| Dokumendiregister | Päästeamet |
| Viit | 7.2-3.4/5799 |
| Registreeritud | 22.09.2025 |
| Sünkroonitud | 23.09.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
| Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
| Toimik | 7.2-3.4 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Lääne-Nigula Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Lääne-Nigula Vallavalitsus |
| Vastutaja | Margo Kubjas (Lääne päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo) |
| Originaal | Ava uues aknas |
OTSUS
….. …2025 nr …
Noarootsi Vallavolikogu 03.06.2005. a otsuse nr 18 osaline kehtetuks tunnistamine
Noarootsi Vallavolikogu on 03.06.2005. a otsusega nr 18 kehtestanud Spithami külas /
Spithamnis Nibondas detailplaneeringu
(https://veebiarhiiv.digar.ee/a/20250908123922/https://www.laanenigula.ee/noarootsi2 planeering
nr 20).
Detailplaneering näeb ette planeeringu ala jagamise kaheks eraldi katastriüksusest, millest Elvira
katastriüksusele ehitusõigust ei määrata, sest maaomanikul polnud lähitulevikus ehitamise soovi.
Tänaseks on Elvira katastriüksusel uus omanik, kes soovib katastriüksuse sihtotstarbe muutmist
elamumaaks ja ehitusõigust. Elvira kinnistu omanik soovib Nibondas detailplaneeringu
kehtetuks tunnistamist Elvira katastriüksuse osas.
Elvira katastriüksusele on võimalik anda ehitusõigus väljapoole ranna ehituskeeluvööndit (100 m
korduva üleujutusega ala piirist). Kuna Elvira katastriüksus ei paikne detailplaneeringu
koostamise kohustusega alal, siis on võimalik ehitusloakohustuslike hoonete ehitamine
projekteerimistingimuste alusel. Projekteerimistingimuste andmisel arvestab vallavalitsus Lääne-
Nigula valla üldplaneeringus määratud maakasutus- ja ehitustingimustega. Elvira kinnistule
juurdepääsuks lääne poolt on sõlmitud notariaalsed teeservituudilepingud.
Planeerimisseaduse § 140 lõike 1 punkti 2 kohaselt võib detailplaneeringu või selle osa
tunnistada kehtetuks, kui planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda.
Planeerimisseaduse § 140 lõike 2 kohaselt võib tunnistada detailplaneeringu osaliselt kehtetuks,
kui on tagatud planeeringu terviklahenduse elluviimine pärast detailplaneeringu osalist kehtetuks
tunnistamist. Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine Elvira kinnistu osas ei takista
detailplaneeringu elluviimist Nibondas kinnistu osas.
Elvira kinnistu osas Nibondas detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu on
22.09.2025 saadetud kooskõlastamiseks Päästeametile ja Keskkonnaametile ning arvamuse
avaldamiseks Maa- ja Ruumiametile ja naaberkinnistute omanikele. Keskkonnaamet …. ja
Päästeamet….. Maa- ja Ruumiamet ….. ja naabermaaüksuste omanikud ……
Võttes aluseks Elvira kinnistu omaniku poolt 18.09.2025 esitatud avalduse (registreeritud valla
dokumendiregistris 18.09.2025 nr 7-1/25-85-1) ja vastavalt planeerimisseaduse § 140 lõigetele 1
kuni 6, haldusmenetluse seaduse § 57 lõikele 1, Nibondas detailplaneeringule ning Lääne-Nigula
Vallavalitsuse ettepanekule, Lääne-Nigula Vallavolikogu
o t s u s t a b:
1.Tunnistada osaliselt kehtetuks Noarootsi Vallavolikogu 03.06.2005. a otsusega nr 18
kehtestatud Nibondas detailplaneering Elvira katastriüksuse (katastritunnus 52001:001:0415,
kinnistusregistri osa nr 21272250, pindala 9714 m 2 ) osas, seoses kinnistu omaniku sooviga võtta
katastriüksus kasutusele elamumaa sihtotstarbel.
2. Vallavalitsusel korraldada detailplaneeringu osalisest kehtetuks tunnistamisest teavitamine
vastavalt planeerimisseaduse § 140 lõikele 5.
3. Käesolev otsus jõustub teatavakstegemisest.
4. Käesolevat otsust on õigus vaidlustada 30 päeva jooksul arvates päevast, millal vaiet esitama
õigustatud isik sai otsusest teada või oleks pidanud teada saama, esitades vaide Lääne-Nigula
Vallavolikogule haldusmenetluse seadusega vaidemenetlusele kehtestatud korras. Käesoleva
otsuse peale võib kaebeõigusega isik esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule (Tallinn Pärnu mnt
7) halduskohtumenetluse seadustiku § 46 sätestatud tähtaegadel ja halduskohtumenetluse
seadustikus sätestatud korras.
/allkirjastatud digitaalselt/
…………………
vallavolikogu esimees
Haapsalu mnt 6 Telefon 472 0300 Arvelduskontod
90801 TAEBLA E-post: [email protected] EE021010602005778000 SEB Pank
Lääne-Nigula vald www.laanenigula.ee EE722200001120149659 Swedbank
Lääne maakond EE831700017003565658 Luminor
Reg kood 75038598
Päästeamet 22.09.2025, nr 7-1/25-88-1
Nibondas detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamise eelnõu esitamine
kooskõlastamiseks
Vastavalt planeerimisseaduse paragrahv 140 lõikele 3 palume Teie kooskõlastust Spithami külas
/ Spithamnis koostatud Nibondas detailplaneeringu (kehtestatud Noarootsi Vallavolikogu
03.06.2005 otsusega nr 18) osaliselt kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõule.
Elvira kinnistu (katastriüksus tunnusega 52001:001:0415) omanik soovib katastriüksusele
ehitusõigust ja sihtotstarbeks 100% elamumaad. Kehtiva detailplaneeringuga ei ole Elvira
katastriüksusele ehitusõigust määratud.
Läänemaa päästeteenistus on Nibondas detailplaneeringu kooskõlastanud 11.04.2005.
Hetkel kehtiva Nibondas detailplaneeringu materjalid on leitavad
https://veebiarhiiv.digar.ee/a/20250908123922/https://www.laanenigula.ee/noarootsi2
planeering nr 20.
Kui Te ei ole 30 päeva jooksul kirja saamisest kooskõlastamisest keeldunud, siis loeme volikogu
otsuse eelnõu Teie poolt vaikimisi kooskõlastatuks.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Heikki Salm
ehitus- ja planeerimisosakonna juhataja
Lisa: Lääne-Nigula Vallavolikogu otsuse eelnõu
Marika Meister 47 24354 [email protected]
|
OTSUS
….. …2025 nr …
Noarootsi Vallavolikogu 03.06.2005. a otsuse nr 18 osaline kehtetuks tunnistamine
Noarootsi Vallavolikogu on 03.06.2005. a otsusega nr 18 kehtestanud Spithami külas /
Spithamnis Nibondas detailplaneeringu
(https://veebiarhiiv.digar.ee/a/20250908123922/https://www.laanenigula.ee/noarootsi2 planeering
nr 20).
Detailplaneering näeb ette planeeringu ala jagamise kaheks eraldi katastriüksusest, millest Elvira
katastriüksusele ehitusõigust ei määrata, sest maaomanikul polnud lähitulevikus ehitamise soovi.
Tänaseks on Elvira katastriüksusel uus omanik, kes soovib katastriüksuse sihtotstarbe muutmist
elamumaaks ja ehitusõigust. Elvira kinnistu omanik soovib Nibondas detailplaneeringu
kehtetuks tunnistamist Elvira katastriüksuse osas.
Elvira katastriüksusele on võimalik anda ehitusõigus väljapoole ranna ehituskeeluvööndit (100 m
korduva üleujutusega ala piirist). Kuna Elvira katastriüksus ei paikne detailplaneeringu
koostamise kohustusega alal, siis on võimalik ehitusloakohustuslike hoonete ehitamine
projekteerimistingimuste alusel. Projekteerimistingimuste andmisel arvestab vallavalitsus Lääne-
Nigula valla üldplaneeringus määratud maakasutus- ja ehitustingimustega. Elvira kinnistule
juurdepääsuks lääne poolt on sõlmitud notariaalsed teeservituudilepingud.
Planeerimisseaduse § 140 lõike 1 punkti 2 kohaselt võib detailplaneeringu või selle osa
tunnistada kehtetuks, kui planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda.
Planeerimisseaduse § 140 lõike 2 kohaselt võib tunnistada detailplaneeringu osaliselt kehtetuks,
kui on tagatud planeeringu terviklahenduse elluviimine pärast detailplaneeringu osalist kehtetuks
tunnistamist. Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine Elvira kinnistu osas ei takista
detailplaneeringu elluviimist Nibondas kinnistu osas.
Elvira kinnistu osas Nibondas detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu on
22.09.2025 saadetud kooskõlastamiseks Päästeametile ja Keskkonnaametile ning arvamuse
avaldamiseks Maa- ja Ruumiametile ja naaberkinnistute omanikele. Keskkonnaamet …. ja
Päästeamet….. Maa- ja Ruumiamet ….. ja naabermaaüksuste omanikud ……
Võttes aluseks Elvira kinnistu omaniku poolt 18.09.2025 esitatud avalduse (registreeritud valla
dokumendiregistris 18.09.2025 nr 7-1/25-85-1) ja vastavalt planeerimisseaduse § 140 lõigetele 1
kuni 6, haldusmenetluse seaduse § 57 lõikele 1, Nibondas detailplaneeringule ning Lääne-Nigula
Vallavalitsuse ettepanekule, Lääne-Nigula Vallavolikogu
o t s u s t a b:
1.Tunnistada osaliselt kehtetuks Noarootsi Vallavolikogu 03.06.2005. a otsusega nr 18
kehtestatud Nibondas detailplaneering Elvira katastriüksuse (katastritunnus 52001:001:0415,
kinnistusregistri osa nr 21272250, pindala 9714 m 2 ) osas, seoses kinnistu omaniku sooviga võtta
katastriüksus kasutusele elamumaa sihtotstarbel.
2. Vallavalitsusel korraldada detailplaneeringu osalisest kehtetuks tunnistamisest teavitamine
vastavalt planeerimisseaduse § 140 lõikele 5.
3. Käesolev otsus jõustub teatavakstegemisest.
4. Käesolevat otsust on õigus vaidlustada 30 päeva jooksul arvates päevast, millal vaiet esitama
õigustatud isik sai otsusest teada või oleks pidanud teada saama, esitades vaide Lääne-Nigula
Vallavolikogule haldusmenetluse seadusega vaidemenetlusele kehtestatud korras. Käesoleva
otsuse peale võib kaebeõigusega isik esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule (Tallinn Pärnu mnt
7) halduskohtumenetluse seadustiku § 46 sätestatud tähtaegadel ja halduskohtumenetluse
seadustikus sätestatud korras.
/allkirjastatud digitaalselt/
…………………
vallavolikogu esimees
Haapsalu mnt 6 Telefon 472 0300 Arvelduskontod
90801 TAEBLA E-post: [email protected] EE021010602005778000 SEB Pank
Lääne-Nigula vald www.laanenigula.ee EE722200001120149659 Swedbank
Lääne maakond EE831700017003565658 Luminor
Reg kood 75038598
Päästeamet 22.09.2025, nr 7-1/25-88-1
Nibondas detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamise eelnõu esitamine
kooskõlastamiseks
Vastavalt planeerimisseaduse paragrahv 140 lõikele 3 palume Teie kooskõlastust Spithami külas
/ Spithamnis koostatud Nibondas detailplaneeringu (kehtestatud Noarootsi Vallavolikogu
03.06.2005 otsusega nr 18) osaliselt kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõule.
Elvira kinnistu (katastriüksus tunnusega 52001:001:0415) omanik soovib katastriüksusele
ehitusõigust ja sihtotstarbeks 100% elamumaad. Kehtiva detailplaneeringuga ei ole Elvira
katastriüksusele ehitusõigust määratud.
Läänemaa päästeteenistus on Nibondas detailplaneeringu kooskõlastanud 11.04.2005.
Hetkel kehtiva Nibondas detailplaneeringu materjalid on leitavad
https://veebiarhiiv.digar.ee/a/20250908123922/https://www.laanenigula.ee/noarootsi2
planeering nr 20.
Kui Te ei ole 30 päeva jooksul kirja saamisest kooskõlastamisest keeldunud, siis loeme volikogu
otsuse eelnõu Teie poolt vaikimisi kooskõlastatuks.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Heikki Salm
ehitus- ja planeerimisosakonna juhataja
Lisa: Lääne-Nigula Vallavolikogu otsuse eelnõu
Marika Meister 47 24354 [email protected]
Saatja: <[email protected]>
Saadetud: 22.09.2025 12:42 Adressaat: Päästeamet <[email protected]>
Teema: Detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamine Manused: 7-125-88-1 22.09.2025 Väljaminev kiri.asice
TÄHELEPANU! Tegemist on vä l jastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile
mitte avada!
Tere!
Teile on saadetud Lääne-Nigula Vallavalitsuse dokumendihaldussüsteemi Delta kaudu dokument Detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamine, mis
on registreeritud 22.09.2025, numbriga 7-1/25-88-1.
Kontaktinfo Lääne-Nigula Vallavalitsus
Haapsalu mnt 6, Taebla, 90801, Läänemaa
Telefon: 47 20 300 e-post: [email protected]