Kruusamaa kinnisasja päring

Tere

Esitasime Teile päringu Valga maakonnas Otepää vallas Neeruti külas paikneva Kruusamaa (58202:003:0003) kinnisasja müügi/ rendi võimaluste kohta.

Oma 14.04.2025 kirjas nr 13-3/25-634 toote Kruusamaa kinnisasja osa välja, et

- Ala kattub osaliselt Neeruti maardla (reg kaardi nr 381) ehituskruusa aktiivse tarbevaru plokkidega 3 ja 5; ehitusliiva aktiivse tarbevaru plokkidega 6 ja 10; ehituskruusa passiivse tarbevaru plokiga 7; ehitusliiva passiivse tarbevaru plokiga 8 ning täiteliiva aktiivse tarbevaru plokiga 11.

- Ala kattub osaliselt taotletava mäeeraldisega Neeruti liivakarjäär (EMG Karjäärid OÜ)

Eelnevalt kirjutasite:

EGT on hinnanud viieks aastaks rendile andmise võimalikkust ning leidnud, et see ei ole võimalik. Tegemist on kehtivate/taotletavate geoloogiliste uuringulubade ja taotletavate mäeeraldiste ja teenindusmaadega kattuvate katastriüksustega. Selliste kattuvuste puhul halvendab katastriüksuse rent maavarale juurdepääsu ja kättesaadavust. Kui jagada katastriüksust selliselt, et loaga või taotletava loaga alast saab eraldi katastriüksus, võib ilma loata kinnistu saada uuesti EGT hinnangu. EGT praegune hinnang on ajakohane umbes aasta aega, peale mida tuleks analüüsi korrata (välja on toodud vaid käesolevalt olulised kattuvused).

Siseministeerium soovib seoses riigipiiri projektiga Kruusamaa kinnisasjast moodustada vahetusmaad (ligikaudse pindalaga ca 1,93 ha) kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) alusel.

Moodustatav ala jääks maardla piiri ja 18148 Maaritsa-Otepää tee vahele (joonisel roosa viirutusega tähistatud ala):

Vahetusmaa osa suuruse sõltub väärtustest.

Kas ilma maardlata olevat ala on võimalik eraomandisse võõrandada KAHOSe alusel läbi viidava vahetamise teel või kehtib kruusa-liivamaardla ümber puhvertsoon, mida ei võõrandata?

Tervitades