Ettepanekud Viimsi valla haldusterritooriumi üldplaneeringu kohta

Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 / [email protected] / www.mkm.ee

Registrikood 70003158

Merje Muiso

Viimsi Vallavalitsus

[email protected]

Nelgi tee 1

Viimsi, 74001, Harju maakond

Teie 20.06.2025 nr 10-6/2215

Meie 15.09.2025 nr 13-8/2994-4

Ettepanekud Viimsi valla haldusterritooriumi

üldplaneeringu kohta

Austatud Merje Muiso

Viimsi Vallavalitsus edastas 15.08.2025 Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumile

20.06.2025 digitaalselt allkirjastatud kirja nr 10-6/2215 Viimsi valla haldusterritooriumi

üldplaneeringu (edaspidi üldplaneering) ning keskkonnamõju ja muude asjakohaste mõjude

strateegilise hindamise aruande kooskõlastamiseks ja arvamuse andmiseks esitamise kohta.

Oleme tutvunud üldplaneeringu veebilehel üldplaneeringu materjalidega (sh kaardirakendusega)

ja palume Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel ning Maa- ja Ruumiameti

volitusel olevate maaüksuste planeerimisel arvestada järgmiste ettepanekutega ning hoida meid

kursis üldplaneeringu edasise protsessiga:

1) Haabneeme alevikus asuvale Urmi kinnisasjale (katastritunnus 89001:001:0968, sihtotstarve

maatulundusmaa) on kavandatud roheala juhtotstarve ja näidatud planeeritava kergliiklustee ja

rööbastee asukoht. Rööbastee puhul on tegemist ühe üldplaneeringus ette nähtud kolmest

võimalikust alternatiivsest asukohast. Teeme ettepaneku Urmi kinnisasja põhjapoolsele osale

määrata ettevõtlus- ja roheala juhtotstarve sarnaselt kinnisasjast idasse jäävate kinnisasjadega.

2) Haabneeme alevikus asuvale Tammelehe tee 2 kinnisasjale (katastritunnus 89001:001:0731,

sihtotstarve ärimaa) ja Tammepõllu tee 4 kinnisasjale (katastritunnus 89001:001:0730, sihtotstarve

ärimaa) on kavandatud ühiskondlike ehitiste ala juhtotstarve. Teeme ettepaneku määrata

kinnisasjadele nende sihtotstarbele vastav maakasutuse juhtotstarve.

3) Viimsi alevikus asuvale Suur-Kaare tee 13 kinnisasjale (katastritunnus 89001:001:2109,

sihtotstarve elamumaa) on kavandatud ühiskondlike ehitiste ala juhtotstarve. Teeme ettepaneku

määrata kinnisasjale selle sihtotstarbele vastav maakasutuse juhtotstarve.

4) Äigrumäe külas asuvale Äigru kinnisasjale (katastritunnus 89001:001:1945, sihtotstarve

maatulundusmaa) on kavandatud väärtusliku avamaastiku ala, ühiskondlike ehitiste ala ja

ettevõtlusala juhtotstarve. Teeme ettepaneku ettevõtlusalaga idast piirneva väärtusliku

avamaastiku ala asemel kavandada samuti ettevõtlusala kuni kinnisasjal oleva kraavini. Selle

muudatuse tulemusel jääks siiski suur osa kinnisasjast väärtusliku avamaastiku ala juhtotstarbega.

2 (2)

5) Pringi külas asuvale Lehise kinnisasjale (katastritunnus 89001:001:1493, sihtotstarve

ühiskondlike ehitiste maa 70%, üldkasutatav maa 30%) on kavandatud valdavalt roheala

juhtotstarve. Teeme ettepaneku roheala juhtotstarbe asemel määrata ettevõtlus- ja roheala

juhtotstarve. Seletuskirja kohaselt see maakasutuse juhtotstarve suunab roheala ja ettevõtlusala

kombineerima selliselt, et pargid ja haljasalad on väärtustatud, eesmärgiga ühendada

majandusareng looduskeskkonna suhtes sõbraliku keskkonnaga ning suunata ettevõtlust rohelise

identiteedi toetamisele. Oleme seisukohal, et selliste eesmärkidega juhtotstarve sobib Lehise

kinnisasjale.

6) Muuga külas asuvale Kasekännu tee 22 kinnisasjale (katastritunnus 89001:001:1439,

sihtotstarve sihtotstarbeta maa) on kavandatud roheala juhtotstarve. Teeme ettepaneku kinnisasjale

kavandada väikeelamuala juhtotstarve sarnaselt kinnisasjaga piirnevate kinnisasjadega. Kinnisasja

vahetus lähetuses asub Muuga haljak kinnisasi (katastritunnus 89001:001:0909), mis on Harju

maavanema korralduse alusel üldkasutatava maa sihtotstarbega antud Viimsi valla

munitsipaalomandisse ja sellega piirneb Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi

valitsemisel ning Maa- ja Ruumiameti volitusel olev Kasekännu kinnisasi (katastritunnus

89001:001:1473, sihtotstarbeta maa) kuhu on kavandatud spordiväljak. Mõlemale kinnisasjale on

määratud roheala juhtotstarve, sellepärast oleme seisukohal, et konkreetses asukohas täiendava

roheala moodustamine Kasekännu tee 22 kinnisasjal ei ole põhjendatud.

7) Leppneeme külas asuvale Võrkoja kinnisasjale (katastritunnus 89001:001:1962, sihtotstarve

sihtotstarbeta maa) on kavandatud väärtusliku avamaastiku ala juhtotstarve. Teeme ettepaneku

kinnisasjale kavandada väikeelamuala juhtotstarve sarnaselt kinnisasjaga piirnevate

kinnisasjadega.

Lisaküsimuste puhul on kontaktisikuks Antti Pääsukene (+372 5305 2318

[email protected]).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Ivan Sergejev

planeeringute asekantsler

Lisaadressaadid: Maa- ja Ruumiamet

Antti Pääsukene

+372 5305 2318 [email protected]