Saaremaa Saaremaa vald Kudjape aleviku Eiaku detailplaneeringu kehtestamise teade

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosaline

Vastavalt nimekirjale

17.09.2025 nr 5-2/5073-1

Kudjape alevikus Eiaku detailplaneeringu kehtestamise teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 139 lõikele 6 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 09.09.2025

korraldusega nr 2-3/916 kehtestati Kudjape alevikus Eiaku detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 4 ha hõlmab Kudjape alevikus Eiaku (katastritunnus

71401:001:1089, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 37 451 m²) ja

Pihtla tee 46 // Merineitsi (katastritunnus 27003:001:0576, sihtotstarve elamumaa 100%, pindala

2520 m²) katastriüksuseid. Detailplaneeringu eesmärgiks on ala kruntimine ning kruntidele

ehitusõiguse määramine elamu ja abihoonete püstitamiseks. Detailplaneering on kooskõlas

Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringuga.

Detailplaneeringuga moodustatakse kuus üksikelamu maa krunti, üks tee ja tänavamaa krunt

ning 1 muu loodusliku maa krunt. Pihtla tee 46 // Merineitsi katastriüksusel säilib olemasolev

hoonestus, kuid korrigeeritakse katastriüksuse piire. Hoonestus on kavandatud väljapoole

ühisplaneeringuga määratud ehituskeeluvööndit ja üleujutatavat ala. Kruntidele on kavandatud

elamu ja krundipõhiselt kas 2 või 3 abihoone ehitusõigus, hoonete suurim lubatud ehitisealune

pind on 220-500 m². Elamu suurim lubatud kõrgus on 9 m ja abihoonel 6 m. Suurim lubatud

ehitisealune pind sisaldab kõigi hoonete (ehitusloa/ehitusteatise kohustuslike hoonete ja

ehitusloa/ehitusteatise kohustust mitteomavate hoonete) ehitisealust pinda kokku.

Juurdepääs planeeringualale toimub Kuressaare-Püha-Masa kõrvalmaanteelt olemasoleva

mahasõidu kaudu. Merineitsi tee on eratee, mis määratakse krunt pos 8 ulatuses avalikuks

kasutamiseks.

Planeeringu koostamise ajal puudub võimalus liituda ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga, lähimad

ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni liitumispunktid paiknevad ca 500 m kaugusel. Olemasoleva

puurkaevu baasil on võimalik tagada maksimaalselt kolme krundi veevarustus. Seni, kuni

ühisveevärgiga liitumisvõimalus puudub, saab kasutusele võtta lisaks krundile pos 4 kaks krunti,

mille veevarustus tagatakse olemasoleva puurkaevu baasil ning reovee tarbeks paigaldatakse

kogumismahutid. Ülejäänud krundid saab kasutusele võtta ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga

liitudes.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse

kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu

2

materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn

10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt valla kodulehel aadressil

https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#kehtestatud ja siin.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Piret Paiste, 452 5093

[email protected]