Leping

„Ehitiste lammutustööde teostamine koos lammutusprojektide koostamisega

(Rahandusministeerium)“

Riigihanke viitenumber 296162

HANKELEPING nr [Registreerimisnumber]

Rahandusministeerium, registrikood 70000272, asukoht Suur-Ameerika 1, Tallinn 10122

(edaspidi nimetatud tellija), keda esindab põhimääruse alusel kantsler Merike Saks ja

Aspen Grupp OÜ, registrikood 11104843, asukoht Ussisaare, Jälgimäe küla, 76404 Saku vald,

Harju maakond (edaspidi nimetatud töövõtja), keda esindab juhatuse liige Kaidar Erik,

(edaspidi tellija ja töövõtja eraldi nimetatud pool või koos nimetatud pooled), sõlmisid

käesoleva hankelepingu (edaspidi nimetatud leping) alljärgnevas:

1. Üldsätted

1.1. Leping on sõlmitud hankemenetluse „Ehitiste lammutustööde teostamine koos

lammutusprojektide koostamisega (Rahandusministeerium)“ (viitenumber 296162)

edaspidi riigihange tulemusena.

1.2. Lepingu lahutamatuteks osadeks on riigihanke alusdokumendid (edaspidi hanke

alusdokumendid), tehniline kirjeldus, töövõtja pakkumus, pooltevahelised kirjalikud

teated ning lepingu muudatused ja lisad.

1.3. Kui lepingu mingi säte osutub õigusaktidega vastuolus olevaks, ei mõjuta see lepingu

ülejäänud sätete kehtivust. Pooled asendavad vastuolus oleva sätte uue õigusaktiga

kooskõlas oleva sättega, lähtudes põhimõttest, et sätte eesmärk tulenevalt lepingu

kontekstist jääb samaks.

2. Lepingu objekt ja maksumus

2.1. Lepingu objektiks on hanke osas III Harjumaal asuva objekti tööd vastavalt riigihanke

alusdokumentidele (edaspidi nimetatud töö).

2.2. Tööde sisu:

2.2.1. lagunenud ja ebaseaduslike ehitiste täielik lammutamine;

2.2.2. lammutamiseks vajalike ehituslubade, teatiste ja muude tööks vajalike

dokumentide ning kooskõlastuste hankimine;

2.2.3. ehitusprojekti koostamine või hankimine. Ehitusprojekt peab vastama majandus-

ja taristuministri 17.07.2015 määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“;

2.2.4. töö tulemusena tekkivate ja kinnisasjalt kokku korjatud jäätmete liigiti kogumine

ja utiliseerimiseks üle andmine jäätmete käitlemise õigust omavale isikule;

2.2.5. ohtlike jäätmete muudest jäätmetest eraldi kogumine ning üle andmine ohtlike

jäätmete käitlemise luba omavatele ettevõtetele;

2.2.6. ehitusmaterjalide ja/või jäätmete transport;

2.2.7. tööde teostamise ala korrastamine, vajadusel maapinna tehnikaga niitmist

võimaldavasse seisundisse viimine;

2.2.8. objektile ligipääsu sulgemine (juurdepääsuteede blokeerimine ja infotahvlite

paigaldamine);

2.2.9. pärast tööde lõpetamist, kaetud tööde korral ka tööde käigus, tööde seisu ja töö

tulemuse fikseerimine fotodega, võimaluse korral geokodeeritud fotodega.

2.3. Jäätmete äraveoks ja/või utiliseerimiseks peab töövõtjal olema käitlemisõigust andev

jäätmeluba, keskkonnakompleksluba, jäätmekäitleja registreering või õigus

hankelepingu esemeks olevat teenust osutada vastavalt oma asukohamaa seadustele.

Luba ei ole vaja juhul, kui jäätmed antakse objektil üle jäätmete käitlemise õigust

omavale isikule.

2.4. Töö täpsem kirjeldus on toodud riigihanke alusdokumentides ja ulatuses, milles

riigihanke alusdokumendid seda ette näevad, töövõtja poolt riigihankes esitatud

pakkumuses.

2.5. Töö teostamise tähtpäev on kuni 3 (kolm) kuud lepingu sõlmimisest.

2.6. Töö loetakse tähtaegselt tehtuks, kui punktis 2.5 nimetatud tähtpäevale järgneval

tööpäeval on tuvastatav, et töö on tehtud nõuetekohaselt.

2.7. Tööd tuleb teha töövõtja seadmetega.

2.8. Lepingu maksumus on 17 300 eurot, millele lisandub käibemaks. Lepingu maksumus

on lõplik ning sisaldab kõiki lepingu täitmise kulusid.

2.9. Tööd rahastatakse riigieelarvest.

3. Poolte õigused ja kohustused

3.1. Töövõtja kohustub:

3.1.1. tegema tööd vastavalt lepingus sätestatud tingimustele ning mahule. Töövõtja

peab töö tegemise käigus tegema kõik tööd ja toimingud, mis ei ole hanke

alusdokumentides sätestatud, kuid mis oma olemuselt kuuluvad teenuse

osutamisega seotud tööde hulka;

3.1.2. tegema tööd kvaliteetselt vastavalt punktis 2 märgitud kirjeldusele, pidades kinni

tähtaegadest ning andma tellija soovil informatsiooni töö tegemise aja ja seisu

kohta;

3.1.3. kasutama lepinguga võetud ülesannete täitmisel tööjõudu, kelle oskused ja

kogemused vastavad osutatavate tööde ulatusele, iseloomule ning keerukusele,

peab kasutama vastavalt töö iseloomule vastavat tehnikat;

3.1.4. informeerima töö tegemise tingimustest oma töötajaid, kellele ta lepingu

täitmisega seotud ülesande on pannud või koostööpartnereid, kes on kaasatud

lepinguga seotud ülesannete täitmisse;

3.1.5. täitma keskkonnaalaseid nõudeid töö tegemisel ning vastutama töö ja sellega

kaasneva kõrvalmõju eest keskkonnale, sh jäätmete käitlemisel järgima

jäätmeseadusest tulenevaid nõudeid;

3.1.6. täitma töö tegemisel ohutustehnika-, töökaitse- ja muid nõudeid ja eeskirju, mis

tulenevad töö iseloomust;

3.1.7. tööde tegemiseks vajalike lubade puudumisel taotlema vajalikud load, sh

ehitusload, teede kasutamise load, ehitusjäätmete tagasitäitmise luba;

3.1.8. andma tellijale viivitamatult kirjalikult teada asjaoludest, mis takistavad töö

tähtaegset ja nõuetekohast tegemist ning teatama, millal ja millistel tingimustel on

võimalik töö teha;

3.1.9. teavitama tellijat kohe kirjalikult oma lepingus toodud andmete muudatustest;

3.1.10. mitte kahjustama tööde käigus maaüksuse, naaberkinnisasja ega tööalale

juurdepääsutee seisukorda. Kahjude tekkimisel tuleb ala heakorrastada töövõtja

kulul;

3.1.11. tagama lepingu täitmise käigus isikuandmete töötlemise õiguspärasuse ning

vastavuse isikuandmete kaitse üldmääruse (EL 2016/679) ja teistes andmekaitse

õigusaktides sätestatud nõuetele, sh täitma organisatsioonilisi, füüsilisi ja

infotehnoloogilisi turvameetmeid konfidentsiaalsete andmete kaitseks juhusliku

või tahtliku volitamata muutmise, juhusliku hävimise, avalikustamise jms eest.

3.2. Töövõtjal on õigus:

3.2.1. teha tellijale ettepanekuid töö sisu täiendamiseks ja täpsustamiseks, esitades selle

kohta omapoolsed kirjalikud põhjendused, mille tellija peab läbi vaatama ja otsuse

vastu võtma viie tööpäeva jooksul, alates vastava ettepaneku saamisest;

3.2.2. nõuda tellijast sõltuvate lepingu täitmist takistavate asjaolude kõrvaldamise

korraldamist;

3.2.3. saada tehtud töö eest tasu vastavalt lepingus sätestatud tingimustele ja korrale.

3.3. Tellija kohustub:

3.3.1. tasuma lepingu tingimuste nõuetekohase täitmise korral töövõtja poolt reaalselt

tehtud töö eest vastavalt punktis 4 sätestatule;

3.3.2. esitama töö kvaliteedi puuduste või lepingule mittevastavuse kohta töövõtjale

pretensioonid viie tööpäeva jooksul arvates puudusest teadasaamisest.

3.4. Tellijal on õigus:

3.4.1. kontrollida töö käiku ja kvaliteeti, puuduste ilmnemisel nõuda nende

kõrvaldamist ja keelduda töö eest tasu maksmisest kuni puuduste täieliku

kõrvaldamiseni;

3.4.2. nõuda töövõtjalt lepingus sätestatud tingimustest, sh tähtaegadest ja maksumustest

kinnipidamist;

3.4.3. saada töövõtjalt informatsiooni töö tegemise aja ja seisu kohta;

3.4.4. erakordsete asjaolude ilmnemisel pikendada töö tegemiseks punktis 2.4 märgitud

tähtpäeva, kui töövõtja on tellijat teavitanud töö tegemist takistavatest asjaoludest;

3.4.5. tellijal on õigus ilma töövõtjale kokkulepitud tasu maksmata lepingust ühepoolselt

taganeda, sh taganeda lepingust ositi ja nõuda töövõtjale lepingu kohaselt tasutud

maksete tagastamist, ja nõuda sisse lepinguga ettenähtud leppetrahv ja tekitatud

kahju, kui töövõtja rikub oluliselt lepingut. Lepingu oluliseks rikkumiseks

loetakse muuhulgas, kuid mitte ainult:

3.4.5.1. tellijal on tekkinud põhjendatud kahtlus, kas tööd on võimalik

nõuetekohaselt teha;

3.4.5.2. töövõtja on esitanud lepingu sõlmimisel valeandmeid;

3.4.5.3. töövõtja ei pea lepingu täitmisel kinni tellija juhenditest või õigusaktidega

töö tegemisele kehtestatud protseduuridest;

3.4.5.4. töö tegemise ajal on ilmne, et töö ei vasta lepingule;

3.4.5.5. töövõtja likvideeritakse või reorganiseeritakse, kusjuures lepingust

tulenevad töövõtja kohustused ei lähe üle tema õigusjärglasele;

3.4.5.6. töövõtja ei ole tellijale tööd üle andnud hiljemalt 1 kuu möödumisel

arvates kokkulepitud töö üleandmise tähtpäevast;

3.4.5.7. töövõtja poolset töö mittekvaliteetset täitmist;

3.4.5.8. kui töövõtjal puudub lepingu punktist 2.3. nõutud kehtiv õigus lepingus

kokku lepitud tööde täitmiseks või

3.4.5.9. töövõtja rikub lepingus kokkulepitud kohustusi ning rikkumist võib kõiki

asjaolusid mõistlikult arvesse võttes pidada oluliseks.

4. Töö vastuvõtmine ja tasumine

4.1. Tehtud töö kohta esitab töövõtja tellijale töö üleandmise-vastuvõtmise akti (edaspidi

akt) digitaalselt allkirjastatuna peale tööde teostamist viie tööpäeva jooksul. Akt peab

olenevalt tellitud töö iseloomust sisaldama järgmisi andmeid:

4.1.1. lepingu sõlmimise kuupäev ja number,

4.1.2. objekti asukoht ja nimetus,

4.1.3. tehtud töö kirjeldus,

4.1.4. jäätmete kogus liigiti,

4.1.5. tööde tegemist tõendavad fotod (võimalusel geokodeeritud fotod),

4.1.6. jäätmete liigiti utiliseerimist või jäätmete käitlemiseks õigustatud isikule

üleandmist tõendav dokument;

4.1.7. poolte rekvisiidid ja esindajate allkirjaväljad.

4.2. Tellija kontrollib töö nõuetekohast tegemist ning vastuväidete puudumisel allkirjastab

akti viie tööpäeva jooksul akti esitamisest arvates. Töövõtja esitab tellijale arve

vastavalt allkirjastatud aktiga vastuvõetud tööde maksumustele. Tellija on õigus, kuid

mitte kohustus võtta töid vastu ja tasuda tööde eest objektide maksumuse kaupa.

4.3. Töövõtja esitab tellijale arve e-arvena. E-arvel peab olema märgitud riigihanke

viitenumber 296162, lepingu number ja lepingu osa viitenumber, mis kajastub

riigihangete registris lepingu andmete juures.

4.4. Tellija tasub aktiga vastuvõetud reaalselt tehtud tööde eest 10 tööpäeva jooksul arve

esitamise päevale järgnevast tööpäevast arvates.

4.5. Tasumisega viivitamise korral on töövõtjal õigus nõuda tellijalt viivist 0,04% viivitatud

summast iga viivitatud päeva eest. Tellijapoolne makse loetakse tasutuks vastava

pangaülekande tegemisest tellija poolt.

4.6. Tellija ei tasu ettemaksu.

4.7. Tellijal on õigus töövõtjale kohaldatavad rahalised sanktsioonid lepingu alusel

makstavast tasust maha arvutada.

5. Poolte vastutus

5.1. Kui töö kvaliteet ei vasta lepingu tingimustele, kohustub töövõtja likvideerima

puudused seitsme tööpäeva jooksul vastava teate saamisest ja kandma sellega

seonduvad kulud.

5.2. Kui töövõtja ei tee tööd lepingus sätestatud tähtpäevaks või ei kõrvalda puudusi punktis

5.1 sätestatud korras tähtaegselt või rikub lepingu punktides 3.1.3 kuni 3.1.10 toodud

kohustusi, on tellijal õigus nõuda töövõtjalt leppetrahvi kuni 20% lepingu maksumusest.

Kui lepingu objekte on mitu, siis on tellijal õigus kohaldada leppetrahvi objekti põhiselt.

Leppetrahv on kokkulepitud kohustuse täitmise tagamiseks, mitte kohustuse täitmise

asendamiseks. Tellijal on õigus leppetrahvi summa tasaarvestada vastavas ulatuses

lepingus kokku lepitud töö tegemise eest tasumise nõudega.

5.3. Tellijal on õigus nõuda leppetrahvi tasumist kolme kuu jooksul arvates päevast, mil ta

sai teada leppetrahvi nõudmise õiguse tekkimisest.

5.4. Leppetrahvi või viivise maksmiseks kohustatud pool on kohustatud tasuma leppetrahvi

või viivise 21 kalendripäeva jooksul arvates õigustatud poolelt sellekohase nõude

saamisest.

5.5. Kui tellija esitab pretensioonid ja töövõtja peab töö parandama tellija määratud

tähtajaks, loetakse töö vastu võetuks, kui tellija on töö aktiga vastu võtnud.

5.6. Korduvalt puudustega tööde teostamise või tööde üleandmiseks esitamise korral võib

tellija ühepoolselt lepingu üles öelda.

5.7. Lepingust tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast täitmist ei loeta

lepingu rikkumiseks, kui selle põhjuseks oli vääramatu jõud. Vääramatuks jõuks loevad

pooled võlaõigusseaduse § 103 lg 2 kirjeldatud ettenägematuid olukordi ja sündmusi,

mis ei olene nende tahtest või muid sündmuseid, mida Eestis kehtiv õigus- ja

kohtupraktika tunnistab vääramatu jõuna.

6. Konfidentsiaalsus ja andmekaitse

6.1. Töövõtja kohustub lepingu kehtivuse ajal ning pärast lepingu lõppemist määramata

tähtaja jooksul hoidma konfidentsiaalsena kõiki talle seoses lepingu täitmisega

teatavaks saanud andmeid, mille konfidentsiaalsena hoidmise vastu on tellijal

eeldatavalt õigustatud huvi.

6.2. Konfidentsiaalse informatsiooni avaldamine kolmandatele isikutele on lubatud vaid

tellija eelneval kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis antud nõusolekul. Lepingus

sätestatud konfidentsiaalsuse nõue ei laiene informatsiooni avaldamisele poolte

audiitoritele, advokaatidele, pankadele, kindlustusandjatele, teistele töövõtja

ülemaailmsesse võrgustikku kuuluvale juriidilisele isikule või seltsingutele,

allhankijatele või teenusepakkujatele, kes on seotud konfidentsiaalsuskohustusega, ning

juhtudel, kui pool on õigusaktidest tulenevalt kohustatud informatsiooni avaldama.

6.3. Töövõtja kohustub mitte kasutama konfidentsiaalset teavet isikliku kasu saamise

eesmärgil või kolmandate isikute huvides.

6.4. Töövõtja kohustub tagama, et tema esindaja(d), töötajad, lepingupartnerid ning muud

isikud, keda ta oma kohustuste täitmisel kasutab, oleksid käesolevas lepingus sätestatud

konfidentsiaalsuse kohustusest teadlikud ning nõudma nimetatud isikutelt selle

kohustuse tingimusteta ja tähtajatut täitmist.

6.5. Töövõtja kohustub tagama lepingu täitmise käigus isikuandmete töötlemise

õiguspärasuse ning vastavuse isikuandmete kaitse üldmääruses (EL 2016/679) ja teistes

andmekaitse õigusaktides sätestatud nõuetele, sh täitma organisatsioonilisi, füüsilisi ja

infotehnoloogilisi turvameetmeid konfidentsiaalsete andmete kaitseks juhusliku või

tahtliku volitamata muutmise, juhusliku hävimise, tahtliku hävitamise, avalikustamise

jms eest.

7. Lepingu kehtivus ja muutmine

7.1. Leping kehtib alates allakirjutamise momendist poolte poolt ning kehtib kuni pooled on

täitnud oma lepingulised kohustused.

7.2. Kumbki pool ei tohi lepingust tulenevaid õigusi ega kohustusi üle anda ega muul viisil

loovutada kolmandale isikule ilma teise poole eelneva kirjaliku nõusolekuta.

7.3. Lepingut saab muuta üksnes poolte kirjalikul kokkuleppel kooskõlas riigihangete

seaduse § 123 lõikes 1 sätestatud tingimustele.

7.4. Tellijal on õigus leping mõjuva põhjuse olemasolul ennetähtaegselt üles öelda, eelkõige

kui tal puuduvad lepingu täitmiseks rahalised vahendid või kaob vajadus teenuse järele.

Tellija teatab töövõtjale sellest kirjalikult ette vähemalt 14 kalendripäeva.

8. Teadete edastamine

8.1. Üks pool edastab lepinguga seotud teated teisele poolele lepingus märgitud kontaktidel.

Kontaktide muutmisest on pool kohustatud koheselt informeerima teist lepingupoolt.

8.2. Teadete edastamine toimub üldjuhul e-kirja teel. E-kiri loetakse kättesaaduks e-kirja

saatmisele järgneval päeval.

8.3. Poole nõue teisele poolele, mis esitatakse tulenevalt lepingu rikkumisest, peab olema

kirjalikus vormis.

9. Poolte esindajad lepingu täitmisel

9.1. Kumbki pool määrab lepingu täitmise eest vastutava isiku. Vastutava isiku või

kontaktisiku vahetumisest tuleb viivitamatult kirjalikult informeerida teise poole

vastutavat isikut.

9.2. Tellija vastutav isik lepingu täitmisel on Kaidi Rand (telefon: 5690 9433, e-post:

[email protected]).

9.3. Töövõtja vastutav isik lepingu täitmisel on Aivar Tukk (telefon: 5850 9109, e-post:

[email protected]).

10. Lõppsätted

10.1. Pooled juhinduvad lepingu täitmisel Eesti Vabariigis kehtivatest õigusaktidest,

eelkõige kohaldatakse lepingus reguleerimata küsimustes võlaõigusseaduses vastava

lepinguliigi kohta sätestatut.

10.2. Töövõtja on teadlik, et leping on avaliku teabe seaduses sätestatud ulatuses avalik.

10.3. Lepinguga seotud vaidlused, mida pooled ei ole suutnud läbirääkimiste teel lahendada,

antakse lahendamiseks Harju maakohtule.

10.4. Leping on allkirjastatud digitaalselt.

Poolte kontaktandmed

Tellija Töövõtja

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Merike Saks Kaidar Erik

kantsler Aspen Grupp OÜ

Rahandusministeerium