Riigitee avalikuks kasutamiseks vajalike kinnisasja osade omandamine

KORRALDUS

17.09.2025 nr 1.1-3/25/577

Riigitee avalikuks kasutamiseks

vajaliku kinnisasja osade omandamine

Tuginedes majandus- ja taristuministri 03.12.2020. a määruse nr 82 „Transpordiameti

põhimäärus” § 6 punktidele 5 ja 6 ning § 10 lg 3 punktile 3, kinnisasja avalikes huvides

omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 3 lõikele 3, § 6 lõikele 3, § 4 lg 1 punktile 7 ja § 11

lõikele 6, Transpordiameti taristu haldamise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes

23.07.2021. a käskkirjale nr 1.1-1/21/443 „Volituse andmine“, Pärnu maavanema 01.10.2012. a.

korralduse nr 529 aluselt koostatud “Põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 99,0-120,6

Libatse-Nurme lõigu rekonstrueerimise põhiprojekt“ ning lähtudes kinnisasja omanikule

Osaühing Metsapartner (registrikood 11587132) tehtud korrigeeritud pakkumusest ning omaniku

pakkumusega nõustumisest, otsustan:

1. Omandada Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu Pärnu maakonnas, Põhja-Pärnumaa

vallas, Pärnu-Jaagupi alevis riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla km 99,0-120,6 Libatse-Nurme lõigu

ehitamiseks ja teenindamiseks vajaliku Teemeistri tn 2 kinnisasja (kinnistu registriosa nr

15904050, katastriüksuse tunnus 63801:001:0073, pindala 14 226 m2, sihtotstarve tootmismaa

100%) osad ligikaudsete pindaladega 714 m2 ja 489 m2, kokku 1203 m2.

2. Kinnisasja osade omandamisega tasuda omanikule alljärgnevad tasud:

2.1. vastavalt Kinnisvaraekspert OÜ poolt koostatud hindamisaruandele nr 2406-9928-

55/TRK ning 18.08.2025 hindajapoolsele väärtuse korrigeerimisele ajateljel on tasu 714

m2 suuruse kinnisasja osa eest 2827,44 eurot (3,96 €/m2) ehk 2830 eurot ja tasu 489 m2

suuruse osa eest 1936,44 eurot (3,96 €/m2) ehk 1940 eurot. Kokku 4770 eurot.

2.2. motivatsioonitasu, KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 0,8-kordne Statistikaameti avaldatud

tehingule eelneva nelja kvartali keskmine brutokuupalk, summas 1632 eurot;

2.3. täiendav hüvitis asjaajamisega kaasnevate kulude eest KAHOS § 17 lg 1 kohaselt

Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16 tunni

eest vastavas summas 197 eurot.

Juhul, kui maakorraldusliku jagamise käigus selgub, et omandatava osa pindalad on kas

suuremad või väiksemad, kui punktis 1 nimetatud 714 m2 ja 489 m2, suurendada või

vähendada asjaõiguslepingu sõlmimisel vastavalt kinnisasja osade eest makstavat tasu

(kooskõlas KAHOS § 11 lõikega 6) lähtudes korralduse punktides 2.1. toodud ruutmeetri

hinnast.

Käesolevas punktis nimetatud tasudest 50% tasutakse kinnisasja osade võõrandajale

võlaõigusliku müügilepingu sõlmimisel ja ülejäänud osa korrigeeritud pindalaga tasudest

asjaõiguslepingu sõlmimisel.

2

3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osade omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud

võlaõigusliku müügilepingu sõlmimise tähtaeg määrata 2 kuud, arvates käesoleva otsuse

kättesaamisest.

4. Transpordiameti maade osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud kinnisasja osade

omandamiseks notariaalselt tõestatud võlaõigusliku müügilepingu ja asjaõiguslepingu

sõlmimine (iga kinnisasja osa eraldi registriosa numbri alla) ning omandatud kinnisasjade

registreerimine riigi kinnisvararegistris.

5. Kinnisasja osade omandamisega seotud kulud kannab Transpordiamet.

6. Tunnistada kehtetuks Transpordiameti 05.08.2025 korraldus nr 1.1-3/25/505.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond