| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/25/6480-3 |
| Registreeritud | 26.09.2025 |
| Sünkroonitud | 29.09.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute ja keskkonnamõju strateegiliste hinnangute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Saku Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Saku Vallavalitsus |
| Vastutaja | Rita Źereen (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
SAKU VALLAVALITSUS
EHITUS- JA PLANEERIMISTEENISTUS
Juubelitammede tee 15 Telefon 671 2447 Reg nr 75019738
Saku 75501 www.sakuvald.ee
HARJUMAA E-post: [email protected]
Päästeameti Põhja päästekeskus
26.09.2025 nr 7-1/9-21
Terviseamet
Transpordiamet
Detailplaneeringu avalik väljapanek
Võttes aluseks planeerimisseaduse § 135 lõike 6 teavitame Teid, et alates 13.10.–27.10.2025
on avalikul väljapanekul Saku valla Tänassilma küla Joametsa kinnistu ja lähiala
detailplaneering.
Detailplaneering võeti vastu Saku Vallavalitsuse 02.09.2025. a korraldusega nr 472.
Planeeritav ala koosneb Joametsa (71801:001:2217, elamumaa 100%, pindala: 14 651 m 2 ),
Joaserva (71901:001:0360, maatulundusmaa 100%, pindala 4907 m 2 ) ja Tänassilma tee 4
(71801:001:2218, elamumaa 100%, pindala 2724 m 2 ) maaüksustest ning Tänassilma tee
(71901:001:0524, transpordimaa 100%) maaüksuse osast.
Detailplaneeringu lahenduse kohaselt säilib Tänassilma tee 4 kinnisasi (pos 1) olemasoleval
kujul ning Joametsa ja Joaserva kinnistud liidetakse üheks kinnisasjaks (pos 2). Seoses jalg- ja
jalgrattatee rajamisega Tänassilma tee äärde, moodustatakse eraldi transpordimaa krundid
(pos 3 ja 4), mis antakse peale tee valmimist tasuta vallale üle. Moodustatavale pos 2 äri- ja
tootmismaa sihtotstarbega (ÄT) krundile määratakse hoonestusala ja ehitusõigus kaubandus-,
teenindus-, büroo- ja/või tootmishoone ehitamiseks. ÄT krundil on hoone maksimaalne
kõrgus kuni 14 m ja suurim lubatud ehitisealune pind kuni 40% krundi pindalast.
Olemasolevale elamumaa krundile pos 1 on lubatud üks elamu ja kaks abihoonet. Elamu
maksimaalne kõrgus on kuni 9 m ja abihoonel 6 m. Suurim lubatud ehitisealune pind on kuni
20% krundi pindalast. Detailplaneeringus on antud ka tehnovõrkude ja rajatiste,
heakorrastuse, avaliku ruumi, haljastuse, liikluskorralduse ja parkimise põhimõtteline
lahendus. Juurdepääs planeeringualale on Tänassilma teelt. Planeeritava ala suurus on
ligikaudu 2,3 ha.
2
Saku valla üldplaneeringu (kehtestatud Saku Vallavolikogu 20.04.2023. a otsusega nr 24)
kohaselt asub planeeringuala tiheasustusega alal, mille maakasutuse juhtotstarve on äri- ja
tootmisettevõtte maa-ala (ÄT). Samuti jääb planeeringuala perspektiivse
ühiskanalisatsiooniga kaetavale alale. Perspektiivse ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni (ÜVK)
välja ehitamise kohustus on huvitatud isikul, sealjuures ei ole lubatud ajutised/lokaalsed
lahendused. Vastavalt Saku valla üldplaneeringu rakendussätetele võib üldplaneeringu
ellurakendamisel olemasolevaid katastriüksusi (st Tänassilma tee 4) kasutada edasi nende
senise kasutusotstarbe järgi. Planeeritud juhtotstarvet ja ehitustingimusi tuleb järgida juhul,
kui katastriüksuse seniseid ehitustingimusi (k.a sihtotstarvet) soovitakse muuta.
Detailplaneering on kooskõlas Saku valla üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse
majandus-, sotsiaal-, kultuuri- ja looduskeskkonnale.
Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda Saku valla geoinfosüsteemis EVALD
https://service.eomap.ee/sakuvald/#/planeeringud/planeeringud/910 ning tööaegadel Saku
Vallavalitsuses (Juubelitammede tee 15, Saku alevik).
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Silver Riisalo
ehitus- ja planeerimisteenistuse juht
Kristina Suits
671 2424 [email protected]
|
|
|
Tere!
|
|
Saku Vallavalitsus |
SAKU VALLAVALITSUS
EHITUS- JA PLANEERIMISTEENISTUS
Juubelitammede tee 15 Telefon 671 2447 Reg nr 75019738
Saku 75501 www.sakuvald.ee
HARJUMAA E-post: [email protected]
Päästeameti Põhja päästekeskus
26.09.2025 nr 7-1/9-21
Terviseamet
Transpordiamet
Detailplaneeringu avalik väljapanek
Võttes aluseks planeerimisseaduse § 135 lõike 6 teavitame Teid, et alates 13.10.–27.10.2025
on avalikul väljapanekul Saku valla Tänassilma küla Joametsa kinnistu ja lähiala
detailplaneering.
Detailplaneering võeti vastu Saku Vallavalitsuse 02.09.2025. a korraldusega nr 472.
Planeeritav ala koosneb Joametsa (71801:001:2217, elamumaa 100%, pindala: 14 651 m 2 ),
Joaserva (71901:001:0360, maatulundusmaa 100%, pindala 4907 m 2 ) ja Tänassilma tee 4
(71801:001:2218, elamumaa 100%, pindala 2724 m 2 ) maaüksustest ning Tänassilma tee
(71901:001:0524, transpordimaa 100%) maaüksuse osast.
Detailplaneeringu lahenduse kohaselt säilib Tänassilma tee 4 kinnisasi (pos 1) olemasoleval
kujul ning Joametsa ja Joaserva kinnistud liidetakse üheks kinnisasjaks (pos 2). Seoses jalg- ja
jalgrattatee rajamisega Tänassilma tee äärde, moodustatakse eraldi transpordimaa krundid
(pos 3 ja 4), mis antakse peale tee valmimist tasuta vallale üle. Moodustatavale pos 2 äri- ja
tootmismaa sihtotstarbega (ÄT) krundile määratakse hoonestusala ja ehitusõigus kaubandus-,
teenindus-, büroo- ja/või tootmishoone ehitamiseks. ÄT krundil on hoone maksimaalne
kõrgus kuni 14 m ja suurim lubatud ehitisealune pind kuni 40% krundi pindalast.
Olemasolevale elamumaa krundile pos 1 on lubatud üks elamu ja kaks abihoonet. Elamu
maksimaalne kõrgus on kuni 9 m ja abihoonel 6 m. Suurim lubatud ehitisealune pind on kuni
20% krundi pindalast. Detailplaneeringus on antud ka tehnovõrkude ja rajatiste,
heakorrastuse, avaliku ruumi, haljastuse, liikluskorralduse ja parkimise põhimõtteline
lahendus. Juurdepääs planeeringualale on Tänassilma teelt. Planeeritava ala suurus on
ligikaudu 2,3 ha.
2
Saku valla üldplaneeringu (kehtestatud Saku Vallavolikogu 20.04.2023. a otsusega nr 24)
kohaselt asub planeeringuala tiheasustusega alal, mille maakasutuse juhtotstarve on äri- ja
tootmisettevõtte maa-ala (ÄT). Samuti jääb planeeringuala perspektiivse
ühiskanalisatsiooniga kaetavale alale. Perspektiivse ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni (ÜVK)
välja ehitamise kohustus on huvitatud isikul, sealjuures ei ole lubatud ajutised/lokaalsed
lahendused. Vastavalt Saku valla üldplaneeringu rakendussätetele võib üldplaneeringu
ellurakendamisel olemasolevaid katastriüksusi (st Tänassilma tee 4) kasutada edasi nende
senise kasutusotstarbe järgi. Planeeritud juhtotstarvet ja ehitustingimusi tuleb järgida juhul,
kui katastriüksuse seniseid ehitustingimusi (k.a sihtotstarvet) soovitakse muuta.
Detailplaneering on kooskõlas Saku valla üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse
majandus-, sotsiaal-, kultuuri- ja looduskeskkonnale.
Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda Saku valla geoinfosüsteemis EVALD
https://service.eomap.ee/sakuvald/#/planeeringud/planeeringud/910 ning tööaegadel Saku
Vallavalitsuses (Juubelitammede tee 15, Saku alevik).
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Silver Riisalo
ehitus- ja planeerimisteenistuse juht
Kristina Suits
671 2424 [email protected]
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kiri | 26.05.2025 | 1 | 7.2-2/25/6480-2 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Saku Vallavalitsus |