Ettepanekud detailplaneeringu algatamise otsuse eelnõule Äigrumäe külas, Äigru katastriüksuse planeeringualal

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee

Registrikood 70003098

Ettepanekud detailplaneeringu

algatamise otsuse eelnõule Äigrumäe

külas, Äigru katastriüksuse

planeeringualal

Austatud Kenneth Rivis

Edastasite 06.08.2025 kirjaga nr 10-6/2715 Maa- ja Ruumiametile ettepanekute tegemiseks Äigrumäe külas Äigrumäe katastriüksuse detailplaneeringu algatamise otsuse eelnõu. Planeering

soovitakse algatada Äigru katastriüksusele (tunnus 89001:001:1945, pindala 63 767 m², sihtotstarve maatulundusmaa), mille riigivara valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning valitsema volitatud asutus on Maa- ja Ruumiamet. Maa- ja

Ruumiamet pikendas 05.09.2025 kirjaga nr 6-3/25/11978-3 vastamise tähtaega.

Planeeringuga soovib vald Äigru katastriüksusele rajada veehaarde ja veepuhastusjaama, lasteaia koos mänguväljakutega, küla mänguväljakud, jõulinnaku, kogukonnaaia ning pargi, mis ühtlasi toimiks rohealasid ühendava loomade liikumise koridorina.

Maa- ja Ruumiametil kui riigivara valitsema volitatud asutusel ei ole vastuväiteid Äigru kinnistu

osale lasteaia kavandamisele vastavalt koostamisel oleva üldplaneeringu ühiskondlike ehitiste maakasutuse juhtotstarbele.

Üheks eesmärgiks on ka veehaarde ja veepuhastusjaama kavandamine. Viimsi valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kava aastateks 2024-2036 kohaselt selgub Äigrumäe veehaarde ja veetöötlusjaama alternatiivi realiseerumine esimeses etapis rajatavate puurkaevude veekvaliteedist

ja kui veekvaliteet on ootuspärane, loob see aluse Viimsi valla põhjaveevaru suurendamiseks 1500 m3/d võrra. Maa- ja Ruumiameti kaardirakendusest nähtub, et Äigrumäe veehaarde esimeses

etapis Allikmäe (katasitunnus 89001:001:2708) kinnistule kavandatavad puurkaevud on rajatud või rajamisel. Palume teavet, kas puukaevudest on võetud veeproove ning kas veekvaliteet on ootuspärane, et veehaarde planeerimine on vajalik ja mõistlik. Maa- ja Ruumiamet saab anda

puurkaevude planeerimise osas lõpliku seisukoha vastavate proovide tulemustele.

Lisaks eeltoodule soovime täiendavat infot, kas puukaevude kavandamisel kaaluti ka teisi alternatiivseid asukohti, nagu nt Allikmäe (tunnus 89001:001:1943, riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning valitsema volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet) või

Kenneth Rivis Viimsi Vallavalitsus [email protected]

Teie 06.08.2025 nr 10-6/2715 Meie 26.09.2025 nr 6-3/25/11978-6

2

Västriku (tunnus 89001:001:1504, Viimsi valla omandis) kinnistutele. Juhul, kui on kaalutud, siis palume edastada põhjendused, miks need alad ei sobi.

Detailplaneeringu üheks eesmärgiks on ka planeerida küla mänguväljakud, jõulinnak,

kogukonnaaed ning park. Maa-ameti peadirektori 26.10.2020 korraldusega nr 1-17/20/2488 on antud Viimsi valla omandisse Äigrumäe külas 21035 m2 suurune üldkasutatava maa sihtotstarbega Västriku katastriüksus. Kinnisasi on osaliselt kaetud juba kõrghaljastusega. Palume kavandada

mänguväljakud, jõulinnak, kogukonnaaed ning park Västiku kinnisasjale, mis kuulub juba antud külas vallale ja on andud munitsipaalomandisse just sellise eesmärgi elluviimiseks.

Maa- ja Ruumiamet pöördus Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumi (edaspidi ReM) poole, et küsida riigivaraseaduse § 37 lõike 8 kohane põhimõtteline nõusolek. ReM vastas, et nõustub

detailplaneeringu algatamisega Äigru kinnistule, kuid asus seisukohal, et riigivaraseaduse § 37 lõikes 8 sätestatu ei võimalda anda riigi põllumajandusmaa võõrandamiseks eelnevalt

põhimõttelist seisukohta. ReM saab Äigru maaüksuse võõrandamise osas teha otsuse vaid pärast detailplaneeringu kehtestamist.

Kuna ReM peab võimalikuks detailplaneeringu algatamist Äigru kinnistule, ei ole Maa- ja Ruumiametil vastuväiteid lasteaia kavandamisele nimetatud kinnistule ning põhjendatud vajaduse

korral ka veehaarde planeerimisele. Samas, kuna küla mänguväljakud, jõulinnak, kogukonnaaed ja park on vallal võimalik rajada vallale kuuluvale maale, on võimalik detailplaneeringut algatada väiksemas mahus kui kogu Äigru kinnistu ulatuses. Maa- ja Ruumiamet kui riigivara valitsema

volitatud asutus on käesoleval aastal üle vaadanud riigi maareservi ning analüüsinud kinnistute säilitamise otstarbekust riigi maaportfellis. Tulemuste põhjal soovib Maa- ja Ruumiamet säilitada

osa Äigru kinnistust riigi maareservis. Palume enne planeeringu algatamist esitada puurkaevude veeproovide tulemused ning muu kirjas

palutud teave. Maa- ja Ruumiamet võtab lõpliku seisukoha pärast palutud teabe edastamist.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Mai Lind juhataja Riigimaa strateegia osakond

Teadmiseks: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium

Kristi Kivimaa 56971915 [email protected]