Paljassaare tee 5 ja Paljassaare tee 7 kinnistute ning lähiala detailplaneeringu algatamine

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee

Registrikood 70003098

Paljassaare tee 5 ja Paljassaare tee 7

kinnistute ning lähiala detailplaneeringu

algatamine

Teavitasite 09.09.2025 kirjaga nr 3-2/2383-1 Maa- ja Ruumiametit, et Tallinna Linnaplaneerimise

Ameti 4.09.2025 käskkirjaga nr T-11-1/25/20 algatati Põhja-Tallinna linnaosas Paljassaare tee 5 ja Paljassaare tee 7 kinnistute ning lähiala detailplaneering. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on moodustada alal asuvatest kinnistutest ärimaa, äri- ja tootmismaa, transpordimaa ning

üldkasutatava maa sihtotstarbega krundid ning määrata hoonestatavatele kruntidele ehitusõigus 4– 6-korruseliste hoonete ehitamiseks. Planeeringuga antakse piirkonnale uus arengupotentsiaal, sh

Eesti esimese filmistuudio rajamise võimaldamine. Detailplaneeringu algatamise materjalidega oleme tutvunud Tallinna planeeringute registris: https://tpr.tallinn.ee/DP046610.

Planeeringualasse on kaasatud riigi omandis olev Paljassaare tee 3 kinnisasi (tunnus 78401:101:2484; 5566 m²; 100% T), mille riigivara valitseja on Majandus- ja

Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet. Tallinna planeeringute registrisse lisatud algatamisettepaneku eskiisjoonise kohaselt on Paljassaare tee 3 kinnisasjale kavandatud 5540 m² suurune 100% üldkasutatava maa krunt pos 9, millele on planeeritud

rekreatsiooniala ja laste mänguväljaku võimalikud asukohad ja kergliiklustee ning haljasala.

Maa- ja Ruumiametit ei ole teavitatud Paljassaare tee 3 kinnisasjale planeeringu algatamise kavatsusest. Oleme seisukohal, et planeerimise hea tava kohaselt kaasatakse planeeringualasse jäävate katastriüksuse omanikud võimalikult varakult suuremate planeerimisotsuste tegemisse.

Koostamisel olevas Põhja-Tallinna üldplaneeringus on Paljassaare tee 3 kinnisasja lääneosale planeeritud ligikaudu 2600 m² ulatuses ettevõtlusele suunatud segahoonestusala (Sb) juhtotstarve ning idaosale rohe- või haljasala (H) juhtotstarve. Vastava lahenduse on Tallinna

Linnaplaneerimise Amet 14.11.2024 kirjaga nr 3-1/2365-4 üldplaneeringu menetluses kompromissettepanekuna välja pakkunud Paljassaare tee 3 kinnisasja riigivara valitsejale

(menetluse hetkel Regionaal- ja Põllumajandusministeerium). Maa- ja Ruumiamet ei nõustu algatamisettepaneku eskiisjoonisel näidatud lahendusega. Palume kavandada Paljassaare tee 3 kinnisasjale koostatava Põhja-Tallinna üldplaneeringu lahendusega kooskõlas olev lahendus või

jätta Paljassaare tee 3 kinnisasi koostatava detailplaneeringu alast välja. Juhul kui Paljassaare tee 3 kinnisasja lääneosale kavandatakse sarnaselt teiste planeeritavate kruntidega ärimaa

sihtotstarbega ehitusõigusega krunt, palume jätta idaosale kavandatav roheala Paljassaare tee 3 kinnisasjale planeeritava krundi koosseisu. Palume hoida Maa- ja Ruumiametit kursis planeeringu osas tehtavate otsustega ning edastada valmis lahendus Maa- ja Ruumiametile tutvumiseks.

Tallinna Linnaplaneerimise Amet [email protected]

Teie 09.09.2025 nr 3-2/2383 - 1 Meie 18.09.2025 nr 6-3/25/13602-2

2

Planeeringualale jäävad kohaliku võrgu geodeetilised märgid nr 0092 (GPA ID 51324) ja 10376

(GPA ID 226647), mille kaitsevöönd on 3 meetrit märgi keskmest. Vastavalt keskkonnaministri 28.06.2013 määruse nr 50 „Geodeetiliste tööde tegemise ja geodeetilise märgi tähistamise kord,

geodeetilise märgi kaitsevööndi ulatus ning kaitsevööndis tegutsemiseks loa taotlemise kord“ § 2 lõikele 1 on kohaliku geodeetilise töö korraldajaks kohalik omavalitsusüksus. Palume kohalikul omavalitsusel kujundada seisukoht geodeetiliste märkide kaitsmise, kontrollmõõtmise,

teisaldamise või kõrvaldamise tingimuste osas.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Mai Lind juhataja

Riigimaa strateegia osakond

Teadmiseks: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi maa- ja ruumipoliitika osakond

Kadri Tani 5697 1416 [email protected] Liisi Kaleva 5308 8944 [email protected]