Loksa linnas Mere tn 12 ja 12a kinnistute detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikustamisest teavitamine

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Aadress E-post Telefon Koduleht Registrikood

Tallinna tn 45 [email protected] 603 1253 www.loksalinn.ee 75013457

74806 Loksa

Harju maakond

Maa- ja Ruumiamet 16.09.2025 nr 7-2/963/2025

[email protected]

Loksa linnas Mere tn 12 ja 12a

kinnistute detailplaneeringu

vastuvõtmisest ja avalikustamisest

teavitamine

Anname teada, et Loksa Linnavolikogu võttis 11.09.2025 otsusega nr 23 vastu Loksa Mere tn 12

ja 12a detailplaneeringu.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 06.10.25 kuni 05.11.25 Loksa linnavalitsuses

Tallinna tn 45. Detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda Loksa linna kodulehel ja Loksa

Linnavalitsuse I korruse teadetetahvlil aadressil Tallinna tn 45.

Loksa linnavalituses kohapeal materjalidega tutvumiseks võtke eelnevalt ühendust telefonil

6031253 või +372 517 3114. Arvamused palume soovi korral saata hiljemalt 06.11.2025

elektrooniliselt aadressile [email protected] või postiga aadressile Tallinna tn 45, Loksa linn, Harju

maakond, 74806.

Planeeringualal Loksa linnas asuvad hoonestamata Mere tn 12 (42401:002:0027, ühiskondlike

ehitiste maa 100%), Mere tn 12a (42401:001:0172, üldkasutatav maa 100%) ja Mere tn 12c

(42401:001:0249, üldkasutatav maa 100%) ja osaliselt Mere tn 14 (katastritunnus

42401:001:0252, sihtotstarve üldkasutatav maa100%, pindala 183653 m²) kinnistud.

Planeeringuala suurus on 19442 m². Planeeringu eesmärgiks on Mere tn 12, Mere tn 12a ja Mere

tn 12c kinnistute sihtotstarbe muutmine ning liitmine üheks ärimaa krundiks, ehitusõiguse ning

hoonestusala määramine hotell-SPA ärihoone rajamiseks, tehnorajatiste ja -võrkude planeerimine,

haljastuse ja heakorra põhimõtete ning servituutide vajaduse määramine. Mere tn 14 kinnistu

kaudu jääb täiendav juurdepääs planeeringualale. Detailplaneeringuga muudetakse

üldplaneeringut, vähendades planeeritud hoonestusala ja teede aluse maa osas ranna

ehituskeeluvööndi ulatust ning samuti planeeritud juhtotstarve osas (kinnistud liidetakse ja nende

sihtotstarve muudetakse ärimaaks).

Loksa Linnavalitsus algatas 09.11.2023 korraldusega nr 268 Mere tn 12 ja 12a kinnistute

detailplaneeringu elluviimisel kaasneda võiva keskkonnamõju strateegilise hindamise

eelhinnangu. Eelhinnangu käigus ilmnes, et planeeritava tegevusega ei kaasne eeldatavalt olulisi

kahjulikke tagajärgi. Keskkonnaameti seisukoht (13.12.2023 nr 6-5/23/23426-2) on, et

planeeritava tegevusega ei kaasne eeldatavalt olulist keskkonnamõju (KeHJS § 2 2 mõistes) ning

keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH) algatamine ei ole eeldatavalt vajalik.

Eelnevast tulenevalt Loksa Linnavolikogu otsustas 04.04.2024 detailplaneeringu algatada ja jätta

keskkonnamõju strateegiline hindamine algatamata.

2

Detailplaneeringust on teavitatud Keskkonnaametit (19.06.2025 nr 6-2/25/10329-2) ja Maa- ja

Ruumiametit (18.06.2025 nr 6-3/25/8294-2), kooskõlastatud Terviseametiga (06.03.2025 Nr.9.3-

1/24/6578-4), Päästeametiga (17.03.2025 nr 7.2-3.1/1023-1) ja tehnovõrkude valdajatega:

osaühinguga Loksa Haljastus (20.02.2025), Telia Eesti AS (28.02.2025 nr 39495001),

osaühinguga N.R. Energy (11.04.2025 nr 20250411-1) ning osaühinguga Elektrilevi (18.02.2025

nr 6531297276).

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Värner Lootsmann

linnapea

Sama: Keskkonnaamet ([email protected]), Päästeamet ([email protected]),

Terviseamet ([email protected]), Transpordiamet ([email protected]), Telia Eesti AS

([email protected]), Elektrilevi OÜ ([email protected]), OÜ Loksa Haljastus ([email protected]),

N.R.Energy OÜ ([email protected])

Peep Linno

+372 53501479 [email protected]

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 18.09.2025 11:12

Adressaat: Päästeamet <[email protected]>

Teema: 7-2/963/2025 Loksa linnas Mere tn 12 ja 12a kinnistute detailplaneeringu

vastuvõtmisest ja avalikustamisest teavitamine

Manused: Mere tn 12 ja 12a DP vastuvõtmisest ja avalikustamisest teavitam.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere!

Teile on saadetud Loksa Linnavalitsuse dokumendihaldussüsteemi Amphora kaudu

dokument.

Lugupidamisega

Loksa Linnavalitsus [email protected]

+372 603 1253

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Aadress E-post Telefon Koduleht Registrikood

Tallinna tn 45 [email protected] 603 1253 www.loksalinn.ee 75013457

74806 Loksa

Harju maakond

Maa- ja Ruumiamet 16.09.2025 nr 7-2/963/2025

[email protected]

Loksa linnas Mere tn 12 ja 12a

kinnistute detailplaneeringu

vastuvõtmisest ja avalikustamisest

teavitamine

Anname teada, et Loksa Linnavolikogu võttis 11.09.2025 otsusega nr 23 vastu Loksa Mere tn 12

ja 12a detailplaneeringu.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 06.10.25 kuni 05.11.25 Loksa linnavalitsuses

Tallinna tn 45. Detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda Loksa linna kodulehel ja Loksa

Linnavalitsuse I korruse teadetetahvlil aadressil Tallinna tn 45.

Loksa linnavalituses kohapeal materjalidega tutvumiseks võtke eelnevalt ühendust telefonil

6031253 või +372 517 3114. Arvamused palume soovi korral saata hiljemalt 06.11.2025

elektrooniliselt aadressile [email protected] või postiga aadressile Tallinna tn 45, Loksa linn, Harju

maakond, 74806.

Planeeringualal Loksa linnas asuvad hoonestamata Mere tn 12 (42401:002:0027, ühiskondlike

ehitiste maa 100%), Mere tn 12a (42401:001:0172, üldkasutatav maa 100%) ja Mere tn 12c

(42401:001:0249, üldkasutatav maa 100%) ja osaliselt Mere tn 14 (katastritunnus

42401:001:0252, sihtotstarve üldkasutatav maa100%, pindala 183653 m²) kinnistud.

Planeeringuala suurus on 19442 m². Planeeringu eesmärgiks on Mere tn 12, Mere tn 12a ja Mere

tn 12c kinnistute sihtotstarbe muutmine ning liitmine üheks ärimaa krundiks, ehitusõiguse ning

hoonestusala määramine hotell-SPA ärihoone rajamiseks, tehnorajatiste ja -võrkude planeerimine,

haljastuse ja heakorra põhimõtete ning servituutide vajaduse määramine. Mere tn 14 kinnistu

kaudu jääb täiendav juurdepääs planeeringualale. Detailplaneeringuga muudetakse

üldplaneeringut, vähendades planeeritud hoonestusala ja teede aluse maa osas ranna

ehituskeeluvööndi ulatust ning samuti planeeritud juhtotstarve osas (kinnistud liidetakse ja nende

sihtotstarve muudetakse ärimaaks).

Loksa Linnavalitsus algatas 09.11.2023 korraldusega nr 268 Mere tn 12 ja 12a kinnistute

detailplaneeringu elluviimisel kaasneda võiva keskkonnamõju strateegilise hindamise

eelhinnangu. Eelhinnangu käigus ilmnes, et planeeritava tegevusega ei kaasne eeldatavalt olulisi

kahjulikke tagajärgi. Keskkonnaameti seisukoht (13.12.2023 nr 6-5/23/23426-2) on, et

planeeritava tegevusega ei kaasne eeldatavalt olulist keskkonnamõju (KeHJS § 2 2 mõistes) ning

keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH) algatamine ei ole eeldatavalt vajalik.

Eelnevast tulenevalt Loksa Linnavolikogu otsustas 04.04.2024 detailplaneeringu algatada ja jätta

keskkonnamõju strateegiline hindamine algatamata.

2

Detailplaneeringust on teavitatud Keskkonnaametit (19.06.2025 nr 6-2/25/10329-2) ja Maa- ja

Ruumiametit (18.06.2025 nr 6-3/25/8294-2), kooskõlastatud Terviseametiga (06.03.2025 Nr.9.3-

1/24/6578-4), Päästeametiga (17.03.2025 nr 7.2-3.1/1023-1) ja tehnovõrkude valdajatega:

osaühinguga Loksa Haljastus (20.02.2025), Telia Eesti AS (28.02.2025 nr 39495001),

osaühinguga N.R. Energy (11.04.2025 nr 20250411-1) ning osaühinguga Elektrilevi (18.02.2025

nr 6531297276).

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Värner Lootsmann

linnapea

Sama: Keskkonnaamet ([email protected]), Päästeamet ([email protected]),

Terviseamet ([email protected]), Transpordiamet ([email protected]), Telia Eesti AS

([email protected]), Elektrilevi OÜ ([email protected]), OÜ Loksa Haljastus ([email protected]),

N.R.Energy OÜ ([email protected])

Peep Linno

+372 53501479 [email protected]