| Dokumendiregister | Terviseamet |
| Viit | 9.3-2/25/7238-1 |
| Registreeritud | 17.09.2025 |
| Sünkroonitud | 18.09.2025 |
| Liik | Sissetulev dokument |
| Funktsioon | 9.3 Teenuste terviseohutus |
| Sari | 9.3-2 Teenuste terviseohutuse alane riigisisene kirjavahetus valitsusasutuste jt riigiasutustega, juriidiliste ja füüsiliste isikutega (sh kodanike kaebused) jms |
| Toimik | 9.3-2/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Tartu Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Tartu Vallavalitsus |
| Vastutaja | Aira Varblane (TA, Peadirektori asetäitja (2) vastutusvaldkond, Lõuna regionaalosakond, Valgamaa esindus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
TARTU VALLAVALITSUS
Haava tn 6 AS SEB Pank
Kõrveküla alevik Tel 510 6363 EE441010102017096005
60512 TARTU MAAKOND [email protected] Swedbank AS
Registrikood 75006486 www.tartuvald.ee EE232200221031405424
Päästeamet
Transpordiamet Meie: 17.09.2025 nr 7-1/187-1
Terviseamet
Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet
AS Eesti Raudtee
Tabivere alevikus asuva Mayeri Industries AS tootmisala detailplaneeringu kehtestamisest
teavitamine
Tartu Vallavalitsus annab teada, et on oma 11.09.2025 a korraldusega nr 989 kehtestanud
Tabivere alevikus asuva Mayeri Industries AS tootmisala detailplaneeringu, mille eesmärgiks on
Mayeri Industries AS ja sellega seotud ettevõtete tootmisala laiendamine ning ehitusõiguse
määramine uute äri- ja tootmishoonete ehitamiseks. Samuti planeeriti täiendav maa-ala
olemasoleva päikesepargi laiendamiseks. Planeeringuala suurus on u 23 ha.
Planeeringu lahendus vastab valla ruumilise arengu eesmärkidele ning on kooskõlas Tartu valla
üldplaneeringuga. Planeeringuga hõlmatud maaüksustest moodustatakse äri- ja tootmismaa
sihtotstarbega krundid ning määratakse ehitusõigus äri- ja tootmishoonete püstitamiseks.
Planeeritud krundid on Mayeri Industries AS-le ning sellega seotud ettevõtetele olemasoleva
tootmiskompleksi laiendamiseks ning lisaks moodustatakse uued äri- ja tootmismaa krundid.
Planeeringualasse hõlmatud maaüksustest moodustakse kokku 16 uut krunti: 9 äri- ja tootmismaa
sihtotstarbega krunti äri- ja tootmishoonete püstitamiseks, 1 tootmismaa sihtotstarbega krunt
päikesepargi laiendamiseks, 1 tootmismaa sihtotstarbega krunt olemasolevale puurkaevule ning 5
transpordimaa krunti juurdepääsuteede ja kergliiklustee rajamiseks. Planeeritud hoonete suurim
lubatud ehitisealune pind jääb kruntide lõikes vahemikku 35–50% krundi pindalast, maksimaalne
kõrgus põhimahul kuni 14 m (üksikelamute kontaktvööndis asuvatel kruntidel kuni 10 m).
Erandina on kõrgemana lubatud hoonete tehnoloogilised osad.
Juurdepääs planeeringualale on planeeritud Voldi tee kaudu. Alternatiivne juurdepääs
operatiivsõidukitele on võimalik lõunasuunast Anumaa tee pikenduse ning Aiataguse ja Kooli
maaüksustel asuva avalikku kasutusse määratud tee kaudu. Aiataguse ja Kooli maaüksuste kaudu
ei ole lubatud juurdepääs planeeritud äri- ja tootmismaa krunte kasutatavatele ja teenindavatele
sõidukitele (sh raskeveokid). Planeeringukohase krundi Pos 16 kaudu lahendatakse juurdepääs
lõunasuunas asuvale kolmele elamukrundile (Arumaa, Kärma ja Kose). Senine naaberkruntide
elanike liiklemine läbi tootmisterritooriumi suletakse ning suunatakse ümber avalikult
kasutatavatele Muda ja Anumaa teedele.
Planeeringuga ei kavandata keskkonnaohtlikke ehitisi ja tegevusi ning planeeringu
realiseerimisel ei ole näha kaasnevaid negatiivseid mõjusid paikkonna maastikule, mullale ja
pinnasele, veestikule (sh põhjaveele), õhule ja kliimale. Planeeritavate tegevuste realiseerimisel
ei ole ette näha olulist keskkonnamõju, samuti ei seata ohtu inimeste tervist, vara või
kultuuripärandit. Pidades kinni kõikidest detailplaneeringus esitatud nõuetest, võib tekkida
planeeringu elluviimisel vaid ajutine negatiivne mõju, mis on tingitud ehitustegevuse iseloomust
ning tunnetatav ehitusaegsel ajal.
Planeeritud äri- ja tootmisalad on nii ruumiliselt kui ka logistiliselt soodsas asukohas, olles
ümbritsetud olemasolevatest tootmishoonetest ning toimivast tehnilisest taristust (teed,
tehnovõrgud). Planeeritud tegevus põhjustab muutuseid senises maakasutuses ning keskkonna
visuaalses ilmes – hoonestamata looduslik rohumaa asendub uue hoonestusega. Lokaalne
maastikuilme küll muutub, kuid seda võib pidada sobivaks, kuna tootmisalade laienemisega
moodustub terviklik ja kompaktselt hoonestatud tööstusala, mis on ressursisäästlikum
(juurdepääsuteed, tehnovõrgud) võrreldes üksikult keskkonnas paiknevate tootmiskomplekside
rajamisega. Tootmisalade arendamine mõjub piirkonna arengule ja inimeste heaolule positiivselt,
luues uusi töökohti ning vähendades seeläbi elukoha ja töökoha vahelise pendelrände sagedust.
Detailplaneeringu kehtestamise korralduse ning planeeringu lahendusega on võimalik tutvuda
Tartu valla planeeringute registris:
https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2023_07/.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Anni Teetsmann
planeeringute spetsialist
5309 9192