Tartumaa Kastre vald Haaslava Järve ja Loosi katastriüksuste ning lähiala detailplaneeringu algatamine

KASTRE VALLAVALITSUS

Kastre Vallavalitsus

Vallamaja, Kurepalu küla,

Kastre vald

62113 Tartumaa

Reg. kood 77000370

Tel: 7 446 524

E-post: [email protected]

http://www.kastre.ee

Konto:

EE531010102034612006

SEB Pank

Lp kooskõlastaja/koostöö tegija/kaasatav

(vastavalt nimekirjale)

Teade Järve ja Loosi katastriüksuste ning lähiala detailplaneeringu algatamise kohta

Kastre Vallavalitsus saadab Teile teate vastavalt planeerimisseaduse § 128 lõike 8 kohaselt.

Kastre Vallavalitsus otsustas 14.08.2025 korraldusega nr 466 algatada Haaslava külas asuva

Järve ja Loosi katastriüksuste ning lähiala detailplaneeringu. Planeeringualaks on Järve

katastriüksus (kinnistu registriosa nr 74950, katastritunnus 29101:001:1632, pindala on 71439

m2, sihtotstarve 100% maatulundusmaa) ja Loosi katastriüksus (kinnistu registriosa nr 191304,

katastritunnus 18501:001:0496, pindala on 15373,0 m2, sihtotstarve 100% maatulundusmaa)

ning juurdepääsu tee laiendamise eesmärgil hõlmatakse planeeringualasse Haldja tänav

(kinnistu registriosa nr 2786104, katastritunnus 29101:001:1371, sihtotstarve 100%

transpordimaa, pindala on 7839 m2, millest hõlmatakse planeeringualasse ca 1505 m2 suurune

maa-ala) ja Haldja tänav T1 (kinnistu registriosa nr 21585850, katastritunnus 29101:001:1363,

sihtotstarve 100% transpordimaa, pindala on 1864 m2). Detailplaneeringu eesmärk on

planeeringuala kruntideks jagamine ning kaaluda ehitustingimuste määramist korterelamute,

ridaelamute, kaksikelamute, üksikelamute, ühiskondlike ehitiste ning ärihoonete püstitamiseks.

Planeeringuga lahendatakse ka juurdepääs, parkimine, haljastus, tehnovõrkudega varustatus ja

heakord. Planeeritava ala pindala on ligikaudu 9,03 ha.

Järve ja Loosi katastriüksused ei ole hõlmatud varasemalt kehtestatud detailplaneeringuga.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõike 2 kohaselt on detailplaneeringu koostamine

nõutav üldplaneeringuga määratud detailplaneeringu koostamise kohustusega alal või juhul.

Haaslava valla üldplaneeringu (seletuskirja peatükk 3.4) kohaselt on detailplaneeringu

koostamine kohustuslik üldplaneeringus esitatud elamumaa, äri- ja tootmismaa ning

sotsiaalmaa tähistusega maa-alade puhul. Haaslava valla üldplaneeringus jäävad Järve ja Loosi

katastriüksused elamumaa maa-alale. Haldja tänav ja Haldja tänav T1 katastriüksustel kehtib

Haaslava Vallavolikogu 19.10.2007 otsusega nr 85 kehtestatud Kaasiku, Kabeli, Metsala,

Põllu, Lohu, Lõhmuse ja Peetri maaüksuste detailplaneering. PlanS § 140 lõike 7 kohaselt tuleb

detailplaneeringu muutmiseks koostada uus sama planeeringuala hõlmav detailplaneering,

lähtudes planeerimisseaduses detailplaneeringu koostamisele ettenähtud nõuetest. PlanS § 140

lõike 8 kohaselt muutub uue detailplaneeringu kehtestamisega sama planeeringuala kohta

varem kehtestatud detailplaneering kehtetuks.

Detailplaneeringu algatamine ei ole vastuolus Haaslava valla üldplaneeringuga ja koostatava

detailplaneeringuga ei muudeta kehtivat Haaslava valla üldplaneeringut ning antud

detailplaneeringu koostamisel arveststakse koostamisel oleva Kastre valla üldplaneeringus

sätestatuga. Transpordiamet on väljastanud seisukohad Järve ja Loosi katastriüksuste ning

lähiala detailplaneeringu koostamiseks 24.01.2025 kirjaga nr 7.2-2/25/445-2.

Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimise süsteemi seaduse § 33 lõike 2 ja lõike 6 ning

Vabariigi Valitsuse 29. augusti 2005. a määruse nr 224 “Tegevusvaldkondade, mille korral

tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu” alusel ei

kaasne detailplaneeringuga kavandatud tegevusele keskkonnamõju strateegilise hindamise

Teie:

Meie: 27.08.2025 nr 6-3/986

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

kohustust. PlanS § 124 lõike 5 alusel on detailplaneeringu koostamisel, kui planeering on

aluseks keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6 lõike 1 kohasele

tegevusele, kohustuslik keskkonnamõju strateegiline hindamine. PlanS § 124 lõike 6 kohaselt

tuleb detailplaneeringu koostamisel, mis eeldatavalt avaldab Natura 2000 võrgustiku alale

mõju, anda eelhinnang ja kaaluda keskkonnamõju strateegilist hindamist, lähtudes

keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 33

lõigetes 4 ja 5 sätestatud kriteeriumidest ning § 33 lõike 6 kohaste asjaomaste asutuste

seisukohtadest. Detailplaneeringuga kavandatud tegevus ei ole olulise keskkonnamõjuga ja

planeeritav ala ei asu Natura 2000 võrgustiku alal, mistõttu puudub vajadus eelhinnangu

koostamiseks ja seeläbi keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise kaalumiseks.

Keskkonnaregistri EELIS ja Maa-ameti andmetel ei ole planeeringualal ega lähiümbruses

registreeritud kaitsealuseid liike. Kokkuvõttes järeldub, et kavandataval tegevusel puudub

keskkonnamõju eelhinnangu andmise kohustus ning keskkonnamõju hindamise algatamata

jätmise otsuse korral ei pea küsima seisukohta asjaomastelt asutustelt KeHJS § 33 lõike 6

sätestatud korras. Kastre Vallavalitsus on seisukohal, et keskkonnatingimustega arvestamine on

võimalik PlanS § 126 lõike 1 punkti 12 kohaselt detailplaneeringu menetluse käigus.

Ruumivajaduse hindamiseks, ohutu liikluslahenduse planeerimiseks ja asjatundlikkuse

põhimõttele vastava projektlahenduse võimaldamiseks kaasata planeeringu koostamise

töögruppi kutsega teedeinsener. Detailplaneeringu koostamise käigus tuleb teostada

topogeodeetiline uuring, radooniuuring, mürauuring, vibratsiooniuuringud ning müra

modelleerimine. Kui detailplaneeringu koostamise käigus selgub, et detailplaneeringu

koostamise raames on vajalik teha täiendavaid uuringuid, analüüse, ekspertiise, vms, siis tuleb

need teha vajaduse tekkimisel.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Kati Kala

Kastre valla maaspetsialist

744 6521, [email protected]

KASTRE VALLAVALITSUS

Kastre Vallavalitsus

Vallamaja, Kurepalu küla,

Kastre vald

62113 Tartumaa

Reg. kood 77000370

Tel: 7 446 524

E-post: [email protected]

http://www.kastre.ee

Konto:

EE531010102034612006

SEB Pank

Lp kooskõlastaja/koostöö tegija/kaasatav

(vastavalt nimekirjale)

Teade Järve ja Loosi katastriüksuste ning lähiala detailplaneeringu algatamise kohta

Kastre Vallavalitsus saadab Teile teate vastavalt planeerimisseaduse § 128 lõike 8 kohaselt.

Kastre Vallavalitsus otsustas 14.08.2025 korraldusega nr 466 algatada Haaslava külas asuva

Järve ja Loosi katastriüksuste ning lähiala detailplaneeringu. Planeeringualaks on Järve

katastriüksus (kinnistu registriosa nr 74950, katastritunnus 29101:001:1632, pindala on 71439

m2, sihtotstarve 100% maatulundusmaa) ja Loosi katastriüksus (kinnistu registriosa nr 191304,

katastritunnus 18501:001:0496, pindala on 15373,0 m2, sihtotstarve 100% maatulundusmaa)

ning juurdepääsu tee laiendamise eesmärgil hõlmatakse planeeringualasse Haldja tänav

(kinnistu registriosa nr 2786104, katastritunnus 29101:001:1371, sihtotstarve 100%

transpordimaa, pindala on 7839 m2, millest hõlmatakse planeeringualasse ca 1505 m2 suurune

maa-ala) ja Haldja tänav T1 (kinnistu registriosa nr 21585850, katastritunnus 29101:001:1363,

sihtotstarve 100% transpordimaa, pindala on 1864 m2). Detailplaneeringu eesmärk on

planeeringuala kruntideks jagamine ning kaaluda ehitustingimuste määramist korterelamute,

ridaelamute, kaksikelamute, üksikelamute, ühiskondlike ehitiste ning ärihoonete püstitamiseks.

Planeeringuga lahendatakse ka juurdepääs, parkimine, haljastus, tehnovõrkudega varustatus ja

heakord. Planeeritava ala pindala on ligikaudu 9,03 ha.

Järve ja Loosi katastriüksused ei ole hõlmatud varasemalt kehtestatud detailplaneeringuga.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõike 2 kohaselt on detailplaneeringu koostamine

nõutav üldplaneeringuga määratud detailplaneeringu koostamise kohustusega alal või juhul.

Haaslava valla üldplaneeringu (seletuskirja peatükk 3.4) kohaselt on detailplaneeringu

koostamine kohustuslik üldplaneeringus esitatud elamumaa, äri- ja tootmismaa ning

sotsiaalmaa tähistusega maa-alade puhul. Haaslava valla üldplaneeringus jäävad Järve ja Loosi

katastriüksused elamumaa maa-alale. Haldja tänav ja Haldja tänav T1 katastriüksustel kehtib

Haaslava Vallavolikogu 19.10.2007 otsusega nr 85 kehtestatud Kaasiku, Kabeli, Metsala,

Põllu, Lohu, Lõhmuse ja Peetri maaüksuste detailplaneering. PlanS § 140 lõike 7 kohaselt tuleb

detailplaneeringu muutmiseks koostada uus sama planeeringuala hõlmav detailplaneering,

lähtudes planeerimisseaduses detailplaneeringu koostamisele ettenähtud nõuetest. PlanS § 140

lõike 8 kohaselt muutub uue detailplaneeringu kehtestamisega sama planeeringuala kohta

varem kehtestatud detailplaneering kehtetuks.

Detailplaneeringu algatamine ei ole vastuolus Haaslava valla üldplaneeringuga ja koostatava

detailplaneeringuga ei muudeta kehtivat Haaslava valla üldplaneeringut ning antud

detailplaneeringu koostamisel arveststakse koostamisel oleva Kastre valla üldplaneeringus

sätestatuga. Transpordiamet on väljastanud seisukohad Järve ja Loosi katastriüksuste ning

lähiala detailplaneeringu koostamiseks 24.01.2025 kirjaga nr 7.2-2/25/445-2.

Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimise süsteemi seaduse § 33 lõike 2 ja lõike 6 ning

Vabariigi Valitsuse 29. augusti 2005. a määruse nr 224 “Tegevusvaldkondade, mille korral

tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu” alusel ei

kaasne detailplaneeringuga kavandatud tegevusele keskkonnamõju strateegilise hindamise

Teie:

Meie: 27.08.2025 nr 6-3/986

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

kohustust. PlanS § 124 lõike 5 alusel on detailplaneeringu koostamisel, kui planeering on

aluseks keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6 lõike 1 kohasele

tegevusele, kohustuslik keskkonnamõju strateegiline hindamine. PlanS § 124 lõike 6 kohaselt

tuleb detailplaneeringu koostamisel, mis eeldatavalt avaldab Natura 2000 võrgustiku alale

mõju, anda eelhinnang ja kaaluda keskkonnamõju strateegilist hindamist, lähtudes

keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 33

lõigetes 4 ja 5 sätestatud kriteeriumidest ning § 33 lõike 6 kohaste asjaomaste asutuste

seisukohtadest. Detailplaneeringuga kavandatud tegevus ei ole olulise keskkonnamõjuga ja

planeeritav ala ei asu Natura 2000 võrgustiku alal, mistõttu puudub vajadus eelhinnangu

koostamiseks ja seeläbi keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise kaalumiseks.

Keskkonnaregistri EELIS ja Maa-ameti andmetel ei ole planeeringualal ega lähiümbruses

registreeritud kaitsealuseid liike. Kokkuvõttes järeldub, et kavandataval tegevusel puudub

keskkonnamõju eelhinnangu andmise kohustus ning keskkonnamõju hindamise algatamata

jätmise otsuse korral ei pea küsima seisukohta asjaomastelt asutustelt KeHJS § 33 lõike 6

sätestatud korras. Kastre Vallavalitsus on seisukohal, et keskkonnatingimustega arvestamine on

võimalik PlanS § 126 lõike 1 punkti 12 kohaselt detailplaneeringu menetluse käigus.

Ruumivajaduse hindamiseks, ohutu liikluslahenduse planeerimiseks ja asjatundlikkuse

põhimõttele vastava projektlahenduse võimaldamiseks kaasata planeeringu koostamise

töögruppi kutsega teedeinsener. Detailplaneeringu koostamise käigus tuleb teostada

topogeodeetiline uuring, radooniuuring, mürauuring, vibratsiooniuuringud ning müra

modelleerimine. Kui detailplaneeringu koostamise käigus selgub, et detailplaneeringu

koostamise raames on vajalik teha täiendavaid uuringuid, analüüse, ekspertiise, vms, siis tuleb

need teha vajaduse tekkimisel.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Kati Kala

Kastre valla maaspetsialist

744 6521, [email protected]