Kiri

Vareselaane eramu - Vareselaane, Paunküla, Kose vald, Harju maakond Töö nr 0525

Eelprojekt 22.08..2025

Arhitektuurinurk OÜ 1/26

Vastutav arhitekt: Veiko Tein /allkirjastatud digitaalselt/

SISUKORD

1. ÜLDOSA .................................................................................................................................................... 3

1.1 SELETUSKIRJA ÜLESEHITUS ....................................................................................................................... 3

1.2 ÜLDANDMED .............................................................................................................................................. 3

1.3 PROJEKTEERIJAD ....................................................................................................................................... 3

1.4 ALUSDOKUMENDID .................................................................................................................................... 4

2. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS.................................................................................................................. 6

2.1 ÜLDANDMED .............................................................................................................................................. 6

2.2 OLEMASOLEV OLUKORD ............................................................................................................................. 6

2.3 PLAANILAHENDUS ...................................................................................................................................... 7

2.4 VERTIKAALPLANEERING ............................................................................................................................. 7

2.5 KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE ..................................................................................... 8

2.6 TEED JA PLATSID ....................................................................................................................................... 8

2.7 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS ................................................................................................................. 8

3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS ................................................................................................................... 10

3.1 ÜLDANDMED .............................................................................................................................................10

3.2 OLEMASOLEV............................................................................................................................................10

3.3 ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS ...............................................................................................................10

3.4 HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED ...........................................................................................12

3.5 TÖÖOHUTUSE JA TERVISHOIU NÕUDED ......................................................................................................15

3.6 HOONE TEHNILISED ANDMED.....................................................................................................................16

4. SISEARHITEKTUUR .................................................................................................................................. 17

4.1 ÜLDANDMED .............................................................................................................................................17

4.2 VIIMISTLUSMATERJALID ............................................................................................................................17

5. AKUSTIKA ................................................................................................................................................ 21

5.1 ÜLDANDMED .............................................................................................................................................21

5.2 VÄLISPIIRETE JA RUUMIVAHELISTE HELIISOLATSIOONINÕUDED ..................................................................21

5.3 RUUMIVAHELISED HELIISOLATSIOONINÕUDED ...........................................................................................21

5.4 EHITUSAKUSTIKALAHENDUSTE PÕHIMÕTTED .............................................................................................21

6. TEHNOSÜSTEEMID ................................................................................................................................... 22

6.1 VENTILATSIOONI- JA JAHUTUSSEADMED ...................................................................................................22

6.2 KÜTTESEADMED .......................................................................................................................................22

6.3 ELEKTER JA SIDE ......................................................................................................................................22

6.4 VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON ..........................................................................................................22

7. TULEOHUTUS .......................................................................................................................................... 23

7.1 ÜLDANDMED .............................................................................................................................................23

7.2 OLEMASOLEV OLUKORD ............................................................................................................................23

Vareselaane eramu - Vareselaane, Paunküla, Kose vald, Harju maakond Töö nr 0525

Eelprojekt 22.08..2025

Arhitektuurinurk OÜ 2/26

Vastutav arhitekt: Veiko Tein /allkirjastatud digitaalselt/

7.3 TULEOHUTUSKLASS, KASUTUSVIIS JA KASUTUSOTSTARVE ........................................................................23

7.4 TULEOHUTUSE TAGAMISE PÕHIMÕTTED ....................................................................................................24

7.5 TULETUNDLIKKUS .....................................................................................................................................24

7.6 TULETÕKKESEKTSIOONID JA TULEPÜSIVUS ................................................................................................24

7.7 SUITSUTSOONID........................................................................................................................................24

7.8 EVAKUATSIOONILAHENDUS .......................................................................................................................24

7.9 TULEOHUTUSPAIGALDISED ........................................................................................................................25

7.10 SUITSUEEMALDAMINE ...............................................................................................................................25

7.11 TEHNOSÜSTEEMIDE TULEOHUTUS .............................................................................................................25

7.12 PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS EHITISELE............................................................................................25

7.13 VÄLINE TULEKUSTUTUSVESI ......................................................................................................................26

Vareselaane eramu - Vareselaane, Paunküla, Kose vald, Harju maakond Töö nr 0525

Eelprojekt 22.08..2025

Arhitektuurinurk OÜ 3/26

Vastutav arhitekt: Veiko Tein /allkirjastatud digitaalselt/

ARHITEKTUURSE EELPROJEKTI SELETUSKIRI

KOOSTAS: CASPAR TUBARIK

1. ÜLDOSA

1.1 SELETUSKIRJA ÜLESEHITUS

Käesolev projekt on koostatud Arhitektuurinurk OÜ poolt (Reg. nr:11938287) eelprojekti mahus Eliko Tiits

tellimusel. Käesolev projekt näeb ette uue eramu ehitamist aadressile Vareselaane, Paunküla, Kose vald, Harju

maakond kinnistule (katastrinumbriga 33801:001:1951). Samuti lahendatakse hoone asendiplaaniline

paiknemine krundil.

Seletuskirjas ei esitata peatükke, alajaotisi ega infot, mis ei kuulu koostatava ehitusprojekti lahendusse.

1.2 ÜLDANDMED

Objekti nimi: Vareselaane eramu

Kinnistu aadress: Vareselaane, Paunküla, Kose vald, Harju maakond

Katastritunnus: 33801:001:1951

Krundi sihtotstarve: maatulundusmaa 100%

Tellija: Eliko Tiits

Kontaktisik: Eliko Tiits

Telefon: +372 5596 4389

e-mail: [email protected]

1.3 PROJEKTEERIJAD

1.3.1 Arhitektuurne osa:

Arhitektuurinurk OÜ

Aadress: Endla 17-7, Tallinn, 10122

Telefon: (+372) 56 474 940

E-mail: [email protected]

Koduleht: www.arhnurk.ee

Äriregistri number: 11938287

Arhitektuurse osa vastutav spetsialist : Veiko Tein, volitatud arhitekt, tase 7

Arhitektuurse osa koostaja : Caspar Tubarik

1.3.2 Teised osad:

Eriosade ja konstruktsiooni osa tegijad vt. eraldi seletuskirja terviktekste.

Vareselaane eramu - Vareselaane, Paunküla, Kose vald, Harju maakond Töö nr 0525

Eelprojekt 22.08..2025

Arhitektuurinurk OÜ 4/26

Vastutav arhitekt: Veiko Tein /allkirjastatud digitaalselt/

1.4 ALUSDOKUMENDID

1.4.1 Lähteandmed

Projekteerimistööd ja nende läbiviimine on teostatud hea ehitustava kohaselt (ET-1 0207-0068) ja vastavalt:

- Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele, määrustele, otsustele

- Eesti Vabariigis kehtivatele normidele ja standarditele

- Kohaliku võimu määrustele ja juhenditele

- Võrgu- ja ressursivaldajate tehnilistele tingimustele

- Materjalide ja seadmete paigutuseeskirjadele ning nende juhistele

1.4.1.1 Tellija lähteülesanne

- Tellija lähteülesanne.

1.4.1.2 Eskiis, eelprojekt või varasemad projektid

- CasArhitekt OÜ poolt koostatud eskiisprojekt töö nr 0525, juuni 2025. a.

1.4.1.3 Tehnovõrkude valdajate tehnilised tingimused

- Elektrilevi OÜ tehnilised tingimused nr 500249. 11.07.2025.a. Koostaja Peep Herm;

1.4.2 Ehitusuuringud

- OÜ KT Geodeesia poolt koostatud, Vareselaane, Paunküla, Kose vald, Harju maakond, geodeetiline

alusplaan, töö nr. 35-25, 23.05.2025. Koordinaadid L-EST 97 süsteemis; Kõrgused EH2000

süsteemis.

Vareselaane eramu - Vareselaane, Paunküla, Kose vald, Harju maakond Töö nr 0525

Eelprojekt 22.08..2025

Arhitektuurinurk OÜ 5/26

Vastutav arhitekt: Veiko Tein /allkirjastatud digitaalselt/

1.4.3 Projekteerimistööde teostamisel on arvestatud allpool nimetatud dokumentatsiooniga:

- „EV Ehitusseadustik 1

“

, jõustumine 01.07.2015;

- „Isikuandmete kaitse seadus 1

“, jõustumine 15.01.2019;

- Majandus- ja taristuministri 21.07.2015. a määrus nr 97 “Nõuded ehitusprojektile 1

“;

- Majandus- ja taristuministri 02.06.2015 määrus nr 51 „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu“. Jõustu-

mine 01.07.2015;

- Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimum-

nõuded 1

“. Jõustumine 01.01.2019;

- „Tuleohutuse seadus“, jõustumine 01.09.2010;

- Siseministri määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ jõustumine 01.03.2021;

- EVS 932-2017 ”Ehitusprojekt”;

- EVS 812-2:2014/AC:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“;

- EVS 812-3:2018/AC:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“;

- EVS 812-6:2012/A2:2017 „Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus”;

- EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“;

- EVS 871:2017 „Tuletõkke-ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine”;

- EVS 919:2020 „Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid“;

- EVS-EN 50172:2005 „Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid”;

- EVS-EN 1838:2013 „Valgustehnika. Hädavalgustus“;

- EVS-EN 16798-1:2019 „Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1: Sisekeskkonna lähte-

andmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soo-

juslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast“;

- EVS-EN 62305 osad 1...4 „Piksekaitse projekteerimine“;

- EVS-EN 17037:2019 "Päevavalgus hoonetes";

- Tarindi RYL 2010 „Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone kande- ja piirdetarindid”;

- Sisetööde RYL 2013 „Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone sisetööd”;

- Maalritööde RYL 2012 „Maalritööde kvaliteedi üldnõuded ja viimistluskombinatsioonid“;

- ET-1 0106-0175 „Ruumide ja nende osade mõõtmetele esitatavad üldnõuded“;

Projekt vastab tervise- ja keskkonnakaitsealastele nõuetele, ega tekita ohtu inimese elule, tervisele, varale ning

keskkonnale.

Ehitusprojekti koostamisel lähtuda eelpool nimetatud dokumentides sätestatust.

Vareselaane eramu - Vareselaane, Paunküla, Kose vald, Harju maakond Töö nr 0525

Eelprojekt 22.08..2025

Arhitektuurinurk OÜ 6/26

Vastutav arhitekt: Veiko Tein /allkirjastatud digitaalselt/

2. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS

2.1 ÜLDANDMED

2.1.1 Projekteerimistöö piiritlus

Vareselaane krundile on projekteeritud ühe korruseline eramu. Hoone paigutusel on lähtutud tellija soovidest ja

krundi kuju võimalustest. Asendiplaaniliselt on lahendatud hoonete asukoht, parkimine ja heakord.

Käesoleva projekti seletuskiri ja joonised kirjeldavad Vareselaane eramu ehituse eelprojekti.

Ehituskirjeldust tuleb käsitleda koos asendiplaani osa joonistega.

Asendiplaaniliselt antakse lahendus juurdepääsuteedele, parkimisele ning katendite arhitektuursele lahendusele.

Ehitus teostatakse I etapiga.

2.1.2 Lähteandmed

Antud projekt arvestab kohaliku omavalitsuse ja Paunkülas asuvale Vareselaane kinnistule põhimõtetega. Krun-

dile on projekteeritud üks 1 korruseline hoone, kõrgusega 5,0 m), abs 79,3 m (arvestades hoonet ümbritseva

maapinna keskmist kõrgust abs 74,3 m).

Asendiplaani koostamise aluseks on OÜ KT Geodeesia poolt koostatud geodeetiline alusplaan tehnovõrkudega ja

CasArhitekt OÜ poolt koostatud ja Tellija poolt kinnitatud eskiisprojekt ja normdokumendid.

Projekteeritud hoone vastab Tellija poolsele lähteülesandele.

2.1.3 Uuringud, mõõtmised ja prognoosid

- OÜ KT Geodeesia poolt koostatud, Vareselaane, Paunküla, Kose vald, Harju maakond, geodeetiline

alusplaan, töö nr. 35-25, 23.05.2025. Koordinaadid L-EST 97 süsteemis; Kõrgused EH2000

süsteemis.

2.1.4 Normdokumendid

Projekteerimistööde teostamisel on arvestatud punktis 1.4. toodud dokumentatsiooniga ja normidega ka

allnimetatud normidega:

- EVS 843:2016 Linnatänavad

2.2 OLEMASOLEV OLUKORD

2.2.1 Paiknemine

Kinnistu asub Kose vallas, Paunkülas, Vareselaane kinnistu. Kinnistut ümbritsevad igast küljest

maatulundusmaadega. Käsitletava krundi sihtotstarve on maatulundusmaa 100%. Kinnistule on juurdepääs

11207 Paunküla-Vetla tee maanteelt.

2.2.2 Olemasolevad hooned ja rajatised

Hetkel puudub kinnistul hoonestus.

Vareselaane eramu - Vareselaane, Paunküla, Kose vald, Harju maakond Töö nr 0525

Eelprojekt 22.08..2025

Arhitektuurinurk OÜ 7/26

Vastutav arhitekt: Veiko Tein /allkirjastatud digitaalselt/

2.2.3 Olemasolev reljeef

Krundi reljeef on tasane väikese kaldega põhja-lõuna suunas, kõrgusmärkide vahe on abs 73,49 – 74,64 m

2.2.4 Olemasolev haljastus

Kinnistul on ol.olev kõrghaljastus. Kinnistu ida- ja lõunapoolne osa on kaetud enamjaolt okaspuudega ja mõned

üksikud lehtpuud

2.2.5 Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed

Juurdepääs kinnistule on tagatud 11207 Paunküla-Vetla tee maanteelt. Maantee on asfaltbetoonkattega tee,

kõnniteed puuduvad.

2.2.6 Kaitsealused objektid ja kinnismälestised

Antud kinnistul kaitsealused objektid ja kinnismälestised puuduvad.

2.3 PLAANILAHENDUS

2.3.1 Hoone paigutus

Projekteeritud hoone on põhiplaanilt ristküliku kujuga. Hoone paikneb kinnistu keskel. Peasissepääs on hoone

idapoolselt küljelt. Kinnistu on ümbritsetud igalt küljelt maatulundusmaaga..

Vt. joonist AS-4-02 Asendiplaan.

Kaugused: kinnistu Põhja küljest 24,4 m, lõuna küljest 132,7 m, ida küljest 80,7 m ja lääne küljelt 33,9 m.

2.3.2 Ehitusetapid

Ehitustööd on ettenähtud üheetapiliselt.

2.4 VERTIKAALPLANEERING

2.4.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähteandmed

Krundi reljeef on suhteliselt tasane. Kõrgusmärkide vahe on 73,49 – 74,64 m. Maapind langeb kinnistu põhja

poole ~1,15 m võrra. Krundi minimaalsemaks absoluutkõrguseks on 73,49 m.

Projekteeritud hoone ±0,00 = 74,3 m.

2.4.2 Hoone paiknemiskõrgus

Projekteeritud hoone ±0.00 kõrgus on valitud olemasolevate maapinna kõrguste järgi. Hoone ±0,00=74,3 m.

Olemasolevad ja planeeritavad kõrgused on näidatud asendiplaanil. Vt. asendiplaani joonis AS-4-02.

2.4.3 Sadevee käitlemine

Hoonele on projekteeritud hooneväline sademevee süsteem. Pinna ja sadevesi immutatakse kinnistul

pinnasesse.

Vareselaane eramu - Vareselaane, Paunküla, Kose vald, Harju maakond Töö nr 0525

Eelprojekt 22.08..2025

Arhitektuurinurk OÜ 8/26

Vastutav arhitekt: Veiko Tein /allkirjastatud digitaalselt/

2.5 KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE

2.5.1 Liikluskorraldus ja parkimine krundil

Juurdepääs krundile toimub 11207 Paunküla-Vetla tee maanteelt. Sissepääsud hoonesse asuvad kinnistu ida- ja

lõunapoolsest külgedes. Kinnistule on ol.olev kõvakattega sissesõit ja parkimisala kuhu on ette nähtud 2

parkimiskohta.

Vt. asendiplaani joonis AS-4-02.

2.6 TEED JA PLATSID

Kinnistul on ol.olev kõvakattega kruusa tee.

2.7 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS

2.7.1 Olemasolev, säilitatav haljastus

Kinnistul on ol.olev kõrghaljastus. Kinnistu ida- ja lõunapoolne osa on kaetud enamjaolt okaspuudega ja mõned

üksikud lehtpuud

2.7.2 Väikeehitised ja –vormid

Välisinventariks on prügikonteinerid. Asukoht vt. asendiplaanilt joonis AS-4-02.

2.7.3 Piirded ja väravad

Kinnistut ei piirata piirdeaiaga.

2.7.4 Jäätmekäitlus

Prügikonteinerite asukoht on krundil, vt Asendiplaani joonist AS-4-02. Jäätmekogumine ja käitlus toimub vasta-

valt kehtivatele Jäätmekäitluse eeskirjadele ning kehtestatud korrale. Konteineritele on tagatud prügiveoauto

ligipääs. Konteinerite hulk tagab nõuetekohase jäätmete sorteerimise võimaluse. Jäätmete sorteeritud kogumise

jaoks tuleb konteinerid tähistada vastavalt jäätmete liigile. Jäätmemahutid ja jäätme käitluse korraldamine peab

lähtuma Jäätmeseadusest.

Ehituse Töövõtja vastutab ehitusperioodil keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja sellega vahetult piirnevail aladel

vastavalt Eesti Vabariigis kehtivaile seadustele ja nõuetele ning Tellija poolt esitatud juhistele. Tähelepanu tuleb

pöörata ehitustöödel tekkivate jäätmete käitlusele. Ohtlikud jäätmed tuleb koguda muudest jäätmetest eraldi ning

üle anda ohtlike jäätmete käitlemise litsentsi omavatele ettevõtetele. Ehitusjäätmete kogumine ja utiliseerimine on

ehitaja kohustus. Ehitusjäätmete käitlemine korraldada vastavalt Jäätmeseadusele.

Konteiner tuleb paigutada kokkulepitud ajaks jäätmevedajale kättesaadavasse kohta sõidutee lähedale nii, et

jäätmeveok pääseks takistamatult konteinerit tühjendama. Juurdesõidutee konteineri laadimiskohani peab olema

ehitatud selliselt, et kannatab raskeveoki peale sõitu. Talvisel ajal tuleb juurdepääs konteinerini lumest puhasta-

da. Konteinerid ei tohi olla paigutatud sõidu- või kõnniteele ega häirida muul viisil liikluskorraldust. Rajatud piir-

ded, kaitsed ja alused ei tohi takistada konteineri tühjendamist. Konteinerite paiknemiskohtade ja juurdesõidu-

teede korrashoiu eest territooriumil vastutab territooriumi haldaja.

Vareselaane eramu - Vareselaane, Paunküla, Kose vald, Harju maakond Töö nr 0525

Eelprojekt 22.08..2025

Arhitektuurinurk OÜ 9/26

Vastutav arhitekt: Veiko Tein /allkirjastatud digitaalselt/

2.7.5 Maa-ala tehnilised andmed

* Katastriüksuse tunnus: 33801:001:1951

* Krundi sihtotstarve: Maatulundusmaa 100%

* Krundi pind: 20565,0 m²

* Ehitisealune pind 60,0 m²

* Hoonete arv: 1 elamu

* Korruselisus: 1

* Hoone pikkus: 10,0 m

* Hoone laius: 6,0 m

* Hoone kõrgus: 5,0 m = abs 79,15 m (maapinnast)

* Hoonete tulepüsivusklass: TP3

Vareselaane eramu - Vareselaane, Paunküla, Kose vald, Harju maakond Töö nr 0525

Eelprojekt 22.08..2025

Arhitektuurinurk OÜ 10/26

Vastutav arhitekt: Veiko Tein /allkirjastatud digitaalselt/

3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS

3.1 ÜLDANDMED

3.1.1 Projekteerimistöö piiritlus

Kinnistule kavandatakse üksikelamu. Hoone on 10,0 x 6,0 m.

3.1.2 Alusdokumendid

Vt. seletuskirja punkt 1.4

3.1.3 Normdokumendid

Vt. seletuskirja punkt 1.4.3

3.2 OLEMASOLEV

Hetkel kinnistul hoonestus puudub. Kinnistul on olemasolev kõrghaljastus. Vaata asendiplaani joonis AS-4-02.

3.3 ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS

3.3.1 Hoone paiknemine, planeeringu piirangud

Projekteeritud hoone paikneb lubatudehitusalal. Projekteeritud hoone asub kinnistu keskel ja risti 11207

Paunküla-Vetla tee maanteega.

Vareselaane kinnistu asub Paunkülas, Kose vallas, Harju maakonnas. Kinnistu paikneb 11207 Paunküla-Vetla tee

maantee lõunapoolsel serval. Juurdepääs krundile toimub 11207 Paunküla-Vetla tee maanteelt.

3.3.2 Hoone ehitusetapid ja laiendamise võimalused

Hoone ehitus on planeeritud ühes etapis. Käesolev projekt ei näe ette hoone laiendamist.

3.3.3 Hoone arhitektuurne üldkontseptsioon

Hoone üldmaht on lihtne ja sama idee kandub edasi ka välisilmes. Käesolev projekt käsitleb eramu ehitust, mille

maapealsed gabariidid on 10,0 x 6,0 m.

Hoone arhitektuurse lahenduse koostamisel on lähtutud hoone paiknemise asukohast kinnistul ja ümbritsevate

hoonetega. Hoone on ristküliku kujulise põhiplaaniga. Fassaadid on helepruuni tooniga horisontaalne voodrilaud.

Hoone eesküljel väljapoole eenduvad katuseserv, mis annab majale arhitektoonikat juurde. Klaaspinnad lisavad

hoonele õhulisust ja täidavad ruumid naturaalse valgusega.

Hoonesse on projekteeritud suur, avar elutuba, köök. Köögist on pääs tehnoruumi. Esik, kust on pääs magamis-

tuppa ja vannituppa.

Hoone katusealuses osas asub pööning. Pääs pööningule toimub läbi hoone välisseinas asuvast luugist, mille

mõõdud on 700x1000mm.

Vareselaane eramu - Vareselaane, Paunküla, Kose vald, Harju maakond Töö nr 0525

Eelprojekt 22.08..2025

Arhitektuurinurk OÜ 11/26

Vastutav arhitekt: Veiko Tein /allkirjastatud digitaalselt/

3.3.4 Energiatõhusus ja sisekliima

Energiamärgise arvutustes on võetud aluseks Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrus nr 63

„Hoone energiatõhususe miinimumnõuded 1

“. Jõustumine 01.01.2019;

Energiamärgise arvutustes on võetud aluseks, et hoone õhulekkearv on 1,5 m³/(h*m²), Välispiirde summaarne

soojuserikadu köetava pinna kohta on tegelikult 0,94W/(m²K). Õhulekke mõõdistus teostatakse ehitustööde

käigus ja lisaks enne hoone kasutusloa taotlust.

Energiamärgise arvutus esitatakse eraldi projektina.

Ruumide projekteeritavad temperatuurid:

- pööning +8C°;

- Eluruumid +22C°;

- Muud ruumid +21C°.

- Ruumide suhteline õhuniiskus peab olema suvel 40-60% ja talvel min.25%.

Välispiiretele esitatavad soojajuhtivuse max näitajad on:

- Välissein 0,13 W/m²K

- Põrand pinnasel 0,14 W/m²K

- Katuslagi (vahelagi) 0,07 W/m²K

- Sokkel 0,24 W/m²K

- Aknad 0,83 W/m²K

- Uksed 0,9 W/m²K

Külmasildade väärtused on:

- Välissein-välissein 0,05 W/mK

- Välisseina sisenurk -0,05 W/mK

- Katuslagi-välissein 0,10 W/mK

- Põrand pinnasel-välissein 0,22 W/mK

- Avatäide seinakinnitus 0,05 W/mK

Hoone loomulik valgustus vt. seletuskirja punkti 4.3

3.3.5 Soojusallika liik

Hoonesse on projekteeritud õhk-vesi põhinev soojuspump. Projekteeritud süsteemide soojusvarustus tugineb

vesipõrandakütte baasil.

Vareselaane eramu - Vareselaane, Paunküla, Kose vald, Harju maakond Töö nr 0525

Eelprojekt 22.08..2025

Arhitektuurinurk OÜ 12/26

Vastutav arhitekt: Veiko Tein /allkirjastatud digitaalselt/

3.4 HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED

3.4.1 Koormused

Konstruktsioonidele mõjuvad vertikaalkoormused on omakaal, kasuskoormus ja lumekoormus. Horisontaal-

koormused on tuulekoormus ja omakaalu horisontaalkomponent.

Antud koormuste väärtused on normatiivsed suurused.

Omakaalukoormus EVS-EN 1991-1-1:2002 järgi, osavarutegur kandepiirseisundis 1,20 ja kasutuspiirseisundis

1,0.

Kasuskoormused EVS-EN 1991-1-1:2002 järgi, osavarutegur kandepiirseisundis 1,50 ja kasutuspiirseisundis

1,0.

Ruumirühm Lauskoormus qk kN/m² Punktkoormus Qk kN

Klass A (eluruumide pinnad) 2,0 2,0

Klass H (Katused kuhu pääseb ainult hool-

duseks ja remondiks)

0,75 1,5

Lumekoormus EVS-EN 1991-1-3:2006 järgi on maapinnal sk=1,50 kN/m². Lumekoormuse kujutegur kuni 30°

kaldega katusel 0,8, osavarutegur kandepiirseisundis 1,50 ja kasutuspiirseisundis 1,0. Lumekoti maksimaalne

kujutegur 2,5.

Tuulekoormus EVS-EN 1991-1-4:2007 järgi, baasväärtus qref= 276 N/m 2

(tuule kiirusel 21 m/s), maastikutüüp

III (madala hoonestusega äärelinnaala), osavarutegur kandepiirseisundis 1,50 ja kasutuspiirseisundis 1,0.

3.4.2 Vundamendid ja sokkel

Hoone toetub raudbetoonist plaatvundamendile. Vundamendi gabariitmõõdud ja armeerimine vastavalt töö-

joonistele. Vundamendi betoon C25/30. Keskkonnaklass XC2. Sarruse nimikaitsekiht vastavalt tööjooniste-

le. Plaadi alt tuleb eemaldada kasvu ja täitepinnas kui joonisel ei ole kirjeldatud teisiti. Vundamentide alla

rajatakse tihendatud killustikalus.

Vajadusel rajada ümber vundamenditaldmiku drenaažisüsteem.

Hoone sokkel on osa vundamendist, mis on kaetud hüdroisolatsiooniga ja soojustatud EPS200 soojustuse-

ga 100mm ja kaetud tsementkiudplaadiga.

Sokli soojusjuhtivus U=0,24 W/m2K. Vt. lisaks konstruktsiooni osa.

3.4.3 Põrandad pinnasel

Põrandad pinnasel soojustatakse 300 mm paksuse EPS100 soojustusega. Põrandaks valatakse 100mm paksu-

ne raudbetoonist põrandaplaat. Betooni ja soojustuse vahale paigaldatakse ehituskile. Põrandate keskkonnak-

lass eluruumides on XC1 ning betooni tugevusklass vähemalt C20/25. Garaaži osas on keskkonnaklassiks XC3

+ XD1 ning betooni tugevusklassiks vähemalt C30/37.

Põranda soojusjuhtivus U=0,14 W/m 2

K. Vt. lisaks konstruktsiooni osa.

3.4.4 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid

Projekteeritud hoone välisseina kandev osa puitsõrestik (195 x 45mm) sammuga c/c 600mm,vahed täidetud

mineraalvillaga, kaetud horisontaalse voodrilauaga (21mm).

Vareselaane eramu - Vareselaane, Paunküla, Kose vald, Harju maakond Töö nr 0525

Eelprojekt 22.08..2025

Arhitektuurinurk OÜ 13/26

Vastutav arhitekt: Veiko Tein /allkirjastatud digitaalselt/

Siseseinad puitsõrestikul (95 x 45mm), sammuga c/c 600mm, vahed täidetud mineraalvillaga ja kaetud

kipsplaadiga. Siseviimistlus. Hoone katuslagi on kavandatud puit katusefermidega. Katus on kaetud plekist

katusekattega.

Põrandad pinnasel valatakse ehitusplatsil kohapeal raudbetoonist.

Hoone üldjäikus tagatakse katuslae ning kande- ja jäikusseinte koostöös, kus kõik horisontaalkoormused

kantakse edasi vundamentideni.

3.4.5 Trepid

Hoonel trepp puudub.

3.4.6 Katus, katuslagi

Katuslagi on projekteeritud puit katusefermidel tuulutatavana kaldega 35°, mis toetub välisseinale ja kandvatele

siseseintele. Katusefermid paigaldatakse sammuga 600mm. Katuse talade peale katsekattekangas, tuulutus-

roov, ristiroov (samm vastavalt katusekattele), mis kaetakse plekk katusekattega näiteks RUUKKI Classic.

Katusekate peab vastama klassile Broof.

3.4.7 Vahelagi

Vahelagi on projekteeritud 150 mm katuseferm, millele vahed ja pealt täidetakse puistevillaga 600mm, alumisele

küljele aurutõkkekangas, metallroov 25mm ja kaks korda kipsplaat. Vahelae soojusjuhtivus U=0,07 W/m 2

K.

3.4.8 Välisseinad

Välisseina kandev osa puitsõrestik (195 x 45mm) sammuga c/c 600mm,vahed täidetud mineraalvillaga, kaetud

tuuletõkkeplaadiga ISOVER VKL, millele puitroov 28 x 45mm ja horisontaalse voodrilauaga (21mm). Seest on

puitsõrestik (195 x 45mm), millel aututõke ja 45 x 45mm puitroov, mille vahe täidetud mineraalvillaga ja kaetud

kipsplaadiga.

3.4.9 Siseseinad

Projekteeritud hoone kandvad siseseinad on puitsõrestikul (95 x 45mm), sammuga c/c 600mm, vahed täidetud

mineraalvillaga ja kaetud kipsplaadiga. Siseviimistlus.

3.4.10 Avatäited

Hoonel on peamiselt PVC avatäited.

Aknad

Aknad on PVC profiilist, 3x klaaspaketiga, argoontäitega, kirgas klaas, päikesefaktor g=0,35 (lõuna ja lääne) ja

päikesefaktor g=0,55 (idas).

Akende klaaspakettide soojusjuhtivus U≤0,5 W/(m²K) ja kogu akna U≤0,83 W/(m²K). Kõik aknad tuleb seinaga

ühendada õhupidavuse tagamiseks aurutõkketeibiga ja tuulepidavuse saavutamiseks tuuletõkketeibiga. Klaaspa-

ketis kasutada soovitatavalt sooja vaheliistu plastikust metallkattega. Avatäidetel kasutada klaaspaketti, mille

helikindlus on trantspordimüra R’tr,s,w arvestusega min. 35 dB. Akende õhukindlus vastavalt DIN EN 12207,

EVS_EN 12208:2003. Akende löökvihmakindlus vastavalt DIN EN 12208, EVS-EN 12208:2003. Tuulekoormu-

se vastupidavus vastavalt EVS-EN 12210. Põrandani ulatuvates akendes, kus puudub horisontaalne jaotus kuni

0,7 m kõrguseni, kasutada sisemises klaaspaketi kihis lamineeritud ja karastatud klaasi. Avatavad aknad varus-

tada näiteks Roto hingesüsteemidega ja käepidemetega.

Vareselaane eramu - Vareselaane, Paunküla, Kose vald, Harju maakond Töö nr 0525

Eelprojekt 22.08..2025

Arhitektuurinurk OÜ 14/26

Vastutav arhitekt: Veiko Tein /allkirjastatud digitaalselt/

Aknalauad

Vastavalt sisekujunduse projektile. Aknalaudade valmistamiseks kasutatav materjal peab olema vastupidav ja

tugeva viimistluspinnaga.

Välisuksed

Välisuksed on soojustatud, ilmastikukindlad külmakatkestusega puitkonstruktsioonis 40mm soojustusega pui-

tuks. Projekteeritud uks paigaldatakse soojustuse kihti. Kõik välisuksed tuleb seinaga ühendada õhupidavuse

tagamiseks auru- ja tuuletõkketeibiga.

Välisuste isoleerimine seintes vt Tuletõrjeosa ja EVS 871:2003 „Tuletõkke ja evakuatsiooni avatäited ja sulused“.

Evakuatsiooniteedele jäävatele ustele esitatavad nõuded vt pt Evakuatsiooniteed ja -pääsud ning Majandus- ja

taristuministri 02.06.2015 a. määrus nr 54, „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ (RT I, 05.06.2015, 4). Uste

konstruktsioon, kattematerjalid ja viimistlus – sh sulused, hinged ja piidad – peavad olema vastupidavad. Sis-

semurdmiskindluse klass on soovitatavalt 3.

Kinnitustarvikud peavad olema korrosioonikindlad- keskkonnaklass C3. Kinnitus peab olema teostatud toote-

nõuete kohaselt. Suurt tähelepanu pöörata uksepakkude aluse tugevdamisele. Kinnitused ei tohi tekitada külma-

sildasid ja peavad vältima kondensaadi tekke. Kõik avatäited installeerida nõuetekohase tihendusega (s.h. toote-

nõuded installatsiooni täpsusele, õhutemperatuurile, õhuniiskusele, pindade ettevalmistusele jms.) Välisavatäi-

dete perimeeter tuleb isoleerida veekindlalt. Kõik tihendused, millised on nähtavad, peavad olema külgneva ma-

terjali värvi.) Kõik tihenduste nähtavad gabariidid peavad olema minimaalsed.

Tehnilised näitajad:

- kogu uksel U≤0,9 W/( m²K).

Õhu läbilaskvus vastavalt standardile EVS-EN 12207. Veepidavus vastavalt standardile EVS-EN 12208. Vastu-

panu tuulekoormusele vastavalt standardile EVS-EN 12210. Sissemurdmiskindlus lähtuvalt standardist EVS-

EN 1627

Helikindlus

Helikindlus välisustel on min 35 dB.

Lävepakud

Lävepakud paigaldatakse põranda süvendisse, et ei tekiks siseruumis astet. Välisosas on maapind välisukse ees

20mm allapool lävepakust. Kõik lävepakud peavad olema väljastpoolt tihendatud veekindlaks.

Tihendid, sulgumine ja lukustus

Välisuksed on varustatud tihenditega.

Käepidemed peavad vastama elu hoonetes ette nähtud käepidemete vastupidavusstandarditele (EVS-EN 1906

„Akna- ja uksetarvikud. Ukselingid ja -nupud. Nõuded ja katsemeetodid“).

Hoone välisustel on käepide Abloy Inoxi 3-19K või samaväärne.

Lukkude valikul võib kasutada ainult üldtuntud tootjaid (Abloy, ASSA või samaväärne).

Vareselaane eramu - Vareselaane, Paunküla, Kose vald, Harju maakond Töö nr 0525

Eelprojekt 22.08..2025

Arhitektuurinurk OÜ 15/26

Vastutav arhitekt: Veiko Tein /allkirjastatud digitaalselt/

3.4.11 Varikatused, rõdud, terrassid ja teised hoone väliskonstruktsioonid

Varikatus (pikendatud räästaserv) on projekteeritud hoone idapoolsele. Hoone peasissepääsu kohal on alla 2 m²

pikendatud räästaserv. Rõdud hoonel puudub. Terrass asub hoone lõunapoolsel küljel, kuhu on pääs köögist /

elutoast.

3.5 TÖÖOHUTUSE JA TERVISHOIU NÕUDED

Projekteeritava hoone ruumilahendused ja konstruktiivsed sõlmed vastavad Eesti Vabariigis kehtivatele

tervisekaitse nõuetele.

3.5.1 Kasutatud tervisekaitsenormide loetelu

Projekteerimisel on lähtud:

− EVS-EN 16798-1:2019 „Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1: Sisekeskkonna lähte-

andmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist,

soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast“;

− ET-1 0111-0685 Töötervishoiu ja tööohutuse seadus (Terviktekst)

− ET-1 0111-0694 Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded mürast mõjutatud töökeskkonnale, töökeskkonna

müra piirnormid ja müra mõõtmise kord

− EVS 842:2003 Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest nõuetest.

Ruumide müratase peab vastama Sotsiaalministri 4 märts 2002.a. määrusele nr 42 „Müra normtasemed elu- ja

puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“.

3.5.2 Keskkonnamõjud

Projekteeritav hoone ei halvenda olemasolevat keskkonnaseisundit. Krundil ei paikne kaitstavaid loodusobjekte,

muinsuskaitseobjekte ega keskkonnaohtlikke objekte.

Jäätmete kogumiseks on krundil ette nähtud prügikonteiner, millele peab olema tagatud prügiautode juurdepääs.

Kinnisvara valdaja või ehitise omanik on kohustatud kas ise või kinnisvarahalduse või -hoolduse ettevõtte

vahendusel sõlmima jäätmekäitlusettevõttega jäätmekäitluslepingu või vedama talle kuuluvad jäätmed

jäätmekäitluskohta oma jõududega või taaskasutama neid vastavalt Jäätmeseaduse nõuetele.

Ehitamisel tekkivad jäätmed sorteeritakse ehitusplatsil ja kas viiakse ära või taaskasutatakse. Puidujäätmed

kogutakse muudest jäätmetest eraldi. Kasutamiskõlblikku puitu saab taaskasutada ehitusmaterjalina,

mittekõlbulik puit tükeldatakse ja kasutatakse küttematerjalina (va värvitud ja immutatud puitu). Kivijäätmed

sorteeritakse ehitusplatsil olevatesse konteineritesse ja viiakse kas ümbertöötlemisele või ehitusjäätmete

ladustuspaika.

Vareselaane eramu - Vareselaane, Paunküla, Kose vald, Harju maakond Töö nr 0525

Eelprojekt 22.08..2025

Arhitektuurinurk OÜ 16/26

Vastutav arhitekt: Veiko Tein /allkirjastatud digitaalselt/

3.6 HOONE TEHNILISED ANDMED

*Hoone ehitisealune pind: 60,0 m²

*Hoone maapealse osa alune pind: 60,0 m²

*Maapealsete korruste arv: 1

*Hoone absoluutne kõrgus: abs 79,15 m

*Hoone kõrgus: 5,0 m (maapinnast)

*Hoone pikkus ja laius: 10,0 m ja 6,0 m

*Suletud brutopind: 60,0 m²

*Suletud netopind: 47,2 m²

*Hoone maht: 288,0 m³

*Köetav pind kokku: 47,2 m²

Millest: Eluruumi pind: 45,0 m²

tehno pind: 2,2 m²

*Terrass 17,7 m²

*Hoone eluiga: 50 aastat

Vareselaane eramu - Vareselaane, Paunküla, Kose vald, Harju maakond Töö nr 0525

Eelprojekt 22.08..2025

Arhitektuurinurk OÜ 17/26

Vastutav arhitekt: Veiko Tein /allkirjastatud digitaalselt/

4. SISEARHITEKTUUR

4.1 ÜLDANDMED

4.1.1 Projekteerimistöö piiritlus

Kinnistule kavandatakse üksikelamu. Täpne sisearhitektuurne lahendus antakse projekti järgmises staadiumis.

4.1.2 Alusdokumendid

Antud projekteerimisstaadiumis tellija poolsed lähteandmed puuduvad pinnaviimistluse nõuetele.

4.1.3 Normdokumendid

Kvaliteeditingimuste määramisel tuleb võtta aluseks järgmised normdokumendid:

⚫ Sisetööde RYL2013 - Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone sisetööd

⚫ Maalritööde RYL2012 - Maalritööde kvaliteedi üldnõuded ja viimistluskombinatsioonid.

Vt. seletuskiri punkt 1.4.3.

4.1.4 Sisearhitektuuri kontseptsioon

Ühtne lahendusprintsiip antakse kõikidele ruumidele, moodustades hoone arhitektuuriga ühtse terviku. Sisearhi-

tektuuri lahendatakse eraldi projektiga projekti järgmises staadiumis. Kontseptsiooni loomisel lähtutakse tellija

soovidest ja vajadustest.

4.1.5 Valgustuse kontseptsioon

Hoone ruumid on valgustatud vastavalt normidele ja sarnaselt ühesuguste funktsioonidega ruumide kaupa.

Täpsem valgustuse kontseptsioon tehakse koostöös tellijaga järgmistes projekteerimise etappides.

Loomulik valgustus:

Hoones on akende suurused minimaalselt 1/8 ruumi põranda pinnast.

Kunstlik valgustus:

Ruumide kunstlik valgustus peab tagama kõikide ruumide piisava ühtlase ja hajutatud valguse. Kunstliku

valgustuse valgusallikate keskmine valgustustihedus (valgustatus) kontoriruumides (kabinetis) on soovitatavalt

min 300luksi, tööpinna kohal 500 luksi.

Tehisvalgustuse valgusallikate paigaldamisel juhinduda standardi EVS 894:2008. Loomulik valgustus elu- ja

bürooruumides

4.2 VIIMISTLUSMATERJALID

Viimistlusmaterjalid ja nende paigaldusained ei tohi esile kutsuda mürgistusi, allergiat ega teisi tervisehäireid.

Siseviimistlusmaterjalid peavad olema ohutud inimese tervisele ja elule. Viimistlusmaterjalid peavad olema hästi

vastupidavad ja hästi puhastatavad. Värvitud pinnakatted peavad vastama ruumi kasutusotstarbele ja olema

hästi puhastatavad ning pestavad.

Põrandad peavad olema kõrge kulumiskindlusega, mehaaniliselt vastupidavad ja hästi puhastatavad ning vasta-

ma ruumiotstarbele. Keraamilised ja klinkerplaadid peavad olema libisemisekindlad. Plaatimine peab toimuma

vastavalt Sisetööde RYL 2013 p.73 nõuetele. Nii seintel kui ka põrandatel kasutatavate plaatide kvaliteediklass

peab vastama I sordi nõuetele (EVS-EN 14411).

Vareselaane eramu - Vareselaane, Paunküla, Kose vald, Harju maakond Töö nr 0525

Eelprojekt 22.08..2025

Arhitektuurinurk OÜ 18/26

Vastutav arhitekt: Veiko Tein /allkirjastatud digitaalselt/

Siseviimistlusmaterjalid peavad vastama „Eesti ehituses kasutusohutuse nõuetele vastavate kahjulikke ühendeid

sisaldavate toodete ja materjalide loetelule“ (Eesti Ehitusteave ET-2 0110-0322, välja antud september 2001)

ning omama Päästeameti sertifitseerimisbüroo poolt väljastatud tuleohutusalast sertifikaati. Samuti peavad ehi-

tusmaterjalid omama Euroopa sertifikaati.

Kõikide materjalide ja konstruktsioonide kasutamisel peab ehitaja kursis olema vastavate paigaldus- ja käsitlus-

juhenditega. Juhendid tuleb hankida materjalide ja konstruktsioonide tootjatelt või müüjatelt.

Projektis määratud materjali muutusest või asendusest tulenevalt ei tohi materjali tehnilised näitajad, garantiiaeg

ning omadused muutuda halvemaks.

Keskkonnaklassid vastavalt Maalritööde RYL 2012-le:

1. Eluruumide keskkonnaklass Klass RL 02.

2. Koridoride keskkonnaklass: Klass RL04

3. WC-de, panipaikade, riietusruumide, saunaruumide keskkonnaklass : Klass RL05

Vastavate koormusklassidega (RT 33-10676-et) tuleb valida tasandussegud.

VIIMISTLUSE VÄLIMUSKLASSID vastavalt Maalritööde RYL 2012:

Välimusklass Ps1

Valmis värvkate peab olema täiesti kattev ja üldmuljelt ühtlane ning ühtlase värvitooniga. Värvitoon ja läige pea-

vad vastama esitatud või näidispinnal tehtud värvi ja läikenäidisele. Äärelõpetused peavad olema täiesti täpsed.

Valmis pinnas on lubatavad projektdokumentides määratud tolerantsiklassikohased tarindist olenevad ebatasa-

sused. Valmis pinnas ei tohi olla alusest tingitud ebatasasusi, auke, kriimustusi, kühme ega poore. Valmispinnas

ei tohi olla töömeetodist tingitud valumeid, töövuuke, liitekohti ega läikeerinevusi. Valmis pinnas ei tohi olla häiri-

valt märgatavaid ehitusaegsete kahjustuste parandusjälgi või kohtvärvimisi.

Välimusklass Ps2 (panipaigad ja tehnilised ruumid)

Valmis värvkate peab olema täiesti kattev ja üldmuljelt ühtlane ning ühtlase värvitooniga. Värvitoon ja läige pea-

vad vastama esitatud või näidispinnal tehtud värvi- ja läikenäidisele. Äärelõpetused peavad olema täpsed. Valmis

pinnas on lubatavad projektdokumentides määratud tolerantsiklassi kohased tarindist olenevad ebatasasused ja

alusest tingitud väikesed ebatasasused. Valmis pinnas ei tohi olla auke, kriimustusi, kühme ega poore. Valmis

pinnas ei tohi olla häirivalt palju tööviisist tingitud valumeid, töövuuke, liitekohti ega läikeerinevusi.

Sisekujunduslahedus koostatakse põhiprojekti käigus.

4.2.1 Seinapinnad

Hoones on peamiselt kergplokist siseseinad.

Katvate värviviimistluse välimusklassid peavad vastama eluruumides (magamistoad, elutuba, kabinet, korido-

rid), ja niisketes ruumides, abiruumides Ps1 nõuetele ja panipaikades ja tehnilistes ruumides Ps2 nõuetele.

Tasandusaluste ja nende pinna tasasuse lubatud tolerantsid:

-Tellis ja plokkmüüritis (pinna kõverus Tarindi RYL 2010 ja tasasus RT 14-11039) Klass 1 lubatud tolerants +/-

4mm

- krohvipind (tasasus Tarindi RYL 2010 ja tasasus RT 14-11039) Klass 1 lubatud tolerants +/-3mm

-plaatpind (pinna kõverus Tarindi RYL 2010) Klass 1 lubatud tolerants +/-1mm

Pahteldatud seina tasasusnõuded ( RT 33-11043) Klass L1 +/- 3mm.

Keraamiliste ja klinkerplaatidega plaaditava pinna aluse lubatud tasasushälbed mõõtmepikkuse 2000mm

juures +/-3mm ( Klass 1)

Hööveldatud puidust seinavoodri mõõtmete täpsusnõuded kõverusele mõõtepikkus 1000mm-ga 3mm

(Klass1) ja seina hälve püstsirgest 5mm.

Vareselaane eramu - Vareselaane, Paunküla, Kose vald, Harju maakond Töö nr 0525

Eelprojekt 22.08..2025

Arhitektuurinurk OÜ 19/26

Vastutav arhitekt: Veiko Tein /allkirjastatud digitaalselt/

Kipsplaatseinte välisnurkades (kaasarvatud uste paledel) kasutada kaitseliistu nt Favor tootesarja Profiline

kipsplaatseinte ja -lagede nurgakaitseliistu HS-23/23 (0,45mm paksusest alumiiniumist perforeeritud profiil,

23+23mm). Liist paigaldatakse viimistlustööde käigus pahtli abil kipsplaatseinte välisnurkadele.

Märgades ruumides on seintel kasutatud keraamilisi plaate .

Keraamiliste plaatide kvaliteediklass peab vastama I sordi nõuetele (EVS-EN 14411).

Ruumides, kuhu on ette nähtud keraamilistest vms plaatidest kate, toimub plaatimine vastavalt Sistööde RYL

2013 p.54 nõuetele. Plaatide paigaldamisel lähtuda valmistajatehase soovitustest, soovitatavatest vuugi- ja

paigaldussegudest. Seinakatte materjalide tuletundlikkus vt. tuleohutuse osa.

Tualettruumi, nõudepesukoha ja valamute tagused seinad on kaetud vähemalt 1,5m kõrguselt niiskuskindla,

kergesti puhastatava ja desinfitseeritava materjaliga

Hüdroisolatsioonitöödel järgida juhendteatmikku Sisetööde RYL 2013 isolatsiooni ja vuukimistööd punkt 63

hüdroisolatsioonitööd. Kasutatavad hüdroisolatsioonid peavad omama CE märgist.

Sisekujunduslahendus koostatakse põhiprojektiga.

4.2.2 Laepinnad

Hoones on kergplokkidest müüritisest kandekonstruktsioonil betoonkonstruktsioonist, vahelagi. Osades

ruumides kipsiga kaetud ripplagi. Leiliruumis puiduga kaetud ripplagi. Laed viimistletakse vastavalt

sisekujundusprojektile.

Laepindade tasandamine teostada vastavalt Maalritööde RYL 2012-le punkt 102.

Katvate värviviimistluse välimusklassid (RT 29-10770 järgi) peavad vastama eluruumides (magamistoad, elutu-

ba, kabinet, koridorid), ja niisketes ruumides, abiruumides Ps1 nõuetele ja panipaikades ja tehnilistes ruumides

Ps2 nõuetele.

Tasandusaluste ja nende pinna tasasuse lubatud tolerantsid:

- krohvipind (tasasus Tarindi RYL 2010 ja tasasus RT 14-11039) Klass 1 lubatud tolerants +/-3mm

- plaatpind (pinna kõverus Tarindi RYL 2010) Klass 1 lubatud tolerants +/-1mm

Pahteldatud lae tasasusnõuded ( RT 33-11043) Klass L1 +/- 3mm.

Ripplae plaatkatte mõõtmete täpsusnõuded kõverusele mõõtepikkuse 200mm juures 1mm, 1000mm juures

3mm, 2000mm juures 4mm (Klass 1). Ripplagede ehitusel järgida Sisetööde RYLi punkt 743.

Ripplagede paiknemiskõrgus põranda pinnast on minimaalselt 2,5m.

4.2.3 Põrandapinnad

Põrandakatete lahendus koostatakse põhiprojektiga.

Duširuumis tagatakse põranda kalle min 1:80-le.

Niiskete ruumide põrandates kasutatakse libisemiskindlaid keraamilisi plaate, millede libisemiskindlus on mini-

maalselt R11.

Keraamiliste plaatide kvaliteediklass peab vastama I sordi nõuetele (EVS-EN 14411).

Põrandakatete aluspinna maksimaalsed lubatud tasasushälbed mõõtepikkuse 2000mm juures +/- 2mm (

Klass 1).

Keraamiliste ja klinkerplaatidega plaaditava pinna aluse lubatud tasasushälbed mõõtmepikkuse 2000mm

juures +/-3mm ( Klass 1).

Põrandakatete paigaldamine teostada vastavalt Sisetööde RYL2013 ptk 104 juhistele.

Pesemise, koristusvahendite ruumidesse paigaldada põrandakatte alla hüdroisolatsioon. Hüdroisolatsioonitöö-

del järgida Sisetööde RYL 2013 punkt 92 Hüdroisolatsioonitööd. Trapiga varustatud põrandate (leiliruumi põran-

datel) minimaalkalle peab olema 1:100-le, pesemisruumis 1:80-le põrandatrapi suunas.

Vareselaane eramu - Vareselaane, Paunküla, Kose vald, Harju maakond Töö nr 0525

Eelprojekt 22.08..2025

Arhitektuurinurk OÜ 20/26

Vastutav arhitekt: Veiko Tein /allkirjastatud digitaalselt/

Liistud

Põrandaliistude valikul on lähtutud tellija poolsest lähteülesandest ja kokkusobivusest põrandakatetega.

Liistude viimistlust ja paiknemist ruumide kaupa koostatakse sisekujundusprojektiga põhiprojekti staadiumis.

4.2.4 Siseuksed

Tehtavad tööd ja kasutatavad materjalid peavad vastama valmistaja poolt toote paigaldamiseks antud juhistele ja

Sisetööde RYL2013 ptk.73.

Uste valikul on lähtutud nii ruumi nõuetest (tulepidavus, helipidavus jne) kui ka ukse vastupidavusest antud

ekspluatatsioonitingimustes. Põhiliselt on puituksed.

Niisketes ruumides on niiskuskindlam puituks- nt Haapsalu uksetehase niiskuskindel uks (või samaväärsed):

valmistatakse ainult sirge servaga, vertikaalsed servad ilma servakandita. Ukselehe ülemised ja alumised servad

peavad olema viimistletud.

Ülejäänud uksed on puituksed – ukselehe puitosa paksus on 40mm, aluseks puitkiudplaat, toonid vt. siseuste

spetsifikatsioonidest.

Käepidemed on roostevabad Abloy 3-19 sarjast (või samaväärne). Käepidemed peavad vastama ühiskondlikes

hoonetes ette nähtud käepidemete vastupidavusstandarditele (EVS-EN 1906:2012 „Akna- ja uksetarvikud. Ukse-

lingid ja -nupud. Nõuded ja katsemeetodid“).

Ustele on ette nähtud Abloy 3-19 Inoxi (metall ustel Abloy 3-19/007RST ja alumiiniumprofiilustel Abloy 3-

19/0650 RST)sarjast käepidemed, mis on roostevabast terasest ja kumera kujuga. Käepideme ots on keeratud

ukse poole. Mõõdud – pikkus 135, väljaulatus ukse pinnast 68mm, Ø 19mm. Vastab standardile EN179.

Lukkude valikul võib kasutada üldtuntud tootjaid (Abloy või samaväärne).

Lahendus täpsustatakse sisukujundusprojektiga põhiprojekti staadiumis.

Lävepakkude projekteerimisel lähtutakse funktsionaalsetest vajadustest. Lävepakk paigaldatakse lengide alla

ning peab olema iseseisvalt põrandale kinnitatud.

Kõikide uste piirdeliistud on minimaalse laiusega ja uksega samas toonis ja samast materjalist.

Siseavatäidete täpsemad andmed koostatakse sisekujundusprojektiga põhiprojekti staadiumis.

Vareselaane eramu - Vareselaane, Paunküla, Kose vald, Harju maakond Töö nr 0525

Eelprojekt 22.08..2025

Arhitektuurinurk OÜ 21/26

Vastutav arhitekt: Veiko Tein /allkirjastatud digitaalselt/

5. AKUSTIKA

5.1 ÜLDANDMED

5.1.1 Normdokumendid

Vt seletuskiri punkt 1.4.3

5.2 VÄLISPIIRETE JA RUUMIVAHELISTE HELIISOLATSIOONINÕUDED

Hoone välisseinte helipidavus on R’w+Ctr on minimaalselt 40dB ja avatäidete helipidavus on 35dB. Elu- ja

magamisruumides on maksimaalne lubatav ruumi jõudva müra tase LpA,eq,T päeval 35 dB ja öösel 30 dB LpA,max

45dB.

5.3 RUUMIVAHELISED HELIISOLATSIOONINÕUDED

Vastavalt mürakaitse projekteerimise eeskirjadele on heliisolatsiooni miinimumnõuded ja arvestades, et tegemist

tervenisti on :

Õhumüra isolatsiooni indeks Rw (dB)

• Hoone eluruumide vahel 55

• Hoone eluruumide ja üldkasutatavate ruumide ning bürooruumide vahel 55

• Eluruumide ja müratekitavate ruumide

(tehnohoolde-, teenindus, töö- ja puhkeruumid, garaaž) vahel 60

• Eluruumide vahel 43

• Eluruumide ja üldkasutatavate ruumide vahel, kui korteri seinas on uks 39

Taandatud löögimürataseme indeks Ln,w (dB)

• Korterist teise korterisse 53

• Rõdult, trepilt, koridorist jms ruumidest, vannitoast ja WC-st teise korterisse 58

• Müratekitavast tehnohoolde-, töö-, teenindus- ja puhkeruumist ning garaažist eluruumidesse 48

• Kahekorruseelise korteri eluruumide vahel 63

5.4 EHITUSAKUSTIKALAHENDUSTE PÕHIMÕTTED

Akende puhul kasutatakse kolmekordset õhkvahega klaaspakettaknaid, mille heliisolatsioon Rw + Ctr ≥ 35 dB.

Projekteeritud akende Rtr,s,w peab olema min. 30dB.

Et vähendada struktuurimüra, siis paigaldada ventseadmed vibroalustele ning projekteeritud betoonpõrandad

eraldada seintest min. 2cm paksuse vuugilindiga (sama lahendus ka teiste projekteeritud uute põrandate pu-

hul).

Vareselaane eramu - Vareselaane, Paunküla, Kose vald, Harju maakond Töö nr 0525

Eelprojekt 22.08..2025

Arhitektuurinurk OÜ 22/26

Vastutav arhitekt: Veiko Tein /allkirjastatud digitaalselt/

6. TEHNOSÜSTEEMID

6.1 VENTILATSIOONI- JA JAHUTUSSEADMED

Käesolevas projektis ventilatsiooni- ja jahutusseadmed puuduvad. Õhuvahetus toimub läbi avatavate avatäidete

ja „Fresh“ klappide.

6.2 KÜTTESEADMED

Hoonesse soojusvarustus tugineb projekteeritaval õhk-vesi soojuspumba baasil, kütteks on õhksoojus. Õhksoo-

juse saamiseks on projekteeritud hooneväline seade.

Hoone küte on vesipõrandaküttesüsteemi näol. Soojuspump, soojasõlm ja soojaveeboiler asuvad teh. ruumis.

6.3 ELEKTER JA SIDE

Hoone on varustatud elektriga. Elektrikilp asub tehnoruumis. Side on projekteeritud tuua hoonesse mobiilse

interneti näol.

6.4 VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON

Hoonesse projekteeritud veevarustus tuleb kinnistul asuvast salvkaevust. Salvkaevule esitatakse eraldi projekt ja

taotletakse eraldi ehitusluba. Hoones asuvatest sanitaarruumidest on projekteeritud reoveetorustik, mis on

ühendatud kinnistul asuvasse biopuhastisse, kust see juhitakse imbväljakule kus see imbub pinnasesse. Biopu-

hasti maht peaks olema min. 3 m³. Reoveesüsteemile esitatakse eraldi projekt ja taotletakse eraldi ehitusluba

Salvkaevule ja reoveesüsteemile esitatakse eraldi projekt ja taotletakse eraldi ehitusluba. Need ei kuulu selle

projekti koosseisu.

Vareselaane eramu - Vareselaane, Paunküla, Kose vald, Harju maakond Töö nr 0525

Eelprojekt 22.08..2025

Arhitektuurinurk OÜ 23/26

Vastutav arhitekt: Veiko Tein /allkirjastatud digitaalselt/

7. TULEOHUTUS

7.1 ÜLDANDMED

7.1.1 Projekteerimistöö piiritlus

Tuleohutuse punktides käsitletakse Vareselaaneprojekteeritud eluhoone asendiplaanilist paigutust ja hoone tu-

leohutuslikke aspekte.

7.1.2 Alusdokumendid

7.1.2.1 Normdokumendid

Projekteerimisel on lähtutud:

- „Tuleohutuse seadus“, jõustumine 01.09.2010;

- Siseministri määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ jõustumine 01.03.2021;

- EVS 932-2017 ”Ehitusprojekt”;

- EVS 812-2:2014/AC:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“;

- EVS 812-3:2018/AC:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“;

- EVS 812-6:2012/A2:2017 „Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus”;

- EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“;

- EVS 871:2017 „Tuletõkke-ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine”;

- EVS 919:2020 „Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid“;

- EVS-EN 50172:2005 „Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid”;

- EVS-EN 1838:2013 „Valgustehnika. Hädavalgustus“;

- EVS-EN 62305 osad 1...4 „Piksekaitse projekteerimine“;

7.2 OLEMASOLEV OLUKORD

Krundil hoonestus puudub. Krundil on olemasolev kõrghaljastus.

7.3 TULEOHUTUSKLASS, KASUTUSVIIS JA KASUTUSOTSTARVE

Hoone kasutusviis: I (eramu)

Hoone kasutusotstarve: 11101 Üksikelamu

Hoone tulepüsivusklass: TP3

Hoone tuleohuklass: Elamutele ei määrata

Hoone tulekaitsetase: I tulekaitsetase

Inimeste arv hoones: max. 12

Korruste arv: 1 korrust

Vareselaane eramu - Vareselaane, Paunküla, Kose vald, Harju maakond Töö nr 0525

Eelprojekt 22.08..2025

Arhitektuurinurk OÜ 24/26

Vastutav arhitekt: Veiko Tein /allkirjastatud digitaalselt/

Tuletõrjeautode juurdepääs hoonele on ette nähtud 11207 Paunküla-Vetla tee maanteelt.

7.4 TULEOHUTUSE TAGAMISE PÕHIMÕTTED

Kõrvalkinnistutel asuvatest hoonetest on projekteeritav eluhoone vähemalt 8 m kaugusel, seega tuleohutuskujad

on tagatud. TP3-klassi hoones kandetarinditele tulepüsivusnõudeid ei esitata

7.5 TULETUNDLIKKUS

Põrandate klass: Pole määratud (I kasutusviis)

Lagede klass: D-s2,d2 (I kasutusviis)

Seinte klass: D-s2,d2 (I kasutusviis)

Väliseina välispinna klass: D,d2

Välisseina õhutuspilu välispinna klass: D,d2

Välisseina õhutuspilu sisepind: Pole määratud

Katusekatte klass: B roof(t4)

Kaablite tuletundlikkus Dca-s2,d2,a2

Tehnilise ruumi seinad: B-s1,d0

Tehnilise ruumi lagi: B-s1,d0

Tehnilise ruumi põrand: Dfl-s1

Terrassi põranda: Dfl-s1

7.6 TULETÕKKESEKTSIOONID JA TULEPÜSIVUS

Hoones puudub omaette tuletõkkesektsioon.

7.7 SUITSUTSOONID

Hoone moodustab 1 suitsutsooni. Suitsu eemaldamine hoonest tulekahju korral toimub loomuliku tõmbega,

avatavate akende ja uste kaudu.

7.8 EVAKUATSIOONILAHENDUS

7.8.1 Maksimaalne inimeste arv

Hoones viibib maksimaalselt 12 inimest.

7.8.2 Evakuatsiooniteed ja evakuatsioonialade piirangud

Evakuatsioonitee lubatud pikkus I kasutusviisiga hoones ühe evakuatsioonipääsuga on 30 m. Hoones elavad

reeglina ruume tundvad isikud. Evakueeruda on võimalik akende kaudu.

Evakuatsiooniteel olevaid uksi saab avada seestpoolt võtmeta ning paiknevad nii, et oleks tagatud kiire evakuat-

sioon. Sulused on avatavad ilma abivahenditeta ning suluse avamisliigutus on samasuunaline evakuatsiooni-

suunaga. Evakuatsiooniteel asuvatele ustele esitatavad nõuded vt Siseministri määrus nr 17, 01.03.2021: „Ehi-

tisele esitatavad tuleohutusnõuded“.

Vareselaane eramu - Vareselaane, Paunküla, Kose vald, Harju maakond Töö nr 0525

Eelprojekt 22.08..2025

Arhitektuurinurk OÜ 25/26

Vastutav arhitekt: Veiko Tein /allkirjastatud digitaalselt/

Kuna hoonel on olemas ka hädaväljapääsudena kasutatav aknad, saab inimesi ka sealtkaudu evakueerida.

7.8.3 Pääsud keldrisse, pööningule ja katusele ning ohutusabinõud

Hoonel on pööning. Pääs pööningule toimub läbi hoone välisseinas asuvast luugist, mille mõõt on

700x1000mm. Kelder puudub. Hoone katusele pääseb teisaldava redeli kaudu.

7.9 TULEOHUTUSPAIGALDISED

Hoones paigaldatakse suitsu- ja vingugaasiandurid ning pulberkustutid vastavalt vajadusele.

Pikse kaitse vajadus ja lahendus vastavalt elektriosa projektile.

7.10 SUITSUEEMALDAMINE

Hoone korrustel toimub suitsuärastus läbi avatavate akende. Õhu juurdevool tagatakse vastas asuvate ruumide

akende kaudu.

7.11 TEHNOSÜSTEEMIDE TULEOHUTUS

7.11.1 Ventilatsiooniseadmete ja jahutuse tuleohutus

Ventilatsiooni- ja jahutusseadmeid ei paigaldata.

7.11.2 Kütteseadmete tuleohutus

Hoonesse soojusvarustus tugineb projekteeritaval õhk-vesi soojuspumba baasil. Hoone küte on

vesipõrandaküttesüsteemi näol.

Elutoa ühte seina on projekteeritud tahkel küttel põhinev kamin, mille paigaldamisel lähtutakse tootja poolsetest

juhistest. Korstna valikul ja läbiviikude ehitamisel lähtuda ja võtta aluseks (EVS-EN 1443:2019 Korstnad.

Üldnõuded) ja (EVS 812-3:2018).

Kamina võimsus on max. 10kW.

Korsten ehitada selleks ette nähtud kivimüüritisest (peab vastama T600) ja mitte katta kipsplaadiga. Korstna läbiviik

läbi katuse teostada vastavalt nõuetele. Põlevmaterjalist ehitisosa ja korstna vahele paigaldatakse 250 mm paksu-

ne kiht mineraalvilla, mahukaaluga vähemalt 100 kg/m³ ja töötemperatuuriga vähemalt 600⁰ C. (EVS 812-

3:2018/AC:2018). Müüritiskorstna välispinna ja põlevmaterjalist voodri või laudise vahekaugus peab olema vähe-

malt 30 mm. (EVS 812-3:2018/AC:2018). Müüritiskorstna välispinna vastu ei või paigaldada põlevmaterjalist põ-

randa- või katteliiste. (EVS 812-3:2018/AC:2018). Vuugivahed kaetakse mittepõlevast materjalist katteliistudega.

(EVS 812-3:2018). Korstna ülemine ots kaitstakse ilmastiku mõjude eest korstna mütsiga. Korstna kõrgus katuse-

harjast on 1,3m.

7.12 PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS EHITISELE

Tuletõrjeautode juurdepääs hoonele on ette nähtud 11207 Paunküla-Vetla tee maanteelt.

Vareselaane eramu - Vareselaane, Paunküla, Kose vald, Harju maakond Töö nr 0525

Eelprojekt 22.08..2025

Arhitektuurinurk OÜ 26/26

Vastutav arhitekt: Veiko Tein /allkirjastatud digitaalselt/

7.13 VÄLINE TULEKUSTUTUSVESI

Hoonesse ei ole ette nähtud tuletõrjeveevarustusesüteemi.

Välistulekustutuseks on võimalus lisavett võtta naaberkinnitu tiigist või Paunküla veehoidlast.

Põld

10 00

0

6000 5480

94 80

TERRASS 17,7 m²

Pr oj

ek te

er itu

d ho

on e

± 0.

00 =

a bs

7 4.

30 m

1

3

AC

33908

37080

24 36

3

80782

R=10.0 m

R=60.0 m

1

2

SP

3 4

R=10.0 m

R=5.0 m

FORMAAT: A3 landscape 297x420mm

Reg. nr: 11938287, Endla 17-7, 10122 Tallinn, tel:+372 56474940

ARHITEKTUURINURK OÜ

1 : 500

Vastutav arhitekt:

Arhitekt:

Veiko Tein // Allkirjastatud digitaalselt //

Caspar Tubarik Mõõtkava:Töö nr. :

0525 Staadium:

EP Kuupäev:

22.08.2025 Joonise nr. :

AR-4-02

Tellija:

Eliko Tiits Vareselaane, Paunküla, Kose vald, Harjumaa

Projekti nimi:

Vareselaane eramu Aadress:

Joonise nimetus:

Asendiplaan

Projekteritud hone

Käsitleava la piir

TINGMÄRGID:

Krundi pr

Proj. teasid 17, m²

Proj. penkillust, prügikonteinerit al ~ 2 m²

Proj. rästa serv

Päs honese

Päs kinistule

Kordinadi positoni umber2

TEHNILISED NÄITAJAD:

Käsitletava ala pind 20565,0 m² Ehitisealune pind: 60,0 m² Suletud brutopind 60,0 m² Suletud netopind 47,2 m² Hoone maht 288,0 m³ Parkimiskohti 2 kohta Hoone kõrgus 5,0 m = abs 79,15 m Hoone pikkus 10,0 m Hoone Laius 6,0 m Maa sihtotstarve 100% maatulundusmaa Hoone kasutamisotstarve 11101 Üksikelamu Tulepüsivusklass TP3

Hone nurga sidumispunkt inistu nurgagaSP

Mante kaitsevönd

Purkaevu sanitartson

MÄRKUSED: * Koordinaadid L-Est 97 süsteemis. Kõrgused EH 2000 süsteemis. * Katastriüksuste piirid on informatiivse tähendusega. * Katastriüksuste piirid saadud Maa-ametist seisuga 2025 a.

1. Y=575841.22 X=6557740.29

2. Y=575835.22 X=6557740.29

3. Y=575835.22 X=6557730.29

4. Y=575841.22 X=6557730.29

HOONE NURKADE KOORDINAADID

Proj. penkillust, autode parkimise al ~ 65 m²

Proj. n. muldte, päs honeni

Ol. oev krusakatega te

≥ 1 0 m

R=6m

0.3m

≥ 0 . 6 m

L TRUUBI PIKKUS L

Truubipäise kindlustus

s v

TRUUBIPÄISTE

KINDLUSTUS²

PIKKUS

(m)

TRUUBI

LÄBIMÕÕT

(m)

L Ls v

0.3-0.5

0.6-1.0

1.2-1.6

1.0

1.5

2.0

2.0

3.0

4.0

Asfaltbetoonkate

Purustatud kruus või

killustik

1.0

KOKKU VIIMINE KRUUSKATTEGA

RISTLÕIGE TRUUBI KOHAL

R=6m

Truup

Kraav

8

0

°

-

1

0

0

°

A

A

LÕIGE A-A

ASENDIPLAAN

Tähispost

Killustikalus

Liiv või kruusliiv alus

Jämedast kergest saviliivast

mulle ja aluspinnas või parem

materjal

TÜÜP II

Eramute mahasõidud ja sõiduauto parklad

20 cm

20 cm

≥ 5 cm AC 12 surf 70/100 või AC 16 surf 70/100

Freespuru+ 2x pindamine

Kruusalus

Jämedast kergest saviliivast

mulle ja aluspinnas või parem

materjal

TÜÜP VII-b

Freespurukate+2x pindamine bituumensideainega

20 cm

12 cm

Purustatud kruus

Kruusalus

Jämedast kergest saviliivast

mulle ja aluspinnas või parem

materjal

TÜÜP VII-a

Kruusateed

20 cm

12 cm

Riigitee katte serv

>3.0% kruuskatte kalle

PIKIPROFIIL

3 ,5

-4 ,5 m

0 .5

m

0 ,5

m

2.5%ühepoolne kalle

1.0% truubi kalle

RISTUMISKOHA NÄIDISLAHENDUSE JOONIS

20.03.2020/1

Märkused:

1) Truubi pikkus arvutatakse ehitaja poolt järgmiselt: muldkeha laiuse projektsioon koos nõlvadega

aluspinnal+varu 0,3m truubi otstes.

2) Truubipäiste kindlustuse pikkused ei tohi olla väiksemad tabelis estitatud pikkustest.

3)Truup paigaldada riigitee katte servast servast 2-8m kaugusele.

4) Tagada minimaalne tagasitäite kõrgus truubi peal, mis võimaldab konstruktsiooni tihendamist, s.h.

tuleb arvestada truubi tootja nõudeid ning vajadusel ette näha täiendav kaitsmine.

Kasutatakse ristmikel, kus on peamiselt sõiduautoliiklus

ning liituva tee liiklussagedus on alla 20 auto ööpäevas.

Niisugused on elamurajoonide krundiristmikud ja vähese

liiklusega erateede ristmikud.

NB! tegemist on esimese versiooniga. Märkuste ja ettepanekute olemasolul palume saata need hiljemalt 02.11.2020 aadressile [email protected]

Tõlgitud väljavõte Soome juhendmaterjalist "Yksityisten teiden liittymät maanteihin" TIEH 2100050-07 joonis 6-2

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kose Vallavalitsus

[email protected]

Hariduse tn 1

75101, Harju maakond, Kose vald,

Kose alevik

Teie 08.09.2025

Meie 11.09.2025 nr 7.1-2/25/14991-2

Vareselaane kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Kose valla Paunküla

Vareselaane kinnistu ehitusloa eelnõu (taotlus 2511271/20983, menetlus nr 502047).

Kinnistu (katastritunnus 33801:001:1951) asub riigitee nr 11207 Paunküla-Vetla tee (edaspidi

riigitee) km 2,78-2,90 kaitsevööndis.

Meilt ei ole projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastust taotletud.

Ehitusluba antakse üksikelamu (EHR kood 121443587) ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on

„Vareselaane eramu. Vareselaane, Paunküla, Kose vald, Harju maakond“, (peaprojekteerija

Arhitektuurinurk OÜ , töö nr 0525) projekt.

Kuna riigitee nr 11207 Paunküla–Vetla tee km 2,892 ristmik on olnud vähese kasutusega, on see

aja jooksul kasvanud kinni ja kaetud kasvupinnasega. Seetõttu on vaja ristmik remontida. Remondi

käigus tuleb eemaldada kasvupinnas ja taastada katend vastavalt näidislahenduse tüübile VII-a

purustatud kruusaga (vt lisa 3). Kui ristmiku asukohta või katendikonstruktsiooni soovitakse

tulevikus muuta (nt asendada freesipurukattega), peab maaomanik taotlema Transpordiametilt

nõuded ristumiskoha projekti koostamiseks [email protected]. Remont tuleb teostada

vastavalt kirja lisa 3 tüüpjoonisele.

Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3 ja § 99 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja

anname nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks, tingimusel, et

eelnõud täiendatakse kõrvaltingimusega haldusaktile: riigitee ristumiskoht km 2,892

juurdepääsuks kinnistule peab olema remonditud enne Vareselaane kinnistule kavandatava mis

tahes ehitusloa kohustusliku ehitise või rajatise ehitamise alustamise teatise esitamist. Kasutusloa

taotlusele lisada fototõendid ristmiku remondi kohta.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Joonistele kanda (ja seletuskirjas kirjeldada) kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71

„Tee projekteerimise normid“ lisa 1 tabeli 18 ja lisa 2 joonise 8 kohased nähtavuskolmnurgad, milles ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vms rajatise likvideerimine (EhS § 72 lg 2).

2. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

2 (2)

3. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

4. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa:

1. 0525_EP_AR-3-01_v03_Seletuskiri

2. 0525_EP_AR-4-02_v02_Asendiplaan

3. Näidislahenduse joonis

Rita Źereen

5120275, [email protected]