| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/25/14369-2 |
| Registreeritud | 23.09.2025 |
| Sünkroonitud | 29.09.2025 |
| Liik | Valjaminev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute ja keskkonnamõju strateegiliste hinnangute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Otepää Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Otepää Vallavalitsus |
| Vastutaja | Tuuli Tsahkna (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
KAVANDATUD SPORDIVÄLJAKUD
(NT TENNIS, KORVPALL, JÕUSAAL JNE)
A J
129.76
X= 6438650
Y = 6 4 8 5 0 0
Y = 6 4 8 8 5 0
X= 6438550
Y = 6 4 8 6 0 0
H
H
E h ita ta
v h o o n e
PK
Pum pla
H
te rra
s s
te rra
s s
te rra
s ste rra
s s
terra ss
Ehit atav
ho one
K
134. 54
134. 53
135 .79
135 .89
134. 49
135. 85
134 .41
13 5.
85
134. 22
135 .54
134. 19
135.40
134.21
135.19
1 3 9 .3
1
13 9 .0
6
1 3 9 .2
4
138.54
139.03
137.92
138.91
1 3 7 .0
7
1 3 8 .5
4 1 3 8 .6
5
1 3
6 .4
9
1 3 6 .8
7
137 .01
135 .81
136.9 9
135.9 3
137. 10
135. 74
136 .81
135 .77
137 .00
135 .80
137.0 2
13 6 .9
5
135. 90
1 3 5 .8
7
1 3 6 .1
1
1 3 7 .0
8
1 3 8 .0
0
1 3 5 .8
0
1 3 6 .0
9
1 3 7 .1
9
1 3 5 .5
1
1 3 5 .9
5
1 3 6 .1
4
1 3 6 .2
0
1 3 4 .8
0
1 3 6 .0
4
13 5.
75
1 3 4 .5
6
13 9 .2
8
13 9 .16
13 9 .2
813 8 .9
9 139.00
138.16
13 8.
89
137 .68
139 .00
137. 23
138 .46
137 .15
137.95
137.14
137.14
135.92
135.89 135.78
135.76
135.69
135.55
135.64
135.38 134.49
135.86
135.48
134.79
136.63
136.83
137.26
136.85
136.87
136.72
136.65
136.27
136.38
136.43
135.51
134.84
135.53
134.70
136.17
135.56
134.96
135.65
136.20 138.20
137.55 137.31 136.88
137.24
137.15
138.31
138.37
137.96 137.73
138.31
136.96
137.40
137. 70
138.2 3
138.54
137.49 136.62
136.53
136.59
136.72
136.67
136.13
135.96
136.18 135.99
136.31 136.24
136.43
136.26
135.84
135.92
135.86
135.27
136.26
136.39
136.00
135.89
135.51
135.60
135.90
134.61
133.58
133.42
132.11
132.56
137.18 136.90
136.75
137.34
137.39
137.41
137.58
137.18
136.97
136.82
136.85
136.79
136.68
136.62
136.72
136.64
136.69
136.66
1 3 8 .0
3
138 .11
1 3 8 .0
4
1 3 7 .9
1
12 5 .5
7
12 5 .9
0
L
kr
O te
p ä ä
V a n a -
O te
p ä ä
A.
kr.
kr.
kr.
klompkiv i
k r .
A.
kr.
kr.
kr.
kild
A.
k ild
V a n a -
O te
p ä ä
O te
p ä ä
Kr.
A.
A.
Ehitatav spordiväljak
Ehitatav tee
Ehitatav tee
Ehitatav tee
Eh itat
av tee
E h it a ta v t e e
E h it a ta
v t e e
Ehi tata
v te e
E h ita ta v te
e
Ehita tav te
e
kild
E h it a ta
v p
a rk la
EHITUSPLATS
EHITUSPLATS
EHITUSPLATS
EHITUSPLATS
EHITUSPLATS
139.08
138.76
137.87
137.80
137.33
137.45
137.62
138.29
EHITUSPLATS
EHITUSPLATS
E H ITU
S P LA
TS
120.42
EHITUSPLATS
139.88
139.90
139.94
139.78139.92
139.56
139.61
139.78
139.87
139.77
138.91138.84
138.90
139.06
139.30
139.52
138.73
138.96
139.01
138.75
138.83
138.74 138.82
138.90
138.47
138.95
139.06
138.95
139.04
139.01
139.03
139.03
139.06
139.70
139.19
139.11
139.09
139.09
139.07
138.36
138.24
138.15
138.25
138.37
138.57138.77
138.52
138.50
137.80
137.89 137.62
137.42 137.38
137.38
137.33137.31
137.37
137.47 137.68
137.96 137.10
137.24 136.92
136.66
136.92
136.85
136.53
136.57
135.53
135.52
136.54
136.62
136.60
136.67 136.60
136.50
136.48
136.65
136.56 136.62
136.62
137.27
137.06
137.84
136.81
136.54
137.15
136.84
136.61
136.92
136.94
137.27
137.34
137.75
137.89 138.34
138.92
137.78
138.19
138.31
137.80
137.52
137.63
137.38
137.23
137.43
138.60
138.58
138.98
139.02
138.75
138.35
137.93
137.92
137.90
137.87
138.00138.10
138.42
138.35
138.35
138.21
138.32
138.94
137.76
137.38
137.14
136.80
136.60
135.72
135.54
136.19
136.35
136.61
136.96
137.26 137.51
137.83
137.82
136.90
136.66
136.55
136.67
136.14
136.31
139.06
138.91
138.84
138.76
138.27
137.77
137.93 137.88 137.84
137.89
137.91
137.72
137.34
137.80
137.70
137.65
135.81
135.39
131.42
134.68
134.40
135.17
133.10
135.44
129.64
119.91
129.40
119.93
120.11
133 .20
132.58
136.51
136.51
135.30
136.05
136.55
136.92 136.50
136.47
135.17
136.18
135.92
136.70
135.97
120.19
121.03
120.11 Kaarna j*rv
119.93
119.87
119.78
11
9 .5
0
120.23 119.85
136.70 136.33
119.73
119.76
119.67
119.67
119.86
120.06
119.88
120.10
119.77
119.66
11 9 .4
9
11 9 .3
6
119 .5
5
11 9 .3
7
119.67
119.47
119.59
119.74
138.72
139.21
137.57
138.68
138.68
140.00
139.16
139.76 139.70
137.99
137.99
138.45
137.23
137.45
138.67
138.72 138.42
138.82
139.02
138.26
137.81
140.52
138.76
138.49
136.29
135.90
136.75
136.61
140.64
139.30
140.54
139.07
139.48
140.40
14
0 .0 6
140.40
13
9 .6 8
140.88
137.72
136.98
136.36
136.47
137.19
136.92
137.25
137.20
136.23
136.22
136.38
136.48
136.87
137.64
137.90
137.13
137.02
138.00
138.34
138.19
138.19
138.43
137.36
137.11
137.41
136.87
137.05
137.81
137.77
138.13
122.38
11 9 .6
8
127.47
124.29
122.63
128.28
129.58
124.58
127.02
129.04
133.29
134.18
131.15
132.29
131.32
130.40
133.48
132.53
122.74
11 9 .5
5 126.84
124.54
11 9 .4
8
126.40
128.27
122.93
124.34
128.56
133.10
130.59
131.55
130.54
129.69
133.37
131.85
129.88
132.85
133.98
129.36
131.63
133.88
128.94
124.40
132.42
130.95
121.39
119 .7
5
121.60
124.31
123.27
123.10
119 .7
2
11 9 .6
5
119 .7
2
121.04
130.05
128.33
132.50
131.27
123.94
122.26
128.14
121.76
11 9 .7
2
133.58
121.83
124.16
120.88
11 9 .6
4
128.83
133.65
134.61
130.99
132.28
135.02
133.90
134.05
133.13 133.54
133.10
133.91
134.11
133.93
135.89
134.97
135.37
135.73 134.87
134.75
135.34
133.21
134.25
134.83
134.25
134.62
135.37
135.67
134.93
134.99
133.64
126.07
125.32
128.86
127.44
122.74
125.10
127.07
123.68
124.00
129.83
131.37
133.06
129.46
130.25
132.81
130.98
134.67
134.13
131.61
132.19
134.10
133.04
133.63
132.89
132.69 131.58
128.14
128.89
127.17 128.16
129.24 130.39
130.16 129.33
130.12
136.48
13
6 .7
0
136.28
128.14
127.14
127.36
127.57
127.06
13
5 .9
4
137.25
136.28
137.40
137.37
136.62
136.55
136.84
13
6 .2
0
13
7 .0
2
124.63 123.43
127.53
125.69
126.45
126.10
12
6 .3
9
127.80
12
6 .19
125.71
124.46
12
7 .2
2
12
7 .11
137.48
135.88
136.30
135.91 136.34
136.49
136.79
136.12
136.04
13
6 .2
3
13
6 .6
5
13
6 .7
4
13
6 .5
0 13
6 .9
0
137.58
137.43
136.63
137.14
13
6 .7
4
136.98
136.90
136.81
136.95
136.92
137.11
137.04
136.99
137.22
13
0 .0
3
134.55
13
2 .9
4
13
0 .8
1 13
1. 8 6
135.41
135.66
134.55
134.88
13
2 .6
2
135.85
135.71
135.85
135.83
135.82
135.42
13
4 .2
1
135.72
135.59
12
8 .3
9
12
9 .1 5
130.43
130.44
130.64
133.11
134.72
131.33 130.74
12
8 .6
3
129.52
131.38
134.19
132.65
134.67 12
8 .8
4
12
9 .2
1
128.71
133.33
136.64
138.54
138.18
137.52
138.33
136.61
137.40
137.27
137.81
137.49
138.38
137.70
138.63
137.17
136.54
139.55
139.17
138.52
140.22
139.48
137.68
137.30
137.65
136.86
136.19 137.85
135.92
136.51
138.05
137.67
137.32
137.30
137.25
137.46
137.99
132.00 128.65
131.45
12
9 .4
6
131.83
130.97
12
9 .4
7 131.95
131.42
131.47
134.85
134.71
135.83
135.65
134.57
131.18
131.11
132.71
132.87
Kaarna j*rv
Kaarna j*rv
H
127.99
127.91
130.08
128.78
128.12
12
7 .7
4 12
8 .4
4
12
9 .0
7
12
8 .3
4
125.88
12 8 .1 5
12
8 .2 1
12 7 .8 5
12
7 .9 5
12
8 .5
2
12
8 .7
9 12
9 .1 3
12
8 .3
7
12
8 .6
5
12 7 .7 3
13
1. 9 3
13
0 .5
4
13
3 .2
4
13
2 .4
9
12
8 .4
1
12
7 .5
7
12
8 .0
3
12
7 .3
6
12
7 .1 1
13
0 .5
7
12
9 .8
5 13
0 .7
7
12
9 .2
6 12
9 .7
6
13
0 .8
3
13
3 .3
3
13
3 .4
1
13
1. 6 6
13
1. 7 3
139.45
140.11
13
8 .8
4
137.87
135.78
134.93
137.61
136.73
134.71
140.15
138.74
139.77
139.86
13
5 .3
1 13
5 .8
6
138.75
133.42 134.63
132.11
133.74 134.55
130.56
132.37
134.26
134.24
130.36
127.71
12 6 .4 5
127.93
128.03
1 26 .6 4
126.88
128.86
1 26 .5 6
125.90
138.13
138.52
138.04
138.33
139.00
139.18
139.06
139.28
139.05
137.71
134.06 135.34
127.46
128.74
135.11
137.13
137.37
136.36
136.34
12
8 .5
7
12
7 .9
0
12
8 .6
1
12
8 .0
5
134.17
135.09 134.11
121.80
121.60
135.12
kraav
135.60
135.58
pvm
135.32
135.44
135.15
135.27
135.51
135.06
134.82 134.63
13
4 .2
7
134.86
134.77
134.86
137.03
136.53
136.21
130.01
132.92
125.85
127.80
135.72
130.06
133.97
131.65
128.77
129.67
127.56
132.94
129.24
127.86
124.40
126.75
127.62
128.63
135.48
135.79
136.16
134.00
134.48
135.31
136.69
137.32
136.58
137.18
137.84
137.40
137.65
131.24
13 3.7
7
132.71
132.68
133.7 3
131.56
127.02
126.03
131.49
129.13
130.18
133.38
134.32
135.07
131.83
132.86
130.92
133.45
131.52
124.01
12
2 .7 8
126.43
128.67
125.71
128.18
129.35
126.53
128.61
124.24
123.70
125.00
127.89
130.62
127.76
126.84 127.76
125.67
125.91
130.95
123.96
125.85
132.87
124.30
133.52
130.84
129.81
130.94
132.49
129.55
129.37
127.52
132.50
130.97
125.06
123.04
123.91
119 .5
8
127.66 126.53
127.94
129.74
127.98
130.59
132.28
129.33
130.95
129.30
133.07
132.38
133.36
134.50
132.76
130.72
130.25
131.98
131.13
120.25
120.29
120.28
123.69
125.56
129.07
127.55
124.05
126.43
128.49
126.19
139.23
134.54
134.57
134.54
134.44
134 .36
134.51
134.54
134 .39
134 .32
134.50
134.86
129.35
130.00
129.60
129.93
133.14
135.53
131.25
132.79
136.18
139.98
63602:001:0670
Kaarnapesa
63602:001:0801
Vana-Otepää õppe-spordibaas
63602:001:0900
Rukkimäe
63602:001:1967
Köstrimäe
63602:001:2352
71 Rõngu-Otepää-Kanepi tee
63602:001:0013
Uus-Järvekalda
63602:001:0012
Järvekalda
1 3 6 .4
6
1 3 6 .1
9
1 3 5 .7
8
1 3 6 .0
8
1 3 5 .9
8
1 3 5 .3
8
1 3 4 .7
5
1 3 4 .7
2
1 3 4 .5
6
1 3 4 .2
1
1 3 4 .0
7
1 3 2 .9
8
1 3 2 .9
5
1 3 2 .8
8
1 3 2 .6
0
1 3 3 .4
4 1 3 2 .8
9
133.63
134.69
134.81
1 3 1 .9
0
1 3 1 .9
9
1 3 1 .9
6
1 3 1 .6
5
13 1. 7 2
1 3 0 .6
8
1 3 1 .3
7 1 3 1 .3
7
1 3 1 .2
2
1 3 0 .9
7
1 3 0 .7
9
1 3 0 .7
0
1 3 0 .0
3
13 0 .2
9
12 9 .8
9
129.52
1 2 9 .9
9 12
9 .8
5 1 2 9 .5
4
12 9 .5
0
12 9 .3
6
12 9 .1 7
12 8 .9
5
12 7.
72
12 8.3
3
12 8.4
4
128 .29
128.43
125.30
127.45
127.56
127.48
127.31
127.41
123.82
126.63
126.82
126.82 126.62
126.91
121.62
121.51
125.69 125.83
125.83 125.71
125.81
120.70
1 2 9 .5
4
1 2 9 .3
2
121.32
120.57
124.50
124.68
124.75 124.60
124.75
120.60
123.68 123.75
123.76 123.64
123.81
120.39
120.18
120.35
122.95 123.02
123.05 122.93
122.91
122.49 122.65
122.68 122.58
122.62
120.19
120.05122.24 122.35 122.35122.28122.26
122.14122.24 122.20
12 0 .13
122.14122.18
12 0 .13122.0912
2 .1712
2 .2
2 12
2 .13
12 2 .18
12 0 .1912
2 .13
12 2 .1312
2 .14
12 2 .0
412 2 .16
12 0 .2
4
12 0 .2
6
12 0 .0
6
1 2 0 .3
0
12 2 .0
4
12 2 .0
7
12 2 .11
12 1.9
5
12 2 .0
5
12 1.8
9
12 2 .0
5
12 2 .0
9
12 1.9
0
1 2 2 .0
0
12 0 .3
7
1 2 1 .9
5
1 2 2 .0
8
1 2 2 .1
4
12 2 .0
1
1 2 2 .1
2
12 1.2
612 2 .19
1 2 2 .2
5
1 2 2 .3
0
1 2 2 .1
1
1 2 2 .2
9
12 1.3
8
12 1.4
0
12 1.4
2
1 2 2 .2
3
1 2 2 .3
6
12 2 .4
1
1 2 2 .3
4
1 2 2 .4
4
12 2 .3
1
12 2 .4
2
12 2 .5
1
12 2 .3
612 2 .5
2
1 2 1 .4
9
12 1.4
3
12 1.3
4
12 2 .3
612 2 .4
7
12 2 .5
4
12 2 .3
4
12 2 .5
0
12 2 .2
9
12 2 .4
0 12
2 .4
312 2 .2
2
12 2 .3
9
12 1.18
12 2 .0
6 12
2 .1812
2 .2
612 2 .0
5 12
2 .2
9
120.74121.82121.9612 2 .0
5121.84 12
1.9 9
120.58
121.53121.74121.83121.57121.73
120.14
121.36 121.58
121.62 121.37121.54
120.01 119.
83 119.77
119.66
119 .6
1
119 .6
4
1 1 9 .6
6 1 1 9 .6
2
119 .7
5
119.61
119.53
119 .6
0
119 .5
8
119 .6
0
1 1 9 .6
1
121.12
121.26
120. 84
120.46
12 0 .4
3 1 2 0 .6
3
12 0 .9
1
12 0 .7
8
12 0 .7
0
120.75
121.41 121.17
121.28
12 1.2
8121.16121.30
122.51 122.13
121.20121.17
121.17 121.14
12 1.0
2
12 0 .9
2
1 2 0 .2
9 12
0 .3
8
120.47 120.30
12 0 .0
8
119 .9
5
1 1 9 .8
5
1 2 0 .2
0
kild
kild
kil d
EHITUSPLATS
1 1 9 .8
9
1 1 9 .6
5
1 2 0 .1
4
1 1 9 .6
5
1 2 0 .1
2
1 2 0 .0
6
1 2 0 .2
9
1 1 9 .6
6
1 2 0 .2
4
1 2 0 .0
7
1 1 9 .6
6
1 2 0 .1
2 1 1 9 .6
7
1 1 9 .9
9
1 1 9 .9
2
K ra
a v
im b v ä lja
k
or ien te er
uv
121.18
121.08
121.41
120.32
121.51
133.52
134.97
134.97
135.07
135.00
134.93
pinnase all
pinnase all
o rie
n te e ru
v
o r ie
n t e e r u v
o r ie
n t e e r u v
o r ie
n t e e r u v
orien teeru
v
oriente eruv
128.33
orie ntee
ruv
orie ntee
ruv
o rie
n te e ru
v
120.06
or ie nt .
120.70
123.26
generaator
H
Väli köö
k
õppe-spordibaas Vana-Otepää
veepuhastussüsteemile vajadus hoones asuvale kasutusõiguse seadmise liniservituudi või isikliku
liitumiskilp perspektiivne POS 3, 4 ja 7
liitumiskilp perspektiivne POS 2 ja 8
liitumiskilp perspektiivne POS 5
liitumiskilp olemasolev POS 1
liitumiskilp perspektiivne POS 6
P -1
4
P-5
detailplaneeringule vastavalt 'Köstrimäe' kinnistu
juurdepääsutee
detailplaneeringule vastavalt 'Köstrimäe' kinnistu
ligikaudne hoonestusala
detailplaneeringule vastavalt 'Rukkimäe' kinnistu
hoonestusala
detailplaneeringule 'Järvekalda' kinnistu
hoonestusala vastavalt
C
puurkaev puhasti reovee-
P A A D IS ILD
S U P LU
S - JA
A
B
D
E
H
I
J
POS 1
POS 2
POS 3
POS 4
POS 6
POS 7
POS 5
POS 8
POS 9
3.8
30.0
4.0
10.0 50.0
100.0
50.0R
4.0
10.0
R
30.0R
5.0 R
12 0. 0
12 0. 0
9 .0
k õ rv a lm
a a n te e n r 1 8 1 4 8 M
a a ri ts a - O te
p ä ä
Kaarnajärv
Otepää kihelkonnakooli hoone nr 4486 ajaloomälestis
10.0
1 2 2 .1
0 1 2 1 .9
1
122. 7
122.23
120.34
120.28
124.28
124.21
125.63
126.58
126.51
126.53
125.85
12 1
2
3
1
2 L= 15.37 ̈160 pl
i= 0.053
L= 12.93 ̈160 pl
i= 0.057
i= 0.012
L=1.72
De 160
121.11 12
L = 1 2 .4
9
¨ 1 6 0 P
E kr
Märkused:
TINGMÄRGID:
KRUNTIDE EHITUSÕIGUS JA PEAMISED ARHITEKTUURINÕUDED:
projekteeritud piirdeaed
projekteeritud varjualune
ristmiku liitumisnähtavuse ala
kavandatud spordiväljakud
planeeritud liiniservituudi või isikliku kasutusõiguse seadmise vajadus olemasolevatele ja perspektiivsetele Elektrilevi OÜ liinirajatistele
planeeritud liiniservituudi või isikliku kasutusõiguse seadmise vajadus
planeeritud perspektiivne Elektrilevi OÜ keskpinge elektrikaabel
planeeritud perspektiivne Elektrilevi OÜ madaplinge elektrikaabel / liitumiskilp
planeeritud telekommunikatsioon
planeeritud reoveekanalisatsioon
planeeritud veetoru
planeeritud madalpinge elektrikaabel
planeeritud teeservituudi või isikliku kasutusõiguse seadmise vajadus
planeeritud kraav, liiniservituudi või isikliku kasutusõiguse seadmise vajadus
planeeritud suplus- ja paadisild
planeeritud haljasala (lubatud ehitada ka jalgteid, parklaid, rajatisi jms) / mets
reoveepuhasti ja -pumpla kuja
planeeritud veehaarde sanitaarkaitseala piir
kultuurimälestise kaitsevööndi piir
riigitee kaitsevööndi piir / teega külgneva vaba ruumi piir
veekogu piiranguvööndi piir
veekogu ehituskeeluvööndi piir
veekogu veekaitsevööndi piir
kallasrada
põhikaardile kantud veekogu veepiir
planeeritud võimalik sõidukite juurdepääsusuund krundile / liiklussuunad
planeeritud operatiivsõidukite varutee
planeeritud ligikaudsed teede piirjooned
võimalik suurim lubatud hoonete ehitisealune pind
ehitusloaga või projekteerimistingimustega hoone ja võimalik suurim lubatud hoonete ehitisealune pind
olemasolev säiliv või rekonstrueeritav hoone ja võimalik suurim lubatud hoonete ehitisealune pind
planeeritud hoonestusala
planeeritud krundipiir
olemasolev säiliv krundipiir
planeeringuala piir
(kõrg)haljastusplaan.
9. kui hoone B märgitud hoonestusalal ehitatakse hoone hoonestusala siseselt lõunapoolse servani, tuleb koostada koos ehitusprojektiga
hinnata hoone(te) sobimust maastikku;
madalamale) või ühe hoone asemele ehitatakse kaks hoonet, on kohustuslik hoone visualiseering ja Keskkonnaametiga kooskõlastamine, et
8. kui Pos 4 märgitud hoonestusalal ehitatakse hoone hoonestusala siseselt võrreldes joonisega 4 teise asukohta Kaarnajärve suunas (reljeefilt
mis on välja toodud ka planeeringu seletuskirjas ptk 2.3.;
7. Pos 1 ja Pos 2 olemasolevate säilitatavate hoonete puhul tuleb projekteerimisel arvestada muinsuskaitse eritingimustes esitatud nõuetega,
6. maantee nähtavuskolmnurga alal, kus puudub geodeetiline alusplaan, on joonisel aluseks võetud Maa-ameti avaliku WMS-teenuse põhikaart;
5. teede ning parkimisalade kuju ja paiknemine ning tehnovõrguliinide paiknemine täpsustatakse hoonete projekteerimistööde käigus;
4. hoonete kuju ja asukoht lahendatakse ning määratakse hoonete projekteerimistööde käigus;
3. kõrgusarvud on esitatud EH2000 süsteemis ja koordinaadid L-EST '97 süsteemis;
2. geodeetilise alusplaani mõõtkavas 1:500 koostas OÜ Geoprojekt 2023. a mais, töö nr Gpr 1709/23;
1. detailplaneeringu jooniste juurde kuulub detailplaneeringu seletuskiri;
jäätmete kogumise koht
Töö nr:
Mõõt:
Joonise nr:
Kuupäev:
Faili nimi:
Joonis:
Töö:
Asukoht:Maastikuarhitekt:
4
1770DP3Projektijuht:
15020 10 0 10050
AB Artes Terrae OÜ
Küütri 14, Tartu 51007
Reg nr 12978320 Otepää vald
1770dp3_joonised_kaarnajärve.dgn
Heiki Kalberg
Karl Hansson 1:1000
Huvitatud isik:
detailplaneering Vana-Otepää õppe-spordibaas katastriüksuse
OÜ Kaarnajärve Õppe- ja Spordibaas
Põhijoonis
16.06.2025
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Otepää Vallavalitsus
Lipuväljak 13
67405, Valga maakond, Otepää vald,
Otepää linn
Teie 28.08.2025 nr 6-7/2139
Meie 23.09.2025 nr 7.2-2/25/14369-2
Seisukohtade väljastamine Vana-Otepää
õppe-spordibaas katastriüksuse
detailplaneeringu koostamiseks
Olete taotlenud seisukohti Vana-Otepää õppe-spordibaas katastriüksuse detailplaneeringu
(katastritunnus 63602:001:0801, edaspidi planeering) koostamiseks. Planeering on algatatud
Otepää Vallavalitsuse 30.11.2015 korraldusega nr 2-4-472. Maanteeamet Transpordiameti
õiguseellasena väljastas lähteseisukohad planeeringu koostamiseks 22.12.2015 kirjaga nr 15-2/15-
00700/308, mis käesoleval hetkel enam ei kehti.
Planeeringu eesmärgiks on katastriüksuse jagamine kruntideks ja hoonestustingimuste määramine
puhkemajade ning muude puhkuse ja vaba aja veetmiseks mõeldud ehitiste püstitamiseks.
Planeeritav ala külgneb riigiteega nr 18148 Maaritsa – Otepää tee (edaspidi riigitee) km 16,90.
Riigitee aasta keskmine ööpäevane liiklussagedus on 505 sõidukit. Võttes aluseks ehitusseadustiku
(EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) ning kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee
projekteerimise normid“ (edaspidi normid) esitame seisukohad planeeringu koostamiseks
järgnevalt.
1. Juurdepääsuna tuleb kasutada olemasolevat ristumiskohta riigitee km 17,013. Täiendavaid
riigitee ristumiskohti mitte planeerida. Vajadusel käsitleda juurdepääsu tagamist
naaberkinnistutele.
2. Joonistele kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd.
3. Tee kaitsevööndis on keelatud tegevused vastavalt EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1, sh on keelatud
ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib
kõrvale kalduda meie nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.
Hoonestus kavandada tee kaitsevööndist väljapoole, kuna kaitsevööndis puudub
väljakujunenud hoonestusjoon.
4. Parkimine lahendada oma kinnistul ning riigiteel parkimist ja tagurdamist mitte ette näha.
5. Joonistele kanda ja seletuskirjas kirjeldada kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee
projekteerimise normid“ riigitee risrumiskoha nähtavuskolmnurgad vastavalt normide § 24,
lisa 1 tabel 18-21 ning lisa 2 joonisele 8. Nähtavusalas ei tohi paikneda nähtavust piiravaid
takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vms rajatise likvideerimine (EhS § 72 lg 2).
6. Joonistel näidata planeeringualal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad tehnovõrgud ning
muu taristu. Riigitee alune maa on riigitee rajatise teenindamiseks. Vaba ruumi olemasolul
võime asukohapõhiselt anda nõusoleku kasutada seda maad tehnovõrkude paigutamiseks.
2 (3)
Planeeringu koosseisus kavandatavad riigiteega ristuvad tehnovõrgud tuleb rajada kinnisel
meetodil. Lähtuda meie juhendis „Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale
kavandamisel“ toodud põhimõtetest.
7. Puurkaevu asukoha kavandamisel ei tohi puurkaevu hooldusala (veeseadus § 154 lg 3) ega
veehaarde sanitaarkaitseala (veeseaduse § 149 lg 1) ulatuda riigitee alusele maale (riigitee
katastriüksusele). Me ei vastuta riigitee liiklusest põhjustatud võimalike kahjulike mõjude eest
puurkaevu vee kvaliteedile (näiteks liiklusõnnetuse korral). Samuti peab arvestama
asjaoludega, et riigiteel teostatakse tee ehitamist, remontimist ja hooldamist (sh libeduse- ja
tolmutõrjet).
8. Reovee kanalisatsiooni kavandamisel tuleb vältida kanalisatsiooniehitiste kujade sattumist
riigitee alusele maale (riigitee katastriüksusele), kuna kuja on kanalisatsiooniehtistest lähtuva
keskkonnaohu võimalik ulatus (VeeS § 133, 134, 136, 137). Samuti tuleb välistada reovee
võimalik sattumine riigitee kraavidesse (sh kraavidesse, millele on riigitee kraav eelvooluks).
Planeeringus näidata kanalisatsiooniehitised ja nende kujad. Me ei nõustu lahendusega,
millega võib tulenevalt JäätS § 128 lõikest 4 kaasneda reostuse likvideerimise nõude esitamine
meile.
9. Seletuskirjas käsitleda ning joonistel näidata planeeringuala sademevee ärajuhtimise lahendus.
Vastavalt EhS § 72 lg 1 punktile 5 ja § 70 lg 2 punktile 1 on riigitee kaitsevööndis keelatud
teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd ning ohustada ehitist ja selle
korrakohast kasutamist. Vältimaks tee muldkeha uhtumist ja liigniiskumist ei tohi sademevett
juhtida riigitee alusele maaüksusele.
10. Kanda joonistele riigitee kaitsevööndisse planeeritud objektide (parkla, tehnorajatis jms)
kaugused riigitee katte servast.
11. Kasutada riikliku teeregistri põhiseid teede numbreid ja nimetusi.
12. Lähtuvalt asjaolust, et planeeringuala piirneb riigiteega, tuleb planeeringu koostamisel
arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra,
vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb hinnata
vastavalt keskkonnaministri 03.10.2016 määrusele nr 32 „Välisõhus leviva müra piiramise
eesmärgil planeeringu koostamise kohta esitatavad nõuded“. Kavandada planeeringu
kehtestaja kaalutlusotsusena meetmed häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri
16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise,
määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks.
Seletuskirjas kirjeldada ning vajadusel näidata joonistel kavandatud leevendusmeetmed.
Seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik (Transpordiamet) ei võta endale kohustusi
planeeringuga kavandatud leevendusmeetmete rakendamiseks.
13. Planeeringu seletavas osas märkida, et kõik arendusalaga seotud ehitusprojektid, mille
koosseisus kavandatakse tegevusi riigitee kaitsevööndis, tuleb esitada meile nõusoleku
saamiseks.
14. Detailplaneeringu aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas
ulatuses, mis võimaldab hinnata planeeringulahenduse sobivust sh kavandatud sademevete
ärajuhtimise süsteemi jms.
15. Me ei võta PlanS § 131 lg 1 kohaselt endale kohustusi planeeringuga seotud rajatiste
väljaehitamiseks.
Seisukohad planeeringu koostamiseks kehtivad kaks aastat alates kirja väljastamise kuupäevast,
tähtaja möödumisel tuleb taotleda uued seisukohad. Oleme valmis tegema koostööd planeeringu
koostajaga, täpsustamaks ning täiendamaks käesoleva kirjaga esitatud seisukohti.
3 (3)
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Tuuli Tsahkna
peaspetsialist
planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus
Lisa: 1770dp3_j4_Vana-Otepää õppe-spordibaas-Põhijoonis
Tuuli Tsahkna
58073001, [email protected]
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Valgamaa Otepää küla Vana-Otepää õppe-spordibaas katastriüksuse detailplaneeringu lähteseisukohtade küsimine | 29.08.2025 | 31 | 7.2-2/25/14369-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Otepää Vallavalitsus |