Kasutusloa väljastamine kaubandushoone püstitamisel Tallinna mnt 18 kinnistul Keila linnas

Kasutusloa väljastamine kaubandushoone püstitamisel Tallinna mnt 18 kinnistul

Ehitustööde tegija OÜ Fund Ehitus (11277437) taotleb kasutusluba hoone püstitamisel Tallinna

mnt 18 kinnistul. Kinnistu omanik on menetlusse kaasatud.

Keila Linnavalitsus väljastas 11.01.2024 korraldusega nr 2-2/9 ehitusloa ehitiste püstitamiseks

Tallinna mnt 18 ja Tallinna maantee kinnistutel. Ehitustööd hoone püstitamisel Tallinna mnt 18

kinnistul on lõpetatud. Tallinna maantee kinnistule rajatud ühisveevärgi- ja

ühiskanalisatsioonitorustikele on väljastatud kasutusluba Keila Linnavalitsuse 17.07.2025

korraldusega nr 2-2/222. Kasutusluba ei anta riigimaa (lähiaadress T-8 Tallinn-Paldiski;

29601:005:0057) kinnistule ehitatud jalgtee osale.

Ehitusseadustiku § 54 lõike 6 punkti 1 alusel esitab pädev asutus kasutusloa taotluse eelnõu

kooskõlastamiseks asutusele, kelle õigusaktist tulenev pädevus on seotud kasutusloa taotluse

esemega. Keila Linnavalitsus esitas kasutusloa taotluse eelnõu ehitisregistri kaudu

kooskõlastamiseks Päästeametile kui hoonete tuleohutuse tagamisega seotud asutusele.

Päästeameti Põhja päästekeskus kooskõlastas eelnõu 01.09.2025.

Keila Linnavalitsus esitas kasutusloa taotluse eelnõu ehitisregistri kaudu kooskõlastamiseks

Transpordiametile kui Tallinn-Paldiski tee nr 8 kaitsevööndi haldamisega seotud asutusele.

Transpordiamet jättis oma 29.08.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/13996-2 kasutusloa eelnõu

kooskõlastamata, kuna riigimaale õigusliku aluseta ehitatud jalgtee rajamiseks ja kasutamiseks

puudub isikliku kasutusõiguse leping, ehitusloa aluse projekti eriosast ei selgu, milline

liiklusväline teabevahend jääb riigitee kaitsevööndisse ja kas see vajab eraldi kooskõlastamist

ning kasutusloa taotluse juurde lisatud ehitamise dokumentidesse lisatud katendite teostuse

jooniselt puuduvad katastripiirid. Transpordiameti kirjas viidatud jalgtee osa ja isikliku

kasutusõiguse leping ei ole antud kasutusloa objekt. Kooskõlastamata jätmise kirjas viidatud

ebaselge olukord liiklusvälise teabevahendi olemasolust riigitee kaitsevööndis ei leia kinnitust,

kuna kirjeldatud asukohta ühtki liiklusvälist teabevahendit ei paigaldatud. Transpordiameti kirjas

viidatud katendite teostuse joonis on informatiivne ja kokkuvõtlik kirjeldamaks kasutatud

teekatte materjale. Ehitustööde ulatus on kantud ehitusjärgsele geodeetilisele joonisele

„VGT06024 Tallinna mnt 18 ehitusjärgne teostus“, 05.08.2025, millel on kogu vajalik info, sh

katastripiirid.

Keila 17.09.2025 nr 2-2/277

Ehitusseadustiku § 54 lõike 6 punkti 2 alusel esitab pädev asutus kasutusloa taotluse eelnõu

arvamuse avaldamiseks asutusele või isikule, kelle õigusi või huve võib ehitis puudutada. Keila

Linnavalitsus esitas kasutusloa taotluse eelnõu ehitisregistri kaudu arvamuse avaldamiseks

Aktsiaseltsile Keila Vesi, kes nõustus kasutusloa eelnõuga 13.08.2025 ja AS-ile Utilitas Eesti,

kes nõustus kasutusloa eelnõuga 14.08.2025.

Ehitusloale ehitusseadustiku § 42 lõike 3 punkti 5 alusel kantud kõrvaltingimust (Hoonele

kasutusloa taotlemisel näidata kohaliku omavalitsuse esindajale ette fassaadivalgustus,

valgusreklaam ja LED-ekraanid päevasel, õhtusel ning öisel režiimil koos kirjeldusega) ei olnud

võimalik kasutusloa väljastamise hetkeks täita, kuna hoone fassaadile ei ole paigaldatud kõiki

valgusreklaame rentnike puudumise tõttu. Kanda kasutusloale kõrvaltingimus: näidata

omavalitsuse esindajale ette fassaadile paigaldatud valguslahendused, kui hoone kõikidel

pindadel on rentnikud, kuid mitte hiljem kui aasta kasutusloa väljastamisest arvates.

Lähtudes eeltoodust ja ehitusseadustiku § 51 lõike 1 ja § 54 lõike 1 ja lõike 3 alusel ning

kooskõlas Keila Linnavolikogu 28.09.2010 määruse nr 14 “Keila linna ehitusmäärus” § 4 lõike 2

punktiga 2 ja § 24 lõikega 2 ja Keila Linnavalitsuse 11.01.2024 korraldusega nr 2-2/9 väljastatud

ehitusloaga:

1. väljastada kasutusluba hoone püstitamisel Tallinna mnt 18 kinnistul ehitisregistris kasutusloa

taotluses nr 2511371/19987 märgitud tingimustel.

2. Kanda kasutusloale kõrvaltingimused:

2.1 kasutusluba ei anta riigimaa (lähiaadress T-8 Tallinn-Paldiski; 29601:005:0057) kinnistule

ehitatud jalgtee osale.

2.2 näidata Keila Linnavalitsuse esindajale ette fassaadile paigaldatud valguslahendused

hiljemalt aasta jooksul kasutusloa väljastamisest arvates.

3. Ehitusnõunik Kaire Marrandil teha korraldus taotlejatele, kinnistu omanikule ja

Transpordiametile teatavaks.

4. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

5. Korraldust on võimalik vaidlustada Tallinna Halduskohtus (Pärnu mnt 7, Tallinn 15082) 30

päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Maret Pärnamets

linnapea (allkirjastatud digitaalselt)

Maris Mäger

linnasekretär

Kasutusloa väljastamine kaubandushoone püstitamisel Tallinna mnt 18 kinnistul

Ehitustööde tegija OÜ Fund Ehitus (11277437) taotleb kasutusluba hoone püstitamisel Tallinna

mnt 18 kinnistul. Kinnistu omanik on menetlusse kaasatud.

Keila Linnavalitsus väljastas 11.01.2024 korraldusega nr 2-2/9 ehitusloa ehitiste püstitamiseks

Tallinna mnt 18 ja Tallinna maantee kinnistutel. Ehitustööd hoone püstitamisel Tallinna mnt 18

kinnistul on lõpetatud. Tallinna maantee kinnistule rajatud ühisveevärgi- ja

ühiskanalisatsioonitorustikele on väljastatud kasutusluba Keila Linnavalitsuse 17.07.2025

korraldusega nr 2-2/222. Kasutusluba ei anta riigimaa (lähiaadress T-8 Tallinn-Paldiski;

29601:005:0057) kinnistule ehitatud jalgtee osale.

Ehitusseadustiku § 54 lõike 6 punkti 1 alusel esitab pädev asutus kasutusloa taotluse eelnõu

kooskõlastamiseks asutusele, kelle õigusaktist tulenev pädevus on seotud kasutusloa taotluse

esemega. Keila Linnavalitsus esitas kasutusloa taotluse eelnõu ehitisregistri kaudu

kooskõlastamiseks Päästeametile kui hoonete tuleohutuse tagamisega seotud asutusele.

Päästeameti Põhja päästekeskus kooskõlastas eelnõu 01.09.2025.

Keila Linnavalitsus esitas kasutusloa taotluse eelnõu ehitisregistri kaudu kooskõlastamiseks

Transpordiametile kui Tallinn-Paldiski tee nr 8 kaitsevööndi haldamisega seotud asutusele.

Transpordiamet jättis oma 29.08.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/13996-2 kasutusloa eelnõu

kooskõlastamata, kuna riigimaale õigusliku aluseta ehitatud jalgtee rajamiseks ja kasutamiseks

puudub isikliku kasutusõiguse leping, ehitusloa aluse projekti eriosast ei selgu, milline

liiklusväline teabevahend jääb riigitee kaitsevööndisse ja kas see vajab eraldi kooskõlastamist

ning kasutusloa taotluse juurde lisatud ehitamise dokumentidesse lisatud katendite teostuse

jooniselt puuduvad katastripiirid. Transpordiameti kirjas viidatud jalgtee osa ja isikliku

kasutusõiguse leping ei ole antud kasutusloa objekt. Kooskõlastamata jätmise kirjas viidatud

ebaselge olukord liiklusvälise teabevahendi olemasolust riigitee kaitsevööndis ei leia kinnitust,

kuna kirjeldatud asukohta ühtki liiklusvälist teabevahendit ei paigaldatud. Transpordiameti kirjas

viidatud katendite teostuse joonis on informatiivne ja kokkuvõtlik kirjeldamaks kasutatud

teekatte materjale. Ehitustööde ulatus on kantud ehitusjärgsele geodeetilisele joonisele

„VGT06024 Tallinna mnt 18 ehitusjärgne teostus“, 05.08.2025, millel on kogu vajalik info, sh

katastripiirid.

Keila 17.09.2025 nr 2-2/277

Ehitusseadustiku § 54 lõike 6 punkti 2 alusel esitab pädev asutus kasutusloa taotluse eelnõu

arvamuse avaldamiseks asutusele või isikule, kelle õigusi või huve võib ehitis puudutada. Keila

Linnavalitsus esitas kasutusloa taotluse eelnõu ehitisregistri kaudu arvamuse avaldamiseks

Aktsiaseltsile Keila Vesi, kes nõustus kasutusloa eelnõuga 13.08.2025 ja AS-ile Utilitas Eesti,

kes nõustus kasutusloa eelnõuga 14.08.2025.

Ehitusloale ehitusseadustiku § 42 lõike 3 punkti 5 alusel kantud kõrvaltingimust (Hoonele

kasutusloa taotlemisel näidata kohaliku omavalitsuse esindajale ette fassaadivalgustus,

valgusreklaam ja LED-ekraanid päevasel, õhtusel ning öisel režiimil koos kirjeldusega) ei olnud

võimalik kasutusloa väljastamise hetkeks täita, kuna hoone fassaadile ei ole paigaldatud kõiki

valgusreklaame rentnike puudumise tõttu. Kanda kasutusloale kõrvaltingimus: näidata

omavalitsuse esindajale ette fassaadile paigaldatud valguslahendused, kui hoone kõikidel

pindadel on rentnikud, kuid mitte hiljem kui aasta kasutusloa väljastamisest arvates.

Lähtudes eeltoodust ja ehitusseadustiku § 51 lõike 1 ja § 54 lõike 1 ja lõike 3 alusel ning

kooskõlas Keila Linnavolikogu 28.09.2010 määruse nr 14 “Keila linna ehitusmäärus” § 4 lõike 2

punktiga 2 ja § 24 lõikega 2 ja Keila Linnavalitsuse 11.01.2024 korraldusega nr 2-2/9 väljastatud

ehitusloaga:

1. väljastada kasutusluba hoone püstitamisel Tallinna mnt 18 kinnistul ehitisregistris kasutusloa

taotluses nr 2511371/19987 märgitud tingimustel.

2. Kanda kasutusloale kõrvaltingimused:

2.1 kasutusluba ei anta riigimaa (lähiaadress T-8 Tallinn-Paldiski; 29601:005:0057) kinnistule

ehitatud jalgtee osale.

2.2 näidata Keila Linnavalitsuse esindajale ette fassaadile paigaldatud valguslahendused

hiljemalt aasta jooksul kasutusloa väljastamisest arvates.

3. Ehitusnõunik Kaire Marrandil teha korraldus taotlejatele, kinnistu omanikule ja

Transpordiametile teatavaks.

4. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

5. Korraldust on võimalik vaidlustada Tallinna Halduskohtus (Pärnu mnt 7, Tallinn 15082) 30

päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Maret Pärnamets

linnapea (allkirjastatud digitaalselt)

Maris Mäger

linnasekretär