X=6459920.996 Y=634912.073 11. X=6459921.190 Y=634910.384 12. X=6459934.900 Y=634911.959

1. X=6459928.959 Y=634898.221 2. X=6459928.674 Y=634900.705 3. X=6459935.926 Y=634901.538 4. X=6459934.750 Y=634911.771 5. X=6459913.788 Y=634909.362 6. X=6459914.964 Y=634899.130 7. X=6459922.216 Y=634899.963 8. X=6459922.502 Y=634897.479

Av ali

ku lt k

as ut

ata va

te e

ka its

ev öö

nd 3

0 m

ee tri

t

Nähtavuskolmnurk LN1 230m

LN2 5m

Nähtavuskolmnurk LN1 230m

LN2 5m

7. 30

6. 84

7. 30

21 .4

4

13.14

2.50 10.64

R6 0.0

0

he it-

ja re

ov ee

pi nn

as es

se ju

hti mise

ke elu

ala

Sissesõit remonditud, pinnatud purustatud kruusaga (tüüp VII-a).

proj. maaküttekontuur ja torud

kruuskate

Elektri liitumiskilp postil

Kontrollkaev

R6 0.

00 ala

, m ille

s ei

to hi

o lla

e ga

ra jad

a jo

og ive

e pu

ur ka

ev u

võ i

sa lvk

ae vu