Tabivere alevikus asuva Mayeri Industries AS tootmisala detailplaneeringu kehtestamisest teavitamine

TARTU VALLAVALITSUS

Haava tn 6 AS SEB Pank

Kõrveküla alevik Tel 510 6363 EE441010102017096005

60512 TARTU MAAKOND [email protected] Swedbank AS

Registrikood 75006486 www.tartuvald.ee EE232200221031405424

Päästeamet

[email protected]

Transpordiamet Meie: 17.09.2025 nr 7-1/187-1

[email protected]

Terviseamet

[email protected]

Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet

[email protected]

AS Eesti Raudtee

[email protected]

Tabivere alevikus asuva Mayeri Industries AS tootmisala detailplaneeringu kehtestamisest

teavitamine

Tartu Vallavalitsus annab teada, et on oma 11.09.2025 a korraldusega nr 989 kehtestanud

Tabivere alevikus asuva Mayeri Industries AS tootmisala detailplaneeringu, mille eesmärgiks on

Mayeri Industries AS ja sellega seotud ettevõtete tootmisala laiendamine ning ehitusõiguse

määramine uute äri- ja tootmishoonete ehitamiseks. Samuti planeeriti täiendav maa-ala

olemasoleva päikesepargi laiendamiseks. Planeeringuala suurus on u 23 ha.

Planeeringu lahendus vastab valla ruumilise arengu eesmärkidele ning on kooskõlas Tartu valla

üldplaneeringuga. Planeeringuga hõlmatud maaüksustest moodustatakse äri- ja tootmismaa

sihtotstarbega krundid ning määratakse ehitusõigus äri- ja tootmishoonete püstitamiseks.

Planeeritud krundid on Mayeri Industries AS-le ning sellega seotud ettevõtetele olemasoleva

tootmiskompleksi laiendamiseks ning lisaks moodustatakse uued äri- ja tootmismaa krundid.

Planeeringualasse hõlmatud maaüksustest moodustakse kokku 16 uut krunti: 9 äri- ja tootmismaa

sihtotstarbega krunti äri- ja tootmishoonete püstitamiseks, 1 tootmismaa sihtotstarbega krunt

päikesepargi laiendamiseks, 1 tootmismaa sihtotstarbega krunt olemasolevale puurkaevule ning 5

transpordimaa krunti juurdepääsuteede ja kergliiklustee rajamiseks. Planeeritud hoonete suurim

lubatud ehitisealune pind jääb kruntide lõikes vahemikku 35–50% krundi pindalast, maksimaalne

kõrgus põhimahul kuni 14 m (üksikelamute kontaktvööndis asuvatel kruntidel kuni 10 m).

Erandina on kõrgemana lubatud hoonete tehnoloogilised osad.

Juurdepääs planeeringualale on planeeritud Voldi tee kaudu. Alternatiivne juurdepääs

operatiivsõidukitele on võimalik lõunasuunast Anumaa tee pikenduse ning Aiataguse ja Kooli

maaüksustel asuva avalikku kasutusse määratud tee kaudu. Aiataguse ja Kooli maaüksuste kaudu

ei ole lubatud juurdepääs planeeritud äri- ja tootmismaa krunte kasutatavatele ja teenindavatele

sõidukitele (sh raskeveokid). Planeeringukohase krundi Pos 16 kaudu lahendatakse juurdepääs

lõunasuunas asuvale kolmele elamukrundile (Arumaa, Kärma ja Kose). Senine naaberkruntide

elanike liiklemine läbi tootmisterritooriumi suletakse ning suunatakse ümber avalikult

kasutatavatele Muda ja Anumaa teedele.

Planeeringuga ei kavandata keskkonnaohtlikke ehitisi ja tegevusi ning planeeringu

realiseerimisel ei ole näha kaasnevaid negatiivseid mõjusid paikkonna maastikule, mullale ja

pinnasele, veestikule (sh põhjaveele), õhule ja kliimale. Planeeritavate tegevuste realiseerimisel

ei ole ette näha olulist keskkonnamõju, samuti ei seata ohtu inimeste tervist, vara või

kultuuripärandit. Pidades kinni kõikidest detailplaneeringus esitatud nõuetest, võib tekkida

planeeringu elluviimisel vaid ajutine negatiivne mõju, mis on tingitud ehitustegevuse iseloomust

ning tunnetatav ehitusaegsel ajal.

Planeeritud äri- ja tootmisalad on nii ruumiliselt kui ka logistiliselt soodsas asukohas, olles

ümbritsetud olemasolevatest tootmishoonetest ning toimivast tehnilisest taristust (teed,

tehnovõrgud). Planeeritud tegevus põhjustab muutuseid senises maakasutuses ning keskkonna

visuaalses ilmes – hoonestamata looduslik rohumaa asendub uue hoonestusega. Lokaalne

maastikuilme küll muutub, kuid seda võib pidada sobivaks, kuna tootmisalade laienemisega

moodustub terviklik ja kompaktselt hoonestatud tööstusala, mis on ressursisäästlikum

(juurdepääsuteed, tehnovõrgud) võrreldes üksikult keskkonnas paiknevate tootmiskomplekside

rajamisega. Tootmisalade arendamine mõjub piirkonna arengule ja inimeste heaolule positiivselt,

luues uusi töökohti ning vähendades seeläbi elukoha ja töökoha vahelise pendelrände sagedust.

Detailplaneeringu kehtestamise korralduse ning planeeringu lahendusega on võimalik tutvuda

Tartu valla planeeringute registris:

https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2023_07/.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Anni Teetsmann

planeeringute spetsialist

5309 9192

[email protected]