Kiri

MIprojekt OÜ

________________________________________________________________________________________________________ Aadress: tel.: MTR kood nr. EEP004879 Koidu tn 44 5175977 Reg. kood 11533998 Kadrina [email protected] Lääne-Virumaa

Tellija: OÜ Kõhupai Esindaja: Lauri Paavo e-post: [email protected] tel: 5108041 Töö nr: 250225

ELAMU ÜMBEREHITUS KOHVIK-MAJUTUSHOONEKS

EELPROJEKT

Asukoht: Võsu mnt 7, Haljala alevik, Haljala vald, Lääne - Virumaa

25.02.2025

Elamu ümberehitus kohvik-majutushooneks eelprojekt. Asukoht: Võsu mnt 7, Haljala alevik, Haljala vald, Lääne- Virumaa.

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur- ehitus

Meelis Suvi 25.02.25 Staadium: Leht/lehti

Eelprojekt 2/13

PROJEKTI KOOSSEIS

SELETUSKIRI 1) ÜLDOSA 2) ASENDIPLAAN 3) ARHITEKTUUR 4) EHITUSKONSTRUKTSIOONID 5) ERIOSAD 6) TERVISEKAITSENÕUDED JA KESKKONNAMÕJUD 7) ÜLDISED NÕUDED TÖÖDE TEOSTAMISEKS 8) ENERGIATÕHUSUS 9) RADOONI LEEVENDAMISE MEETMED 10) EHITISE HOOLDUS JA KASUTUSJUHEND 11) EHITAMISE DOKUMENTEERIMINE

GRAAFILINE OSA

Asendiskeem AS-1 1:1000 I korruse plaan A-1 1:100 II korruse plaan A-2 1:100 Vaade A, B A-3 1:100 Vaated C, D A-4 1:100 Värviline vaade A-5 1:100 Lõige 1-1 A-6 1:100 Lõige 2-2 A-7 1:100 Avatäited A-8 1:100 LISAD

Inventariseerimisjoonised Väljavõte, Võsu mnt 7a projektist Ol.oleva mahu arvutuskäik

Elamu ümberehitus kohvik-majutushooneks eelprojekt. Asukoht: Võsu mnt 7, Haljala alevik, Haljala vald, Lääne- Virumaa.

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur- ehitus

Meelis Suvi 25.02.25 Staadium: Leht/lehti

Eelprojekt 3/13

SELETUSKIRI 1. ÜLDOSA 1.1 Sissejuhatus Käesoleva tööga on koostatud elamu ümberehitus kohvik-majutushooneks eelprojekt aadressil Võsu mnt 7 (19101:001:0689) Haljala alevikus, Haljala vallas. Tellija on OÜ Kõhupai. Võsu mnt 7 katastriüksusel paikneb olemasolev, ühekordne elamu ehitisregistri koodiga 108041054 ja ehitisealuse pinnaga 150m2. Tellija soov on ümberehitada antud hoone kohvik-majutushooneks. Hoone moodustab ühtse terviku kõrvalkinnistul hoonega, kuid ümberehitus tuleb ainult kohvik- majutushoonele. Hoone põhikasutusotstarbeks on kohvik ja majutushoone(hostel), mille kasutajate arv on ca 20-30 inimest. Hoone maht ei suurene üle 33%, kuna vana mahu sisse pole arvestatud pööningu osa, vana mahu arvutus projekti lisades. Projekteerimise aluseks on: Tellija soov ümberehitada elamu kohvik-majutushooneks. Eesti Vabariigis kehtivad projekteerimisnormid. Projekteeritud hoone eluiga on 50 a. Ehitise kavandatava tööea tagamise eelduseks on: Projektijärgselt teostatud ehitustööd, kasutades selleks ettenähtud kvaliteediga tooteid ja töö teostamise nõudeid ning ehitustegevust on nõuetekohaselt kontrollitud ja dokumenteeritud. Ehitise tarindite sihipärane kasutamine ja nõuetekohane hooldus, s.h. toodete valmistaja juhendite jälgimine. Põhilised normdokumendid, millele vastavuses põhiprojekt on koostatud: Ehitusseadustik RT I, 21.12.2019, 5

Planeerimisseadus RT I, 19.03.2019, 104

Nõuded Ehitusprojektile Majandus- ja taristuministri määrus nr. 97, 21.07.2015

Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded Siseministri määrus nr. 17, 30.03.2017

EVS 932:2017 Ehitusprojekt Tarindi RYL 2010 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Kande- ja

piirdetarindid

EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

EVS 812-6:2012/AC:2016

Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus

Töövõtja peab lähtuma sellest, et hoone tuleb, arvestades head ehitustava, ehitada lõplikult valmis. 1.2 Üldandmed

- Elamu ümberehitus kohvik-majutushooneks eelprojekt. - Tellija: OÜ Kõhupai; - Esindaja: Lauri Paavo; - Tel: 5108041 - e-mail: [email protected] - Katastriüksus: Võsu mnt 7; katastritunnus 19101:001:0689;

Elamu ümberehitus kohvik-majutushooneks eelprojekt. Asukoht: Võsu mnt 7, Haljala alevik, Haljala vald, Lääne- Virumaa.

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur- ehitus

Meelis Suvi 25.02.25 Staadium: Leht/lehti

Eelprojekt 4/13

sihtotstarve: elamumaa; pindala 777m²

- Projekteerija: MIprojekt OÜ - aadress: Koidu tn 44 Kadrina - MTR kood nr. EEP004879 - vastutav arhitekt Meelis Suvi

2. ASENDIPLAAN

Võsu mnt 7 katastriüksus on ristkülikukujuline ja paikneb Haljala alevikus kirde-edela suunaliselt. Juurdepääs kinnistule kirdest 17177 Haljala-Käsmu teelt. Hoone paikneb kirde-edela suunaliselt ja sissepääsud hoonesse kirdest, edelast ja loodest. 2.1 Olemasolev olukord 2.1.1 Paiknemine Kinnistu piirneb Põhjast- Kooli tn 1a katastriüksusega, katastritunnusega 19101:001:0073, sihtotstarve elamumaa; Lõunast- Võsu mnt 7a katastriüksusega, katastritunnusega 19002:003:1750, sihtotstarve ärimaa; Idast- 17177 Haljala-Käsmu tee, katastritunnusega 19002:003:1830, sihtotstarve transpordimaa; Läänest- Võsu mnt 7c, katastritunnusega 19101:001:0690, sihtotstarve elamumaa. 2.1.2 Olemasolev hoonestus Antud katastriüksustel paikneb ehitisregistri andmetel ümberehitatav elamu ja kuur. 2.1.3 Olemasolev reljeef Antud katastriüksus on tasase reljeefiga. 2.1.4 Olemasolev haljastus Kinnistul on olemasolev vähene haljastus. 2.1.5 Olemasolev tänavatevõrk ja juurdesõidud Autodega juurdepääs kinnistule kirdest Haljala-Käsmu teelt. Juurdepääs ümberehitatavale hoonele kõigist neljast küljest, peasissepääs kirdest. Parkimine ol.olev, kõrvaloleva kohviku juures. 2.2. Hoone paigutus Hoone paikneb kinnistul kirde-edela suunaliselt. 2.3 Vertikaalplaneering 2.3.1 Hoone paiknemiskõrgus Projekteeritud hoone ±0,00-ks on valitud esimese korruse põrandapind ca 350mm maapinnast. 2.3.3 Sadevete käitlemine Sadeveed juhitakse maapinna kalletega hoonest eemale pinnasesse. 2.4 Teed ja platsid 2.4.1 Krundisisesed teed Krundisisesed teed kaetud kruusa või killustiku kattega. 2.5 Haljastus ja heakorrastus, piirded. Haljastust antud ehitusprojekt ei lahenda.

Elamu ümberehitus kohvik-majutushooneks eelprojekt. Asukoht: Võsu mnt 7, Haljala alevik, Haljala vald, Lääne- Virumaa.

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur- ehitus

Meelis Suvi 25.02.25 Staadium: Leht/lehti

Eelprojekt 5/13

2.5.1 Prügikonteinerid Krundile paigaldada prügikonteinerid olme-ja biolagunevate jäätmete jaoks ja sõlmida leping jäätmevedajaga vastavalt Haljala valla korraldatud jäätmeveo eeskirjale. 3. ARHITEKTUUR 3.1 Ehitise üldandmed Antud tööga on koostatud elamu ümberehitamine kohvik-majutushooneks eelprojekt. Hoone on kahekordne, viilkatusega ja viimistletud laudvoodriga. Hoone pikkus on 13,3m; laius on 14,4m, kõrgus 6,7m. 3.2 Ehitise tehnilised näitajad 3.2.1 krundi sihtotstarve elamumaa 3.2.2 ehitisealune pind 153,3 m² 3.2.3 korruselisus 2 3.2.4 suletud netopind(köetav) 201,2 m² 3.2.5 kohvik 129,2 m² 3.2.6 hostel 72,0 m² 3.2.7 kubatuur 793 m³ 3.2.7 eluiga 50 aastat 3.3 Arhitektuurne üldlahendus Hoone on viilkatusega, kahe korruseline, viimistletud värvitud laudvoodriga. Hoonesse on 4 sissepääsu, peasissepääs on kirdest. Hoone moodustab ühtse terviku kõrvalkinnistu hoonega, kust on ka 3 sissepääsu, 2 esimeselt korruselt ja 1 teiselt korruselt. II korrusele pääseb kõrvalolevast hoonest ja väljast hoone edelapoolses paiknevast keerdtrepist. Hoonesse jäävad ruumid: I korrus: kohvik, vaheruum, köök-abiruum, 2 abiruumi, 2 WC-d, tehnoruum, majapidamisruum, garderoob. II korruse: koridor, puhkeruum, 3 majutusruumi, WC, pesemisruum. 3.4 Tuleohutusnõuded Kasutatud normdokumentide loetelu Kasutatud normdokumentide loetelu Siseministri määrus nr 17, 30.03.2017 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded Siseministri määrus nr 10, 18.02.2021 Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord EVS 812-3:2018. Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid EVS 812-2:2014/AC:2018. Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid EVS 812-7:2018. Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded EVS 812-6:2012/AC:2016. Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus EVS 871:2017. Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine Hoone kasutusviis, tulepüsivusklass ja kasutajate arv Projekteeritaval hoonel on IV (I korrus) ja II (II korrus) kasutusviis. Projekteeritav hoone kuulub tuleohutusklassi TP3. Eripõlemiskoormus on kuni 600MJ/m². Kasutajate arv hoones on kuni 30, s.h. majutusruumidel on ca 4-6 kohta. Korruste arv Projekteeritav hoone on 2 korruseline ehitis. Põrandate tuletundlikkus Põrandate tuletundlikkus - nõudeid ei esitata v.a tehniline ruum kus põranda tuletundlikkus- DFL-s1.

Elamu ümberehitus kohvik-majutushooneks eelprojekt. Asukoht: Võsu mnt 7, Haljala alevik, Haljala vald, Lääne- Virumaa.

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur- ehitus

Meelis Suvi 25.02.25 Staadium: Leht/lehti

Eelprojekt 6/13

Terrassi konstruktsioonide tuletundlikkus D-s2. Välisseinte pinnakihi süttivustundlikkuse klass Seinte ja lagede tuletundlikkus D-s2,d2, tehnilises ruumis B-s1,d0. TP-3 klassi ehitise välisseinte pinnakiht peab vastama tuletundlikkuse

nõudele D,d2

Ehitise klass ja kasutusviis

TP3

Välisseina välispind D,d2

Õhutuspilu välispind D,d2

Õhutuspilu sisepind -

Katusekatte klass

Katusekatte tuletundlikkus- Broof(t2). Tuletõkkesektsioonid Hoonesiseselt moodustab eraldi tuletõkkesektsiooni tehniline ruum, II korrus, mis eraldada tuletõkketarinditega EI30, samuti uksed. Majutusruumide tuletõkkeseinad EI15, samuti uksed. Kõik tuletõkkesektsiooni läbivad läbiviigud tuleb tihendada või varustada tuletõkkeklappidega samaväärselt seina või lae tulepüsivusele. Ventilatsiooni- ja kütteseadmete tuleohutus Hoonet köetakse õhk-vesi soojuspumbaga põrandaküttel, lisaks on tahkeküttel ahi võimsusega kuni 11kW. Korstnaks on planeeritud ühelõõriga moodulkorsten. Suitsulõõri ei tohi juhtida ventilatsiooni. Põlevmaterjalist põrandakattega ruumis kaitstakse küttekolde ees olev põrand süttimise eest tihedalt põranda ja küttekoldega liituva metall-lehega või asendatakse põlevmaterjalist põrand mittepõlevaga. Uksega küttekolde ees peab kaitstava ala ulatus olema vähemalt 400mm selle ette ja vähemalt 100mm koldeava külgedele. Korstna temperatuuriklass on kuni T400. Küttekollete väljundgaaside temperatuur on kuni 400ºC. Korstnal isoleerida laest läbiviigud vastavalt tootjapoolsele paigaldusjuhendile mittepõleva soojapidava materjaliga (n. Kivivill 100kg/m³ töötemperatuuriga 600ºC). Korsten peavab katusepinnast min. 80 cm kõrgemale ulatuma. Küttekoldel ja korstnal tahmapuhastusluugid min. 65x135mm. Katusele korstna juurde pääseb maapinnalt teisaldatava redeli ja katusel oleva statsionaarse redeli abil. Küttekolletel peab olema paigaldus ja kasutusjuhend. Hoones ette nähtud sissepuhke-väljatõmbe sundventilatsioon – lahendatakse eraldi projektiga. Projekteerimise aluseks on EVS 812-2:2014 osa 2: Ventilatsioonisüsteemid. Ventilatsiooni keskseade paikneb tehnilises ruumis mis on eraldi tuletõkkesektsioon. Tule leviku tõkestamiseks ventilatsioonitorustike läbiviigul tuletõkkesektsioonide piirdest on ettenähtud piirde tulepüsivusele vastavad tuletõkkeklapid. Ventilatsioonitorustiku puhastamiseks on torustikule ettenähtud puhastusluugid. Ventilatsiooniseadme ja puhastusluukide hoolduseks on ettenähtud nendele ligipääs ning teeninduseks vajalik ruum. Ventilatsiooniseadmete töö seiskub tulekahjusignaali korral. Ventilatsiooni taaskäivitamine peab toimuma käsitsi. Suitsuärastus

Suitsuärastus toimub avatavate akende ja uste kaudu. Evakuatsioon Evakuatsioon toimub välisuste kaudu mis on avatavad ilma võtmeta evakuatsioonitee suunas.

Elamu ümberehitus kohvik-majutushooneks eelprojekt. Asukoht: Võsu mnt 7, Haljala alevik, Haljala vald, Lääne- Virumaa.

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur- ehitus

Meelis Suvi 25.02.25 Staadium: Leht/lehti

Eelprojekt 7/13

I korrusel on 1 evakuatsioonipääs laiusega 1400mm ja 2 pääsu laiusega 1000mm. II korrusel on üks väline evakuatsioonitrepp laiusega 1000mm teine evakuatsioonipääs läbi kõrvaloleva hooneosa kus on samuti väline keerdtrepp ja sisetrepp. Majutusruumides on väljapääsuuksed laiusega 900m. Maksimaalne evakuatsiooni tee pikkus ei ületa 30m. Evakuatsiooniteel olevad uksed peavad olema vavatavad ilma võtmeta evakuatsioonitee suunas. Evakuatsiooniteel olevad avatäited peavad vastama standardile EVS871:2010. Tuleohutusabinõud hoones Hoone varustatakse esmaste pulberkustutitega 4tk (vähemalt 1 tulekustuti ABC 6 kg iga 200 m² kohta) I korrusel 2, II korrusel 2. Tulekustutite paigaldus ja hooldus vastavalt siseministri määrusele nr. 39, 30.08.2010 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele, nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“. Pööningut hoonele ei moodustu ja katusealused tühimikud on alla 600mm. Tulekahjusignalisatsioon Hoonesse on ettenähtud automaatne tulekahjusignalisatsioon. ATSi keskseade hoone esimesel korrusel peasissepääsu (päästemeeskonna sisenemistee) läheduses vaheruumi seinal. Tulekahjuteatenupud on evakuatsiooniteedel koridoris, trepikojas, vaheruumis ja lisaks saalis. Tulekahju-signalisatsioonisüsteemi projektid ja paigaldus teostatakse vastavalt Siseministri 7. jaanuari 2013.a määrus nr 1 „Nõuded automaatsele tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja ehitised, kus tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade juhtida Häirekeskusesse”. Piksekaitse Hoonsse paigaldada piksekaitse mis lahendatakse koos elektriprojektiga vastavalt standarditele: EVS-EN 62305-1:2011 Piksekaitse. Osa 1: Üldpõhimõtted EVS-EN 62305-2:2013 Piksekaitse. Osa 2: Riskianalüüs EVS-EN 62305-4:2011 Piksekaitse. Osa 4: Ehitiste elektri- ja elektroonikasüsteemid Piksekaitse maandusjuht peab jääma hoonesse sissepääsudest vähemalt 3 m kaugusele või peab olema kaitstud PVC kattetoruga. Piksekaitsme maanduriks on ette nähtud B-tüüpi ringmaanduskontuur. Piksekaitse maandussüsteem on ette nähtud teostada kuumtsink-ribaterasega - 35x3,5mm, näiteks,

OBO Bettermanni süsteemi toode (või analoog) (paigaldada vähemalt 0,5 m sügavusele maapinnast ja vähemalt 1,0 m vundamendist). Piksekaitsme maandur on ühtlasi ka elektripaigaldise maanduriks, see tuleb ühendada elektripaigaldise maandusjuhi kaudu elektripaigaldise peamaanduslatiga. Maanduspaigaldise maandustakistus peab tagama rikke korral, et kontrollmöötmiste tulemusel puutepinge el ületaks 50V. Vajadusel lisada vertikaalseid elektroode.

Piksekaitse maandussüsteemide ehitamisel arvestada hoonet ümbritsevate insener-tehniliste rajatistega. Turvavalgustus Evakuatsioonivalgustus on turvavalgustus, mis on ettenähtud ohtu sattunud inimeste poolt evakuatsioonitee ja sellel paiknevate tuletõrje ja päästevahendite, esmaabi punktide kiireks leidmiseks ja ohutuks kasutamiseks. Evakuatsioonivalgustusena kasutatakse sisseehitatud akumulaatoritega ja laadimisseadmetega lampe (5lx). Pidev evakuatsiooni valgustuse toimimisaeg 1h. Evakuatsioonitee igas osas peab turvavalgustus olema tagatud 2 või enama lambiga, juhuks kui üks peaks läbi põlema. Turvavalgustusega peab olema kaetud evakuatsiooniteed, tulekahjuteatenupud, tuletõrje- ja päästevahendite asukohad, ohutusmärkide asukohad, võimalikud ohud evakuatsiooniteel, samuti väljapääsud. Turvavalgustus projekteerida vastavalt standardile EVS-EN 1838:2013 „VALGUSTEHNIKA Hädavalgustus“. Tuleohutusabinõud hoone välisperimeetril Väline tulekustutusvesi saadakse Haljala aleviku hüdrantidest, lähim hüdrant paikneb Kooli tn 1a vastas, ca 25m kaugusel . Arvutuslik tulekustutusvee vajadus on 10 l/s 3 tunni vältel.

Elamu ümberehitus kohvik-majutushooneks eelprojekt. Asukoht: Võsu mnt 7, Haljala alevik, Haljala vald, Lääne- Virumaa.

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur- ehitus

Meelis Suvi 25.02.25 Staadium: Leht/lehti

Eelprojekt 8/13

Hoonele on tagatud tuletõrjetehnikaga juurdepääs neljast küljest. Kuur TP3 on hoonest ca 1 meetri kaugusel ja moodustab hoonega ühtse tuletõkkesektsiooni, samuti moodustab hoone ühtse tuletõkkesektsiooni Võsu mnt. 7a oleva hoonega, mis moodustavad ühtse terviku ja hoonete omanik on sama. Kõik muud naaberhooned on kaugemal kui 8m. Vastutus tuleohutuse eest lasub hoone omanikul. Hoone välisuste juurde on tagatud pääs päästemeeskonna poolt ja need peavad olema tähistatud. Hoone asub tiheasustuspiirkonnas. 3.5 Hoone sisearhitektuur Sisekujunduse lahendus sisekujundajalt. 3.6 Hoone välisviimistlus Sokkel- toon –betoonhall Välisseinad-vertikaalne laudvooder toon-oregon (pinotex) Aknaraamid -toon valge uksed, piirded – toon- tumepruun Katus– profiilplekk klassik toon tumepruun RR32 Vihmaveesüsteem toon-toonis katusega. 4. EHITUSKONSTRUKTSIOONID (TARINDID) 4.2 Tehnilised lähteandmed 4.2.1 Ehitise elueaks on kavandatud viiskümmend aastat. 4.2.2 Vundamendid ja soklid Vundamendid-olemasolev vundament on lood.kivist ja betoonist. Vundamendid soojustada väljast EPS soojustusega 75-100mm. Vundament katta hüdroisolatsiooniga. Sokkel katta sileda tsementkiudplaadiga. Välistrepp valada r/betoonist tihendatud killustikalusel. Uue trepikoja vundament teha välisseintel Fibo 5 plokkidest 200mm, siseseintel 200mm r/bet taldmikul tihendatud killustikalusel. Terrassi vundament laduda Fibo 5 plokkidest 150mm r/bet taldmikul. Sisemiste postide alused r/betoonist. 4.2.3 Välis-ja siseseinad I korruse ol. olevad seinad palkidest, väljapoole puitprussid 50x100+50x50 S=600, soojustatud mineraalvillaga 100+50mm, tuuletõkkeplaat 13mm, roovitus ja raudvooder, seespool aurutõke ja kipsplaat. Uue koja ja II korruse otsaseinad teha puitprussidest 50x150 S=600 , väljapoole roovitus 50x50 S=600, soojustada mineraalvillaga 150+50mm millele tuuletõkkeplaat, roovitus ja laudvooder. Sissepole roovitus aurutõke ja kipsplaat. I korruse uued seinad puitkarkassil 50x100, isoleerida mineraalvillaga ja katta 2x kipsplaadiga. Mittekandvad vaheseinad metallkarkassil. Majutusruumide uued vaheseinad/ tuletõkkeseinad teha N: tüüpsein W112.ee Knauf metallkarkassvahesein- W profill 100mm, isoleeritud mineraalvillaga 100mm ja kaetud kahelt poolt Knauf KEK 2x plaadiga. Seina heliisolatsiooni indeks Rw on 58-60dB. Majutusruumide seinte mürapidavus on min 55dB. Piirded metallist h=1,0m. Soojustatud I korruse palkseinte U=0,18 W/m²K. Soojustatud II korruse seinte U=0,118 W/m²K.

Elamu ümberehitus kohvik-majutushooneks eelprojekt. Asukoht: Võsu mnt 7, Haljala alevik, Haljala vald, Lääne- Virumaa.

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur- ehitus

Meelis Suvi 25.02.25 Staadium: Leht/lehti

Eelprojekt 9/13

4.2.4 Vahelaed I korruse ol.olev lagi palkataldest, vahele puitprussid 50x200 S=400, vahel mineraalvill, peal tuletõkke kipsplaat, põrandaplaat ja põrandakate, alla aurutõke, roovitus ja 2x kipsplaat, või 1x tuletõkkekipsplaat. Uus lagi teha prussidest 50x200 S=600, muud kihid samad ol.olevaga. Kohvikuruumi lakke paigaldada toetamiseks liimpuittala puitpostide 150x150mm peale. II korruse uus lagi puitprussidest 50x150 S=600, puistevill 500mm, all aurutõke, roovitus ja 2xkipsplaat, ol.oleva palktaladest lae pinnakihid ja soojustus teha analoogselt uuele laele. II korruse lae U=0,08 W/m²K. 4.2.5 Katus Katusekandjad on ol.olevad puitprussid 150mm, vajadusel paigaldada lisasarikad 50x150mm. Uue koja katus puitprussidest 50x150 S=600. Soojustatud katuslagi alt ülesse- Lae viimistlus, kipsplaat, aurutõke, roovitus, sarikad 150mm, puitlatid 50x100, soojustus 150+100mm, tuuletõkkeplaat, tuulutusroovitus, aluskate, aluskatte kinnitusliist, roovitus ja profiilplekk klassik. Soojustatud katuslae U=0,148 W/m²K. 4.2.6 Põrandad ja trepid Põrandate alustäiteks kasutada külmakerkeohutut mineraalset pinnast, millele tihendatud liivalus, EPS soojustus 300mm, radoonikile ja r/betoon 80mm põrandaküttega, millele põrandakate. II korruse evakuatsioonitrepp, metall konstruktsioonil, lahendatakse tootjapoolt. Trepipiirded 1m kõrgused. Põrandate U=0,107 W/m²K. 4.2.8 Avatäited Aknad puit või PVC raamidega kolmekordne klaaspakett. Välisuksed puidust, siseuksed puidust. Tuletõkkeuksed EI30(majutusruumides EI15) ja avatavad ilma võtmeta evakuatsioonitee suunas Uute akende U=0,85 W/m²K ja uste min. U=1,1 W/m²K. 4.2.9 Korsten Korstnaks paigaldada ühelõõriga moodulkorsten vastavalt tootjapoolsele paigaldusjuhendile. 4.2.10 Lammutustööd Kõik lammutatavad tarindid utiliseerida nõuetekohaselt vastavalt Haljala valla jäätmekavale.

Elamu ümberehitus kohvik-majutushooneks eelprojekt. Asukoht: Võsu mnt 7, Haljala alevik, Haljala vald, Lääne- Virumaa.

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur- ehitus

Meelis Suvi 25.02.25 Staadium: Leht/lehti

Eelprojekt 10/13

5. ERIOSAD 5.1 Veevarustus ja kanalisatsioon: Välitorustikud ol.olevad. Hoonesisene veetorustik on ette nähtud plasttorudest Ø25x3,5 ja Ø16x2,2; kõik varjatud torud paigaldada manteltorus. Põhitorud isoleerida kogu pikkuses 20 mm paksuse kivivill koorikisolatsiooniga. Külmaveetoru isoleerida aurutihedalt. Sanitaarseadmete ühendustorustikud on ette nähtud plastmass veetorudest Ø16x2,2, paigaldusega põrandas ja/või seintes. Torud asetada manteltorusse. Torustiku materjaline kasutada PE(H) tüüpi veevarustuse plasttoru survele PN10. Sisemine kanalisatsioon ehitatakse plasttorudest dn32 – dn110, mis paigaldatakse põrandasse. Sanitaarseadmetena kasutatakse hoones vastavaid nõuetekohase vesilukuga varustatud standardseid seadmeid. Tuletõkkesektsioonist läbiviigud teha tuletõkkeklappidega või isoleerida tuletõkkevahuga. 5.2 Elektripaigaldis: Elektrivarustus tuua hoonesse olemasolevast liitumispunktist. Hoone sisemine kaabeldus süvistada seina sisse horisontaalselt ja vertikaalselt. Pistikupesad paigaldada põrandast üldjuhul 0,25m kõrgusele ja valida soovituslikult turvariividega. Niiskete ruumide valgustid ja lülitid peavad vastama IP44 kaitseastmele, muudes ruumides IP XX kaitsetase. Elektrivarustus lahendatakse eraldi projektiga. 5.3 Küte ja ventilatsioon: Ventilatsiooniks paigaldada soojatagastusega sissepuhke-väljatõmbe ventilatsioonisüsteem, Kütteks tuleb ühtne keskküte õhk-vesi soojuspumba baasil, I korrusel põrandaküttel, II korrusel radiaatorid. Küte ja ventilatsioon lahendatakse vajadusel eraldi projektiga paigaldaja poolt. Lisaks on I korrusel tahkeküttel ahi, mis paigaldada vastavalt tootjapoolsele paigaldusjuhendile. 6. TERVISEKAITSENÕUDED JA KESKKONNAMÕJUD 6.1 Tervisekaitsenõuded Projekteerimisel on lähtutud: Projekteeritavate ruumide lahendused ja konstruktiivsed sõlmed vastavad Eesti Vabariigis kehtivatele terviseksitse nõuetele. Hoone ehitamisel kasutada vaid Tervisekaitse poolt aktsepteeritud ehitus- ja viimistlusmaterjale. Ehitamise käigus jälgida kehtestatud ohutusnõudeid ja talitada vastavalt heale ehitustavale. Ehitusplatsil omada töötajate esmaseid tervisekaitsevahendeid. Ehitustööde ohutuse eest vastutab täiel määral ehitusettevõtja. 6.2 Keskkonnamõjud Hoone ehitustööd ei halvenda olemasolevat keskkonnaseisundit. Krundil ei paikne kaitstavaid loodusobjekte, muinsuskaitseobjekte ega keskkonnaohtlikke objekte. Ehitamisel tekkivad jäätmed sorteeritakse ehitusplatsil ja kas viiakse ära või taaskasutatakse. Ehitusjäätmed sorteeritakse ehitusplatsil olevatesse konteineritesse ja viiakse kas ümbertöötlemisse või ehitusjäätmete ladustuspaika. 6.3 Siseviimistlusmaterjalidele esitatavad nõuded Viimistlusmaterjalid ja nende paigaldusaine ei tohi esile kutsuda mürgistusi, allergiat ega teisi tervisehäireid. Siseviimistlusmaterjalid peavad olema ohutud inimese tervisele ja elule. Viimistlusmaterjalid peavad olema hästi vastupidavad ja hästi puhastatavad. Värvitud pinnakatted peavad vastama ruumi kasutusotstarbele ja olema puhastatavad ning pestavad. Siseviimistlusmaterjalid peavad vastama „Eesti ehituses kasutusohutuse nõuetele vastavate kahjulikke

Elamu ümberehitus kohvik-majutushooneks eelprojekt. Asukoht: Võsu mnt 7, Haljala alevik, Haljala vald, Lääne- Virumaa.

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur- ehitus

Meelis Suvi 25.02.25 Staadium: Leht/lehti

Eelprojekt 11/13

ühendeid sisaldavate toodete ja materjalide loetelu „ Eesti Ehitusteave ET-2 0110-0322, välja antud september 2001) ning omama Päästeameti sertifitseerimisbüroo poolt väljastatud tuleohutusalast sertifikaati. 7. ÜLDISED NÕUDED TÖÖDE TEOSTAMISEKS Ehitustööd teostada Hea Ehitustava (ET-1 0207-0068) kohaselt. Rekonstrueerimisel tuleb järgida RYL 2010 2. klassi kvaliteedinõudeid. Tööde maksumuse määramisel lähtuda nii joonistest kui ka tööde kirjeldusest. Kui tööseletus või joonised ei võimalda täpselt määratleda tööliigi ulatust või ehituslikku teostatavust või kui nende vahel ilmnevad vastuolud, peab töövõtja enne tööde teostamist hankima täiendavalt informatsiooni projekteerijalt või tellijalt. Kõikide materjalide ja konstruktsioonide kasutamisel peab ehitaja kursis olema vastavate paigaldus- ja käsitlusjuhenditega. Töötingimusi ja muud töö tegemist mõjutavaid asjaolusid tuleb enne tööde alustamist kontrollida ja vajadusel turvata. Juhul kui erilepetes ei ole nimeliselt teisiti määratletud, kuuluvad töövõttu kõik tööettevõtulepingus määratletud tööd, nende teostamiseks vajalikud ehitusmaterjalid, tooted ja mehhanismid, kohustused ja õigused. Kui erilepetes ei ole teisiti määratud, kuuluvad töövõttu ka need tööd ja kohustused, mida ei ole tööettevõtulepingus eriliselt mainitud ja ei sisaldu projektdokumentatsioonis, kuid mis häid ehitustavasid silmas pidades on vajalikud õnnestunud töötulemuse saavutamiseks. Juhul kui töödokumentatsioonis puudub selgitus montaaži või materjali kohta, tuleb juhinduda kehtivatest ehitusnormidest, tootja paigaldusjuhendist ja üldiselt kasutusel olevatest töömeetoditest. 8. ENERGIATÕHUSUS Lähteandmed piirete projekteerimisel: Projekteeritud hoone soojustatud I korruse välisseina soojajuhtivus: 0,18 W/(m²K) Projekteeritud hoone soojustatud II korruse välisseina soojajuhtivus: 0,18 W/(m²K) Projekteeritud hoone pööningulae soojajuhtivus: 0,08 W/(m²K) Projekteeritud hoone katuslae soojajuhtivus: 0,148 W/(m²K) Projekteeritud hoone põrandate soojajuhtivus: 0,107 W/(m²K) Projekteeritud hoone akende soojajuhtivus: 0,85 W/(m²K) Projekteeritud välisuste soojajuhtivus: 1,1 W/(m²K) Külmasildade joonsoojusläbivuste arvestuslikud väärtused: Välissein-välissein: 0,05 W/(K·m) Välissein-välissein: 0,05 W/(K·m) Välissein-katuslagi: 0,1 W/(K·m) Välissein-põrand pinnasel: 0,21 W/(K·m) Välissein-aken liitekoht: 0,04 W/(K·m) Välissein-uks liitekoht: 0,1 W/(K·m) 9. RADOONI LEEVENDAMISE MEETMED Radooni leevendamise meetmeta aluseks on EVS 840:2017. Enne ehitustööde algust on soovitav teostada radooni mõõtmine. Juhul kui radooni sisaldus ületab piirnormid, tuleb rakendada radooni leevendavaid meetmeid: Hoone põrandale paigaldada radoonikile. Tihendada ja hermetiseerida kõik torude ja kaablite läbiviigud põrandast. Kui pinnasest hoonesse tulevad kaablid või torud on paigaldatud hülssidesse, tuleb tihendada nii hülsi ja seina liitekoht, kui ka toru ja kaabli ning hülsi vahe.

Elamu ümberehitus kohvik-majutushooneks eelprojekt. Asukoht: Võsu mnt 7, Haljala alevik, Haljala vald, Lääne- Virumaa.

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur- ehitus

Meelis Suvi 25.02.25 Staadium: Leht/lehti

Eelprojekt 12/13

10. EHITISE HOOLDUS JA KASUTUSJUHEND Ehitist tuleb kasutada heaperemehelikult ja kasutusotstarbe kohaselt. Ehitise kasutusea ajal tuleb tagada ehitise püsivuseks ja ohutuks kasutamiseks vajalik asjatundlik korrashoid, tagada selle ohutu seisund ja kui asjakohane, siis ka visuaalne korrasolek. Ehitise ohutuse ja korrashoiu eest vastutab ehitise omanik. Hoone korrashoid on elamu eluea jooksul elluviidavate tehniliste ja administratiivsete tegevuste kompleks selleks, et kas säilitada ja/või taastada olukord, et korras hoitav elamu säilitaks oma kasutatavuse ning vastaks kavandatud otstarbe täitmiseks esitatud tingimustele. Hoone hoolduseks loetakse töid, millega hoitakse elamu elamiseks kasutamiskõlblikus seisukorras ja tagatakse elanike ohutus eluruumide kasutamisel. Hooldus sisaldab elamu ehituskonstruktsioonide, elamu osade, elamusiseste ja elamu juurde kuuluvate tehnosüsteemide regulaarset järelevalvet, teenindamist, korrastamist ja detailide vahetust ning elamu tehnosüsteemide rikete ja avariide ennetamist, eesmärgiga säilitada elamu pidev kasutamiskõlblik seisukord. Hoolduse all mõistetakse perioodilist ja avariilist hooldust. Perioodiline hooldus on ettekavandatav ja regulaarselt (üldjuhul) kindlate ajavahemike tagant toimuv tarindi või süsteemi hooldusjuhenditest tulenev tegevuste kompleks. Avariiline hooldus on tööd, mille tegemise eelduseks on avarii/rikke toimumine ja tehtavate tööde eesmärgiks on toimunud avarii/rikke lokaliseerimine ja selle tagajärgede likvideerimine. Heakorratööde eesmärgiks on puhtuse (sanitaarnõuete) ning korrashoiu tagamine elamus ja selle krundi, elamuga piirnevate kõnni- ja sõiduteede ning elamu välispindade ja siseruumide koristamine ning puhastamine, tagades nende sobivuse omanikule. Hoone remondiks (sh renoveerimiseks) loetakse ehituskonstruktsioonide, tehnosüsteemide või nende tervikosade paigaldamist, eemaldamist, asendamist või ennistamist. Remondi käigus võib tõsta hoone heakorrataset ning paigaldada täiendavaid seadmeid.

Hooldusvihik.

Soovituslik on hooldusvihiku sisseseadmine. Hooldusvihikusse tuleks kanda: - Kinnistu ja ehitise põhiandmed, nt katastriüksuse number, kinnistu suurus, maja bruto- ja netopind jne. - Maja tehniliste seadmete ja süsteemide andmed (konkreetsete seadmete margid ja mudeleid, kütte-, ventilatsiooni-, jahutuse- ja valvega seotud süsteemide täpsed nimetused. mis marki torustikke või kaableid kasutati ja mis firma antud seadmed või süsteemid tarnis ning paigaldas). - Andmed ja kontaktid maja projekteerijate ja ehitajate kohta. - Viimistlusmaterjalide ja tarvikute andmed. Majaga seotud peamiste viimistlusmaterjalide (nt parkett, keraamilised plaadid, pinnakatted, sanitaartehnika, valgustid, sh lambipirnid jne) - Kasutusjuhendid: signalistasioonisüsteemi, küttesüsteemi-, ventilatsioonisüsteemi, akende/uste jne. Kasutusjuhendid ja nende alusel toimimine on väga oluline ka garantiiperioodil, sest garantii kehtib ainult siis, kui järgitud on kasutusjuhendit. - Teenustepakkujate lepingud ( elekter, side, vesi-, kanalisatsioon, jäätmevedaja jne). - Kulud aastate kaupa ja võrdlemine. Regulaarselt kirja panna kütteenergia (gaas, õli, elekter jne), elektri-, vee- ja muud kinnistu või maja hooldamisega seotud kulud. Kulude fikseerimine ja võrdlemine aitab õigeaegselt avastada võimalikke rikkeid maja tehnosüsteemides ja enne suuremate kahjude tekkimist parandustööd ette võtta. - Teostatud ülevaatuste tulemused fikseerida hooldusvihikus. -Tehtud parandus- ja hooldustööd, teostatud hooldustööde aktid ( korstnapühkija, tehnosüsteemi, jne). Hoolduse sageduse määrab ära paigaldatud materjali- tehnosüsteemi hooldus- ja kasutusjuhend. Hooldustööde teostaja peab olema kompetentne. Ülevaatuste ja hooldustööde nimekiri

Elamu ümberehitus kohvik-majutushooneks eelprojekt. Asukoht: Võsu mnt 7, Haljala alevik, Haljala vald, Lääne- Virumaa.

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur- ehitus

Meelis Suvi 25.02.25 Staadium: Leht/lehti

Eelprojekt 13/13

1 x nädalas tehtavad tööd: maja küttesüsteemi regulaarne ülevaatus ja kontroll. Sagedaste ülevaatuste mõte on märgata võimalikke puudusi varakult ja reageerida õigeaegselt, et põhilised tehnosüsteemid töötaksid tõrgeteta. 1 x kuus tehtavad tööd: erinevate pinnakatete õige hooldamine ja puhastamine. 1 x kvartalis tehtavad tööd: erinevate vee- ja ventilatsioonifiltrite vahetus või puhastamine, suitsuandurite ja valvesüsteemide toimimise kontroll jne. 1 x aastas tehtavad tööd: igakevadine maja väline ülevaatus, et fikseerida tehtavad parandustööd; akende-uste reguleerimine ja tihendite vahetamine; ventilatsioonisüsteemi seadmete suurem puhastamine; vee mudafiltri puhastamine; vihmaveerennide puhastamine jne. On töid, mida on soovitatav teha iga 5−7 aasta tagant, näiteks kütte- ja veetorustike läbipesu. Puitvoodriga maja on soovitatav iga 10−12 aasta tagant üle värvida, maja nn värskendusremonti tehakse keskmiselt 8−10 aasta tagant. Hooldustööde nimekiri sõltub majast ja selle tehnosüsteemidest. 11. EHITAMISE DOKUMENTEERIMINE. Ehitustööd tuleb dokumenteerida vastavalt määrusele nr. 155, 04.09.2018 " Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja esitamisele esitatavad nõuded”

Peale ehitise valmimist tuleb esitada kasutusloa taotlus sh. ehitusprojekt, mille järgi ehitati, paigaldus ja hooldusjuhendid, kaetud tööde aktid, teostusjoonised, ehitustööde päevik, elektripaigaldise nõuetekohasuse tunnistus. Meelis Suvi

ELAMU ÜMBEREHITUS KOHVIK-MAJUTUSHOONEKS EELPROJEKT

ASENDISKEEM AS-1 M 1:1000

MI EP

MIprojekt, reg.nr. 11533998, projekteerimine EEP004879, tel.372 5175977, e-post:[email protected].

Aadress:Tellija:

Joonise nimetus:

Töö nimetus:

Arhitekt: Meelis Suvi Staadium:

Mõõtkava:

Töö nr:

Leht: 25022525.02.2025

Võsu mnt 7, Haljala alevik, Haljala vald, Lääne-VirumaaOÜ Kõhupai

ELAMU ÜMBEREHITUS KOHVIK-MAJUTUSHOONEKS EELPROJEKT

PÕHIPLAAN A-1 M 1:100

MI EP

MIprojekt, reg.nr. 11533998, projekteerimine EEP004879, tel.372 5175977, e-post:[email protected].

Aadress:Tellija:

Joonise nimetus:

Töö nimetus:

Arhitekt: Meelis Suvi Staadium:

Mõõtkava:

Töö nr:

Leht: 25022525.02.2025

Võsu mnt 7, Haljala alevik, Haljala vald, Lääne-VirumaaOÜ Kõhupai

ELAMU ÜMBEREHITUS KOHVIK-MAJUTUSHOONEKS EELPROJEKT

II KORRUS A-2 M 1:100

MI EP

MIprojekt, reg.nr. 11533998, projekteerimine EEP004879, tel.372 5175977, e-post:[email protected].

Aadress:Tellija:

Joonise nimetus:

Töö nimetus:

Arhitekt: Meelis Suvi Staadium:

Mõõtkava:

Töö nr:

Leht: 25022525.02.2025

Võsu mnt 7, Haljala alevik, Haljala vald, Lääne-VirumaaOÜ Kõhupai

ELAMU ÜMBEREHITUS KOHVIK-MAJUTUSHOONEKS EELPROJEKT

VAATED A, B A-3 M 1:100

MI EP

MIprojekt, reg.nr. 11533998, projekteerimine EEP004879, tel.372 5175977, e-post:[email protected].

Aadress:Tellija:

Joonise nimetus:

Töö nimetus:

Arhitekt: Meelis Suvi Staadium:

Mõõtkava:

Töö nr:

Leht: 25022525.02.2025

Võsu mnt 7, Haljala alevik, Haljala vald, Lääne-VirumaaOÜ Kõhupai

ELAMU ÜMBEREHITUS KOHVIK-MAJUTUSHOONEKS EELPROJEKT

VAATED C, D A-4 M 1:100

MI EP

MIprojekt, reg.nr. 11533998, projekteerimine EEP004879, tel.372 5175977, e-post:[email protected].

Aadress:Tellija:

Joonise nimetus:

Töö nimetus:

Arhitekt: Meelis Suvi Staadium:

Mõõtkava:

Töö nr:

Leht: 25022525.02.2025

Võsu mnt 7, Haljala alevik, Haljala vald, Lääne-VirumaaOÜ Kõhupai

ELAMU ÜMBEREHITUS KOHVIK-MAJUTUSHOONEKS EELPROJEKT

Värviline vaade A-5 M 1:100

MI EP

MIprojekt, reg.nr. 11533998, projekteerimine EEP004879, tel.372 5175977, e-post:[email protected].

Aadress:Tellija:

Joonise nimetus:

Töö nimetus:

Arhitekt: Meelis Suvi Staadium:

Mõõtkava:

Töö nr:

Leht: 25022525.02.2025

Võsu mnt 7, Haljala alevik, Haljala vald, Lääne-VirumaaOÜ Kõhupai

VÄLISVIIMISTLUS: SOKKEL-toon betoonhall VÄLISSEIN- vertikaalne laudvooder toon oregon ( pinotex)

AKNAD-toon valge PIIRDED, UKSED-toon tumepruun

KATUSEKATE-profiilplekk klassik toon-tumepruun

VIHMAVEESÜSTEEM- toon-tumepruun

ELAMU ÜMBEREHITUS KOHVIK-MAJUTUSHOONEKS EELPROJEKT

LÕIGE 1-1 A-6 M 1:100

MI EP

MIprojekt, reg.nr. 11533998, projekteerimine EEP004879, tel.372 5175977, e-post:[email protected].

Aadress:Tellija:

Joonise nimetus:

Töö nimetus:

Arhitekt: Meelis Suvi Staadium:

Mõõtkava:

Töö nr:

Leht: 25022525.02.2025

Võsu mnt 7, Haljala alevik, Haljala vald, Lääne-VirumaaOÜ Kõhupai

Profiilplekk Roovlatid 32x100 Aluskatte kinnitusliist 25x50 Aluskate Tuulutusvahe latid 50x50 Tuuletõkkeplaat Puitprussid 50x100, S= 600mm vahel mineraalvill Sarikad 50x150mm, S=600mm vahel mineraalvill Aurutõkkepaber Puitlatid 25x100 S=300 Lae viimistlus(kipsplaat)

Siseviimistlus Kipsplaat Aurutõke Roovitus Ol.olev palk Puitprussid 50x100 S=600 Puitprussid 50x50 S=600 Mineraalvill 100+50mm Tuuletõkkeplaat Roovitus Laudvooder

Põrandakate Betoon põrandaküttega Radoonikile EPS soojustus 300mm Tihendatud mineraalne pinnas

Profiilplekk Roovlatid 32x100 Aluskatte kinnitusliist 25x50 Aluskate Sarikad 50x150mm, S=600mm

Puistevill 400-500mm puitprussid 50x150 S=600 Aurutõkkepaber Puitlatid 25x100 S=300 Tuletõkke kipsplaat Lae viimistlus

Põrandakate Põrandaplaat Tuletõkke kipsplaat Ol.olevad talad ja nende vahel puitpruss 50x200 S=400 Mineraalvill 200 mm Aurutõke Puitlatid Tuletõkke kipsplaat Lae viimistlus

Terrassilaud Sügavimmutatud prussid 50x100 S=400 Õhuvahe Pinnas

ELAMU ÜMBEREHITUS KOHVIK-MAJUTUSHOONEKS EELPROJEKT

LÕIGE 2-2 A-7 M 1:100

MI EP

MIprojekt, reg.nr. 11533998, projekteerimine EEP004879, tel.372 5175977, e-post:[email protected].

Aadress:Tellija:

Joonise nimetus:

Töö nimetus:

Arhitekt: Meelis Suvi Staadium:

Mõõtkava:

Töö nr:

Leht: 25022525.02.2025

Võsu mnt 7, Haljala alevik, Haljala vald, Lääne-VirumaaOÜ Kõhupai

Profiilplekk Roovlatid 32x100 Aluskatte kinnitusliist 25x50 Aluskate Tuulutusvahe latid 50x50 Tuuletõkkeplaat Puitprussid 50x100, S= 600mm vahel mineraalvill Sarikad 50x150mm, S=600mm vahel mineraalvill Aurutõkkepaber Puitlatid 25x100 S=300 Lae viimistlus(kipsplaat)

Siseviimistlus Kipsplaat Aurutõke Roovitus Ol.olev palk Puitprussid 50x100 S=600 Puitprussid 50x50 S=600 Mineraalvill 100+50mm Tuuletõkkeplaat Roovitus Laudvooder

Põrandakate Põrandaplaat Tuletõkke kipsplaat Ol.olevad talad ja nende vahel puitpruss 50x200 S=400 Mineraalvill 200 mm Aurutõke Puitlatid Tuletõkke kipsplaat Lae viimistlus

Põrandakate Betoon põrandaküttega Radoonikile EPS soojustus 300mm Tihendatud mineraalne pinnas

ELAMU ÜMBEREHITUS KOHVIK-MAJUTUSHOONEKS EELPROJEKT

AVATÄITED A-8 M 1:100

MI EP

MIprojekt, reg.nr. 11533998, projekteerimine EEP004879, tel.372 5175977, e-post:[email protected].

Aadress:Tellija:

Joonise nimetus:

Töö nimetus:

Arhitekt: Meelis Suvi Staadium:

Mõõtkava:

Töö nr:

Leht: 25022525.02.2025

Võsu mnt 7, Haljala alevik, Haljala vald, Lääne-Virumaa

MÄRKUSEDKÕRGUS HULK KOKKULAIUSTÄHIS

AVA MÕÕT ESKIIS

Märkused: 1. Uste ja akende mõõdud täpsustada kohapeal. 2. Akende ja uste vaated väljast. 3. Uute akende U=0,85 W/m²K

OÜ Kõhupai

3X KLAASPAKETT PUIT VÕI PVC RAAMIDEGA AVATAV

3X KLAASPAKETT PUIT VÕI PVC RAAMIDEGA AVATAV

3X KLAASPAKETT PUIT VÕI PVC RAAMIDEGA AVATAV

SOOJUSTATUD PUITUKS, parem

SOOJUSTATUD PUITUKS, parem

SOOJUSTATUD PUITUKS, parem

3x KLAASPAKETT; SOOJUSTATUD PUITUKS, parem

3X KLAASPAKETT PUITRAAMIGA KATUSEAKEN

\ l.

R >. )s

\Fs\* sb tN

b

A

F

trql d

$ s.

F

)_ \\ il t

N t I i- h

\*- \

\ b

\ t''

\

$s \ h R

il I@r

\ '1

*}\ \(^ I \ C$

i t

.6rf e,fu "/t3*\

(-,

\ \

q

\

&

$ \ t\

$ h + llr \ t\l

s

j

,,-\

t

hf,HI

I

t1

\

I

'1

)

) 5

! fl Ii,l \ h

\.

N\'a \

J

\

ar-z

s .

u

\ $ N s i\ s

N N N\

ts f,

n Cfr

1ll Ft

S \^)

'E\ B: \2\-

-* t\A ?A =. :l r L{c\ txJe .G=r r=vxr Fr I,;('.\ q g a'!

f i ZnY-\\ exNr*\\ a

"7-

Xr ie*E:w\:(o ir

3 ixs 'a

ru E-

(Df;

ry oa(0

Nfr

t

Y

t' >i N-\ $ 1-\nllli

N. |.\-')

.s' i\ \ rd N \, H

\

t

\ \

t fl

fr

I

l

I I

\" t

-rn

;

\

Võsu mnt 7, Haljala alevik, elamu 108041054 ol.oleva mahu arvutus Elamu (6,6x6,45)+(7,7x13,2)x5,2(kõrgus maapinnast keskmise kõrguseni katusel)=750 Tuulekoda

2,30x1,40x3,2(kõrgus maapinnast keskmise kõrguseni katusel)=10

Elamu kokku

750+10=760m³

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Haljala Vallavalitsus

[email protected]

Rakvere mnt 3

45301, Haljala alevik, Haljala vald,

Lääne-Viru maakond

Teie 09.09.2025 menetlus nr 510601

Meie 15.09.2025 nr 7.1-2/25/15115-2

Haljala alevikus Võsu mnt 7 kinnistu

ehitusloa eelnõu kooskõlastamine

märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Lääne-Viru maakonna Haljala valla Haljala

aleviku Võsu mnt 7 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 510601).

Kinnistu (katastritunnus 19101:001:0689) asub riigitee nr 17177 Haljala-Käsmu km 1,1-1,12

kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse olemasoleva hoone ümberehitamiseks kohvik-majutushooneks. Ehitusloa

aluseks on elamu ümberehituse eelprojekt (peaprojekteerija MIprojekt OÜ, töö nr 250225).

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte

ette näha. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu kinnistu

põhjaservast.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

4. Kooskõlastame ainult eelnõus (menetlus nr 510601) nimetatud ehitiste ehitusload. Teistele

projektis sisalduvatele ehitistele kooskõlastus ei laiene.

5. Kooskõlastus ei laiene tee kaitsevööndisse paigaldatavale reklaamtahvlile ja/või mistahes

liiklusvälisele teabevahendile. Nende paigaldamiseks tuleb Transpordiametile esitada

eraldi kooskõlastustaotlus koos täpse kujunduse, kauguse ja paiknemissuunaga, et oleks

võimalik hinnata liiklusseaduse § 53 nõuetele vastavust.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristi Kuuse

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: 111_EP_AA-1-01_KohvikMajutushoone

Kristi Kuuse

58603278, [email protected]