Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Kohtla-Järve Linnavalitsus

[email protected]

Teie 22.08.2025 nr nr 6-1/1729-3

Meie 11.09.2025 nr 9.3-4/25/6570-2

Kohtla-Järve linna Järve linnaosas AS

VNK tootmiskompleksi

detailplaneeringu KSH programm ja

eskiislahendus

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse § 81 ja § 76 lg 1 ja lg 2 alusel

ettepanekute saamiseks AS VNK tööstusterritooriumi detailplaneeringu keskkonnamõju

strateegilise hindamise (edaspidi KSH) programmi eelnõu ja eskiislahenduse.

Detailplaneering ja selle KSH algatati Kohtla-Järve Linnavolikogu 22.05.2025 otsusega nr 215.

Planeeringuala hõlmab ühtse tootmiskompleksina tegutseva Keemia väikekoht 21 kinnistut ja

lähiala üldpindalaga ca 38 ha. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on võimaldada

olemasoleva amortiseerunud kompleksi aladel täiendavate tootmisvõimsuste rajamist, sh

vaikude katalüütiline tootmine ja aromaatsete süsivesinike (benseeni ja tolueeni) tootmine.

Kavas on ka uue kontorihoone ehitamine, maaüksustel asuvad ehitised ehitatakse osaliselt

ümber, laiendatakse või asendatakse uutega. Muuhulgas lahendatakse planeeringuala

ümberkruntimine ja kruntide ehitusõigus.

Lähimad elukondlikud hooned asuvad detailplaneeringu ala piirist ca 560 m kaugusel.

Detailplaneering ei sisalda Kohtla-Järve linna Järve linnaosa üldplaneeringu muutmise

ettepanekut. Järve linnaosa üldplaneeringu järgselt planeeringuala jääb piirkonda, kus on

lubatud olulise keskkonnamõjuga tootmistegevuse arendamine.

KSH eesmärk on hinnata kavandatava tegevuse elluviimisega kaasnevat eeldatavat olulist mõju

keskkonnale, analüüsida selle mõju vältimise või leevendamise võimalusi ning teha ettepanek

sobivaima lahendusvariandi valikuks. Hinnatakse järgmiseid mõjuvaldkondi:

 Ressursikasutuse mõju.

 Mõju välisõhu seisundile, sh mõju inimese tervisele, heaolule ja varale ning

looduskeskkonnale, arvestades koosmõju kõikide mõjualasse jäävate heiteallikatega.

Viiakse läbi saasteainete hajumise modelleerimine.

 Müra ja vibratsiooni mõju, vajadusel viiakse läbi müra ja vibratsiooni modelleerimine.

 Mõju pinnasele ning pinna- ja põhjavee kvaliteedile, mh hinnatakse tehnoloogilise

reovee ja sademevee käitlust.

 Jäätmete teke ja nende käitlemisega kaasneda võiv mõju.

 Tegevuse lõpetamise mõju.

 Mõju kliimale ja kavandatava tegevuse kliimatundlikkus.

 Avariiolukorrad ja ohtlikkus/tegevusega kaasnevate õnnetus- ja avariijuhtumite riskid ja

nende mõju.

2(2)

KSH-s ei käsitleta muuhulgas valgustatuse mõju, kuna detailplaneeringuga ei väljuta seni

kasutatavate tootmismaa piiridest ning kiirguse mõju, kuna teadaolevalt ei kavandata

kiirgusallikate kasutamist, mis võiksid levitada kiirgust väljaspoole käitise territooriumi.

Amet on tutvunud AS VNK tööstusterritooriumi detailplaneeringu KSH programmi

eelnõu ja eskiislahendusega ning märgib järgmist:

1. Planeeritaval alal joogiks ja olmevajadusteks kasutatava vee kvaliteet peab vastama

sotsiaalministri 24.09.2019 määruse nr 61 „Joogivee kvaliteedi- ja kontrollinõuded ja

analüüsimeetodid ning tarbijale teabe esitamise nõuded“ nõuetele.

2. Eesti Geoloogiateenistuse Eesti pinnase radooniriski kaardi kohaselt asub Kohtla-Järve

linn kõrgendatud radooniriskiga piirkonnas ning planeeritava ala siseruumides tuleb

tagada radooniohutu keskkond. Planeeringualale tööruumide rajamisel tuleb arvestada

keskkonnaministri 30.07.2018 määruse nr 28 „Tööruumide õhu radoonisisalduse

viitetase, õhu radoonisisalduse mõõtmise kord ja tööandja kohustused kõrgendatud

radooniriskiga töökohtadel“ § 3 toodud radooni viitetaseme nõuetega, mille kohaselt on

õhu radoonisisalduse viitetase tööruumides 300 Bq/m³, kui valdkonda reguleerivates

õigusaktides ei ole sätestatud teisiti. Soovituslik on järgida EVS 840:2023 “Juhised

radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ sätestatud

nõudeid.

3. Kohtla-Järve Järve linnaosas on esinenud kaebusi seoses lõhnahäiringutega, seetõttu

tuleb juba planeerimise etapis põhjalikult hinnata võimalikke lisanduvaid

lõhnahäiringuid ning planeerida leevendavaid meetmeid.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Liisu Tamm

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Ida regionaalosakond

Liisu Tamm

554 8431 [email protected]