Dokumendiregister | Transpordiamet |
Viit | 1.1-3/25/594 |
Registreeritud | 24.09.2025 |
Sünkroonitud | 29.09.2025 |
Liik | Korraldus |
Funktsioon | 1.1 Üldjuhtimine |
Sari | 1.1-3 Korraldused |
Toimik | 1.1-3/2025 |
Juurdepääsupiirang | Avalik |
Juurdepääsupiirang | |
Adressaat | |
Saabumis/saatmisviis | |
Vastutaja | Tiina Reismann (Users, Teehoiuteenistus, Maade osakond) |
Originaal | Ava uues aknas |
KORRALDUS
24.09.2025 nr 1.1-3/25/594
Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja
kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega
Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas
asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533
„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse
direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning
lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus
nr 7.1-5/25/14174-1) antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist
majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil
ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,
Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olev kinnisasja osa
Osaühing Raven (registrikood 10307716, asukoht Harju maakond, Raasiku vald, Aruküla
alevik, Sügise tn 2b), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:
1.1. Aadressil Harju maakond, Raasiku vald, Kalesi küla (kinnistusosakonna registriosa nr
5683350, lähiaadress 11300 Lagedi-Aruküla-Peningi tee, katastritunnus
65101:003:0397) asuvale kinnisasjale vee- ja kanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks.
Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas olevale plaanile, millele vastavad
järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse
ruumikuju andmed: PARI ID 914032.
Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 11.04.2025 kirjaga
nr 7.1-2/25/5444-2 kooskõlastatud ning OÜ Europolis koostatud projektile nr 03/24
„Aruküla-Kalesi kergliiklustee ÜVK-torustike põhiprojekt“. Projekti realiseerimisel ja
tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:
1) Riigitee nr 11300 teelõik km 11,15 – 16,34 oli rekonstrueerimistööde objekt 2023.
aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning
tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise
kuupäevast 2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab
olema välistatud.
2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja
korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.
2
2. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osa antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik
kohustub:
2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate
kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede
korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;
2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik
abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist
mistahes viisil;
2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist
ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;
2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;
2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on
õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;
2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde
digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale
vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,
on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber
paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;
2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta
kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama
tehnorajatise asukoha;
2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm
(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,
hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu
esemel tööde alustamise hetke heakorra;
2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast
avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud
isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel
enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud
aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada
esimesel võimalusel;
2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise
katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades
avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja
taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).
Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi
objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud
isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;
2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise
ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui
talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult
Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;
2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik
kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.
3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses
nimetatud kinnisasja osale tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,
hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3
4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik
proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.
5. Kasutamiseks antava kinnisasja osa jääb õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara
valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku
kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.
6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete
õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja
lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.
7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud
kulud kannab õigustatud isik.
8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja
asjaõigusleping.
9. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.
Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide
esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud
korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud
korras.
(allkirjastatud digitaalselt)
Sülvi Seppel-Hüvonen
juhataja
maade osakond
piketaaž
TINGMÄRGID:
planeeritud truup
planeeritud nõlv
planeeritud kergliiklustee
Hepta Group Energy OÜ, töö nr 22375 esimese etapi projekteerimine Lagedi-Aruküla-Peningi maantee äärse kergliiklustee
planeeritud tänavavalgustuse maakaabel1W1.1 1W1.1
planeeritud valgusti mast
>KS1 Projekteeritav survekanalisatsioon V1 Projekteeritav veetoru
PK 24+00
Projekteeritav tuletõrjehüdrant
0.6
45 .03
45 .15
45 .19 45
.57 45
.61 45 .31 45
.27 45
.29 45
.35 45
.33 45 .22
44 .77 43
.95
43 .93 43
.76 43 .63 44
.13
44 .38 45
.13 45
.18 44
.81 44 .63 44
.89 45
.40
45 .49 44
.94
1W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.1
>KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1
V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1
PK 3
+ 50
PK 4
+ 00
PK 4
+ 50
PK 5
+ 00
PK 5
+ 50
PK 6
+ 00
V1
so oju
stu sp
laa t
>KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1 >KS1V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1
65 10
1:0 01
:10 01
Vää ri t
ee 4
65 10
1:0 01
:09 96
Vää ri t
ee 1
65 10
1:0 01
:09 45
Aruk üla
-Pen ing
i ke rgt
ee lõ
ik 2
65 10
1:0 01
:10 00
Vää ri t
ee 2
65 10
1:0 03
:07 01
Le his
e t ee
4
65 10
1:0 03
:06 99
Le his
e t ee
2
65 10
1:0 01
:10 08
Vää ri t
ee
65 10
1:0 03
:07 45
Mets as
erv a t
ee
65 10
1:0 01
:09 44
Mets as
erv a t
ee 2
65 10
1:0 03
:07 02
Le his
e t ee
6
Pos .1
65 10
1:0 03
:03 97
11 30
0 L ag
ed i-A
ruk üla
-Pen ing
i te e
V1 >K S1
EUROPOLIS OÜ
Projekteeris
Ülikooli tn 12, Tartu Reg. nr 10944392 MTR nr EEP002538 www.europolis.ee; 5645 1976
Tellija:
Töö nimi:
Joonise nimetus:
Töö nr:
Kuupäev:
Vastutav isik
Projektijuht
Mõõtkava:
E U R O P O L I S
Raul Altnurme
Madis Maddison
Signe Maddison
1:500
ÜVK-torustike põhiprojekt Aruküla-Kalesi kergliiklustee
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan
03/24Raven OÜ
Pos nr IKÕ ala Katastriüksuse tunnus, nimi IKÕ pindala
m2
453 m²Pos.1
Kinnistu nr
11300 Lagedi-Aruküla-Peningi tee5683350
Projekteeritava veetorustiku pikkus 185m
IKÕ seadmise ala
Projekteeritava kanalisatsioonitorustiku pikkus 185m PK 4+00...PK 6+00
65101:003:0397
Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
---|---|---|---|---|---|---|
Notari leping 1729 | 08.10.2025 | 1 | 3.2-2/25/1513-1 | Maaleping | transpordiamet | |
Raven OÜ taotlus veetorustiku ja isevoolse reovee kanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks 11300 Lagedi-Aruküla-Peningi | 26.08.2025 | 1 | 7.1-5/25/14174-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Raven OÜ |
Notari leping 1431 | 12.06.2025 | 1 | 3.2-2/25/918-1 | Maaleping | transpordiamet | |
Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega | 23.05.2025 | 3 | 1.1-3/25/375 | Korraldus | transpordiamet | |
Raven OÜ taotlus veetorustiku ja reovee kanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks 11300 Lagedi-Aruküla-Peningi | 07.05.2025 | 1 | 7.1-5/25/7534-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Raven OÜ |
Kiri | 11.04.2025 | 3 | 7.1-2/25/5444-2 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Raasiku Vallavalitsus |