Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Tallinna Linnaplaneerimise Amet

[email protected]

Teie 29.08.2025 nr 3-3/2298 - 1

Meie 22.09.2025 nr 9.3-1/25/2872-4

Mähe-Kaasiku tee 14 kinnistu

detailplaneering

Tallinna Linnaplaneerimise Amet esitas Terviseametile (edaspidi amet) vastavalt

planeerimisseaduse § 127 lg 1 ja Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute

koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“

kooskõlastamiseks Mähe-Kaasiku tee 14 kinnistu detailplaneeringu. Amet ei ole varem

09.05.2025 kirjaga nr 9.3-1/25/2872-2 detailplaneeringut kooskõlastanud, kuna planeeritaval

alal ületati liiklusmüra normtasemeid.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on 90% elamumaa ja 10% ärimaa sihtotstarbega Mähe-

Kaasiku tee 14 kinnistust moodustada kuus elamumaa sihtotstarbega krunti ja kolm

transpordimaa sihtotstarbega krunti. Ehitusõigus on määratud kuni 2 maapealse ja ühe maa-

aluse korrusega nelja üksikelamu ja kahe paariselamu ehitamiseks. Kokku seitsme hoone asemel

on kavandatud kuus hoonet, ning paariselamutele on moodustatud eraldi krundid.

Detailplaneeringus kavandatu vastab Pirita linnaosa üldplaneeringule.

Alale on koostatud täiendatud liiklusmüra hinnang (Akukon Eesti OÜ, 13.05.2025, töö nr

230908-1-B). Liiklusmüra taseme hindamisel on kasutatud Stratum OÜ õhtuse tipptunni

liiklusmudeli 2022. a andmeid, mis on kõige uuemad andmed antud piirkonna kohta. Antud

piirkonna kohta puudub prognoositav liiklusmudel.

Kuna planeeringuga kavandatu on kooskõlas üldplaneeringus määratud juhtotstarbega, siis

rakenduvad planeeritavale alale keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus

leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“

(edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1 toodud II kategooria liiklusmüra piirväärtused, mis on

päeval 60 dB (müratundliku hoone teepoolsel küljel 65 dB) ja öösel 55 dB (müratundliku hoone

teepoolsel küljel 60 dB).

Töö tulemusena kaardistati planeeritav olukord päevasel ja öisel ajavahemikul. Selgus, et

planeeritavale alale ulatub päeval kuni 65 dB (teepoolsel küljel kuni 64 dB), öösel kuni 60 dB

(teepoolsel küljel kuni 56 dB). Kokkuvõttes olemasolevas olukorras planeeritaval alal

ületatakse KeM määruses nr 71 lisas 1 toodud normtasemeid.

Amet juhib tähelepanu, et KeM määruses nr 71 lisas 1 toodud normtasemed on sätestatud

vastava mürakategooriaga maa-alale ja erisus on tehtud müratundliku hoone teepoolsele

küljele. Seega isegi kui hoone teepoolsel küljel on müratasemed normi piires, siis peavad

müratasemed vastama ka alal, kuhu kavandatakse müratundlike hooneid, sätestatud müra

2 / 2

normtasemetele. Seda eriti olukorras, kus müratasemete ületused esinevad müratundlike

hoonete juures.

Lisaks ei ole jätkuvalt mürahinnangus hinnatud maksimaalseid müratasemeid. Veendumaks, et

liiklusmüra maksimaalsed helirõhutasemed müratundlike hoonetega aladel ei ületaks päeval 85

dB ja öösel 75 dB (KeM määrus nr 71 § 6 lg 3), tuleks neid hinnata.

Amet on varasemalt jätnud detailplaneeringu kooskõlastamata, kuna eluruumidega

planeeritud hooned asuvad maa-alal, millel esinevad müra normtasemete ületused. Ameti

hinnangul ei ole esitatud planeeringulahendusega jätkuvalt suudetud tagada vajalikke

müratasemeid maa-alal, kuhu kavandatakse eluruume. Seega jääb amet oma seisukoha

juurde, et esitatud planeeringulahendus ei ole uute müratundlike hoonetega alade

rajamiseks sobilik ja ei kooskõlasta esitatud planeeringulahendust.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristiina Seiton

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

51966484

[email protected]