Kinnistu Väike tn 5 detailplaneeringu kehtestamine

V I L J A N D I L I N N

LINNAVALITSUS

KORRALDUS

29. september 2025 nr 480

Viljandi linnas kinnistu Väike tn 5 detailplaneeringu kehtestamine

Viljandi Linnavalitsus algatas 09.09.2024 korraldusega nr 458 kinnistu Väike tn 5

detailplaneeringu (Viljandi Linnavalitsuse detailplaneeringute registri nr 2024-009).

Detailplaneeringu koostamise tingis huvitatud isiku soov püstitada korterelamu.

Kinnistu Väike tn 5 kohta kehtib „Detailplaneering krundile nr 176 Viljandi linnas kvartalis nr

155b“ (koostaja arhitekt Raivo Mändmaa, Viljandi detailplaneeringute registri nr 1998-014,

kehtestatud Viljandi Linnavalitsuse 03.08.1999 korraldusega nr 943). Uue detailplaneeringu

kehtestamisel muutub hetkel kehtiv detailplaneering kinnistu Väike tn 5 ulatuses kehtetuks.

Kinnistu Väike tn 5 detailplaneeringu koostas Ruum Raamis OÜ ruumilise keskkonna planeerija

Jaana Veskimeister. Detailplaneeringuga määratakse kinnistule Väike tn 5 ehitusõigus ja

arhitektuurilised tingimused korterelamu püstitamiseks ning lahendatakse muud

planeerimisseaduse § 126 toodud ülesanded.

Detailplaneering võeti vastu ja tunnistati avalikustamiseks sobivaks Viljandi Linnavalitsuse

21.07.2025 korraldusega nr 371.

Detailplaneering on üldplaneeringuga kooskõlas.

Kinnistu Väike tn 5 detailplaneeringu avaliku väljapaneku kestel 18.08.2025 – 31.08.2025 ei

esitatud Viljandi Linnavalitsusele ühtegi kirjalikku arvamust detailplaneeringu kohta. Avalikku

arutelu ei korraldatud.

23.09.2025 allkirjastas detailplaneeringust huvitatud isik planeerimisseaduse §131 lg 21 ja Viljandi

Linnavolikogu määruse „Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise ja väljaehitamisega

seotud kulude kandmises kokkuleppimise kord“ alusel halduslepingu, mis sätestab huvitatud isiku

kuludega Väike tänavale kinnistu Väike tn 5 ulatuses kõnnitee rajamist. Arvestades, et

detailplaneeringu kohane eluhoone on planeeritud Väike tn 5 kinnistu piirile Väike tänavaga

külgnevalt, on oluline taastada kõnnitee peale ehitustööde lõppu.

Detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne negatiivset mõju looduskeskkonnale. Majanduslikud,

sotsiaalsed ja kultuurilised mõjud on positiivsed. Planeeringu elluviimisel tekkivad ebasoodsad

mõjud ümbruskonnale on ehitusaegsed ja lühiajalised.

Planeerimisseaduse § 139 lõike 1 ja § 140 lõike 8 alusel:

1. Kehtestada Viljandi linnas kinnistu Väike tn 5 detailplaneering (Viljandi Linnavalitsuse

detailplaneeringute registri nr 2024-009).

2. Käesoleva korraldusega mittenõustumisel võib esitada 30 päeva jooksul korralduse

teatavakstegemisest arvates:

1) vaide Viljandi Linnavalitsusele aadressil [email protected] või Linnu tn 2, 71020 Viljandi;

2) kaebuse Tartu Halduskohtule aadressil [email protected] või Veski tn 32, 50409

Tartu.

3. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Johan-Kristjan Konovalov (allkirjastatud digitaalselt)

linnapea Ene Rink

linnasekretär

V I L J A N D I L I N N

LINNAVALITSUS

Linnu tn 2 tel 435 4710 arvelduskonto EE021010302005455005

71020 VILJANDI e-post [email protected] AS SEB Pank

www.viljandi.ee registrikood 75005222

Vilpak OÜ

[email protected]

01.10.2025 nr 6-1/122-24

Kinnistu Väike tn 5 detailplaneeringu kehtestamine

Viljandi Linnavalitsus kehtestas 29.09.2025 korraldusega nr 480 kinnistu Väike tn 5

detailplaneeringu (Viljandi Linnavalitsuse detailplaneeringute registri nr 2024-009).

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks oli huvitatud isiku soov püstitada korterelamu.

Kinnistu Väike tn 5 kohta kehtib „Detailplaneering krundile nr 176 Viljandi linnas kvartalis nr

155b“ (koostaja arhitekt Raivo Mändmaa, Viljandi detailplaneeringute registri nr 1998-014,

kehtestatud Viljandi Linnavalitsuse 03.08.1999 korraldusega nr 943). Uue detailplaneeringu

kehtestamisel muutub hetkel kehtiv detailplaneering kinnistu Väike tn 5 ulatuses kehtetuks.

Detailplaneering on üldplaneeringuga kooskõlas.

Detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne negatiivset mõju looduskeskkonnale. Majanduslikud,

sotsiaalsed ja kultuurilised mõjud on positiivsed. Planeeringu elluviimisel tekkivad ebasoodsad

mõjud ümbruskonnale on ehitusaegsed ja lühiajalised.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kertu Puur

planeeringuspetsialist

Lisa: Kinnistu Väike tn 5 detailplaneeringu kehtestamine.asice

Sama: Päästeamet

Telias Eesti AS, [email protected]

Elektrilevi OÜ, [email protected]

AS Viljandi Veevärk, [email protected]

Gren Viljandi AS, [email protected]

Toomas Reimus

Viljandi linn, Väike tn 7 korteriühistu,

2

Kersti Gebler

Rain Midri

Erika Sarapuu

Viljandi linn, Posti tn 36 korteriühistu [email protected]

Liis Ader

Ljubov Malleus

Lyli Toom

Eero Talisainen

Jana Toomsoo

Kristi Kippa

Heldur Sepp

Ants Saarem

Eret Reiman

Juhan-Mart Salumäe

Kadri Ann Salumäe

Kristjan Kalda

Jaan Kask

Katrin Kask

Viljandi linn, Väike tn 13a korteriühistu

Viljandi linn, Väike tn 13 korteriühistu [email protected]

Tartu Ülikool [email protected]

Viljandi linn, Eha tn 1 korteriühistu

Reet Räästas

Aavo Soopa

Silver Sokmann

Viljandi linn, Väike tn 4 korteriühistu [email protected]

Aktsiaselts "Kraver"[email protected]

Anatoli Minin

Märt Kärme

Marika Ježova

Liis Puks

Gerda Sülla

Kristjan Rohtla

Muinsuskaitseamet

Gregor Sepp

Maa- ja Ruumiamet, [email protected]

Kertu Puur

[email protected], 5440 0766