Otsus

Tartu, august 2025

Töö nr: 2025032.4

Töö tellija:

KV5 OÜ

Objekti asukoht: Tartu maakond, Kambja vald,

Tõrvandi alevik, Lao tee 3, (kü

94901:001:0244)

Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ

Reg. nr. 10696600

Tähe 106, 50107 Tartu

Tel. 7 303 735; 50 78 277

e-post: [email protected]

www.ibun.ee

EEG000453 11.02.2018

EO10696600-0001 05.02.2003

EP10696600-0001 05.02.2003

EK10696600-0001 05.02.2003

EK10696600-0002 05.02.2003

MATER: MK, MU,

MO, MP 0019-00

03.11.2003

Muinsuskaitseameti

tegevusluba

E518/2010

09.08.2010/

18.07.2011

LAO TEE 3 GARAAŽ-LAOHOONE

Ehitusprojekt VII OSA: VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON,

SADEMEVEEKANALISATSIOON (VKv)

PÕHIPROJEKT

Juhataja: Lauri Lokko

Peaprojekteerija:

Valentina Pure

Vastutav spetsialist, kutsetunnistus

nr 173881

Koostajad: Ahto Kree

kutsetunnistus nr 173960

Kontrollija:

Meelis Viirma

Vastutav spetsialist,

kutsetunnistus nr 166414

Tellija: KV5 OÜ Töö nr: 2025032.4

Objekt: LAO TEE 3 GARAAŽ-LAOHOONE Ehitusprojekt. VKv Staadium: PÕHIPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Tõrvandi alevik, Lao tee 3 Välja antud: august 2025

Osa tähis: VII (VKv) Osa nimetus: Veevarustus ja kanalisatsioon,

sademeveekanalisatsioon

Töö nr: 2025032v01

Dok. nimetus: Seletuskiri Vastutav: Vastutav spetsialist M. Viirma Töö staadium: Põhiprojekt

Koostaja: Ahto Kree

2 / 17

KAUSTA SISU:

Osa nr ja tähis Nimetus Koostaja Töö nr

I OSA AA,AS Üldosa, Asendiplaan (PP)

Inseneribüroo Urmas Nugin

OÜ Vastutav isik:

Valentina Pure

2025032.1

Osa I lisa 1 Ametkondade seisukohad

Osa I lisa 2 Geodeetiline mõõdistus

Osa I lisa 3 Geoloogiline uuring

II OSA AR Arhitektuur (EP) Inseneribüroo Urmas Nugin

OÜ Vastutav isik: Alar Liin 2025032.2

III OSA EK Ehituskonstruktsioonid (TP)

Inseneribüroo Urmas Nugin

OÜ Vastutav isik:

Valentina Pure, Oliver

Orrin

2025032.3

IV OSA KV Küte, Ventilatsioon (EP) IConsult OÜ Vastutav isik:

Allar Adamson 250801

V OSA VK Veevarustus, Kanalisatsioon (EP) IConsult OÜ Vastutav isik:

Allar Adamson 250801

VI OSA EL Elektri ja nõrkvoolupaigaldis (TP) Elekter OÜ Vastutav isik:

Tarmo Kübar 2508

VII OSA VKv Veevarustus ja kanalisatsioon,

sademeveekanalisatsioon (PP)

Inseneribüroo Urmas Nugin

OÜ

Vastutav isik: Meelis

Viirma

2025032.4

MÄRKUS: Ülaltoodud Lao tee 3 ehitusprojekti osi tuleb käsitleda ühtse

tervikprojektina - osad täiendavad teineteist. Eraldi üksikosa ei tohi kasutada ilma teiste

osadeta.

Tellija: KV5 OÜ Töö nr: 2025032.4

Objekt: LAO TEE 3 GARAAŽ-LAOHOONE Ehitusprojekt. VKv Staadium: PÕHIPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Tõrvandi alevik, Lao tee 3 Välja antud: august 2025

Osa tähis: VII (VKv) Osa nimetus: Veevarustus ja kanalisatsioon,

sademeveekanalisatsioon

Töö nr: 2025032v01

Dok. nimetus: Seletuskiri Vastutav: Vastutav spetsialist M. Viirma Töö staadium: Põhiprojekt

Koostaja: Ahto Kree

3 / 17

SISUKORD

SELETUSKIRI ................................................................................................................. 5

1 ÜLDOSA .............................................................................................................. 5

1.1 Ehitise lühikirjeldus .............................................................................................. 5

1.2 Lähteandmed ......................................................................................................... 5

1.3 Topogeodeetilised uuringud .................................................................................. 5

1.4 Geoloogiline uuring .............................................................................................. 6

1.5 Ehitise kasutusiga .................................................................................................. 6

1.6 Kasutatavad normdokumendid ............................................................................. 6

2 ASENDIPLAAN ................................................................................................... 7

2.1 Asukohaskeem ...................................................................................................... 7

2.2 Ehitise asukoht ...................................................................................................... 7

2.3 Reljeef ................................................................................................................... 7

2.4 Vertikaalplaneering ............................................................................................... 7

3 VEEVARUSTUSE VÄLISVÕRK ....................................................................... 8

3.1 Projekteeritud veevarustus .................................................................................... 8

4 REOVEEKANALISATSIOONI VÄLISVÕRK .................................................. 8

4.1 Projekteeritud reoveekanalisatsioon ..................................................................... 8

5 SADEMEVEEKANALISATSIOON ................................................................... 8

6 VIIBEKRAAV ...................................................................................................... 8

7 MATERJALID...................................................................................................... 9

7.1 Üldised nõuded materjalidele ja seadmetele ......................................................... 9

7.2 Survetorud ja seadmed ........................................................................................ 10

7.3 Isevoolsed reoveekanalisatsioonitorud ja kaevud ............................................... 10

7.4 Torustiku soojustusmaterjalid ja kaitseplaat ....................................................... 11

7.5 Pumpla ................................................................................................................ 11

7.6 Õlipüüdur ............................................................................................................ 14

7.7 Sademeveekanalisatsiooni torud ja kaevud......................................................... 14

8 TORUSTIKE PAIGALDAMINE ....................................................................... 15

9 EKSPLUATATSIOON JA HOOLDAMINE ..................................................... 15

9.1 Üldosa ................................................................................................................. 15

Tellija: KV5 OÜ Töö nr: 2025032.4

Objekt: LAO TEE 3 GARAAŽ-LAOHOONE Ehitusprojekt. VKv Staadium: PÕHIPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Tõrvandi alevik, Lao tee 3 Välja antud: august 2025

Osa tähis: VII (VKv) Osa nimetus: Veevarustus ja kanalisatsioon,

sademeveekanalisatsioon

Töö nr: 2025032v01

Dok. nimetus: Seletuskiri Vastutav: Vastutav spetsialist M. Viirma Töö staadium: Põhiprojekt

Koostaja: Ahto Kree

4 / 17

9.2 Veevarustus ......................................................................................................... 16

9.3 Kanalisatsioon ..................................................................................................... 16

Tellija: KV5 OÜ Töö nr: 2025032.4

Objekt: LAO TEE 3 GARAAŽ-LAOHOONE Ehitusprojekt. VKv Staadium: PÕHIPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Tõrvandi alevik, Lao tee 3 Välja antud: august 2025

Osa tähis: VII (VKv) Osa nimetus: Veevarustus ja kanalisatsioon,

sademeveekanalisatsioon

Töö nr: 2025032v01

Dok. nimetus: Seletuskiri Vastutav: Vastutav spetsialist M. Viirma Töö staadium: Põhiprojekt

Koostaja: Ahto Kree

5 / 17

SELETUSKIRI

1 ÜLDOSA

Käesoleva ehitusprojektiga on projekteeritud Lao tee 3 välisveevarustus ja -

reoveekanalisatsioon ning sademeveesüsteemid. Projekt on koostatud põhiprojekti

staadiumis. Projekt on lahendatud vastavalt Tellija poolt väljastatud lähteülesandele.

Projektis on seletuskiri, arvutused, lisad ja joonised teineteist täiendavateks. Võimalike

vastuolude esinemisel projekti erinevate osade vahel lähtutakse kõigepealt

seletuskirjast, seejärel joonistest ning seejärel muudest projektis sisalduvatest

dokumentidest.

1.1 Ehitise lühikirjeldus

Tegu on tööstusalaga, kuhu soovitakse rajada uus garaaž-laohoone. Käesoleva projekti

koosseisus on projekteeritud:

 Sademeveetorustikud, viibekraav, sadmeveepumpla ja õlipüüdur;

 Ühisveevarustuse- ja kanalisatsioonitorustike torustikud

1.2 Lähteandmed

Ehitusprojekti koostamise aluseks on:

 Tellija-poolne lähteülesanne;

 Üldplaneering „Kambja valla üldplaneering“, Skepast & Puhkim OÜ,

31.01.2024

 Detailplaneering, „Ülenurme vald Ülenurme alevik Kuuste nimelise kinnistu

detailplaneering“, koostaja koostaja VIIKON OÜ, Tiina Kuusepuu, töö nr. D05-

004, Aprill 2005.

1.3 Topogeodeetilised uuringud

Lao tee 3 kinnistu geodeetiline alusplaan on koostatud Tee-Geodeesia OÜ poolt

06.03.2025, töö nr. TG0225GEO, koordinaadid L-EST 97 süsteemis ja kõrgused

EH2000 süsteemis.

Tellija: KV5 OÜ Töö nr: 2025032.4

Objekt: LAO TEE 3 GARAAŽ-LAOHOONE Ehitusprojekt. VKv Staadium: PÕHIPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Tõrvandi alevik, Lao tee 3 Välja antud: august 2025

Osa tähis: VII (VKv) Osa nimetus: Veevarustus ja kanalisatsioon,

sademeveekanalisatsioon

Töö nr: 2025032v01

Dok. nimetus: Seletuskiri Vastutav: Vastutav spetsialist M. Viirma Töö staadium: Põhiprojekt

Koostaja: Ahto Kree

6 / 17

1.4 Geoloogiline uuring

Lao tee 3 kinnistu ehitusgeoloogiline uuring on koostatud Rakendusgeoloogia OÜ

poolt, töö nr 25-041).

1.5 Ehitise kasutusiga

Torustike projekteeritud kasutusiga on 50 aastat. Viibekraavi arvestuslik kasutusiga on

50 aastat kui piisava tihedusega hooldatakse kindlustisi ja eemaldatakse tekkivat

veetaimestikku ning kogunevat prahti.

1.6 Kasutatavad normdokumendid

Projekti koostamisel järgiti alljärgnevaid normdokumente:

- Ehitusseadustik (11.02.2015);

- EVS 932:2017 “Ehitusprojekt”;

- Majandus- ja kommunikatsiooniministri määrus nr 97, 17.07.2015 “Nõuded

ehitusprojektile”;

- EVS 843:2016 „Linnatänavad“;

- EVS 848:2021 “Väliskanalisatsioonivõrk”;

- EVS 921:2022 “Veevarustuse välisvõrk”;

- EVS-EN 1610:2015 “Äravoolu- ja kanalisatsioonitorustike ehitamine ja

katsetamine”.

Nimekiri võib täieneda muude nimetamata normdokumentidega konkreetse

peatüki juures.

Tellija: KV5 OÜ Töö nr: 2025032.4

Objekt: LAO TEE 3 GARAAŽ-LAOHOONE Ehitusprojekt. VKv Staadium: PÕHIPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Tõrvandi alevik, Lao tee 3 Välja antud: august 2025

Osa tähis: VII (VKv) Osa nimetus: Veevarustus ja kanalisatsioon,

sademeveekanalisatsioon

Töö nr: 2025032v01

Dok. nimetus: Seletuskiri Vastutav: Vastutav spetsialist M. Viirma Töö staadium: Põhiprojekt

Koostaja: Ahto Kree

7 / 17

2 ASENDIPLAAN

2.1 Asukohaskeem

Joonis 1. Asukoha skeem. (Allikas: Maa- ja Ruumiamet ).

2.2 Ehitise asukoht

Ehitise aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Tõrvandi alevik, Lao tee 3.

2.3 Reljeef

Ala on juurdepääsuga loodest. Olemasoleva maapinna reljeef on üldise languga loodest

kagu suunas, maapinna absoluutkõrgus jääb vahemikku 57,90 kuni 55,90 m.

2.4 Vertikaalplaneering

Rajatav asfaltkatend on projekteeritud kaldega hoonest eemale. Valdavalt on katendi

serva projekteeritud äärekivid, mis piiravad äravoolu asfaldilt ja suunavad

asfaltkatendile langeva sajuvee restkaevudesse. Osaliselt juhitakse sademevesi üle

teepeenra haljasalale ja sealt edasi kraavi.

Tellija: KV5 OÜ Töö nr: 2025032.4

Objekt: LAO TEE 3 GARAAŽ-LAOHOONE Ehitusprojekt. VKv Staadium: PÕHIPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Tõrvandi alevik, Lao tee 3 Välja antud: august 2025

Osa tähis: VII (VKv) Osa nimetus: Veevarustus ja kanalisatsioon,

sademeveekanalisatsioon

Töö nr: 2025032v01

Dok. nimetus: Seletuskiri Vastutav: Vastutav spetsialist M. Viirma Töö staadium: Põhiprojekt

Koostaja: Ahto Kree

8 / 17

3 VEEVARUSTUSE VÄLISVÕRK

3.1 Projekteeritud veevarustus

Projekteeritud on hoone liitumistorustik ühisveevärgiga kinnistupiiril olevast

liitumispunktist kuni projekteeritud hoone seinani. Liitumispunktiks olev pikendatud

spindli ja kapega maakraan on olemasolev.

Vee kvaliteet peab vastama sotsiaalministri määrusele nr 61 (24.09.2019) „Joogivee

kvaliteedi- ja kontrollinõuded ning analüüsimeetodid“.

4 REOVEEKANALISATSIOONI VÄLISVÕRK

4.1 Projekteeritud reoveekanalisatsioon

Projekteeritud on hoone liitumistorustik ühiskanalisatsioonivõrguga kinnistupiiril olevast

liitumispunktist kuni projekteeritud hoone seinani. Liitumispunktiks olev liitumiskaev on

olemasolev.

5 SADEMEVEEKANALISATSIOON

Sademeveekanalisatsioon on lahendatud isevoolse torustiku ja viibekraaviga, millest vesi

juhitakse ära pumpamise teel läbi õlipüüduri. Lahendus on antud Lao tee 3 kinnistult

sademevee kogumiseks ja ärajuhtimiseks.

Sademeveekanalisatsiooni eelvooluks on Lao tee 3 kinnistu lõunapiirile järgmises etapis

projekteeritav sademeveekraav (vt AS osa).

Hoone põhjapoolsete vihmaveetorude alla on projekteeritud sademeveelehtrid, mille

kaudu juhitakse sademevesi otse maa alla, sademeveetorustikku.

Sademevee äravool asfaltkatendilt toimub restkaevude kaudu projekteeritud

sademeveetorustikku.

Kinnistu põhjapiiril olevad olemasolevad kraavid puhastada settest..

6 VIIBEKRAAV

Viibekraavi juhitakse sademevesi hoone katuselt ja platsi asfaltkatendilt. Viibekraav on

projekteeritud mahutama 24 tundi kestva arvutusliku vihma sademeveekogust

(korduvusega p=5), summaarselt 193 m3 – eeldusega, et viibekraavist hakatakse

koheselt pumpla kaudu sademevett välja pumpama vooluhulgaga 5 l/s.

Tellija: KV5 OÜ Töö nr: 2025032.4

Objekt: LAO TEE 3 GARAAŽ-LAOHOONE Ehitusprojekt. VKv Staadium: PÕHIPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Tõrvandi alevik, Lao tee 3 Välja antud: august 2025

Osa tähis: VII (VKv) Osa nimetus: Veevarustus ja kanalisatsioon,

sademeveekanalisatsioon

Töö nr: 2025032v01

Dok. nimetus: Seletuskiri Vastutav: Vastutav spetsialist M. Viirma Töö staadium: Põhiprojekt

Koostaja: Ahto Kree

9 / 17

Projekteeritud viibekraavi rajamine toimub pinnase väljakaevamise ja savika tuumaga

pinnasvalli rajamise teel.

Viibekraavi põhja kõrgusarvuks on projekteeritud 56,20 m. Viibekraav on

projekteeritud nõlvusega 1:2.

Viibekraavi tühjenemine toimub pinnasesse imbumise ja väljapumpamise teel.

Väljavooluks on projekteeritud De160mm toru põhjakõrgusega 56,40 m, mis suubub

sademeveepumplasse. Viibekraavi tühjaks pumpamise aeg kõrguseni 56.40 m on 9

tundi. Tiigi maksimaalne veetase on nende parameetrite korral 56,80 m, veekogus tiigis

ca 90 m3.

Viibekraavi põhi ja nõlvad kuni kõrgusmärgini 56,80 m kindlustada torustiku otste

piirkonnas killustikust (fr. 16-32 mm) vahetäitega maakividega (D=15-20 cm),

filterkangal. Viibekraavi nõlvad kõrguste vahemikus 56,20 m kuni 56,80 m ja kraavi

põhi nõlva perimeetril 0,5 meetri laiuselt kindlustada 20 cm paksuse killustikukihiga (fr.

32-64 mm). Kõrgusarvust 56,80 m kuni ühinemiseni olemasoleva maapinnaga katta

kraavi nõlvad muruseemnekülviga (10 cm kasvupinnasel) või eelkasvatatud

murumätastega.

Viibekraavi väljavool suubub kinnistu kagunurka projekteeritud 0,5 meetri sügavusse ja

20 meetri pikkusesse nõvasse, mis omakorda suubub perspektiivsesse sademeveekraavi,

mis kavandatakse järgmises projekteerimisetapis. Sissevool nõvasse ning nõva

ühinemiskoht kraaviga kindlustada torustiku otste piirkonnas killustikust (fr. 16-32 mm)

vahetäitega maakividega (D=15-20 cm).

7 MATERJALID

7.1 Üldised nõuded materjalidele ja seadmetele

Materjalide valikul peab tutvuma tootja nõuetega keskkonnale, kus materjale

plaanitakse kasutada, lubatavatele koormusolukordadele, nõuetega materjali

paigaldustehnoloogiale ja muude nõuetega, mis on vajalikud materjali ja

paigaldustehnoloogia valikuks. Kõik materjalid tuleb paigaldada vastavalt tootja

nõuetele (nõuded paigalduse tehnoloogiale, sobivus antud keskkonnatingimustesse jms).

Torustike ehitamisel tuleb arvestada nii projektis esitatud nõuetega kui materjalide

tootjate nõuetega.

Tellija: KV5 OÜ Töö nr: 2025032.4

Objekt: LAO TEE 3 GARAAŽ-LAOHOONE Ehitusprojekt. VKv Staadium: PÕHIPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Tõrvandi alevik, Lao tee 3 Välja antud: august 2025

Osa tähis: VII (VKv) Osa nimetus: Veevarustus ja kanalisatsioon,

sademeveekanalisatsioon

Töö nr: 2025032v01

Dok. nimetus: Seletuskiri Vastutav: Vastutav spetsialist M. Viirma Töö staadium: Põhiprojekt

Koostaja: Ahto Kree

10 / 17

Kõikide materjalide ja seadmete juures on lubatud kasutada samaväärseid seadmeid ja

materjale, olenemata sellest, kas konkreetses osas on sellekohane viide materjalile või

seadmele täiendavalt lisatud või mitte.

7.2 Survetorud ja seadmed

PE survetorud peavad vastama standardi EN12201 nõuetele, surveklass PN10 ja

rõngasjäikuse klass vähemalt SN8 (8 kN/m²). Torustikud rajatakse SDR11 torudest. PE

torud on projektis esitatud välisläbimõõdu (De) järgi. Joogiveetoru on projekteeritud

vähemalt 1,8 m sügavusele maapinnast (mõõdetuna toru pealt). Projekteeritud

sademevee survetoru, millel see ei ole tagatud, on ettenähtud toru soojustada.

Joogiveetorud ja survekanalisatsioonitorud peavad olema eristatavad

värvimarkeeringuga (sinine triip veetorul, pruun kanalisatsioonitorul). PE torud tuleb

ühendada elekterkeevismuhvidega või põkk-keevitusega. Torude ühendamisel

kasutatavad elekterkeevismuhvid peavad vastama standardile EN12201-3. Maa-alustes

ühendustes on keelatud kasutada mehaanilisi koonusliitmikke.

Ühendustes kasutatavad poldid, seibid ja mutrid peavad olema valmistatud roostevabast

terasest vähemalt A2. Ühenduses kasutatav polt peab olema minimaalselt nii pikk, et

lõpuni pingutamisel oleks mutter vähemalt kogu ulatuses peale keeratud. Kasutatavad

poltliited peavad olema koostatud 2 seibiga.

7.3 Isevoolsed reoveekanalisatsioonitorud ja kaevud

Isevoolsete reoveekanalisatsioonitorustikena on lubatud kasutada täisseinalisi PVC

kanalisatsiooni plasttorusid. Reoveekanalisatsiooni PVC torud peavad vastama EN

1401-1 standarditele. Kõikide torude rõngasjäikuse (ringpinge) klass peab olema

vähemalt SN8 (8 kN/m²). PVC torud on projektis esitatud välisläbimõõdu (De) järgi.

Torude sisesein peab olema tasane ja sile. PVC ühendused ja liitmikud peavad olema

samast kvaliteediklassist kui torudki. Isevoolsete torustike ühendusmuhvides ja

fassongosades kasutatavad NBR tihendid peavad vastama standardile SS 367612.

Tellija: KV5 OÜ Töö nr: 2025032.4

Objekt: LAO TEE 3 GARAAŽ-LAOHOONE Ehitusprojekt. VKv Staadium: PÕHIPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Tõrvandi alevik, Lao tee 3 Välja antud: august 2025

Osa tähis: VII (VKv) Osa nimetus: Veevarustus ja kanalisatsioon,

sademeveekanalisatsioon

Töö nr: 2025032v01

Dok. nimetus: Seletuskiri Vastutav: Vastutav spetsialist M. Viirma Töö staadium: Põhiprojekt

Koostaja: Ahto Kree

11 / 17

Lubatud on paigaldada üksnes tööstuslikult toodetud plastkaeve, üldjuhul PE

keeviskaeve, kui pole teisiti spetsifitseeritud. Kaevude põhjad peavad olema suunava

voolurenniga. Kaevuühenduste läbimõõdud, seinapaksused, pikkus ja nende tolerantsid

peavad olema vastavuses paigaldatavate torude tootestandardile. Kaevu kõik

konstruktsioonielemendid peavad taluma pinnasest ja liiklusest tulenevat koormust.

Kaevu tõusutoru ja teleskoobi rõngasjäikuse klass peab olema vähemalt SN2. Kaevude

teleskooppikendus peab ulatuma peale maapinna projekteeritud kõrgusele täitmist

minimaalselt 200 mm kaevu sisse. Kõik paigaldatavad kaevud ja nendega tehtud

ühendused peavad olema veetihedad. Tuleb arvestada valmistatud kaevude

sobitamisega tööde käigus selguvatesse oludesse.

Kõik ühendustorude liited kaevudega peavad olema tehtud vastavalt kaevu tootjatehase

ühendusdetaile kasutades ja paigaldusjuhiseid järgides nii, et on tagatud ühenduste

püsivus ning veetihendus kogu kaevu kasutusaja vältel.

Paigaldatavad kaevuluugid peavad vastama standardile EVS-EN 124. Liiklusalale

paigaldatavad kaevud tuleb varustada “ujuva” luugiga klass D400. Väljaspool liiklusala

paigaldatavad kaevudel kasutatav luuk võib olla klassiga B125.

7.4 Torustiku soojustusmaterjalid ja kaitseplaat

Torustike soojustamisel tuleb kasutada soojustusmaterjali, mis on ette nähtud

pinnasesse paigutamiseks, survetugevusega min 180 kN/m², maksimaalse

soojusjuhtivusteguriga 0,04 W/mK ja veeimavusega alla 0,2%. Projekteeritud ja

olemasolevate torustike soojustamisel tuleb kasutada soojusisolatsiooniplaate, mis

vastavad standarditele EN826, EN1606, EN12087, EN12091 või spetsiaalseid

soojustuskoorikuid. Soojustuse minimaalne paksus 100 mm. Soojustusmaterjal

paigaldada vastavalt torumaterjali ja soojustusmaterjali tootjate juhistele.

7.5 Pumpla

Kasutada tehases toodetavat HDPE (PE100) kaevpumplat komplektis toote

juhtautomaatikaga, mis võimaldab kaughaldust, näiteks pumpla IWS ID1600 STRONG

või samaväärne. Pumpla korpus valmistada topeltseinaga spiraaltorust (standard EN

13476-1), sisepind peab olema heledas toonis.

Tellija: KV5 OÜ Töö nr: 2025032.4

Objekt: LAO TEE 3 GARAAŽ-LAOHOONE Ehitusprojekt. VKv Staadium: PÕHIPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Tõrvandi alevik, Lao tee 3 Välja antud: august 2025

Osa tähis: VII (VKv) Osa nimetus: Veevarustus ja kanalisatsioon,

sademeveekanalisatsioon

Töö nr: 2025032v01

Dok. nimetus: Seletuskiri Vastutav: Vastutav spetsialist M. Viirma Töö staadium: Põhiprojekt

Koostaja: Ahto Kree

12 / 17

Sademevee viibekraavi pumplale ja õlipüüdurile projekteeritud elektrivarustuse ja

andmesidekaablite lahendus vaata elektripaigaldise projekti osast (osa VI, EL).

Pumpla tarnitakse koos elektrivarustuse ja automaatika kilbiga. Toote valik tehakse

tööprojekti staadiumis.

Kasutatava torumaterjali rõngasjäikus vähemalt SN4. Pumpla siseläbimõõt minimaalselt

1500 mm. Valmistaja peab järgima standardeid:

• EVS-EN 1778:2000 „Keevitatud termoplastiliste konstruktsioonide väärtused.

Lubatud pingete ja moodulite määramine termoplastilise varustuse määramisel“;

• prEN 12579-2 „Keevitatud staatilised rõhu all mitte olevad mahutid – 2 osa:

Vertikaalsete silindriliste mahutite arvutused“.

(Näiteks Innovative Water Systems OÜ tooted, http://www.iwsgroup.ee/et/products) või

Krah Pipes OÜ tooted, http://www.krah-pipes.ee/est/tooted/).

Korpuse ankurdamine alusplaadile teha vastavalt tootja ettekirjutustele (poltide ja/või

ankrute arv). Kasutatavad kinnitusvahendid peavad olema valmistatud roostevabast

terasest, vähemalt A4.

Korpus peab olema konstrueeritud vastu pidama konkreetse kasutuskoha

pinnasetingimustest tulenevatele koormustele (sh pinnasevee üleslükkejõud ja

ebaühtlane pinnasesurve).

Korpuse ülaosa peab olema valmistatud soojustusega (min 50 mm), mis on kaetud PE

kattekihiga. Korpusele paigaldada lukustatav ja soojustatud luuk (polüetüleenist).

Maapind pumpla ümbruses planeerida selliselt, et oleks välistatud pinnavee sissevool.

Varustus

Pumpla ning kaevu sisesed torustikud ja metallkonstruktsioonid valmistada

happekindlast roostevabast terasest EN 1.4304 või EN 1.4404. Pumpade juhtsiin peab

olema kinnitatud kiirühendusliitmiku külge. Ülemised siinide kinnitused peavad

võimaldama juhtsiinidel soojuspaisumise ja kahanemise mõjude tõttu vabalt üles-alla

liikuda, et vältida kinnituste purunemist. Pumba tõstekett ning kasutatavad poldid,

Tellija: KV5 OÜ Töö nr: 2025032.4

Objekt: LAO TEE 3 GARAAŽ-LAOHOONE Ehitusprojekt. VKv Staadium: PÕHIPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Tõrvandi alevik, Lao tee 3 Välja antud: august 2025

Osa tähis: VII (VKv) Osa nimetus: Veevarustus ja kanalisatsioon,

sademeveekanalisatsioon

Töö nr: 2025032v01

Dok. nimetus: Seletuskiri Vastutav: Vastutav spetsialist M. Viirma Töö staadium: Põhiprojekt

Koostaja: Ahto Kree

13 / 17

seibid, mutrid valmistada roostevabast terasest A2 või A4. Pumba torustikule

paigaldatav siiber peab olema ette nähtud kasutamiseks reovee keskkonnas. Materjalid

peavad vastama standardile EN558-1, EN1092-2, surveklass PN10. Tagasilöögiklappi

pumpla survetorustikule mitte paigaldada (tegemist on lühikese torustikuga, mis võib

tühjaks voolata vältimaks külmumist). Siibrite korpus peab olema tempermalmist

minimaalse tugevusklassiga EN-GJS500. Siibrid peavad olema kaetud korrodeerumist

takistava epoksiidvaigust kattega, mille minimaalne paksus on 250 µm vastavalt

standardile EN14901. EPDM tihendid peavad vastama standardile EN1514-1.

Pumbad

Pumpla on kahe sukelpumbaga, mis ühenduvad kiirliitmikuga. Pumba lülitusteks

paigaldada ujuklülitid ja kaitsehülsis tasemeandur. Pumbad käivituvad tasemeandurilt

saadava signaali abil etteantud ajavahemiku möödudes. Ühe pumba rikke korral peab

automaatselt sisse lülituma teine pump. Pumpla automaatika peab võimaldama

pumpasid töös hoida nii, et ekspluatatsiooni käigus on tagatud pumpade võrdne

töösoleku aeg. Pumpla automaatika peab võimaldama seadistada pumpade tööd

vastavalt veetasemetele.

Pumpade tootjal peab olema müügi- ja remonttöid tegev esindus Eestis. Pumba

arvutuslik tõstekõrgus vooluhulga 5 l/s juures peab olema 2 m. Pumba valikul tuleb

arvestada, et viibekraavi täitumisel on tõstekõrgus sellest väiksem. Pumba töö

väljaspool graafikut tuleb välistada juhtautomaatika seadistuse ja ülevooluga. Pumbad

peavad olema sobivad tööks sagedusmuunduriga.

Põhinõuded pumpadele:

• Vaba läbivooluava 50 mm, lõikurite ja purustajatega pumpade kasutamine pole

lubatud;

• Pumpadel peab olema temperatuurikaitse ja niiskusandur;

• Pumbad peavad normaalses töörežiimis taluma vähemalt 10 sisse-välja lülitust

tunnis.

• Vooluvõrgu sagedus 50Hz

• Nimipinge 3x380...415V

• Kaitseklass IP68

Tellija: KV5 OÜ Töö nr: 2025032.4

Objekt: LAO TEE 3 GARAAŽ-LAOHOONE Ehitusprojekt. VKv Staadium: PÕHIPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Tõrvandi alevik, Lao tee 3 Välja antud: august 2025

Osa tähis: VII (VKv) Osa nimetus: Veevarustus ja kanalisatsioon,

sademeveekanalisatsioon

Töö nr: 2025032v01

Dok. nimetus: Seletuskiri Vastutav: Vastutav spetsialist M. Viirma Töö staadium: Põhiprojekt

Koostaja: Ahto Kree

14 / 17

• Tööratta tüüp Vortex

• Ühendus kiirühendusliitmikuga

• Vedeliku temperatuur vähemalt 40o C

7.6 Õlipüüdur

Kasutada tehases toodetavat õlipüüdurit, mis on toodetud vähemalt maksimaalsele

vooluhulgale 5 l/s. (Näiteks Fertil ENS 6). Õlipüüdurisse suunatakse vesi läbi

rahustuskaevu, õlipüüdurist juhitakse vesi projekteeritud nõvasse isevoolse De160 mm

sademeveetoruga.

Õlipüüduri alarmseade paigaldada pumpla juhtimiskilpi või paigaldada vastavalt tootele

eraldi elektrivarustuse ja automaatika kilp, mis tarnitakse koos õlipüüduriga. Õlipüüduri

elektrivarustuse ja automaatika projektlahendus on antud projekti osas OSA VI (EL).

Toote valik tehakse tööprojekti staadiumis.

7.7 Sademeveekanalisatsiooni torud ja kaevud

Isevoolsete sademeveekanalisatsiooni torustikena on lubatud kasutada PP või PE

sademeveekanalisatsiooni plasttorusid. Torude rõngasjäikuse (ringpinge) klass peab

olema vähemalt SN8 (8 kN/m2). Torud on projektis esitatud välisläbimõõdu (De) järgi.

Torude sisesein peab olema tasane ja sile. Ühendused ja liitmikud peavad olema samast

kvaliteediklassist kui torudki.

Lubatud on paigaldada üksnes tööstuslikult toodetud plastkaeve, üldjuhul PE

keeviskaeve, kui pole teisiti spetsifitseeritud. Kaevuühenduste läbimõõdud,

seinapaksused, pikkus ja nende tolerantsid peavad olema vastavuses paigaldatavate

torude tootestandardile. Kaevu kõik konstruktsioonielemendid peavad taluma pinnasest

ja liiklusest tulenevat koormust. Kaevu tõusutoru ja teleskoobi rõngasjäikuse klass peab

olema vähemalt SN2. Kaevude teleskooppikendus peab ulatuma peale maapinna

projekteeritud kõrgusele täitmist minimaalselt 200 mm kaevu sisse. Kõik paigaldatavad

kaevud ja nendega tehtud ühendused peavad olema veetihedad. Tuleb arvestada

valmistatud kaevude sobitamisega tööde käigus selguvatesse oludesse.

Tellija: KV5 OÜ Töö nr: 2025032.4

Objekt: LAO TEE 3 GARAAŽ-LAOHOONE Ehitusprojekt. VKv Staadium: PÕHIPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Tõrvandi alevik, Lao tee 3 Välja antud: august 2025

Osa tähis: VII (VKv) Osa nimetus: Veevarustus ja kanalisatsioon,

sademeveekanalisatsioon

Töö nr: 2025032v01

Dok. nimetus: Seletuskiri Vastutav: Vastutav spetsialist M. Viirma Töö staadium: Põhiprojekt

Koostaja: Ahto Kree

15 / 17

Kõik ühendustorude liited kaevudega peavad olema tehtud vastavalt kaevu tootjatehase

ühendusdetaile kasutades ja paigaldusjuhiseid järgides nii, et on tagatud ühenduste

püsivus ning veetihendus kogu kaevu kasutusaja vältel.

Paigaldatavad kaevuluugid peavad vastama standardile EVS-EN 124. Liiklusalale

paigaldatavad kaevud tuleb varustada “ujuva” luugiga klass D400. Väljaspool liiklusala

paigaldatavad kaevudel kasutatav luuk võib olla klassiga B125. Restkaevu settekoti

maht minimaalselt 800 liitrit.

8 TORUSTIKE PAIGALDAMINE

Torustiku paigaldamisel lähtuda „RIL 77-2013. Maa sisse ja vette paigaldatavad

plasttorud. Paigaldusjuhend“ nõuetest ja materjali tootja juhistest. Kõik torustikud

paigaldada avatud kaevikus. Torustike rajamisel täitepinnasesse peab pinnas olema

tihendatud vähemalt 95% (korrigeeritud Proctor). Oluline on, et torustike

deformeerumine pinnase vajumise ja tihendamise tagajärjel oleks välditud.

Sügavamad kui 1.2 m kaevikud tuleb toestada.

Torustiku paigaldamisel on lubatud hälbed vastavalt standardile EVS 848-2021.

Veetorustikule kohalduvad kanalisatsiooni survetorustiku lubatud paigaldushälbed.

Kanalisatsioonitorustike katsetused teha vastavalt standardile EVS-EN 1610 2015.

Torustiku paigaldusjärgse kontrolli viis tuleb koostöös torustiku tulevase valdajaga

määrata ehitustööde hankedokumentides.

9 EKSPLUATATSIOON JA HOOLDAMINE

9.1 Üldosa

Projekteeritud lahenduste häireteta ja efektiivse töö tagab korrapärane ja asjatundlik

hooldamine.

Torustike kasutuselevõtmine (sh alaliselt veega täitmine) enne maapinna projekteeritud

kõrguseni täitmist ei ole lubatud.

Ekspluatatsiooni tingimustes tuleb torustike tööd jälgida. Esmast infot annavad:

• nähtavad maapinna vajumised torustiku trassil;

Tellija: KV5 OÜ Töö nr: 2025032.4

Objekt: LAO TEE 3 GARAAŽ-LAOHOONE Ehitusprojekt. VKv Staadium: PÕHIPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Tõrvandi alevik, Lao tee 3 Välja antud: august 2025

Osa tähis: VII (VKv) Osa nimetus: Veevarustus ja kanalisatsioon,

sademeveekanalisatsioon

Töö nr: 2025032v01

Dok. nimetus: Seletuskiri Vastutav: Vastutav spetsialist M. Viirma Töö staadium: Põhiprojekt

Koostaja: Ahto Kree

16 / 17

• toimub pidev vee juhtimine veevõrku ka siis kui tarbimist ei ole kuni selleni, et

vesi ei jõua tarbijateni;

• kanalisatsioonitorustike puhul ei jõua (kogu) reovesi vaatluskaevu.

9.2 Veevarustus

Veevarustuse välisvõrgu normaalse töö tagamiseks on hooldaja põhilisteks

kohustusteks:

• torustiku ja seadmete seisukorra ülevaatus;

• avastatud defektide (lekete) kõrvaldamine, armatuuri ja torustike remont;

• avariide likvideerimine.

Torustikku juhitav vesi peab vastama joogiveele esitatavatele nõuetele.

9.3 Kanalisatsioon

Kanalisatsiooni välisvõrgu normaalse töö tagamiseks on hooldaja põhilisteks

kohustusteks:

• regulaarne tehniline järelevaatus;

• võrgu profülaktiline läbipesemine ja puhastamine;

• juhuslike ummistuste kohene kõrvaldamine;

• avariide kiire likvideerimine;

• võrgu remont;

Torustiku korduvate ummistuste korral tuleb torustiku seisukorra ja rikete põhjuste

selgitamiseks teha TV kaameraga torustiku läbivaatus.

Keelatud on prügi jms süsteemi kahjustavate või ummistavate materjalide juhtimine

kanalisatsiooni. Eriti oluline on hoida puhtana restkaevude sissevoolud (näiteks peale

taimestiku niitmist).

Viibekraavi ekspluatatsioon:

• Kindlustiste seisukorra kontroll ja vajadusel operatiivne parandamine;

• Sisse- ja väljavoolude vabana hoidmine ning ummistuste kohene likvideerimine;

• Tiigi tühjaks pumpamine maksimaalselt ööpäeva jooksul;

Tellija: KV5 OÜ Töö nr: 2025032.4

Objekt: LAO TEE 3 GARAAŽ-LAOHOONE Ehitusprojekt. VKv Staadium: PÕHIPROJEKT

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Tõrvandi alevik, Lao tee 3 Välja antud: august 2025

Osa tähis: VII (VKv) Osa nimetus: Veevarustus ja kanalisatsioon,

sademeveekanalisatsioon

Töö nr: 2025032v01

Dok. nimetus: Seletuskiri Vastutav: Vastutav spetsialist M. Viirma Töö staadium: Põhiprojekt

Koostaja: Ahto Kree

17 / 17

• Tiigis sette hulga kontroll, settest puhastamine vastavalt vajadusele nii, et oleks

välditud sette väljapumpamine tiigi ekspluatatsiooni ajal.

Pumpla ekspluatatsioon:

• Pumpade seisukorra kontroll 4x aastas, kohene pumba vahetus rikke korral;

• Sisse- ja väljavoolude kontroll ja läbipesu vältimaks ummistusi;

• Kõigi tootja poolsete juhiste järgimine.

Tartu 12.08.2025

Töö nr: 2025032.1

Töö tellija: KV5 OÜ

Objekti asukoht:

Tartu maakond,

Kambja vald,

Tõrvandi alevik ,

Lao tee 3

INSENERIBÜROO URMAS NUGIN OÜ

Reg. nr. 10696600

Tähe 106, 51013 Tartu

Tel. 7 303 735; 50 78 277

e-post: [email protected]

www.ibun.ee EEG000179 11.06.2009

EO10696600-0001 05.02.2003

EP10696600-0001 05.02.2003

EK10696600-0001 05.02.2003

MATER: MK, MU,

MO, MP 0019-00

03.11.2003

Muinsuskaitseameti

tegevusluba E518/2010

09.08.2010/

18.07.2011

LAO TEE 3 GARAAŽ- LAOHOONE

Ehitusprojekt I OSA: ÜLDOSA (AA), ASENDIPLAAN (AS), TEED JA KATENDID

(TL) PÕHIPROJEKT

Juhataja: Lauri Lokko

Peaprojekteerija:

Valentina Pure

Vastutav spetsialist, kutsetunnistus

nr 173881

Marten karise

Koostajad: Lauri Lokko

Tarmo Pärna (Toner projekt OÜ)

Kontrollija: Valentina Pure

Peaprojekteerija: Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ, Valentina Pure Töö nr: 2025032.1v01

Objekt: LAO TEE 3 GARAAŽ- LAOHOONE Ehitusprojekt Staadium: Põhiprojekt

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Tõrvandi alevik, Lao tee 3

Kuupäev: 04.08.2025

Osa tähis: I (AA,AS) Osa nimetus: Üldosa, Asendiplaan Töö nr: 2025032v01

Dok. nimetus: Seletuskiri Vastutav: Vastutav spetsialist V.Pure Töö staadium: Põhiprojekt

Koostaja: Lauri Lokko

2 / 19

Projekti sisu:

Osa nr ja tähis Nimetus Koostaja Töö nr

I OSA AA,AS Üldosa, Asendiplaan, Teed ja

katendid (PP)

Inseneribüroo Urmas Nugin

OÜ Vastutav isik: Valentina

Pure

Toner Projekt OÜ Vastutav

spetsialist: Tarmo Pärna

2025032.1

Osa I lisa 1 Ametkondade seisukohad

Osa I lisa 2 Geodeetiline mõõdistus

Osa I lisa 3 Geoloogiline uuring

II OSA AR Arhitektuur (EP) Inseneribüroo Urmas Nugin

OÜ Vastutav isik: Alar Liin 2025032.2

III OSA EK Ehituskonstruktsioonid (TP)

Inseneribüroo Urmas Nugin

OÜ Vastutav isik: Valentina

Pure, Oliver Orrin

2025032.3

IV OSA KV Küte, Ventilatsioon (EP) IConsult OÜ Vastutav isik:

Allar Adamson 250801

V OSA VK Veevarustus, Kanalisatsioon (EP) IConsult OÜ Vastutav isik:

Allar Adamson 250801

VI OSA EL Elektri ja nõrkvoolupaigaldis (TP) Elekter OÜ Vastutav isik:

Tarmo Kübar 2508

VIII OSA VKv Veevarustus ja kanalisatsioon,

sademeveekanalisatsioon (PP)

Inseneribüroo Urmas Nugin

OÜ

Vastutav isik: Meelis

Viirma

2025032.4

MÄRKUS: Ülaltoodud Lao tee 3 ehitusprojekti osi tuleb käsitleda ühtse tervikprojektina - osad

täiendavad teineteist. Eraldi üksikosa ei tohi kasutada ilma teiste osadeta.

Peaprojekteerija: Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ, Valentina Pure Töö nr: 2025032.1v01

Objekt: LAO TEE 3 GARAAŽ- LAOHOONE Ehitusprojekt Staadium: Põhiprojekt

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Tõrvandi alevik, Lao tee 3

Kuupäev: 04.08.2025

Osa tähis: I (AA,AS) Osa nimetus: Üldosa, Asendiplaan Töö nr: 2025032v01

Dok. nimetus: Seletuskiri Vastutav: Vastutav spetsialist V.Pure Töö staadium: Põhiprojekt

Koostaja: Lauri Lokko

3 / 19

Sisukord

1 ÜLDOSA ............................................................................................................................... 6

1.1 Ehitise asukoht .................................................................................................................... 6

1.2 Ehitiste lühikirjeldus ........................................................................................................... 6

1.3 Lähtematerjalid.................................................................................................................... 6

1.3.1 Tellija lähteülesanne ......................................................................................................... 6

1.3.2 Üldplaneering ................................................................................................................... 6

1.3.3 Detailplaneering ................................................................................................................ 6

1.3.4 Projekteerimistingimused ................................................................................................. 6

1.4 Vastavus lähteandmetele ..................................................................................................... 7

1.5 Ehitiste eluiga ...................................................................................................................... 7

2 PROJEKTLAHENDUS......................................................................................................... 7

3 ASENDIPLAAN ................................................................................................................... 7

3.1 Üldandmed .......................................................................................................................... 7

3.1.1 Projekteerimistöö piiritlus ................................................................................................ 7

3.2 Olemasolev .......................................................................................................................... 7

3.2.1 Paiknemine ....................................................................................................................... 8

3.2.2 Reljeef ............................................................................................................................... 8

3.3 Vertikaalplaneering ............................................................................................................. 8

3.3.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähteandmed ................................................................. 8

3.3.2 Hoone paiknemiskõrgus ................................................................................................... 9

3.4 Sademevee käitlemine ......................................................................................................... 9

3.5 Piirded ja väravad ................................................................................................................ 9

3.6 Jäätmekäitlus ....................................................................................................................... 9

3.7 Välisvalgustus ................................................................................................................... 10

3.8 Maa-ala tehnilised andmed ................................................................................................ 10

4 TEED JA KATENDID ........................................................................................................ 10

Peaprojekteerija: Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ, Valentina Pure Töö nr: 2025032.1v01

Objekt: LAO TEE 3 GARAAŽ- LAOHOONE Ehitusprojekt Staadium: Põhiprojekt

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Tõrvandi alevik, Lao tee 3

Kuupäev: 04.08.2025

Osa tähis: I (AA,AS) Osa nimetus: Üldosa, Asendiplaan Töö nr: 2025032v01

Dok. nimetus: Seletuskiri Vastutav: Vastutav spetsialist V.Pure Töö staadium: Põhiprojekt

Koostaja: Lauri Lokko

4 / 19

4.1 Kasutatud õigusaktid, standardid, normdokumendid ja juhendid ..................................... 10

4.2 Parkimine .......................................................................................................................... 10

4.3 Juurdesõidutee ................................................................................................................... 11

4.4 Krundisisesed teed ja platsid ............................................................................................. 11

4.5 Kaeviku kaevamine ja tagasitäide ..................................................................................... 11

4.6 Täide karjääri materjalist: .................................................................................................. 12

4.6.1 Peenliivast kiht, Tm_90 Cu2...3 ..................................................................................... 12

4.6.2 Kruusliivast ja/või jämeliivast kiht, Tm_130 Cu>3 ........................................................ 12

4.7 Katendi ehitus .................................................................................................................... 12

4.7.1 Asfaltkatted sissesõiduteedele. ....................................................................................... 12

4.7.2 Asfaltkatted parklaaladele. ............................................................................................. 13

4.7.3 Kõnnitee katendite konstruktsioon. ................................................................................ 13

4.7.4 Optimaalse terastikuga kruusasegust kate juurdepääsuteede, tugipeenrale. ................... 13

4.7.5 Nõuded katendi materjalidele ......................................................................................... 13

4.8 Äärekivid, sillutiskivid ...................................................................................................... 14

4.9 Truubid .............................................................................................................................. 14

4.10 Haljastus ja kindlustustööd ................................................................................................ 15

5 EHITUSTÖÖDEST ............................................................................................................. 15

5.1 Üldine ................................................................................................................................ 15

5.2 Nõuded tööde teostamisele ................................................................................................ 16

5.2.1 Projektiga tutvumine, puudustest teatamine ja nende kõrvaldamine .............................. 16

5.2.2 Load ja kooskõlastused ................................................................................................... 16

5.2.3 Tööohutus ....................................................................................................................... 17

5.2.4 Ehitusaegne jäätmekäitlus .............................................................................................. 17

5.2.5 Järelevalve teostamine .................................................................................................... 17

5.2.6 Autorijärelevalve tegemise kord ..................................................................................... 17

5.2.7 Ehitusmaterjalid ja põhilised ehitustööd ......................................................................... 18

Peaprojekteerija: Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ, Valentina Pure Töö nr: 2025032.1v01

Objekt: LAO TEE 3 GARAAŽ- LAOHOONE Ehitusprojekt Staadium: Põhiprojekt

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Tõrvandi alevik, Lao tee 3

Kuupäev: 04.08.2025

Osa tähis: I (AA,AS) Osa nimetus: Üldosa, Asendiplaan Töö nr: 2025032v01

Dok. nimetus: Seletuskiri Vastutav: Vastutav spetsialist V.Pure Töö staadium: Põhiprojekt

Koostaja: Lauri Lokko

5 / 19

5.3 Ehitusvahendid ja meetodid .............................................................................................. 18

5.3.1 Nõuded infotahvlile ........................................................................................................ 18

5.4 Projekti muudatused .......................................................................................................... 18

6 EKSPLUATATSIOON ....................................................................................................... 18

6.1 Lume lükkamine ................................................................................................................ 19

LISAD:

Osa I lisa 1 Ametkondade seisukohad

Osa I lisa 2 Geodeetiline mõõdistus

Osa I lisa 3 Geoloogiline uuring

Peaprojekteerija: Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ, Valentina Pure Töö nr: 2025032.1v01

Objekt: LAO TEE 3 GARAAŽ- LAOHOONE Ehitusprojekt Staadium: Põhiprojekt

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Tõrvandi alevik, Lao tee 3

Kuupäev: 04.08.2025

Osa tähis: I (AA,AS) Osa nimetus: Üldosa, Asendiplaan Töö nr: 2025032v01

Dok. nimetus: Seletuskiri Vastutav: Vastutav spetsialist V.Pure Töö staadium: Põhiprojekt

Koostaja: Lauri Lokko

6 / 19

1 ÜLDOSA

1.1 Ehitise asukoht

Ehitise aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Tõrvandi alevik, Lao tee 3

Katastriüksuse tunnus: 94901:001:0244

1.2 Ehitiste lühikirjeldus

Käesoleva projektiga on projekteeritud Lao tee 3 kinnistu garaaž-laohoone ehitusprojekti

üldosa ja asendiplaani osad põhiprojekti mahus.

Projekteeritav Lao tee 3 kinnistu garaaž-laohoone on ühekorruseline sandwich

kergpaneelidega metallpostidel hoone.

1.3 Lähtematerjalid

1.3.1 Tellija lähteülesanne

Ehitusprojekti koostamise aluseks on Tellija poolne lähteülesanne koostada garaaž-laohoone

ehitusprojekt arhitektuurses osas eelprojekti mahus ja konstruktiivses osas tööprojekti mahus.

Projektlahenduste koostamise aluseks on Tellija esitatud ruumiprogramm.

1.3.2 Üldplaneering

Käesoleva projekti koostamise aluseks on „Kambja valla üldplaneering“, koostaja Skepast & Puhkim

OÜ, 31.01.2024.

1.3.3 Detailplaneering

Käesoleva projekti koostamise aluseks on „Ülenurme vald Ülenurme alevik Kuuste nimelise kinnistu

detailplaneering“, koostaja koostaja VIIKON OÜ, Tiina Kuusepuu, töö nr. D05-004, Aprill 2005.

1.3.4 Projekteerimistingimused

Projekteerimistingimustega nr (2511802/04542) on vana detailplaneeringu nõuded viidud vastavusse

kehtiva seadusandlusega, ehk hoone ehitusjoone nihutamine Riigimaantee kaitsevööndini 30m sõiduraja

välimisest servast. Vt Lisa 1.

Projektlahenduse koostamisel on lähtutud alljärgnevatest juhenditest ja normdokumentidest:

• Ehitusseadustik (11.02.2015);

• EVS 932:2017 “Ehitusprojekt”;

• Majandus- ja kommunikatsiooniministri määrus nr 97, 17.07.2015 “Nõuded ehitusprojektile”;

• Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded. Siseministri määrus 30.03.2017 nr 17;

• EVS 843:2016 „Linnatänavad“;

• Keskkonnaministri määrus nr 71, , 16.12.2016 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“;

• Materjalide ja seadmete kasutusjuhendid;

Peaprojekteerija: Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ, Valentina Pure Töö nr: 2025032.1v01

Objekt: LAO TEE 3 GARAAŽ- LAOHOONE Ehitusprojekt Staadium: Põhiprojekt

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Tõrvandi alevik, Lao tee 3

Kuupäev: 04.08.2025

Osa tähis: I (AA,AS) Osa nimetus: Üldosa, Asendiplaan Töö nr: 2025032v01

Dok. nimetus: Seletuskiri Vastutav: Vastutav spetsialist V.Pure Töö staadium: Põhiprojekt

Koostaja: Lauri Lokko

7 / 19

• Hea ehitustava nõuded ET-1 0207-0068.

• Siseministri määrus nr 10 Vastu võetud 18.02.2021. Veevõtukoha rajamise, katsetamise,

kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord;

• EVS 812-6:2012. Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus;

• EVS 812-7:2018. Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded;

Loetletud on standardid, mis käsitlevad kogu projekti üldiseid projekteerimisnõudeid. Ülejäänud

spetsiifilisemad käsitletavad juhendid ja normdokumendid nimetatakse konkreetsete OSAde juures.

Nimekiri ei sisalda määruseid, seadusi, standardeid ja varasemaid töid, mida on käsitletud ja kirjeldatud

töö teksti siseselt.

1.4 Vastavus lähteandmetele

Asukoha eripära on, et sademeveesüsteeme ei ole võimalik varasemate tegemata jätmiste tõttu koheselt

välja ehitada. Projekteeritud on detailplaneeringu järgne lahendus, mis muudab asukohas olukorda

paremaks, kuid lõplik lahendus jääb eesvoolu loomise ja korrastamise taha (Detailplaneeringus viidatud

piirdekraav ja maaparanduseesvool).

1.5 Ehitiste eluiga

Kui vastavates osades ei ole täpsustatud, siis kasutusiga 50 aastat.

2 PROJEKTLAHENDUS

Projektlahendust kirjeldatakse täpsemalt osades II-VIII. Projekti koondplaanid käesolevas osas.

3 ASENDIPLAAN

3.1 Üldandmed

3.1.1 Projekteerimistöö piiritlus

Käesoleva projekti käsitlusala on piiritletud Lao tee 3, katastriüksuse tunnus 94901:001:0244.

3.2 Olemasolev

Olemasolevad ehitised kinnistul puuduvad.

Peaprojekteerija: Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ, Valentina Pure Töö nr: 2025032.1v01

Objekt: LAO TEE 3 GARAAŽ- LAOHOONE Ehitusprojekt Staadium: Põhiprojekt

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Tõrvandi alevik, Lao tee 3

Kuupäev: 04.08.2025

Osa tähis: I (AA,AS) Osa nimetus: Üldosa, Asendiplaan Töö nr: 2025032v01

Dok. nimetus: Seletuskiri Vastutav: Vastutav spetsialist V.Pure Töö staadium: Põhiprojekt

Koostaja: Lauri Lokko

8 / 19

3.2.1 Paiknemine

Projekteeritud garaaž-ladugaraaž-laohoone asub Tartu maakonnas, Kambja vallas, Tõrvandi

alevikus, Lao tee 3 maaüksusel (katastritunnus 94901:001:0244). Maaüksuse sihtotstarbeks on

100% ärimaa pindalaga 5923 m².

Kinnistu asukohast ja olemasolevast situatsioonist annavad ülevaate joonis nr. 1.

Joonis nr. 1 (asukoha skeem, aluskaart on võetud Maa-ameti geoportaalist http://xgis.maaamet.ee)

3.2.2 Reljeef

Kinnistu reljeef on loodesuunas kerkiva maapinnaga – kinnistu põhjapoolses 58.10 ja

lõunapoolses osas 55.95.

3.3 Vertikaalplaneering

3.3.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähteandmed

Hoone alt ja selle ümbrusest tuleb eemaldada huumuse kiht ning kuhjata see krundi

territooriumile, et seda saaks hiljem vertikaalplaneerimisel kasutada.

Maapinna kõrgus hoone nurkades väljas 57.95. Käidavate katendite kalded 1…3%. Kõrval

kinnistutele sademeveejuhtimine keelatud. Maapinna kallakutega suunatakse sademevesi

restkaevudesse ning torustiku kaudu lõunaosas paiknevasse viibekraavi, millest pumbatakse

vesi läbi õlipüüduri kinnistu lõunaosasse projekteeritavasse kraavi, kõnnitee ja viibekraavi

mulde vahel. Käesolev eesvoolukraav ei ole käesoleva töö mahus. Hilisemates etappides tuleb

koostada eesvoolukraavile eraldi ehitusprojekt ning sellele taotleda eraldi load.

Haljasalade katend planeerida sõltuvalt kõrval olevatest kõvadest katenditest lähtuvalt ning viia

kraavidega sujuvalt kokku.

Ehitustöödega rikutud alad taastada.

Peaprojekteerija: Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ, Valentina Pure Töö nr: 2025032.1v01

Objekt: LAO TEE 3 GARAAŽ- LAOHOONE Ehitusprojekt Staadium: Põhiprojekt

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Tõrvandi alevik, Lao tee 3

Kuupäev: 04.08.2025

Osa tähis: I (AA,AS) Osa nimetus: Üldosa, Asendiplaan Töö nr: 2025032v01

Dok. nimetus: Seletuskiri Vastutav: Vastutav spetsialist V.Pure Töö staadium: Põhiprojekt

Koostaja: Lauri Lokko

9 / 19

3.3.2 Hoone paiknemiskõrgus

Garaaž-laohoone põranda kõrgusmärk ±0,00=ca 58.00 ABS.

3.4 Sademevee käitlemine

Piirkonnas on sademeveesüsteemid välja ehitamata, olemasolevad kraavid ei toimi (naaber kinnistutel on

truubid ääreni pinnast täis). Eesvool puudub. Põhja suunas olevasse Lammassoo peakraavi ei saa rohkem

vett juhtida, kuna see on juba täna oma vastuvõtu võime ületanud. Detailplaneeringu järgi tuleb vesi

juhtida kehtiva planeeringu äärealal olevasse kraavi, mis tänaseni puudub.

Kinnistu lõuna osas on kergliiklustee, mis periooditi suuremate sademetega vee alla jääb. Lennu tee ja

kergliiklustee vahelisel kraavil puudub samuti eesvool.

Kambja vallavalitsuselt saadud info alusel peab projekteerija kõige mõistlikumaks eesvoolu lahenduseks

lõuna suunas olevat Kuldi I maaparanduseesvoolu.

Käesoleva ehitusprojekti VKv osas on projekteeritud ka kinnistusisene sademeveelahendus. Sademevesi

mahutatakse ja puhastatakse esmalt kinnistul, vesi suunatakse eesvoolu vastavalt võimalikule

vooluhulgale.

Eraldi projektlahendusega tuleb koostada sademevee eesvoolu ehitusprojekt, mis kulgeb Lao tee 3 ja

Lennu tee kergliiklustee vahel ning alates Lennu tn 14 kinnistust viiakse vesi sundpuurimise teel maantee

alt läbi (kas Rätsepa kinnistu poolt, kus saab tõenäoliselt süsteemi rekonstrueerida kraavina või Lennu tn

14a poolt, kust läheb ka vana maaparandus eesvoolu kollektor. Välitööde käigus selgus, et tõenäoliselt on

maantee alt läbi minev toru teetööde käigus lõhutud (põhjapool Lennu teed kaev vett täis, lõunapool teed

kaev veest tühi). Kuldi I eesvool asub ca 350m kaugusel Lennu teest lõuna suunas. Rajatava

eesvoolukraavi pikkus 558…660m sõltuvalt konkreetsest lahendusest. Lennu tee äärne eesvoolukraavi

lõik asub detailplaneeringujärgses eesvoolukraavi asukohas.

3.5 Piirded ja väravad

Kinnistule on projekteeritud tsingitud võrkpaneelaed. Krundi piirdeaia kõrgus on kuni 2 m. Mõlemale

sissesõiduteele on paigaldatud GSM süsteemi abil avatavad liugväravate valmidused. Täpsem paiknemine

asendiplaanil. Esialgu liugväravaid ei paigaldata.

3.6 Jäätmekäitlus

Prügikonteinerid paigaldatakse kinnistule sissesõidutee äärde. Prügikonteinerite täpsemat asukohta näeb

asendiplaanilt. Jäätmemahutite paiknemine vastab Kambja valla jäätmehoolduseeskirja § 7 nõuetele.

Peaprojekteerija: Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ, Valentina Pure Töö nr: 2025032.1v01

Objekt: LAO TEE 3 GARAAŽ- LAOHOONE Ehitusprojekt Staadium: Põhiprojekt

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Tõrvandi alevik, Lao tee 3

Kuupäev: 04.08.2025

Osa tähis: I (AA,AS) Osa nimetus: Üldosa, Asendiplaan Töö nr: 2025032v01

Dok. nimetus: Seletuskiri Vastutav: Vastutav spetsialist V.Pure Töö staadium: Põhiprojekt

Koostaja: Lauri Lokko

10 / 19

3.7 Välisvalgustus

Hoone sissepääsudel lahendatakse välisvalgustus tugevvoolu projektiosaga (EL). Valgustamiseks

kasutatakse hoone külge kinnitatud valgusteid. Koostatud on eraldi elektripaigaldiste projekt Osa EL.

3.8 Maa-ala tehnilised andmed

Krundi pindala 5923,0 m²

Katastriüksuse tunnus 94901:001:0244

Krundi sihtotstarve Ärimaa 100%

Täisehitusprotsent 27,9 %

Hoone tuleohutusklass TP-3

4 TEED JA KATENDID

4.1 Kasutatud õigusaktid, standardid, normdokumendid ja juhendid

• Ehitusseadustik;

• Tee ehitusprojektile esitatavad nõuded (Redaktsiooni jõustumine 01.02.2020);

• Tee projekteerimise normid (17.11.2023.a määrus nr 71);

• Eesti Standard EVS 843:2016 „Linnatänavad“ ;

• EVS-EN 124:2015 Rest- ja kontrollkaevude luugid sõidu- ja kõnnitee aladele. Osad 1-6;

• EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk;

• RIL 77-2013 Pinnasesse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend;

• Eesti Standardid EVS 901-1:2020 Tee-ehitus Osa 1: Asfaltsegude täitematerjalid; EVS 901-

2:2020 Tee-ehitus Osa 2: Bituumensideained; EVS 901-3:2021Tee-ehitus Osa 3: Asfaltsegud;

• Asfaldist katendikihtide ehitamise juhis (TA 2021, kinnitatud Transpordiameti korraldusega

16.04.2021 nr 1.1-3/21/162);

• Killustikust katendikihtide ehitamise juhis (TRAM KT_025_J8_r1. Kinnitamine 26.01.2022 nr

1.1-7/22/43nr 0215);

• Muldkeha ja dreenkihi projekteerimise, ehitamise ja remondi juhis (MA peadirektori

• 05.01.2016.a. käskkiri nr 0001, versioon 2020);

• Teetööde tehniline kirjeldus (Maanteeameti peadirektori 18.02.2019 käskkiri nr 1-2/19/096;

• Elastsete teekatendite projekteerimise juhend (2023)

• Tee ehitamise kvaliteedi nõuded (MTM 03.08.2015.a. määrus nr 101, Redaktsiooni jõustumine

29.11.2024);

4.2 Parkimine

Parkimine on planeeritud oma kinnistul. Parkimiskohti on arvestuslikult kokku 18. Nende

hulgas kaks parkimiskohta elektriautodele + 2 parkimiskohta valmisolekuga elektrilaadijaks.

Reaalsuses on parkimiseks rohkem ruumi. Neid on võimalik hiljem lisada.

Täpsem asukoht on näidatud asendiplaanil.

Peaprojekteerija: Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ, Valentina Pure Töö nr: 2025032.1v01

Objekt: LAO TEE 3 GARAAŽ- LAOHOONE Ehitusprojekt Staadium: Põhiprojekt

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Tõrvandi alevik, Lao tee 3

Kuupäev: 04.08.2025

Osa tähis: I (AA,AS) Osa nimetus: Üldosa, Asendiplaan Töö nr: 2025032v01

Dok. nimetus: Seletuskiri Vastutav: Vastutav spetsialist V.Pure Töö staadium: Põhiprojekt

Koostaja: Lauri Lokko

11 / 19

4.3 Juurdesõidutee

Krundile pääsuks on planeeritud kaks sissesõiduteed Lao teelt.

4.4 Krundisisesed teed ja platsid

Krundisisesed juurdepääsuteed ja autode parkimisala asfalteeritakse. Katendi kõrgus maja

juures on 57.95 (5 cm madalam, kui põrand).

4.5 Kaeviku kaevamine ja tagasitäide

Enne kaevetööde algust peab ehitaja välja kutsuma tehnovõrkude valdajad ja saama nendelt

kirjalikud juhendid ja load tööde tegemiseks vastava kaabli või torustiku kaitsetsoonis.

Olemasolev sissesõidutee ja truup kinnistule sissesõiduks likvideeritakse ja rajatakse kahele parklaalale

uued sissesõiduteed koos truupidega DN300 projekti joonistel näidatud asukohtadesse. Sissesõiduteede

ja parklaalade tarbeks kasvupinnas eemaldatakse kogu paksuses ja ulatuses, mis on vajalik projektlahendi

realiseerimiseks (vaata tüüpristlõikeid).

Kõlblik kasvumuld ladustatakse või veetakse reservi ning kasutatakse hiljem haljastuse tegemisel.

Esialgselt kõlbmatu kasvupinnas valikuliselt sorteeritakse ja sõelutakse ning sobilik muld ladustatakse

reservi.

Et töid saaks teostada kuivades oludes, peab ehitaja kõik kaevikud ja kaevekohad hoidma veevabad.

Vajadusel peab ehitaja rajama ajutised äravoolud, voolusängid või dreenid vete juhtimiseks ja vajadusel

pumpama sealt ka vett välja. Ajutisi kraave võib rajada ainult töötsooni piires.

Projektlahendiga on kavandatud välja kaevata mullakiht kogu paksuses ning vastavalt tüüpristlõigetel

näidatule ka sügavamalt, et mahuksid ära projekteeritud katendite konstruktsioonid. Kui katendite

konstruktsiooniosa läheb sügavamale kui mullakihi paksus, tuleb kaeve põhja põikkaldeks kavandada 3%

vastavalt tüüpristlõigetel näidatule.

Projektis on katendi konstruktsiooni aluse täite materjaliks kavandatud täiteliiv minimaalne Tm_65 (jäme

kerge saviliiv) filtratsiooniga 0.2 m/24h. Kui parklaalade ja sissesõidutee alt väljakaevatav pinnas vastab

mulde materjalile esitatud nõuetele, võib neid kasutada katendi konstruktsioonialuses täites. Mulde

tihendustegur kuni mulde ülakihini peab olema vähemalt 0,95, mulde ülakihi (0,4 m katendi alla)

tihendustegur vähemalt 0,98. NB! Kaeve põhjad tuleb eelnevalt tihendada.

Kaevendist saadav pinnas veetakse ära mahapaneku kohta ning ladustatakse eelnevalt Tellijaga

kokkulepitud viisil.

Raskete vibrorullide kasutamine kommunikatsioonide peal ja nende kaitsetsoonis pole lubatud.

Peaprojekteerija: Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ, Valentina Pure Töö nr: 2025032.1v01

Objekt: LAO TEE 3 GARAAŽ- LAOHOONE Ehitusprojekt Staadium: Põhiprojekt

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Tõrvandi alevik, Lao tee 3

Kuupäev: 04.08.2025

Osa tähis: I (AA,AS) Osa nimetus: Üldosa, Asendiplaan Töö nr: 2025032v01

Dok. nimetus: Seletuskiri Vastutav: Vastutav spetsialist V.Pure Töö staadium: Põhiprojekt

Koostaja: Lauri Lokko

12 / 19

4.6 Täide karjääri materjalist:

4.6.1 Peenliivast kiht, Tm_90 Cu2...3

Vastavalt katendi konstruktsioonidele, on dreenkihi (kruusliiv, jämeliiv) all ette nähtud peenliivast Tm_90

või paremast materjalist kiht min. paksusega 0,25 m, mille filtratsioonimoodul standardse Proctorteimiga

on vähemalt 0.5 m/ööp. Sealt alla poole pinnase valik vastavalt muldkeha ehitamise juhendile.

Projektlahendis arvestatud liivpinnasega, mille filtratsioonimoodul standardse Proctorteimiga on

vähemalt 0.2 m/ööp. Kiht planeerida projektis ette nähtud kalleteni ning tihendada. Kuni 0.4m paksune

kiht, arvestatuna dreenkihi alt, tihendada tihendustegurini 0,98. Sügavamale jääv osa tihendada

tihendustegurini 0,95.

Peenliivast kihi põhja põikkaldeks 3% ja kihi peale põikkaldeks 2,5% lähtudes tüüpristlõigetel näidatust.

4.6.2 Kruusliivast ja/või jämeliivast kiht, Tm_130 Cu>3

Vastavalt katendi konstruktsioonidele rajatakse killustikaluse alla kruusliivast ja/või jämeliivast kiht

paksuses ja ulatuses, mis on toodud tüüpsetel ristlõigetel.

NB! Kihi pealispinna põikkalle vastavalt vert. planeeringus toodule ja põhja põikkalle 2.5% kalde suunas.

Kruus- ja/või jämeliiva filtratsioonimoodul standardse Proctorteimiga peab olema vähemalt 1.0 m/ööp.

ja selle pealispind planeeritakse projektis ette antud kalleteni ning tihendatakse tihendustegurini 0,98.

Peenliivaga asendus ei ole lubatav.

4.7 Katendi ehitus

Asfaldist katendikihtide ehitusel peab järgitama normdokumente „Asfaldist katendikihtide ehitamise

juhis TA 2021 (Transpordiameti maanteehoiuteenistuse direktori korraldus 16.04.2021 nr 1.1-3/21/162)”.

Killustikust katendikihtide ehitusel peab järgitama normdokumente „Killustikust katendikihtide ehitamise

juhis (TRAM KT_025_J8_r1. Kinnitamine 26.01.2022 nr 1.1-7/22/43nr 0215)“.

4.7.1 Asfaltkatted sissesõiduteedele.

Katendi kiht Kihi paksus

Asfaltkate AC 16 surf gr. killustiku kasutamine kohustuslik 6 cm

Fraktsioneeritud killustikust fr.32/63 kiilutud fr. 16/32 + 4/16 alus. 20 cm

Kruuliiv ja jämeliiv Tm_130* kiht, Cu>3, filtr 1m/24h min. 25 cm

Peenliivast Tm_90* või paremast materjalist kih, Cu2...3, filt 0.5m/24h min. 25 cm

Peaprojekteerija: Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ, Valentina Pure Töö nr: 2025032.1v01

Objekt: LAO TEE 3 GARAAŽ- LAOHOONE Ehitusprojekt Staadium: Põhiprojekt

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Tõrvandi alevik, Lao tee 3

Kuupäev: 04.08.2025

Osa tähis: I (AA,AS) Osa nimetus: Üldosa, Asendiplaan Töö nr: 2025032v01

Dok. nimetus: Seletuskiri Vastutav: Vastutav spetsialist V.Pure Töö staadium: Põhiprojekt

Koostaja: Lauri Lokko

13 / 19

Tihendatud aluspinnas

4.7.2 Asfaltkatted parklaaladele.

Katendi kiht Kihi paksus

Asfaltkate AC 16 surf gr. killustiku kasutamine kohustuslik 6 cm

Fraktsioneeritud killustikust fr.32/63 kiilutud fr. 16/32 + 4/16 alus. 20 cm

Kruuliiv ja jämeliiv Tm_130* kiht, Cu>3, filtr 1m/24h min. 25 cm

Peenliivast Tm_90* või paremast materjalist kih, Cu2...3, filt 0.5m/24h min. 25 cm

Muldega alal tagasitäide liivpinnasest, min Tm_65*, filtr. 0.2m/24h

Tihendatud aluspinnas

4.7.3 Kõnnitee katendite konstruktsioon.

Katendi kiht Kihi paksus

Sillutiskivi, kivi tellija valikul 6 cm

Kruussõelmetest paigalduskiht 3 cm

Ridakillustikust alus fr.4..32 15 cm

Kruuliiv ja jämeliiv Tm_130* kiht, Cu>3, filtr 1m/24h 25 cm

Täiteliiv, min Tm_65*, filtr. 0.2m/24h

Tihendatud aluspinnas.

*Vt Juhend. Elastsete teekatendite projekteerimine L2.T3. TRANSPORDIAMET 2023

4.7.4 Optimaalse terastikuga kruusasegust kate juurdepääsuteede, tugipeenrale.

Katendi kiht Kihi paksus

Optimaalse terakoostisega kruusasegust katte, (fr. 0/32) vaata nõuded

materjalidele

6 cm

Sissesõidutee katendikonstruktsioon

4.7.5 Nõuded katendi materjalidele

Asfaltsegu AC 16 surf täitematerjalide minimaalse kategooria nõuded on määratud standardi EVS

901-3:2021 Tee- ehitus Osa 3 Asfaltsegud punktis 5. 8. tabel,7 AKÖL 20 1500 – 2999 auto/ööp;

Tööde teostusel lähtuda ASFALDIST KATENDIKIHTIDE EHITAMISE JUHIS TA 2021.

Killustikaluse materjalide minimaalse kategooria nõuded on määratud Killustikust katendikihtide

ehitamise juhendi (TRAM KT_025_J8_r1. Kinnitamine 26.01.2022 nr 1.1-7/22/43nr 0215) tabeli 1 veeru

nr 6 veeru nr 6 (AKÖL 20 500-3000 ühekihilised alused) nõuetega.

Peaprojekteerija: Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ, Valentina Pure Töö nr: 2025032.1v01

Objekt: LAO TEE 3 GARAAŽ- LAOHOONE Ehitusprojekt Staadium: Põhiprojekt

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Tõrvandi alevik, Lao tee 3

Kuupäev: 04.08.2025

Osa tähis: I (AA,AS) Osa nimetus: Üldosa, Asendiplaan Töö nr: 2025032v01

Dok. nimetus: Seletuskiri Vastutav: Vastutav spetsialist V.Pure Töö staadium: Põhiprojekt

Koostaja: Lauri Lokko

14 / 19

Kruus- ja/või jämeliiv, Tm_130, Cu>3 üle 0.5mm terade mass üle 50%. Enne täitematerjali laotamist

ja tihendamist peab maksimaalne peenosiste sisaldus (0,063 mm avadega sõela läbivad osakesed) olema

<5% ning peale täitematerjali laotamist ja tihendamist peab täitematerjalist võetud proovis osakesi

terasuurusega ≤0,063mm olema ≤ 7%.

Optimaalse terakoostisega kruusasegust katte ja tugipeenra terastikuline koostis peab vastama

Majandus- ja taristuministri 3. augusti 2015. a määruse nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded”,

redaktsioon 29.11.2024. Lisa 10 (Sidumata segude terastikuline koostis) toodule. Katete korral positsiooni

6 nõuetele.

Katendi ehitamisel tuleb lähtuda eelnevalt nimetatud „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded”, määrus 101

nõuete kehtivast redaktsioonist.

4.8 Äärekivid, sillutiskivid

Parkimisala ääristamiseks on kavandatud kasutada betoonist äärekive 15*30*100(80) cm kõrgusega 10

cm asf. kattest ja kõnnitee ääres äärekive 8’20*100 cm kõrgusega 0 cm kattest.

Parkimisala lennuvälja poolses osas (vaata asendiplaani) on kavandatud kasutada osaliselt 0 cm kõrgusega

äärekivi asf. kattest, et võimaldada parkimisalalt sobivamat lume lükkamist.

Parkimisala äärsete äärekivide algused ja lõpud lastakse alla 0 tasapinda ühe - kahe kivi ulatuses.

Projekteeritud betoonäärekivid paigaldatakse min. 10 cm paksusele betoonkihile ja mille alla rajatakse

tihendatud killustikalus paksusega 15 cm. Äärekivid tuleb toestada mõlemalt poolt betooniga. Äärekivi

paigaldusbetooni tugevusklass olgu vähemalt C25/30.

Sillutiskivid tuleb paigaldada vastavalt tüüpristlõikel näidatud konstruktsioonile, sängituskihiks (3cm) on

projektis kavandatud kasutada kruussõelmeid.

Betoonkivid, äärekivid peavad olema valmistatud vastavalt standarditele:

„Betoonist äärekivid.“ EVS-EN 1340: külmakindlus - klass 3, paindetugevus - 3,5 MPa;

„Betoonist sillutiskivid.“ EVS-EN 1338: külmakindlus - klass 3, lõhestustõmbetugevus - 3,6 MPa.

4.9 Truubid

Lao täna poolses servas olemasolev mahasõit koos truubiga lammutatakse ning rajatakse kaks uut

mahasõitu koos uute truupidega DN 300. Olemasolev kraav puhastatakse vastavalt asendiplaanil näidatud

kõrgustele ja ulatuses.

Peaprojekteerija: Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ, Valentina Pure Töö nr: 2025032.1v01

Objekt: LAO TEE 3 GARAAŽ- LAOHOONE Ehitusprojekt Staadium: Põhiprojekt

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Tõrvandi alevik, Lao tee 3

Kuupäev: 04.08.2025

Osa tähis: I (AA,AS) Osa nimetus: Üldosa, Asendiplaan Töö nr: 2025032v01

Dok. nimetus: Seletuskiri Vastutav: Vastutav spetsialist V.Pure Töö staadium: Põhiprojekt

Koostaja: Lauri Lokko

15 / 19

Truupide alused ehitatakse välja vastavalt tüüpjoonistele Tugeva aluspinnase puhul rajada truup

minimaalselt 20 cm paksusele mineraalmaterjalist (killustik või purustatud kruus) fr. 0...32mm alusele,

millele on lisatud ca 5 cm paksune liivast sängituskiht.

Truupide kivimaterjalist alus tihendatakse vähemalt keskmise tihendustegurini 0.95, vajalik

elastsuamoodul Loadman või Inspector seadmega mõõtes minimaalselt 130 MPa.

Plasttruupide rõngasjäikusklassiks on kavandatud SN8, plasttoru peab vastama standardite EN 13476

nõuetele.

Ehitatavate truupide otsad kindlustatakse munakivikindlustusega 2. profiili tugevduskangal vastavalt

tüüpristlõikel näidatule.

Truupide kohal olevate nõlvade ülemine osa (munakivikindlustusest kõrgemale jääv osa) kindlustatakse

mulla ja murukülviga ning vajadusel erosioonitõkke matiga (kookos- või põhkmatt C50 või sarnane).

Erosioonitõkkematt kinnitatakse puitvaiadega arvestusega 2-4 vaia ruutmeetrile.

Truupide ehituse koosseisu kuulub ka kaeviku tagasitäide materjaliga, mille omadused vastavad mulde

pinnastele esitatavatele nõudmistele ning katendi konstruktsioon vastavalt sissesõidutee tüüpristlõikele.

4.10 Haljastus ja kindlustustööd

Rajatav haljastus peab võimaldama niitmist ja sellest lähtuvalt peab olema tehtud ka maapinna töötlus.

Lao tn poolne maapinna kalle parkla ja kõnnitee servast on kavamdatud Lao tänava äärse kraavi suunas.

Eelnevalt peab olema Lao tn. äärne kraav puhastatud. Planeeringuga ei tohi sinna täiendavat pinnast sisse

lükata, vajadusel tuleb üleliigne pinnas ära vedada.

Planeeritud maapind, mulde ja kraavi nõlvad tuleb haljastada mulla ja murukülviga vastavalt 3.

muruklassi nõuetele.

5 EHITUSTÖÖDEST

5.1 Üldine

Ehitustööde läbiviimiseks peavad olema ehitajal vajalikud load ning eri osade eest vastutavad

kutsetunnistustega pädevad isikud. Tööde ajaks peab ehitaja paigaldama nähtavale kohale

informatsioonitahvli. Ehitustöödetsooni piirata kõrvaliste isikute ligipääs. Pärast ehitustööde lõpetamist

tuleb kõik ajutised rajatised likvideerida, ümbrus korrastada ja ehituspraht utiliseerida/ladestada.

Kõik ehitustööd peavad olema teostatud vastavuses üldtunnustatud kehtivate seaduste ja dokumentidega:

• Eesti Vabariigi seaduste ja määrustega;

• Kohaliku omavalitsuse määrustega;

Peaprojekteerija: Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ, Valentina Pure Töö nr: 2025032.1v01

Objekt: LAO TEE 3 GARAAŽ- LAOHOONE Ehitusprojekt Staadium: Põhiprojekt

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Tõrvandi alevik, Lao tee 3

Kuupäev: 04.08.2025

Osa tähis: I (AA,AS) Osa nimetus: Üldosa, Asendiplaan Töö nr: 2025032v01

Dok. nimetus: Seletuskiri Vastutav: Vastutav spetsialist V.Pure Töö staadium: Põhiprojekt

Koostaja: Lauri Lokko

16 / 19

• Eesti Vabariigis kehtivate standarditega;

• Hea ehitustava ja muude ehitusseadustiku põhimõtetega;

• Ehitusprojektiga, ehitus- ja omanikujärelevalve juhiste ja ettekirjutustega.

5.2 Nõuded tööde teostamisele

5.2.1 Projektiga tutvumine, puudustest teatamine ja nende kõrvaldamine

Tööde teostaja peab tööde mahu hindamisel ja maksumuse arvutamisel lähtuma põhimõttest, et tellija

sooviks on saada sihtotstarbepäraselt kasutamiskõlblik ja ohutult ekspluateeritavad ehitised.

Ehituspakkumise tegijal lasub kohustus enne hinnapakkumise tegemist projektlahendus juhuslike vigade

avastamiseks (näiteks ebakõla tabelis näidatud arvulise väärtuse ja joonisel näidatud rajatise parameetrite

vahel) üle kontrollida, et tagada pakkumise vastavus lahenduse põhimõtte ja eesmärkidega. Detailide osas

peab niisuguse kontrolli tegema ka vahetult enne materjali tellimist. Enne tööde tegemist ja detailide

tellimist tuleb kontrollida detailide mõõtmeid ning vajadusel tegema mõõtmetes korrektuurid.

Vastuolude, vigade ja muude projekti puuduste avastamisel tuleb nendest viivitamatult kirjalikult teatada

nii tellijale kui projekti koostajale ja seda nii pakkumise tegemise kui tööde teostamise ajal. Projekti

muutmine ilma projekteerija nõusolekuta ei ole lubatud. Juhul kui projekti on muudetud ilma projekteerija

nõusolekuta ja selle järgi ehitamine on toonud ehitustöödel kaasa täiendavaid kulutusi, ei kuulu need mitte

mingil juhul ja mitte mingis ulatuses kompenseerimisele projekteerija ega ka tellija poolt. Ehitaja peab

arvestama kõikide käesolevas projektis nimetatud ja nimetamata töödega nii, et ehitis saab igal juhul

kasutusloa. Käesoleva projekti detailide mõõdud on ligilähedased (Kuna kogu projekt ei ole lahendatud

tööprojektina). Ehitaja peab arvestama, et valesti tellitud detailid ei kuulu projekteerija ega ka tellija poolt

kinni maksmisele. Projekt on tervik. Eri projekti osad täiendavad teineteist. Osad on üksikuna kehtetud.

Erinevuste tuvastamisel eri osade puhul pöörduda projekteerija poole. Vastuolude, vigade ja muude

projekti puuduste avastamisel tuleb nendest viivitamatult kirjalikult teatada tellijat pakkumise tegemise

käigus. Hiljem avastatud puudused ja vead on ehitaja risk, mis ei kuulu kompenseerimisele ei tellija, ega

ka projekteerija poolt. Vajalike lisatööde tuvastamisel tuleb need esitada pakkumise käigus lisa ridadena

mahutabeli lõpus. Töövõtja peab arvestama, et töö mahus on ka kõikide ajutiste rajatiste rajamine tööde

võimaldamiseks, likvideerimine ning heakorratööd.

5.2.2 Load ja kooskõlastused

Töövõtja peab järgima kõikide asjassepuutuvate ametkondade ja maaomanike poolt kohaldatud nõudeid,

juhiseid ja piiranguid. Kõik lubade ja kooskõlastuste hankimisega seotud kulud kannab Töövõtja. Kõik

kõrvalekaldumised projektdokumentatsioonist tuleb fikseerida ning kooskõlastada ehitusjärelevalve

teostajaga, kõikide asjassepuutuvate ametkondadega jne. Töövõtja hangib omal kulul kõik kohalikus ja

riiklikus seadusandluses ette nähtud load ja nõusolekud nii ajutistele kui põhitöödele. Kui projekti

Peaprojekteerija: Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ, Valentina Pure Töö nr: 2025032.1v01

Objekt: LAO TEE 3 GARAAŽ- LAOHOONE Ehitusprojekt Staadium: Põhiprojekt

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Tõrvandi alevik, Lao tee 3

Kuupäev: 04.08.2025

Osa tähis: I (AA,AS) Osa nimetus: Üldosa, Asendiplaan Töö nr: 2025032v01

Dok. nimetus: Seletuskiri Vastutav: Vastutav spetsialist V.Pure Töö staadium: Põhiprojekt

Koostaja: Lauri Lokko

17 / 19

dokumentatsioonis on ebakõlasid, tuleb lähtuda esmalt seletuskirjast. Vastuolude ilmnemisel tuleb

kontakteeruda projekteerijaga, kes vaatab lahenduse üle ja annab vajadusel täpsustava sisendi.

5.2.3 Tööohutus

Töövõtja peab ehitustööde käigus maksimaalselt vähendama ehitustööde negatiivset mõju keskkonnale.

Ehitustööde tegemisel tuleb töövõtjal järgida ohutustehnilisi nõudeid. Kõikidel töödel tuleb rakendada

töökaitsemeetmeid, millega on tagatud inimeste ja keskkonna turvalisus. Töökaitses tuleb juhinduda

Eesti Vabariigi Töötervishoiu ja tööohutuse seadusest.

Töövõtja personal peab olema tööohutuse alal instrueeritud. Ohutusjuhendid peavad olema allkirjastatud

kõikide tööde teostamisel osalevate isiku poolt. Töövõtja peab läbi viima regulaarseid ohutusalaseid

instrueerimisi tööohutuse kultuuri tõstmiseks Töövõtja kontrolli all olevatel ehitusplatsidel. Töövõtja

peab ametisse nimetama tööohutuse eest vastutava isiku, kes jälgib muuhulgas, et kasutatavad

ehitusmasinad ei lekiks ega seeläbi reostaks looduskeskkonda. Töövõtja vastutab muuhulgas ka

ümberkaudse looduse säilimise ja ebasoodsate mõjude igakülgse vähendamise eest aga ka kahjude eest

kolmandatele isikutele.

5.2.4 Ehitusaegne jäätmekäitlus

Ehituse käigus tekkiva prahi utiliseerimisel tuleb arvestada omavalitsuse jäätmehoolduseeskirjaga.

Ehitusel tekkivad ehitusjäätmed sorteeritakse ning kogutakse selleks ette nähtud konteinerisse ja antakse

üle käitlemisluba omavale ettevõttele, kes korraldab jäätmete veo lähimasse ladustamiskohta.

5.2.5 Järelevalve teostamine

Lõpptellija peab läbi viima omanikujärelevalve hankemenetluse. Järelevalve teostaja valimisel peab

järelevalve üheks tööülesandeks olema seatud igapäevane füüsiline kohalolek ehitusplatsil tööprotsessi

(kontrollmõõdistused enne tööde alustamist, mahamärkimised, tööde teostamine, teostusmõõdistused

jms) kontrollimise eesmärgil. Järelevalve peab tööde teostajaga samaväärse põhjalikkusega ennast kurssi

viima rajatava ehitise eripära ja selle rajamiseks koostatud uurimis-projekteerimistööde materjalidega.

Järelevalve teostajal peab olema reaalne järelevalvatava ehitise või selle osa projektide koostamise ja

väljaehitamise kogemus ning vastav kutsetunnistus. Vajadusel tuleb järelevalve teostamiseks kasutada

mitut spetsialisti.

5.2.6 Autorijärelevalve tegemise kord

Projekteerimise peatöövõtja võib autorijärelevalvet läbi viia vastavalt vajadusele omal äranägemisel,

eesmärgiga tagada projektijärgne, kvaliteetne ning keskkonnasäästlik ehitus.

Peaprojekteerija: Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ, Valentina Pure Töö nr: 2025032.1v01

Objekt: LAO TEE 3 GARAAŽ- LAOHOONE Ehitusprojekt Staadium: Põhiprojekt

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Tõrvandi alevik, Lao tee 3

Kuupäev: 04.08.2025

Osa tähis: I (AA,AS) Osa nimetus: Üldosa, Asendiplaan Töö nr: 2025032v01

Dok. nimetus: Seletuskiri Vastutav: Vastutav spetsialist V.Pure Töö staadium: Põhiprojekt

Koostaja: Lauri Lokko

18 / 19

5.2.7 Ehitusmaterjalid ja põhilised ehitustööd

Kõik ehitusprotsessis kasutatavad materjalid ja tarvikud (näit. betoon armatuur, jne.) peavad vastama

sertifikaatidele ja muudele nende omadusi kindlaksmääravatele dokumentidele. Kõik projektis esitatud

materjalid ja konkreetsed tooted võib asendada projekteerija nõusolekul. Materjalide asendamine

analoogidega, mille näitajad ei vasta täielikult esialgselt ettenähtule, tuleb kooskõlastada nii Tellija kui

Projekteerijaga. Kui valitud materjalil/lahendusel mängivad rolli ka muud omadused, mida projekteerija

ei ole varasemalt piisavalt detailselt nimetanud, tuleb ehituse töövõtjal neid siiski asendamisel võtta

arvesse, juhul kui projekteerija neid objektiivsetel ehitustehnilistel põhjendustel lisaks nimetab.

5.3 Ehitusvahendid ja meetodid

Töötsooni piirile ja ohtlikesse kohtadesse tuleb välja panna vastavad hoiatussildid ja liikumistõkked.

Töökaitsetingimused peavad alati olema täidetud, kasutama peab kvalifitseeritud tööjõudu.

5.3.1 Nõuded infotahvlile

Töövõtja peab hankima, paigaldama, ehitustööde teostamise perioodil hooldama ning pärast ehitustööde

lõpuleviimist eemaldama projekti infotahvli. Infotahvel tuleb paigaldada ehitusplatsile viiva

juurdepääsutee äärde. Projekti infotahvel tuleb paigaldada vähemalt 7 päeva enne ehitustööde alustamist

vastaval ehitusplatsil ning selle võib eemaldada pärast ehitustööde lõpetamist.

Infotahvlil peavad olema minimaalselt näidatud ehitustöö nimetus, ehitustööde algus ja lõpp. Tellija,

ehitaja, ehitusjärelevalve ja projekteerija nimed ja kontaktid. Infotahvel peab asuma põhilises käigu

suunas ja olema selgelt loetav. Infotahvel peab olema ajas püsiv ja olema stabiilselt kinnitatud kuni

ehitustööde lõpetamiseni.

5.4 Projekti muudatused

Ehitustööde käigus tehtavad ettepanekud projekti muutmise kohta arutatakse läbi tellija, ehitaja,

projekteerija ja järelevalve vaheliste nõupidamiste/konsultatsioonide käigus, vajadusel koostatakse

tööjoonised. Suuremate muudatuste puhul võib olla tarvilik kooskõlastada ka muude ametkondadega.

Ehitaja ülesanne on kasutusloa/osalise kasutusloa taotlemine väljaehitatud osale ning kõikide

projektimuudatuste tellimine.

6 EKSPLUATATSIOON

Ekspluatatsiooniaegne hooldus viia läbi vastavalt konkreetsete toodete nõuetele. Töövõtja üheks

ülesandeks on hooldusplaani ja kasutusjuhendite koostamine ning tellija koolitus koos vastava

informatsiooni üleandmine Tellijale Eesti keeles.

Peaprojekteerija: Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ, Valentina Pure Töö nr: 2025032.1v01

Objekt: LAO TEE 3 GARAAŽ- LAOHOONE Ehitusprojekt Staadium: Põhiprojekt

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Tõrvandi alevik, Lao tee 3

Kuupäev: 04.08.2025

Osa tähis: I (AA,AS) Osa nimetus: Üldosa, Asendiplaan Töö nr: 2025032v01

Dok. nimetus: Seletuskiri Vastutav: Vastutav spetsialist V.Pure Töö staadium: Põhiprojekt

Koostaja: Lauri Lokko

19 / 19

6.1 Lume lükkamine

Idapoolse parkimisala lume lükkamisel üle lõunapoolse parkla otsa tuleb tähele panna pumpla ja

õlipüüduri pealisehitisi, et neid ei kahjustataks. Lumi lükata üle parkla otsa kas hoone nurga ja pumpla

vahelt või juba eelnevalt üle idapoolse pikema parkla külje.

G

G

G

G

G

G

G

G

V

V

V

V

V

V

S

S

S

S

S

S

V

V

V

Ü

l

e

n

u

r

m

e

-

K

ü

l

i

t

s

e

t

e

e

k

r

a

a

v

k

r

a

a

v

L

a

o

t

e

e

5

8

.

0

5

8

.

0

5

8

.

0

5

6

.

0

5

6

.

0

5

6

.

0

5

6

.

0

56.50

56.50

56 .5

0

56 .50

56 .50

56 .5

0

56 .50

5

7

.

0

5

7

.

0

5

7

.

0

5

7

.

0

5

7

.

0

5

7

.

0

5

7

.

0

5

7

.

0

57 .50

57 .5

0

57 .5

0

57.50

57 .5

0

57 .5

0

57.50

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

k

r

a

a

v

k

r

a

a

v

A

A

H

A

A

A

X=6466950

Y=659000

94901:007:1142

94901:007:0698

94901:007:1115

94901:001:0244

94901:007:1111

94901:007:1138

94901:007:1114

94901:001:0245

22132 Ülenurme-Külitse tee T1

22132 Ülenurme-Külitse tee lõik 1

22132 Ülenurme-Külitse tee T3

Lao tee 5

Lao tee 3

Lao tee 1

Lao tee

Lao tee 4

1

2

3

4

1

maapind 57.77

kaevu kaas 57.76

1 põhi 55.61 De200 PVC 2 põhi 55.62 De160 PVC 3 põhi 55.63 De200 PVC 4 põhi 55.63 De160 PVC kaevu põhi 55.70

OK2 D=400/315 Pl

maapind 57.72

kaevu kaas 57.83

1 põhi 55.75 De160 PVC kaevu põhi 55.75

D

e

1

1

0

P

V

C

l

=

8

.

8

8

m

i

=

0

.

0

1

5

D

e

6

3

P

E

D

e

6

3

P

E

D

e

1

1

0

P

E

D

e

1

1

0

P

E

56.42

56.02-55.94

⌀400 PL

57.64

57.14-57.10

⌀300 PL

5

6

.

6

6

5

6

.

5

9

5

6

.

1

5

5

6

.

3

5

5

6

.

6

0

5

6

.

5

3

5

6

.

0

6

5

6

.

0

9

5

6

.

0

9

5

6

.

4

7

5

6

.

4

0

5

6

.

1

6

5

5

.

9

8

5

6

.

4

1

5

6

.

3

5

5

6

.

0

8

55.90

5

5

.

8

7

5

6

.

3

5

5

6

.

3

0

5

6

.

0

9

5

5

.

8

9

5

6

.

2

9

5

6

.

2

6

5

6

.

0

8

5

6

.

2

8

5

6

.

2

6

5

6

.

0

4

5

6

.

3

5

5

6

.

0

1

5

6

.

4

6

5

6

.

0

6

56.02

55.94

56.47

5

6

.

4

0

5

6

.

3

0

5

6

.

4

0

56.81

56.72

56.50

56.37

56.20

56.22

56.03

56.76

5

6

.

4

7

5

7

.

0

5

5

7

.

1

3

56.52

56.77

56.34

56.73

56.54

56.84

57.06

57.21

57.38

57.38

57.22

57.10

56.98

56.71

5

6

.

8

8

5

7

.

4

4

5

7

.

4

8

5

7

.

4

1

56.90

56.52

5

7

.

3

7

5

7

.

3

4

57.32

57.06

57.18

57.35

57.39

57.57

57.52

57.60

57.70

57.61

57.52

57.58

57.34

57.32

5

7

.

4

0

5

7

.

3

7

57.55

57.70

57.51

57.73

57.80

57.95

57.92

57.87

57.91

57.90

58.10

58.04

5

7

.

2

1

5

7

.

8

4

5

7

.

8

5

5

7

.

8

8

5

7

.

8

3

5

7

.

2

6

5

7

.

3

0

58.05

57.88

57.62

57.93

5

7

.

7

5

5

7

.

2

1

5

7

.

1

9

5

7

.

9

3

5

7

.

8

1

5

7

.

8

6

5

7

.

8

1

57.90

5

7

.

1

5

57.98

5

7

.

9

7

5

7

.

2

1

5

7

.

8

0

5

7

.

8

3

5

7

.

7

5

5

7

.

6

4

57.82

5

7

.

7

2

5

7

.

1

3

5

7

.

6

5

5

7

.

7

8

5

7

.

0

6

5

7

.

6

9

5

7

.

6

6

5

7

.

4

7

5

7

.

0

7

5

7

.

6

4

5

7

.

7

1

5

7

.

5

9

5

7

.

4

4

5

6

.

8

7

5

7

.

2

6

5

7

.

2

5

5

7

.

2

9

5

7

.

3

5

Sokkel 57.59

03

02

Riigimaantee kaitsevöönd 30m

sõiduraja välimisest servast

±0,00=58,00

E

E

A

1

1

13

13

1

5

,

9

1

3

,

9

1

6

,

6

7

2

,

0

1

9

,

9

7

,

7

1

7

,

0

2

2

,

0

2

2

,

5

EL. liitumispunkt

Kanalisatsiooni

liitumispunkt

Vee

liitumispunkt

04

01

2

4

,

0

VIIBEKRAAV

ÕLIPÜÜDUR

T

u

l

e

t

õrj e

h

üd r

a

n

t

6

9

m

>

>

KRAAVI OTSA PUHASTAMISE PIIR

5

6

.

8

7

DN 300

L=15m

hsv=57.19

i=0.005

57.21

DN 300

L=15m

hsv= 7.00

i=0.005

57.11

56.92

3,1

R5

R5

R5

R5 R2,5

R2,5

R3

R3

12,1

14,1

22,8 2,5

2

5 6

Lõige 2 - 2

Lõige 1 - 1

Lõ ig

e 5 -

5

Lõ ig

e 4 -

4

7

2

,

5

56.80

Nõva h=0,3m põhja ja nõlva kindlustus geotekstiilil

1:2

1:2

1:2

1:2

1:2 1:2

1:2

57.20

56.72

57.20

56.55

57.20

56.45

57.20

56.45

57.20

56.72

57.20

56.05

55.90

55.90

56.20

K

1

1

K

1

1

K

1

1

K

1

1

V

1

1

V

1

1

V

1

1

V

1

1

KK1 D400/315

pr. maapind 57.94

kaevu kaas 57.94

1 55.60 PVC De 160

kaevu põhi 55.60

Perspektiivne eesvoolukraav (rajatakse järgmises etapis)

56.10

56.40

Geodeetiline alusplaan, mille on 06.03.2025 koostanud

TEE-GEODEESIA OÜ, töö nr. TG0225GEO. Märkused: Koordinaadid on määratud L-EST 97 süsteemis. Kõrgused on määratud EH2000 süsteemis.

Leppemärgid:

KATASTRI NIMETUS JA TUNNUSLao tee 3 94901:001:0244

JUURDEPÄÄS KRUNDILE JA SISSEPÄÄS HOONELE

PROJKETEERITUD GARAAŽ-LADU PROJEKTEERITUD HALJASTUS

KOORDINAADID

JÄÄTMEKONTEINERID

HOONESTUSALA

01

V11 V11 V11

K11 K11 K11

PROJEKTEERITUD KINNISTU VEETORU

PROJEKTEERITUD KINNISTU KANALISATSIOON

PROJEKTEERITUD KANALISATSIOONIKAEV

PROJEKTEERITUD AED

PERSPEKTIIVNE LIUGVÄRAV KOOS AVANEMISE SUUNAGA

ELEKTRIAUTOLAADIJAGA PARKIMISKOHT

ELEKTRIAUTOLAADIJA VALMIDUSEGA PARKIMISKOHT

Tonerprojekt OÜ Leppemärgid:

- proj. kõnnitee äärekivi 1000*200*80 - proj. sõidutee äärekivi 800(1000)*290*150

- allalastud äärekivi - jalgtee - projekteeritud sademavee kanalisatsioon / kontrollkaev / restkaev

- geoloogiline puurauk - teemärgis 911

- kraavi puhastamine - tugipeenra serv / tugipeenar - asfaltkate serv / parklala ja sissesõidutee

- truup mahasõidule

vert. planeering, samakõrgusjooned57.85

KOORDINAADID Nr X koordinaat Y koordinaat 01 658959.13 6466934.36 02 658993.58 6466870.56 03 658973.77 6466859.86 04 658939.32 6466923.66

Hoonestusala - 2679 m2

Suurendatav hoonestusala - 713,9 m2

Vähendatav hoonestusala - 446,0 m2

Hoonestusala suurendatud - 10%

TEHNILISED NÄITAJAD:

Ehitisealune pind - 1632,2m2

Maapealse osa alune pind - 1632,2 m2

Maapealsete korruste arv - 1

Maa-aluste korruste arv - 0

Absoluutne kõrgus - 63,5 m

Kõrgus - 5,5 m

Pikkus - 72,5 m Laius - 22,5 m Sügavus - 0

Suletud netopind - 1551,5 m

2

Mitteeluruumi pind - 1542,5 m

2

Köetav pind - 1551,5 m

2

Üldkasutatav pind - 0 m

2

Tehnopind - 9,0 m

2

Maht - 8 400 m

3

Maapealse osa maht - 8 400 m

3

Hoone kasutusiga - 50 aastat

Tuleohutusklass - TP-3

Krundi pindala - 5 923,0 m

2

Täisehitusprotsent - 27,6 % ±0.00 = +58.00 ABS

TÖÖ NIMI

OBJEKTI ASUKOHT JOONISE NIMI

TELLIJA

STAADIUM

VERSIOON

Tähe 106, 50107 Tartu, tel. 7303735, www.ibun.ee

TÖÖ NUMBER

TÄHIS

FORMAATMÕÕTKAVA KUUPÄEV PROJEKTIJUHT VASTUTAV SPETSIALIST KONTROLLIS KOOSTAS /allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/

v01

M1:500

pp2025032

AS-4-01

A3 29.07.2025

ASENDIPLAAN

KV5 OÜ

LAO TEE 3 GARAAŽ- LAOHOONE EHITUSPROJEKT

Tõrvandi alevik, Lao tee 3

MARTEN KARISE LAURI LOKKO

ALAR LIIN MARTEN KARISE

MUUDATUSTE TABEL KUUPÄEV MUUDATUS

G

G

G

G

G

G

G

G

V

V

V

V

V

V

S

S

S

S

S

V

V

Ü

l

e

n

u

r

m

e

-

K

ü

l

i

t

s

e

t

e

e

k

r

a

a

v

k

r

a

a

v

L

a

o

t

e

e

5

8

.

0

5

8

.

0

5

8

.

0

5

6

.

0

5

6

.

0

5

6

.

0

5

6

.

0

56.50

56.50

56 .5

0

56 .50

56 .50

56 .5

0

56 .50

5

7

.

0

5

7

.

0

5

7

.

0

5

7

.

0

5

7

.

0

5

7

.

0

5

7

.

0

5

7

.

0

57 .50

57 .5

0

57 .5

0

57.50 57

.5 0

57 .5

0

57.50

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

k

r

a

a

v

k

r

a

a

v

A

A

H

A

A

A

X=6466950

Y=659000

94901:007:1142

94901:007:0698

94901:007:1115

94901:001:0244

94901:007:1111

94901:007:1138

94901:007:1114

94901:001:0245

22132 Ülenurme-Külitse tee T1

22132 Ülenurme-Külitse tee lõik 1

22132 Ülenurme-Külitse tee T3

Lao tee 5

Lao tee 3

Lao tee 1

Lao tee

Lao tee 4

1

2

3

4

1

2 põhi 55.62 De160 PVC 3 põhi 55.63 De200 PVC 4 põhi 55.63 De160 PVC kaevu põhi 55.70

OK2 D=400/315 Pl

maapind 57.72

kaevu kaas 57.83

1 põhi 55.75 De160 PVC kaevu põhi 55.75

D

e

1

1

0

P

V

C

l

=

8

.

8

8

m

i

=

0

.

0

1

5

D

e

6

3

P

E

D

e

6

3

P

E

D

e

1

1

0

P

E

56.42

56.02-55.94

⌀400 PL

57.64

57.14-57.10

⌀300 PL

5

6

.

6

6

5

6

.

5

9

5

6

.

1

5

5

6

.

3

5

5

6

.

6

0

5

6

.

5

3

5

6

.

0

6

5

6

.

0

9

5

6

.

0

9

5

6

.

4

7

5

6

.

4

0

5

6

.

1

6

5

5

.

9

8

5

6

.

4

1

5

6

.

3

5

5

6

.

0

8

55.90

5

5

.

8

7

5

6

.

3

5

5

6

.

3

0

5

6

.

0

9

5

5

.

8

9

5

6

.

2

9

5

6

.

2

6

5

6

.

0

8

5

6

.

2

8

5

6

.

2

6

5

6

.

0

4

5

6

.

3

5

5

6

.

0

1

5

6

.

4

6

5

6

.

0

6

56.02

55.94

56.47

5

6

.

4

0

5

6

.

3

0

5

6

.

4

0

56.81

56.72

56.50

56.37

56.20

56.22

56.03

56.76

5

6

.

4

7

5

7

.

0

5

5

7

.

1

3

56.52

56.77

56.34

56.73

56.54

56.84

57.06

57.21

57.38

57.38

57.22

57.10

56.98

56.71

5

6

.

8

8

5

7

.

4

4

5

7

.

4

8

5

7

.

4

1

56.90

56.52

5

7

.

3

7

5

7

.

3

4

57.32

57.06

57.18

57.35

57.39

57.57

57.52

57.60

57.70

57.61

57.52

57.58

57.34

57.32

5

7

.

4

0

5

7

.

3

7

57.55

57.70

57.51

57.73

57.80

57.95

57.92

57.87

57.91

57.90

58.10

58.04

5

7

.

2

1

5

7

.

8

4

5

7

.

8

5

5

7

.

8

8

5

7

.

8

3

5

7

.

2

6

5

7

.

8

9

5

7

.

3

0

58.05

57.88

57.62

57.93

5

7

.

7

5

5

7

.

2

1

5

7

.

1

9

5

7

.

9

3

5

7

.

8

1

5

7

.

8

6

5

7

.

8

1

57.90

5

7

.

1

5

57.98

5

7

.

9

7

5

7

.

2

1

5

7

.

8

0

5

7

.

8

3

5

7

.

7

5

5

7

.

6

4

57.82

5

7

.

7

2

5

7

.

1

3

5

7

.

6

5

5

7

.

7

8

5

7

.

0

6

5

7

.

6

9

5

7

.

6

6

5

7

.

4

7

5

7

.

0

7

5

7

.

6

4

5

7

.

7

1

5

6

.

8

7

5

7

.

2

6

5

7

.

2

5

5

7

.

2

9

5

7

.

3

5

Sokkel 57.59

03

02

Riigimaantee kaitsevöönd 30m

sõiduraja välimisest servast

±0,00=58,00

E

E

A

1

1

13

13

1

5

,

9

1

3

,

9

1

6

,

6

7

2

,

0

1

9

,

9

7

,

7

1

7

,

0

2

2

,

0

2

2

,

5

EL. liitumispunkt

Kanalisatsiooni

liitumispunkt

Vee

liitumispunkt

04

01

2

4

,

0

VIIBEKRAAV

ÕLIPÜÜDUR

T

u

l

e

t

õrj e

h

üd r

a

n

t

6

9

m

>

>

57.70

57.70

57.70

57 .7

0

57.70

57.70

57 .7

0

57 .70

57.70

57 .7

5

57.75

57.75

57.75

57 .75

57 .7

5 57

.7 5

57.75

5 .75

57.75

57 .8

0

57 .80

57 .80

57.80

57.80

57.80

57.80

57.80

57 .8

0

57.80

57 .80

57.80

57 .8

0

57.80

57 .8

5

57 .8

5

57.85

57.85

57.85

57.85

57.85

57 .8

5

57.85

57.85

57 .85

57 .8

5 57

.8 5

57.85

57.85

57.85

57 .8

5

57.90

57.90

57.90

57.90

57.90

57 .90

57 .9

0

57.90

57.90

57.90

57 .90

57 .9

0

57.90

57 .9

0

57.90

57 .95

57 .95

57.95

57.95

57.95

57.95

57 .95

57 .95

57.95

57.95

57.95

57.95

57.95

57.95

57.95

57 .9

5 57

.9 5

57.80

57.70

58.00

58.00

57.90

57.70

57.60

KRAAVI OTSA PUHASTAMISE PIIR

5

6

.

8

7

DN 300

L=15m

hsv=57.19

i=0.005

57.21

DN 300

L=15m

hsv= 7.00

i=0.005

57.11

56.92

3,1

R5

R5

R5

R5 R2,5

R2,5

R3

R3

12,1

14,1

22,8

2,5

2

5 6

Lõige 2 - 2

Lõige 1 - 1

Lõ ig

e 5 -

5

Lõ ig

e 4 -

4

7

2

,

5

56.80

Nõva h=0,3m põhja ja nõlva kindlustus geotekstiilil

1:2

1:2

1:2

1:2

1:2 1:2

1:2

57.20

56.72

57.20

56.55

57.20

56.45

57.20

56.45

57.20

56.72

57.20

56.05

55.90

55.90

56.20

K

1

1

K

1

1

K

1

1

K

1

1

V

1

1

V

1

1

V

1

1

V

1

1

KK1 D400/315

pr. maapind 57.94

kaevu kaas 57.94

1 55.60 PVC De 160

kaevu põhi 55.60

Perspektiivne eesvoolukraav (rajatakse järgmises etapis)

56.10

56.40

KOORDINAADID Nr X koordinaat Y koordinaat 01 658959.13 6466934.36 02 658993.58 6466870.56 03 658973.77 6466859.86 04 658939.32 6466923.66

Geodeetiline alusplaan, mille on 06.03.2025 koostanud

TEE-GEODEESIA OÜ, töö nr. TG0225GEO. Märkused: Koordinaadid on määratud L-EST 97 süsteemis. Kõrgused on määratud EH2000 süsteemis.

Leppemärgid:

KATASTRI NIMETUS JA TUNNUSLao tee 3 94901:001:0244

JUURDEPÄÄS KRUNDILE JA SISSEPÄÄS HOONELE

PROJKETEERITUD GARAAŽ-LADU PROJEKTEERITUD HALJASTUS

KOORDINAADID

JÄÄTMEKONTEINERID

HOONESTUSALA

01

V11 V11 V11

K11 K11 K11

PROJEKTEERITUD KINNISTU VEETORU

PROJEKTEERITUD KINNISTU KANALISATSIOON

PROJEKTEERITUD KANALISATSIOONIKAEV

PROJEKTEERITUD AED

PERSPEKTIIVNE LIUGVÄRAV KOOS AVANEMISE SUUNAGA

ELEKTRIAUTOLAADIJAGA PARKIMISKOHT

ELEKTRIAUTOLAADIJA VALMIDUSEGA PARKIMISKOHT

Tonerprojekt OÜ Leppemärgid:

- proj. kõnnitee äärekivi 1000*200*80 - proj. sõidutee äärekivi 800(1000)*290*150

- allalastud äärekivi - jalgtee - projekteeritud sademavee kanalisatsioon / kontrollkaev / restkaev

- geoloogiline puurauk - teemärgis 911

- kraavi puhastamine - tugipeenra serv / tugipeenar - asfaltkate serv / parklala ja sissesõidutee

- truup mahasõidule

vert. planeering, samakõrgusjooned57.85

Hoonestusala - 2679 m2

Suurendatav hoonestusala - 713,9 m2

Vähendatav hoonestusala - 446,0 m2

Hoonestusala suurendatud - 10%

TEHNILISED NÄITAJAD:

Ehitisealune pind - 1632,2m2

Maapealse osa alune pind - 1632,2 m2

Maapealsete korruste arv - 1

Maa-aluste korruste arv - 0

Absoluutne kõrgus - 63,5 m

Kõrgus - 5,5 m

Pikkus - 72,5 m Laius - 22,5 m Sügavus - 0

Suletud netopind - 1551,5 m

2

Mitteeluruumi pind - 1542,5 m

2

Köetav pind - 1551,5 m

2

Üldkasutatav pind - 0 m

2

Tehnopind - 9,0 m

2

Maht - 8 400 m

3

Maapealse osa maht - 8 400 m

3

Hoone kasutusiga - 50 aastat

Tuleohutusklass - TP-3

Krundi pindala - 5 923,0 m

2

Täisehitusprotsent - 27,6 % ±0.00 = +58.00 ABS

TÖÖ NIMI

OBJEKTI ASUKOHT JOONISE NIMI

TELLIJA

STAADIUM

VERSIOON

Tähe 106, 50107 Tartu, tel. 7303735, www.ibun.ee

TÖÖ NUMBER

TÄHIS

FORMAATMÕÕTKAVA KUUPÄEV PROJEKTIJUHT VASTUTAV SPETSIALIST KONTROLLIS KOOSTAS /allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/

v01

M1:500

pp2025032

AS-4-01

A3 29.07.2025

VERTIKAAL

KV5 OÜ

LAO TEE 3 GARAAŽ- LAOHOONE EHITUSPROJEKT

Tõrvandi alevik, Lao tee 3

MARTEN KARISE LAURI LOKKO

ALAR LIIN MARTEN KARISE

MUUDATUSTE TABEL KUUPÄEV MUUDATUS

KONTROLLIS

PROJEKT

KINNITAS JOONISE NIMI

MÕÕT

PROJ. Nr.

JOONISE Nr.

TELLIJA

PROJEKTEERIS

PROJEKTEERIJA

1:500

VARIANT

TONER - PROJEKT t e e p r o j e k t i d

Tarmo Pärna

0

Hillar Lemba 04 / 25Lao tee 3 laohoone vertikaal

Joonis 1 korrigeeritud 08.08.2025

IB Urmas Nugin OÜ

Lao tee 3 garaaz-laohoone ehitusprojekt Tõrvandi alevik, Kambja vald, Tartu mk

Augusti 2025 August 2025

TEEHOIUTÖÖDE TEGEVUSLUBA EEP003341, ELK 000039, EP10737693-0001

G

G

G

G

G

G

G

G

G

V

V

V

V

V

V

V

S

S

S

S

S

S

S

V

V

V

Ü

l

e

n

u

r

m

e

-

K

ü

l

i

t

s

e

t

e

e

k

r

a

a

v

k

r

a

a

v

L

a

o

t

e

e

5

8

.

0

5

8

.

0

5

8

.

0

5

6

.

0

5

6

.

0

5

6

.

0

5

6

.

0

56.50

56.50

56 .5

0

56 .50

56 .50

56 .5

0

56 .50

5

7

.

0

5

7

.

0

5

7

.

0

5

7

.

0

5

7

.

0

5

7

.

0

5

7

.

0

5

7

.

0

57 .50

57 .5

0

57 .5

0

57.50

57 .5

0

57 .5

0

57.50

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

k

r

a

a

v

k

r

a

a

v

A

A

A

H

A

A

A

X=6466900

X=6466950

Y=659000

94901:007:1142

94901:007:0698

94901:007:1115

94901:001:0244

94901:007:1111

94901:007:1138

94901:007:1114

94901:001:0245

22132 Ülenurme-Külitse tee T1

22132 Ülenurme-Külitse tee lõik 1

22132 Ülenurme-Külitse tee T3

Lao tee 5

Lao tee 3

Lao tee 1

Lao tee

Lao tee 4

1

2

3

4

1

1 põhi 55.61 De200 PVC 2 põhi 55.62 De160 PVC 3 põhi 55.63 De200 PVC 4 põhi 55.63 De160 PVC kaevu põhi 55.70

OK2 D=400/315 Pl

maapind 57.72

kaevu kaas 57.83

1 põhi 55.75 De160 PVC kaevu põhi 55.75

D

e

1

1

0

P

V

C

l

=

8

.

8

8

m

i

=

0

.

0

1

5

D

e

6

3

P

E

D

e

6

3

P

E

D

e

1

1

0

P

E

56.42

56.02-55.94

⌀400 PL

57.64

57.14-57.10

⌀300 PL

5

6

.

6

6

5

6

.

5

9

5

6

.

1

5

5

6

.

3

5

5

6

.

6

0

5

6

.

5

3

5

6

.

0

6

5

6

.

0

9

5

6

.

0

9

5

6

.

4

7

5

6

.

4

0

5

6

.

1

6

5

5

.

9

8

5

6

.

4

1

5

6

.

3

5

5

6

.

0

8

55.90

5

5

.

8

7

5

6

.

3

5

5

6

.

3

0

5

6

.

0

9

5

5

.

8

9

5

6

.

2

9

5

6

.

2

6

5

6

.

0

8

5

6

.

2

8

5

6

.

2

6

5

6

.

0

4

5

6

.

3

5

5

6

.

0

1

5

6

.

4

6

5

6

.

0

6

56.02

55.94

56.47

5

6

.

4

0

5

6

.

3

0

5

6

.

4

0

56.81

56.72

56.50

56.37

56.20

56.22

56.03

56.76

5

6

.

4

7

5

7

.

0

5

5

7

.

1

3

56.52

56.77

56.34

56.73

56.54

56.84

57.06

57.21

57.38

57.38

57.22

57.10

56.98

56.71

5

6

.

8

8

5

7

.

4

4

5

7

.

4

8

5

7

.

4

1

56.90

56.52

5

7

.

3

7

5

7

.

3

4

57.32

57.06

57.18

57.35

57.39

57.57

57.52

57.60

57.70

57.61

57.52

57.58

57.34

57.32

5

7

.

4

0

5

7

.

3

7

57.55

57.70

57.51

57.73

57.80

57.95

57.92

57.87

57.91

57.90

58.10

58.04

5

7

.

2

1

5

7

.

8

4

5

7

.

8

5

5

7

.

8

8

5

7

.

8

3

5

7

.

2

6

5

7

.

9

5

5

7

.

9

4

5

7

.

8

9

5

7

.

3

0

58.05

57.88

57.62

57.93

5

7

.

7

5

5

7

.

2

1

5

7

.

1

9

5

7

.

9

3

5

7

.

8

1

5

7

.

8

6

5

7

.

8

1

57.90

5

7

.

1

5

57.98

5

7

.

9

7

5

7

.

2

1

5

7

.

8

0

5

7

.

8

3

5

7

.

7

5

5

7

.

6

4

57.82

5

7

.

7

2

5

7

.

1

3

5

7

.

6

5

5

7

.

7

8

5

7

.

0

6

5

7

.

6

9

5

7

.

6

6

5

7

.

4

7

5

7

.

0

7

5

7

.

6

4

5

7

.

7

1

5

7

.

5

9

5

6

.

8

7

5

7

.

2

6

5

7

.

2

5

5

7

.

2

9

5

7

.

3

5

Sokkel 57.59

03

02

Riigimaantee kaitsevöönd 30m

sõiduraja välimisest servast

±0,00=58,00

E

E

A

1

1

13

13

1

5

,

9

1

3

,

9

1

6

,

6

7

2

,

0

1

9

,

9

7

,

7

1

7

,

0

2

2

,

0

2

2

,

5

EL. liitumispunkt

Kanalisatsiooni

liitumispunkt

Vee

liitumispunkt

04

01

2

4

,

0

VIIBEKRAAV

ÕLIPÜÜDUR

T

u

l

e

t

õrj e

h

üd r

a

n

t

6

9

m

>

>

57.80

57.70

58.00

58.00

57.90

57.70

57.60

KRAAVI OTSA PUHASTAMISE PIIR

5

6

.

8

7

DN 300

L=15m

hsv=57.19

i=0.005

57.21

DN 300

L=15m

hsv= 7.00

i=0.005

57.11

56.92

3,1

R5

R5

R5

R5 R2,5

R2,5

R3

R3

12,1

14,1

22,8

2,5

2

5 6

Lõige 2 - 2

Lõige 1 - 1

Lõ ig

e 5 -

5

Lõ ig

e 4 -

4

7

2

,

5

1W

1W

1W

1W

1W

1W

1W

1W

1W

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

TRAADIGA TORU L=15m TORU D110 750N

1W

1W

1W1W1W1W1W

1W

1W

1W

1W

1W

1W

1W

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

//////

/

/

/

/

/

56.80

SK2 SK2 SK2 SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2 SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

SK2

Nõva h=0,3m

SK2

SK2 põhja ja nõlva kindlustus geotekstiilil

1:2

1:2

1:2

1:2

1:2

1:2

1:2 57.20

56.72

57.20

56.55

57.20

56.45

57.20

56.45

57.20

56.72

57.20

56.05

55.90

55.90

56.20

K

1

1

K

1

1

K

1

1

K

1

1

V

1

1

V

1

1

V

1

1

V

1

1

KK1 D400/315

pr. maapind 57.94

kaevu kaas 57.94

1 55.60 PVC De 160

kaevu põhi 55.60

Perspektiivne eesvoolukraav (rajatakse järgmises etapis)

56.10

56.40

KOORDINAADID Nr X koordinaat Y koordinaat 01 658959.13 6466934.36 02 658993.58 6466870.56 03 658973.77 6466859.86 04 658939.32 6466923.66

Geodeetiline alusplaan, mille on 06.03.2025 koostanud

TEE-GEODEESIA OÜ, töö nr. TG0225GEO. Märkused: Koordinaadid on määratud L-EST 97 süsteemis. Kõrgused on määratud EH2000 süsteemis.

Leppemärgid:

KATASTRI NIMETUS JA TUNNUSLao tee 3 94901:001:0244

JUURDEPÄÄS KRUNDILE JA SISSEPÄÄS HOONELE

PROJKETEERITUD GARAAŽ-LADU PROJEKTEERITUD HALJASTUS

KOORDINAADID

JÄÄTMEKONTEINERID

HOONESTUSALA

01

V11 V11 V11

K11 K11 K11

PROJEKTEERITUD KINNISTU VEETORU

PROJEKTEERITUD KINNISTU KANALISATSIOON

PROJEKTEERITUD KANALISATSIOONIKAEV

PROJEKTEERITUD AED

PERSPEKTIIVNE LIUGVÄRAV KOOS AVANEMISE SUUNAGA

ELEKTRIAUTOLAADIJAGA PARKIMISKOHT

ELEKTRIAUTOLAADIJA VALMIDUSEGA PARKIMISKOHT

Tonerprojekt OÜ Leppemärgid:

- proj. kõnnitee äärekivi 1000*200*80 - proj. sõidutee äärekivi 800(1000)*290*150

- allalastud äärekivi - jalgtee - projekteeritud sademavee kanalisatsioon / kontrollkaev / restkaev

- geoloogiline puurauk - teemärgis 911

- kraavi puhastamine - tugipeenra serv / tugipeenar - asfaltkate serv / parklala ja sissesõidutee

- truup mahasõidule

vert. planeering, samakõrgusjooned57.85

Hoonestusala - 2679 m2

Suurendatav hoonestusala - 713,9 m2

Vähendatav hoonestusala - 446,0 m2

Hoonestusala suurendatud - 10%

TEHNILISED NÄITAJAD:

Ehitisealune pind - 1632,2m2

Maapealse osa alune pind - 1632,2 m2

Maapealsete korruste arv - 1

Maa-aluste korruste arv - 0

Absoluutne kõrgus - 63,5 m

Kõrgus - 5,5 m

Pikkus - 72,5 m Laius - 22,5 m Sügavus - 0

Suletud netopind - 1551,5 m

2

Mitteeluruumi pind - 1542,5 m

2

Köetav pind - 1551,5 m

2

Üldkasutatav pind - 0 m

2

Tehnopind - 9,0 m

2

Maht - 8 400 m

3

Maapealse osa maht - 8 400 m

3

Hoone kasutusiga - 50 aastat

Tuleohutusklass - TP-3

Krundi pindala - 5 923,0 m

2

Täisehitusprotsent - 27,6 % ±0.00 = +58.00 ABS

TÖÖ NIMI

OBJEKTI ASUKOHT JOONISE NIMI

TELLIJA

STAADIUM

VERSIOON

Tähe 106, 50107 Tartu, tel. 7303735, www.ibun.ee

TÖÖ NUMBER

TÄHIS

FORMAATMÕÕTKAVA KUUPÄEV PROJEKTIJUHT VASTUTAV SPETSIALIST KONTROLLIS KOOSTAS /allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/

v01

M1:500

pp2025032

AS-4-03

A3 29.07.2025

TEHNOVÕRKUDE KOONDPLAAN

KV5 OÜ

LAO TEE 3 GARAAŽ- LAOHOONE EHITUSPROJEKT

Tõrvandi alevik, Lao tee 3

MARTEN KARISE LAURI LOKKO

ALAR LIIN MARTEN KARISE

MUUDATUSTE TABEL KUUPÄEV MUUDATUS

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kambja Vallavalitsus

[email protected]

Pargi tn 2

61714, Tartu maakond, Kambja vald,

Ülenurme alevik

Teie 14.08.2025

Meie 16.09.2025 nr 7.1-2/25/13579-2

Lao tee 3 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Kambja valla Tõrvandi aleviku Lao tee

3 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 506242, EHR kood nr 121437263).

Kinnistu (katastritunnus 94901:001:0244) asub riigitee nr 22132 Ülenurme-Külitse tee (edaspidi

riigitee) km 0,43-0,49 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse garaaž-lao ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on järgmised projektid:

- Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ, töö nr 202032.2 „Lao tee 3 garaaž-laohoone

ehitusprojekt“, Osa II: Arhitektuur, tuleohutus, eelprojekt;

- Inseneribüroo Urmasin Nugin OÜ, töö nr 2025032.1 „Lao tee 3 garaaž-laohoone.

Ehitusprojekt“, I osa: Üldosa (AA), asendiplaan (AS), teed ja katendid (TL), põhiprojekt

(Lisad nr 1-5);

- Elekter OÜ, töö nr EL2508 „Lao tee 3 garaaž-laohoone ehitusprojekt. Elektripaigaldis,

tugevvool“, tööprojekt;

- Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ, töö nr 2025032.4 „Lao tee 3 garaaž-laohoone

ehitusprojekt“, VII osa: veevarustus ja kanalisatsioon, sademeveekanalisatsioon (VKv),

põhiprojekt (Lisa nr 6).

Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule 16.04.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/6035-2 (edaspidi ettepanekud).

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et ehitusloa aluseks

olevates projektides viidatud hilisemates etappides riigitee äärde projekteeritava sademevee

eesvoolukraavi tööprojekt on valminud ning selle väljaehitamiseks on huvitatud isikud sõlminud

vastavad mõistliku realiseerimistähtajaga kokkulepped hiljemalt enne Lao tee 3 kinnistule

kavandatavale garaaž-laole kasutusloa väljastamist.

Sademevee eesvoolukraavi projekteerimiseks palume taotleda meie käest

[email protected] tehnilised tingimused või esitada vastav projekteerimistingimuste

eelnõu ehitisregistris meile kooskõlastamiseks.

2 (2)

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee (Tehnopargi tee, kohalik tee nr

9490264) kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavad

leevendavad meetmed, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Kooskõlastus ei laiene reklaamtahvlile ja/või mistahes liiklusvälisele teabevahendile.

Nende paigaldamiseks tuleb meile [email protected] esitada eraldi

kooskõlastustaotlus koos täpse kujunduse, kauguse ja paiknemissuunaga, et oleks võimalik

hinnata liiklusseaduse § 53 nõuetele vastavust.

4. Me ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad:

1. 2024062_PP_AA-3-01_seletus

2. 2025032_PP_AS-4-01_asend

3. 2025032_PP_AS-4-02_vertikaal

4. 2025032_PP_AS-4-03_tehnovkoond

5. 2025032_PP_TL-4-01_asend

6. 2024032_PP_VK-3-01_VKseletus

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]