| Dokumendiregister | Päästeamet |
| Viit | 7.2-3.2/5704 |
| Registreeritud | 18.09.2025 |
| Sünkroonitud | 19.09.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
| Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
| Toimik | 7.2-3.2 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | Viljandi Linnavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Viljandi Linnavalitsus |
| Vastutaja | Margo Lempu (Lõuna päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo) |
| Originaal | Ava uues aknas |
| Taotle dokumendi eemaldamist või parandamist |
V I L J A N D I L I N N
LINNAVALITSUS
Linnu tn 2 tel 435 4710 arvelduskonto EE021010302005455005
71020 VILJANDI e-post [email protected] AS SEB Pank
www.viljandi.ee registrikood 75005222
Maa-ja Ruumiamet
18.09.2025 nr 6-1/118-18
Kinnistute Pärnu mnt 31 ja Puiestee tn 18
detailplaneeringu kehtestamine
Viljandi Linnavalitsus kehtestas 15.09.2025 korraldusega nr 451 kinnistu Pärnu mnt 31 ja Puiestee
tn 18detailplaneeringu (Viljandi Linnavalitsuse detailplaneeringute registri nr 2024-005).
Detailplaneeringu koostamise tingis huvitatud isiku soov lammutada Pärnu mnt 31 krundil asuvad
hooned ja suurendada krundi piire Puiestee tn 18 krundi arvelt, muudetud kruntidele ehitusõiguse
ja sihtotstarbe määramine kahjuliku välismõjuta tootmis-, lao- ja ärihoonete püstitamiseks.
Kinnistu Pärnu mnt 31 ja Puiestee tn 18 detailplaneeringu koostas Projektikoda OÜ arhitekt Kalle
Kadalipp. Detailplaneeringuga määratakse krundile hoonestusala ja arhitektuurilised tingimused
tootmis-, lao- ja ärihoonete püstitamiseks ning lahendatakse muud planeerimisseaduse §126
toodud ülesanded.
Kehtiva üldplaneeringu järgi on maa-ala juhtfunktsiooniks (juhtotstarbeks) „väikeelamumaa“, kus
osaliselt on lubatud polüfunktsionaalsus. Kuna lubatav polüfunktsionaalsus ei hõlma kogu
planeeringuala, siis tuleb kontrollida üldplaneeringujärgse juhtfunktsiooni dominantsuse säilimist
piirkonnas. Kontrollarvutuse tulemusena selgus, et pärast algatatava detailplaneeringu elluviimist
jääb piirkonna üldplaneeringujärgse väikeelamumaa juhtfunktsiooni osakaaluks 57%, mis on
rohkem kui minimaalselt nõutav. Detailplaneering on üldplaneeringuga kooskõlas.
Detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne olulist negatiivset mõju looduskeskkonnale.
Majanduslikud, sotsiaalsed ja kultuurilised mõjud on pigem positiivsed. Planeeringuelluviimisel
tekkivad ebasoodsad mõjud ümbruskonnale on ehitusaegsed ja lühiajalised.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kertu Puur
planeeringuspetsialist
Lisa: Kinnistute Pärnu mnt 31 ja Puiestee tn 18 detailplaneeringu kehtestamine.asice
2
Sama: Päästeamet, [email protected]
Telia Eesti AS, [email protected]
Elektrilevi OÜ, [email protected]
AS Viljandi Veevärk, [email protected]
Anneli Tõnisson
Külli Ukatova
Katrin Männiste
Aivar Arusalu
Annika Arusalu
Ketrin Lausson
Kristel Lausson
Priit Vares
Marjanne Brooks
Margus Lepik
Peeter Põdra
Marko Suvisild
Katrin Vainola
Tarmo Vainola
Karedor OÜ, [email protected]
Urmas Sõõrd
Tanel Toomsalu
OÜ EMAJÕE KINNISVARA, [email protected]
Tauno Riive
Madis Visnap
OÜ Rovex, [email protected]
Margus Vanakamar
osaühing Varaks, [email protected]
OÜ Airok, [email protected]
aktsiaselts A.Tammel, [email protected]
Eesti Evangeelse Luterliku Kiriku Viljandi Pauluse Kogudus, [email protected]
AS Eesti Gaas, [email protected]
[email protected], 5440 0766
V I L J A N D I L I N N
LINNAVALITSUS
KORRALDUS
15. september 2025 nr 451
Viljandis kinnistu Pärnu mnt 31 ja Puiestee tn 18 detailplaneeringu kehtestamine
Viljandi Linnavalitsus algatas 08.07.2024 korraldusega nr 362 kinnistu Pärnu mnt 31 ja Puiestee
tn 18 detailplaneeringu (Viljandi Linnavalitsuse detailplaneeringute registri nr 2024-005).
Detailplaneeringu koostamise tingis huvitatud isiku soov lammutada Pärnu mnt 31 krundil asuvad
hooned ja suurendada krundi piire Puiestee tn 18 krundi arvelt, muudetud kruntidele ehitusõiguse
ja sihtotstarbe määramine kahjuliku välismõjuta tootmis-, lao- ja ärihoonete püstitamiseks.
Kinnistu Pärnu mnt 31 ja Puiestee tn 18 detailplaneeringu koostas Projektikoda OÜ arhitekt Kalle
Kadalipp. Detailplaneeringuga määratakse kruntidele Pärnu mnt 31 ja Puiestee tn 18 ehitusõigus
ja arhitektuurilised tingimused tootmis-, lao- ja ärihoonete püstitamiseks ning lahendatakse muud
planeerimisseaduse § 126 toodud ülesanded.
Detailplaneering võeti vastu ja tunnistati avalikustamiseks sobivaks Viljandi Linnavalitsuse
21.07.2025 korraldusega nr 370.
Kehtiva üldplaneeringu järgi on maa-ala juhtfunktsiooniks (juhtotstarbeks) „väikeelamumaa“, kus
osaliselt on lubatud polüfunktsionaalsus. Kuna lubatav polüfunktsionaalsus ei hõlma kogu
planeeringuala, siis tuleb kontrollida üldplaneeringujärgse juhtfunktsiooni dominantsuse säilimine
piirkonnas. Kontrollarvutuse tulemusena selgus, et pärast algatatava detailplaneeringu elluviimist
jääb piirkonna üldplaneeringujärgse väikeelamumaa juhtfunktsiooni osakaaluks 57%, mis on
rohkem kui minimaalselt nõutav. Detailplaneering on üldplaneeringuga kooskõlas.
Pärnu mnt 31 ja Puiestee tn 18 detailplaneeringu avaliku väljapaneku kestel 18.08.2025 –
31.08.2025 ei esitatud Viljandi Linnavalitsusele ühtegi kirjalikku arvamust detailplaneeringu
kohta. Avalikku arutelu ei korraldatud.
Detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne olulist negatiivset mõju looduskeskkonnale.
Majanduslikud, sotsiaalsed ja kultuurilised mõjud on pigem positiivsed. Planeeringu elluviimisel
tekkivad ebasoodsad mõjud ümbruskonnale on ehitusaegsed ja lühiajalised.
Planeerimisseaduse § 139 lõike 1 alusel:
1. Kehtestada Viljandis kinnistu Pärnu mnt 31 ja Puiestee tn 18 detailplaneering (Viljandi
Linnavalitsuse detailplaneeringute registri nr 2024-005).
2. Käesoleva korraldusega mittenõustumisel võib esitada 30 päeva jooksul korralduse
teatavakstegemisest arvates:
1) vaide Viljandi Linnavalitsusele aadressil [email protected] või Linnu tn 2, 71020 Viljandi;
2) kaebuse Tartu Halduskohtule aadressil [email protected] või Veski tn 32, 50409
Tartu.
3. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.
(allkirjastatud digitaalselt)
Johan-Kristjan Konovalov (allkirjastatud digitaalselt)
linnapea Ene Rink
linnasekretär