Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

24.09.2025 nr 1.1-3/25/596

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/15460-

1) antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

AS Emajõe Veevärk (registrikood 11044696, asukoht Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn,

Sõbra tn 56), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Tartu maakond, Tartu vald, Äksi alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

5690750, lähiaadress 14221 Äksi-Kukulinna tee L1, katastritunnus 79402:001:0141)

asuvale kinnisasjale vee- ja kanalisatsioonitorustiku, vee- ja kanalisatsioonitorustiku

maakraanide ning kanalisatsioonitorustiku vaatluskaevude paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile 2 lehel, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 952324.

1.2. Aadressil Tartu maakond, Tartu vald, Äksi alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

5685350, lähiaadress 22220 Lähte-Elistvere tee, katastritunnus 79402:001:0135) asuvale

kinnisasjale vee- ja kanalisatsioonitorustiku ning kanalisatsioonitorustiku

vaatluskaevude paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 2

olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 952301.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 16.07.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/1833-6 ja 15.09.2025 e-kirjaga kooskõlastatud ning Skepast&Puhkim OÜ koostatud

tööle nr 24000154 „Kukulinna küla ja Äksi aleviku ühisveevärgi ja kanalisatsiooni

laiendamine“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

2

1) Riigitee nr 22220 teelõik km 0,096-1,625 on pindamistööde objekt 2024. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2024. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

3

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik.

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping

9. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

KS1_1

KS1_1

KS1_1

KS1_1 KS1_1

V1_1

V1_1

V1_1

V1_1

V1_1

V1_1

KS1_1KS1_1KS1_1KS1_1KS1_1KS1_1 KS1_1

KS1_1

KS1_1 V1_1

V1_1 V1_1

V1_1 V1_1V1_1V1_1V1_1V1_1V1_1

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN TARTU MAAKOND, TARTU VALD, ÄKSI ALEVIK

14221 Äksi-Kukulinna tee L1 kat.tunnus 79402:001:0141

M 1:500 A3 LEHT 1/2

Projekti nimetus / asukoht Töö nr

Koostaja/projekteerija Leht/formaat Kuupäev

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Mõõtkava

Kukulinna küla ja Äksi aleviku ühisveevärgi ja kanalisatsiooni laiendamine

24000154

1/2 A3 16.09.20251:500Skepast&Puhkim OÜ

IKÕ ala Pos nr

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi IKÕ ala pindala ruutmeetrites m²

Pos 1 1565 m²5690750 79402:001:0141 14221 Äksi-Kukulinna tee L1

POS 1

IKÕ seadmise ala Rajatise tehnilised andmed: Kasutusõiguse ala: 1565 m². Projekteeritava torustiku pikkus:

- veetorustik - 622 m; - kanalisatsioonitorustik - 269 m; - survekanalisatsioonitorustik - 684 m.

POS 1

Kinnistu piir

TINGMÄRGID

Projekteeritud veetorustikV1

Asustusüksuse piir

K3 Projekteeritud rekonstrueeritav isevoolne reovee kanalisatsioonitorustik K5_1 Projekteeritud isevoolne reovee kanalisatsioonitorustik (MAK) -

rajamine kinnisel meetodil KS1 Projekteeritud survekanalisatsioonitorustik

Projekteeritud hülsstoru

V4_1 Projekteeritud veetorustik (MAK) - rajamine kinnisel meetodil

KS3 Projekteeritud rekonstrueeritav survekanalisatsioonitorustik

V3 Projekteeritud rekonstrueeritav veetorustik

Projekteeritud maa-alune tuletõrjehüdrant

Projekteeritud veetorustiku maakraan

Projekteeritud kanalisatsioonitorustiku vaatluskaev Projekteeritud survekanalisatsiooni maakraan

Projekteeritud survekanalisatsiooni õhueralduskaev

Projekteeritud veetorustiku siiber

K1 Projekteeritud isevoolne reovee kanalisatsioonitorustik

X

K3

K3 K3

K3 K3

K3 K3

X X

X XXXXX

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X

X X

X X

X X

X X X X X X X X X X X X

X X

X X

X X

K3

KS3KS3KS3KS3

KS1 KS1

KS1 KS1

KS1 KS1

KS1

KS1_1

K1 1

V1_1

V1

V1 1

V1 1

V V1

V3

V V1

V1 V1

KS1KS1KS1 V1V1V1V1

X

X

XXXX

K3

K3 K3

K3 K3

K3 K3 _1

K3 _1

K3

K3 K3

K3

K3 K3

KS 1_

1

K5_1

KS 1_

1

KS1 KS1

KS1 KS1

KS1 KS1

KS1 KS1

KS1 KS1

V1 V1

V V1

V1

KS 1

V1

KS1

V V1

V3

V1 V1

V1 _1

V4_1

V1 V1

V1 _1

Q=2,5 l/s

H=9,0 m 5.

3m

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN TARTU MAAKOND, TARTU VALD, ÄKSI ALEVIK

14221 Äksi-Kukulinna tee L1 kat.tunnus 79402:001:0141

M 1:500 A3, LEHT 2/2

Projekti nimetus / asukoht Töö nr

Koostaja/projekteerija Leht/formaat Kuupäev

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Mõõtkava

Kukulinna küla ja Äksi aleviku ühisveevärgi ja kanalisatsiooni laiendamine

24000154

2/2 A3 16.09.20251:500Skepast&Puhkim OÜ IKÕ ala Pos nr

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi IKÕ ala pindala ruutmeetrites m²

Pos 1 1565 m²5690750 79402:001:0141 14221 Äksi-Kukulinna tee L1

Kinnistu piir

TINGMÄRGID

Projekteeritud veetorustikV1

Asustusüksuse piir

K3 Projekteeritud rekonstrueeritav isevoolne reovee kanalisatsioonitorustik K5_1 Projekteeritud isevoolne reovee kanalisatsioonitorustik (MAK) -

rajamine kinnisel meetodil KS1 Projekteeritud survekanalisatsioonitorustik

Projekteeritud hülsstoru

V4_1 Projekteeritud veetorustik (MAK) - rajamine kinnisel meetodil

IKÕ seadmise ala Rajatise tehnilised andmed: Kasutusõiguse ala: 1565 m². Projekteeritava torustiku pikkus:

- veetorustik - 622 m; - kanalisatsioonitorustik - 269 m; - survekanalisatsioonitorustik - 684 m.

POS 1

POS 1

KS3 Projekteeritud rekonstrueeritav survekanalisatsioonitorustik

V3 Projekteeritud rekonstrueeritav veetorustik

Projekteeritud maa-alune tuletõrjehüdrant

Projekteeritud veetorustiku maakraan

Projekteeritud kanalisatsioonitorustiku vaatluskaev Projekteeritud survekanalisatsiooni maakraan

Projekteeritud survekanalisatsiooni õhueralduskaev

Projekteeritud veetorustiku siiber

K1 Projekteeritud isevoolne reovee kanalisatsioonitorustik

X X

X X

X X

X X

X X

XXXXXXXXXXXX X

X

X

X

X

X X X X X X X X X X X X

K3 K3 K3 K3 K3 K3 K3 K3 K3

K3

K51K51

KS1 KS1 KS1KS1 KS1 KS1 KS1V V V1 V1 V1 V V1 KS1 KS1V1 V1 V1

X X

X X

X X

V3

K3

K3_1

K3_1

K3 K3 K3 K3

K5 _1

K5 _1

KS1_1

V1

KS1 KS1 KS1 KS1V1 V1 V1 V1

KS 1

V1_1

V4 _1

Perspektiivse kinnistu

kanalisatsioonipum pla

IKÕ seadmise ala Rajatise tehnilised andmed: Kasutusõiguse ala: 623 m². Projekteeritava torustiku pikkus:

- veetorustik - 217 m; - kanalisatsioonitorustik - 211 m; - survekanalisatsioonitorustik - 198 m.

POS 1

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN TARTU MAAKOND, TARTU VALD, ÄKSI ALEVIK

22220 Lähte-Elistvere tee kat.tunnus 79402:001:0135

M 1:500 A3

Projekti nimetus / asukoht Töö nr

Koostaja/projekteerija Leht/formaat Kuupäev

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Mõõtkava

Kukulinna küla ja Äksi aleviku ühisveevärgi ja kanalisatsiooni laiendamine

24000154

1/1 A3 16.09.20251:500Skepast&Puhkim OÜ

IKÕ ala Pos nr

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi IKÕ ala pindala ruutmeetrites m²

Pos 1 50 m²5685350 79402:001:0135 22220 Lähte-Elistvere tee

Pos 2 573 m²5685350 79402:001:0135 22220 Lähte-Elistvere tee

POS 2

POS 2

Kinnistu piir

TINGMÄRGID

Projekteeritud veetorustikV1

Asustusüksuse piir

K3 Projekteeritud rekonstrueeritav isevoolne reovee kanalisatsioonitorustik K5_1 Projekteeritud isevoolne reovee kanalisatsioonitorustik (MAK) -

rajamine kinnisel meetodil KS1 Projekteeritud survekanalisatsioonitorustik

Projekteeritud hülsstoru

V4_1 Projekteeritud veetorustik (MAK) - rajamine kinnisel meetodil

Projekteeritud kanalisatsioonitorustiku vaatluskaev