Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

17.09.2025 nr 1.1-3/25/578

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/15126-

1) antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Osaühing Ramsi VK (registrikood 10357298, asukoht Viljandi maakond, Viljandi vald,

Ramsi alevik, Keskuse tee 1), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Viljandi maakond, Viljandi vald, Heimtali küla (kinnistusosakonna registriosa

nr 3931139, lähiaadress 24157 Raudna-Loodi tee, katastritunnus 62903:001:0126)

asuvale kinnisasjale vee- ja kanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 897609 ja 897611.

1.2. Aadressil Viljandi maakond, Viljandi vald, Vardi küla (kinnistusosakonna registriosa nr

10495350, lähiaadress 24157 Raudna-Loodi tee, katastritunnus 62903:003:0014) asuvale

kinnisasjale vee- ja kanalisatsioonitorustiku, vee maakraani ning kanalisatsiooni

kaevu paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 2 olevale

plaanile 2 lehel, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 897620, 897621, 897622

ja 897624.

1.3. Aadressil Viljandi maakond, Viljandi vald, Heimtali küla (kinnistusosakonna registriosa

nr 10830750, lähiaadress 24159 Viljandi-Heimtali tee, katastritunnus 62903:001:0039)

asuvale kinnisasjale vee- ja kanalisatsioonitorustiku, vee maakraani ning

kanalisatsiooni kaevude paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt

korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 897615, 897618

ja 897619.

2

1.4. Aadressil Viljandi maakond, Viljandi vald, Matapera küla (kinnistusosakonna registriosa

nr 10271750, lähiaadress 24159 Viljandi-Heimtali tee, katastritunnus 62904:002:0015)

asuvale kinnisasjale vee- ja kanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 897614.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 07.08.2025 sõlmitud lepingule

„Riigiteede tee katendi taastamise leping nr 7.1-1/25/13055-1“ ja 27.08.2025 eelmainitud

lepingu muutmisele nr 7.1-1/25/13055-3 ning Schöttli Keskkonnatehnika AS koostatud

tööle nr 538_v02“. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda

lisatud plaanid ja korralduse punktis 1.1-1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

3

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab OÜ Kirjanurk.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

IKÕ 1

IKÕ 2

Projekti nimetus / asukoht

Koostaja/projekteerija Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

„Heimtali küla vee- ja kanalisatsioonitorustike ning pumpla rekonstrueerimine“ tööprojekti koostamine / Heimtali küla, Viljandi vald Viljandi maakond

Schöttli Keskkonnatehnika AS /Irene Karindi Leht 1 / A31:500

538

31.07.2025

Proj. ühiskanalisatsioon, isevoolne toru K1 hülsis Kinnistu piir

Proj. ühisveevärgi veetoru V1 hülsis

Isikliku kasutusõigusega koormatav ala, mis on +/- 1,0 m torustiku hülsi välisservast (vasakule/paremale)

Proj. ühiskanalisatsioon, survetoru KS1 hülsis

IKÕ 1

IKÕ 2

Proj. ühiskanalisatsioon, isevoolne toru K1 hülsis Kinnistu piir

Proj. ühisveevärgi veetoru V1 hülsis

Projekti nimetus / asukoht

Koostaja/projekteerija Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

„Heimtali küla vee- ja kanalisatsioonitorustike ning pumpla rekonstrueerimine“ tööprojekti koostamine / Heimtali küla, Viljandi vald Viljandi maakond

Schöttli Keskkonnatehnika AS /Irene Karindi Leht 1 / A41:500

538

31.07.2025

Isikliku kasutusõigusega koormatav ala, mis on +/- 1,0 m torustiku hülsi välisservast (vasakule/paremale)

IKÕ 3

IKÕ 4

Projekti nimetus / asukoht

Koostaja/projekteerija Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

„Heimtali küla vee- ja kanalisatsioonitorustike ning pumpla rekonstrueerimine“ tööprojekti koostamine / Heimtali küla, Viljandi vald Viljandi maakond

Schöttli Keskkonnatehnika AS /Irene Karindi Leht 2 / A31:500

538

31.07.2025

Proj. ühiskanalisatsioon, isevoolne toru K1 hülsis Kinnistu piir

Proj. ühisveevärgi veetoru V1 hülsis

Isikliku kasutusõigusega koormatav ala, mis on +/- 1,0 m torustiku või torustiku hülsi välisservast (vasakule/paremale)

Proj. ühiskanalisatsioon, isevoolne toru K1 Proj. ühisveevärgi veetoru V1

Proj. ühisveevärgi kapega maasiiber Proj. ühiskanalisatsiooni kaev

Proj. ühiskanalisatsioon, survetoru KS1 hülsis

IKÕ 1

IKÕ 2

IKÕ 3

Proj. ühiskanalisatsioon, isevoolne toru K1 hülsis Kinnistu piir

Proj. ühisveevärgi veetoru V1 hülsis

Projekti nimetus / asukoht

Koostaja/projekteerija Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

„Heimtali küla vee- ja kanalisatsioonitorustike ning pumpla rekonstrueerimine“ tööprojekti koostamine / Heimtali küla, Viljandi vald Viljandi maakond

Schöttli Keskkonnatehnika AS /Irene Karindi Leht 1 / A31:500

538

31.07.2025

Isikliku kasutusõigusega koormatav ala, mis on +/- 1,0 m torustiku või torustiku hülsi välisservast (vasakule/paremale)

Proj. ühiskanalisatsioon, isevoolne toru K1 Proj. ühisveevärgi veetoru V1 Proj. ühisveevärgi kapega maakraan Proj. ühiskanalisatsiooni kaev

Proj. ühiskanalisatsioon, isevoolne toru K1 hülsis Kinnistu piir

Proj. ühisveevärgi veetoru V1 hülsis

Projekti nimetus / asukoht

Koostaja/projekteerija Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

„Heimtali küla vee- ja kanalisatsioonitorustike ning pumpla rekonstrueerimine“ tööprojekti koostamine / Heimtali küla, Viljandi vald Viljandi maakond

Schöttli Keskkonnatehnika AS /Irene Karindi Leht 1 / A41:500

538

31.07.2025

Isikliku kasutusõigusega koormatav ala, mis on +/- 1,0 m torustiku hülsi välisservast (vasakule/paremale)