| Dokumendiregister | Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium |
| Viit | 13-8/2789-3 |
| Registreeritud | 15.09.2025 |
| Sünkroonitud | 16.09.2025 |
| Liik | Väljaminev kiri |
| Funktsioon | 13 Maa ja ruumiloome |
| Sari | 13-8 Riigimaa planeeringute kirjavahetus |
| Toimik | 13-8 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Maa- ja Ruumiamet, Alutaguse Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Maa- ja Ruumiamet, Alutaguse Vallavalitsus |
| Vastutaja | Helen Madison (Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, Kantsleri valdkond, Maa- ja ruumipoliitika valdkond, Maa- ja ruumipoliitika osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 / [email protected] / www.mkm.ee
Registrikood 70003158
Maa- ja Ruumiamet
Mustamäe tee 51
10621, Tallinn
Teie 24.07.2025 nr 6-3/25/10448-2
Meie 15.09.2025 nr 13-8/2789-3
Alutaguse valla Uusküla Uuemetsa ja
Monacho kinnistute detailplaneeringust
Maa- ja Ruumiamet pöördus 24.07.2025 kirjaga nr 6-3/25/10448-2 Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeeriumi poole, milles soovis ministeeriumi seisukohta Alutaguse valla
Uusküla Uuemetsa ja Monacho kinnistute detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering) vastavuse
osas Ida-Viru maakonnaplaneeringule.
Ministeerium nõustub Maa- ja Ruumiameti (MaRu) seisukohaga, et Alutaguse Vallavalitsuse
27.06.2025 kirjaga nr 7-6/135-1 heakskiitmiseks esitatud detailplaneeringu lahendus ei ole
kooskõlas Ida-Viru maakonnaplaneeringuga rohelisele võrgustikule seatud tingimustega, samuti
asustuse suunamise põhimõtetega ning et planeerimisseadusest (edaspidi PlanS) tulenevalt ei ole
võimalik detailplaneeringuga teha ettepanekut maakonnaplaneeringu muutmiseks. Seetõttu ei
saanud MaRu ka anda PlanS § 90 kohast heakskiitu sellel hetkel esitatud planeeringulahendusele.
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium korraldas 04. septembril kohtumise MaRu,
kohaliku omavalitsuse, planeeringu koostaja ja planeeringust huvitatud isiku vahel, et arutada
võimalusi ala planeerimiseks selliselt, et rohelise võrgustiku toimimine säiliks. Kohtumise
tulemusena lepiti kokku, et kohalik omavalitsus kaalub planeeringulahenduse korrigeerimist
vastavalt:
Planeeringulahenduse kehtestamine ja elluviimine oleks võimalik kahes etapis, vastavalt
lõuna- (antav ehitusõigus sarnases mahus hetkel alal kehtiva detailplaneeringuga) ja
põhjapoolne osa.
o Hetkel kehtiva üld- ja maakonnaplaneeringu alusel oleks võimalik kehtestada
detailplaneering osaliselt esimese etapi ehk lõunapoolses osas. See annab
planeeringust huvitatud isikule võimaluse saada sarnases suurusjärgus ehitusõigus
nagu lubab alal juba olemasolev detailplaneering, samas säilib põhja osas senisel
kujul terviklikum rohevõrgustik.
o Detailplaneeringu teise etapi, ehk põhjapoolse osa, edasine menetlemine ja
kehtestamine on võimalik peale seda, kui Alutaguse Vallavalitsus on
rohevõrgustiku toimivust ning sidusust analüüsinud uue üldplaneeringu või
üldplaneeringu rohevõrgustikku käsitleva teemaplaneeringu koostamise käigus
ning sobivuse korral sellega ka vastava maakonnaplaneeringu muudatusettepaneku
teinud.
2 (2)
Detailplaneeringus kavandatavad kruntide suurused võivad säilida soovitud kujul, kuid
rohevõrgustiku toimimiseks ei tohi krundipiirdeid rajada, va absoluutselt vajalikes
olukordades;
Detailplaneeringusse tuleb lisada tingimus, et alale korraldatakse tervikliku lahenduse
leidmiseks arhitektuurivõistlus.
Peale seda, kui kohalik omavalitsus on kokkulepitud muudatused detailplaneeringusse sisse viinud
ning materjalid MaRule edastanud, on MaRul võimalik PlanS § 90 kohast heakskiidumenetlust
jätkata detailplaneeringu osaliseks kehtestamiseks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Ivan Sergejev
planeeringute asekantsler
Lisaadressaat: Alutaguse Vallavalitsus
Helen Madison
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|