| Dokumendiregister | Terviseamet |
| Viit | 9.3-1/25/6790-3 |
| Registreeritud | 01.10.2025 |
| Sünkroonitud | 02.10.2025 |
| Liik | Väljaminev dokument |
| Funktsioon | 9.3 Teenuste terviseohutus |
| Sari | 9.3-1 Ehitusprojekti või detailplaneeringu terviseohutuse hinnangud või kooskõlastused |
| Toimik | 9.3-1/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Nõmme Linnaosa Valitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Nõmme Linnaosa Valitsus |
| Vastutaja | Karmen Põld (TA, Peadirektori asetäitja (2) vastutusvaldkond, Põhja regionaalosakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799
Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803
Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011
Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574
Nõmme Linnaosa Valitsus
Teie 01.09.2025
Meie 01.10.2025 nr 9.3-1/25/6790-3
Suusa tn 3 kinnistule kahe korteriga
elamu püstitamise
projekteerimistingimuste eelnõu
seisukoht
Teavitasite Terviseametit (edaspidi amet) Suusa tn 3 kinnistule kahe korteriga elamu püstitamise
projekteerimistingimuste eelnõu avalikust väljapanekust.
Projekteerimistingimuste taotluse kohaselt soovitakse suurendada, keerata ning nihutada
detailplaneeringus määratud hoonestusala 10% kahe korteriga elamu püstitamiseks. Suusa tn 3
kinnistu on hoonestatud. Kinnistul suurusega 1148 m² asub kahekorruseline ühepereelamu ja
pesuköök-kuur. Ühepereelamu soovitakse lammutada ja asemele ehitada kahepereelamu.
Projekteerimistingimuste taotlemise eesmärgiks on detailplaneeringu tingimuste kaasajastamine
ja täpsustamine, säilitades detailplaneeringu põhilahenduse, s.t taotlus ei sisalda ettepanekut
detailplaneeringu olemuslikuks muutmiseks. Suusa tn 3 kinnistu asub alal, mille ehitusõigus on
määratud Tallinna Linnavolikogu 19.06.2008 otsusega nr 139 kehtestatud detailplaneeringus
DP016180 nimetusega „Nõmme Keskuse detailplaneeringu osaline kehtestamine“. Kuna
detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud üle 16 aasta, siis esineb nii õiguslik alus kui ka
sisuline vajadus detailplaneeringu täpsustamiseks vastavalt ehitusseadustiku § 27 lõikele 4.
Nõmme üldplaneeringu kohaselt jääb Suusa tn 3 kinnistu linnaosa keskuse segahoonestusalale.
Projekteerimistingimuste eelnõu sisaldab LISA 1, kus on välja toodud Tallinna Keskkonna- ja
Kommunaalameti tingimused. Muuhulgas on kirjutatud:
Kinnistu asub kõrge või väga kõrge KOV Rn-riski klassiga (radoon) alal, Rn-risk 10-30
kBq/m³ (Eesti pinnase radooniriski kaart). Projekteerimisel juhinduda standardist EVS
840:2023 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates
hoonetes“ või vajadusel tellida pädevalt ettevõttelt radoonitaseme mõõtmised, et
veenduda ohutuses.
Tehnoseadmete projekteerimisel arvestada, et tehnoseadmete poolt tekitatav müra ei tohi
ületada normtasemeid kinnistu piiril (piirväärtusena rakendatakse tööstusmüra
sihtväärtust). Müratasemed müratundlike hoonetega aladel ei tohi ületada
keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 "Välisõhus leviva müra normtasemed ja
mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid" toodud normtasemeid.
Esitada seadme tehnilise pass (rajatava tehnoseadme poolt tekitatav müratase, lubatud
kaugus müratundlikust alast jm) või teostada akrediteeritud labori poolt vajalikud
mõõtmised, mille põhjal oleks võimalik hinnata vastavust normile. Vajadusel tuleb
rakendada leevendusmeetmeid.
2(2)
Siseruumide müratasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 04.03.2002 määruses nr 42
„Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja
mürataseme mõõtmise meetodid“ kehtestatud normtasemeid. Vajadusel tuleb rakendada
müravastaseid meetmeid, lähtudes standardist EVS 842:2003 "Ehitiste
heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest".
Ehitustööde teostamisel: Kui mürataseme ületamine on ehituse eripärast lähtuvalt
vältimatu, siis tuleb ehitustöid teostada päevasel ajal (soovitavalt tööpäeviti 09.00-18.00,
kuid kindlasti mitte ajavahemikul 21.00-07.00). Mürarikaste tööde alguse aegadest ja
kestvusest tuleb teavitada lähedal asuvaid elanikke.
Ehitustööde teostamisel: Vibratsioonitasemed ei tohi ületada elamutes ja ühiskasutusega
hoonetes sotsiaalministri 17.05.2002 määruses nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused
elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsioonimõõtmise meetodid“ sätestatud
piirväärtusi. Vajadusel tuleb rakendada leevendusmeetmeid.
Insolatsiooni (sh naaberkinnistutel olevate hoonete insolatsiooni) tagamiseks arvestada
standardi EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“ nõuetega.
Amet nõustub eelnevalt välja toodud tingimustega. Lisaks juhib tähelepanu asjaolule, et
sotsiaalministri 04.03.2002 määrus nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning
ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ ja sotsiaalministri 17.05.2002
määrus nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning
vibratsioonimõõtmise meetodid“ on tänaseks päevaks kehtetud. Edasisel projekteerimisel
arvestada rahvatervishoiu seaduse alusel kehtestatava uue siseruumi füüsikaliste ohutegurite
nõudeid seadva määrusega.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Karmen Põld
vaneminspektor (keskkonnatervis)
Põhja regionaalosakond
Karmen Põld
54840193 [email protected]