Orissaare alevik Ranna pst 23 ja 25 detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu teade

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

11.09.2025 nr 5-2/4963-1

Orissaare alevikus Ranna pst 23 ja 25 detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku

arutelu teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 135 ja § 136 teatame, et Saaremaa Vallavolikogu 28.08.2025

otsusega nr 1-3/47 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Orissaare alevikus Ranna pst 23

ja 25 detailplaneering. Detailplaneeringuala suurusega ca 2,2 ha hõlmab Orissaare alevikus

Ranna pst 23 (katastritunnus 55001:008:0313) ja Ranna pst 25 (katastritunnus 55001:008:0314)

katastriüksuseid ning osaliselt nimetatud katastriüksustega piirnevat mereala. Detailplaneeringu

eesmärk on Ranna pst 23 ja 25 katastriüksustele ehitusõiguse määramine puhke- ja

majutusehitiste püstitamiseks, supelranna ala määramine, üldplaneeringujärgse maakasutuse

juhtotstarbe muutmine ning ranna ehituskeeluvööndi vähendamine. Orissaare aleviku ja Orissaare

valla sisemaa üldplaneeringuga ei ole ranna ehituskeeluvööndit vähendatud, seega asub

planeeringuala osaliselt ranna ehituskeeluvööndis ja detailplaneeringuga soovitakse vähendada ranna

ehituskeeluvööndit 25 meetrini rannajoonest. Detailplaneeringuga on kavandatud Ranna pst 25

ulatuses üldplaneeringu maakasutuse juhtotstarbe muutmine puhke-virgestusmaast ärimaaks ja

avaliku supelranna alaks.

Ranna pst 23 ja 25 katastriüksused on kavandatud liita üheks krundiks aadressiga Ranna pst 23.

Krundi kasutamise sihtotstarve on planeeritud kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa,

majutushoone maa, supelranna maa ja metsamaa. Krundile on kavandatud puhke- ja

majutusehitised, hoonete suurim lubatud arv on 38 (sh ca 15 suurt majutustelki ja 15 väikest

telki), hoonete suurim lubatud ehitisealune pind 2200 m². Hoonete lubatud kõrgus 8,5 m,

majutustelkidel 5,5 m. Juurdepääsud on olemasolevate mahasõitude kaudu avalikult kasutatavalt

Ranna puiesteelt. Planeeringualal asub kallasrada ning on planeeritud avalik supelrand.

Juurdepääs supelrannale ja kallasrajale jalgsi, jalgrattaga ja muul sellesarnasel viisil tagada

isikliku kasutusõiguse lepinguga Saaremaa valla kasuks. Planeeringualal on olemasolev

elektriliitumine, alternatiivse energia saamiseks võib krundile rajada päikesepaneelid. Hoonete

vee- ja kanalisatsioonivarustus lahendatakse ühistrassidega.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 25.09.–24.10.2025. Detailplaneeringuga on

võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses Tallinna tn 10, Kuressaare, kontaktisik

Liina Järveots, [email protected], 514 1686) ja digitaalselt https://gis.saaremaavald.ee/failid/DP/DP-24-011/. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul

õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamust saab esitada kirjalikult aadressil

[email protected] või Tallinna tn 10, 93819 Kuressaare. Avaliku väljapaneku jooksul

laekunud arvamused ja vastused neile avalikustatakse detailplaneeringu materjalide hulgas.

2

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 29.10.2025 kell

15.00 Saaremaa Vallavalitsuses hoones aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 215).

Avalikul arutelul arutatakse avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja

vallapoolseid seisukohti nende kohta. Avalikku arutelu ei toimu, kui arvamusi ei esitatud või kui

arvamused on arvesse võetud.

Kui Te ei ole käesoleva kirja saamisest arvates kuni avaliku väljapaneku lõpuni arvamust

avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi selle

kohta arvamust avaldada.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Liina Järveots, 514 1686

[email protected]

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

11.09.2025 nr 5-2/4963-1

Orissaare alevikus Ranna pst 23 ja 25 detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku

arutelu teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 135 ja § 136 teatame, et Saaremaa Vallavolikogu 28.08.2025

otsusega nr 1-3/47 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Orissaare alevikus Ranna pst 23

ja 25 detailplaneering. Detailplaneeringuala suurusega ca 2,2 ha hõlmab Orissaare alevikus

Ranna pst 23 (katastritunnus 55001:008:0313) ja Ranna pst 25 (katastritunnus 55001:008:0314)

katastriüksuseid ning osaliselt nimetatud katastriüksustega piirnevat mereala. Detailplaneeringu

eesmärk on Ranna pst 23 ja 25 katastriüksustele ehitusõiguse määramine puhke- ja

majutusehitiste püstitamiseks, supelranna ala määramine, üldplaneeringujärgse maakasutuse

juhtotstarbe muutmine ning ranna ehituskeeluvööndi vähendamine. Orissaare aleviku ja Orissaare

valla sisemaa üldplaneeringuga ei ole ranna ehituskeeluvööndit vähendatud, seega asub

planeeringuala osaliselt ranna ehituskeeluvööndis ja detailplaneeringuga soovitakse vähendada ranna

ehituskeeluvööndit 25 meetrini rannajoonest. Detailplaneeringuga on kavandatud Ranna pst 25

ulatuses üldplaneeringu maakasutuse juhtotstarbe muutmine puhke-virgestusmaast ärimaaks ja

avaliku supelranna alaks.

Ranna pst 23 ja 25 katastriüksused on kavandatud liita üheks krundiks aadressiga Ranna pst 23.

Krundi kasutamise sihtotstarve on planeeritud kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa,

majutushoone maa, supelranna maa ja metsamaa. Krundile on kavandatud puhke- ja

majutusehitised, hoonete suurim lubatud arv on 38 (sh ca 15 suurt majutustelki ja 15 väikest

telki), hoonete suurim lubatud ehitisealune pind 2200 m². Hoonete lubatud kõrgus 8,5 m,

majutustelkidel 5,5 m. Juurdepääsud on olemasolevate mahasõitude kaudu avalikult kasutatavalt

Ranna puiesteelt. Planeeringualal asub kallasrada ning on planeeritud avalik supelrand.

Juurdepääs supelrannale ja kallasrajale jalgsi, jalgrattaga ja muul sellesarnasel viisil tagada

isikliku kasutusõiguse lepinguga Saaremaa valla kasuks. Planeeringualal on olemasolev

elektriliitumine, alternatiivse energia saamiseks võib krundile rajada päikesepaneelid. Hoonete

vee- ja kanalisatsioonivarustus lahendatakse ühistrassidega.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 25.09.–24.10.2025. Detailplaneeringuga on

võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses Tallinna tn 10, Kuressaare, kontaktisik

Liina Järveots, [email protected], 514 1686) ja digitaalselt https://gis.saaremaavald.ee/failid/DP/DP-24-011/. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul

õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamust saab esitada kirjalikult aadressil

[email protected] või Tallinna tn 10, 93819 Kuressaare. Avaliku väljapaneku jooksul

laekunud arvamused ja vastused neile avalikustatakse detailplaneeringu materjalide hulgas.

2

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 29.10.2025 kell

15.00 Saaremaa Vallavalitsuses hoones aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 215).

Avalikul arutelul arutatakse avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja

vallapoolseid seisukohti nende kohta. Avalikku arutelu ei toimu, kui arvamusi ei esitatud või kui

arvamused on arvesse võetud.

Kui Te ei ole käesoleva kirja saamisest arvates kuni avaliku väljapaneku lõpuni arvamust

avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi selle

kohta arvamust avaldada.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Liina Järveots, 514 1686

[email protected]